BILDERNA LADDAS...
Kontors & reklamplats (Till salu)
2 ba
172 m²
Referens:
THPZ-T8326
/ lojav003
Referens:
THPZ-T8326
Land:
PT
Region:
Lisboa
Stad:
Lisboa
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kommersiellt utrymme
Fastighets storlek:
172 m²
Badrum:
2
Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport.
This space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor is in total 'open space', and a basement also in open space (with some pillars). It is a building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.
Great investment to put on rent.
Access to the store can be made through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor.
The ground floor has a huge storefront with lots of natural light. It has working electric grids.
There is a 'service door', which leads to the main street next to the storefront, where there is a cargo lift, which can speed up the entry and exit of large and heavy objects, to the basement, if necessary.
The basement has an entrance/exit through the stairs of the building, and also a connection through the interior of the store.
At the moment there are some partitions, however, both the ground floor and the basement can become large and very versatile spaces. The store is in good condition, has 2 bathrooms and also an area where you can make changing rooms. COME AND VISIT. YOU'LL LIKE IT.
(Possibility of commercial use being changed for residential purposes in view of the change in the PDM of the area, and this change is already approved in the condominium minutes).
Energy Rating: D
#ref:LOJAV003 Visa fler Visa färre Spektakuläres Geschäft in Alvalade - Lissabon
Das Hotel liegt neben der ikonischen Av da Igreja, in der Nähe der Finanzen, des BomDia Continente-Supermarkts, des Marktes, der Feuerwehr und 500 Meter vom Alvalade-Platz entfernt, mit viel Fußgängerverkehr und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Dieser Raum hat eine Gesamtfläche von 390m2 verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist insgesamt 'Open Space' und ein Keller ebenfalls im Open Space (mit einigen Säulen). Es ist ein Gebäude mit 3 Etagen. Büro im 1. Stock und Wohnungen in den 2 Etagen darüber.
Tolle Investition, um zu mieten.
Der Zugang zum Geschäft kann durch die Tür des Gebäudes erfolgen, von wo aus Sie unabhängig entweder das Erdgeschoss oder die /-1 Etage betreten können.
Das Erdgeschoss verfügt über eine riesige Ladenfront mit viel natürlichem Licht. Es verfügt über funktionierende Stromnetze.
Es gibt eine 'Servicetür', die zur Hauptstraße neben der Ladenfront führt, wo sich ein Lastenaufzug befindet, der bei Bedarf den Ein- und Ausgang von großen und schweren Gegenständen in den Keller beschleunigen kann.
Das Untergeschoss verfügt über einen Ein-/Ausgang durch die Treppe des Gebäudes und auch eine Verbindung durch das Innere des Ladens.
Im Moment gibt es einige Trennwände, aber sowohl das Erdgeschoss als auch der Keller können zu großen und sehr vielseitigen Räumen werden. Das Geschäft ist in gutem Zustand, verfügt über 2 Badezimmer und auch einen Bereich, in dem Sie Umkleidekabinen einrichten können. KOMMEN SIE VORBEI UND BESUCHEN SIE UNS. ES WIRD IHNEN GEFALLEN.
(Möglichkeit der Änderung der gewerblichen Nutzung zu Wohnzwecken im Hinblick auf die Änderung des PDM des Gebiets, und diese Änderung ist bereits im Protokoll der Eigentumswohnung genehmigt).
Energiekategorie: D
#ref:LOJAV003 Espectacular tienda en Alvalade - Lisboa
Situado junto a la emblemática Av da Igreja, cerca de las Finanzas, el supermercado BomDia Continente, el mercado, el Cuerpo de Bomberos, y a 500 metros de la plaza Alvalade, con mucho tráfico peatonal, y bien comunicado por transporte.
Este espacio tiene una superficie total de 390m2 repartidos en 2 plantas. La planta baja se encuentra en total 'open space', y un sótano también en open space (con algunos pilares). Se trata de un edificio de 3 plantas. Oficina en la 1ª planta y vivienda en las 2 plantas superiores.
Gran inversión para poner en alquiler.
El acceso a la tienda se puede realizar a través de la puerta del edificio, desde donde se puede acceder de forma independiente ya sea a la planta baja o a la planta /-1.
