BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
RRCC-T128
/ 063/2026.ls
Referens:
RRCC-T128
Land:
PT
Region:
Leiria
Stad:
Alcobaça
Postnummer:
2445-412
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
105 m²
Tomt storlek:
640 m²
Sovrum:
2
Badrum:
2
Luftkonditionering:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Leiria | 17 943 SEK | 22 500 SEK |
| Alcobaça | 16 588 SEK | - |
| Nazaré | - | 24 498 SEK |
| Alcobaça | 13 894 SEK | - |
| Leiria | 14 213 SEK | 18 782 SEK |
| Salir do Porto | 19 988 SEK | - |
| Foz do Arelho | 20 795 SEK | - |
| Nadadouro | 20 103 SEK | - |
| Rio Maior | 11 795 SEK | - |
| Óbidos | 22 127 SEK | - |
| Santarém | 10 582 SEK | - |
The property stands out for its enormous potential, both for own housing and for a holiday home or investment. The villa has 2 bedrooms, one of which is a suite, a fully refurbished kitchen in an open space concept, equipped and integrated with the living room, creating a modern and welcoming environment. The room also has air conditioning for greater comfort throughout the year.
Outside you will find a space designed to enjoy tranquillity and outdoor life. The land is fully walled, covered with stone, and has fruit trees, barbecue and several support areas. There is also a water hole with a pump installed, an important asset for irrigation, garden maintenance or even for filling a future swimming pool, whose construction is perfectly feasible given the available area.
The property also includes a garage with automatic gate, space for parking several vehicles, laundry, garden support room, a large terrace and use of an attic with excellent height, offering numerous possibilities of use. At the back of the land there is a second independent kitchen, a space with the potential to be transformed into a T1, studio, accommodation for family members or complementary leisure area.
The location is one of its great attractions. In addition to the immediate proximity to road access, it is just minutes from some of the most popular beaches in the region. A privileged area for those who value the proximity to the sea without giving up the tranquillity and quality of life that only the countryside can offer.Description of the Urban Land Registry:
Affectation: Housing
Typology: T2
Areas:
- Total land area: 640m2
- Gross construction area: 154.90 m2
- Private area: 87.48 m2
- Gross floor area: 67.50 m2
- Building implantation area: 232.23 m2The property is exempt from a license of use issued by the Municipality of Alcobaça.This could be your new home.
Book your visit with us!
Energy Rating: D
#ref:063/2026.LS Visa fler Visa färre Wenn Sie eine Villa mit Außenbereich, Privatsphäre und ausgezeichneter Lage suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein. Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2003 liegt in Pataias, in einer ruhigen und leicht erreichbaren Gegend, nur eine Minute von der A8 entfernt und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Leiria, Nazaré und der gesamten westlichen Region.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial aus, sowohl als Eigenwohnung als auch als Ferienhaus oder Investition. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist, eine vollständig renovierte Küche in einem offenen Raumkonzept, ausgestattet und integriert mit dem Wohnzimmer, wodurch eine moderne und einladende Umgebung entsteht. Der Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage für mehr Komfort das ganze Jahr über.
Draußen finden Sie einen Raum, der für Ruhe und das Leben im Freien gestaltet ist. Das Land ist vollständig ummauert, mit Steinen bedeckt und verfügt über Obstbäume, Grillplätze und mehrere Unterstützungsbereiche. Es gibt auch ein Wasserloch mit installierter Pumpe, ein wichtiges Mittel für Bewässerung, Gartenpflege oder sogar zum Auffüllen eines zukünftigen Schwimmbeckens, dessen Bau angesichts der verfügbaren Fläche durchaus machbar ist.
Das Grundstück verfügt außerdem über eine Garage mit automatischem Tor, Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, eine Waschküche, einen Gartenunterhaltsraum, eine große Terrasse sowie die Nutzung eines Dachbodens mit ausgezeichneter Höhe, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Grundstück befindet sich eine zweite unabhängige Küche, ein Raum, der in ein T1, Studio, Unterkunft für Familienmitglieder oder einen ergänzenden Freizeitbereich umgewandelt werden kann.
