14 070 954 SEK
4 bd
221 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Rafinovaný penthouse se třemi ložnicemi se nachází v klidné a velmi žádané části Poreče, pouhých 300 metrů od upravených pláží a několik minut jízdy od historického centra města. V bezprostřední blízkosti moře spojuje tato elegantní rezidence moderní architekturu, špičkové vybavení a výjimečný pocit soukromí v menším rezidenčním domě.Nemovitost zaujímá celé nejvyšší podlaží moderní budovy s pouhými pěti byty a nabízí přibližně 138 m² pečlivě navrženého vnitřního prostoru. Srdcem domova je prostorný otevřený obývací prostor o téměř 56 m², kde jsou obývací pokoj, kuchyně a jídelna harmonicky propojeny, zalité přirozeným světlem a přímo navazující na venkovní terasy.Penthouse disponuje třemi komfortními ložnicemi, přičemž hlavní ložnice vyniká vlastní koupelnou a velkorysou výměrou, zatímco další dvě zajišťují funkčnost a soukromí. Kromě tří koupelen zahrnuje byt také samostatné WC pro hosty, šatní prostor se vstupní zónou a elegantní chodbu. Dvě terasy o celkové ploše 22,78 m² dále rozšiřují obytný prostor.Hlavním lákadlem je impozantní střešní terasa o rozloze přibližně 147,75 m², která vytváří soukromou venkovní oázu ideální pro lounge zónu, letní kuchyni, sluneční terasu či večerní posezení s otevřenými výhledy a naprostým klidem. Vysoký standard podtrhují systémy vytápění a chlazení Mitsubishi, prémiová italská keramika a sanita, dřevěné parkety v ložnicích a velkoformátové keramické povrchy v ostatních částech interiéru. Kuchyně Arrex Cucine je vybavena spotřebiči Bosch a Neff, obývací pokoj designovými sedacími soupravami Ditre a ložnice nábytkem San Giacomo.Důraz na detail je patrný ve všech prvcích, od interiérových dveří vysokých 240 cm se skrytými panty až po hliníková okna na míru, elektrické žaluzie a architektonicky řešené osvětlení interiéru i exteriéru. Bezpečnost a komfort zajišťuje kamerový systém ovládaný chytrým telefonem, automatická vjezdová brána a dva výtahy v budově, zatímco upravené okolí disponuje plně automatizovaným zavlažovacím systémem. Součástí nemovitosti je také prostor ve stylu konoby o velikosti 52 m² v podlaží minus dvě a tři zabezpečená garážová stání v podlaží minus jedna, což činí tuto nabídku mimořádně kompletní a vzácnou.Budova je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v červenci 2026, což představuje cennou příležitost k získání prestižní pobřežní rezidence v rané fázi. Tento penthouse představuje více než jen bydlení, vyjadřuje životní styl založený na prostoru, soukromí a blízkosti moře, ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i dlouhodobou investici.Poreč patří mezi nejatraktivnější destinace v Istrii a je známý svou středomořskou atmosférou, bohatou historií a Eufraziovou bazilikou chráněnou UNESCO. Upravené pláže, rozmanité kulturní a sportovní aktivity i vynikající gastronomie zajišťují dlouhodobou hodnotu pro bydlení i investování.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ein elegantes Penthouse mit drei Schlafzimmern befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Poreč, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und wenige Fahrminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Küste vereint diese exklusive Residenz moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre innerhalb eines Boutique-Wohngebäudes.Die Immobilie nimmt die gesamte oberste Etage eines modernen Gebäudes mit nur fünf Wohnungen ein und bietet etwa 138 m2 sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Mittelpunkt des Zuhauses ist ein großzügiger offener Wohnbereich von nahezu 56 m2, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind, von natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Bezug zu den Außenterrassen schaffen.Das Penthouse verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei die Master-Suite durch ihr eigenes Badezimmer und ihre großzügige Dimension hervorsticht, während die beiden weiteren Zimmer Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Neben drei Badezimmern umfasst die Wohnung ein separates Gäste-WC, einen Garderobenbereich mit Eingangszone sowie einen eleganten Flur. Zwei Terrassen mit insgesamt 22,78 m2 erweitern den Wohnraum zusätzlich.Ein herausragendes Merkmal ist die beeindruckende Dachterrasse von rund 147,75 m2, die eine private Oase unter freiem