4 416 006 SEK
5 272 171 SEK
4 844 089 SEK
5 153 885 SEK
4 844 089 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Na prodej je nově postavený řadový dům se 105 m² obytné plochy, který se nachází přibližně 3 km od Barbanu v malé a klidné vesnici obklopené zelení a vinicemi. Nemovitost je součástí nového rezidenčního projektu, jehož celková výstavba byla zahájena v září 2025 a který nabízí kombinaci moderního bydlení, soukromého venkovního prostoru a pečlivě naplánovaného společného vybavení.Řadový dům se rozkládá na dvou podlažích a má celkovou plochu 105 m². Funkční dispozice byla navržena tak, aby poskytovala pohodlné podmínky pro každodenní bydlení.Do přízemí se vstupuje krytým vstupem, který vede do chodby. Na tomto podlaží se nachází samostatná toaleta a prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Hlavní obytný prostor je přímo propojen s velkou krytou terasou o rozloze 26 m², která poskytuje velkorysý venkovní prostor vhodný pro stolování, odpočinek a trávení času venku po značnou část roku.Vnitřní schodiště propojuje obě podlaží, zatímco prostor pod schody byl navržen jako praktický úložný prostor, který poskytuje další funkční využití v rámci domu.První patro zahrnuje chodbu, schodiště a dvě pohodlné ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což obyvatelům i jejich hostům poskytuje vysokou úroveň komfortu a soukromí.K domu patří také soukromá zahrada o rozloze 110 m² s vlastním prostorem na opalování, která vytváří atraktivní venkovní prostor pro odpočinek. Součástí nemovitosti je rovněž soukromé parkovací místo zastřešené pergolou.Kromě soukromých prostor náležejících k řadovému domu budou mít budoucí majitelé přístup k rozsáhlému společnému vybavení v rámci rezidenčního projektu.Společné prostory budou zahrnovat další parkovací místa a soukromé přístupové komunikace o celkové rozloze 960 m². Tyto plochy budou upraveny a vydlážděny tak, aby zajistily pohodlný a organizovaný přístup v celém rezidenčním areálu.Obyvatelé budou mít rovněž přístup k bazénu s prostornou plochou na opalování o rozloze 250 m², která nabídne atraktivní společný prostor pro plavání, relaxaci a užívání si istrijského klimatu.Projekt dále zahrnuje 320 m² upravených společných zelených ploch vybavených zavlažovacím systémem, které přispívají k příjemnému a dobře udržovanému vzhledu rezidenčního prostředí.Dokončení projektu a nastěhování jsou plánovány na podzim roku 2026.Barban je okouzlující historické městečko ve východní Istrii, obklopené vinicemi, zelení a klidnou krajinou charakteristickou pro istrijský venkov. Nemovitost se nachází přibližně 3 km od Barbanu, což umožňuje pohodlný přístup ke každodenní občanské vybavenosti a zároveň zachovává soukromí a klid menšího venkovského prostředí. Širší oblast Barbanu je díky svému přírodnímu okolí a dobrému spojení s dalšími destinacemi po celé Istrii atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investice do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit 105 m² Wohnfläche, das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Dorf befindet, das von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen vollständige Bauarbeiten im September 2025 begonnen haben und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 105 m². Die funktionale Raumaufteilung wurde für ein komfortables und angenehmes tägliches Wohnen konzipiert.Das Erdgeschoss beginnt mit einem überdachten Eingangsbereich, der in den Flur führt. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der zentrale Wohnbereich ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse von 26 m² verbunden, die viel Platz im Freien für Mahlzeiten, Entspannung und Aufenthalte im Freien während eines großen Teils des Jahres bietet.Eine Innentreppe verbindet die beiden Etagen miteinander, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde und dadurch zusätzliche Funktionalität innerhalb des Hauses bietet.Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, das Treppenhaus und zwei komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und bietet Bewohnern und Gästen dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Zum Haus gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 110 m² und einem eigenen Bereich zum Sonnenbaden, wodurch ein attraktiver Außenbereich zum Entspannen entsteht. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein privater, mit einer Pergola überdachter Parkplatz.Zusätzlich zu den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage.Die Gemeinschaftsbereiche umfassen zusätzliche Parkplätze und private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m². Diese Flächen werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um eine komfortable und gut organisierte Zufahrt innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen, 250 m² großen Bereich zum Sonnenbaden zur Verfügung. Dieser attraktive Gemeinschaftsbereich bietet ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des istrischen Klimas.Das Projekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zu einem angenehmen sowie gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage beitragen.Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant.Barban ist ein charmantes historisches Städtchen im Osten Istriens, das von Weinbergen, Grünflächen und den ruhigen Landschaften des istrischen Hinterlandes umgeben ist. Die Immobilie befindet sich etwa 3 km von Barban entfernt und ermöglicht damit einen bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe eines kleineren Dorfes erhalten bleiben. Die weitere Umgebung von Barban ist aufgrund ihrer natürlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an andere Reiseziele in ganz Istrien sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, maison mitoyenne neuve offrant 105 m² de surface habitable, située à environ 3 km de Barban, dans un petit village paisible entouré de verdure et de vignobles. La propriété fait partie d'un nouveau projet résidentiel dont la construction complète a débuté en septembre 2025, offrant une combinaison harmonieuse entre habitat contemporain, espaces extérieurs privés et équipements communs soigneusement planifiés.La maison mitoyenne est répartie sur deux niveaux et dispose d'une superficie totale de 105 m², avec un agencement fonctionnel conçu pour assurer un quotidien confortable et agréable.Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée couverte menant au hall. Ce niveau comprend des toilettes séparées ainsi qu'un spacieux séjour ouvert avec cuisine et salle à manger. L'espace de vie principal communique directement avec une grande terrasse couverte de 26 m², offrant un généreux espace extérieur adapté aux repas, à la détente et aux moments passés en plein air pendant une grande partie de l'année.Un escalier intérieur relie les deux niveaux, tandis que l'espace situé sous l'escalier a été aménagé en espace de rangement pratique, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l'intérieur de la maison.Le premier étage comprend un couloir, l'escalier et deux chambres confortables. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, offrant aux résidents et à leurs invités un niveau élevé de confort et d'intimité.La maison comprend également un jardin privatif de 110 m² avec son propre espace de bronzage, créant ainsi un agréable espace extérieur dédié à la détente. Une place de stationnement privée couverte par une pergola est également comprise avec la propriété.En plus des espaces privés appartenant à la maison mitoyenne, les futurs propriétaires bénéficieront d'un accès à de nombreux équipements communs au sein du projet résidentiel.Les espaces communs comprendront des places de stationnement supplémentaires ainsi que des voies d'accès privées couvrant une superficie totale de 960 m². Ces espaces seront aménagés et pavés afin d'assurer une circulation pratique et organisée dans l'ensemble du complexe résidentiel.Les résidents auront également accès à une piscine accompagnée d'un vaste espace de bronzage de 250 m², créant un espace commun attrayant pour la baignade, la détente et pour profiter du climat agréable de l'Istrie.Le projet comprend également 320 m² d'espaces verts communs paysagers équipés d'un système d'irrigation, contribuant ainsi à créer un environnement résidentiel agréable, soigné et bien entretenu.L'achèvement du projet et l'emménagement sont prévus pour l'automne 2026.Barban est une charmante ville historique située dans l'est de l'Istrie, entourée de vignobles, de verdure et de paysages paisibles caractéristiques de la campagne istrienne. La propriété se trouve à environ 3 km de Barban, permettant un accès pratique aux commodités nécessaires à la vie quotidienne tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'un petit village. La région élargie de Barban est particulièrement intéressante pour une résidence permanente, les vacances et l'investissement immobilier grâce à son environnement naturel et à ses liaisons pratiques avec les autres destinations de toute l'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Na prodaju je novoizgrađena kuća u nizu sa 105 m² stambenog prostora, smještena približno 3 km od Barbana, u malom i mirnom naselju okruženom zelenilom i vinogradima. Nekretnina je dio novog stambenog projekta čija je izgradnja u cijelosti započela u rujnu 2025. godine, a koji nudi spoj suvremenog stanovanja, privatnog vanjskog prostora i pažljivo planiranih zajedničkih sadržaja.Kuća u nizu proteže se na dvije etaže i ima ukupnu površinu od 105 m², s funkcionalnim rasporedom osmišljenim za ugodan svakodnevni život.U prizemlje se ulazi kroz natkriveni ulaz koji vodi u hodnik. Ova etaža uključuje zaseban toalet i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni stambeni prostor izravno je povezan s velikom natkrivenom terasom površine 26 m², koja pruža prostran vanjski prostor pogodan za objedovanje, odmor i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.Unutarnje stubište povezuje dvije etaže, dok je prostor ispod stepenica uređen kao praktičan prostor za odlaganje, čime se osigurava dodatna funkcionalnost unutar kuće.Prvi kat sastoji se od hodnika, stubišta i dvije udobne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, pružajući stanarima i gostima visoku razinu udobnosti i privatnosti.Kući također pripada privatni vrt površine 110 m² s vlastitim prostorom za sunčanje, koji stvara atraktivan vanjski prostor za opuštanje. Uz nekretninu je osigurano i privatno parkirno mjesto natkriveno pergolom.Osim privatnih prostora koji pripadaju kući u nizu, budući vlasnici imat će pristup brojnim zajedničkim sadržajima unutar stambenog projekta.Zajednički prostori uključivat će dodatna parkirna mjesta i privatne pristupne ceste ukupne površine 960 m². Ti će prostori biti uređeni i popločani kako bi se osigurao praktičan i organiziran pristup cijelom stambenom projektu.Stanari će također imati pristup bazenu s prostranim prostorom za sunčanje površine 250 m², koji će pružati atraktivan zajednički prostor za kupanje, opuštanje i uživanje u istarskoj klimi.Projekt dodatno uključuje 320 m² uređenih zajedničkih zelenih površina opremljenih sustavom navodnjavanja, što doprinosi ugodnom i dobro održavanom izgledu stambenog okruženja.Završetak projekta i useljenje planirani su za jesen 2026. godine.Barban je šarmantno povijesno mjesto u istočnoj Istri, okruženo vinogradima, zelenilom i mirnim krajolicima karakterističnim za istarsko zaleđe. Nekretnina se nalazi približno 3 km od Barbana, što omogućuje praktičan pristup svakodnevnim sadržajima uz istodobno očuvanje privatnosti i mira manjeg naselja. Šire područje Barbana privlačno je za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine zahvaljujući prirodnom okruženju i dobroj prometnoj povezanosti s drugim destinacijama diljem Istre.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy új építésű, 105 m² lakóterületű sorház, amely Barbantól körülbelül 3 km-re, egy kicsi és nyugodt, zöldövezettel és szőlőültetvényekkel körülvett településen található. Az ingatlan egy új lakóprojekt része, amelynek teljes kivitelezése 2025 szeptemberében kezdődött. A projekt a modern életvitelt, a privát szabadtéri területeket és a gondosan megtervezett közös használatú létesítményeket ötvözi.A sorház két szinten helyezkedik el, teljes területe 105 m². Funkcionális elrendezését úgy tervezték, hogy kényelmes és praktikus mindennapi életteret biztosítson.A földszintre egy fedett bejáraton keresztül lehet belépni, amely az előszobába vezet. Ezen a szinten külön WC, valamint egy tágas, nyitott kialakítású nappali található konyhával és étkezővel. A fő lakótér közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, 26 m²-es fedett terasszal, amely bőséges szabadtéri teret biztosít étkezéshez, pihenéshez és a szabadban eltöltött időhöz az év jelentős részében.A két szintet belső lépcső köti össze, a lépcső alatti területet pedig praktikus tárolóhelyként alakították ki, amely tovább növeli az otthon funkcionalitását.Az első emeleten egy közlekedő, a lépcső és két kényelmes hálószoba található. Mindkét hálószobához saját fürdőszoba tartozik, magas szintű kényelmet és magánéletet biztosítva a lakók és vendégeik számára.A házhoz egy 110 m²-es privát kert is tartozik saját napozóterülettel, amely kellemes és vonzó szabadtéri helyet biztosít a pihenéshez. Az ingatlanhoz egy pergolával fedett privát parkolóhely is tartozik.A sorházhoz tartozó privát területeken kívül a leendő tulajdonosok a lakóprojekt kiterjedt közös használatú létesítményeit is igénybe vehetik.A közös területek további parkolóhelyeket, valamint összesen 960 m² területű privát bekötőutakat foglalnak magukban. Ezeket a területeket rendezik és burkolják, hogy kényelmes és jól szervezett megközelítést biztosítsanak a teljes lakókomplexumon belül.A lakók egy úszómedencét is használhatnak, amelyhez egy tágas, 250 m²-es napozóterület tartozik. Ez vonzó közös teret biztosít úszáshoz, pihenéshez és az isztriai éghajlat élvezetéhez.A projekt ezenfelül 320 m² parkosított, közös használatú zöldterületet is magában foglal, amely öntözőrendszerrel lesz felszerelve, hozzájárulva a lakókörnyezet kellemes és gondozott megjelenéséhez.A projekt befejezése és a beköltözés 2026 őszére várható.Barban egy hangulatos történelmi település Isztria keleti részén, amelyet szőlőültetvények, zöldterületek és az isztriai vidékre jellemző nyugodt tájak vesznek körül. Az ingatlan Barbantól körülbelül 3 km-re található, így kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi egy kisebb település nyugalmát és magánszféráját. Barban tágabb környéke természetes környezetének és Isztria más településeivel való kedvező összeköttetéseinek köszönhetően állandó lakhatásra, nyaralásra és ingatlanbefektetésre egyaránt vonzó választás.