2 649 826 SEK
2 184 182 SEK
2 517 834 SEK
2 540 018 SEK
2 318 182 SEK
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Prodáváme kompletně zrekonstruovaný byt v prvním patře menšího bytového domu v Medulinu. Budova se nachází na vynikajícím místě, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život i dovolenou – bez nutnosti používat automobil. Zvláštní předností tohoto bytu je výhled na moře a Archeologický park Vižula z balkonu, přičemž nedaleká zátoka se svou promenádou je vzdálena pouhých 50 metrů od budovy. K pobřežní promenádě a do centra města je to jen 650 metrů pěšky, známá písečná pláž Bijeca je vzdálena jeden kilometr a obchod s potravinami i pekárna se nacházejí ve vzdálenosti 500 metrů – vše na dosah ruky bez nutnosti používat automobil. Popis bytu Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, předsíně a balkonu a náleží k němu také vlastní parkovací místo před budovou. Celková čistá plocha činí 45,86 m², z čehož 40,31 m² tvoří obytná plocha, balkon nabízí dalších 6,69 m² (čistá plocha 3,35 m²) a parkovací místo má výměru 11 m² (čistá plocha 2,2 m²). Energetická účinnost Před třemi lety byla na budově provedena vnější tepelná izolace Demit a instalována nová venkovní PVC okna a dveře. Byt je vytápěn a chlazen novou invertorovou klimatizační jednotkou Mitsubishi Electric řady AY o výkonu 4,2 kW, což společně zajišťuje energetický certifikát třídy B. Rekonstrukce (dokončena v červnu 2026.) Celý byt byl nedávno kompletně zrekonstruován s pečlivě vybranými materiály a vybavením. Podlahy jsou pokryty luxusní vinylovou podlahou Therdex, která je odolná proti poškrábání, voděodolná a zdravotně nezávadná díky použití biologických změkčovadel. Koupelna je vybavena kvalitní keramickou dlažbou a sanitárním vybavením Grohe. Kuchyň byla vyrobena na míru z lakovaného MDF a je vybavena spotřebiči Bosch řady 4 a troubou Neff. Pracovní deska i obklad jsou vyrobeny z materiálu Compact, zatímco dřez a baterie jsou značky Blanco. V ložnici se nachází kvalitní postel Hespo o rozměrech 180 × 200 cm s úložným prostorem pod celou plochou postele a matrací stejné značky, zatímco obývací pokoj zdobí modulární pohovka Feydom, kterou lze rychle přeměnit na lůžko pro dvě osoby. Byt je dále vybaven televizorem Samsung QLED z roku 2025, vestavěnými skříněmi na míru v ložnici a předsíni, promyšlenými do nejmenšího detailu, a nábytkem z masivního dřeva. Další výhody Byt se nachází v bezpečném a klidném prostředí, má čisté vlastnictví (1/1), kolaudační souhlas a prodává se bez jakýchkoliv právních závad. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem nebo uhradit v hotovosti. Všechny spotřebiče v bytě nebyly nikdy používány a stále jsou v záruce. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní nebo hlavní kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Wir verkaufen eine vollständig neu renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in Medulin. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller Einrichtungen, die für das tägliche Leben und einen erholsamen Aufenthalt erforderlich sind – ganz ohne Auto. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Blick auf das Meer und den Archäologischen Park Vižula vom Balkon aus, während die nahe gelegene Bucht mit ihrer Promenade nur 50 Meter vom Gebäude entfernt liegt.Die Uferpromenade und das Stadtzentrum sind nur 650 Meter zu Fuß entfernt, der bekannte Sandstrand Bijeca ist einen Kilometer entfernt, und ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei befinden sich in einer Entfernung von 500 Metern – alles bequem erreichbar, ohne ein Auto zu benötigen. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem Balkon sowie einem eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 45,86 m², davon entfallen 40,31 m² auf die Wohnfläche, während der Balkon zusätzlich 6,69 m² (Netto 3,35 m²) bietet und der Parkplatz 11 m² (Netto 2,2 m²) umfasst. Energieeffizienz Vor drei Jahren wurde am Gebäude ein Demit-Wärmedämmverbundsystem sowie neue PVC-Außenfenster und -türen installiert. Die Wohnung wird mit einer neuen Mitsubishi Electric Inverter-Klimaanlage der AY-Serie mit einer Leistung von 4,2 kW beheizt und gekühlt, was zusammen zu einem Energieausweis der Klasse B führt. Renovierung (abgeschlossen im Juni 2026.)Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem vollständig renoviert, wobei Materialien und Einrichtung mit großer Sorgfalt ausgewählt wurden. Die Böden sind mit hochwertigem Therdex-Luxusvinyl ausgelegt, das kratzfest, wasserfest und dank der Verwendung von Bio-Weichmachern gesundheitlich unbedenklich ist. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen und Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet. Die maßgefertigte Küche besteht aus lackiertem MDF und ist mit Bosch-Geräten der Serie 4 sowie einem Neff-Backofen ausgestattet. Arbeitsplatte und Rückwand bestehen aus Compact-Material, während Spüle und Armatur von Blanco stammen. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiges Hespo-Bett mit den Maßen 180 × 200 cm und einem Stauraum über die gesamte Bettfläche sowie eine Matratze derselben Marke. Das Wohnzimmer wird durch ein modulares Feydom-Sofa ergänzt, das sich schnell in ein Bett für zwei Personen verwandeln lässt.Zur weiteren Ausstattung gehören ein Samsung QLED-Fernseher aus dem Jahr 2025, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind, sowie Möbel aus Massivholz. Weitere Vorteile Die Wohnung befindet sich in einer sicheren und ruhigen Umgebung, verfügt über klares Eigentum (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung und wird lastenfrei verkauft. Der Kauf ist sowohl über eine Finanzierung als auch in bar möglich. Sämtliche Geräte in der Wohnung wurden noch nie benutzt und stehen weiterhin unter Garantie. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à Medulin. L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et aux vacances, sans avoir besoin d'utiliser une voiture. L'un des principaux atouts de cet appartement est la vue sur la mer et sur le parc archéologique de Vižula depuis le balcon, tandis que la baie voisine avec sa promenade se trouve à seulement 50 mètres de l'immeuble. Le front de mer et le centre-ville sont accessibles à pied en seulement 650 mètres, la célèbre plage de sable de Bijeca se trouve à un kilomètre, et une épicerie ainsi qu'une boulangerie sont situées à 500 mètres – tout est à portée de main, sans avoir besoin d'une voiture. Description de l'appartement L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un hall d'entrée et d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privée devant l'immeuble. La superficie nette totale est de 45,86 m², dont 40,31 m² de surface habitable, tandis que le balcon offre 6,69 m² supplémentaires (surface nette de 3,35 m²) et la place de parking mesure 11 m² (surface nette de 2,2 m²). Efficacité énergétique Il y a trois ans, l'immeuble a été équipé d'une isolation thermique extérieure Demit ainsi que de nouvelles menuiseries extérieures en PVC. L'appartement est chauffé et climatisé par un nouveau climatiseur inverter Mitsubishi Electric série AY d'une puissance de 4,2 kW, ce qui lui permet d'obtenir un certificat énergétique de classe B. Rénovation (achevée en juin 2026.) L'ensemble de l'appartement a récemment été entièrement rénové avec une sélection soignée des matériaux et du mobilier. Les sols sont revêtus d'un revêtement de sol vinyle de luxe Therdex, résistant aux rayures, imperméable et sans danger pour la santé grâce à l'utilisation de bioplastifiants, tandis que la salle de bains est équipée de carreaux de céramique de haute qualité et d'équipements sanitaires Grohe. La cuisine, réalisée sur mesure en MDF laqué, est équipée d'appareils Bosch Série 4 et d'un four Neff. Le plan de travail et la crédence sont réalisés en matériau Compact, tandis que l'évier et le robinet sont de la marque Blanco. La chambre est équipée d'un lit Hespo de haute qualité de 180 × 200 cm avec un espace de rangement sur toute la surface du lit, ainsi que d'un matelas de la même marque. Le séjour est agrémenté