10 659 135 SEK
7 r
317 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visa fler Visa färre Na okraji poklidné istrijské vesnice, pouhých 7 km od Višnjanu, se nachází tato nově postavená vila, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a přírody. Dokončení stavby je plánováno na léto 2025 a vila zahrnuje tři úrovně: polosuterén, přízemí a první patro.V polosuterénu se nachází garáž, technická místnost, strojovna bazénu, toaleta a prostorná místnost, která je určena pro rekreační účely, ideální jako kulečníkový sál nebo wellness se saunou a fitness. Vnitřní schodiště vede do přízemí, kde je vstupní hala, světlý obývací pokoj, jídelna, moderní kuchyně, ložnice s vlastní koupelnou a samostatná toaleta. Všechny místnosti mají přístup na prostornou terasu o rozloze 34,03 m² a do upravené zahrady.V prvním patře se nacházejí tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má přístup na lodžii, která je ideální pro vířivku pro dvě osoby, a všechny ložnice mají přístup na prostorný balkon o rozloze 31,86 m², který nabízí nádherný výhled.Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozloze 40 m², letní kuchyni o rozloze 23,36 m² s toaletou a dostatek parkovacích míst. Vila je vybavena podlahovým vytápěním pomocí klimatizace a je připravena na instalaci fotovoltaických panelů a nabíječky pro elektromobily. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo a PVC okna s trojitým zasklením poskytují optimální izolaci.Višnjan a jeho okolí jsou známé svou klidnou atmosférou a nádhernou přírodní krajinou. Umístění této vily poskytuje útočiště před městským shonem a zároveň snadnou dostupnost všech potřebných zařízení, včetně tradičních restaurací, místních trhů a kulturních atrakcí. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají luxusní a klidný životní styl v srdci Istrie.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Am Rande eines idyllischen istrischen Dorfes, nur 7 km von Višnjan entfernt, liegt diese neu gebaute Villa, die Luxus, Privatsphäre und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, und die Villa erstreckt sich über drei Etagen: ein Halbuntergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum, ein Maschinenraum für den Pool, ein WC und ein großzügiger Raum, der als Freizeitzimmer, Billardraum oder Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC umfasst. Alle Räume haben Zugang zu einer großen Terrasse von 34,03 m² und einem angelegten Garten.Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die für einen Whirlpool für zwei Personen geeignet ist, während alle Zimmer Zugang zu einem geräumigen Balkon von 31,86 m² haben, der einen atemberaubenden Ausblick bietet.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und umfasst einen 40 m² großen Pool, eine Sommerküche von 23,36 m² mit WC und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, und es wurden Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge getroffen. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe beheizt, und die PVC-Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, um optimale Isolierung zu gewährleisten.Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und atemberaubenden natürlichen Landschaften. Die Lage der Villa bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie traditionellen Restaurants, lokalen Märkten und kulturellen Attraktionen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen luxuriösen und zugleich ruhigen Lebensstil im Herzen Istriens suchen.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située à la lisière d’un village istrien paisible, à seulement 7 km de Višnjan, cette villa neuve allie luxe, intimité et nature. La livraison est prévue pour l’été 2025, et la villa se déploie sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.Le sous-sol comprend un garage, une salle technique, une salle des machines pour la piscine, des toilettes et une grande pièce dédiée aux loisirs, idéale comme salle de billard ou espace bien-être avec sauna et salle de sport. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui accueille un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes invités. Chaque pièce s’ouvre sur une vaste terrasse de 34,03 m² et un jardin paysager.Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Une des chambres donne accès à une loggia adaptée pour un jacuzzi deux places, tandis que toutes les chambres s’ouvrent sur un grand balcon de 31,86 m² offrant une vue imprenable.L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine de 40 m², une cuisine d’été de 23,36 m² avec toilettes et plusieurs places de parking. La villa est équipée de chauffage par le sol via un système de climatisation, avec des préparations pour une centrale photovoltaïque et une borne de recharge pour véhicules électriques. L’eau est chauffée par une pompe à chaleur, et les fenêtres en PVC à triple vitrage assurent une isolation optimale.Višnjan et ses environs sont réputés pour leur atmosphère paisible et leurs paysages naturels époustouflants. L’emplacement de la villa offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commodités, notamment des restaurants traditionnels, des marchés locaux et des attractions culturelles. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et serein au cœur de l’Istrie.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Smještena na rubu mirnog istarskog sela, samo 7 km od Višnjana, ova novoizgrađena vila nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Završetak gradnje planiran je za ljeto 2025., a vila se proteže na tri etaže: polu-suterensku, prizemnu i katnu.U polu-suterenu se nalaze garaža, tehnička soba, strojarnica za bazen, toalet i prostrana prostorija namijenjena za rekreaciju, idealna za biljar ili wellness sa saunom ili fitnessom. Unutarnje stepenice vode u prizemlje, koje uključuje ulazni hodnik, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, modernu kuhinju, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i gostinjski toalet. Sve prostorije imaju izlaz na prostranu terasu od 34,03 m² i uređeni vrt.Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na lođu, idealnu za jacuzzi za dvije osobe, dok sve sobe imaju pristup prostranom balkonu od 31,86 m², s kojeg se pruža prekrasan pogled.Vanjski prostor jednako je impresivan, s bazenom od 40 m², ljetnom kuhinjom od 23,36 m² s toaletom i dovoljno parkirnih mjesta. Vila je opremljena podnim grijanjem putem klimatizacijskog sustava, dok su napravljene pripreme za fotonaponsku elektranu i punjač za električne automobile. Grijanje vode osigurava toplinska pumpa, a PVC stolarija s trostrukim staklima pruža optimalnu izolaciju.Višnjan i njegova okolica poznati su po mirnoj atmosferi i prekrasnim prirodnim pejzažima. Lokacija ove vile pruža bijeg od gradske vreve, a istovremeno je blizu sadržaja poput tradicionalnih restorana, lokalnih tržnica i kulturnih atrakcija. Ova nekretnina idealna je za one koji traže luksuzan i miran način života u srcu Istre.ID KOD AGENCIJE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy békés isztriai falucska szélén, mindössze 7 km-re Višnjantól található ez az újonnan épített villa, amely tökéletesen ötvözi a luxust, a magánéletet és a természetet. Az átadása 2025 nyarára várható, és a villa három szintből áll: félszuterén, földszint és emelet.A félszuterénben található egy garázs, technikai helyiség, a medence gépészeti szobája, egy WC, valamint egy tágas helyiség, amely rekreációs célokra ideális, például biliárdszobaként vagy wellnessként szaunával vagy fitneszteremmel. Belső lépcső vezet a földszintre, ahol előszoba, világos nappali, étkező, modern konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy vendég WC található. Minden helyiség közvetlenül kapcsolódik egy 34,03 m²-es teraszhoz és a parkosított kerthez.Az emeleten további három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Az egyik hálószobának loggiája van, amely kétfős jakuzzinak is alkalmas, míg az összes szoba egy 31,86 m²-es erkélyre nyílik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik.A külső tér szintén lenyűgöző: egy 40 m²-es medence, egy 23,36 m²-es nyári konyha WC-vel és bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A villa padlófűtéssel és légkondicionálással van felszerelve, továbbá előkészületek történtek napelemek telepítésére és elektromos autótöltő felszerelésére. A vízmelegítést hőszivattyú biztosítja, a PVC nyílászárók pedig háromrétegű üvegezéssel vannak ellátva a maximális szigetelés érdekében.Višnjan és környéke híres a nyugodt hangulatáról és lenyűgöző természeti tájairól. Ez a villa tökéletes visszavonulást kínál a városi nyüzsgéstől, miközben közel marad a helyi éttermekhez, piacokhoz és kulturális látnivalókhoz. Ideális választás azok számára, akik luxus és nyugalmat keresnek Isztria szívében.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Situata ai margini di un tranquillo villaggio istriano, a soli 7 km da Višnjan, questa villa di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di lusso, privacy e natura. La consegna è prevista per l'estate 2025, e la villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.Il seminterrato comprende un garage, una sala tecnica, una sala macchine per la piscina, un bagno e un'ampia area dedicata al tempo libero, ideale come sala biliardo o area wellness con sauna o palestra. Una scala interna conduce al piano terra, che ospita un ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina moderna, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Tutte le stanze si affacciano su una terrazza di 34,03 m² e su un giardino paesaggistico.Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una delle camere ha accesso a una loggia, perfetta per un jacuzzi a due posti, mentre tutte le camere si collegano a un ampio balcone di 31,86 m², con una vista mozzafiato.L'area esterna include una piscina di 40 m², una cucina estiva di 23,36 m² con bagno e numerosi posti auto. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite climatizzazione, e sono state predisposte installazioni per un impianto fotovoltaico e una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'acqua è riscaldata con una pompa di calore, e gli infissi in PVC a triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico.Višnjan e i suoi dintorni sono rinomati per la loro atmosfera tranquilla e i paesaggi naturali mozzafiato. La posizione della villa offre un rifugio dalla frenesia cittadina pur essendo a breve distanza da servizi come ristoranti tradizionali, mercati locali e attrazioni culturali. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno stile di vita lussuoso e tranquillo nel cuore dell'Istria.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Aan de rand van een rustige Istrische dorp, op slechts 7 km van Višnjan, bevindt zich deze nieuw gebouwde villa die luxe, privacy en natuur perfect combineert. De oplevering staat gepland voor de zomer van 2025 en de villa bestaat uit drie verdiepingen: een halfondergrondse verdieping, begane grond en eerste verdieping.De halfondergrondse verdieping bevat een garage, een technische ruimte, een machinekamer voor het zwembad, een toilet en een ruime kamer ontworpen voor recreatie, ideaal als biljartkamer of wellnessruimte met sauna en fitness. Een interne trap leidt naar de begane grond, waar zich een entreehal, een lichte woonkamer, een eetkamer, een moderne keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een gasten-wc bevinden. Alle kamers hebben toegang tot een ruime veranda van 34,03 m² en een aangelegde tuin.Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een loggia die geschikt is voor een jacuzzi voor twee personen, terwijl alle slaapkamers uitkomen op een ruim balkon van 31,86 m² met prachtig uitzicht.De buitenruimte omvat een zwembad van 40 m², een zomerse keuken van 23,36 m² met toilet en voldoende parkeergelegenheid. De villa is voorzien van vloerverwarming via airconditioning en is voorbereid op de installatie van zonnepanelen en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Warm water wordt geleverd door een warmtepomp, en de PVC-ramen met driedubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie.Višnjan en omgeving staan bekend om hun rustige sfeer en adembenemende natuurlijke landschappen. De ligging van deze villa biedt een toevluchtsoord van de drukte van de stad, terwijl het toch dichtbij alle benodigde voorzieningen ligt, zoals traditionele restaurants, lokale markten en culturele attracties. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en rustige levensstijl in het hart van Istrië.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na obrzeżach spokojnej wioski w Istrii, zaledwie 7 km od Višnjan, znajduje się ta nowo wybudowana willa, która łączy luksus, prywatność i naturę w idealnej harmonii. Zakończenie budowy planowane jest na lato 2025 roku. Willa obejmuje trzy poziomy: półpiwnicę, parter i pierwsze piętro.W półpiwnicy znajduje się garaż, pomieszczenie techniczne, maszynownia basenowa, toaleta oraz przestronny pokój rekreacyjny, który można wykorzystać jako bilardownię lub strefę wellness z sauną i siłownią. Wewnętrzne schody prowadzą na parter, gdzie znajduje się hol wejściowy, jasny salon, jadalnia, nowoczesna kuchnia, sypialnia z prywatną łazienką i toaleta dla gości. Wszystkie pomieszczenia mają wyjście na taras o powierzchni 34,03 m² i zadbany ogród.Na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni ma dostęp do loggii, idealnej na jacuzzi dla dwóch osób, a wszystkie sypialnie łączą się z przestronnym balkonem o powierzchni 31,86 m², oferującym oszałamiające widoki.Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 40 m², letnia kuchnia o powierzchni 23,36 m² z toaletą oraz liczne miejsca parkingowe. Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe za pomocą klimatyzacji, a także przygotowano instalacje do montażu paneli fotowoltaicznych i ładowarki do samochodów elektrycznych. Podgrzewanie wody zapewnia pompa ciepła, a okna PVC z potrójnymi szybami gwarantują doskonałą izolację.Višnjan i okolice słyną ze spokojnej atmosfery i zapierających dech w piersiach krajobrazów. Lokalizacja tej willi zapewnia odpoczynek od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w pobliżu lokalnych udogodnień, takich jak tradycyjne restauracje, targi i atrakcje kulturalne. Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących luksusowego i spokojnego stylu życia w sercu Istrii.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная на окраине тихой деревни в Истрии, всего в 7 км от Вишняна, эта новая вилла предлагает идеальное сочетание роскоши, уединения и природы. Завершение строительства запланировано на лето 2025 года, и вилла включает три уровня: полуподвал, первый этаж и второй этаж.В полуподвале находятся гараж, техническое помещение, машинное отделение бассейна, туалет и просторная зона, предназначенная для отдыха, идеально подходящая для бильярдной или зоны спа с сауной и фитнесом. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где располагаются прихожая, светлая гостиная, столовая, современная кухня, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. Все комнаты выходят на большую террасу площадью 34,03 м² и ландшафтный сад.На втором этаже расположены три дополнительных спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из спален имеет выход на лоджию, идеально подходящую для джакузи на двоих, а все спальни соединены с просторным балконом площадью 31,86 м², откуда открывается потрясающий вид.Внешняя территория включает бассейн площадью 40 м², летнюю кухню площадью 23,36 м² с туалетом и достаточное количество парковочных мест. Вилла оснащена системой напольного кондиционирования для отопления и охлаждения, предусмотрена установка солнечных панелей и зарядного устройства для электромобилей. Нагрев воды осуществляется с помощью теплового насоса, а ПВХ окна с тройным остеклением обеспечивают оптимальную теплоизоляцию.Вишнян и его окрестности славятся своей спокойной атмосферой и живописными природными пейзажами. Расположение этой виллы предлагает уединение от городской суеты, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех удобств, включая традиционные рестораны, местные рынки и культурные достопримечательности. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет роскошный и спокойный образ жизни в самом сердце Истрии.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na okraji pokojnej istrijskej dediny, len 7 km od Višnjanu, sa nachádza táto novopostavená vila, ktorá ponúka dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a prírody. Ukončenie výstavby je plánované na leto 2025 a vila má tri úrovne: polovičné podzemie, prízemie a prvé poschodie.V polovičnom podzemí sa nachádza garáž, technická miestnosť, miestnosť pre bazénovú technológiu, toaleta a priestranná miestnosť určená na rekreáciu, ideálna na biliard alebo wellness so saunou a fitness. Vnútorné schody vedú na prízemie, ktoré zahŕňa vstupnú halu, svetlú obývaciu izbu, jedáleň, modernú kuchyňu, spálňu s vlastnou kúpeľňou a hosťovské WC. Každá miestnosť má priamy vstup na priestrannú terasu o rozlohe 34,03 m² a upravenú záhradu.Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna zo spální má prístup na loggiu, ktorá je ideálna pre vírivku pre dve osoby, a všetky spálne majú prístup na priestranný balkón o rozlohe 31,86 m² s úchvatným výhľadom.Exteriér zahŕňa bazén s rozlohou 40 m², letnú kuchyňu s rozlohou 23,36 m² s toaletou a dostatok parkovacích miest. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním prostredníctvom klimatizácie, s pripravenými inštaláciami na fotovoltické panely a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a PVC okná s trojsklom zaisťujú optimálnu izoláciu.Višnjan a jeho okolie sú známe svojou pokojným prostredím a nádhernou prírodou. Táto vila ponúka útočisko od mestského zhonu, no zároveň je blízko všetkých potrebných zariadení, vrátane tradičných reštaurácií, lokálnych trhov a kultúrnych atrakcií. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusný a pokojný životný štýl v srdci Istrie.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Nestled on the edge of a serene Istrian village, just 7 km from Višnjan, this newly built villa offers a perfect combination of luxury, privacy, and nature. Scheduled for completion in the summer of 2025, the villa spans three floors: a semi-basement, ground floor, and first floor.The semi-basement includes a garage, a technical room, a swimming pool engine room, a toilet, and a spacious area designed for recreation, ideal for a billiard room or a wellness area for a sauna or fitness. Internal stairs lead to the ground floor, which features an entrance hall, a bright living room, a dining area, a modern kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a guest toilet. Each room opens onto a generous terrace of 34.03 m² and a landscaped garden.On the first floor, there are three additional bedrooms, each with a private bathroom. One of the bedrooms has access to a loggia, suitable for a two-person jacuzzi, while all bedrooms connect to a spacious balcony of 31.86 m², offering stunning views.The outdoor area is equally impressive, featuring a 40 m² swimming pool, a summer kitchen of 23.36 m² with a toilet, and ample parking spaces. The villa is equipped with underfloor air conditioning for heating and cooling, while preparations have been made for a photovoltaic power plant and an electric car charger. Water heating is provided by a heat pump, and the PVC joinery includes triple glazing for optimal insulation.Višnjan and its surroundings are known for their peaceful ambiance and stunning natural landscapes. The villa's location offers a retreat from the hustle and bustle of city life while being just a short drive from the town's amenities, including traditional restaurants, local markets, and cultural attractions. This property is ideal for those seeking a luxurious yet tranquil lifestyle in the heart of Istria.ID CODE: ALG-3049Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com