2 844 347 SEK
2 453 946 SEK
2 416 022 SEK
3 067 433 SEK
2 732 804 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre V Premantuře, v oblasti Medulinu, je na prodej světlý a moderně zařízený apartmán o celkové čisté ploše 73,62 m², který se nachází pouhých 1 000 metrů od Jaderského moře a v blízkosti výjimečné přírodní oblasti mysu Kamenjak.Apartmán se nachází v atraktivní rezidenční budově a nabízí přibližně 45 m² využitelné vnitřní obytné plochy. Díky praktickému uspořádání, zařízenému interiéru a přístupu k několika venkovním prostorům je nemovitost vhodná pro pohodlné soukromé bydlení, dovolenou na istrijském pobřeží nebo jako investice určená k turistickému pronájmu.Nemovitost zahrnuje vstupní halu, ložnici, koupelnu, plně vybavenou a zařízenou kuchyň s malou spíží a také otevřeně řešenou jídelní část a obývací pokoj. Hlavní obytný prostor je navržen pro pohodlné každodenní užívání a vytváří příjemné prostředí pro odpočinek, stolování a trávení času s rodinou nebo hosty.Obzvláště atraktivním prvkem apartmánu je prostorný venkovní prostor. Nemovitost nabízí jak kryté, tak nekryté terasy s příjemným výhledem na okolní zeleň a moře v dálce. Tyto prostory představují ideální místo pro venkovní stolování, ranní kávu nebo relaxaci během teplejších měsíců.K apartmánu náleží jedno soukromé parkovací místo, které poskytuje další pohodlí majitelům i hostům.Apartmán je vybaven klimatizací, která slouží jak k vytápění, tak k chlazení. Prodává se kompletně zařízený a vybavený, takže budoucí majitel může nemovitost začít ihned využívat bez nutnosti dalšího zařizování nebo příprav. Apartmán je proto vhodný k okamžitému nastěhování, jako rekreační nemovitost nebo jako investice pro turistický pronájem.Další výhodou je společný bazén umístěný v rámci rezidenčního komplexu. Majitelé a jejich hosté mají právo bazén využívat, což nemovitosti přidává další hodnotu a komfort, zejména během letní sezóny.Lokalita nabízí vynikající kombinaci klidného středomořského prostředí a pohodlného přístupu ke každodenním službám a občanské vybavenosti. Moře je vzdáleno přibližně 1 000 metrů, zatímco centrum Premantury s obchody, kavárnami a dalšími službami se nachází pouze asi 200 metrů od nemovitosti. Sportovní zařízení jsou rovněž vzdálena přibližně 200 metrů.Premantura patří mezi nejatraktivnější pobřežní destinace v jižní Istrii a je známá zejména svou blízkostí k mysu Kamenjak, křišťálově čistými zátokami, přírodními plážemi a chráněnou středomořskou krajinou. Širší oblast Medulinu nabízí skvělé možnosti ke koupání, cyklistice, vodním sportům, rekreaci a užívání si autentického životního stylu na pobřeží Jadranu.Díky své poloze v blízkosti mysu Kamenjak a moře je Premantura velmi žádaná mezi kupujícími, kteří hledají rekreační apartmány a investiční nemovitosti v Istrii. Zavedená turistická atraktivita oblasti, krásné pobřeží a pohodlné spojení s Medulinem a Pulou dále posilují potenciál této nemovitosti jak pro soukromou dovolenou, tak pro turistický pronájem.S celkovou čistou plochou 73,62 m², přibližně 45 m² využitelné vnitřní obytné plochy, zařízenými a vybavenými místnostmi, krytými i nekrytými terasami, výhledem na moře a zeleň, jedním parkovacím místem, klimatizací a přístupem ke společnému bazénu představuje tento apartmán atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost v Premantuře blízko moře.Apartmán je připraven k okamžitému nastěhování a představuje praktické řešení pro celoroční bydlení, soukromý rekreační dům nebo investiční nemovitost určenou k turistickému pronájmu na jižním pobřeží Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.Pro rezervaci nám prosím zavolejte. Online rezervace zaslané bez telefonického potvrzení nebudou přijaty. Děkujeme.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.Zum Verkauf steht eine helle und modern eingerichtete Wohnung mit einer gesamten Nettofläche von 73,62 m² in Premantura, im Raum Medulin, nur 1.000 Meter von der Adria entfernt und in unmittelbarer Nähe der außergewöhnlichen Naturlandschaft des Kaps Kamenjak.Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebäude und bietet etwa 45 m² nutzbare Innenwohnfläche. Dank der praktischen Raumaufteilung, der möblierten Innenräume und des Zugangs zu mehreren Außenbereichen eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables privates Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte an der istrischen Küste oder als Investition für die touristische Vermietung.Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine vollständig ausgestattete und möblierte Küche mit kleiner Speisekammer sowie einen offen gestalteten Essbereich und ein Wohnzimmer. Der zentrale Wohnbereich ist für einen komfortablen Alltag konzipiert und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Essen und für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen.Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Zur Immobilie gehören sowohl überdachte als auch nicht überdachte Terrassen mit einem angenehmen Blick auf das umliegende Grün und das Meer in der Ferne. Diese Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden während der wärmeren Monate.Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, der Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt wird. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Möbel oder weitere Vorbereitungen zu benötigen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Einzug als auch als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Eigentümer und ihre Gäste sind berechtigt, den Pool zu nutzen, was den Wert und den Komfort der Immobilie zusätzlich erhöht, insbesondere während der Sommersaison.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger mediterraner Umgebung und bequemer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Meer ist etwa 1.000 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Premantura mit Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen nur rund 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Sportanlagen liegen ebenfalls in einer Entfernung von ungefähr 200 Metern.Premantura zählt zu den attraktivsten Küstenorten im Süden Istriens und ist besonders für seine Nähe zum Kap Kamenjak, seine kristallklaren Buchten, natürlichen Strände und geschützten mediterranen Landschaften bekannt. Die weitere Umgebung von Medulin bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, für Wassersport, Freizeitaktivitäten und zum Genießen des authentischen Lebensstils an der Adriaküste.Dank der Lage in der Nähe des Kaps Kamenjak und des Meeres ist Premantura bei Käufern sehr gefragt, die Ferienwohnungen und Investitionsimmobilien in Istrien suchen. Die etablierte touristische Attraktivität, die wunderschöne Küstenlandschaft und die gute Anbindung an Medulin und Pula stärken zusätzlich das Potenzial der Immobilie für private Urlaubsaufenthalte und touristische Vermietung.Mit einer gesamten Nettofläche von 73,62 m², etwa 45 m² nutzbarer Innenwohnfläche, möblierten und ausgestatteten Räumen, überdachten und nicht überdachten Terrassen, Blick auf das Meer und die umliegende Natur, einem Parkplatz, Klimaanlage sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in Premantura in Meeresnähe suchen.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine praktische Lösung für ganzjähriges Wohnen, ein privates Ferienobjekt oder eine Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung an der südlichen Küste Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Premantura, dans la région de Medulin, un appartement lumineux, moderne et entièrement meublé d’une superficie nette totale de 73,62 m² est proposé à la vente. Il se trouve à seulement 1 000 mètres de la mer Adriatique et à proximité immédiate du remarquable environnement naturel du cap Kamenjak.L’appartement est situé dans un agréable immeuble résidentiel et offre environ 45 m² de surface habitable intérieure utile. Son agencement fonctionnel, son intérieur meublé et l’accès à plusieurs espaces extérieurs en font un bien adapté aussi bien à une utilisation privée confortable qu’à des vacances sur la côte istrienne ou à un investissement destiné à la location touristique.La propriété comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et meublée avec un petit garde-manger, ainsi qu’un espace ouvert réunissant la salle à manger et le salon. La pièce de vie principale est conçue pour offrir un maximum de confort au quotidien et crée un cadre agréable pour se détendre, prendre les repas et passer du temps en famille ou avec des invités.L’un des principaux atouts de cet appartement est son espace extérieur généreux. La propriété dispose de terrasses couvertes et non couvertes offrant une agréable vue sur la verdure environnante ainsi que sur la mer au loin. Ces espaces constituent un excellent cadre pour prendre les repas à l’extérieur, savourer un café le matin ou profiter de moments de détente pendant les mois les plus chauds.Une place de stationnement privée est incluse avec l’appartement, apportant un confort supplémentaire aux résidents ainsi qu’à leurs invités.L’appartement est équipé d’un système de climatisation utilisé aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. Il est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet au futur propriétaire de l’utiliser immédiatement sans avoir besoin d’effectuer des travaux d’aménagement ou d’acheter du mobilier supplémentaire. Le bien convient donc parfaitement à une occupation immédiate, à une utilisation comme résidence de vacances ou à un investissement destiné à la location touristique.Un avantage supplémentaire est la piscine commune située au sein du complexe résidentiel. Les propriétaires et leurs invités sont autorisés à utiliser la piscine, ce qui apporte une valeur et un confort supplémentaires à la propriété, notamment pendant la saison estivale.L’emplacement offre une excellente combinaison entre un environnement méditerranéen paisible et un accès pratique aux commodités nécessaires à la vie quotidienne. La mer se trouve à environ 1 000 mètres, tandis que le centre de Premantura, avec ses commerces, cafés et autres services, est situé à seulement environ 200 mètres de la propriété. Les installations sportives se trouvent également à environ 200 mètres.Premantura est l’une des destinations côtières les plus attrayantes du sud de l’Istrie, particulièrement réputée pour sa proximité avec le cap Kamenjak, ses baies aux eaux cristallines, ses plages naturelles et ses paysages méditerranéens protégés. La région élargie de Medulin offre d’excellentes possibilités pour la baignade, le cyclisme, les sports nautiques, les activités de loisirs et la découverte du mode de vie authentique de la côte adriatique.Grâce à sa situation à proximité du cap Kamenjak et de la mer, Premantura est très recherchée par les acquéreurs à la recherche d’appartements de vacances et de biens immobiliers