d'un canapé modulaire Feydom qui se transforme rapidement en lit pour deux personnes. L'appartement est également équipé d'un téléviseur Samsung QLED de 2025, de placards intégrés sur mesure dans la chambre et le hall, parfaitement organisés dans les moindres détails, ainsi que de meubles en bois massif. Autres avantages L'appartement est situé dans un environnement sûr et paisible, bénéficie d'un titre de propriété clair (1/1), dispose d'un permis d'occupation et est vendu libre de toute charge. L'achat est possible par financement bancaire ou en paiement comptant. Tous les appareils de l'appartement n'ont jamais été utilisés et sont toujours sous garantie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Les frais d'agence s'élèvent à 3 % + TVA et sont payables lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Prodajemo potpuno novoadaptirani stan na I. katu manje stambene zgrade u Medulinu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor - bez potrebe za korištenjem automobila. Poseban adut ovog stana je pogled na more i Arheološki park Vižula s balkona, a obližnja uvala sa svojom šetnicom udaljena je samo 50 metara od kuće. Do rive i centra grada šeta se svega 650 metara, do poznate pješčane plaže Bijeca kilometar, a trgovina i pekara nalaze se na 500 metara - sve nadohvat ruke, bez potrebe za automobilom.Opis stana Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, sobe, kupaonice, predsoblja i balkona, uz vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina iznosi 45,86 m², od čega je 40,31 m² stambenog prostora, dok balkon dodatno nudi 6,69 m² (neto 3,35 m²), a parkirno mjesto 11 m² (neto 2,2 m²). Energetska učinkovitost Prije tri godine na zgradu je postavljena vanjska toplinska izolacija Demit i nova PVC vanjska stolarija. Stan se grije i hladi novim inverter klima uređajem Mitsubishi Electric serije AY, snage 4,2 kW, što zajedno daje energetski certifikat razreda B. Renovacija (dovršena u lipnju 2026.) Cijeli stan je nedavno u potpunosti renoviran, uz pažljiv odabir materijala i namještaja. Podovi su obloženi luksuznim vinilnim podom Therdex, otpornim na ogrebotine, vodootpornim i zdravstveno sigurnim zahvaljujući upotrebi biosoftenera, dok je kupaonica opremljena visokokvalitetnim keramičkim pločicama i sanitarijama Grohe. Kuhinja je izrađena po mjeri, od lakiranog mediapana, s uređajima Bosch serije 4 i pećnicom Neff, dok su radna ploča i obloga izrađene od materijala Compact, a sudoper i slavina su marke Blanco.U spavaćoj sobi se nalazi kvalitetan krevet Hespo dimenzija 180x200 cm s prostorom za pohranu cijelom veličinom kreveta te madrac iste marke, dok dnevni boravak krasi modularna sofa Feydom koja se brzo pretvara u krevet za dvije osobe. Stan dodatno opremaju TV Samsung QLED iz 2025. godine, ugradbeni ormari po mjeri u sobi i hodniku organizirani do sitnih detalja, te namještaj od masivnog drveta.Ostale prednosti Stan se nalazi u sigurnom i mirnom okruženju, u vlasništvu je 1/1, ima uporabnu dozvolu i prodaje se bez tereta. Kupnja je moguća putem kredita ili gotovinski. Svi uređaji u stanu nikad nisu korišteni i još su pod garancijom. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! Razgledi nekretnina organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička naknada iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Teljesen felújított lakást kínálunk eladásra egy kisebb lakóépület első emeletén Medulinban. Az épület kiváló helyen található, a mindennapi élethez és a pihenéshez szükséges minden szolgáltatás közvetlen közelében – autó használata nélkül is. A lakás egyik különleges előnye az erkélyről nyíló tengeri kilátás és a Vižula Régészeti Park panorámája, míg a közeli öböl a sétányával mindössze 50 méterre található az épülettől. A tengerparti sétány és a városközpont mindössze 650 méteres sétára van, a híres Bijeca homokos strand egy kilométerre található, az élelmiszerbolt és a pékség pedig 500 méteren belül elérhető – minden kéznél van, autó használata nélkül. A lakás leírása A lakás