Låt dig charmas av detta ljusa och rymliga hus, inbäddat i ett lugnt område under pinjeträden i det pittoreska Pinèdes-distriktet. Bara 800 meter från stranden i La Roquille, några steg från hamnen och i omedelbar närhet av Tennis Village, drar detta hus nytta av ett exceptionellt läge, nära alla butiker och naturistbyn. Denna bostad med låga avgifter garanterar lycka och lugn under hela året. Detta hus erbjuder en anmärkningsvärd boendemiljö med sina två sovrum och en stor solig terrass i söderläge. Du kommer att hälsas, på andra sidan, av en andra bekväm och skuggig terrass, perfekt för sommardagar. Den intilliggande loggian erbjuder ett extra rum på vintern, vilket säkerställer optimal användning av utrymmet året runt. När du kommer in leder en hall till ett funktionellt kök, ett rymligt och bekvämt vardagsrum, en separat toalett och en trappa som leder upp till övervåningen. Vardagsrummet vetter mot en mycket stor terrass, perfekt för att njuta av solen, äta utomhus och koppla av med familj eller vänner. Denna terrass är uppdelad i två områden och har ett sommarkök och matplats, samt ett chill-out-område utrustat med grill, gömt bakom lagrarna. På övervåningen hittar du ett första sovrum med mezzaninförvaring och en inbyggd garderob, samt ett andra sovrum med en rogivande utsikt över den omgivande naturen. Detta sovrum är också utrustat med en inbyggd garderob. Mellan de två sovrummen finns ett badrum som erbjuder optimal komfort för alla. En privat parkeringsplats, som ligger precis framför huset, kompletterar perfekt denna uppsättning och erbjuder stor bekvämlighet för parkering. Detta residens ligger inbäddat i en grön miljö och erbjuder lugn och ro, samtidigt som det ligger nära bekvämligheterna, stränderna och attraktionerna i Cap d'Agde. Du kommer att kunna njuta av den omgivande naturen samtidigt som du är några steg från animationen i denna charmiga badort. Detta hus är ett sällsynt tillfälle på fastighetsmarknaden i Cap d'Agde, perfekt för en huvudbostad, fritidshus eller hyresinvestering. För mer information eller för att boka ett besök, tveka inte att kontakta oss. Missa inte denna unika möjlighet att äga ett hem i detta vackra hörn av Medelhavskusten. ENERGIKLASS: D 225 kWh/m2/år. KLIMATKLASS: B 7 kg CO2/m2/år. Beräknade årliga energikostnader för hemmet: mellan 690 euro och 960 euro. Referensdatum för de energipriser som används för att fastställa denna uppskattning: 2021. Diagnos av energiprestanda utförd 2023-04-19 Detta set erbjuds till dig till ett pris av 239 000 EUR i en förmedlingsavgift som betalas av din nationella och occitanska rådgivare, Vivien Gueneau. Bostadsrätten har 125 tomter. Årliga avgifter: 580 euro. Samägeskapet av delägare är inte föremål för förfaranden som genomförs på grundval av artiklarna 29-1 A och 29-1 i den ovannämnda lagen nr 65-557 från juli 1965 och artikel L. 615-6 i denna kod. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Tveka inte att kontakta honom på ... eller via e-post på ... Côté France immobilier, Franco-Belge fastighetsnätverk / köp-försäljning-värdering- ... "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... ' Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av (EI) Vivien Gueneau, Oberoende kommersiell fastighetsmäklare av SARL Côté Frankrike (utan holdingmedel), handelsagenten registrerad hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, innehavare av avgränsningskortet Côté France Immobilier - Franco Belgian Real Estate Network international - Rådgivare från norr till södra Frankrike och 4 byråer till din tjänst. Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av den oberoende fastighetsförsäljningsagenten för SARL Côté France (utan att inneha medel), handelsagenten är innehavaren av fastighetsförsäljningskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France ... - Annons skriven och publicerad av en agent -