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In vendita una casa a schiera di nuova costruzione con 105 m² di superficie abitabile, situata a circa 3 km da Barban, in un piccolo e tranquillo paese circondato dal verde e dai vigneti. La proprietà fa parte di un nuovo complesso residenziale, la cui costruzione complessiva è iniziata nel settembre 2025, e offre una combinazione di abitare contemporaneo, spazi esterni privati e servizi comuni attentamente pianificati.La casa a schiera si sviluppa su due piani e dispone di una superficie totale di 105 m², con una disposizione funzionale progettata per garantire una vita quotidiana confortevole.Il piano terra inizia con un ingresso coperto che conduce al corridoio. Questo livello comprende un WC separato e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno principale è direttamente collegata a una grande terrazza coperta di 26 m², che offre un generoso spazio esterno adatto per pranzare, rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto durante gran parte dell'anno.Una scala interna collega i due piani, mentre lo spazio sottostante è stato progettato come pratico ripostiglio, offrendo ulteriore funzionalità all'interno dell'abitazione.Il primo piano comprende un corridoio, la scala e due confortevoli camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo ai residenti e agli ospiti un elevato livello di comfort e privacy.La casa comprende inoltre un giardino privato di 110 m² con una propria zona prendisole, creando un piacevole spazio esterno dedicato al relax. La proprietà dispone anche di un posto auto privato coperto da una pergola.Oltre agli spazi privati appartenenti alla casa a schiera, i futuri proprietari avranno accesso a numerosi servizi comuni all'interno del complesso residenziale.Le aree comuni comprenderanno ulteriori posti auto e strade di accesso private per una superficie complessiva di 960 m². Questi spazi saranno sistemati e pavimentati per garantire un accesso comodo e ben organizzato in tutto il complesso residenziale.I residenti avranno inoltre accesso a una piscina con un'ampia zona prendisole di 250 m², che offrirà un attraente spazio comune per nuotare, rilassarsi e godere del clima istriano.Il progetto comprende inoltre 320 m² di aree verdi comuni paesaggisticamente curate e dotate di un sistema di irrigazione, contribuendo a creare un ambiente residenziale piacevole, ordinato e ben mantenuto.Il completamento del progetto e la possibilità di trasferirsi sono previsti per l'autunno del 2026.Barban è un'affascinante località storica dell'Istria orientale, circondata da vigneti, vegetazione e tranquilli paesaggi caratteristici dell'entroterra istriano. La proprietà si trova a circa 3 km da Barban, garantendo un comodo accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana e mantenendo al tempo stesso la privacy e la tranquillità tipiche di un piccolo paese. L'area più ampia di Barban è interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari grazie al suo ambiente naturale e ai comodi collegamenti con altre destinazioni in tutta l'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een nieuwgebouwde geschakelde woning met 105 m² woonoppervlakte, gelegen op ongeveer 3 km van Barban in een klein en rustig dorp dat wordt omringd door groen en wijngaarden. De woning maakt deel uit van een nieuw woonproject waarvan de volledige bouw in september 2025 is gestart. Het project combineert modern wooncomfort met privébuitenruimte en zorgvuldig geplande gemeenschappelijke voorzieningen.De geschakelde woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 105 m², met een functionele indeling die is ontworpen om comfortabel dagelijks wonen mogelijk te maken.De begane grond begint met een overdekte entree die naar de hal leidt. Op deze verdieping bevinden zich een apart toilet en een ruime open woonkamer met keuken en eetgedeelte. De belangrijkste leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met een groot overdekt terras van 26 m², dat een royale buitenruimte biedt die geschikt is om te eten, te ontspannen en gedurende een groot deel van het jaar buiten te verblijven.Een interne trap verbindt de twee verdiepingen, terwijl de ruimte onder de trap is ingericht als praktische bergruimte, waardoor de woning over extra functionaliteit beschikt.De eerste verdieping bestaat uit een hal, de trap en twee comfortabele slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen privébadkamer, waardoor zowel bewoners als gasten kunnen genieten van een hoog niveau van comfort en privacy.De woning beschikt daarnaast over een privétuin van 110 m² met een eigen gedeelte om te zonnebaden, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte voor ontspanning ontstaat. Bij de woning hoort eveneens een privéparkeerplaats die wordt overdekt door een pergola.Naast de privéruimtes die bij de geschakelde woning horen, krijgen toekomstige eigenaren toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen binnen het woonproject.De gemeenschappelijke ruimtes omvatten extra parkeerplaatsen en particuliere toegangswegen met een totale oppervlakte van 960 m². Deze ruimtes worden landschappelijk ingericht en bestraat om een comfortabele en georganiseerde toegang tot het gehele woonproject te garanderen.De bewoners krijgen ook toegang tot een zwembad met een ruime zonneweide van 250 m², waardoor een aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimte ontstaat om te zwemmen, te ontspannen en van het Istrische klimaat te genieten.Het project omvat daarnaast 320 m² aangelegde gemeenschappelijke groenvoorzieningen die zijn uitgerust met een irrigatiesysteem, wat bijdraagt aan een aangename en goed onderhouden uitstraling van de woonomgeving.De voltooiing van het project en de mogelijkheid tot bewoning zijn gepland voor het najaar van 2026.Barban is een charmante historische plaats in het oosten van Istrië, omgeven door wijngaarden, groen en rustige landschappen die kenmerkend zijn voor het Istrische platteland. De woning ligt op ongeveer 3 km van Barban, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn terwijl tegelijkertijd de privacy en rust van een kleinere dorpsomgeving behouden blijven. De ruimere omgeving van Barban is aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakanties en investeringen in vastgoed dankzij de natuurlijke omgeving en de gunstige verbindingen met andere bestemmingen in heel Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest nowo wybudowany dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej 105 m², położony około 3 km od Barban, w niewielkiej i spokojnej miejscowości otoczonej zielenią oraz winnicami. Nieruchomość jest częścią nowego projektu mieszkaniowego, którego realizacja rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku i który łączy nowoczesny styl życia, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz starannie zaplanowane udogodnienia wspólne.Dom szeregowy rozłożony jest na dwóch kondygnacjach i ma całkowitą powierzchnię 105 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu komfortu w codziennym życiu.Na parter prowadzi zadaszone wejście przechodzące do przedpokoju. Na tym poziomie znajduje się oddzielna toaleta oraz przestronny salon w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią. Główna część dzienna jest bezpośrednio połączona z dużym zadaszonym tarasem o powierzchni 26 m², zapewniającym przestronną strefę zewnętrzną odpowiednią do spożywania posiłków, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu przez znaczną część roku.Wewnętrzne schody łączą obie kondygnacje, natomiast przestrzeń pod schodami została zaprojektowana jako praktyczne miejsce do przechowywania, zwiększając funkcjonalność wnętrza domu.Pierwsze piętro obejmuje przedpokój, klatkę schodową oraz dwie komfortowe sypialnie. Każda sypialnia posiada własną prywatną łazienkę, zapewniając mieszkańcom i gościom wysoki poziom komfortu oraz prywatności.Do domu należy również prywatny ogród o powierzchni 110 m² z własną strefą do opalania, tworzącą atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną przeznaczoną do wypoczynku. Do nieruchomości przynależy także prywatne miejsce parkingowe zadaszone pergolą.Oprócz prywatnych przestrzeni należących do domu szeregowego przyszli właściciele będą mieli dostęp do rozbudowanych wspólnych udogodnień znajdujących się na terenie kompleksu mieszkaniowego.Wspólne przestrzenie będą obejmowały dodatkowe miejsca parkingowe oraz prywatne drogi dojazdowe o łącznej powierzchni 960 m². Tereny te zostaną odpowiednio zagospodarowane i utwardzone, aby zapewnić wygodny oraz uporządkowany dostęp do całego kompleksu mieszkaniowego.Mieszkańcy będą również mieli dostęp do basenu z przestronną strefą do opalania o powierzchni 250 m², która zapewni atrakcyjną wspólną przestrzeń do pływania, relaksu oraz korzystania z przyjemnego klimatu Istrii.Projekt dodatkowo obejmuje 320 m² zagospodarowanych wspólnych terenów zielonych wyposażonych w system nawadniania, co przyczyni się do stworzenia przyjemnego i starannie utrzymanego otoczenia części mieszkalnej.Zakończenie realizacji projektu oraz możliwość wprowadzenia się planowane są na jesień 2026 roku.Barban to urokliwe historyczne miasteczko we wschodniej