nappaliból, konyhából, hálószobából, fürdőszobából, előszobából és erkélyből áll, valamint az épület előtt saját parkolóhellyel rendelkezik. A teljes nettó alapterület 45,86 m², ebből 40,31 m² a lakótér, míg az erkély további 6,69 m²-t (nettó 3,35 m²), a parkolóhely pedig 11 m²-t (nettó 2,2 m²) tesz ki. Energiahatékonyság Három évvel ezelőtt az épület külső Demit hőszigetelést és új PVC külső nyílászárókat kapott. A lakás fűtéséről és hűtéséről egy új, 4,2 kW teljesítményű Mitsubishi Electric AY sorozatú inverteres klímaberendezés gondoskodik, amely együttesen B energiaosztályú energetikai tanúsítványt biztosít. Felújítás (2026 júniusában befejezve.) Az egész lakást nemrég teljes körűen felújították, gondosan kiválasztott anyagokkal és berendezésekkel. A padlókat prémium minőségű Therdex luxus vinilburkolat fedi, amely karcálló, vízálló és a biolágyítók használatának köszönhetően egészségre ártalmatlan. A fürdőszoba kiváló minőségű kerámiaburkolatot és Grohe szanitereket kapott. Az egyedi gyártású konyha lakkozott MDF-ből készült, Bosch 4-es sorozatú készülékekkel és Neff sütővel felszerelve, míg a munkalap és a falburkolat Compact anyagból készült, a mosogató és a csaptelep pedig Blanco márkájú. A hálószobában egy kiváló minőségű, 180 × 200 cm méretű Hespo ágy található, a teljes ágyfelület alatt tárolóhellyel, valamint ugyanazon márka matracával. A nappalit egy moduláris Feydom kanapé teszi teljessé, amely gyorsan kétszemélyes ággyá alakítható. A lakás továbbá 2025-ös Samsung QLED televízióval, a hálószobában és az előszobában egyedi készítésű, minden részletre kiterjedően megtervezett beépített szekrényekkel, valamint tömörfa bútorokkal rendelkezik. További előnyök A lakás biztonságos és csendes környezetben található, 1/1 tulajdonban van, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, és tehermentesen kerül értékesítésre. A vásárlás hitellel vagy készpénzzel egyaránt lehetséges. A lakásban található valamennyi készülék még soha nem volt használva, és továbbra is garanciális. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. A közvetítői díj 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Vendiamo un appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale a Medolino. L'edificio si trova in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e per le vacanze, senza la necessità di utilizzare l'automobile. Un particolare punto di forza di questo appartamento è la vista sul mare e sul Parco Archeologico di Vižula dal balcone, mentre la vicina baia con il suo lungomare dista solo 50 metri dall'edificio. Il lungomare e il centro cittadino sono raggiungibili con una passeggiata di soli 650 metri, la famosa spiaggia sabbiosa di Bijeca si trova a un chilometro di distanza e un negozio di alimentari e una panetteria sono situati a soli 500 metri: tutto è facilmente raggiungibile senza dover utilizzare l'automobile.Descrizione dell'appartamento L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ingresso e balcone, oltre a un posto auto privato situato davanti all'edificio. La superficie netta totale è di 45,86 m², di cui 40,31 m² di superficie abitabile, mentre il balcone offre ulteriori 6,69 m² (netti 3,35 m²) e il posto auto misura 11 m² (netti 2,2 m²). Efficienza energetica Tre anni fa l'edificio è stato dotato di un sistema di isolamento termico esterno Demit e di nuovi infissi esterni in PVC. L'appartamento è riscaldato e raffrescato da un nuovo climatizzatore inverter Mitsubishi Electric serie AY con una potenza di 4,2 kW, che contribuisce al conseguimento della certificazione energetica di Classe B.Ristrutturazione (completata nel giugno 2026.) L'intero appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato con un'attenta selezione di materiali e arredi. I pavimenti sono rivestiti con pavimentazione vinilica di lusso Therdex, resistente ai graffi, impermeabile e sicura per la salute grazie all'utilizzo di bio-plastificanti, mentre il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di alta qualità e sanitari Grohe. La cucina è realizzata su