d’investissement en Istrie. Son attractivité touristique bien établie, son magnifique littoral et son accès pratique à Medulin et à Pula renforcent encore le potentiel de cette propriété, aussi bien pour les vacances privées que pour la location touristique.Avec une superficie nette totale de 73,62 m², environ 45 m² de surface habitable intérieure utile, des pièces meublées et équipées, des terrasses couvertes et non couvertes, une vue sur la mer et la verdure, une place de stationnement, la climatisation et l’accès à une piscine commune, cet appartement représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété à Premantura près de la mer.L’appartement est prêt à être occupé immédiatement et constitue une solution pratique pour une résidence à l’année, une maison de vacances privée ou un bien d’investissement destiné à la location touristique sur la côte sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.Veuillez nous appeler pour effectuer une réservation. Toute réservation en ligne envoyée sans confirmation téléphonique ne sera pas acceptée. Merci.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.Svijetao i moderno uređen namješten stan ukupne neto površine 73,62 m² nalazi se na prodaju u Premanturi, na području Medulina, svega 1.000 metara od Jadranskog mora i u neposrednoj blizini iznimnog prirodnog okruženja Rta Kamenjak.Stan je smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi i raspolaže s približno 45 m² korisne unutarnje stambene površine. Zahvaljujući praktičnom rasporedu, namještenom interijeru i pristupu različitim vanjskim prostorima, nekretnina je prikladna za udobno privatno stanovanje, odmor na istarskoj obali ili kao investicija za turistički najam.Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, potpuno opremljene i namještene kuhinje s manjom ostavom, kao i blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta. Glavni dnevni prostor osmišljen je za ugodan svakodnevni boravak te pruža ugodno okruženje za opuštanje, objedovanje i provođenje vremena s obitelji ili gostima.Posebno atraktivna značajka stana jest prostran vanjski prostor. Nekretnina uključuje natkrivene i nenatkrivene terase s ugodnim pogledom na okolno zelenilo i more u daljini. Ovi prostori pružaju izvrsno mjesto za objedovanje na otvorenom, jutarnju kavu ili opuštanje tijekom toplijih mjeseci.Uz stan dolazi jedno privatno parkirno mjesto, što pruža dodatnu praktičnost vlasnicima i njihovim gostima.Stan je opremljen klima uređajem koji se koristi za grijanje i hlađenje. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje da nekretninu koristi odmah, bez potrebe za dodatnim opremanjem ili pripremom. Stan je stoga prikladan za trenutno useljenje, kao i za korištenje u svrhu odmora ili kao investicija za turistički najam.Dodatna prednost nekretnine je zajednički bazen smješten unutar stambenog kompleksa. Vlasnici i njihovi gosti imaju pravo koristiti bazen, što dodatno povećava vrijednost i udobnost nekretnine, osobito tijekom ljetne sezone.Lokacija pruža izvrsnu kombinaciju mirnog mediteranskog okruženja i jednostavnog pristupa svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. More je udaljeno približno 1.000 metara, dok se centar Premanture, uključujući trgovine, kafiće i ostale sadržaje, nalazi svega oko 200 metara od nekretnine. Sportski sadržaji također su udaljeni približno 200 metara.Premantura je jedno od najatraktivnijih obalnih odredišta u južnoj Istri, posebno poznata po blizini Rta Kamenjak, kristalno čistim uvalama, prirodnim plažama i zaštićenim mediteranskim krajolicima. Šire područje Medulina pruža izvrsne mogućnosti za kupanje, biciklizam, vodene sportove, rekreaciju i uživanje u autentičnom načinu života na jadranskoj obali.Zahvaljujući položaju u blizini Rta Kamenjak i mora, Premantura je vrlo poželjna među kupcima koji traže apartmane za odmor i investicijske nekretnine u Istri. Razvijena turistička ponuda, prekrasna obala te jednostavan pristup Medulinu i Puli dodatno doprinose snažnom potencijalu nekretnine za privatni odmor i turistički najam.S ukupnom neto površinom od 73,62 m², približno 45 m² korisne unutarnje stambene površine, namještenim i opremljenim prostorijama, natkrivenim i nenatkrivenim terasama, pogledom na more i zelenilo, jednim parkirnim mjestom, klima uređajem i pristupom zajedničkom bazenu, ovaj stan predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže nekretninu u Premanturi u blizini mora.Stan je spreman za useljenje i predstavlja praktično rješenje za cjelogodišnje stanovanje, privatnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu na južnoj obali Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy világos, modern berendezésű, összesen 73,62 m² nettó alapterületű lakás Premanturában, Medulin térségében, mindössze 1 000 méterre az Adriai-tengertől és a Kamenjak-fok különleges természeti környezetének közvetlen közelében.A lakás egy vonzó lakóépületben található, és körülbelül 45 m² hasznos belső lakóterületet kínál. Praktikus elrendezése, berendezett belső terei és több szabadtéri terület használatának lehetősége révén az ingatlan kényelmes magáncélú használatra, az isztriai tengerparton eltöltött nyaralásra, valamint turisztikai célú bérbeadásra szánt befektetésként egyaránt megfelelő.Az ingatlan egy előszobából, egy hálószobából, egy fürdőszobából, egy teljesen felszerelt és bútorozott konyhából kis kamrával, valamint egy nyitott kialakítású étkezőből és nappaliból