Istrii, otoczone winnicami, zielenią i spokojnymi krajobrazami charakterystycznymi dla istryjskiej wsi. Nieruchomość znajduje się około 3 km od Barban, zapewniając wygodny dostęp do codziennych udogodnień, a jednocześnie zachowując prywatność i spokój niewielkiej miejscowości. Szersza okolica Barban jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania i wypoczynku, jak i do inwestowania w nieruchomości dzięki naturalnemu otoczeniu oraz dogodnym połączeniom z innymi miejscami na terenie całej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается новый таунхаус жилой площадью 105 м², расположенный примерно в 3 км от Барбана, в небольшом и тихом поселке, окруженном зеленью и виноградниками. Недвижимость является частью нового жилого проекта, строительство которого началось в сентябре 2025 года. Проект сочетает современный комфорт проживания, частное открытое пространство и тщательно спланированную общую инфраструктуру.Таунхаус расположен на двух этажах и имеет общую площадь 105 м². Функциональная планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить комфортные условия для повседневной жизни.На первом уровне расположен крытый вход, ведущий в прихожую. На этом этаже находятся отдельный туалет и просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной. Основное жилое пространство напрямую соединено с большой крытой террасой площадью 26 м², которая предоставляет достаточно места на открытом воздухе для приема пищи, отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе в течение значительной части года.Внутренняя лестница соединяет два этажа, а пространство под лестницей оборудовано как практичная кладовая, обеспечивающая дополнительную функциональность внутри дома.На верхнем этаже расположены коридор, лестница и две комфортабельные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает жильцам и гостям высокий уровень комфорта и приватности.К дому также относится частный сад площадью 110 м² с собственной зоной для принятия солнечных ванн, создающей привлекательное открытое пространство для отдыха. К недвижимости также относится частное парковочное место, защищенное перголой.Помимо частных зон, принадлежащих таунхаусу, будущие владельцы получат доступ к обширной общей инфраструктуре жилого комплекса.Общие территории будут включать дополнительные парковочные места и частные подъездные дороги общей площадью 960 м². Эти территории будут благоустроены и вымощены, чтобы обеспечить удобный и организованный доступ ко всем объектам жилого комплекса.Жильцы также получат доступ к бассейну с просторной зоной для принятия солнечных ванн площадью 250 м², которая станет привлекательным общим пространством для плавания, отдыха и наслаждения благоприятным климатом Истрии.Проект дополнительно предусматривает 320 м² благоустроенных общих зеленых зон, оборудованных системой орошения, что способствует созданию приятной и ухоженной жилой среды.Завершение проекта и заселение запланированы на осень 2026 года.Барбан является очаровательным историческим городком в восточной части Истрии, окруженным виноградниками, зеленью и спокойными пейзажами, характерными для сельской местности Истрии. Недвижимость находится примерно в 3 км от Барбана, обеспечивая удобный доступ к необходимой повседневной инфраструктуре и одновременно сохраняя приватность и спокойствие небольшого населенного пункта. Более широкая территория Барбана привлекательна для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость благодаря природному окружению и удобному транспортному сообщению с другими направлениями по всей Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je novopostavený radový dom so 105 m² obytnej plochy, ktorý sa nachádza približne 3 km od Barbanu v malej a pokojnej dedine obklopenej zeleňou a vinicami. Nehnuteľnosť je súčasťou nového rezidenčného projektu, ktorého celková výstavba sa začala v septembri 2025 a ktorý ponúka kombináciu moderného bývania, súkromného vonkajšieho priestoru a starostlivo naplánovaného spoločného vybavenia.Radový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a má celkovú plochu 105 m², pričom jeho funkčné dispozičné riešenie bolo navrhnuté tak, aby poskytovalo pohodlné podmienky na každodenné bývanie.Na prízemie sa vstupuje cez krytý vstup, ktorý vedie do chodby. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná toaleta a priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom. Hlavný obytný priestor je priamo prepojený s veľkou krytou terasou s rozlohou 26 m², ktorá poskytuje veľkorysý vonkajší priestor vhodný na stolovanie, oddych a trávenie času vonku počas veľkej časti roka.Vnútorné schodisko spája obe podlažia, zatiaľ čo priestor pod schodmi bol navrhnutý ako praktický úložný priestor, čím poskytuje ďalšiu funkčnosť v rámci domu.Prvé poschodie pozostáva z chodby, schodiska a dvoch pohodlných spální. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo obyvateľom aj hosťom poskytuje vysokú úroveň komfortu a súkromia.K domu patrí aj súkromná záhrada s rozlohou 110 m² s vlastným priestorom na opaľovanie, ktorá vytvára atraktívny vonkajší priestor na oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež súkromné parkovacie miesto zastrešené pergolou.Okrem súkromných priestorov patriacich k radovému domu budú mať budúci majitelia prístup k rozsiahlemu spoločnému vybaveniu v rámci rezidenčného projektu.Spoločné priestory budú zahŕňať ďalšie parkovacie miesta a súkromné prístupové komunikácie s celkovou rozlohou 960 m². Tieto plochy budú upravené a vydláždené tak, aby zabezpečovali pohodlný a organizovaný prístup v celom rezidenčnom komplexe.Obyvatelia budú mať tiež prístup k bazénu s priestrannou plochou na opaľovanie s rozlohou 250 m², ktorá poskytne atraktívny spoločný priestor na plávanie, oddych a vychutnávanie si istrijskej klímy.Projekt navyše zahŕňa 320 m² upravených spoločných zelených plôch vybavených zavlažovacím systémom, ktoré prispievajú k príjemnému a dobre udržiavanému vzhľadu rezidenčného prostredia.Dokončenie projektu a nasťahovanie sú plánované na jeseň 2026.Barban je pôvabné historické mestečko vo východnej Istrii, obklopené vinicami, zeleňou a pokojnou krajinou charakteristickou pre istrijský vidiek. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 km od Barbanu, čo poskytuje pohodlný prístup ku každodennej občianskej vybavenosti a zároveň zachováva súkromie a pokoj menšieho dedinského prostredia. Širšie okolie Barbanu je vďaka svojmu prírodnému prostrediu a dobrému spojeniu s ďalšími destináciami po celej Istrii atraktívne na trvalé bývanie, dovolenku aj investície do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.For sale is a newly built townhouse with 105 m² of living space, located approximately 3 km from Barban in a small and peaceful village surrounded by greenery and vineyards. The property is part of a new residential development where construction of the entire project began in September 2025, offering a combination of contemporary living, private outdoor space and carefully planned shared amenities.The townhouse extends across two floors and has a total area of 105 m², with a functional layout designed to provide comfortable everyday living.The ground floor begins with a covered entrance leading into the hallway. This level includes a separate toilet and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The main living space is directly connected to a large covered terrace of 26 m², providing a generous outdoor area suitable for dining, relaxing and spending time outdoors throughout much of the year.An internal staircase connects the two floors, while the space beneath the stairs has been designed as a practical storage area, providing additional functionality within the home.The first floor comprises a hallway, staircase and two comfortable bedrooms. Each bedroom has its own private bathroom, offering residents and guests a high level of comfort and privacy.The house also includes a private garden measuring 110 m² with its own sunbathing area, creating an attractive outdoor space for relaxation. A private parking space covered by a pergola is also provided with the property.In addition to the private areas belonging to the townhouse, future homeowners will have access to extensive shared facilities within the residential development.The common areas will include additional parking spaces and private access roads covering a total area of 960 m². These areas will be landscaped and paved to provide convenient and organized access throughout the development.Residents will also have access to a swimming pool with a spacious 250 m² sunbathing area, providing an attractive communal space for swimming, relaxation and enjoying the Istrian climate.The project additionally includes 320 m² of landscaped shared green areas equipped with an irrigation system, contributing to the pleasant and well-maintained appearance of the residential surroundings.Completion of the project and move-in are planned for autumn 2026.Barban is a charming historic town in eastern Istria, surrounded by vineyards, greenery and the peaceful landscapes characteristic of the Istrian countryside. The property is approximately 3 km from Barban, providing convenient access to everyday amenities while maintaining the privacy and tranquility of a smaller village setting. The wider Barban area is attractive for permanent residence, holidays and real estate investment due to its natural surroundings and convenient connections to other destinations throughout Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4303Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com