Himmel schafft, ideal für Lounge-Bereiche, Sommerküche, Sonnenzone oder Abendtreffen mit offenen Ausblicken und völliger Ruhe. Hochwertige Materialien und Ausstattung wie Mitsubishi Heiz- und Kühlsysteme, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen im übrigen Innenraum unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, der Wohnbereich mit Designer-Sofas von Ditre eingerichtet und die Schlafzimmer mit Möbeln von San Giacomo ausgestattet.Bis ins Detail durchdacht zeigen sich Elemente wie Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren, maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung. Sicherheit und Komfort werden durch Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor und zwei Aufzüge im Gebäude ergänzt, während die Außenanlagen über ein vollständig automatisiertes Bewässerungssystem verfügen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tavernenraum von 52 m2 auf Ebene minus zwei sowie drei gesicherte Garagenstellplätze auf Ebene minus eins, was dieses Angebot besonders selten und vollständig macht.Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen und bietet eine wertvolle Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Küstenimmobilie zu sichern. Dieses Penthouse steht für einen Lebensstil, der durch Großzügigkeit, Privatsphäre und Meeresnähe geprägt ist, und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Investition.Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und begeistert mit mediterranem Flair, reicher Geschichte und der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika. Gepflegte Strände, vielfältige Kultur- und Sportangebote sowie eine herausragende Gastronomie sichern nachhaltige Lebens- und Investitionsqualität.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un penthouse raffiné de trois chambres est situé dans un quartier calme et très recherché de Poreč, à seulement 300 mètres de plages parfaitement entretenues et à quelques minutes en voiture du centre historique. À proximité immédiate de la mer, cette résidence élégante associe architecture contemporaine, équipements haut de gamme et un niveau exceptionnel d’intimité au sein d’un immeuble résidentiel de caractère.Occupant l’intégralité du dernier étage d’un bâtiment moderne comprenant seulement cinq appartements, la propriété offre environ 138 m² d’espace intérieur soigneusement conçu. Le cœur de l’habitation est un vaste séjour ouvert d’environ 56 m² où le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux, baigné de lumière naturelle et relié directement aux terrasses extérieures.Le penthouse dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et surface généreuse, tandis que les deux autres chambres garantissent fonctionnalité et intimité. En plus de trois salles de bain, l’appartement comprend des toilettes invités séparées, un espace dressing avec zone d’entrée ainsi qu’un élégant hall. Deux terrasses totalisant 22,78 m² prolongent encore l’espace de vie.L’atout majeur de cette résidence est la spectaculaire terrasse sur le toit d’environ 147,75 m², véritable oasis privée en plein air idéale pour un espace lounge, une cuisine d’été, un solarium ou des soirées conviviales avec vues dégagées et tranquillité absolue. Les matériaux et équipements de haute qualité incluent des systèmes de chauffage et de refroidissement Mitsubishi, des céramiques et sanitaires italiens premium, du parquet en bois dans les chambres et des surfaces en céramique grand format dans les autres pièces. La cuisine Arrex Cucine est équipée d’appareils Bosch et Neff, le séjour est aménagé avec des canapés design Ditre et les chambres avec du mobilier San Giacomo.L’attention portée aux détails se reflète dans chaque élément, des portes intérieures de 240 cm avec charnières dissimulées aux menuiseries aluminium sur mesure, aux stores électriques et à l’éclairage architectural intérieur et extérieur. Sécurité et confort sont assurés par un système de vidéosurveillance contrôlable via smartphone, un portail d’entrée automatique et deux ascenseurs dans l’immeuble, tandis que les espaces extérieurs paysagers bénéficient d’un système d’irrigation entièrement automatisé. La propriété comprend également une pièce de style taverne de 52 m² au niveau moins deux ainsi que trois places de stationnement sécurisées en garage au niveau moins un, rendant