11 SEK
11 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
RFVY-T3581
/ 303688
Referens:
RFVY-T3581
Land:
HR
Stad:
Poreč
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
171 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
4
WC:
1
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Tato luxusní vila se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě nedaleko Poreč a nabízí výjimečnou kombinaci moderního designu, soukromí a vysokého standardu bydlení, což z ní činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.Každá vila je pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a funkčnost, a disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu a šatnu typu walk-in, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Přízemí je řešeno v otevřeném konceptu, který plynule propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do světlého a příjemného centrálního prostoru, ideálního pro každodenní život i společenská setkání. V přízemí se nachází také samostatné WC pro hosty pro větší praktičnost.Čistá obytná plocha každé vily činí 171 m² a nabízí velkorysé vnitřní prostory v kombinaci s promyšleným dispozičním řešením, které zvyšuje komfort i funkčnost.Projekt je navržen tak, aby každá vila měla vlastní soukromý pozemek, což zajišťuje maximální soukromí a exkluzivitu. Venkovní prostor nabízí široké možnosti úprav dle přání kupujícího, včetně výstavby bazénu, venkovní kuchyně, sluneční terasy nebo upravené zahrady, čímž vzniká ideální středomořské prostředí pro život.Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají moderní vilu s důrazem na soukromí a flexibilitu designu, ať už pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo jako hodnotnou investici v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Poreč patří mezi nejprestižnější destinace v Istrii, známé svou bohatou historií, krásným pobřežím a živým životním stylem. Oblast nabízí špičkové restaurace, upravené pláže a široké možnosti volnočasových aktivit, což ji činí velmi atraktivní pro bydlení i turistiku. Silná poptávka po luxusních nemovitostech dále zvyšuje její dlouhodobý investiční potenciál.Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnou legislativou.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Stranići kod Nove Vasi.In einer äußerst begehrten und ruhigen Lage nahe Poreč befindet sich diese luxuriöse Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort bietet und somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition darstellt.Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Bequemlichkeit für alle Bewohner sicherstellt. Das Erdgeschoss ist im offenen Wohnkonzept gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem hellen und einladenden zentralen Wohnraum, ideal für den Alltag und gesellige Anlässe. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC für mehr Komfort.Die Nettowohnfläche jeder Villa beträgt 171 m² und bietet großzügige Innenräume in Kombination mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität optimal vereint.Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Villa auf einem eigenen privaten Grundstück steht, wodurch vollständige Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet werden. Der Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des Käufers, einschließlich der Möglichkeit, einen Swimmingpool, eine Außenküche, eine Sonnenterrasse oder einen angelegten Garten zu realisieren und so ein perfektes mediterranes Lebensumfeld zu schaffen.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Villa mit Privatsphäre und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als hochwertige Investition in einer der gefragtesten Regionen Istriens.Poreč gehört zu den prestigeträchtigsten Destinationen in Istrien und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine wunderschöne Küste und seinen lebendigen Lebensstil. Die Region bietet erstklassige Restaurants, gepflegte Strände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus äußerst attraktiv macht. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien erhöht zusätzlich das langfristige Investitionspotenzial.Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette villa de luxe est située dans un emplacement très recherché et paisible à proximité de Poreč et offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, d’intimité et de confort haut de gamme, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une résidence que pour un investissement.Chaque villa est soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, garantissant un haut niveau d’intimité et de commodité pour tous les occupants. Le rez-de-chaussée est conçu en open space, reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine en un espace central lumineux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Un WC invités est également situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité.La surface habitable nette de chaque villa est de 171 m², offrant de grands espaces intérieurs combinés à une disposition soigneusement étudiée qui améliore le confort et l’utilisation.Le projet est conçu de manière à ce que chaque villa dispose de son propre terrain privé, assurant une intimité et une exclusivité totales. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités de personnalisation selon les préférences de l’acheteur, y compris la construction d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un espace de détente ou d’un jardin paysager, créant un cadre de vie méditerranéen idéal.