3 515 677 SEK
3 951 975 SEK
3 872 935 SEK
3 240 619 SEK
3 662 013 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre K prodeji je nabízena prostorná **nemovitost o výměře 95,50 m² v samotném centru Puly**, která je rozdělena na **tři samostatné bytové jednotky**. Díky tomu představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají flexibilní nemovitost k vlastnímu bydlení nebo investici s dobrým potenciálem pronájmu.Nemovitost zahrnuje **jeden apartmán s jednou ložnicí o výměře 45 m²** a **dva studiové apartmány o výměře 22 m² každý**. Apartmán s jednou ložnicí se skládá z obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelní částí, jedné ložnice a koupelny. Každý ze dvou studiových apartmánů zahrnuje kuchyň, obytnou část a koupelnu, což poskytuje praktické dispoziční řešení vhodné pro samostatné užívání.Všechny tři bytové jednotky jsou **kompletně zrekonstruované, plně vybavené a zařízené nábytkem**, takže se budoucí majitel může ihned nastěhovat nebo začít nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic.Nemovitost se nachází v **historickém centru starého města Puly**, v obklopení četných historických památek, muzeí, restaurací, kaváren, obchodů, tržnic a místního rybího trhu. V blízkosti se nachází také moře a městské pláže, což ještě zvyšuje atraktivitu lokality jak pro trvalé bydlení, tak pro turistické ubytování.Díky rozdělení na tři samostatné jednotky nabízí tato nemovitost výbornou flexibilitu pro **vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem, turistický pronájem nebo kombinaci osobního využití a investičních účelů**. Centrální poloha a stav umožňující okamžité užívání činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají výnosovou nemovitost v Pule.Parkování je k dispozici v bezprostřední blízkosti budovy na **veřejných parkovacích místech**, s možností využívat **městskou parkovací kartu nebo parkovací oprávnění**.Pula patří mezi nejvýznamnější historická a přímořská města Istrie a je známá svým římským dědictvím, středomořskou atmosférou a živým celoročním městským životem. Staré město spojuje kulturní památky, restaurace, kavárny, nákupní možnosti a každodenní služby v pohodlné pěší vzdálenosti, zatímco nedaleké pobřeží a městské pláže dále zvyšují kvalitu lokality. Tato kombinace činí centrum Puly mimořádně atraktivním pro kupující, kteří hledají jak vysokou kvalitu života, tak silnou poptávku po pronájmech.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize zprostředkovatele činí **3% + DPH** a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Zum Verkauf steht eine großzügige **Immobilie mit 95,50 m² im Zentrum von Pula**, die in **drei separate Wohneinheiten** aufgeteilt ist. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Käufer, die entweder eine flexible Wohnlösung oder eine Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen.Die Immobilie besteht aus **einer Einzimmerwohnung mit 45 m²** sowie **zwei Studio-Apartments mit jeweils 22 m²**. Die Einzimmerwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Jedes der beiden Studio-Apartments verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich und ein Badezimmer und bietet damit eine praktische Raumaufteilung für eine unabhängige Nutzung.Alle drei Wohneinheiten sind **vollständig renoviert, komplett ausgestattet und möbliert**, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie unmittelbar nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.Die Immobilie befindet sich im **historischen Zentrum der Altstadt von Pula**, umgeben von zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants, Cafés, Geschäften, Märkten und dem örtlichen Fischmarkt. Auch das Meer und die Stadtstrände befinden sich in der Nähe, was die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung besonders attraktiv macht.Dank der Aufteilung in drei separate Einheiten bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Flexibilität für **Eigennutzung, langfristige Vermietung, touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater Nutzung und Investitionszwecken**. Die zentrale Lage und der sofort nutzbare Zustand machen sie besonders interessant für Käufer, die eine ertragreiche Immobilie in Pula suchen.Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes auf **öffentlichen Parkplätzen** zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, eine **städtische Parkkarte** zu nutzen.Pula zählt zu den bedeutendsten historischen Küstenstädten Istriens und ist bekannt für sein römisches Erbe, seine mediterrane Atmosphäre und das lebendige Stadtleben während des gesamten Jahres. Die Altstadt vereint kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene Küste und die Stadtstrände die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöhen. Diese Kombination macht das Zentrum von Pula besonders interessant für Immobilienkäufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage im Vermietungsmarkt suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt **3% + MwSt.** und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, une spacieuse **propriété de 95,50 m² située en plein centre de Pula**, divisée en **trois unités résidentielles indépendantes**, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un logement polyvalent ou d’un bien d’investissement offrant un bon potentiel locatif.La propriété comprend **un appartement d’une chambre de 45 m²** ainsi que **deux studios de 22 m² chacun**. L’appartement d’une chambre se compose d’un séjour avec cuisine intégrée et espace repas, d’une chambre et d’une salle de bains. Chacun des deux studios comprend une cuisine, un espace de vie et une salle de bains, offrant ainsi une disposition pratique adaptée à une occupation indépendante.Les trois unités résidentielles sont **entièrement rénovées, complètement équipées et meublées**, ce qui permet au futur propriétaire d’emménager ou de commencer immédiatement à utiliser la propriété sans avoir à prévoir d’investissements supplémentaires.La propriété est située dans le **centre historique de la vieille ville de Pula**, entourée de nombreux monuments historiques, musées, restaurants, cafés, commerces, marchés et du marché aux poissons local. La mer et les plages urbaines se trouvent également à proximité, ce qui renforce encore l’attrait de l’emplacement aussi bien pour une résidence permanente que pour un hébergement touristique.Grâce à sa configuration en trois unités distinctes, cette propriété offre une excellente flexibilité pour **un usage résidentiel, une location à long terme, une location touristique ou une combinaison entre utilisation personnelle et objectif d’investissement**. Son emplacement central et son état prêt à l’emploi la rendent particulièrement attractive pour les acheteurs recherchant un bien générateur de revenus à Pula.Le stationnement est disponible à proximité immédiate de l’immeuble sur des **places de stationnement publiques**, avec la possibilité d’utiliser un **ticket ou un abonnement de stationnement municipal**.Pula est l’une des principales villes historiques et côtières d’Istrie, réputée pour son héritage romain, son atmosphère méditerranéenne et sa vie urbaine dynamique tout au long de l’année. La vieille ville rassemble des sites culturels, restaurants, cafés, commerces et services du quotidien accessibles à pied, tandis que le littoral et les plages urbaines situés à proximité renforcent encore la qualité de l’emplacement. Cette combinaison rend le centre de Pula particulièrement intéressant pour les acheteurs immobiliers recherchant à la fois une excellente qualité de vie et une forte demande locative.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à **3% + TVA** et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Na prodaju je prostrana **nekretnina površine 95,50 m² u samom centru Pule**, podijeljena na **tri zasebne stambene jedinice**, što je čini izvrsnom prilikom za kupce koji traže fleksibilnu nekretninu za stanovanje ili investiciju s potencijalom za iznajmljivanje.Nekretnina se sastoji od **jednog jednosobnog stana površine 45 m²** i **dva studio apartmana od po 22 m²**. Jednosobni stan obuhvaća dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Svaki od dva studio apartmana uključuje kuhinju, dnevni prostor i kupaonicu, pružajući funkcionalan raspored prikladan za samostalni smještaj.Sve tri stambene jedinice su **potpuno renovirane, u cijelosti opremljene i namještene**, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili neposredno korištenje nekretnine bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Nekretnina se nalazi u **povijesnom središtu starog grada Pule**, okružena brojnim povijesnim znamenitostima, muzejima, restoranima, kafićima, trgovinama, tržnicama i lokalnom ribarnicom. More i gradske plaže također su u blizini, što ovu lokaciju dodatno čini atraktivnom kako za stalno stanovanje tako i za turistički smještaj.Zahvaljujući rasporedu u tri zasebne jedinice, ova nekretnina pruža izvrsnu fleksibilnost za **stanovanje, dugoročni najam, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicijske namjene**. Središnja lokacija i potpuno uređeno stanje čine je posebno privlačnom kupcima koji traže nekretninu u Puli s mogućnošću ostvarivanja prihoda od najma.Parkiranje je dostupno u neposrednoj blizini zgrade na **javnim parkirnim mjestima**, uz mogućnost korištenja **gradske parkirne karte**.Pula je jedan od najvažnijih povijesnih i obalnih gradova Istre, poznata po rimskoj baštini, mediteranskom ozračju i živahnom načinu života tijekom cijele godine. Stari grad objedinjuje kulturne znamenitosti, restorane, kafiće, trgovine i svakodnevne usluge na pješačkoj udaljenosti, dok obližnja obala i gradske plaže dodatno povećavaju kvalitetu lokacije. Ova kombinacija čini centar Pule posebno privlačnim kupcima nekretnina koji traže visoku kvalitetu života i snažan potencijal za iznajmljivanje.