8 019 218 SEK
8 019 218 SEK
7 499 988 SEK
7 499 988 SEK
7 788 449 SEK
5 r
137 m²
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2775 Visa fler Visa färre Istrien, Buje – Einzigartiges steinhaus: Ein wahrhaftiges istrisches märchenInmitten der ruhigen Umgebung von Buje steht dieses außergewöhnliche Steinhaus, entworfen von einem preisgekrönten Architekten aus Wien, nun zum Verkauf. Diese bemerkenswerte Immobilie vereint traditionellen istrischen Charme mit zeitgenössischen architektonischen Elementen und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus und rustikalem Flair. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 126 m², die flexibel zusammen oder getrennt genutzt werden können.Jedes Gebäude verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche, einen Essbereich und ein stilvolles Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlafzimmer und private Badezimmer auf der Galerie. Eines der Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Wellness-Oase mit einer Glaswand, die sich zu einem privaten Atrium hin öffnet und so einen ruhigen Rückzugsort schafft.Die Häuser sind gut isoliert, mit polierten Betonböden und Gas-Fußbodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Immobilie ist vollständig möbliert, einschließlich zweier voll ausgestatteter Küchen, und sofort bezugsfertig.Im Außenbereich befindet sich ein 22,62 m² großer Pool, umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Steinrasen. Der Garten ist von einer hohen Trockensteinmauer umgeben, die vollständige Privatsphäre und Abgeschiedenheit bietet und so eine wahre Oase des Friedens und der Entspannung schafft. Diese einzigartige Immobilie bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in Istrien im Einklang mit der Natur zu erleben.Lage-Highlights: Buje ist ein malerisches Städtchen im Herzen von Istrien, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, Weinberge und reiche Geschichte. Die friedliche Lage und die Nähe zur istrischen Küste machen es zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und eine echte Verbindung zur Natur suchen, während sie gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens genießen.Kontaktinformationen:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2775 Istra, Buje – Jedinstvena kamena kuća: Istarska bajkaSmještena u mirnom okruženju Buja, ova iznimna kamena kuća, koju je dizajnirao nagrađivani arhitekt iz Beča, sada je na prodaju. Ova izvanredna nekretnina kombinira tradicionalni istarski šarm s modernim arhitektonskim elementima, nudeći savršenu ravnotežu između luksuza i rustikalne privlačnosti. Imanje se sastoji od dvije odvojene zgrade s ukupnom korisnom površinom od 126 m², koje se mogu koristiti zajedno ili zasebno, prema potrebi.Svaka zgrada ima prostrani dnevni boravak s ugodnim kaminom, modernu kuhinju, blagovaonicu i elegantnu kupaonicu u prizemlju. Na katu, u galerijskom dijelu, nalaze se udobne spavaće sobe i privatne kupaonice. Jedna od kupaonica u prizemlju nudi wellness oazu s staklenim zidom koji se otvara prema privatnom atriju, stvarajući mirni prostor za opuštanje.Kuće su dobro izolirane, s poliranim betonskim podom i plinskim podnim grijanjem, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina je potpuno namještena, uključujući dvije potpuno opremljene kuhinje, i spremna je za useljenje.Na vanjskom prostoru nalazi se bazen od 22,62 m², okružen predivno uređenim vrtom sa sredozemnim biljem i kamenim travnjakom. Vrt je ograđen visokim suhozidom koji pruža potpunu privatnost i izolaciju od vanjskog svijeta, stvarajući pravu oazu mira i opuštanja. Ova jedinstvena nekretnina pruža neusporedivu priliku za život u luksuznom istarskom okruženju u harmoniji s prirodom.Značajke lokacije: Buje je slikoviti gradić u srcu Istre, poznat po prekrasnim krajolicima, vinogradima i bogatoj povijesti. Njegovo mirno okruženje i blizina istarske obale čine ga idealnim mjestom za one koji traže spokoj i istinsku povezanost s prirodom, a istovremeno uživaju u udobnostima modernog života.Kontakt informacije:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2775 Istria, Buje – Casa in pietra unica: Una vera fiaba istrianaImmersa nel tranquillo paesaggio di Buje, questa straordinaria casa in pietra, progettata da un architetto pluripremiato di Vienna, è ora in vendita. Questa proprietà eccezionale combina il fascino tradizionale istriano con elementi architettonici contemporanei, offrendo un perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino rustico. L’immobile è composto da due edifici separati con una superficie utilizzabile totale di 126 m², che possono essere utilizzati insieme o separatamente, a seconda delle esigenze.Ogni edificio dispone di un ampio soggiorno con un accogliente camino, una cucina moderna, una zona pranzo e un elegante bagno al piano terra. Al piano superiore, le camere da letto confortevoli e i bagni privati si trovano sul soppalco. Uno dei bagni al piano terra offre un’oasi di benessere, con una parete di vetro che si apre su un atrio privato, creando uno spazio tranquillo