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une villa moderne avec intimité et flexibilité de conception, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou comme investissement de grande valeur dans l’une des régions les plus prisées d’Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prestigieuses d’Istrie, connue pour son riche patrimoine culturel, son magnifique littoral et son style de vie dynamique. La région propose des restaurants de qualité, des plages bien entretenues et de nombreuses activités de loisirs, ce qui la rend très attractive tant pour y vivre que pour le tourisme. La forte demande en biens immobiliers de luxe renforce encore son potentiel d’investissement à long terme.Le prix inclut la TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Stranići kod Nove Vasi.Smještena u izuzetno traženom i mirnom području u blizini Poreč, ova luksuzna vila nudi vrhunsku kombinaciju modernog dizajna, privatnosti i visokog standarda stanovanja, što je čini izvanrednom prilikom kako za život tako i za investiciju.Svaka vila pažljivo je projektirana kako bi osigurala maksimalnu udobnost i funkcionalnost te raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu, čime se postiže visoka razina privatnosti i komfora za sve korisnike prostora. Prizemlje je osmišljeno prema open-space konceptu koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u svijetao i ugodan centralni prostor, idealan za svakodnevni život i druženja. U prizemlju se nalazi i gostinjski WC za dodatnu praktičnost.Neto stambena površina svake vile iznosi 171 m², pružajući prostran interijer uz pažljivo osmišljen raspored koji dodatno naglašava udobnost i funkcionalnost.Projekt je koncipiran tako da svaka vila ima vlastitu privatnu parcelu, čime se osigurava potpuna privatnost i ekskluzivnost. Vanjski prostor nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema željama kupca, uključujući izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sunčališta ili uređenog vrta, stvarajući idealno mediteransko okruženje za život.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže modernu vilu s naglaskom na privatnost i fleksibilnost uređenja, bilo za stalno stanovanje, odmor ili kao vrijednu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.Poreč je jedno od najprestižnijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, prekrasnoj obali i živopisnom načinu života. Područje nudi vrhunske restorane, uređene plaže i brojne sadržaje za slobodno vrijeme, što ga čini izuzetno atraktivnim za život i turizam. Velika potražnja za luksuznim nekretninama dodatno povećava dugoročnu investicijsku vrijednost.Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a luxusvilla egy rendkívül keresett és nyugodt környezetben található Poreč közelében, és kivételes kombinációját kínálja a modern dizájnnak, a privát szférának és a magas szintű életminőségnek, így ideális választás mind lakhatásra, mind befektetésre.Minden villa gondosan megtervezett, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson, négy tágas hálószobával, amelyek mindegyike saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, biztosítva a lakók számára a magas szintű kényelmet és privát teret. A földszint nyitott elrendezésű, amely összekapcsolja a nappalit, az étkezőt és a konyhát egy világos és barátságos központi élettérré, amely ideális a mindennapi élethez és vendéglátáshoz. A földszinten vendég WC is található a további kényelem érdekében.A villa nettó lakóterülete 171 m², amely tágas belső tereket kínál egy gondosan megtervezett elrendezéssel, amely növeli a komfortot és a használhatóságot.A projekt úgy lett kialakítva, hogy minden villa saját privát telken helyezkedjen el, teljes intimitást és exkluzivitást biztosítva. A külső tér számos testreszabási lehetőséget kínál a vevő igényei szerint, beleértve medence, nyári konyha, napozóterasz vagy parkosított kert kialakítását, megteremtve a tökéletes mediterrán életstílust.Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik modern villát keresnek privát környezetben, rugalmas kialakítási lehetőségekkel, akár állandó lakhatásra, akár nyaralóként, vagy mint magas értékű befektetés Isztria egyik legkeresettebb régiójában.Poreč Isztria egyik legelismertebb desztinációja, amely gazdag kulturális örökségéről, gyönyörű tengerpartjáról és élénk életstílusáról ismert. A térség kiváló éttermeket, rendezett strandokat és számos szabadidős lehetőséget kínál, így rendkívül vonzó mind lakhatás, mind turizmus szempontjából. A luxusingatlanok iránti erős kereslet tovább növeli a hosszú távú befektetési potenciált.Az ár tartalmazza az áfát, és a vevő nem fizet ingatlanátruházási illetéket.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + áfa, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Stranići kod Nove Vasi.Situata in una zona altamente richiesta e tranquilla nei pressi di Poreč, questa villa di lusso offre una combinazione eccezionale di design moderno, privacy e alto standard abitativo, rappresentando un’opportunità straordinaria sia per uso residenziale sia come investimento.Ogni villa è progettata con grande attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità, con quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, assicurando un elevato livello di privacy e comodità per tutti gli occupanti. Il piano terra è concepito con un moderno layout open space che collega perfettamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un ambiente centrale luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano terra è inoltre presente un bagno per gli ospiti per maggiore praticità.La superficie netta abitabile di ogni villa è di 171 m², offrendo ampi spazi interni combinati con una distribuzione attentamente studiata che migliora comfort e funzionalità.Il progetto è concepito in modo che ogni villa disponga del proprio lotto privato, garantendo totale privacy ed esclusività. Lo spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente, inclusa la realizzazione di una piscina, cucina estiva, area prendisole o giardino paesaggistico, creando un perfetto ambiente di vita mediterraneo.