La planta baja tiene un enorme escaparate con mucha luz natural. Cuenta con redes eléctricas en funcionamiento.
Hay una 'puerta de servicio', que conduce a la calle principal junto al escaparate, donde hay un montacargas, que puede agilizar la entrada y salida de objetos grandes y pesados, al sótano, si es necesario.
El sótano tiene una entrada/salida a través de las escaleras del edificio, y también una conexión a través del interior de la tienda.
De momento hay algunos tabiques, sin embargo, tanto la planta baja como el sótano pueden convertirse en espacios amplios y muy versátiles. La tienda se encuentra en buen estado, cuenta con 2 baños y también una zona donde se pueden hacer vestuarios. VEN A VISITARNOS. TE VA A GUSTAR.
(Posibilidad de cambio de uso comercial para fines residenciales ante el cambio en el PDM de la zona, y este cambio ya está aprobado en el acta del condominio).
Categoría Energética: D
#ref:LOJAV003 Boutique spectaculaire à Alvalade - Lisbonne
Situé à côté de l'emblématique Av da Igreja, à proximité des finances, du supermarché BomDia Continente, du marché, du service d'incendie et à 500 mètres de la place Alvalade, avec beaucoup de circulation piétonne et bien desservi par les transports.
Cet espace a une superficie totale de 390m2 répartis sur 2 étages. Le rez-de-chaussée est en total « open space », et un sous-sol également en open space (avec quelques piliers). Il s'agit d'un bâtiment de 3 étages. Bureau au 1er étage et logement sur les 2 étages au-dessus.
Excellent investissement à mettre en location.
L'accès au magasin peut se faire par la porte du bâtiment, d'où vous pouvez accéder indépendamment au rez-de-chaussée ou à l'étage /-1.
Le rez-de-chaussée a une immense devanture avec beaucoup de lumière naturelle. Il a des réseaux électriques qui fonctionnent.
Il y a une « porte de service », qui mène à la rue principale à côté de la devanture du magasin, où se trouve un monte-charge, qui peut accélérer l'entrée et la sortie d'objets volumineux et lourds, au sous-sol, si nécessaire.
Le sous-sol dispose d'une entrée/sortie par les escaliers du bâtiment, ainsi que d'une connexion à l'intérieur du magasin.
Pour le moment, il y a quelques cloisons, cependant, le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent devenir de grands espaces très polyvalents. Le magasin est en bon état, dispose de 2 salles de bains et aussi d'un espace où vous pouvez faire des vestiaires. VENEZ VISITER. VOUS ALLEZ L'AIMER.
(Possibilité de modification de l'usage commercial à des fins résidentielles compte tenu de la modification du PDM de la zone, et cette modification est déjà approuvée dans le procès-verbal de copropriété).
Performance Énergétique: D
#ref:LOJAV003 Spectacular shop in Alvalade - Lisbon
Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport.
This space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor is in total 'open space', and a basement also in open space (with some pillars). It is a building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.
Great investment to put on rent.
Access to the store can be made through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor.
The ground floor has a huge storefront with lots of natural light. It has working electric grids.
There is a 'service door', which leads to the main street next to the storefront, where there is a cargo lift, which can speed up the entry and exit of large and heavy objects, to the basement, if necessary.
The basement has an entrance/exit through the stairs of the building, and also a connection through the interior of the store.
At the moment there are some partitions, however, both the ground floor and the basement can become large and very versatile spaces. The store is in good condition, has 2 bathrooms and also an area where you can make changing rooms. COME AND VISIT. YOU'LL LIKE IT.
(Possibility of commercial use being changed for residential purposes in view of the change in the PDM of the area, and this change is already approved in the condominium minutes).
Energy Rating: D
#ref:LOJAV003 Spectaculaire winkel in Alvalade - Lissabon
Gelegen naast de iconische Av da Igreja, dicht bij de financiën, de BomDia Continente-supermarkt, de markt, de brandweer en op 500 meter van het Alvalade-plein, met veel voetgangersverkeer en goed bereikbaar met vervoer.
Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van 390m2 verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond is in totale 'open ruimte', en een kelder ook in open ruimte (met enkele pilaren). Het is een gebouw met 3 verdiepingen. Kantoor op de 1e verdieping en huisvesting op de 2 verdiepingen erboven.
Geweldige investering om te huren.
Toegang tot de winkel kan worden gemaakt via de deur van het gebouw, van waaruit u zelfstandig toegang heeft tot de begane grond of de /-1 verdieping.
De begane grond heeft een enorme winkelpui met veel natuurlijk licht. Het heeft werkende elektriciteitsnetten.
Er is een 'servicedeur', die leidt naar de hoofdstraat naast de winkelpui, waar zich een vrachtlift bevindt, die het in- en uitstappen van grote en zware voorwerpen naar de kelder kan versnellen, indien nodig.
Het souterrain heeft een in-/uitgang via de trap van het gebouw, en tevens een verbinding via het interieur van de winkel.
Op dit moment zijn er enkele scheidingswanden, maar zowel de begane grond als de kelder kunnen grote en zeer veelzijdige ruimtes worden. De winkel is in goede staat, heeft 2 badkamers en ook een ruimte waar je kleedkamers kunt maken. KOM EN BEZOEK. JE ZULT HET LEUK VINDEN.
(Mogelijkheid om commercieel gebruik te wijzigen voor woondoeleinden met het oog op de wijziging van de PDM van het gebied, en deze wijziging is al goedgekeurd in de notulen van het condominium).
Energie Categorie: D
#ref:LOJAV003 Espectacular loja em Alvalade - Lisboa
Localizada ao lado da icónica Av da Igreja, perto das Finanças, do supermercado BomDia Continente, do mercado, dos Bombeiros, e a 500 mtos da praça de Alvalade, com muito tráfego pedestre, e bem servida de transportes.
Este espaço tem uma área total de 390m2 distribuídos por 2 pisos. O r/c em total 'open space', e uma cave também em open space (com alguns pilares). Trata-se de um prédio com 3 pisos. Escritório no 1º andar e habitação nos 2 pisos acima.
Óptimo investimento para colocar no arrendamento.
O acesso à loja pode fazer-se pela porta do prédio, de onde se acede independentemente quer ao r/c, quer ao piso /-1.
O r/c, tem uma enorme montra com muita luz natural. Tem grades eléctricas em funcionamento.
Existe uma 'porta de serviço', que dá para a rua principal ao lado da montra, onde se encontra um monta cargas, que pode agilizar e entrada e saída de objectos grandes e pesados, para a cave, caso necessário.
A cave tem entrada/saída pela escada do prédio, e também ligação pelo interior da loja.
Neste momento existem algumas divisórias, no entanto, quer o r/c quer a cave podem tornar-se espaços amplos e muito versáteis. A loja encontra-se em boas condições de conservação, tem 2 wc e ainda uma zona onde se podem fazer balneários. VENHA VISITAR. VAI GOSTAR.
(Possibilidade do uso comercial ser alterado para fim habitacional atento à alteração do PDM da zona, e dessa alteração estar já aprovada em acta de condomínio).
Categoria Energética: D
#ref:LOJAV003 -
Av da Igreja, , BomDia Continente, , 500 , .
390 2 2 . « », ( ). 3 . 1 2 .
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, , /-1 .
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( PDM , ).
: D
#ref:LOJAV003 Spectacular shop in Alvalade - Lisbon
Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport.
This space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor is in total 'open space', and a basement also in open space (with some pillars). It is a building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.
Great investment to put on rent.
Access to the store can be made through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor.
The ground floor has a huge storefront with lots of natural light. It has working electric grids.
There is a 'service door', which leads to the main street next to the storefront, where there is a cargo lift, which can speed up the entry and exit of large and heavy objects, to the basement, if necessary.
The basement has an entrance/exit through the stairs of the building, and also a connection through the interior of the store.
At the moment there are some partitions, however, both the ground floor and the basement can become large and very versatile spaces. The store is in good condition, has 2 bathrooms and also an area where you can make changing rooms. COME AND VISIT. YOU'LL LIKE IT.
(Possibility of commercial use being changed for residential purposes in view of the change in the PDM of the area, and this change is already approved in the condominium minutes).
Energy Rating: D
#ref:LOJAV003