4 267 694 SEK
3 523 583 SEK
4 158 266 SEK
4 705 406 SEK
5 033 690 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Tento moderní dvojdům ve výstavbě se nachází v klidné a atraktivní obci poblíž Kašteliru, jen pár minut jízdy od Poreče a pobřeží Jaderského moře. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají komfortní rodinný dům nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Dům má celkovou plochu 111,90 m2, z čehož 89,50 m2 tvoří vnitřní obytný prostor a dalších 22,40 m2 představuje krytý vstup a terasa. Nachází se na pozemku o velikosti přibližně 450 m2, který nabízí dostatek prostoru pro venkovní život a budoucí úpravy dle vlastních představ.Dispozice je pečlivě navržena tak, aby zajistila funkčnost a komfort. Zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny s toaletou a otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené plochy umožňují přímý vstup na krytou terasu a upravenou zahradu, čímž vytvářejí světlé a vzdušné prostředí. Technická místnost a krytý vstup dále zvyšují praktičnost.Další výhody zahrnují tři soukromá parkovací místa a upravenou zahradu. Existuje také možnost výstavby bazénu podle přání kupujícího, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu nemovitosti.Dům je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi, včetně klimatizace pro vytápění a chlazení, elektrického podlahového vytápění a PVC oken s trojitým zasklením a elektrickými roletami. Nemovitost je napojena na vodovodní síť a má platné stavební povolení, což zajišťuje bezpečný a transparentní proces koupě.Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026, kdy bude dům plně dokončen a připraven k nastěhování.Kaštelir je vyhledávaná lokalita známá svou klidnou atmosférou, krásnou krajinou vinic a olivových hájů a autentickým istrijským kouzlem. Blízkost Poreče, upravených pláží a široké nabídky služeb činí tuto oblast ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro turistické investice. Výborné dopravní spojení umožňuje snadný přístup do celé Istrie.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Dieses moderne Doppelhaus im Bau befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Ort in der Nähe von Kaštelir, nur wenige Fahrminuten von Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein komfortables Familienhaus oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 111,90 m2, davon 89,50 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche 22,40 m2 überdachter Eingangsbereich und Terrasse. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 450 m2, das ausreichend Platz für das Leben im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und gewährleistet Funktionalität und Komfort. Sie umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Ein Technikraum und ein überdachter Eingangsbereich erhöhen zusätzlich die Praktikabilität.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören drei private Parkplätze und ein angelegter Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, nach den Wünschen des Käufers einen Swimmingpool zu errichten, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, elektrische Fußbodenheizung sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Immobilie ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung, was einen sicheren und transparenten Kauf gewährleistet.Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2026 geplant, zu diesem Zeitpunkt wird die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit sein.Kaštelir ist eine gefragte Lage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, wunderschöne Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen sowie ihren authentischen istrischen Charme. Die Nähe zu Poreč, gepflegten Stränden und zahlreichen Einrichtungen macht diese Lage ideal für ganzjähriges Wohnen und touristische Vermietung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten istrischen Raum.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette maison mitoyenne moderne en cours de construction est située dans un village paisible et attrayant à proximité de Kaštelir, à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la côte adriatique. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale confortable ou un investissement sûr dans l’une des régions les plus prisées de l’Istrie.La maison offre une superficie totale de 111,90 m2, dont 89,50 m2 d’espace intérieur et 22,40 m2 supplémentaires comprenant une entrée couverte et une terrasse. Elle est implantée sur un terrain d’environ 450 m2, offrant suffisamment d’espace pour la vie en plein air et des aménagements futurs personnalisés.La distribution des pièces a été soigneusement conçue pour assurer fonctionnalité et confort. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes avec toilettes, ainsi qu’un espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes ouvertures permettent un accès direct à une terrasse couverte et à un jardin aménagé, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Un local technique et une entrée couverte renforcent encore la praticité.Les équipements supplémentaires incluent trois places de parking privées et un jardin paysager. Il existe également la possibilité de construire une piscine selon les préférences de l’acheteur, ce qui augmente encore la valeur et l’attrait de la propriété.La maison est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes modernes, notamment la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, le chauffage au sol électrique ainsi que des menuiseries en PVC avec triple vitrage et volets électriques. La propriété est raccordée au réseau d’eau et dispose d’un permis de construire valide, garantissant un processus d’achat sûr et transparent.L’achèvement des travaux est prévu pour avril 2026, moment où la maison sera entièrement terminée et prête à être habitée.Kaštelir est une destination recherchée, connue pour son environnement paisible, ses paysages magnifiques de vignobles et d’oliveraies ainsi que son charme istrien authentique. La proximité de Poreč, des plages bien entretenues et de nombreuses commodités en fait un lieu idéal pour une résidence permanente ou un investissement touristique. D’excellentes connexions routières permettent un accès facile à toute la péninsule istrienne.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!Les visites sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la législation sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Ova moderna dvojna kuća u izgradnji nalazi se u mirnom i atraktivnom naselju u blizini Kaštelira, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i jadranske obale. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže ugodan obiteljski dom ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.Kuća ima ukupnu površinu od 111,90 m2, uključujući 89,50 m2 unutarnjeg stambenog prostora te dodatnih 22,40 m2 natkrivenog ulaza i terase. Smještena je na parceli od približno 450 m2, koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i buduće uređenje prema željama kupca.Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi osigurao funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s toaletom te otvorenog koncepta dnevnog boravka koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni prostor. Velike staklene površine omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vrt, stvarajući svijetao i prozračan ambijent. Tehnička prostorija i natkriveni ulaz dodatno doprinose praktičnosti.Dodatne pogodnosti uključuju tri privatna parkirna mjesta i uređenu okućnicu. Postoji i mogućnost izgradnje bazena prema željama kupca, čime se dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.Kuća je opremljena kvalitetnim materijalima i suvremenim sustavima, uključujući klima uređaje za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje te PVC stolariju s trostrukim ostakljenjem i električnim roletama. Nekretnina je spojena na vodovodnu mrežu, a izdana je i građevinska dozvola, što osigurava sigurnu i transparentnu kupnju.Završetak gradnje planiran je za travanj 2026. godine, kada će nekretnina biti u potpunosti dovršena i spremna za useljenje.Kaštelir je tražena lokacija poznata po mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima vinograda i maslinika te autentičnom istarskom ugođaju. Blizina Poreča, uređenih plaža i brojnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za cjelogodišnji život i turistički najam. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup ostatku Istre.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern ikerház építés alatt áll, egy csendes és vonzó településen, Kaštelir közelében, mindössze néhány perces autóútra Poreč városától és az Adriai-tenger partjától. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik kényelmes családi otthont vagy biztos befektetést keresnek Isztria egyik legkeresettebb régiójában.A ház teljes alapterülete 111,90 m2, amelyből 89,50 m2 a belső lakótér, valamint további 22,40 m2 fedett bejárat és terasz. Az ingatlan körülbelül 450 m2-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadtéri élethez és a jövőbeni egyedi kialakításokhoz.Az alaprajz gondosan megtervezett, hogy biztosítsa a funkcionalitást és a kényelmet. Három tágas hálószobából, két modern fürdőszobából WC-vel, valamint egy nyitott koncepciójú nappaliból áll, amely összeköti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nagy üvegfelületek közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedett teraszhoz és a parkosított kerthez, világos és tágas légkört teremtve. A műszaki helyiség és a fedett bejárat tovább növeli a praktikumot.További