17 469 443 SEK
18 595 752 SEK
7 r
275 m²
17 469 443 SEK
19 107 203 SEK
18 595 752 SEK
5 r
263 m²
Situated on a generous 1 191 m² plot, the 250 m² residence is spread across two floors and includes two completely independent apartments — perfect for multigenerational living or as an exceptional investment opportunity.The upper level features a bright and spacious apartment with its own entrance, comprising two bedrooms with en-suite bathrooms, a fully equipped modern kitchen, and a comfortable living area that opens onto a large terrace with a panoramic sea view — an ideal place to enjoy sunsets and serene evenings.
The ground floor hosts another separate apartment with two bedrooms, a bathroom, guest toilet, kitchen, and a large living room leading to a terrace and a beautifully landscaped garden.The property also includes a charming covered summer kitchen with a fireplace, perfect for outdoor gatherings, as well as a covered parking area and two basement spaces offering extra storage. Fully furnished and move-in ready, the home is equipped with central oil heating and underfloor heating for year-round comfort.Whether you’re looking for a seaside family residence or a profitable dual-unit property, this home represents one of Umag’s most appealing opportunities.Umag is one of Istria’s most attractive coastal towns, known for its marina, blue-flag beaches, and lively Mediterranean atmosphere. Its proximity to Slovenia and Italy, along with top restaurants and excellent infrastructure, make it a favorite destination for those seeking refined seaside living and a secure real estate investment.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre V jedné z nejžádanějších oblastí Umagu, pouhých 100 metrů od krásné přímořské promenády, se nachází tento elegantní rodinný dům, který spojuje komfort, středomořský půvab a otevřený výhled na moře.
Dům stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 191 m² a nabízí 250 m² obytné plochy rozdělené do dvou zcela samostatných bytů – ideální pro rodinné bydlení nebo jako výhodná investice.V horním patře se nachází světlý a prostorný byt s vlastním vchodem, dvěma ložnicemi s koupelnou, moderní kuchyní a obývacím pokojem s přístupem na velkou terasu s panoramatickým výhledem na moře.
V přízemí se nachází další samostatný byt se dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou, kuchyní a velkým obývacím pokojem s přístupem na terasu a upravenou zahradu.Součástí pozemku je také krytá letní kuchyně s krbem, ideální pro letní večery, kryté parkovací místo a dva sklepy. Dům je plně vybaven, ihned k nastěhování, s ústředním topením na olej a podlahovým vytápěním.Tato nemovitost je vynikající volbou pro ty, kteří hledají rodinný dům u moře nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších částí Istrie.Umag je jedním z nejkrásnějších přímořských měst Istrie, známý svou marinou, plážemi s Modrou vlajkou a živou středomořskou atmosférou. Blízkost Slovinska a Itálie, skvělé restaurace a infrastruktura dělají z Umagu ideální místo pro luxusní bydlení i investice.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.In einer der begehrtesten Gegenden von Umag, nur 100 Meter von der wunderschönen Küstenpromenade entfernt, steht dieses elegante Einfamilienhaus, das Komfort, mediterranen Charme und einen offenen Meerblick perfekt vereint.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1 191 m² und bietet 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit zwei völlig unabhängigen Wohnungen — ideal für Familien oder als hervorragende Investition.Im Obergeschoss befindet sich eine helle, geräumige Wohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer — perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem zusätzlichen WC, einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.Zur Immobilie gehören eine überdachte Sommerküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende, ein Carport und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist vollständig möbliert, bezugsfertig und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.Ob als Familienresidenz am Meer oder als rentable Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Haus zählt zu den attraktivsten Angeboten in Umag.Umag ist eine der beliebtesten Küstenstädte Istriens, bekannt für seine Marina, die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände und das lebendige mediterrane Ambiente. Die Nähe zu Slowenien und Italien, hervorragende Restaurants und eine exzellente Infrastruktur machen Umag zu einem begehrten Standort für gehobenes Wohnen und sichere Immobilieninvestitionen.Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Umag, à seulement 100 mètres de la superbe promenade côtière, cette élégante maison allie confort, charme méditerranéen et vue imprenable sur la mer.
Située sur un terrain de 1 191 m², la propriété offre 250 m² habitables répartis sur deux niveaux avec deux appartements indépendants – parfaits pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.L’étage supérieur comprend un appartement lumineux avec entrée indépendante, deux chambres avec salle de bain privative, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.
