Välkommen till ditt nya hem i Abtenau! Detta tvåvåningshus från 1990 erbjuder en idealisk bas för dina levande drömmar med sin boyta på 70 m² och en total tomtyta på 400 m². Den levande atmosfären stöds av orienteringen mot sydost, liksom den delvis möblerade inredningen. Ett kök från 1992 och ett badrum från byggåret ger en solid bas, medan en modern gaspanna ger din värme. Fönstren är dubbelglasade och gjorda av trä, golven i vardagsrummen och sovrummen är laminerade och badrummen är kaklade. Bottenvåning: 1 garderob, 1 vardagsrum med tillgång till terrassen i sydostläge, 1 enkelt kök, 1 gästtoalett, 1 litet förråd/med tvättmaskinsanslutning. Övervåning: 1 litet genomgångsrum till sovrummet med balkong, ett badrum med dusch och toalett. En speciell höjdpunkt i detta hus är balkongen och terrassen, som garanterar dig avkopplande timmar i solen. Trädgården sträcker sig över 300 m² och erbjuder med sin orientering mot öster, söder och väster ett brett utbud av designalternativ för trädgårdsälskare. Det omgivande området utmärker sig för sin närhet till en bäck, skog och vandringsleder, perfekt för naturälskare och friluftsentusiaster. Förutom alla dessa tillgångar är det viktigt att nämna att huset inte är det tystaste på grund av sitt läge på huvudgatan. Denna punkt kompenseras dock av de många positiva aspekterna av detta erbjudande. En annan höjdpunkt i detta erbjudande är det unika läget med endast en direkt granne, vilket ger dig avskildhet och frihet. Här kan du röra dig fritt och vara högre utan att behöva oroa dig. Fastigheten är betecknad som ett landsbygdsområde. Om du är intresserad, vänligen ordna en visningstid så snart som möjligt på 0660/ 285 63 33 (Ms. Lugstein). Vi hjälper dig också gärna med frågor om eventuell finansiering. Skolor: Grundskola och gymnasium samt en förskola ligger i Abtenau, cirka 6 km bort. Shoppingmöjligheter: Shoppingmöjligheter för dagliga behov, läkare, banker och apotek finns i Abtenau eller i närliggande Rußbach am Paß Gschütt Kollektivtrafik: Golling Abtenau tågstation på 21km Busshållplats på 90m Features: - Terrace - Balcony