BILDERNA LADDAS...

Hus & enfamiljshus for sale in Novigrad

Hrvatska > Istarska > Novigrad

10 249 756 SEK

Dela den här annonsen

Facebook

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

5 r

4 bd

4 ba

200 m²

lot 652 m²

Referens: PSTO-T148 / 65330

Beautiful stone house in a location 6 km from the sea and the center of Novigrad, with a unique sea view. It consists of a ground floor and 1st floor. Ground floor: entrance hallway, living room, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, toilet, storage room, technical room, and a covered terrace connected to the pool. 1st floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, terraces. Situated in a quiet location where you can enjoy complete privacy and peace. Nicely landscaped yard, with plenty of greenery, flowers, and Mediterranean herbs. In front of the villa, there are 2 parking spaces. The entire house is equipped with a highly energy-efficient underfloor heating system with individual room regulation. The energy generator is a heat pump that also provides air conditioning for all rooms through the underfloor heating system. This system not only achieves very economical energy management but also creates a fantastic indoor climate because cooling takes place over large floor surfaces. Designed according to the calculated heating/cooling needs and equipped with separate air conditioners where necessary. All materials comply with German standards from well-known manufacturers. Heating system: Underfloor heating and cooling, insulation layers according to German standards, powered by a heat pump. Hot water preparation: Central stainless steel boiler with a hydraulic distribution system and programmable circulation. On the ground floor, the exterior walls are made of highly thermal insulating bricks with very good physical properties, vapor barrier, insulation, and massive natural stone 10 cm thick, giving a total wall thickness of 45 cm. On the upper floor, 35 cm, with a pressure-resistant facade with full thermal protection in accordance with EU directives. A significant part of the exterior walls or facade is made of solid stone as a double-layer wall. All interior walls are made of solid brick walls. The roof structure is constructed like a ceiling structure. Between the load-bearing structure and the roof, there is a triple layer of thermal insulation 15 cm thick. The roof is built as a woven version in a specific Mediterranean style with red clay tiles. So-called dry roof. The pool is 35 m² in size. Water treatment with a stainless steel UV sterilizer and a quartz sand backwash filter system reduces chlorine consumption by 70-80% and achieves significantly softer water that is skin-friendly. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Visa fler Visa färre Wunderschönes Steinhaus in einer Ortschaft, 6 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt, mit einzigartigem Meerblick. Es besteht aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Technikraum und überdachte Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist. 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrassen. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, wo Sie vollständige Privatsphäre und Ruhe genießen können. Schön gestaltetes Grundstück mit viel Grün, Blumen und mediterranen Pflanzen. Vor der Villa befinden sich 2 Parkplätze. Das gesamte Haus ist mit einem hoch energieeffizienten Fußbodenheizungssystem mit individueller Raumregelung ausgestattet. Der Energieerzeuger ist eine Wärmepumpe, die auch die Klimatisierung aller Räume über das Fußbodenheizungssystem übernimmt. Dieses System ermöglicht nicht nur einen sehr wirtschaftlichen Energieverbrauch, sondern schafft auch ein fantastisches Raumklima, da die Kühlung über große Bodenflächen erfolgt. Entsprechend der Berechnung des Wärme-/Kühlbedarfs geplant und dort, wo nötig, mit separaten Klimageräten ausgestattet. Alle Materialien entsprechen deutschen Standards bekannter Hersteller. Heizsystem: Fußbodenheizung und -kühlung, Isolationsschichten nach deutschem Standard, betrieben mit Wärmepumpe. Warmwasserbereitung: Zentraler Edelstahlboiler mit hydraulischem Verteilungssystem und programmierbarer Zirkulation. Im Erdgeschoss sind die Außenwände aus hoch wärmeisolierenden Ziegeln mit sehr guten physikalischen Eigenschaften, Dampfsperre, Isolierung und massivem Naturstein mit einer Dicke von 10 cm gefertigt, was eine Gesamtdicke der Wand von 45 cm ergibt. Im Obergeschoss 35 cm, mit druckfester Fassade und vollständigem Wärmeschutz gemäß EU-Richtlinien. Ein bedeutender Teil der Außenwände oder Fassade besteht aus massivem Stein als zweischalige Wand. Alle Innenwände sind aus massivem Ziegelmauerwerk. Die Dachkonstruktion ist wie eine Deckenstruktur ausgeführt. Zwischen der tragenden Konstruktion und dem Dach befindet sich eine dreifache Wärmedämmschicht mit einer Dicke von 15 cm. Das Dach ist als Flechtversion in spezifischer mediterraner Form mit roten Tonziegeln gebaut. Ein sogenanntes Trocken-Dach. Der Pool hat eine Größe von 35 m². Die Wasseraufbereitung mit einem UV-Sterilisator aus Edelstahl und einem Rückspülfiltersystem aus Quarzsand reduziert den Chlorverbrauch um 70-80 % und erzielt deutlich weicheres Wasser, das hautverträglich ist. Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Hermosa casa de piedra en un lugar situado a 6 km del mar y del centro de Novigrad, con una vista única al mar. Consta de planta baja y 1er piso. Planta baja: vestíbulo de entrada, sala de estar, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, aseo, trastero, cuarto técnico y terraza cubierta conectada con la piscina. 1er piso: 3 dormitorios, 3 baños, terrazas. Ubicada en una zona tranquila donde puede disfrutar de total privacidad y tranquilidad. Jardín bien cuidado, con mucha vegetación, flores y plantas mediterráneas. Delante de la villa hay 2 plazas de aparcamiento. Toda la casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante de alta eficiencia energética con regulación individual por habitaciones. El generador de energía es una bomba de calor que también realiza la climatización de todas las estancias a través del sistema de calefacción por suelo radiante. Este sistema no solo logra un manejo muy económico de la energía, sino que también crea un clima fantástico en la habitación porque la refrigeración se realiza en grandes superficies del suelo. Diseñado según el cálculo de las necesidades de calefacción/refrigeración y equipado con aires acondicionados separados donde es necesario. Todos los materiales cumplen con los estándares alemanes de fabricantes reconocidos. Sistema de calefacción: calefacción y refrigeración por suelo radiante, capas aislantes según estándar alemán, con bomba de calor. Preparación de agua caliente: calentador central de acero inoxidable con sistema hidráulico de distribución y circulación programable. En la planta baja, los muros exteriores están hechos de ladrillos altamente aislantes térmicos con muy buenas propiedades físicas, barrera de vapor, aislamiento y piedra natural maciza de 10 cm de espesor, lo que da un grosor total de pared de 45 cm. En el piso superior 35 cm, con fachada resistente a la presión y protección térmica completa conforme a las directivas de la UE. Una parte significativa de los muros exteriores o fachada está hecha de piedra maciza como muro doble. Todos los muros interiores son de ladrillo macizo. La estructura del techo está realizada como una estructura de techo plano. Entre la estructura portante y el techo hay una triple capa de aislamiento térmico de 15 cm de espesor. El techo está construido como una versión entrelazada en forma mediterránea específica con tejas rojas de arcilla. Techo denominado seco. La piscina tiene un tamaño de 35 m². El tratamiento del agua con esterilizador UV de acero inoxidable y sistema de filtros de retorno de arena de cuarzo reduce el consumo de cloro en un 70-80% y logra un agua significativamente más suave que es aceptable para la piel. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Predivna kamena kuća u mjestu udaljenom 6km od mora i centra Novigrada, sa jedinstvenim pogledom na more. Sastoji se od prizemlja i 1.kata. Prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, 1 spavaća soba, 1 kupaona, toalet, spremište, tehnička soba i natkrivena terasa koja je povezana sa bazenom. 1.kat: 3 spavaće sobe, 3 kupaone, terase. Smještena je na mirnoj lokaciji gdje možete uživati u potpunoj privatnosti i miru. Lijepo uređena okućnica, s mnogo zelenila, cvijeća i mediteranskog bilja. Pred vilom se nalaze 2 parkirna mjesta. Čitava kuća opremljena je visoko energetski učinkovitim sustavom podnog grijanja s individualnom regulacijom prostorija. Generator energije je toplinska pumpa koja također vrši klimatizaciju svih prostorija putem sustava podnog grijanja. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično rukovanje energijom, već i stvara fantastičnu klimu u prostoriji jer se hlađenje odvija na velikim površinama poda. Projektiran prema izračunu potreba za toplinom/hlađenjem i opremljen zasebnim klima uređajima gdje je potrebno. Svi materijali prema njemačkim standardima poznatih proizvođača. Sustav grijanja: Podno grijanje i hlađenje, zolacijski slojevi prema njemačkom standardu, s pogonom na toplinsku pumpu. Priprema tople vode: Centralni bojler od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim razvodnim sustavom i programabilnom cirkulacijom. U prizemlju su vanjski zidovi izrađeni od visoko toplinski izolacijskih opeka s vrlo dobrim fizičkim svojstvima, parnom branom, izolacijom i masivnim prirodnim kamenom debljine 10 cm, što daje ukupnu debljinu zida od 45 cm. Na gornjem katu 35 cm, s tlačno otpornom fasadom s punom toplinskom zaštitom u skladu s EU direktivama. Značajan dio vanjskih zidova ili fasade izrađen je od punog kamena kao dvoslojni zid. Svi unutarnji zidovi su od punog zida od opeke. Krovna konstrukcija je izvedena poput stropne konstrukcije. Između nosive konstrukcije i krova nalazi se trostruki sloj toplinske izolacije debljine 15 cm. Krov je izgrađen kao pletena verzija u specifičnom mediteranskom obliku s crvenim glinenim ciglama. Takozvani suhi krov. Bazen je veličine 35m2. Obrada vode s UV sterilizatorom od nehrđajućeg čelika i sustavom povratnih filtera od kvarcnog pijeska smanjuje potrošnju klora za 70-80% i postiže značajno mekšu vodu koja je prihvatljiva za kožu. Za više informacija: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Gyönyörű kőház Novigrad központjától és a tengertől 6 km-re fekvő településen, egyedülálló tengerre néző kilátással. Földszintből és 1. emeletből áll. Földszint: bejárati előszoba, nappali, konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, WC, tároló, műszaki helyiség és fedett terasz, amely a medencéhez kapcsolódik. 1. emelet: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, teraszok. Nyugodt helyen található, ahol teljes magánszférában és békében élvezheti a környezetet. Szép, gondozott kert, sok zöld növénnyel, virágokkal és mediterrán növényzettel. A villa előtt 2 parkolóhely található. Az egész ház magas energiahatékonyságú padlófűtési rendszerrel van felszerelve, egyedi helyiségenkénti szabályozással. Az energiaforrás egy hőszivattyú, amely a padlófűtési rendszeren keresztül az összes helyiség légkondicionálását is biztosítja. Ez a rendszer nemcsak nagyon gazdaságos energiafelhasználást tesz lehetővé, hanem fantasztikus beltéri klímát is teremt, mivel a hűtés a nagy felületű padlón keresztül történik. A fűtési/hűtési igények számításai alapján tervezték, és ahol szükséges, külön légkondicionáló berendezésekkel van felszerelve. Minden anyag német szabványoknak megfelelő, ismert gyártóktól származik. Fűtési rendszer: padlófűtés és hűtés, német szabvány szerinti szigetelő rétegek, hőszivattyús meghajtással. Használati melegvíz előkészítés: rozsdamentes acél központi bojler hidraulikus elosztórendszerrel és programozható keringetéssel. A földszinten a külső falak magas hőszigetelő téglából készültek, kiváló fizikai tulajdonságokkal, párazáró réteggel, szigeteléssel és 10 cm vastag tömör természetes kővel, ami összesen 45 cm falvastagságot eredményez. A felső emeleten 35 cm, nyomásálló homlokzattal, teljes hővédelmi réteggel, az EU irányelveinek megfelelően. A külső falak vagy homlokzat jelentős része tömör kőből készült, kétszeres falazattal. Minden belső fal tömör téglafal. A tetőszerkezet mennyezeti szerkezetként készült. A teherhordó szerkezet és a tető között háromrétegű, 15 cm vastag hőszigetelés található. A tető speciális mediterrán formában, vörös agyagcseréppel készült fonott kivitelű. Úgynevezett száraz tető. A medence mérete 35 m². A vízkezelés rozsdamentes acél UV sterilizátorral és kvarc homok visszaforgató szűrőrendszerrel csökkenti a klórfogyasztást 70-80%-kal, és jelentősen lágyabb vizet eredményez, amely bőrbarát. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Bellissima casa in pietra situata in una località a 6 km dal mare e dal centro di Novigrad, con una vista unica sul mare. Si compone di piano terra e primo piano. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, toilette, ripostiglio, locale tecnico e terrazza coperta collegata alla piscina. Primo piano: 3 camere da letto, 3 bagni, terrazze. Situata in una posizione tranquilla dove è possibile godere di completa privacy e tranquillità. Giardino ben curato, con molta vegetazione, fiori e piante mediterranee. Davanti alla villa ci sono 2 posti auto. L’intera casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica con regolazione individuale delle stanze. Il generatore di energia è una pompa di calore che effettua anche la climatizzazione di tutti gli ambienti tramite il sistema di riscaldamento a pavimento. Questo sistema non solo garantisce un utilizzo molto economico dell’energia, ma crea anche un clima fantastico negli ambienti perché il raffreddamento avviene su grandi superfici del pavimento. Progettato in base