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquirenti alla ricerca di una villa moderna con privacy e flessibilità progettuale, sia per residenza permanente, casa vacanze o come investimento di alto valore in una delle zone più richieste dell’Istria.Poreč è una delle destinazioni più prestigiose dell’Istria, conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale, la splendida costa e lo stile di vita vivace. L’area offre ristoranti di alto livello, spiagge curate e numerose attività ricreative, rendendola estremamente attraente sia per vivere che per il turismo. La forte domanda di immobili di lusso aumenta ulteriormente il potenziale di investimento a lungo termine.Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono organizzate esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze luxe villa is gelegen in een zeer gewilde en rustige omgeving nabij Poreč en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, privacy en hoog wooncomfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel wonen als investeren.Elke villa is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, met vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en inloopkast, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy en gemak voor alle bewoners. De begane grond is ingericht volgens een open concept, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos samenkomen in een lichte en uitnodigende centrale leefruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden. Op de begane grond bevindt zich ook een gastentoilet voor extra gebruiksgemak.De netto woonoppervlakte van elke villa bedraagt 171 m² en biedt royale binnenruimtes in combinatie met een doordachte indeling die zowel comfort als functionaliteit optimaliseert.Het project is zo ontworpen dat elke villa zich op een eigen privéperceel bevindt, wat volledige privacy en exclusiviteit garandeert. De buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor personalisatie volgens de wensen van de koper, waaronder de aanleg van een zwembad, buitenkeuken, zonneterras of aangelegde tuin, waardoor een perfecte mediterrane leefomgeving ontstaat.Deze woning biedt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privacy en flexibiliteit in ontwerp, of het nu gaat om permanente bewoning, een vakantiehuis of een waardevolle investering in een van de meest gewilde regio’s van Istrië.Poreč is een van de meest prestigieuze bestemmingen in Istrië, bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige kust en levendige levensstijl. De regio biedt hoogwaardige restaurants, goed onderhouden stranden en tal van recreatieve mogelijkheden, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als toerisme. De sterke vraag naar luxe vastgoed versterkt bovendien het langetermijninvesteringspotentieel.De prijs is inclusief btw en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst in overeenstemming met de geldende wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta luksusowa willa położona jest w bardzo pożądanej i spokojnej lokalizacji w pobliżu Poreč i oferuje wyjątkowe połączenie nowoczesnego designu, prywatności oraz wysokiego standardu życia, stanowiąc doskonałą okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.Każda willa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność, oferując cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę oraz garderobę typu walk-in, co gwarantuje wysoki poziom prywatności i wygody dla wszystkich mieszkańców. Parter zaprojektowany jest w koncepcji open space, łącząc salon, jadalnię i kuchnię w jasną i przyjazną przestrzeń centralną, idealną do codziennego życia oraz spotkań towarzyskich. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości.Powierzchnia netto każdej willi wynosi 171 m², oferując przestronne wnętrza w połączeniu z przemyślanym układem, który zwiększa komfort i funkcjonalność.Projekt zakłada, że każda willa posiada własną prywatną działkę, co zapewnia pełną prywatność i ekskluzywność. Przestrzeń zewnętrzna oferuje szerokie możliwości aranżacyjne zgodnie z preferencjami nabywcy, w tym budowę basenu, kuchni letniej, strefy relaksu lub zagospodarowanego ogrodu, tworząc idealne śródziemnomorskie środowisko życia.Nieruchomość stanowi rzadką okazję dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi z prywatnością i elastycznością aranżacji, zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako luksusowa inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Istrii, znanym z bogatego dziedzictwa kulturowego, pięknego wybrzeża i dynamicznego stylu życia. Region oferuje wysokiej klasy restauracje, zadbane plaże i szeroki wybór aktywności rekreacyjnych, co czyni go bardzo atrakcyjnym zarówno do życia, jak i turystyki. Duże zainteresowanie luksusowymi nieruchomościami dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny w długim okresie.Cena obejmuje podatek VAT, a kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта роскошная вилла расположена в очень востребованной и спокойной локации рядом с Poreč и предлагает исключительное сочетание современного дизайна, приватности и высокого уровня комфорта, что делает её отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.