Le rez-de-chaussée abrite un second appartement avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un grand salon donnant sur une terrasse et un jardin paysager.La propriété dispose également d’une cuisine d’été couverte avec cheminée, idéale pour les repas en plein air, d’un parking couvert et de deux caves. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année.Idéale comme résidence familiale en bord de mer ou comme investissement sûr, cette maison représente une rare opportunité sur le marché immobilier d’Umag.Umag est l’une des villes côtières les plus attractives d’Istrie, réputée pour sa marina, ses plages Pavillon Bleu et son ambiance méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ainsi que ses excellents restaurants et infrastructures, en font une destination privilégiée pour une vie élégante en bord de mer.La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U iznimno traženom dijelu Umaga, svega 100 metara od prekrasne obalne šetnice, nalazi se elegantna samostojeća kuća koja spaja udobnost, mediteranski šarm i otvoren pogled na more.
Smještena na prostranoj parceli od 1 191 m², ova kuća površine 250 m² prostire se na dvije etaže i uključuje dva potpuno odvojena stana — idealno rješenje za obiteljski život ili kao izvrsna investicijska prilika.Na katu se nalazi svijetao i prostran stan s vlastitim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, moderno opremljene kuhinje te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s panoramskim pogledom na more — savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
U prizemlju se nalazi još jedan odvojeni stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom, kuhinjom i velikim dnevnim boravkom koji vodi na terasu i lijepo uređen vrt.U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, idealna za druženja, natkriveni parking te dvije konobe koje pružaju dodatni prostor za pohranu. Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u stanju “useli i živi”. Grijanje je centralno na lož ulje, uz dodatno podno grijanje koje osigurava udobnost tijekom cijele godine.Bilo da tražite obiteljski dom uz more ili profitabilnu nekretninu s dvije stambene jedinice, ova kuća predstavlja jednu od najprivlačnijih prilika u Umagu.Umag je jedno od najpoželjnijih istarskih priobalnih mjesta, poznato po marini, plažama s plavom zastavom i živahnom mediteranskom atmosferom. Blizina Slovenije i Italije, vrhunski restorani i izvrsna infrastruktura čine ga idealnim izborom za one koji traže profinjen život uz more i sigurnu investiciju u nekretnine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Umag egyik legkeresettebb részén, mindössze 100 méterre a gyönyörű tengerparti sétánytól található ez az elegáns, különálló ház, amely a kényelmet, a mediterrán bájt és a tengerre nyíló kilátást egyesíti.
A 1 191 m²-es telken elhelyezkedő, 250 m²-es ingatlan két teljesen különálló apartmanból áll – tökéletes választás családoknak vagy befektetőknek.Az emeleti lakás világos és tágas, külön bejárattal, két hálószobával, mindkettő saját fürdőszobával, modern felszereltségű konyhával és nappalival, amely egy nagy teraszra nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tengerre.
A földszinten található második lakás két hálószobát, egy fürdőszobát, külön WC-t, konyhát és egy tágas nappalit kínál, amely a teraszra és a gondozott kertbe vezet.A házhoz tartozik egy fedett nyári konyha kandallóval – tökéletes szabadtéri összejövetelekhez –, fedett parkolóhely és két pince. Teljesen berendezve, azonnal beköltözhető, központi olajfűtéssel és padlófűtéssel felszerelve, egész éves kényelmet biztosítva.Tökéletes választás családi otthonként vagy jövedelmező befektetésként Isztria egyik legvonzóbb részén.Umag Isztria egyik legnépszerűbb tengerparti városa, híres kikötőjéről, kék zászlós strandjairól és élénk mediterrán hangulatáról. Szlovénia és Olaszország közelsége, valamint kiváló infrastruktúrája miatt ideális hely a tengerparti élethez és a biztonságos ingatlanbefektetéshez.Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírását követően van lehetőség, amely jogi alapot biztosít minden további, adásvétellel kapcsolatos lépéshez, összhangban az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel. Adásvétel megvalósulása esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, és az elő-/adásvételi szerződés aláírásakor kerül felszámításra.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.In una delle zone più ambite di Umago, a soli 100 metri dalla splendida passeggiata costiera, questa elegante casa indipendente offre una rara combinazione di comfort, fascino mediterraneo e vista aperta sul mare.
