BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
74 m²
lot 74 m²
Referens:
THPZ-T10536
/ presm001
Referens:
THPZ-T10536
Land:
PT
Region:
Porto
Stad:
Porto
Postnummer:
4050-209
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
74 m²
Tomt storlek:
74 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Porto | - | 46 153 SEK |
| Canidelo | - | 47 417 SEK |
| Vila Nova de Gaia | 28 578 SEK | 39 303 SEK |
| Matosinhos | - | 50 184 SEK |
| Gondomar | 21 253 SEK | 24 628 SEK |
| Maia | - | 28 356 SEK |
| Maia | - | 26 951 SEK |
| Espinho | - | 37 858 SEK |
| Aveiro | 22 797 SEK | 31 831 SEK |
| Esposende | - | 26 753 SEK |
Building with basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following characteristics:
Total land area: 74.28 m²
Building implantation area: 66.68 m²
Total gross private area: 250 m²
Land area of the fractions: 7.6 m²Construction Potential:
Total construction area: 342.5 m² (of which 116.85 m² refers to the extension)
Construction Index: 4.4
Build volume: 785 m³
Implantation area: 62.4 m²
Waterproofing area: 74.28 m²
Waterproofing index: 100%Number of floors:
Below threshold level: 1
Above threshold level: 5
Height: 12.6 m
Total number of dwellings: 4Get in touch and get more information!
Energy Rating: C
#ref:PRESM001 Visa fler Visa färre Gebäude zur Sanierung in privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Fluss Douro und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer der Gegenden mit der höchsten Immobilienwertschätzung in Portugal und besteht aus vier Etagen und einem Innenhof mit hohem Potenzial für die Umwandlung in Luxuswohnungen, mittelfristige Unterkünfte oder dauerhaften Wohnsitz, die von der starken Nachfrage von Bewohnern und Touristen profitieren.Das Gebäude wurde 2019 als Architektur- und Spezialprojekt genehmigt, das leicht wiederhergestellt werden kann, so dass sein konstruktives Potenzial bewertet werden konnte.Aktuelles Gebäude:
Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit folgenden Merkmalen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 74,28 m²
Implantationsfläche des Gebäudes: 66,68 m²
Gesamte private Bruttofläche: 250 m²
Grundstücksfläche der Fraktionen: 7,6 m²Baumöglichkeiten:
Gesamtbaufläche: 342,5 m² (davon entfallen 116,85 m² auf den Erweiterungsbau)
Index des Baugewerbes: 4,4
Bauvolumen: 785 m³
Implantationsfläche: 62,4 m²
Abdichtungsfläche: 74,28 m²
Wasserdichtigkeitsindex: 100%Anzahl der Etagen:
Unterer Schwellenwert: 1
Über dem Schwellenwert: 5
Höhe: 12,6 m
Gesamtzahl der Wohnungen: 4Nehmen Sie Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen!
Energiekategorie: C
#ref:PRESM001 Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad. Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4¡Ponte en contacto y obtén más información!
Categoría Energética: C
#ref:PRESM001 Bâtiment à réhabiliter dans un emplacement privilégié, à quelques mètres du fleuve Douro et des principales attractions culturelles de la ville. Insérée dans l'une des zones avec la plus forte appréciation immobilière au Portugal, la propriété se compose de quatre étages et d'un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement à moyen terme ou résidence permanente, bénéficiant de la forte demande des résidents et des touristes.Le bâtiment a fait l'objet d'un projet architectural et spécialisé approuvé en 2019, facilement récupérable, permettant d'évaluer son potentiel constructif.Bâtiment actuel :
Bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec les caractéristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d'implantation du bâtiment : 66,68 m²
Surface privée brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l'extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d'implantation : 62,4 m²
Surface d'étanchéité : 74.28 m²
Indice d'étanchéité : 100 %Nombre d'étages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4Contactez-nous et obtenez plus d'informations !
Performance Énergétique: C
#ref:PRESM001 Edificio da riabilitare in una posizione privilegiata, a pochi metri dal fiume Douro e dalle principali attrazioni culturali della città. Inserita in una delle zone con il più alto apprezzamento immobiliare in Portogallo, la proprietà è composta da quattro piani e un patio, con un alto potenziale di conversione in appartamenti di lusso, alloggi a medio termine o residenza permanente, beneficiando della forte domanda da parte di residenti e turisti.L'edificio ha avuto un progetto architettonico e di specialità approvato nel 2019, facilmente recuperabile, permettendo di valutarne le potenzialità costruttive.Edificio attuale:
Edificio con piano seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, con le seguenti caratteristiche:
Superficie totale del terreno: 74,28 m²
Superficie di impianto: 66,68 m²
Superficie lorda totale privata: 250 m²
Superficie delle frazioni: 7,6 m²Potenziale di costruzione:
Superficie totale di costruzione: 342,5 m² (di cui 116,85 m² riferiti all'ampliamento)
Indice di costruzione: 4.4
Volume di costruzione: 785 m³
Area di impianto: 62,4 m²
Superficie impermeabilizzante: 74,28 m²
Indice di impermeabilità: 100%Numero di piani:
Al di sotto del livello di soglia: 1
Sopra il livello di soglia: 5
Altezza: 12,6 m
Numero totale di abitazioni: 4Mettiti in contatto e ottieni maggiori informazioni!