áll. A központi lakótér a kényelmes mindennapi használatot szolgálja, kellemes környezetet biztosítva a pihenéshez, étkezéshez, valamint a családdal vagy vendégekkel eltöltött időhöz.A lakás egyik különösen vonzó tulajdonsága a tágas kültéri terület. Az ingatlan fedett és fedetlen teraszokkal is rendelkezik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöldterületekre és a távolban látható tengerre. Ezek a terek kiváló helyszínt kínálnak szabadtéri étkezésekhez, reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez a melegebb hónapokban.A lakáshoz egy saját parkolóhely is tartozik, amely további kényelmet biztosít a lakók és vendégeik számára.A lakás fűtésre és hűtésre egyaránt használható légkondicionáló berendezéssel felszerelt. Az ingatlan teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos azonnal használatba veheti, további berendezés vagy előkészítés nélkül. A lakás ezért azonnali beköltözésre, nyaralóingatlanként vagy turisztikai bérbeadásra szánt befektetésként is ideális.További előnyt jelent a lakókomplexumon belül található közös úszómedence. A tulajdonosok és vendégeik jogosultak a medence használatára, ami különösen a nyári szezonban tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét.Az elhelyezkedés kiválóan ötvözi a nyugodt mediterrán környezetet a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetőségével. A tenger körülbelül 1 000 méterre található, míg Premantura központja üzletekkel, kávézókkal és egyéb szolgáltatásokkal mindössze körülbelül 200 méterre van az ingatlantól. A sportlétesítmények szintén körülbelül 200 méteres távolságban találhatók.Premantura Dél-Isztria egyik legvonzóbb tengerparti úti célja, amely különösen a Kamenjak-fok közelségéről, kristálytiszta öbleiről, természetes strandjairól és védett mediterrán tájairól ismert. Medulin tágabb térsége kiváló lehetőségeket kínál úszásra, kerékpározásra, vízi sportokra, kikapcsolódásra és az Adriai-tenger partvidékére jellemző autentikus életmód élvezetére.A Kamenjak-fok és a tenger közelségének köszönhetően Premantura rendkívül keresett azok körében, akik nyaralóapartmant vagy befektetési célú ingatlant keresnek Isztriában. A térség régóta fennálló turisztikai vonzereje, gyönyörű partvidéke, valamint Medulin és Pula könnyű megközelíthetősége tovább növeli az ingatlanban rejlő lehetőségeket mind magáncélú nyaralás, mind turisztikai bérbeadás szempontjából.A 73,62 m²-es teljes nettó alapterület, a körülbelül 45 m² hasznos belső lakóterület, a bútorozott és felszerelt helyiségek, a fedett és fedetlen teraszok, a tengerre és zöldövezetre nyíló kilátás, az egy parkolóhely, a légkondicionálás és a közös úszómedence használatának lehetősége révén ez a lakás vonzó lehetőséget jelent azok számára, akik tengerközeli ingatlant keresnek Premanturában.A lakás azonnal költözhető, és praktikus megoldást kínál egész éves lakhatásra, saját nyaralóként vagy turisztikai bérbeadásra szánt befektetési ingatlanként Isztria déli partvidékén.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.Kérjük, foglalás céljából hívjon fel bennünket. A telefonos visszaigazolás nélkül elküldött online foglalásokat nem áll módunkban elfogadni. Köszönjük.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.In vendita a Premantura, nella zona di Medulin, luminoso e moderno appartamento arredato con una superficie netta totale di 73,62 m², situato a soli 1.000 metri dal Mare Adriatico e nelle immediate vicinanze dello straordinario ambiente naturale di Capo Kamenjak.L'appartamento si trova all'interno di un piacevole edificio residenziale e offre circa 45 m² di superficie abitabile interna utilizzabile. La disposizione funzionale degli spazi, gli interni arredati e la disponibilità di diverse aree esterne rendono questa proprietà adatta sia a un confortevole utilizzo privato sia a soggiorni di vacanza sulla costa istriana o come investimento destinato all'affitto turistico.La proprietà comprende un ingresso, una camera da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata e arredata con una piccola dispensa, oltre a una zona pranzo e un soggiorno organizzati secondo un concetto open space. La zona giorno principale è stata progettata per garantire comodità nella vita quotidiana e crea un ambiente piacevole per il relax, i pasti e il tempo trascorso con la famiglia o con gli ospiti.Uno degli elementi particolarmente interessanti dell'appartamento è l'ampio spazio esterno. La proprietà dispone sia di terrazze coperte sia di terrazze scoperte, con una gradevole vista sul verde circostante e sul mare in lontananza. Questi spazi rappresentano un ambiente ideale per pranzare all'aperto, gustare il caffè del mattino o rilassarsi durante i mesi più caldi.L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato, che garantisce ulteriore comodità sia ai residenti sia agli ospiti.L'immobile è dotato di aria condizionata utilizzabile sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, permettendo al futuro proprietario di utilizzare immediatamente la proprietà senza necessità di ulteriori arredamenti o preparazioni. L'appartamento è quindi adatto all'immediato utilizzo, sia come abitazione per le vacanze sia come investimento destinato alla locazione turistica.