al calcolo del fabbisogno di riscaldamento/raffreddamento e dotato di condizionatori separati dove necessario. Tutti i materiali sono conformi agli standard tedeschi di produttori rinomati. Sistema di riscaldamento: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, strati isolanti secondo standard tedesco, alimentato da pompa di calore. Preparazione acqua calda: boiler centrale in acciaio inox con sistema di distribuzione idraulica e circolazione programmabile. Al piano terra i muri esterni sono realizzati con mattoni ad alta capacità isolante termica con ottime proprietà fisiche, barriera al vapore, isolamento e pietra naturale massiccia spessa 10 cm, che conferisce uno spessore totale della parete di 45 cm. Al piano superiore 35 cm, con facciata resistente alla pressione e completa protezione termica conforme alle direttive UE. Una parte significativa dei muri esterni o della facciata è realizzata in pietra piena come muro a doppio strato. Tutti i muri interni sono in muratura piena di mattoni. La struttura del tetto è realizzata come una struttura a soffitto. Tra la struttura portante e il tetto si trova uno strato triplo di isolamento termico spesso 15 cm. Il tetto è costruito come versione intrecciata in una forma mediterranea specifica con tegole rosse in argilla. Cosiddetto tetto a secco. La piscina ha una superficie di 35 m². Il trattamento dell’acqua con sterilizzatore UV in acciaio inox e sistema di filtri di ritorno con sabbia di quarzo riduce il consumo di cloro del 70-80% e produce un’acqua significativamente più morbida, adatta alla pelle. Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Piękny kamienny dom w miejscowości oddalonej o 6 km od morza i centrum Novigradu, z wyjątkowym widokiem na morze. Składa się z parteru i 1 piętra. Parter: hol wejściowy, salon, kuchnia, 1 sypialnia, 1 łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne oraz zadaszony taras połączony z basenem. 1 piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki, tarasy. Położony jest w spokojnej lokalizacji, gdzie można cieszyć się pełną prywatnością i ciszą. Pięknie zagospodarowany ogród, z dużą ilością zieleni, kwiatów i roślin śródziemnomorskich. Przed willą znajdują się 2 miejsca parkingowe. Cały dom wyposażony jest w wysoko energooszczędny system ogrzewania podłogowego z indywidualną regulacją pomieszczeń. Źródłem energii jest pompa ciepła, która również zapewnia klimatyzację wszystkich pomieszczeń poprzez system ogrzewania podłogowego. Ten system nie tylko osiąga bardzo ekonomiczne zarządzanie energią, ale także tworzy fantastyczny klimat w pomieszczeniu, ponieważ chłodzenie odbywa się na dużych powierzchniach podłogi. Zaprojektowany zgodnie z obliczeniami zapotrzebowania na ciepło/chłodzenie i wyposażony w oddzielne klimatyzatory tam, gdzie jest to konieczne. Wszystkie materiały zgodne z niemieckimi standardami renomowanych producentów. System ogrzewania: ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, warstwy izolacyjne zgodne z niemieckim standardem, z napędem na pompę ciepła. Przygotowanie ciepłej wody: centralny bojler ze stali nierdzewnej z hydraulicznym systemem rozdzielczym i programowalną cyrkulacją. Na parterze zewnętrzne ściany wykonane są z wysoko izolacyjnych termicznie cegieł o bardzo dobrych właściwościach fizycznych, paroizolacji, izolacji i masywnego naturalnego kamienia o grubości 10 cm, co daje łączną grubość ściany 45 cm. Na piętrze 35 cm, z fasadą odporną na nacisk z pełną ochroną termiczną zgodnie z dyrektywami UE. Znaczna część ścian zewnętrznych lub fasady wykonana jest z pełnego kamienia jako ściana dwuwarstwowa. Wszystkie ściany wewnętrzne wykonane są z pełnej cegły. Konstrukcja dachu wykonana jest podobnie do konstrukcji stropu. Między konstrukcją nośną a dachem znajduje się potrójna warstwa izolacji termicznej o grubości 15 cm. Dach zbudowany jest jako pleciona wersja w specyficznym śródziemnomorskim kształcie z czerwonej glinianej dachówki. Tzw. suchy dach. Basen o powierzchni 35 m². Uzdatnianie wody z użyciem sterylizatora UV ze stali nierdzewnej oraz systemu filtrów zwrotnych z piasku kwarcowego zmniejsza zużycie chloru o 70-80% i zapewnia znacznie miększą wodę, przyjazną dla skóry. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Прекрасный каменный дом в месте, расположенном в 6 км от моря и центра Новиграда, с уникальным видом на море. Состоит из цокольного этажа и 1-го этажа. Цокольный этаж: входной холл, гостиная, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, туалет, кладовая, техническое помещение и крытая терраса, соединённая с бассейном. 