Der Standort ist eine seiner großen Attraktionen. Neben der unmittelbaren Nähe zur Straßenanbindung ist es nur wenige Minuten von einigen der beliebtesten Strände der Region entfernt. Ein privilegiertes Gebiet für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität zu verzichten, die nur das Land bieten kann.Beschreibung des städtischen Grundbuchs:
Affektation: Wohnen
Typologie: T2
Bereiche:
- Gesamtfläche: 640 m²
- Bruttobaufläche: 154,90 m²
- Privatfläche: 87,48 m²
- Bruttogeschossfläche: 67,50 m²
- Gebäudeeinpflanzungsfläche: 232,23 m²Das Grundstück ist von einer Nutzungslizenz der Gemeinde Alcobaça ausgenommen.Das könnte dein neues Zuhause sein.
Buchen Sie Ihren Termin bei uns!
Energiekategorie: D
#ref:063/2026.LS Si buscas una villa con espacio exterior, privacidad y una excelente ubicación, esta puede ser la oportunidad adecuada para ti. Situada en Pataias, en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa unifamiliar construida en 2003 está a solo 1 minuto de la A8, permitiendo desplazarse rápidamente a Leiria, Nazaré y toda la región occidental.
La propiedad destaca por su enorme potencial, tanto para viviendas propias como para una casa de vacaciones o inversión. La villa tiene 2 dormitorios, uno de ellos una suite y una cocina completamente renovada con un concepto de espacio abierto, equipada e integrada con el salón, creando un ambiente moderno y acogedor. La habitación también dispone de aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año.
En el exterior encontrarás un espacio diseñado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. El terreno está completamente amurallado, cubierto de piedra y cuenta con árboles frutales, barbacoa y varias zonas de apoyo. También hay un pozo de agua con bomba instalada, un activo importante para el riego, el mantenimiento del jardín o incluso para rellenar una futura piscina, cuya construcción es perfectamente factible dada la superficie disponible.
La propiedad también incluye un garaje con portón automático, espacio para aparcar varios vehículos, lavandería, sala de soporte para el jardín, una gran terraza y el uso de un ático de excelente altura, que ofrece numerosas posibilidades de uso. En la parte trasera del terreno hay una segunda cocina independiente, un espacio con potencial para transformarse en un estudio T1, alojamiento para familiares o zona de ocio complementaria.
La ubicación es una de sus grandes atracciones. Además de la proximidad inmediata al acceso por carretera, está a solo minutos de algunas de las playas más populares de la región. Una zona privilegiada para quienes valoran la proximidad al mar sin renunciar a la tranquilidad y calidad de vida que solo el campo puede ofrecer.Descripción del Registro de la Propiedad Urbana:
Afectación: Vivienda
Tipología: T2
Áreas:
- Superficie total: 640 m2
- Superficie bruta de construcción: 154,90 m2
- Área privada: 87,48 m2
- Superficie bruta de planta: 67,50 m2
- Área de implantación del edificio: 232,23 m2La propiedad está exenta de una licencia de uso emitida por el Municipio de Alcobaça.Esta podría ser tu nueva casa.
¡Reserva tu visita con nosotros!
Categoría Energética: D
#ref:063/2026.LS Si vous recherchez une villa avec un espace extérieur, de l'intimité et un emplacement idéal, cela pourrait être l'occasion idéale pour vous. Située à Pataias, dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison individuelle construite en 2003 se trouve à seulement 1 minute de l'A8, permettant des déplacements rapides vers Leiria, Nazaré et toute la région Ouest.
La propriété se distingue par son potentiel énorme, tant pour le logement personnel que pour une maison de vacances ou un investissement. La villa dispose de 2 chambres, dont une suite de chambre, une cuisine entièrement rénovée dans un concept d'espace ouvert, équipée et intégrée au salon, créant un environnement moderne et accueillant. La pièce est également équipée de la climatisation pour un meilleur confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez un espace conçu pour profiter de la tranquillité et de la vie en plein air. Le terrain est entièrement muré, recouvert de pierre, et possède des arbres fruitiers, des barbecues et plusieurs zones de soutien. Il y a également un point d'eau avec une pompe installée, un atout important pour l'irrigation, l'entretien du jardin ou même pour le remplissage d'une future piscine, dont la construction est parfaitement réalisable compte tenu de la surface disponible.