előnyök közé tartozik három privát parkolóhely és a rendezett kert. Lehetőség van medence építésére is a vevő igényei szerint, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.A ház kiváló minőségű anyagokkal és modern rendszerekkel van felszerelve, beleértve a fűtésre és hűtésre szolgáló klímaberendezéseket, az elektromos padlófűtést, valamint a háromrétegű üvegezéssel és elektromos redőnyökkel ellátott PVC nyílászárókat. Az ingatlan csatlakozik a vízhálózathoz, és rendelkezik érvényes építési engedéllyel, amely biztonságos és átlátható vásárlási folyamatot garantál.Az építkezés befejezése 2026 áprilisára várható, amikor az ingatlan teljesen elkészül és beköltözhető lesz.Kaštelir egy keresett település, amely nyugodt környezetéről, gyönyörű szőlőültetvényeiről és olajfaligeteiről, valamint autentikus isztriai hangulatáról ismert. Poreč közelsége, a gondozott strandok és számos szolgáltatás ideálissá teszi egész éves lakhatásra és turisztikai befektetésre egyaránt. A kiváló közlekedési kapcsolatok könnyű hozzáférést biztosítanak Isztria egész területéhez.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az elő- vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Questa moderna casa bifamiliare in costruzione si trova in un tranquillo e attraente villaggio nei pressi di Kaštelir, a pochi minuti di auto da Poreč e dalla costa adriatica. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una confortevole casa familiare o di un investimento sicuro in una delle regioni più richieste dell’Istria.La casa dispone di una superficie totale di 111,90 m2, di cui 89,50 m2 di spazio abitativo interno e ulteriori 22,40 m2 di ingresso coperto e terrazza. Si trova su un terreno di circa 450 m2, offrendo spazio sufficiente per vivere all’aperto e per future personalizzazioni.La disposizione degli ambienti è stata attentamente progettata per garantire funzionalità e comfort. Comprende tre ampie camere da letto, due bagni moderni con WC e una zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie aperture permettono l’accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino curato, creando un ambiente luminoso e arioso. Un locale tecnico e un ingresso coperto aumentano ulteriormente la praticità.Tra le dotazioni aggiuntive vi sono tre posti auto privati e un giardino paesaggistico. È inoltre possibile realizzare una piscina secondo le preferenze dell’acquirente, aumentando ulteriormente il valore e l’attrattiva della proprietà.La casa è dotata di materiali di alta qualità e sistemi moderni, tra cui aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a pavimento elettrico e serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche. La proprietà è collegata alla rete idrica ed è già stato rilasciato un valido permesso di costruzione, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente.Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026, momento in cui la casa sarà completamente terminata e pronta per essere abitata.Kaštelir è una località molto ricercata, nota per l’ambiente tranquillo, i meravigliosi paesaggi di vigneti e uliveti e l’autentico fascino istriano. La vicinanza a Poreč, alle spiagge curate e a numerosi servizi rende questa zona ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investimenti turistici. Ottimi collegamenti stradali consentono un facile accesso al resto della penisola istriana.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze moderne halfvrijstaande woning in aanbouw is gelegen in een rustig en aantrekkelijk dorp nabij Kaštelir, op slechts enkele minuten rijden van Poreč en de Adriatische kust. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning of een veilige investering in een van de meest gewilde regio’s van Istrië.De woning heeft een totale oppervlakte van 111,90 m2, waarvan 89,50 m2 woonruimte en daarnaast 22,40 m2 overdekte entree en terras. De woning bevindt zich op een perceel van circa 450 m2, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en toekomstige aanpassingen.De indeling is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en comfort te garanderen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers met toilet en een open leefruimte die keuken, eetkamer en woonkamer met elkaar verbindt. Grote raampartijen bieden directe toegang tot een overdekt terras en een aangelegde tuin, wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer. Een technische ruimte en een overdekte entree verhogen het praktische gebruiksgemak.Extra kenmerken zijn onder meer drie privéparkeerplaatsen en een aangelegde tuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen naar wens van de koper, wat de waarde en aantrekkelijkheid van de woning verder vergroot.De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne systemen, waaronder airconditioning voor verwarming