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi **3% + PDV** i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy tágas, **95,50 m²-es ingatlan Pula közvetlen belvárosában**, amely **három különálló lakóegységre** van felosztva, így kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik rugalmasan használható otthont vagy jó bérbeadási potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek.Az ingatlan **egy 45 m²-es, egy hálószobás lakásból** és **két, egyenként 22 m²-es stúdióapartmanból** áll. Az egy hálószobás lakás egy nappaliból, integrált konyhából és étkezőrészből, egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. Mindkét stúdióapartman konyhával, nappali résszel és fürdőszobával rendelkezik, így praktikus elrendezést biztosítanak az önálló használathoz.Mindhárom lakóegység **teljesen felújított, teljesen felszerelt és bútorozott**, így a leendő tulajdonos azonnal beköltözhet, illetve rögtön használatba veheti az ingatlant anélkül, hogy további beruházásra lenne szükség.Az ingatlan **Pula óvárosának történelmi központjában** található, számos történelmi nevezetesség, múzeum, étterem, kávézó, üzlet, piac és helyi halpiac közvetlen közelében. A tenger és a városi strandok szintén könnyen elérhetők, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét mind állandó lakhatás, mind turisztikai célú használat szempontjából.A három különálló lakóegységből álló kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiváló rugalmasságot kínál **saját célú használatra, hosszú távú bérbeadásra, turisztikai kiadásra vagy a magánhasználat és befektetési cél kombinációjára**. Központi elhelyezkedése és azonnal használható állapota különösen vonzóvá teszi azok számára, akik jövedelemtermelő ingatlant keresnek Pulában.Parkolás az épület közvetlen közelében található **nyilvános parkolóhelyeken** lehetséges, **városi parkolójegy vagy parkolási engedély** igénybevételével.Pula Isztria egyik legfontosabb történelmi és tengerparti városa, amely római örökségéről, mediterrán hangulatáról és egész évben pezsgő városi életéről ismert. Az óvárosban kulturális látnivalók, éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások érhetők el gyalogosan, míg a közeli tengerpart és városi strandok tovább növelik a lokáció értékét. Ez a kombináció különösen vonzóvá teszi Pula belvárosát azok számára, akik egyszerre keresnek magas életminőséget és erős bérbeadási keresletet.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék **3% + ÁFA**, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.In vendita una spaziosa **proprietà di 95,50 m² nel pieno centro di Pola**, suddivisa in **tre unità abitative separate**, una soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile da utilizzare come abitazione oppure come investimento con potenziale di locazione.La proprietà comprende **un appartamento con una camera da letto di 45 m²** e **due monolocali di 22 m² ciascuno**. L'appartamento con una camera da letto è composto da un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Ognuno dei due monolocali comprende una cucina, una zona giorno e un bagno, offrendo una disposizione pratica e adatta a un utilizzo indipendente.Tutte e tre le unità abitative sono **completamente ristrutturate, interamente attrezzate e arredate**, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi o iniziare a utilizzare immediatamente la proprietà senza la necessità di ulteriori investimenti.La proprietà è situata nel **centro storico della città vecchia di Pola**, circondata da numerosi monumenti storici, musei, ristoranti, caffè, negozi, mercati e dal mercato del pesce locale. Anche il mare e le spiagge cittadine si trovano nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'attrattiva della posizione sia per la residenza permanente sia per l'ospitalità turistica.Grazie alla configurazione in tre unità separate, questa proprietà offre un'eccellente