cette offre particulièrement rare et complète.L’immeuble est actuellement en construction avec une livraison prévue en juillet 2026, offrant une opportunité précieuse d’acquérir une résidence côtière de prestige à un stade précoce. Ce penthouse représente bien plus qu’un logement, il incarne un style de vie fondé sur l’espace, l’intimité et la proximité de la mer, idéal pour y vivre, passer des vacances ou réaliser un investissement à long terme.Poreč figure parmi les destinations les plus attractives d’Istrie, réputée pour son atmosphère méditerranéenne, son riche patrimoine historique et la basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO. Plages aménagées, activités culturelles et sportives variées ainsi qu’une gastronomie d’excellence assurent une valeur durable pour la vie comme pour l’investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Profinjeni trosobni penthouse smješten je na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u Poreču, svega 300 metara od uređenih plaža i nekoliko minuta vožnje od povijesne gradske jezgre. Smješten nadomak obale, ova elegantna rezidencija objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i izniman osjećaj privatnosti unutar manje, ekskluzivne stambene zgrade.Zauzimajući cijelu gornju etažu moderne zgrade s ukupno pet stanova, nekretnina nudi približno 138 m2 pažljivo osmišljenog unutarnjeg prostora. Središte doma čini prostrani open-space dnevni boravak površine gotovo 56 m2, u kojem su dnevni dio, kuhinja i blagovaonica skladno povezani, obasjani prirodnim svjetlom i vizualno povezani s vanjskim terasama.Penthouse raspolaže s tri komforne spavaće sobe, pri čemu se glavna master soba ističe vlastitom kupaonicom i većom površinom, dok preostale dvije sobe osiguravaju privatnost i funkcionalnost. Uz tri kupaonice, stan uključuje i zaseban gostinjski WC, garderobni prostor s ulaznom zonom te elegantno predsoblje. Dvije terase ukupne površine 22,78 m2 dodatno proširuju prostor za boravak.Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od približno 147,75 m2 koja stvara privatnu oazu na otvorenom, savršenu za lounge zonu, ljetnu kuhinju, sunčalište ili večernja druženja uz otvorene poglede i potpuni mir. Nekretninu dodatno uzdižu vrhunski materijali i oprema, uključujući Mitsubishi sustave grijanja i hlađenja, premium talijansku keramiku i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramiku velikog formata u ostatku interijera. Kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff uređajima, dnevni boravak dizajnerskim sofama Ditre, a spavaće sobe namještajem San Giacomo.Pažnja prema detaljima vidljiva je u svim elementima, od unutarnjih vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima i profinjenom završnom obradom do aluminijske stolarije po mjeri, električnih žaluzina te arhitektonski projektirane unutarnje i vanjske rasvjete. Sigurnost i komfor osigurani su video nadzorom kojim se upravlja putem pametnog telefona, automatskom ulaznom kapijom i dvama liftovima u zgradi, dok je okućnica opremljena potpuno automatiziranim sustavom navodnjavanja. Nekretnini pripada i konoba površine 52 m2 na etaži minus dva te tri sigurna garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan, što ovu ponudu čini iznimno rijetkom i cjelovitom.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine, što predstavlja vrijednu priliku za osiguravanje vrhunske obalne nekretnine u ranoj fazi. Ovaj penthouse nije samo stan nego stil života definiran prostorom, privatnošću i blizinom mora, idealan za stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta u Istri, poznato po mediteranskom ugođaju, bogatoj povijesti i UNESCO-om zaštićenoj Eufrazijevoj bazilici. Grad nudi uređene plaže, raznolike kulturne i sportske sadržaje te vrhunsku gastronomiju, čime osigurava trajnu vrijednost za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kifinomult, három hálószobás penthouse Poreč nyugodt és rendkívül keresett részén helyezkedik el, mindössze 300 méterre a gondozott strandoktól és néhány perces autóútra a történelmi városközponttól. A tenger közelségében fekvő elegáns rezidencia a modern építészetet, a prémium felszereltséget és a kivételes privát életteret ötvözi egy exkluzív, kis lakásszámú épületben.Az ingatlan a modern épület teljes felső szintjét elfoglalja, amely mindössze öt lakásból