La propriété comprend également un garage avec portail automatique, un espace pour garer plusieurs véhicules, une buanderie, une salle de soutien pour le jardin, une grande terrasse et l'utilisation d'un grenier d'excellente hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'arrière du terrain se trouve une seconde cuisine indépendante, un espace susceptible d'être transformé en studio T1, en espace pour les membres de la famille ou en espace de loisirs complémentaire.
L'emplacement est l'un de ses grands attraits. En plus de la proximité immédiate avec l'accès routier, elle se trouve à quelques minutes seulement de certaines des plages les plus populaires de la région. Un lieu privilégié pour ceux qui apprécient la proximité de la mer sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie que seule la campagne peut offrir.Description du registre foncier urbain :
Affectation : Logement
Typologie : T2
Zones :
- Superficie totale : 640 m2
- Surface brute de construction : 154,90 m2
- Surface privée : 87,48 m2
- Surface brute au sol : 67,50 m2
- Surface d'implantation du bâtiment : 232,23 m2La propriété est exemptée d'une licence d'utilisation délivrée par la municipalité d'Alcobaça.Ça pourrait être ta nouvelle maison.
Réservez votre visite chez nous !
Performance Énergétique: D
#ref:063/2026.LS Se stai cercando una villa con spazio esterno, privacy e una posizione eccellente, questa potrebbe essere l'occasione giusta per te. Situata a Pataias, in una zona tranquilla e facilmente accessibile, questa casa indipendente costruita nel 2003 dista solo 1 minuto dalla A8, permettendo un rapido viaggio verso Leiria, Nazaré e tutta la regione occidentale.
La proprietà si distingue per il suo enorme potenziale, sia come abitazione propria sia come casa per vacanze o investimento. La villa dispone di 2 camere da letto, una delle quali è una suite, una cucina completamente ristrutturata in concetto di spazio aperto, attrezzata e integrata con il soggiorno, creando un ambiente moderno e accogliente. La stanza è inoltre dotata di aria condizionata per un maggiore comfort durante tutto l'anno.
All'esterno troverai uno spazio pensato per godere della tranquillità e della vita all'aperto. Il terreno è completamente murato, rivestito di pietra, e presenta alberi da frutto, barbecue e diverse aree di supporto. C'è anche una pozca d'acqua con pompa installata, un importante bene per l'irrigazione, la manutenzione del giardino o persino per il riempimento di una futura piscina, la cui costruzione è perfettamente fattibile data la superficie disponibile.
La proprietà comprende anche un garage con cancello automatico, spazio per parcheggiare diversi veicoli, lavanderia, sala di supporto per il giardino, una grande terrazza e l'uso di una soffitta di eccellente altezza, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Sul retro del terreno c'è una seconda cucina indipendente, uno spazio con il potenziale di trasformarsi in un T1, monolocale, alloggio per familiari o area ricreativa complementare.
La posizione è una delle sue grandi attrazioni. Oltre alla vicinanza immediata all'accesso stradale, dista solo pochi minuti da alcune delle spiagge più popolari della regione. Un'area privilegiata per chi apprezza la vicinanza al mare senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita che solo la campagna può offrire.Descrizione del Registro Fondiario Urbano:
Affettazione: Abitazione
Tipologia: T2
Aree:
- Superficie totale del terreno: 640m2
- Superficie lorda costruita: 154,90 m2
- Area privata: 87,48 m2
- Superficie lorda: 67,50 m2
- Area impiantamento dell'edificio: 232,23 m2La proprietà è esente da una licenza d'uso rilasciata dal Comune di Alcobaça.Questa potrebbe essere la tua nuova casa.
Prenota la tua visita con noi!
Categoria energetica: D
#ref:063/2026.LS Als je op zoek bent naar een villa met buitenruimte, privacy en een uitstekende locatie, kan dit de juiste kans voor jou zijn. Gelegen in Pataias, in een rustig en gemakkelijk bereikbaar gebied, ligt dit vrijstaande huis, gebouwd in 2003, op slechts 1 minuut van de A8, waardoor je snel kunt reizen naar Leiria, Nazaré en de hele westelijke regio.