flessibilità per **uso residenziale, locazione a lungo termine, affitto turistico oppure una combinazione di utilizzo personale e finalità di investimento**. La posizione centrale e le condizioni pronte all'uso la rendono particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà a reddito a Pola.Il parcheggio è disponibile nelle immediate vicinanze dell'edificio, su **posti auto pubblici**, con la possibilità di utilizzare un **abbonamento o permesso di parcheggio cittadino**.Pola è una delle città storiche e costiere più importanti dell'Istria, conosciuta per il suo patrimonio romano, l'atmosfera mediterranea e la vivace vita cittadina durante tutto l'anno. Il centro storico riunisce monumenti culturali, ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani raggiungibili comodamente a piedi, mentre la costa e le spiagge cittadine nelle vicinanze aumentano ulteriormente il valore della posizione. Questa combinazione rende il centro di Pola particolarmente interessante per gli acquirenti immobiliari che cercano sia un'elevata qualità della vita sia una forte domanda di locazione.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al **3% + IVA** ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een ruime **woning van 95,50 m² in het hart van Pula**, verdeeld over **drie afzonderlijke wooneenheden**, wat deze woning tot een uitstekende keuze maakt voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige woonoplossing of een investeringsobject met goed verhuurpotentieel.De woning bestaat uit **één appartement met één slaapkamer van 45 m²** en **twee studio-appartementen van elk 22 m²**. Het appartement met één slaapkamer bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, één slaapkamer en een badkamer. Elk van de twee studio-appartementen beschikt over een keuken, woonruimte en badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling die geschikt is voor zelfstandig gebruik.Alle drie de wooneenheden zijn **volledig gerenoveerd, compleet uitgerust en gemeubileerd**, zodat de toekomstige eigenaar direct kan intrekken of de woning onmiddellijk kan gebruiken zonder dat extra investeringen nodig zijn.De woning bevindt zich in **het historische centrum van de oude stad van Pula**, omgeven door talrijke historische bezienswaardigheden, musea, restaurants, cafés, winkels, markten en de lokale vismarkt. Ook de zee en de stadsstranden liggen in de buurt, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als toeristische verhuur.Dankzij de indeling in drie afzonderlijke eenheden biedt deze woning uitstekende flexibiliteit voor **eigen bewoning, langdurige verhuur, toeristische verhuur of een combinatie van persoonlijk gebruik en investeringsdoeleinden**. De centrale ligging en de direct gebruiksklare staat maken deze woning bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een inkomsten genererend vastgoedobject in Pula.Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het gebouw op **openbare parkeerplaatsen**, met de mogelijkheid om gebruik te maken van een **gemeentelijke parkeerkaart of parkeervergunning**.Pula is een van de belangrijkste historische en kuststeden van Istrië en staat bekend om zijn Romeinse erfgoed, mediterrane sfeer en levendige stadsleven gedurende het hele jaar. De oude binnenstad combineert culturele bezienswaardigheden, restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijgelegen kust en stadsstranden de kwaliteit van de locatie verder versterken. Deze combinatie maakt het centrum van Pula bijzonder aantrekkelijk voor vastgoedkopers die zowel levenskwaliteit als een sterke vraag naar huurwoningen zoeken.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt **3% + btw** en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowana jest przestronna **nieruchomość o powierzchni 95,50 m² w samym centrum Puli**, podzielona na **trzy oddzielne jednostki mieszkalne**, co stanowi doskonałą propozycję dla kupujących poszukujących elastycznej nieruchomości do zamieszkania lub inwestycji z potencjałem wynajmu.Nieruchomość obejmuje **jeden apartament z jedną sypialnią o powierzchni 45 m²** oraz **dwa apartamenty typu studio o powierzchni 22 m² każdy**. Apartament z jedną sypialnią składa się z salonu z połączoną kuchnią i częścią jadalną, jednej sypialni oraz łazienki. Każdy z dwóch apartamentów typu studio obejmuje kuchnię, część dzienną i łazienkę, zapewniając funkcjonalny układ odpowiedni do niezależnego użytkowania.Wszystkie trzy jednostki mieszkalne są **całkowicie odnowione, w pełni wyposażone i umeblowane**, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu się wprowadzić lub rozpocząć użytkowanie nieruchomości bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Nieruchomość znajduje się w **historycznym centrum starego miasta Puli**, w otoczeniu licznych zabytków, muzeów, restauracji, kawiarni, sklepów, targowisk i lokalnego targu rybnego. W pobliżu znajdują się również morze i miejskie plaże, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod kątem zakwaterowania turystycznego.Dzięki podziałowi na trzy oddzielne jednostki nieruchomość zapewnia dużą elastyczność w zakresie **użytkowania mieszkalnego, wynajmu długoterminowego, wynajmu turystycznego lub połączenia prywatnego użytkowania z celami inwestycyjnymi**. Centralne położenie oraz stan umożliwiający natychmiastowe użytkowanie sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjna propozycja dla kupujących poszukujących nieruchomości generującej dochód w Puli.Parkowanie jest dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie budynku na **publicznych miejscach parkingowych**, z możliwością korzystania z **miejskiej karty parkingowej**.Pula jest jednym z najważniejszych historycznych i nadmorskich miast Istrii, znanym z rzymskiego dziedzictwa, śródziemnomorskiej atmosfery oraz tętniącego życiem charakteru przez cały rok. Stare miasto łączy zabytki kultury, restauracje, kawiarnie, sklepy i codzienne usługi znajdujące się w zasięgu spaceru, natomiast pobliskie wybrzeże i miejskie plaże dodatkowo podnoszą jakość tej lokalizacji. Takie połączenie sprawia, że centrum Puli jest szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących nieruchomości zapewniającej zarówno wysoką jakość życia, jak i silny potencjał wynajmu.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością podejmiemy dalszą współpracę!Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi **3% + VAT** i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается просторная **недвижимость площадью 95,50 м² в самом центре Пулы**, разделенная на **три отдельные жилые единицы**, что делает ее отличным вариантом для покупателей, которые ищут универсальный объект для собственного проживания или инвестиционную недвижимость с хорошим потенциалом для сдачи в аренду.Недвижимость включает **одну квартиру с одной спальней площадью 45 м²** и **две квартиры-студии площадью по 22 м² каждая**. Квартира с одной спальней состоит из гостиной с объединенной кухней и обеденной зоной, одной спальни и ванной комнаты. Каждая из двух квартир-студий включает кухню, жилую зону и ванную комнату, обеспечивая удобную планировку для самостоятельного проживания.Все три жилые единицы **полностью отремонтированы, полностью оборудованы и меблированы**, что позволяет будущему владельцу сразу заселиться или начать пользоваться недвижимостью без необходимости дополнительных вложений.Недвижимость расположена в **историческом центре старого города Пулы**, в окружении многочисленных исторических достопримечательностей, музеев, ресторанов, кафе, магазинов, рынков и местного рыбного рынка. Море и городские пляжи также находятся поблизости, что дополнительно повышает привлекательность этой локации как для постоянного проживания, так и для туристического размещения.Благодаря разделению на три отдельные жилые единицы объект предлагает отличную гибкость для **собственного проживания, долгосрочной аренды, туристической аренды или сочетания личного использования с инвестиционными целями**. Центральное расположение и полностью готовое к использованию состояние делают эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут доходный объект в Пуле.Парковка доступна в непосредственной близости от здания на **общественных парковочных местах**, с возможностью использования **городского парковочного билета или разрешения на парковку**.Пула является одним из важнейших исторических и прибрежных городов Истрии, известным своим римским наследием, средиземноморской атмосферой и активной городской жизнью в течение всего года. В старом городе в пешей доступности находятся культурные достопримечательности, рестораны, кафе, магазины и повседневные услуги, а близость побережья и городских пляжей дополнительно повышает привлекательность этой локации. Такое сочетание делает центр Пулы особенно интересным для покупателей недвижимости, которые ценят как высокое качество жизни, так и устойчивый спрос на аренду.