áll, és körülbelül 138 m2 gondosan megtervezett belső teret kínál. Az otthon központja a közel 56 m2-es, tágas, nyitott nappali tér, ahol a nappali, a konyha és az étkező harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, természetes fénnyel telítve és közvetlen kapcsolatban a külső teraszokkal.A penthouse három kényelmes hálószobával rendelkezik, amelyek közül a fő hálószoba saját fürdőszobával és nagyobb alapterülettel emelkedik ki, míg a másik kettő a funkcionalitást és a magánszférát biztosítja. A három fürdőszoba mellett külön vendégmosdó, gardrób bejárati zónával és elegáns előtér is helyet kapott. A két terasz összesen 22,78 m2-rel tovább bővíti a lakóteret.A legnagyobb értéket a mintegy 147,75 m2-es tetőterasz jelenti, amely privát szabadtéri oázist teremt lounge térrel, nyári konyhával, napozóval vagy esti összejövetelekhez tökéletes, zavartalan kilátással és teljes nyugalommal. A magas színvonalat Mitsubishi fűtési és hűtési rendszerek, prémium olasz kerámia és szaniterek, a hálószobákban fa parketta, valamint a többi helyiségben nagyméretű kerámia burkolatok hangsúlyozzák. Az Arrex Cucine konyha Bosch és Neff készülékekkel felszerelt, a nappali Ditre design kanapékkal, a hálószobák pedig San Giacomo bútorokkal berendezettek.A részletekre fordított figyelem minden elemben megjelenik, a 240 cm magas, rejtett zsanéros beltéri ajtóktól a méretre gyártott alumínium nyílászárókig, az elektromos redőnyökig és az építészetileg megtervezett belső és külső világításig. A biztonságot és kényelmet okostelefonról vezérelhető videómegfigyelés, automata bejárati kapu és két lift biztosítja, míg a parkosított környezet teljesen automatizált öntözőrendszerrel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy 52 m2-es, konoba jellegű helyiség a mínusz második szinten, valamint három biztonságos garázshely a mínusz első szinten, ami rendkívül ritka és teljes értékű ajánlattá teszi ezt a penthouse-t.Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a befejezés tervezett ideje 2026 júliusa, ami kiváló lehetőséget kínál egy prémium tengerparti ingatlan korai megszerzésére. Ez a penthouse nem csupán lakás, hanem életstílus, amelyet a tér, a privát szféra és a tenger közelsége határoz meg, ideális lakhatásra, nyaralásra vagy hosszú távú befektetésre.Poreč Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely mediterrán hangulatáról, gazdag történelméről és az UNESCO által védett Eufráziusz-bazilikáról ismert. A rendezett strandok, a sokszínű sport- és kulturális programok, valamint a kiváló gasztronómia tartós értéket biztosítanak az élethez és a befektetéshez.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Un raffinato attico con tre camere da letto è situato in una zona tranquilla e molto ricercata di Parenzo, a soli 300 metri dalle spiagge curate e a breve distanza in auto dal centro storico. A pochi minuti dal mare, questa elegante residenza unisce architettura contemporanea, dotazioni di alto livello e un’eccezionale sensazione di privacy all’interno di un edificio residenziale esclusivo.Occupando l’intero ultimo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità, la proprietà offre circa 138 m2 di spazi interni progettati con attenzione. Il cuore della casa è un’ampia zona giorno open space di quasi 56 m2, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo sono perfettamente collegati, illuminati dalla luce naturale e in dialogo diretto con le terrazze esterne.L’attico dispone di tre camere da letto confortevoli, con una master suite dotata di bagno privato e dimensioni generose, mentre le altre due camere garantiscono funzionalità e privacy. Oltre ai tre bagni, l’appartamento comprende un WC per gli ospiti separato, una zona guardaroba con ingresso e un elegante disimpegno. Due terrazze per un totale di 22,78 m2 ampliano ulteriormente lo spazio abitativo.Elemento distintivo è la spettacolare terrazza sul tetto di circa 147,75 m2, una vera oasi privata all’aperto ideale per zona lounge, cucina estiva, area solarium o momenti serali con vista aperta e assoluta tranquillità. Materiali e finiture di pregio includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta gamma, parquet in legno nelle camere e superfici in gres di grande formato negli altri ambienti. La cucina Arrex Cucine è dotata di elettrodomestici Bosch e Neff, il soggiorno