Het pand valt op door zijn enorme potentieel, zowel voor eigen woningen als als vakantiehuis of investering. De villa heeft 2 slaapkamers, waarvan één een suite is, een volledig gerenoveerde keuken in een open ruimteconcept, uitgerust en geïntegreerd met de woonkamer, wat zorgt voor een moderne en gastvrije omgeving. De kamer heeft ook airconditioning voor meer comfort het hele jaar door.
Buiten vind je een ruimte die is ontworpen om rust en het buitenleven te genieten. Het land is volledig ommuurd, bedekt met steen, en heeft fruitbomen, barbecue en verschillende ondersteuningsgebieden. Er is ook een waterput met een pomp geïnstalleerd, een belangrijk hulpmiddel voor irrigatie, tuinonderhoud of zelfs voor het vullen van een toekomstig zwembad, waarvan de bouw volledig haalbaar is gezien de beschikbare oppervlakte.
Het terrein beschikt ook over een garage met automatische poort, ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, een wasserij, een tuinonderhoudsruimte, een groot terras en gebruik van een zolder met uitstekende hoogte, die talrijke gebruiksmogelijkheden biedt. Achter op het terrein bevindt zich een tweede onafhankelijke keuken, een ruimte die kan worden omgebouwd tot een T1, studio, accommodatie voor gezinsleden of een gratis recreatiegebied.
De locatie is een van de grote attracties. Naast de directe nabijheid van de weg, is het slechts enkele minuten verwijderd van enkele van de populairste stranden in de regio. Een bevoorrecht gebied voor wie de nabijheid van de zee waardeert zonder de rust en levenskwaliteit op te geven die alleen het platteland kan bieden.Beschrijving van het stedelijk kadaster:
Affectatie: Huisvesting
Typologie: T2
Gebieden:
- Totale landoppervlakte: 640m²
- Bruto bouwoppervlakte: 154,90 m²
- Privégebied: 87,48 m2
- Bruto vloeroppervlakte: 67,50 m²
- Inplantingsoppervlak van het gebouw: 232,23 m²Het pand is vrijgesteld van een gebruiksvergunning die is uitgegeven door de gemeente Alcobaça.Dit zou je nieuwe huis kunnen zijn.
Boek uw bezoek bij ons!
Energie Categorie: D
#ref:063/2026.LS Se procura uma moradia com espaço exterior, privacidade e uma excelente localização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Situada em Pataias, numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia isolada construída em 2003 encontra-se a apenas 1 minuto da A8, permitindo rápidas deslocações para Leiria, Nazaré e toda a região Oeste.
A propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. A moradia dispõe de 2 quartos, sendo um deles suíte, cozinha totalmente remodelada em conceito open space, equipada e integrada com a sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor. A sala conta ainda com ar condicionado para maior conforto ao longo de todo o ano.
No exterior encontrará um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade e da vida ao ar livre. O terreno encontra-se totalmente murado, revestido a pedra, e conta com árvores de fruto, churrasqueira e diversas zonas de apoio. Existe ainda um furo de água com bomba instalada, uma mais-valia importante para rega, manutenção do jardim ou mesmo para o enchimento de uma futura piscina, cuja construção é perfeitamente viável dada a área disponível.
A propriedade inclui ainda garagem com portão automático, espaço para estacionamento de vários veículos, lavandaria, sala de apoio ao jardim, um amplo terraço e aproveitamento de sótão com excelente altura, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Na parte posterior do terreno existe uma segunda cozinha independente, um espaço com potencial para ser transformado num T1, estúdio, alojamento para familiares ou área de lazer complementar.
A localização é um dos seus grandes atrativos. Além da proximidade imediata aos acessos rodoviários, encontra-se a poucos minutos de algumas das praias mais procuradas da região. Uma zona privilegiada para quem valoriza a proximidade ao mar sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida que só o campo consegue oferecer.Descrição da Caderneta Predial Urbana:
Afetação: Habitação
Tipologia: T2
Áreas:
- Área total do terreno: 640 m²
- Área bruta de construção: 154,90 m²
- Área privativa: 87,48 m²
- Área bruta dependente: 67,50 m²
- Área de implantação do edifício: 232,23 m²O imóvel tem dispensa de licença de utilização emitido pela Câmara Municipal de Alcobaça.Este pode ser o seu novo lar.