Situata su un ampio terreno di 1 191 m², la proprietà di 250 m² si sviluppa su due piani e comprende due appartamenti completamente indipendenti — perfetti per la vita familiare o come eccellente opportunità d’investimento.Il piano superiore ospita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, composto da due camere da letto con bagno privato, una cucina moderna completamente attrezzata e un confortevole soggiorno con accesso a un’ampia terrazza con vista panoramica sul mare — il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti.
Al piano terra si trova un secondo appartamento indipendente con due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico, una cucina e un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza e sul giardino curato.All’esterno troviamo una cucina estiva coperta con camino, perfetta per cene e momenti conviviali all’aperto, un parcheggio coperto e due cantine che offrono spazio extra. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante tutto l’anno.Che si tratti di una residenza familiare al mare o di un investimento redditizio, questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità di Umago.Umago è una delle località costiere più affascinanti dell’Istria, famosa per la sua marina, le spiagge Bandiera Blu e la vivace atmosfera mediterranea. La vicinanza a Slovenia e Italia, insieme all’eccellente offerta gastronomica e infrastrutture di qualità, la rendono una destinazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e investire in sicurezza.La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In een van de meest gewilde wijken van Umag, op slechts 100 meter van de prachtige kustpromenade, bevindt zich deze elegante vrijstaande villa die comfort, mediterrane charme en een open zeezicht combineert.
De woning staat op een ruim perceel van 1 191 m² en biedt 250 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volledig onafhankelijke appartementen – ideaal voor gezinsbewoning of als uitstekende investeringsmogelijkheid.De bovenverdieping beschikt over een lichte en ruime woning met een eigen ingang, twee slaapkamers met en-suite badkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die uitkomt op een groot terras met panoramisch zeezicht.
De begane grond heeft een tweede appartement met twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, keuken en een ruime woonkamer met toegang tot terras en verzorgde tuin.De woning heeft ook een overdekte zomerkeuken met open haard, perfect voor gezellige diners in de open lucht, overdekte parkeergelegenheid en twee kelders voor extra opslagruimte. Volledig gemeubileerd en instapklaar, met centrale olieverwarming en vloerverwarming voor optimaal comfort het hele jaar door.Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning aan zee of een rendabele investering in Istrië.Umag is een van de meest aantrekkelijke kustplaatsen van Istrië, bekend om zijn jachthaven, Blauwe Vlag-stranden en levendige mediterrane sfeer. De nabijheid van Slovenië en Italië, samen met uitstekende restaurants en infrastructuur, maakt het tot een ideale plek voor luxe wonen en veilige vastgoedbeleggingen.Bezichtiging van de woning is mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die de wettelijke basis vormt voor alle verdere stappen binnen het aankoopproces, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. Bij een afgeronde verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij de ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W jednej z najbardziej prestiżowych części Umagu, zaledwie 100 metrów od malowniczej nadmorskiej promenady, znajduje się elegancki dom wolnostojący, który łączy komfort, śródziemnomorski urok i otwarty widok na morze.
Posiadłość o powierzchni 250 m² położona jest na działce o powierzchni 1 191 m² i składa się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów – idealnych dla rodziny lub jako inwestycja w wynajem turystyczny.Na piętrze znajduje się jasne mieszkanie z osobnym wejściem, dwiema sypialniami z prywatnymi łazienkami, nowoczesną kuchnią i salonem z wyjściem na przestronny taras z panoramicznym widokiem na morze.
Parter oferuje kolejne mieszkanie z dwiema sypialniami, łazienką, dodatkową toaletą, kuchnią oraz dużym salonem z dostępem do ogrodu i tarasu.Na terenie posesji znajduje się zadaszona letnia kuchnia z kominkiem, idealna do spotkań na świeżym powietrzu, zadaszony parking oraz dwie piwnice. Dom jest w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania, wyposażony w centralne ogrzewanie olejowe i ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort przez cały rok.To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nadmorskiej rezydencji lub rentownej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii.Umag to jedno z najatrakcyjniejszych nadmorskich miast Istrii, znane z przystani jachtowej, plaż z Błękitną Flagą i śródziemnomorskiego klimatu. Bliskość Słowenii i Włoch oraz doskonała infrastruktura czynią z niego idealne miejsce do życia i inwestowania.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie to nasza misja. Z niecierpliwością czekamy na współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В одном из самых престижных районов Умага, всего в 100 метрах от живописной прибрежной набережной, расположен этот элегантный особняк, сочетающий комфорт, средиземноморский шарм и панорамный вид на море.