è arredato con divani di design Ditre e le camere con mobili San Giacomo.L’attenzione ai dettagli emerge in ogni elemento, dalle porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa agli infissi in alluminio su misura, dalle persiane elettriche all’illuminazione architettonica interna ed esterna. Sicurezza e comfort sono garantiti da videosorveglianza gestibile tramite smartphone, cancello automatico e due ascensori, mentre gli spazi esterni dispongono di irrigazione completamente automatizzata. Completano la proprietà una taverna di 52 m2 al livello meno due e tre posti auto in garage al livello meno uno, rendendo questa offerta estremamente rara e completa.L’edificio è attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, offrendo un’opportunità preziosa per assicurarsi una residenza costiera di prestigio. Questo attico rappresenta uno stile di vita caratterizzato da spazio, privacy e vicinanza al mare, ideale per abitazione, vacanza o investimento a lungo termine.Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, celebre per l’atmosfera mediterranea, la ricca storia e la Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO. Spiagge curate, eventi culturali e sportivi e un’eccellente gastronomia garantiscono valore duraturo per vivere o investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een verfijnd penthouse met drie slaapkamers bevindt zich in een rustige en zeer gewilde wijk van Poreč, op slechts 300 meter van verzorgde stranden en op enkele minuten rijden van het historische stadscentrum. Op korte afstand van de zee combineert deze elegante residentie moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting en een uitzonderlijk gevoel van privacy binnen een kleinschalig woongebouw.De woning beslaat de volledige bovenste verdieping van een modern gebouw met slechts vijf appartementen en biedt circa 138 m² zorgvuldig ontworpen binnenruimte. Het hart van de woning is een ruime open leefruimte van bijna 56 m² waarin woonkamer, keuken en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan, badend in natuurlijk licht en in directe verbinding met de buitenterrassen.Het penthouse beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarbij de master bedroom zich onderscheidt door een eigen badkamer en royale afmetingen, terwijl de twee overige kamers functionaliteit en privacy waarborgen. Naast drie badkamers omvat het appartement ook een apart gastentoilet, een garderoberuimte met entreezone en een elegante hal. Twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 22,78 m² vergroten de leefruimte aanzienlijk.Een absoluut hoogtepunt is het indrukwekkende dakterras van circa 147,75 m² dat een privé buitenoase creëert, ideaal voor een loungegedeelte, zomerkeuken, zonneterras of avondbijeenkomsten met vrij uitzicht en volledige rust. Hoogwaardige materialen en afwerking omvatten Mitsubishi verwarmings- en koelsystemen, premium Italiaanse keramiek en sanitair, houten parketvloeren in de slaapkamers en grootformaat keramische oppervlakken in de overige ruimtes. De keuken van Arrex Cucine is uitgerust met Bosch- en Neff-apparatuur, de woonkamer met designbanken van Ditre en de slaapkamers met meubilair van San Giacomo.De aandacht voor detail is zichtbaar in alle elementen, van binnendeuren van 240 cm met verborgen scharnieren tot maatwerk aluminium kozijnen, elektrische zonwering en architectonisch ontworpen binnen- en buitenverlichting. Veiligheid en comfort worden gewaarborgd door videobewaking via smartphone, een automatische toegangspoort en twee liften in het gebouw, terwijl de aangelegde buitenruimte beschikt over een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem. Daarnaast omvat de woning een konoba-achtige ruimte van 52 m² op niveau min twee en drie beveiligde garageplaatsen op niveau min één, wat dit aanbod bijzonder compleet en zeldzaam maakt.Het gebouw bevindt zich momenteel in aanbouw met geplande oplevering in juli 2026, wat een waardevolle kans biedt om in een vroeg stadium een prestigieuze kustresidentie te verwerven. Dit penthouse vertegenwoordigt meer dan alleen een woning, het weerspiegelt een levensstijl van ruimte, privacy en nabijheid van de zee, ideaal voor permanente bewoning, vakantiegebruik of een langetermijninvestering.Poreč behoort tot de meest aantrekkelijke bestemmingen in Istrië en staat bekend om zijn mediterrane sfeer, rijke geschiedenis en de door UNESCO beschermde Eufrasiusbasiliek. Verzorgde stranden, diverse culturele en sportieve activiteiten en een uitstekende gastronomie zorgen voor duurzame waarde voor zowel wonen als investeren.