Upptäck denna charmiga lägenhet på 20 m2, idealiskt belägen vid portarna till den berömda nudistbyn, och erbjuder en perfekt balans mellan modernitet och lugn. Inbäddat i en privilegierad miljö med direkt tillgång till naturistlägret, låter denna fastighet dig njuta fullt ut av den unika atmosfären i regionen samtidigt som du bevarar en lugn livsmiljö. Denna nyrenoverade lägenhet har en oklanderlig och modern inredning. Varje utrymme har noggrant arrangerats för att maximera komfort och funktionalitet. Vardagsrummet, som badar i ljus, har ett modernt utrustat kök, en bekväm bäddsoffa och en 12 m2 mezzanin som erbjuder många möjligheter till extra sömn eller en relaxavdelning. Den mysiga kabinen rum sover två personer, vilket bidrar till avskildhet och vänlighet i lägenheten. Luftkonditioneringen garanterar optimal komfort under alla årstider, medan den 8 m2 stora terrassen, i skuggan av tallskogarna, inbjuder dig att koppla av i det fria i en förtrollande naturmiljö. En privat parkeringsplats kompletterar tjänsterna för denna fastighet. Med sina nuvarande 4 bäddar och möjligheten att ytterligare optimera utrymmet är denna lägenhet också ett utmärkt investeringstillfälle. Dess eftertraktade läge och kvalitetstjänster garanterar en attraktiv hyresavkastning, uppskattad till mellan 7 och 10 %. En sällsynt och raffinerad fastighet som kombinerar modern komfort, lugn och lönsamhet i en exceptionell miljö. ENERGIKLASS: D 220 kWh/m2/år. KLIMATKLASS: B 6 kg CO2/m2/år. Beräknade årliga energikostnader för boendet: 350 euro mellan 520 euro. Referensdatum för de energipriser som används för att fastställa denna uppskattning: 2021-01-01.Diagnos av energiprestanda utförd 2023-04-24. Detta set erbjuds till ett pris av 146 500 EUR i byråavgifter som betalas av din lokala Occitanie-rådgivare, Vivien Gueneau. Kontakta honom på ... eller via e-post på ... Côté France immobilier, fransk-belgiska fastighetsnätverk / köp-försäljning-uppskattning- ... "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... " Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av (EI) Vivien Gueneau, oberoende kommersiell fastighetsmäklare för SARL Côté France (utan att inneha medel), handelsagenten registrerad hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, innehavare av fastighetsförsäljningskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France. Annons föreslagen av en försäljningsagent Denna lista kommer till dig av Côté France Immobilier - SARL - NoRSAC: 915145585, Registrerad på de Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Rådgivare från norr till söder i Frankrike och 4 byråer till din tjänst. Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av den oberoende fastighetsförsäljningsagenten för SARL Côté France (utan att inneha medel), handelsagenten är innehavaren av fastighetsförsäljningskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France ... - Annons skriven och publicerad av en agent -