per il relax.Le case sono ben isolate, con pavimenti in cemento lucidato e riscaldamento a pavimento a gas, garantendo comfort durante tutto l’anno. La proprietà è completamente arredata, comprese due cucine completamente attrezzate, ed è pronta per l’immediata occupazione.All'esterno, una piscina di 22,62 m² è circondata da un giardino curato con piante mediterranee e prati in pietra. Il giardino è racchiuso da un alto muro in pietra a secco, che garantisce completa privacy e isolamento dal mondo esterno, creando una vera oasi di pace e relax. Questa proprietà unica offre un'opportunità senza pari di vivere il lusso istriano in perfetta armonia con la natura.Caratteristiche della località: Buje è una pittoresca cittadina nel cuore dell'Istria, nota per i suoi paesaggi mozzafiato, vigneti e ricca storia. Il suo ambiente tranquillo e la vicinanza alla costa istriana la rendono una destinazione ideale per chi cerca tranquillità e una connessione autentica con la natura, pur godendo delle comodità della vita moderna.Informazioni di contatto:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2775 Истрия, Буйе – Уникальный каменный дом: настоящая истрийская сказкаРасположенный в живописной и спокойной местности Буйе, этот исключительный каменный дом, спроектированный архитектором из Вены, удостоенным множества наград, теперь выставлен на продажу. Это замечательное владение сочетает в себе традиционный истрийский шарм с современными архитектурными элементами, предлагая идеальный баланс между роскошью и деревенской эстетикой. В состав комплекса входят два отдельных здания общей полезной площадью 126 м², которые могут использоваться вместе или по отдельности.Каждое здание включает в себя просторную гостиную с уютным камином, современную кухню, обеденную зону и стильную ванную комнату на первом этаже. На втором этаже/галерее расположены комфортные спальни и приватные ванные комнаты. Одна из ванных комнат на первом этаже является настоящим оазисом для отдыха и расслабления, с выходом через стеклянную стену в закрытый атриум.Дома хорошо теплоизолированы, полы выполнены из полированного бетона, установлено газовое отопление с подогревом пола, что обеспечивает комфорт в любое время года. Недвижимость полностью меблирована, включая две полностью оборудованные кухни, и готова к немедленному заселению.Снаружи находится бассейн площадью 22,62 м², окружённый ухоженным садом с средиземноморскими растениями и газоном из камня. Сад окружён высокой каменной стеной, которая обеспечивает полное уединение и изоляцию от внешнего мира, создавая настоящий оазис мира и спокойствия. Этот уникальный объект предлагает невероятную возможность жить в роскоши, гармонируя с природой Истрии.Описание местности:
Буйе – живописный город в сердце Истрии, известный своими потрясающими пейзажами, виноградниками и богатой историей. Тихое расположение и близость к побережью Истрии делают его идеальным местом для тех, кто ищет уединение и связь с природой, при этом пользуясь всеми удобствами современной жизни.Контактная информация:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2775 Istria, Buje – Unique stone house: A true Istrian fairytaleNestled in the serene surroundings of Buje, this exceptional stone house, designed by an award-winning architect from Vienna, is now available for sale. This remarkable property blends traditional Istrian charm with contemporary architectural elements, offering a perfect balance of modern luxury and rustic appeal. The estate consists of two separate buildings with a total usable space of 126 m², providing flexibility for use together or separately.Each building features a spacious living room with a cozy fireplace, a modern kitchen, a dining area, and a sleek bathroom on the ground floor. Upstairs, comfortable bedrooms and private bathrooms are located on the gallery floor. One of the ground-floor bathrooms offers a wellness oasis, complete with a glass wall opening onto a private atrium, creating a tranquil space for relaxation.The houses are well-insulated, with polished concrete flooring and gas underfloor heating, ensuring comfort all year round. The property is fully furnished, including two fully equipped kitchens, and is ready for immediate occupancy.Outside, a 22.62 m² pool is surrounded by a beautifully manicured garden, featuring Mediterranean plants and stone lawns. The garden is enclosed by a high dry stone wall, providing complete privacy and isolation from the outside world, creating a true oasis of peace and relaxation. This unique property offers an unparalleled opportunity to experience luxurious Istrian living in harmony with nature.Location Highlights: Buje is a picturesque town in the heart of Istria, known for its stunning landscapes, vineyards, and rich history. Its peaceful setting and proximity to the Istrian coastline make it an ideal location for those seeking tranquility and a genuine connection with nature, while still enjoying the conveniences of modern living.Contact Information:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2775