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla piscina condominiale situata all'interno del complesso residenziale. I proprietari e i loro ospiti hanno diritto all'utilizzo della piscina, un valore aggiunto che aumenta ulteriormente il comfort e l'attrattiva della proprietà, soprattutto durante la stagione estiva.La posizione offre un'eccellente combinazione tra un tranquillo ambiente mediterraneo e un facile accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana. Il mare si trova a circa 1.000 metri di distanza, mentre il centro di Premantura, con negozi, caffè e altri servizi, dista soltanto circa 200 metri dalla proprietà. Anche gli impianti sportivi si trovano a circa 200 metri.Premantura è una delle località costiere più attraenti dell'Istria meridionale ed è particolarmente conosciuta per la vicinanza a Capo Kamenjak, per le baie dalle acque cristalline, le spiagge naturali e i paesaggi mediterranei protetti. La più ampia area di Medulin offre eccellenti opportunità per il nuoto, il ciclismo, gli sport acquatici, le attività ricreative e per vivere appieno l'autentico stile di vita della costa adriatica.Grazie alla sua posizione vicino a Capo Kamenjak e al mare, Premantura è molto richiesta dagli acquirenti che cercano appartamenti per le vacanze e immobili da investimento in Istria. La consolidata attrattiva turistica della zona, la splendida costa e i comodi collegamenti con Medulin e Pola contribuiscono ulteriormente al forte potenziale della proprietà sia per uso privato sia per la locazione turistica.Con una superficie netta totale di 73,62 m², circa 45 m² di superficie abitabile interna utilizzabile, ambienti arredati e attrezzati, terrazze coperte e scoperte, vista sul mare e sul verde, un posto auto, aria condizionata e accesso a una piscina condominiale, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà a Premantura vicino al mare.L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta una soluzione pratica sia per vivere durante tutto l'anno sia come casa privata per le vacanze o come proprietà da investimento destinata all'affitto turistico sulla costa meridionale dell'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Premantura, in de omgeving van Medulin, wordt een licht en modern ingericht appartement te koop aangeboden met een totale netto-oppervlakte van 73,62 m². De woning ligt op slechts 1.000 meter van de Adriatische Zee en vlak bij de indrukwekkende natuurlijke omgeving van Kaap Kamenjak.Het appartement bevindt zich in een aantrekkelijk woongebouw en beschikt over ongeveer 45 m² bruikbare binnenruimte. Dankzij de praktische indeling, het gemeubileerde interieur en de toegang tot meerdere buitenruimtes is deze woning geschikt voor comfortabel privégebruik, vakanties aan de kust van Istrië of als investering voor toeristische verhuur.De woning bestaat uit een entreehal, een slaapkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken met een kleine voorraadruimte, evenals een open eetgedeelte en woonkamer. De belangrijkste leefruimte is ontworpen voor comfortabel dagelijks gebruik en biedt een aangename omgeving om te ontspannen, te dineren en tijd door te brengen met familie of gasten.Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het appartement is de ruime buitenruimte. De woning beschikt over zowel overdekte als niet-overdekte terrassen met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen en de zee in de verte. Deze ruimtes vormen een uitstekende plek voor buitenmaaltijden, een kop koffie in de ochtend of ontspanning tijdens de warmere maanden.Bij het appartement hoort één privéparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.Het appartement is uitgerust met airconditioning die zowel voor verwarming als koeling wordt gebruikt. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar het appartement direct kan gebruiken zonder dat extra inrichting of voorbereiding nodig is. Hierdoor is het appartement geschikt voor directe bewoning, als vakantiewoning of als investering voor toeristische verhuur.Een extra voordeel is het gemeenschappelijke zwembad binnen het wooncomplex. De eigenaren en hun gasten mogen gebruikmaken van het zwembad, wat extra waarde en comfort aan de woning toevoegt, vooral tijdens het zomerseizoen.De ligging biedt een uitstekende combinatie van een rustige mediterrane omgeving en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. De zee ligt op ongeveer 1.000 meter afstand, terwijl het centrum van Premantura, met winkels, cafés en andere voorzieningen, zich op slechts ongeveer 200 meter van de woning bevindt. Sportfaciliteiten liggen eveneens op ongeveer 200 meter afstand.Premantura is een van de aantrekkelijkste kustbestemmingen in het zuiden van Istrië en staat vooral bekend om de nabijheid van Kaap Kamenjak, kristalheldere baaien, natuurlijke stranden en beschermde mediterrane landschappen. De bredere regio rond Medulin biedt uitstekende mogelijkheden om te zwemmen, fietsen, watersporten te beoefenen, te recreëren en te genieten van de authentieke levensstijl aan de Adriatische kust.Dankzij de ligging nabij Kaap Kamenjak en de zee is Premantura zeer gewild bij kopers die op zoek zijn naar vakantieappartementen en investeringsvastgoed in Istrië. De gevestigde toeristische aantrekkingskracht van de regio, de prachtige kustlijn en de goede bereikbaarheid van Medulin en Pula versterken het potentieel van deze woning voor zowel privévakanties als toeristische verhuur.Met een totale netto-oppervlakte van 73,62 m², ongeveer 45 m² bruikbare binnenruimte, gemeubileerde en uitgeruste vertrekken, overdekte en niet-overdekte terrassen, uitzicht op zee en groen, één parkeerplaats, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, vormt dit appartement een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar vastgoed in Premantura dicht bij zee.Het appartement is direct instapklaar en biedt een praktische oplossing voor permanent wonen, gebruik als privévakantiewoning of als investeringsobject voor toeristische verhuur aan de zuidelijke kust van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.Neem telefonisch contact met ons op om te reserveren. Online reserveringen die zonder telefonische bevestiging worden verzonden, worden niet geaccepteerd. Dank u.