Categoria energetica: C
#ref:PRESM001 Gebouw om te rehabiliteren op een bevoorrechte locatie, op een paar meter van de rivier de Douro en de belangrijkste culturele bezienswaardigheden van de stad. Het pand is ingevoegd in een van de gebieden met de hoogste vastgoedwaardering in Portugal en bestaat uit vier verdiepingen en een patio, met een groot potentieel voor verbouwing tot luxe appartementen, accommodatie voor de middellange termijn of permanente bewoning, waarbij wordt geprofiteerd van de sterke vraag van bewoners en toeristen.Het gebouw had in 2019 een architectonisch en speciaal project goedgekeurd, dat gemakkelijk kon worden hersteld, waardoor het constructieve potentieel ervan kon worden beoordeeld.Huidig gebouw:
Gebouw met souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping, met de volgende kenmerken:
Totale grondoppervlakte: 74,28 m²
Implantatieoppervlakte gebouw: 66,68 m²
Totale bruto privé-oppervlakte: 250 m²
Landoppervlakte van de breuken: 7,6 m²Bouwpotentieel:
Totale bouwoppervlakte: 342,5 m² (waarvan 116,85 m² betrekking heeft op de uitbouw)
Bouwindex: 4.4
Bebouwd volume: 785 m³
Implantatie oppervlak: 62,4 m²
Waterdicht gebied: 74,28 m²
Waterdichtheid: 100%Aantal verdiepingen:
Onder de drempelwaarde: 1
Boven de drempelwaarde: 5
Hoogte: 12,6 m
Totaal aantal woningen: 4Neem contact op en krijg meer informatie!
Energie Categorie: C
#ref:PRESM001 Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade. Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas.O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo.Prédio Atual:
Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características:
Área total do terreno: 74.28 m²
Área de implantação do edifício: 66.68 m²
Área bruta privativa total: 250 m²
Área de terreno integrante das frações: 7.6 m²Potencial Construtivo:
Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação)
Índice de construção: 4.4
Volume de construção: 785 m³
Área de implantação: 62.4 m²
Área de impermeabilização: 74.28 m²
Índice de impermeabilização: 100%Número de pisos:
Abaixo da cota de soleira: 1
Acima da cota de soleira: 5
Cércea: 12.6 m
Número total de fogos: 4Entre em contacto e obtenha mais informações!
Categoria Energética: C
#ref:PRESM001 Здание для реконструкции в привилегированном месте, в нескольких метрах от реки Дору и основных культурных достопримечательностей города. Расположенный в одном из районов с самым высоким ростом стоимости недвижимости в Португалии, объект состоит из четырех этажей и патио с высоким потенциалом для преобразования в роскошные апартаменты, среднесрочное жилье или постоянное проживание, пользуясь высоким спросом со стороны жителей и туристов.В 2019 году был утвержден архитектурный и специализированный проект, который легко восстановить, что позволило оценить его конструктивный потенциал.Текущее здание:
Здание с подвалом, цокольным этажом, 1-м и 2-м этажами, со следующими характеристиками:
Общая площадь земельного участка: 74,28 м²
Площадь здания для имплантации: 66,68 м²
Общая общая частная площадь: 250 м²
Площадь земельного участка фракций: 7,6 м²Строительный потенциал:
Общая площадь застройки: 342,5 м² (из них 116,85 м² относится к пристройке)
Строительный индекс: 4.4
Строительный объем: 785 m³
Площадь имплантации: 62,4 м²
Площадь гидроизоляции: 74,28 м²
Индекс водонепроницаемости: 100%Количество этажей:
Ниже порогового уровня: 1
Выше порогового уровня: 5
Высота: 12,6 м
Общее количество жилых помещений: 4Свяжитесь с нами и получите дополнительную информацию!
Класс энергопотребления: C
#ref:PRESM001 Building to rehabilitate in a privileged location, a few meters from the Douro River and the main cultural attractions of the city. Inserted in one of the areas with the highest real estate appreciation in Portugal, the property consists of four floors and a patio, with high potential for conversion into luxury apartments, medium-term accommodation or permanent residence, benefiting from the strong demand from residents and tourists.The building had an architectural and speciality project approved in 2019, easily recoverable, allowing its constructive potential to be assessed.Current Building:
Building with basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following characteristics:
Total land area: 74.28 m²
Building implantation area: 66.68 m²
Total gross private area: 250 m²
Land area of the fractions: 7.6 m²Construction Potential:
Total construction area: 342.5 m² (of which 116.85 m² refers to the extension)
Construction Index: 4.4
Build volume: 785 m³
Implantation area: 62.4 m²
Waterproofing area: 74.28 m²
Waterproofing index: 100%Number of floors:
Below threshold level: 1
Above threshold level: 5
Height: 12.6 m
Total number of dwellings: 4Get in touch and get more information!
Energy Rating: C
#ref:PRESM001