Каждая вилла тщательно спроектирована для обеспечения максимального комфорта и функциональности и включает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает высокий уровень приватности и удобства для всех жителей. Первый этаж выполнен в открытой концепции, объединяя гостиную, столовую и кухню в светлое и уютное центральное пространство, идеально подходящее для повседневной жизни и приёма гостей. На первом этаже также расположен гостевой туалет для дополнительного удобства.Чистая жилая площадь каждой виллы составляет 171 м², предлагая просторные интерьеры в сочетании с тщательно продуманной планировкой, которая повышает комфорт и функциональность.Проект разработан таким образом, что каждая вилла располагается на собственном участке, обеспечивая полную приватность и эксклюзивность. Внешнее пространство предоставляет широкие возможности для индивидуальной настройки в соответствии с предпочтениями покупателя, включая строительство бассейна, летней кухни, зоны отдыха или ландшафтного сада, создавая идеальную средиземноморскую атмосферу.Данная недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих современную виллу с приватностью и гибкостью планировки, будь то для постоянного проживания, отдыха или как высокоценная инвестиция в одном из самых востребованных регионов Истрии.Пореч является одним из самых престижных направлений в Истрии, известным своим богатым культурным наследием, красивым побережьем и динамичным образом жизни. Регион предлагает первоклассные рестораны, ухоженные пляжи и разнообразные возможности для отдыха, что делает его очень привлекательным как для проживания, так и для туризма. Высокий спрос на элитную недвижимость дополнительно усиливает долгосрочный инвестиционный потенциал.Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto luxusná vila sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite v blízkosti Poreč a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, súkromia a vysokého štandardu bývania, čo z nej robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu.Každá vila je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a funkčnosť, a disponuje štyrmi priestrannými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a šatník typu walk-in, čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre všetkých obyvateľov. Prízemie je riešené v otvorenom koncepte, ktorý plynulo spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do svetlého a príjemného centrálneho priestoru, ideálneho na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre hostí pre väčšiu praktickosť.Čistá obytná plocha každej vily je 171 m², čo ponúka veľkorysé vnútorné priestory v kombinácii s premysleným dispozičným riešením, ktoré zvyšuje komfort aj funkčnosť.Projekt je navrhnutý tak, aby každá vila mala vlastný súkromný pozemok, čo zaručuje maximálne súkromie a exkluzivitu. Vonkajší priestor ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa preferencií kupujúceho, vrátane výstavby bazéna, letnej kuchyne, slnečnej terasy alebo upravenej záhrady, čím vzniká ideálne stredomorské prostredie na život.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu s dôrazom na súkromie a flexibilitu dizajnu, či už na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako hodnotnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Istrie.Poreč patrí medzi najprestížnejšie destinácie v Istrii, známe svojou bohatou históriou, krásnym pobrežím a živým životným štýlom. Oblasť ponúka špičkové reštaurácie, upravené pláže a široké možnosti voľnočasových aktivít, čo ju robí veľmi atraktívnou pre bývanie aj turizmus. Silný dopyt po luxusných nehnuteľnostiach ďalej zvyšuje jej dlhodobý investičný potenciál.Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú organizované výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Stranići kod Nove Vasi.Located in a highly desirable and peaceful area near Poreč, this luxury villa offers an exceptional combination of modern design, privacy, and high-end living, making it an outstanding opportunity for both residential use and investment.Each villa is thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality, featuring four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe, ensuring a high level of privacy and convenience for all residents. The ground floor is designed in an open-plan concept, seamlessly connecting the living room, dining area, and kitchen into a bright and inviting central living space, ideal for everyday living and entertaining. A guest toilet is also located on the ground floor for added practicality.The net living area of each villa is 171 m², offering generous interior space combined with a carefully planned layout that enhances both comfort and usability.The project is designed so that each villa is situated on its own private plot, ensuring complete privacy and exclusivity. The outdoor space offers excellent potential for customization according to the buyer’s preferences, including the option to build a swimming pool, outdoor kitchen, sunbathing area, or landscaped garden, creating a perfect Mediterranean lifestyle setting.This property represents a rare opportunity for buyers seeking a modern villa with privacy and flexibility in design, whether for permanent living, holiday use, or as a high-value investment in one of the most sought-after regions in Istria.Poreč is one of the most prestigious destinations in Istria, known for its rich cultural heritage, beautiful coastline, and vibrant lifestyle. The area offers top-quality restaurants, well-maintained beaches, and a wide range of leisure activities, making it highly attractive for both living and tourism. Strong demand for luxury real estate in this region further enhances long-term investment potential.The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3875Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com