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest jasny i nowocześnie urządzony apartament o łącznej powierzchni netto 73,62 m², położony w Premanturze, na obszarze Medulinu, zaledwie 1 000 metrów od Morza Adriatyckiego i w pobliżu wyjątkowych terenów przyrodniczych przylądka Kamenjak.Apartament znajduje się w atrakcyjnym budynku mieszkalnym i oferuje około 45 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej. Funkcjonalny układ pomieszczeń, umeblowane wnętrze oraz dostęp do kilku przestrzeni zewnętrznych sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do komfortowego użytku prywatnego, wypoczynku na wybrzeżu Istrii, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Nieruchomość obejmuje hol wejściowy, sypialnię, łazienkę, w pełni wyposażoną i umeblowaną kuchnię z małą spiżarnią, a także otwartą część jadalnianą i salon. Główna przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku, spożywania posiłków oraz spędzania czasu z rodziną lub gośćmi.Szczególnie atrakcyjnym elementem apartamentu jest przestronna część zewnętrzna. Nieruchomość posiada zarówno zadaszone, jak i niezadaszone tarasy z przyjemnym widokiem na otaczającą zieleń oraz morze w oddali. Przestrzenie te stanowią idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, picia porannej kawy lub relaksu w cieplejszych miesiącach.Do apartamentu przynależy jedno prywatne miejsce parkingowe, zapewniające dodatkową wygodę mieszkańcom i ich gościom.Apartament wyposażony jest w klimatyzację służącą zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z niej od razu, bez potrzeby dodatkowego urządzania lub przygotowywania. Apartament nadaje się więc do natychmiastowego zamieszkania, jako nieruchomość wakacyjna lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Dodatkowym atutem jest wspólny basen znajdujący się na terenie kompleksu mieszkalnego. Właściciele oraz ich goście mają prawo do korzystania z basenu, co zwiększa komfort i wartość nieruchomości, szczególnie w sezonie letnim.Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia z wygodnym dostępem do wszystkich najważniejszych udogodnień codziennego życia. Morze znajduje się w odległości około 1 000 metrów, natomiast centrum Premantury, wraz ze sklepami, kawiarniami i innymi punktami usługowymi, oddalone jest o zaledwie około 200 metrów od nieruchomości. Obiekty sportowe również znajdują się w odległości około 200 metrów.Premantura jest jednym z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejsc w południowej Istrii, szczególnie znanym z bliskości przylądka Kamenjak, krystalicznie czystych zatok, naturalnych plaż oraz chronionych śródziemnomorskich krajobrazów. Szerszy obszar Medulinu oferuje doskonałe możliwości do pływania, jazdy na rowerze, uprawiania sportów wodnych, rekreacji oraz korzystania z autentycznego stylu życia nad Adriatykiem.Dzięki położeniu w pobliżu przylądka Kamenjak i morza Premantura cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących poszukujących apartamentów wakacyjnych oraz nieruchomości inwestycyjnych w Istrii. Ugruntowana popularność turystyczna, piękne wybrzeże oraz dogodny dostęp do Medulinu i Puli dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego.Dzięki łącznej powierzchni netto 73,62 m², około 45 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej, umeblowanym i wyposażonym pomieszczeniom, zadaszonym i niezadaszonym tarasom, widokowi na morze i zieleń, jednemu miejscu parkingowemu, klimatyzacji oraz dostępowi do wspólnego basenu, apartament stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości w Premanturze blisko morza.Apartament jest gotowy do zamieszkania i stanowi praktyczne rozwiązanie zarówno do całorocznego pobytu, jako prywatny dom wakacyjny, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem turystyczny na południowym wybrzeżu Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Премантуре, в районе Медулина, предлагается на продажу светлая и современно оформленная меблированная квартира общей чистой площадью 73,62 м², расположенная всего в 1 000 метрах от Адриатического моря и в непосредственной близости от уникальной природной зоны мыса Каменяк.Квартира находится в привлекательном жилом здании и располагает примерно 45 м² полезной внутренней жилой площади. Практичная планировка, полностью меблированный интерьер и доступ к нескольким открытым зонам делают эту недвижимость подходящей как для комфортного личного проживания, так и для отдыха на побережье Истрии или инвестиций с целью туристической аренды.Недвижимость включает прихожую, спальню, ванную комнату, полностью оборудованную и меблированную кухню с небольшой кладовой, а также столовую и гостиную открытой планировки. Основная жилая зона создана для комфортной повседневной жизни и обеспечивает приятное пространство для отдыха, приема пищи и проведения времени с семьей или гостями.