1-й этаж: 3 спальни, 3 ванные комнаты, террасы. Расположен в тихом месте, где вы можете наслаждаться полной приватностью и спокойствием. Красиво оформленный двор с множеством зелени, цветов и средиземноморских растений. Перед виллой находятся 2 парковочных места. Весь дом оснащён высокоэнергетически эффективной системой тёплого пола с индивидуальной регулировкой помещений. Генератор энергии — тепловой насос, который также осуществляет кондиционирование всех помещений через систему тёплого пола. Эта система не только обеспечивает очень экономное использование энергии, но и создаёт фантастический климат в помещении, так как охлаждение происходит на больших поверхностях пола. Проектирована согласно расчёту потребностей в отоплении/охлаждении и оснащена отдельными кондиционерами там, где это необходимо. Все материалы соответствуют немецким стандартам известных производителей. Система отопления: тёплый пол и охлаждение, изоляционные слои по немецкому стандарту, с приводом на тепловой насос. Подготовка горячей воды: центральный бойлер из нержавеющей стали с гидравлической распределительной системой и программируемой циркуляцией. На цокольном этаже наружные стены выполнены из высоко теплоизоляционного кирпича с очень хорошими физическими свойствами, пароизоляцией, изоляцией и массивным природным камнем толщиной 10 см, что даёт общую толщину стены 45 см. На верхнем этаже — 35 см, с фасадом, устойчивым к давлению, с полной тепловой защитой в соответствии с директивами ЕС. Значительная часть наружных стен или фасада выполнена из цельного камня как двухслойная стена. Все внутренние стены — из цельного кирпича. Кровельная конструкция выполнена как потолочная конструкция. Между несущей конструкцией и крышей находится тройной слой теплоизоляции толщиной 15 см. Крыша построена в виде плетёной версии в специфической средиземноморской форме с красной глиняной черепицей. Так называемая сухая крыша. Площадь бассейна составляет 35 м². Обработка воды с УФ-стерилизатором из нержавеющей стали и системой обратных фильтров из кварцевого песка снижает потребление хлора на 70-80% и обеспечивает значительно более мягкую воду, благоприятную для кожи. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117 Beautiful stone house in a location 6 km from the sea and the center of Novigrad, with a unique sea view. It consists of a ground floor and 1st floor. Ground floor: entrance hallway, living room, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, toilet, storage room, technical room, and a covered terrace connected to the pool. 1st floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, terraces. Situated in a quiet location where you can enjoy complete privacy and peace. Nicely landscaped yard, with plenty of greenery, flowers, and Mediterranean herbs. In front of the villa, there are 2 parking spaces. The entire house is equipped with a highly energy-efficient underfloor heating system with individual room regulation. The energy generator is a heat pump that also provides air conditioning for all rooms through the underfloor heating system. This system not only achieves very economical energy management but also creates a fantastic indoor climate because cooling takes place over large floor surfaces. Designed according to the calculated heating/cooling needs and equipped with separate air conditioners where necessary. All materials comply with German standards from well-known manufacturers. Heating system: Underfloor heating and cooling, insulation layers according to German standards, powered by a heat pump. Hot water preparation: Central stainless steel boiler with a hydraulic distribution system and programmable circulation. On the ground floor, the exterior walls are made of highly thermal insulating bricks with very good physical properties, vapor barrier, insulation, and massive natural stone 10 cm thick, giving a total wall thickness of 45 cm. On the upper floor, 35 cm, with a pressure-resistant facade with full thermal protection in accordance with EU directives. A significant part of the exterior walls or facade is made of solid stone as a double-layer wall. All interior walls are made of solid brick walls. The roof structure is constructed like a ceiling structure. Between the load-bearing structure and the roof, there is a triple layer of thermal insulation 15 cm thick. The roof is built as a woven version in a specific Mediterranean style with red clay tiles. So-called dry roof. The pool is 35 m² in size. Water treatment with a stainless steel UV sterilizer and a quartz sand backwash filter system reduces chlorine consumption by 70-80% and achieves significantly softer water that is skin-friendly. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117