misura in MDF laccato ed è dotata di elettrodomestici Bosch Serie 4 e di un forno Neff. Il piano di lavoro e il rivestimento sono realizzati in materiale Compact, mentre il lavello e il rubinetto sono del marchio Blanco. La camera da letto dispone di un letto Hespo di alta qualità di dimensioni 180 × 200 cm con vano contenitore esteso all'intera superficie del letto e di un materasso della stessa marca, mentre il soggiorno è arredato con un divano modulare Feydom che si trasforma rapidamente in un letto per due persone.L'appartamento è inoltre dotato di un televisore Samsung QLED del 2025, armadi a muro su misura nella camera da letto e nel corridoio organizzati nei minimi dettagli e mobili in legno massello. Altri vantaggi L'appartamento si trova in un ambiente sicuro e tranquillo, è di proprietà esclusiva (1/1), dispone del certificato di abitabilità ed è venduto libero da gravami. L'acquisto è possibile tramite mutuo oppure con pagamento in contanti. Tutti gli elettrodomestici presenti nell'appartamento non sono mai stati utilizzati e sono ancora coperti da garanzia. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi! Le visite dell'immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Wij verkopen een volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een kleiner woongebouw in Medulin. Het gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven en een ontspannen verblijf – zonder dat een auto nodig is. Een bijzonder voordeel van dit appartement is het uitzicht op de zee en het Archeologische Park Vižula vanaf het balkon, terwijl de nabijgelegen baai met haar boulevard zich op slechts 50 meter van het gebouw bevindt. De boulevard en het stadscentrum liggen op slechts 650 meter loopafstand, het bekende zandstrand Bijeca ligt op één kilometer afstand en een supermarkt en bakker bevinden zich op slechts 500 meter – alles binnen handbereik, zonder dat u een auto nodig heeft. Beschrijving van het appartement Het appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, hal en balkon, evenals een eigen parkeerplaats voor het gebouw. De totale netto-oppervlakte bedraagt 45,86 m², waarvan 40,31 m² woonoppervlak is, terwijl het balkon nog eens 6,69 m² (netto 3,35 m²) biedt en de parkeerplaats 11 m² (netto 2,2 m²) groot is. Energie-efficiëntie Drie jaar geleden werd het gebouw voorzien van een extern Demit-isolatiesysteem en nieuw PVC-buitenschrijnwerk. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een nieuwe Mitsubishi Electric inverter-airconditioner uit de AY-serie met een vermogen van 4,2 kW, wat samen resulteert in een energiecertificaat van klasse B. Renovatie (voltooid in juni 2026.) Het gehele appartement is onlangs volledig gerenoveerd, waarbij zorgvuldig geselecteerde materialen en meubels zijn gebruikt. De vloeren zijn afgewerkt met luxe Therdex-vinylvloeren die krasbestendig, waterdicht en veilig voor de gezondheid zijn dankzij het gebruik van biologische weekmakers. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige keramische tegels en Grohe-sanitair. De maatwerkkeuken is vervaardigd uit gelakt MDF en uitgerust met Bosch Serie 4-apparatuur en een Neff-oven. Het werkblad en de achterwand zijn gemaakt van Compact-materiaal, terwijl de spoelbak en kraan van Blanco zijn. De slaapkamer beschikt over een hoogwaardig Hespo-bed van 180 × 200 cm met opbergruimte onder het volledige bed en een matras van hetzelfde merk, terwijl de woonkamer is ingericht met een modulaire Feydom-bank die snel kan worden omgevormd tot een bed voor twee personen. Verder is het appartement uitgerust met een Samsung QLED-televisie uit 2025, op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer en hal die tot in de kleinste details zijn georganiseerd, en meubels van massief hout. Overige voordelen Het appartement bevindt zich in een veilige en rustige omgeving, heeft een duidelijke eigendomstitel (1/1), beschikt over een geldige gebruiksvergunning en wordt vrij van lasten verkocht. Aankoop is mogelijk via een hypotheek of contante betaling. Alle apparaten in het appartement zijn nooit gebruikt en vallen nog steeds onder garantie. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling. De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Sprzedajemy całkowicie odnowione mieszkanie położone na pierwszym piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego w Medulinie. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia i wypoczynku – bez konieczności korzystania z samochodu. Szczególnym atutem tego mieszkania jest widok na morze oraz Park Archeologiczny Vižula z balkonu, a pobliska zatoka z promenadą znajduje się zaledwie 50 metrów od budynku. Do nadmorskiej promenady i centrum miasta można dojść pieszo w zaledwie 650 metrów, słynna piaszczysta plaża Bijeca oddalona jest o jeden kilometr, a sklep spożywczy i piekarnia znajdują się w odległości 500 metrów – wszystko w zasięgu ręki, bez potrzeby korzystania z samochodu. Opis mieszkania Mieszkanie składa się z salonu, kuchni, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu, a także posiada prywatne miejsce parkingowe przed budynkiem. Całkowita powierzchnia netto wynosi 45,86 m², z czego 40,31 m² stanowi powierzchnia mieszkalna, natomiast balkon oferuje dodatkowe 6,69 m² (netto 3,35 m²), a miejsce parkingowe ma powierzchnię 11 m² (netto 2,2 m²). Efektywność energetyczna Trzy lata temu budynek został wyposażony w zewnętrzny system izolacji termicznej Demit oraz nową stolarkę zewnętrzną z PVC. Mieszkanie jest ogrzewane i chłodzone nowym klimatyzatorem inwerterowym Mitsubishi Electric z serii AY o mocy 4,2 kW, co łącznie zapewnia świadectwo charakterystyki energetycznej klasy B. Remont (zakończony w czerwcu 2026 r.) Całe mieszkanie zostało niedawno całkowicie wyremontowane z zastosowaniem starannie dobranych materiałów i wyposażenia. Podłogi pokryto luksusową podłogą winylową Therdex, odporną na zarysowania, wodoodporną i bezpieczną dla zdrowia dzięki zastosowaniu bioplastyfikatorów, natomiast łazienka została wyposażona w wysokiej jakości płytki ceramiczne oraz armaturę sanitarną Grohe. Kuchnia została wykonana na wymiar z lakierowanej płyty MDF i wyposażona w urządzenia Bosch serii 4 oraz piekarnik Neff. Blat roboczy i okładzina ścienna wykonane są z materiału Compact, a zlewozmywak i bateria pochodzą od marki Blanco. W sypialni znajduje się wysokiej jakości łóżko Hespo o wymiarach 180 × 200 cm z miejscem do przechowywania pod całą powierzchnią łóżka oraz materac tej samej marki, natomiast salon zdobi modułowa sofa Feydom, która szybko przekształca się w łóżko dla dwóch osób. Mieszkanie jest dodatkowo wyposażone w telewizor Samsung QLED z 2025 roku, wykonane na wymiar szafy wnękowe w sypialni i przedpokoju, zorganizowane z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, oraz meble z litego drewna. Pozostałe zalety Mieszkanie znajduje się w bezpiecznej i spokojnej okolicy, posiada uregulowany stan własności (1/1), pozwolenie na użytkowanie i jest sprzedawane bez żadnych obciążeń. Zakup jest możliwy zarówno za pomocą kredytu, jak i za gotówkę. Wszystkie urządzenia w mieszkaniu nigdy nie były używane i nadal są objęte gwarancją. Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub głównej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продаётся полностью отремонтированная квартира на первом этаже небольшого жилого дома в Медулине. Дом расположен в отличном месте, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры для повседневной жизни и отдыха — без необходимости пользоваться автомобилем. Особым преимуществом этой квартиры является вид на море и Археологический парк Вижула с балкона, а расположенная неподалёку бухта с прогулочной набережной находится всего в 50 метрах от дома. До набережной и центра города всего 650 метров пешком, до знаменитого песчаного пляжа Бижеца — один километр, а продуктовый магазин и пекарня находятся в 500 метрах — всё находится в шаговой доступности, без необходимости пользоваться автомобилем. Описание квартиры Квартира состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, прихожей и балкона, а также имеет собственное парковочное место перед зданием. Общая чистая площадь составляет 45,86 м², из которых 40,31 м² приходится на жилую площадь, балкон дополнительно имеет площадь 6,69 м² (чистая площадь 3,35 м²), а парковочное место — 11 м² (чистая площадь 2,2 м²). Энергоэффективность Три года назад на здании была выполнена наружная теплоизоляция Demit и установлены новые наружные окна и двери из ПВХ. Квартира отапливается и охлаждается новым инверторным кондиционером Mitsubishi Electric серии AY мощностью 4,2 кВт, что в совокупности обеспечивает энергетический сертификат класса B. Ремонт (завершён в июне 2026 года.) Вся квартира недавно была полностью отремонтирована с тщательным подбором материалов и мебели. Полы покрыты роскошным виниловым покрытием Therdex, устойчивым к царапинам, водонепроницаемым и безопасным для здоровья благодаря использованию биопластификаторов, а ванная комната оборудована высококачественной керамической плиткой и сантехникой Grohe. Кухня изготовлена на заказ из лакированного МДФ и оснащена бытовой техникой Bosch серии 4 и духовым шкафом Neff, при этом столешница и стеновая панель выполнены из материала Compact, а мойка и смеситель — марки Blanco. В спальне установлена качественная кровать Hespo размером 180 × 200 см с местом для хранения по всей площади кровати и матрасом той же марки, а гостиную украшает модульный диван Feydom, который быстро превращается в кровать для двух человек. Квартира также оснащена телевизором Samsung QLED 2025 года, встроенными шкафами, изготовленными на заказ для спальни и прихожей с продуманной организацией до мельчайших деталей, а также мебелью из массива дерева. Другие преимущества Квартира расположена в безопасном и спокойном районе, находится в собственности 1/1, имеет разрешение на ввод в эксплуатацию и продаётся без каких-либо обременений. Покупка возможна как с использованием ипотечного кредита, так и за наличный расчёт. Все бытовые приборы в квартире никогда не использовались и всё ещё находятся на гарантии. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора купли-продажи или основного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Predávame kompletne zrekonštruovaný byt na prvom poschodí menšieho bytového domu v Meduline. Budova sa nachádza na výbornej lokalite, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej na každodenný život aj oddych – bez potreby používať automobil. Mimoriadnou výhodou tohto bytu je výhľad na more a Archeologický park Vižula z balkóna, pričom neďaleká zátoka so svojou promenádou je vzdialená len 50 metrov od budovy. K pobrežnej promenáde a do centra mesta je to iba 650 metrov pešo, známa piesočnatá pláž Bijeca je vzdialená jeden kilometer a obchod s potravinami aj pekáreň sa nachádzajú vo vzdialenosti 500 metrov – všetko máte na dosah bez potreby používať automobil. Popis bytu Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne, predsiene a balkóna, pričom k nemu patrí aj vlastné parkovacie miesto pred budovou. Celková čistá výmera je 45,86 m², z čoho 40,31 m² tvorí obytná plocha, balkón ponúka ďalších 6,69 m² (čistá plocha 3,35 m²) a parkovacie miesto má výmeru 11 m² (čistá plocha 2,2 m²). Energetická efektívnosť Pred tromi rokmi bola na budove zrealizovaná vonkajšia tepelná izolácia Demit a boli osadené nové PVC vonkajšie okná a dvere. Byt je vykurovaný a chladený novou invertorovou klimatizačnou jednotkou Mitsubishi Electric série AY s výkonom 4,2 kW, čo spolu zabezpečuje energetický certifikát triedy B. Rekonštrukcia (dokončená v júni 2026.) Celý byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný s dôkladným výberom materiálov a zariadenia. Podlahy sú pokryté luxusnou vinylovou podlahou Therdex, odolnou voči poškriabaniu, vodeodolnou a zdravotne bezpečnou vďaka použitiu biologických zmäkčovadiel. Kúpeľňa je vybavená kvalitnými keramickými obkladmi a sanitárnym vybavením Grohe. Kuchyňa bola vyrobená na mieru z lakovaného MDF a je vybavená spotrebičmi Bosch série 4 a rúrou Neff. Pracovná doska aj obklad sú vyrobené z materiálu Compact, zatiaľ čo drez a batéria sú značky Blanco. V spálni sa nachádza kvalitná posteľ Hespo s rozmermi 180 × 200 cm s úložným priestorom pod celou plochou postele a matracom rovnakej značky, zatiaľ čo obývaciu izbu dopĺňa modulárna pohovka Feydom, ktorú možno rýchlo premeniť na posteľ pre dve osoby. Byt je ďalej vybavený televízorom Samsung QLED z roku 2025, vstavanými skriňami na mieru v spálni a predsieni, premyslenými do najmenších detailov, ako aj nábytkom z masívneho dreva. Ďalšie výhody Byt sa nachádza v bezpečnom a pokojnom prostredí, má vysporiadané vlastníctvo (1/1), kolaudačné rozhodnutie a predáva sa bez akýchkoľvek tiarch. Kúpa je možná prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo v hotovosti. Všetky spotrebiče v byte neboli nikdy použité a stále sú v záruke. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo hlavnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.We are selling a fully renovated apartment on the first floor of a smaller residential building in Medulin. The building is located in an excellent location, close to all amenities required for everyday life and holidays – without the need to use a car.A special advantage of this apartment is the sea view and the view of the Vižula Archaeological Park from the balcony, while the nearby bay with its promenade is only 50 metres from the building. The waterfront and town centre are only a 650-metre walk away, the famous Bijeca sandy beach is one kilometre away, and a grocery store and bakery are within 500 metres – everything is within easy reach, without the need for a car. Apartment description The apartment consists of a living room, kitchen, bedroom, bathroom, entrance hall and balcony, together with a private parking space in front of the building.The total net area is 45.86 m², of which 40.31 m² is living space, while the balcony additionally offers 6.69 m² (net 3.35 m²), and the parking space measures 11 m² (net 2.2 m²). Energy efficiency Three years ago, the building was fitted with an external Demit thermal insulation system and new PVC exterior joinery. The apartment is heated and cooled by a new Mitsubishi Electric AY Series inverter air conditioning unit with a capacity of 4.2 kW, which together provides an Energy Certificate rated Class B. Renovation (completed in June 2026.) The entire apartment has recently been completely renovated, with careful selection of materials and furnishings.The floors are covered with premium Therdex luxury vinyl flooring, resistant to scratches, waterproof, and health-safe thanks to the use of bio-plasticisers, while the bathroom is equipped with high-quality ceramic tiles and Grohe sanitary ware. The custom-made kitchen is crafted from lacquered MDF, fitted with Bosch Series 4 appliances and a Neff oven, while the worktop and splashback are made of Compact material, and the sink and tap are by Blanco. The bedroom features a high-quality Hespo bed measuring 180 × 200 cm with full-size under-bed storage, along with a mattress from the same manufacturer, while the living room is complemented by a modular Feydom sofa that quickly converts into a bed for two people. The apartment is further equipped with a 2025 Samsung QLED TV, custom-built wardrobes in the bedroom and hallway organised down to the smallest detail, and solid wood furniture.Other advantages The apartment is located in a safe and peaceful environment, has clear ownership (1/1), a valid occupancy permit, and is being sold free of any encumbrances. Purchase is possible through mortgage financing or by cash payment. All appliances in the apartment have never been used and are still under warranty. Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation! Property viewings are organised upon prior signing of a Brokerage Agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage fee is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary purchase agreement or the final sales contract. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4105Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com