Особенно привлекательной особенностью квартиры является просторная открытая зона. В распоряжении владельцев находятся как крытые, так и открытые террасы с приятным видом на окружающую зелень и море вдали. Эти пространства прекрасно подходят для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе или отдыха в теплое время года.К квартире относится одно частное парковочное место, обеспечивающее дополнительное удобство владельцам и их гостям.Квартира оборудована кондиционером, который используется как для отопления, так и для охлаждения помещений. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, поэтому будущий владелец сможет пользоваться ею сразу после покупки без необходимости дополнительного обустройства или подготовки. Таким образом, квартира подходит для немедленного заселения, использования в качестве жилья для отдыха или инвестиционного объекта для туристической аренды.Дополнительным преимуществом является общий бассейн, расположенный на территории жилого комплекса. Владельцы квартир и их гости имеют право пользоваться бассейном, что повышает привлекательность и комфорт недвижимости, особенно в летний сезон.Расположение сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре для повседневной жизни. Море находится примерно в 1 000 метрах, а центр Премантуры с магазинами, кафе и другими объектами инфраструктуры расположен всего примерно в 200 метрах от квартиры. Спортивные объекты также находятся на расстоянии около 200 метров.Премантура является одним из самых привлекательных прибрежных направлений южной Истрии и особенно известна своей близостью к мысу Каменяк, кристально чистыми бухтами, природными пляжами и охраняемыми средиземноморскими пейзажами. Более широкий район Медулина предлагает отличные возможности для плавания, езды на велосипеде, занятий водными видами спорта, активного отдыха и наслаждения аутентичным образом жизни на Адриатическом побережье.Благодаря своему расположению рядом с мысом Каменяк и морем, Премантура пользуется высоким спросом среди покупателей, которые ищут апартаменты для отдыха и инвестиционную недвижимость в Истрии. Устойчивая туристическая привлекательность региона, красивое побережье и удобное сообщение с Медулином и Пулой дополнительно усиливают потенциал этой недвижимости как для личного отдыха, так и для туристической аренды.Общая чистая площадь квартиры составляет 73,62 м², из которых около 45 м² приходится на полезную внутреннюю жилую площадь. Меблированные и полностью оборудованные помещения, крытые и открытые террасы, вид на море и зелень, одно парковочное место, кондиционер и возможность пользоваться общим бассейном делают эту квартиру привлекательным вариантом для покупателей, которые ищут недвижимость в Премантуре рядом с морем.Квартира полностью готова к заселению и представляет собой практичное решение для круглогодичного проживания, собственного дома для отдыха или инвестиционной недвижимости, предназначенной для туристической аренды на южном побережье Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.Пожалуйста, позвоните нам, чтобы оформить бронирование. Онлайн-бронирования, отправленные без подтверждения по телефону, приниматься не будут. Благодарим вас.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Premanture, v oblasti Medulinu, je na predaj svetlý a moderne zariadený apartmán s celkovou čistou plochou 73,62 m², ktorý sa nachádza len 1 000 metrov od Jadranského mora a v blízkosti výnimočného prírodného prostredia mysu Kamenjak.Apartmán sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej budove a ponúka približne 45 m² využiteľnej vnútornej obytnej plochy. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, zariadenému interiéru a prístupu k viacerým vonkajším priestorom je nehnuteľnosť vhodná na pohodlné súkromné bývanie, dovolenku na istrijskom pobreží alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne, plne vybavenej a zariadenej kuchyne s malou komorou, ako aj z otvorene riešenej jedálenskej časti a obývacej izby. Hlavný obytný priestor je navrhnutý na pohodlné každodenné používanie a vytvára príjemné prostredie na oddych, stolovanie a trávenie času s rodinou alebo hosťami.Mimoriadne atraktívnou vlastnosťou apartmánu je priestranný vonkajší priestor. Nehnuteľnosť zahŕňa kryté aj nekryté terasy s príjemným výhľadom na okolitú zeleň a more v diaľke. Tieto priestory poskytujú ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, rannú kávu alebo relax počas teplejších mesiacov.K apartmánu patrí jedno súkromné parkovacie miesto, ktoré poskytuje ďalší komfort obyvateľom aj hosťom.Apartmán je vybavený klimatizáciou, ktorá sa používa na vykurovanie aj chladenie. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu ho budúci majiteľ môže začať okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo príprav. Apartmán je preto vhodný na okamžité nasťahovanie, ako rekreačná nehnuteľnosť alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Ďalšou výhodou je spoločný bazén, ktorý sa nachádza v rámci rezidenčného komplexu. Majitelia a ich hostia majú právo bazén využívať, čo nehnuteľnosti prináša ďalšiu hodnotu a komfort, najmä počas letnej sezóny.Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu pokojného stredomorského prostredia a pohodlného prístupu ku každodenným službám a občianskej vybavenosti. More sa nachádza približne 1 000 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo centrum Premantury s obchodmi, kaviarňami a ďalšími službami je vzdialené len približne 200 metrov. Športové zariadenia sa takisto nachádzajú vo vzdialenosti približne 200 metrov.Premantura patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné destinácie v južnej Istrii a je známa najmä svojou blízkosťou k mysu Kamenjak, krištáľovo čistými zátokami, prírodnými plážami a chránenou stredomorskou krajinou. Širšia oblasť Medulinu ponúka výborné možnosti na plávanie, cyklistiku, vodné športy, rekreáciu a vychutnávanie autentického životného štýlu na pobreží Jadranu.Vďaka svojej polohe v blízkosti mysu Kamenjak a mora je Premantura veľmi žiadaná medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú dovolenkové apartmány a investičné nehnuteľnosti v Istrii. Stabilná turistická atraktivita oblasti, krásne pobrežie a pohodlné spojenie s Medulinom a Pulou ešte viac posilňujú potenciál tejto nehnuteľnosti na súkromnú dovolenku aj turistický prenájom.S celkovou čistou plochou 73,62 m², približne 45 m² využiteľnej vnútornej obytnej plochy, zariadenými a vybavenými miestnosťami, krytými a nekrytými terasami, výhľadom na more a zeleň, jedným parkovacím miestom, klimatizáciou a prístupom k spoločnému bazénu predstavuje tento apartmán atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v Premanture blízko mora.Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje praktické riešenie na celoročné bývanie, ako súkromný dovolenkový dom alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na turistický prenájom na južnom pobreží Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.Prosím, zavolajte nám, ak si chcete rezervovať termín. Online rezervácie odoslané bez telefonického potvrdenia nebudú akceptované. Ďakujeme.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.A bright and modern furnished apartment with a total net area of 73.62 m² is offered for sale in Premantura, in the Medulin area, just 1,000 meters from the Adriatic Sea and close to the remarkable natural surroundings of Cape Kamenjak.The apartment is situated in an attractive residential building and offers approximately 45 m² of usable interior living space. Its practical layout, furnished interior and access to several outdoor areas make it suitable for comfortable private living, holidays on the Istrian coast or as an investment for tourist rental.The property includes an entrance hall, bedroom, bathroom, fully equipped and furnished kitchen with a small pantry, as well as an open concept dining area and living room. The main living space is designed for comfortable everyday use and creates a pleasant environment for relaxation, dining and spending time with family or guests.A particularly attractive feature of the apartment is its spacious outdoor area. The property includes both covered and uncovered terraces with pleasant views of the surrounding greenery and the sea in the distance. These spaces provide an excellent setting for outdoor dining, morning coffee or relaxing during the warmer months.One private parking space is included with the apartment, providing additional convenience for residents and guests.The apartment is equipped with air conditioning used for both heating and cooling. It is sold fully furnished and equipped, allowing the future owner to use the property immediately without the need for additional furnishing or preparation. The apartment is therefore suitable for immediate occupancy as well as for use as a holiday property or tourist rental investment.An additional advantage is the shared swimming pool located within the residential complex. Owners and their guests are entitled to use the pool, adding further value and comfort to the property, particularly during the summer season.The location offers an excellent combination of peaceful Mediterranean surroundings and convenient access to everyday amenities. The sea is approximately 1,000 meters away, while the center of Premantura, including shops, cafés and other facilities, is only about 200 meters from the property. Sports facilities are also located approximately 200 meters away.Premantura is one of the most attractive coastal destinations in southern Istria, particularly known for its proximity to Cape Kamenjak, crystal-clear bays, natural beaches and protected Mediterranean landscapes. The wider Medulin area offers excellent opportunities for swimming, cycling, water sports, recreation and enjoying the authentic lifestyle of the Adriatic coast.Thanks to its position near Cape Kamenjak and the sea, Premantura is highly desirable among buyers searching for holiday apartments and investment properties in Istria. Its established tourism appeal, beautiful coastline and convenient access to Medulin and Pula contribute to strong potential for both private holidays and tourist rental.With a total net area of 73.62 m², approximately 45 m² of usable interior living space, furnished and equipped rooms, covered and uncovered terraces, a sea and greenery view, one parking space, air conditioning and access to a shared swimming pool, this apartment represents an attractive opportunity for buyers looking for a property in Premantura near the sea.The apartment is ready to move into and offers a practical solution for year-round residence, a private holiday home or an investment property intended for tourist rental on the southern Istrian coast.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4172Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com