SOLE AGENT - I Villeneuve-Loubet mellan Nice och Cannes i en gated domän, Vaugrenier Présidences, med säkerhet, fina gemensamma områden med vacker park, stor pool, 2 tennisbanor, boulebana och lekplats, är vi glada att kunna erbjuda en trevlig diskret parkopplad villa (slutsektion) med 4 sovrum. Den lättskötta och välskötta fastigheten byggdes 2001 och överlämnades till den nuvarande norska ägaren i mars 2002. 114m² boyta är fördelat på två våningar. På trädgårdsnivå hittar du en entré med vaktmästare, ett rymligt och trevligt ljust vardagsrum med öppen spis (37m²) kombinerad matsal, ett delvis öppet provensalskt kök med nyare högkvalitativa vitvaror (Miele etc.), ett sovrum/kontor, en gästtoalett och en tvättstuga. Alla rum har direkt tillgång till terrassen och trädgården. På plan 2 finns 2 sovrum som delar på ett duschrum/WC och ett master bedroom med eget badrum/WC, samt en walk-in-closet. De tre sovrummen har parkettgolv och fantastisk utsikt. Huset är utrustat med ett nytt reversibelt Daikin AC-system i alla rum, värme i badrumsfloret, tvåglasfönster, 300 liters varmvattentank, larm, elektriskt styrda markiser, automatiskt bevattningssystem etc. Den lättskötta och privata tomten på cirka 300 m² har utsikt över Medelhavet och Antibes i sydväst och gröna kullar i nordväst. Det finns gott om plats för ett matbord under den delvis täckta terrassen, sittgrupper och solstolar. Trädgården har bra utomhusbelysning med downlights, spotlights ovanför matplatsen och spotlights i marken som lyser upp palmen. Huset säljs med 1 privat stängt rymligt garage (15,3 m²) och 2 parkeringsplatser utomhus. Det finns också flera gästparkeringsplatser på tomten. Vaugrenier Présidences är ett eftertraktat bostadsområde som består av fristående och parhus samt flera låga flerbostadshus fördelade på ett stort område, med park, en liten sjö, 2 tennisbanor, en boulebana och en lekplats, samt en stor pool, där poolområdet har solstolar, duschar, toaletter och en dryckesmaskin. Det finns ett automatiskt grindöppnarsystem för ingångsgrinden till området för registrerade fordon. Med tanke på det centrala läget 15 minuter från Nice flygplats, nära den 100 hektar stora skyddade naturparken Parc du Vaugrenier och bara några kilometer från havet och den medeltida byn Biot, är fastigheten lämplig både som åretruntbostad och som fritidshus. Den nuvarande ägaren har själv använt fastigheten som fritidsbostad och har tidvis hyrt ut den med mycket goda hyresintäkter. Kontakta oss gärna för mer information eller för en visning. Features: - Air Conditioning - Alarm - Tennis