Площадь участка составляет 1 191 м², жилая площадь дома – 250 м². Дом состоит из двух полностью независимых апартаментов, идеально подходящих для семьи или как инвестиция в аренду.На верхнем этаже – светлые апартаменты с отдельным входом, двумя спальнями с ванными комнатами, современной кухней и просторной гостиной, выходящей на большую террасу с видом на море.
На первом этаже – вторая квартира с двумя спальнями, ванной, дополнительным туалетом, кухней и гостиной с выходом на террасу и ухоженный сад.На участке находится крытая летняя кухня с камином, идеальная для отдыха и встреч на свежем воздухе, крытая парковка и два подвальных помещения. Дом полностью меблирован и оборудован, оснащён центральным отоплением на жидком топливе и системой тёплого пола, обеспечивающей комфорт в течение всего года.Это прекрасный выбор для тех, кто ищет семейный дом у моря или прибыльную инвестицию в одном из самых привлекательных районов Умага.Умаг – один из самых красивых приморских городов Истрии, известный своей мариной, пляжами с голубым флагом и оживлённой атмосферой. Близость к Словении и Италии, отличные рестораны и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для комфортной жизни и надёжных инвестиций.Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V jednej z najžiadanejších častí Umagu, iba 100 metrov od nádhernej pobrežnej promenády, sa nachádza tento elegantný rodinný dom, ktorý spája pohodlie, stredomorský šarm a otvorený výhľad na more.
Dom stojí na rozľahlom pozemku s rozlohou 1 191 m² a ponúka 250 m² obytného priestoru rozdeleného na dve úplne nezávislé jednotky – ideálne pre rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia.Horné poschodie tvorí svetlý byt s vlastným vchodom, dvoma spálňami s kúpeľňou, modernou kuchyňou a obývačkou s prístupom na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom na more.
Na prízemí sa nachádza druhý byt so spálňami, kúpeľňou, toaletou, kuchyňou a veľkou obývačkou s prístupom na terasu a záhradu.Na pozemku sa nachádza krytá letná kuchyňa s krbom, ideálna na posedenia s priateľmi, kryté parkovanie a dva pivničné priestory. Dom je plne zariadený, pripravený na nasťahovanie, vybavený ústredným kúrením na olej a podlahovým kúrením.Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú luxusné bývanie pri mori.Umag patrí medzi najkrajšie prímorské mestá v Istrii, známe svojou marínou, plážami s Modrou vlajkou a živou stredomorskou atmosférou. Vďaka blízkosti Slovinska a Talianska je ideálnym miestom pre pohodlné bývanie a bezpečné investície.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.In a highly desirable part of Umag, just 100 meters from the stunning coastal promenade, this elegant detached house offers a rare combination of comfort, Mediterranean charm, and an open sea view.
Situated on a generous 1 191 m² plot, the 250 m² residence is spread across two floors and includes two completely independent apartments — perfect for multigenerational living or as an exceptional investment opportunity.The upper level features a bright and spacious apartment with its own entrance, comprising two bedrooms with en-suite bathrooms, a fully equipped modern kitchen, and a comfortable living area that opens onto a large terrace with a panoramic sea view — an ideal place to enjoy sunsets and serene evenings.
The ground floor hosts another separate apartment with two bedrooms, a bathroom, guest toilet, kitchen, and a large living room leading to a terrace and a beautifully landscaped garden.The property also includes a charming covered summer kitchen with a fireplace, perfect for outdoor gatherings, as well as a covered parking area and two basement spaces offering extra storage. Fully furnished and move-in ready, the home is equipped with central oil heating and underfloor heating for year-round comfort.Whether you’re looking for a seaside family residence or a profitable dual-unit property, this home represents one of Umag’s most appealing opportunities.Umag is one of Istria’s most attractive coastal towns, known for its marina, blue-flag beaches, and lively Mediterranean atmosphere. Its proximity to Slovenia and Italy, along with top restaurants and excellent infrastructure, make it a favorite destination for those seeking refined seaside living and a secure real estate investment.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3428Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com