Marque a sua visita connosco!
Categoria Energética: D
#ref:063/2026.LS Если вы ищете виллу с открытым пространством, уединением и отличным расположением, это может быть подходящим моментом для вас. Расположенный в Патаиасе, в тихом и легко доступном районе, этот отдельно стоящий дом, построенный в 2003 году, находится всего в 1 минуте от автомагистрали A8, что позволяет быстро добраться до Лейрии, Назаре и всего западного региона.
Недвижимость выделяется своим огромным потенциалом как для собственного жилья, так и для дома для отдыха или инвестиций. Вилла состоит из двух спален, одна из которых люкс, полностью отреставрированная кухня в открытом пространстве, оборудованная и интегрированая с гостиной, создавая современную и гостеприимную атмосферу. В комнате также установлен кондиционер для большего комфорта в течение всего года.
Снаружи вы найдёте пространство, созданное для спокойствия и жизни на свежем воздухе. Земля полностью обнесена стенами, покрыта камнями, с фруктовыми деревьями, барбекю и несколькими поддерживающими зонами. Также есть водоём с установленным насосом важный инструмент для орошения, ухода за садом или даже для наполнения будущего бассейна, строительство которого вполне возможно с учетом доступной площади.
На территории также есть гараж с автоматическими воротами, место для парковки нескольких автомобилей, прачечная, комната для садового обслуживания, большая терраса и использование чердака с отличной высотой, что предлагает множество возможностей для использования. В глубине участка находится вторая отдельная кухня, пространство с возможностью преобразования в T1, студию, жилье для членов семьи или дополнительную зону отдыха.
Это место одна из главных достопримечательностей. Помимо непосредственной близости к дороге, он находится всего в нескольких минутах от одних из самых популярных пляжей региона. Привилегированное место для тех, кто ценит близость к морю, не теряя спокойствия и качества жизни, которые может предложить только сельская местность.Описание городского земельного реестра:
Аффекция: Жилье
Типология: T2
Районы:
- Общая площадь земли: 640 м2
- Общая площадь строительства: 154,90 м²
- Частная территория: 87,48 м²
- Общая площадь пола: 67,50 м²
- Площадь имплантации здания: 232,23 м²Объект освобождается от лицензии на пользование, выданной муниципалитетом Алкобаса.Это может стать вашим новым домом.
Запишитесь к нам!
Класс энергопотребления: D
#ref:063/2026.LS If you are looking for a villa with outdoor space, privacy and an excellent location, this may be the right opportunity for you. Located in Pataias, in a quiet and easily accessible area, this detached house built in 2003 is just 1 minute from the A8, allowing quick travel to Leiria, Nazaré and the entire Western region.
The property stands out for its enormous potential, both for own housing and for a holiday home or investment. The villa has 2 bedrooms, one of which is a suite, a fully refurbished kitchen in an open space concept, equipped and integrated with the living room, creating a modern and welcoming environment. The room also has air conditioning for greater comfort throughout the year.
Outside you will find a space designed to enjoy tranquillity and outdoor life. The land is fully walled, covered with stone, and has fruit trees, barbecue and several support areas. There is also a water hole with a pump installed, an important asset for irrigation, garden maintenance or even for filling a future swimming pool, whose construction is perfectly feasible given the available area.
The property also includes a garage with automatic gate, space for parking several vehicles, laundry, garden support room, a large terrace and use of an attic with excellent height, offering numerous possibilities of use. At the back of the land there is a second independent kitchen, a space with the potential to be transformed into a T1, studio, accommodation for family members or complementary leisure area.
The location is one of its great attractions. In addition to the immediate proximity to road access, it is just minutes from some of the most popular beaches in the region. A privileged area for those who value the proximity to the sea without giving up the tranquillity and quality of life that only the countryside can offer.Description of the Urban Land Registry:
Affectation: Housing
Typology: T2
Areas:
- Total land area: 640m2
- Gross construction area: 154.90 m2
- Private area: 87.48 m2
- Gross floor area: 67.50 m2
- Building implantation area: 232.23 m2The property is exempt from a license of use issued by the Municipality of Alcobaça.This could be your new home.
Book your visit with us!
Energy Rating: D
#ref:063/2026.LS