en koeling, elektrische vloerverwarming en PVC-kozijnen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De woning is aangesloten op het waternet en beschikt over een geldige bouwvergunning, wat zorgt voor een veilig en transparant aankoopproces.De oplevering is gepland voor april 2026, wanneer de woning volledig voltooid en instapklaar zal zijn.Kaštelir is een gewilde locatie die bekend staat om zijn rustige omgeving, prachtige landschappen met wijngaarden en olijfboomgaarden en zijn authentieke Istrische charme. De nabijheid van Poreč, goed onderhouden stranden en talrijke voorzieningen maakt het ideaal voor zowel permanente bewoning als toeristische verhuur. Uitstekende wegverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot de rest van het schiereiland Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w budowie znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej miejscowości w pobliżu Kašteliru, zaledwie kilka minut jazdy od Poreča i wybrzeża Adriatyku. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego lub bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii.Dom oferuje całkowitą powierzchnię 111,90 m2, z czego 89,50 m2 stanowi powierzchnia mieszkalna, a dodatkowe 22,40 m2 obejmują zadaszone wejście i taras. Położony jest na działce o powierzchni około 450 m2, zapewniającej wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz przyszłych aranżacji.Układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Obejmuje trzy przestronne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki z toaletą oraz otwartą przestrzeń dzienną łączącą kuchnię, jadalnię i salon. Duże przeszklenia zapewniają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i zagospodarowanego ogrodu, tworząc jasną i przestronną atmosferę. Pomieszczenie techniczne oraz zadaszone wejście dodatkowo zwiększają praktyczność.Dodatkowe atuty obejmują trzy prywatne miejsca parkingowe oraz zagospodarowany ogród. Istnieje również możliwość budowy basenu zgodnie z preferencjami nabywcy, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność nieruchomości.Dom wyposażony jest w wysokiej jakości materiały i nowoczesne systemy, w tym klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz stolarkę PVC z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, a pozwolenie na budowę zostało już wydane, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty proces zakupu.Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień 2026 roku, kiedy dom będzie w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania.Kaštelir to bardzo poszukiwana lokalizacja, znana z spokojnego otoczenia, pięknych krajobrazów winnic i gajów oliwnych oraz autentycznego istriańskiego klimatu. Bliskość Poreča, zadbanych plaż i licznych udogodnień sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycje turystyczne. Doskonałe połączenia drogowe umożliwiają łatwy dostęp do całego półwyspu Istria.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o obrocie nieruchomościami.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот современный дом в дуплексе находится на стадии строительства и расположен в тихом и привлекательном поселке рядом с Каштелиром, всего в нескольких минутах езды от Пореча и побережья Адриатического моря. Недвижимость представляет отличную возможность для покупателей, ищущих комфортный семейный дом или надежную инвестицию в одном из самых востребованных регионов Истрии.Общая площадь дома составляет 111,90 м2, включая 89,50 м2 внутреннего жилого пространства и дополнительные 22,40 м2 крытого входа и террасы. Дом расположен на участке площадью около 450 м2, предоставляя достаточно пространства для отдыха на открытом воздухе и будущих индивидуальных решений.Планировка тщательно продумана для обеспечения функциональности и комфорта. Включает три просторные спальни, две современные ванные комнаты с туалетом, а также открытую жилую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные поверхности обеспечивают прямой выход на крытую террасу и благоустроенный сад, создавая светлую и просторную атмосферу. Техническое помещение и крытый вход дополнительно повышают удобство.Дополнительные преимущества включают три частных парковочных места и благоустроенный участок. Также существует возможность строительства бассейна в соответствии с пожеланиями покупателя, что дополнительно повышает ценность и привлекательность недвижимости.Дом оснащен высококачественными материалами и современными системами, включая кондиционирование для отопления и охлаждения, электрический теплый пол, а также ПВХ-окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи. Объект подключен к системе водоснабжения, а также имеет действующее разрешение на строительство, что гарантирует безопасный и прозрачный процесс покупки.