73100-Savoie-hus på 3 våningar på en tomt på 1090m2, 8 rum inklusive 5 sovrum + 1 stort kontor (25m2), vacker fri sjöutsikt, färgglada solnedgångar sommar -vintrar säker med sina Savojanska berg (Mont du Chat och omgivningar från söder till norr), inte förbises, på 800 m höjd vilket gör att sommaren inte tål eventuella värmeböljor, Vänliga ytor: 183 m 2 shab carrez ca., 1080 m2 flervåningsmark + 1 stort garage på 27 m² + 2 till 3 platser utomhusparkering. Intressant möjlighet att separera lägenheten på bottenvåningen med den stora lägenheten (på 2 våningar) på bottenvåningen, för att skapa 1 helt oberoende lägenhet för en "kvalitativ gîte" med oberoende parkeringsplats. Mycket vacker trädgård med planteringar (växter, träd, frukt- och grönsaksmarknad trädgårdsskötsel... och så vidare) Huset utnyttjar ytorna effektivt, kan bebos omedelbart utan extra arbete, mycket modern uppvärmningsmetod med 2 värmepumpar (en för uppvärmning och en för varmvatten för hushållsbruk vilket möjliggör besparingar i euro) + 1 stängd spis med stockar (stort vardagsrum på bottenvåningen), fräscha upp träverket på balkongen med lackering enligt dina önskemål, stängt garage, tillräcklig parkering, stor trädgård med träd och pool, belägen 9 minuter från Grésy sur Aix och motorväg, dvs 6 km, 9 minuter från Mont du Revard, eller 4,9 km, 3 minuter från mejerikooperativet i Trévignin eller 2,1 km + busshållplats 1 minut hemifrån. DPE: Energi- och klimatprestanda i KLASS C (primärenergianvändning), 136 kwh/m2/år, 4 kg CO2/m2/år och KLASS A, 4 kg CO2/m2/år (utsläpp av växthusgaser). Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning fastställt utifrån energipriserna för året 1 januari 2021 (inklusive abonnemang) mellan 1540 eur och 2120 eur/år. Säljarpris: 666344 eur, förmedlingsavgifter inklusive moms: 22656 eur eller 3,40 % inklusive moms, försäljningspris: 689000 eur. För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Isabelle DAVID, på ... eller via e-post på ... L.561.5 i Monetary and Financial Code, för att organisera besöket kommer uppvisande av en identitetshandling att krävas. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Isabelle DAVID som agerar under status som paraplyföretag med SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 371268 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3,40 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr