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Elegancki penthouse z trzema sypialniami znajduje się w spokojnej i bardzo poszukiwanej części Poreča, zaledwie 300 metrów od zadbanych plaż oraz kilka minut jazdy od historycznego centrum miasta. Położona blisko wybrzeża rezydencja łączy nowoczesną architekturę, najwyższej klasy wyposażenie oraz wyjątkowe poczucie prywatności w kameralnym budynku mieszkalnym.Nieruchomość zajmuje całe ostatnie piętro nowoczesnego obiektu z zaledwie pięcioma apartamentami i oferuje około 138 m2 starannie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej. Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni niemal 56 m2, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą harmonijną całość, wypełnioną naturalnym światłem i płynnie połączoną z tarasami zewnętrznymi.Penthouse obejmuje trzy komfortowe sypialnie, przy czym główna sypialnia wyróżnia się prywatną łazienką i większą powierzchnią, natomiast dwie pozostałe zapewniają funkcjonalność i prywatność. Oprócz trzech łazienek apartament posiada również oddzielną toaletę dla gości, garderobę z częścią wejściową oraz elegancki hol. Dwa tarasy o łącznej powierzchni 22,78 m2 dodatkowo powiększają przestrzeń mieszkalną.Największym atutem jest imponujący taras na dachu o powierzchni około 147,75 m2, tworzący prywatną oazę na świeżym powietrzu, idealną na strefę lounge, kuchnię letnią, miejsce do opalania lub wieczorne spotkania z otwartym widokiem i pełnym spokojem. Wysoki standard podkreślają systemy ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi, włoska ceramika i armatura klasy premium, drewniane parkiety w sypialniach oraz wielkoformatowe powierzchnie ceramiczne w pozostałych częściach wnętrza. Kuchnia Arrex Cucine wyposażona jest w urządzenia Bosch i Neff, salon w designerskie sofy Ditre, a sypialnie w meble San Giacomo.Dbałość o detale widoczna jest w każdym elemencie, od drzwi wewnętrznych o wysokości 240 cm z ukrytymi zawiasami po aluminiową stolarkę na wymiar, elektryczne rolety i starannie zaprojektowane oświetlenie architektoniczne wewnątrz i na zewnątrz. Bezpieczeństwo i komfort zapewniają monitoring sterowany smartfonem, automatyczna brama wjazdowa oraz dwie windy w budynku, a zagospodarowane otoczenie wyposażono w w pełni zautomatyzowany system nawadniania. Do nieruchomości przynależy również pomieszczenie w stylu konoby o powierzchni 52 m2 na poziomie minus dwa oraz trzy bezpieczne miejsca parkingowe w garażu na poziomie minus jeden, co czyni tę ofertę wyjątkowo rzadką i kompletną.Budynek znajduje się obecnie w fazie realizacji, a zakończenie prac planowane jest na lipiec 2026 roku, co stanowi cenną możliwość zakupu prestiżowej nieruchomości nadmorskiej na wczesnym etapie. Ten penthouse to nie tylko mieszkanie, lecz styl życia oparty na przestrzeni, prywatności i bliskości morza, idealny do zamieszkania, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji.Poreč należy do najbardziej atrakcyjnych destynacji w Istrii, znanych z klimatu śródziemnomorskiego, bogatej historii i bazyliki Eufrazjusza wpisanej na listę UNESCO. Zadbane plaże, liczne wydarzenia sportowe i kulturalne oraz wybitna gastronomia zapewniają trwałą wartość do życia i inwestowania.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Изысканный пентхаус с тремя спальнями расположен в тихом и престижном районе Пореча, всего в 300 метрах от ухоженных пляжей и в нескольких минутах езды от исторического центра города. Эта элегантная резиденция у моря сочетает современную архитектуру, премиальное оснащение и исключительное ощущение приватности в небольшом жилом здании клубного типа.Недвижимость занимает весь верхний этаж современного здания всего с пятью квартирами и предлагает около 138 м² тщательно спроектированного внутреннего пространства. Центральным элементом дома является просторная гостиная открытой планировки площадью почти 56 м², где гостиная, кухня и обеденная зона гармонично объединены, наполнены естественным светом и напрямую связаны с наружными террасами.