Завершение строительства запланировано на апрель 2026 года, когда дом будет полностью готов к заселению.Каштелир является востребованным местом, известным своей спокойной атмосферой, живописными виноградниками и оливковыми рощами, а также аутентичным истрийским шармом. Близость к Поречу, ухоженным пляжам и разнообразной инфраструктуре делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций. Отличная транспортная доступность обеспечивает легкий доступ ко всему полуострову Истрия.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento moderný dvojdom vo výstavbe sa nachádza v pokojnej a atraktívnej obci neďaleko Kašteliru, len pár minút jazdy od Poreča a pobrežia Jadranského mora. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie alebo bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.Dom má celkovú výmeru 111,90 m2, z čoho 89,50 m2 tvorí vnútorný obytný priestor a ďalších 22,40 m2 predstavuje krytý vstup a terasa. Nachádza sa na pozemku s rozlohou približne 450 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie aktivity a budúce úpravy podľa vlastných predstáv.Dispozícia je starostlivo navrhnutá tak, aby zabezpečila funkčnosť a pohodlie. Zahŕňa tri priestranné spálne, dve moderné kúpeľne s toaletou a otvorený obytný priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy umožňujú priamy vstup na krytú terasu a upravenú záhradu, čím vytvárajú svetlý a vzdušný priestor. Technická miestnosť a krytý vstup zvyšujú praktickosť.Medzi ďalšie výhody patria tri súkromné parkovacie miesta a upravená záhrada. Existuje aj možnosť výstavby bazéna podľa želania kupujúceho, čo ešte viac zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti.Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami vrátane klimatizácie na vykurovanie a chladenie, elektrického podlahového vykurovania a PVC okien s trojitým zasklením a elektrickými roletami. Nehnuteľnosť je napojená na vodovodnú sieť a disponuje platným stavebným povolením, čo zabezpečuje bezpečný a transparentný proces kúpy.Dokončenie výstavby je plánované na apríl 2026, kedy bude dom úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie.Kaštelir je vyhľadávaná lokalita známa svojím pokojným prostredím, krásnou krajinou viníc a olivových hájov a autentickým istrijským šarmom. Blízkosť Poreča, upravených pláží a širokej ponuky služieb robí túto oblasť ideálnou pre trvalé bývanie aj turistické investície. Výborné dopravné spojenie umožňuje jednoduchý prístup do celej Istrie.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú možné výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.A contemporary semi-detached house under construction is located in a peaceful and attractive village near Kaštelir, just a short drive from Poreč and the Adriatic coast. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a comfortable family home or a smart investment in one of the most desirable regions of Istria.The house features a total area of 111.90 m2, including 89.50 m2 of interior living space and an additional 22.40 m2 of covered entrance and terrace. It is set on a plot of approximately 450 m2, providing enough space for outdoor living and future customization.The layout is thoughtfully designed to ensure functionality and comfort. It includes three spacious bedrooms, two modern bathrooms with toilets, and an open-plan living area that seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room. Large openings provide direct access to a covered terrace and a landscaped garden, creating a bright and airy atmosphere. A technical room and a covered entrance further enhance practicality.Additional features include three private parking spaces and a landscaped garden. There is also the option to build a swimming pool according to the buyer’s preferences, adding further value and lifestyle appeal to the property.The house is equipped with high-quality materials and modern systems, including air conditioning for heating and cooling, electric underfloor heating, and PVC joinery with triple glazing and electric shutters. The property is connected to the water supply network, and a valid building permit has already been issued, ensuring a secure and transparent purchase process.Construction is scheduled for completion in April 2026, at which point the property will be fully finished and ready for occupancy.Kaštelir is a sought-after location known for its peaceful surroundings, beautiful landscapes of vineyards and olive groves, and authentic Istrian charm. Its proximity to Poreč, well-maintained beaches, and a wide range of amenities makes it ideal for both year-round living and tourist rental opportunities. Excellent road connections provide easy access to the rest of the Istrian peninsula.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3885Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com