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет **3% + НДС** и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je priestranná **nehnuteľnosť s výmerou 95,50 m² priamo v centre Puly**, rozdelená na **tri samostatné bytové jednotky**, čo z nej robí výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú flexibilnú nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo investíciu s dobrým potenciálom prenájmu.Nehnuteľnosť pozostáva z **jedného apartmánu s jednou spálňou s výmerou 45 m²** a **dvoch štúdiových apartmánov s výmerou 22 m² každý**. Apartmán s jednou spálňou tvorí obývacia izba s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, jedna spálňa a kúpeľňa. Každý z dvoch štúdiových apartmánov zahŕňa kuchyňu, obytný priestor a kúpeľňu, čo poskytuje praktické dispozičné riešenie vhodné na samostatné využívanie.Všetky tri bytové jednotky sú **kompletne zrekonštruované, plne vybavené a zariadené nábytkom**, takže sa budúci majiteľ môže okamžite nasťahovať alebo začať nehnuteľnosť ihneď využívať bez potreby ďalších investícií.Nehnuteľnosť sa nachádza v **historickom centre starého mesta Puly**, obklopená množstvom historických pamiatok, múzeí, reštaurácií, kaviarní, obchodov, trhov a miestneho rybieho trhu. V blízkosti sa nachádza aj more a mestské pláže, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality tak na trvalé bývanie, ako aj na turistické ubytovanie.Vďaka rozdeleniu na tri samostatné jednotky ponúka táto nehnuteľnosť výbornú flexibilitu pre **vlastné bývanie, dlhodobý prenájom, turistický prenájom alebo kombináciu osobného využitia a investičných účelov**. Centrálna poloha a stav umožňujúci okamžité využívanie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú výnosovú nehnuteľnosť v Pule.Parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti budovy na **verejných parkovacích miestach**, s možnosťou využívať **mestskú parkovaciu kartu alebo parkovacie povolenie**.Pula patrí medzi najvýznamnejšie historické a prímorské mestá Istrie a je známa svojím rímskym dedičstvom, stredomorskou atmosférou a živým mestským životom počas celého roka. Staré mesto spája kultúrne pamiatky, reštaurácie, kaviarne, obchody a každodenné služby v pohodlnej pešej dostupnosti, zatiaľ čo blízke pobrežie a mestské pláže ďalej zvyšujú kvalitu lokality. Táto kombinácia robí centrum Puly mimoriadne atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života aj silný dopyt po prenájme.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je **3% + DPH** a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.For sale is a spacious **95.50 m² property in the very center of Pula**, divided into **three separate residential units**, making it an excellent opportunity for buyers seeking a versatile home or an investment property with rental potential.The property comprises **one one-bedroom apartment of 45 m²** and **two studio apartments of 22 m² each**. The one-bedroom apartment consists of a living room with an integrated kitchen and dining area, one bedroom and a bathroom. Each of the two studio apartments includes a kitchen, living area and bathroom, providing a practical layout suitable for independent accommodation.All three residential units are **completely renovated, fully equipped and furnished**, allowing the future owner to move in or begin using the property immediately without the need for additional investment.The property is situated in the **historic center of Pula's old town**, surrounded by numerous historical landmarks, museums, restaurants, cafes, shops, markets and the local fish market. The sea and city beaches are also nearby, adding further appeal for both permanent residence and tourist accommodation.Thanks to its configuration as three separate units, this property offers excellent flexibility for **residential use, long-term rental, tourist rental or a combination of personal and investment purposes**. Its central location and ready-to-use condition make it particularly attractive to buyers seeking an income-generating property in Pula.Parking is available in the immediate vicinity of the building on **public parking spaces**, with the possibility of using a **city parking ticket**.Pula is one of Istria's most important historic and coastal cities, known for its Roman heritage, Mediterranean atmosphere and vibrant year-round lifestyle. The old town combines cultural landmarks, restaurants, cafes, shopping and everyday services within walking distance, while the nearby coastline and city beaches further enhance the quality of the location. This combination makes central Pula particularly attractive for property buyers seeking both lifestyle value and strong rental demand.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is **3% + VAT** and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4255Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com