Пентхаус включает три комфортабельные спальни, при этом главная мастер-спальня выделяется собственной ванной комнатой и увеличенной площадью, тогда как две другие обеспечивают функциональность и приватность. Помимо трёх ванных комнат, квартира располагает отдельным гостевым туалетом, гардеробной зоной у входа и элегантным холлом. Две террасы общей площадью 22,78 м² дополнительно расширяют жилое пространство.Главным преимуществом является впечатляющая кровельная терраса площадью около 147,75 м², создающая частную открытую зону отдыха, идеально подходящую для лаунж-пространства, летней кухни, зоны для загара или вечерних встреч с панорамными видами и полной тишиной. Высокий уровень отделки подчёркивают системы отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические покрытия в остальных помещениях. Кухня Arrex Cucine оснащена техникой Bosch и Neff, гостиная оформлена дизайнерскими диванами Ditre, а спальни меблированы изделиями San Giacomo.Внимание к деталям проявляется во всех элементах интерьера, от межкомнатных дверей высотой 240 см со скрытыми петлями до алюминиевых окон по индивидуальному заказу, электрических жалюзи и архитектурно продуманного освещения внутри и снаружи. Безопасность и комфорт обеспечивают система видеонаблюдения с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота и два лифта в здании, а благоустроенная территория оснащена полностью автоматизированной системой полива. К объекту также относятся помещение в стиле конобы площадью 52 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один, что делает предложение по-настоящему редким и завершённым.Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года, что предоставляет ценную возможность приобрести престижную прибрежную недвижимость на раннем этапе. Этот пентхаус представляет собой не просто жильё, а стиль жизни, основанный на просторе, приватности и близости к морю, идеально подходящий для проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.Пореч является одним из самых привлекательных направлений Истрии, известным своим средиземноморским духом, богатой историей и базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО. Ухоженные пляжи, разнообразные культурные и спортивные мероприятия, а также выдающаяся гастрономия обеспечивают долгосрочную ценность для жизни и инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Rafinovaný penthouse s tromi spálňami sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej časti Poreča, len 300 metrov od upravených pláží a niekoľko minút jazdy od historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti mora spája táto elegantná rezidencia modernú architektúru, špičkové vybavenie a výnimočný pocit súkromia v menšej rezidenčnej budove.Nehnuteľnosť zaberá celé najvyššie podlažie modernej budovy s iba piatimi bytmi a ponúka približne 138 m² starostlivo navrhnutého interiérového priestoru. Srdcom domova je priestranný otvorený obytný priestor s výmerou takmer 56 m², kde sú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň harmonicky prepojené, presvetlené prirodzeným svetlom a priamo napojené na vonkajšie terasy.Penthouse disponuje tromi komfortnými spálňami, pričom hlavná spálňa vyniká vlastnou kúpeľňou a veľkorysou výmerou, zatiaľ čo ďalšie dve zabezpečujú funkčnosť a súkromie. Okrem troch kúpeľní byt zahŕňa aj samostatné WC pre hostí, šatníkový priestor so vstupnou zónou a elegantnú chodbu. Dve terasy s celkovou plochou 22,78 m² ešte viac rozširujú obytný priestor.Dominantou nehnuteľnosti je impozantná strešná terasa s rozlohou približne 147,75 m², ktorá vytvára súkromnú vonkajšiu oázu ideálnu pre lounge zónu, letnú kuchyňu, slnenie či večerné posedenia s otvorenými výhľadmi a úplným pokojom. Vysoký štandard potvrdzujú systémy vykurovania a chladenia Mitsubishi, prémiová talianska keramika a sanita, drevené parkety v spálňach a veľkoformátové keramické povrchy v ostatných miestnostiach. Kuchyňa Arrex Cucine je vybavená spotrebičmi Bosch a Neff, obývacia izba dizajnovými sedačkami Ditre a spálne nábytkom San Giacomo.Dôraz na detail je zrejmý v každom prvku, od interiérových dverí vysokých 240 cm so skrytými pántmi až po hliníkové okná na mieru, elektrické žalúzie a architektonicky riešené osvetlenie interiéru aj exteriéru. Bezpečnosť a komfort zabezpečuje kamerový systém ovládaný smartfónom, automatická vstupná brána a dva výťahy v budove, zatiaľ čo upravené okolie disponuje plne automatizovaným zavlažovacím systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestor v štýle konoby s výmerou 52 m² na podlaží mínus dva a tri zabezpečené garážové státia na podlaží mínus jedna, čo robí túto ponuku mimoriadne kompletnou a zriedkavou.Budova je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v júli 2026, čo predstavuje hodnotnú príležitosť získať prestížnu prímorskú rezidenciu v ranom štádiu. Tento penthouse je viac než len bývanie, predstavuje životný štýl definovaný priestorom, súkromím a blízkosťou mora, ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo dlhodobú investíciu.Poreč patrí medzi najatraktívnejšie destinácie v Istrii a je známy svojou stredomorskou atmosférou, bohatou históriou a Eufraziovou bazilikou zapísanou v UNESCO. Upravené pláže, pestré kultúrne a športové aktivity a vynikajúca gastronómia zabezpečujú dlhodobú hodnotu pre bývanie aj investície.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A refined three bedroom penthouse is offered in a highly sought after and peaceful area of Poreč, located only 300 meters from beautifully maintained beaches and a short drive from the historic city center. Positioned just minutes from the coastline, this elegant residence combines contemporary architecture, premium equipment, and an exceptional sense of privacy within a boutique residential building.Occupying the entire upper floor of a modern building with only five apartments, the property provides approximately 138 m2 of thoughtfully designed interior living space. The heart of the home is a spacious open concept living area of nearly 56 m2, where the living room, kitchen, and dining zone are seamlessly connected and filled with natural light while maintaining a strong relationship with the outdoor terraces.The penthouse includes three comfortable bedrooms, with the master suite distinguished by its private bathroom and generous proportions, while the remaining two bedrooms ensure privacy and functional living. In addition to three bathrooms, the apartment also features a separate guest toilet, wardrobe area with entrance zone, and an elegant hallway. Two terraces with a combined surface of 22.78 m2 further extend the living environment.A defining highlight of this residence is the impressive rooftop terrace of approximately 147.75 m2, creating a private open air retreat ideal for a lounge area, summer kitchen, sunbathing space, or evening gatherings with unobstructed views and complete tranquility. High end materials and equipment elevate the property, including Mitsubishi heating and cooling systems, premium Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces throughout the remaining interior. The Arrex Cucine kitchen is equipped with Bosch and Neff appliances, the living area is enhanced with designer Ditre sofas, and the bedrooms are furnished with refined San Giacomo pieces.Attention to detail is evident in every element, from interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges and sophisticated finishes to custom aluminum joinery, electric blinds, and carefully designed architectural lighting indoors and outdoors. Security and comfort are reinforced through video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, and two elevators within the building, while landscaped surroundings benefit from a fully automated irrigation system. The property also includes a traditional tavern style space of 52 m2 on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one, making this offering exceptionally rare and complete.The building is currently in the construction phase with completion scheduled for July 2026, presenting a valuable opportunity to secure a premium coastal residence at an early stage. This penthouse represents more than a home, it reflects a lifestyle defined by space, privacy, and proximity to the sea, making it an ideal choice for living, holidays, or long term investment.Poreč is one of the most attractive destinations in Istria, celebrated for its Mediterranean atmosphere, rich history, and UNESCO protected Euphrasian Basilica. The town offers well maintained beaches, diverse cultural and sports activities, and outstanding gastronomy, ensuring lasting appeal for both residence and real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3682Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com