BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
POGU-T5282
/ 6900410266
With 25 years of experience assisting you with property transactions, your local advisor in Orléans presents this magnificent property located in the heart of the charming town of Cepoy. It comprises a fully renovated stone main house, ready to welcome its new owners with no further work required. Offering approximately 111 m² of living space spread over two levels, this home elegantly blends period charm with modern comfort. On the ground floor, an entrance hall leads to a beautiful open-plan living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto a welcoming dining room (approximately 28 m²). The bright living room (approximately 24 m²), featuring a wood-burning stove integrated into a fireplace, provides an ideal space for entertaining. A master bedroom (approximately 13 m²), a bathroom with a bathtub, and a separate WC complete this level. Upstairs, you'll find a large, bright bedroom (approximately 16 sq m) and an additional room (approximately 7 sq m), currently used as a bedroom, both with built-in storage. A shower room with WC completes this sleeping area. The property also includes an adjoining house of approximately 54 sq m, offering significant potential for conversion (possibility of creating a two-bedroom apartment), ideal for a rental project, a home office, or for accommodating family and friends. Outside, the property boasts a flat plot of 980 sq m with a garden shed and space for a swimming pool. The enclosed and landscaped areas, both at the front and rear, offer a pleasant living environment with a lovely wooden terrace perfect for relaxation. A pool house with its own water feature, a pétanque court, and private parking for four vehicles further enhance the property's amenities. In terms of convenience, the property benefits from three separate entrances, two with gates (one motorized) on two different streets, and a third, completely independent access point that could serve the house requiring renovation. Heating is provided by an individual gas system. The landscaped garden is a true haven of greenery, offering peace and tranquility every day. This rare property can also be divided into three lots, including a building plot, thus offering numerous investment opportunities. An exceptional property to discover without delay. A visit is essential to appreciate its full potential and unique charm. Joel GAYOLA - Tel: ... Real Estate Agent (Sole Proprietorship). Registered with the Special Register of Commercial Agents. Registry location: EVRY. RSAC No. 438 165 284 - Casarese Network. Mandate No. 5980. Other properties available at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... Fees payable by the seller.
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Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose située au cur de la charmante commune de Cepoy, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale en pierre entièrement rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 111 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger conviviale (environ 28 m²). Le séjour lumineux (environ 24 m²), agrémenté d'un poêle à bois intégré dans une cheminée, constitue un espace idéal pour recevoir. Une chambre parentale (environ 13 m²), une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse (environ 16 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire (environ 7 m²), actuellement aménagée en chambre, toutes deux disposant de rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche et WC vient parfaire cet espace nuit. Le bien est complété par une seconde maison attenante d'environ 54 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de création d'un T3), idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, terrain total d'une surface de 980 m² plat avec cabane de jardin et piscinable. Les espaces clos et paysagers, à l'avant comme à l'arrière, proposent un cadre de vie agréable avec une belle terrasse en bois propice à la détente. Un pool house avec point d'eau indépendant, un terrain de pétanque ainsi qu'un parking privé permettant le stationnement de quatre véhicules viennent enrichir les prestations. Côté commodités, la propriété bénéficie de trois accès distincts, dont deux avec portails dont un motorisé sur deux rues différentes, ainsi qu'un troisième accès totalement indépendant pouvant desservir la maison à rénover. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité au quotidien. Ce bien rare peut également être divisé en trois lots, incluant un terrain constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme unique. Prix négociable. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5980. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 par an.
With 25 years of experience assisting you with property transactions, your local advisor in Orléans presents this magnificent property located in the heart of the charming town of Cepoy. It comprises a fully renovated stone main house, ready to welcome its new owners with no further work required. Offering approximately 111 m² of living space spread over two levels, this home elegantly blends period charm with modern comfort. On the ground floor, an entrance hall leads to a beautiful open-plan living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto a welcoming dining room (approximately 28 m²). The bright living room (approximately 24 m²), featuring a wood-burning stove integrated into a fireplace, provides an ideal space for entertaining. A master bedroom (approximately 13 m²), a bathroom with a bathtub, and a separate WC complete this level. Upstairs, you'll find a large, bright bedroom (approximately 16 sq m) and an additional room (approximately 7 sq m), currently used as a bedroom, both with built-in storage. A shower room with WC completes this sleeping area. The property also includes an adjoining house of approximately 54 sq m, offering significant potential for conversion (possibility of creating a two-bedroom apartment), ideal for a rental project, a home office, or for accommodating family and friends. Outside, the property boasts a flat plot of 980 sq m with a garden shed and space for a swimming pool. The enclosed and landscaped areas, both at the front and rear, offer a pleasant living environment with a lovely wooden terrace perfect for relaxation. A pool house with its own water feature, a pétanque court, and private parking for four vehicles further enhance the property's amenities. In terms of convenience, the property benefits from three separate entrances, two with gates (one motorized) on two different streets, and a third, completely independent access point that could serve the house requiring renovation. Heating is provided by an individual gas system. The landscaped garden is a true haven of greenery, offering peace and tranquility every day. This rare property can also be divided into three lots, including a building plot, thus offering numerous investment opportunities. An exceptional property to discover without delay. A visit is essential to appreciate its full potential and unique charm. Joel GAYOLA - Tel: ... Real Estate Agent (Sole Proprietorship). Registered with the Special Register of Commercial Agents. Registry location: EVRY. RSAC No. 438 165 284 - Casarese Network. Mandate No. 5980. Other properties available at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... Fees payable by the seller.
Referens:
POGU-T5282
Land:
FR
Stad:
CEPOY
Postnummer:
45120
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighetsskatt:
17 316 SEK
Fastighets storlek:
112 m²
Tomt storlek:
980 m²
Rum:
5
Sovrum:
3
Badrum:
1
WC:
2
Antal nivåer:
2
Utrustat kök:
Ja
Uppvärmning brännbart:
Gas
Energiförbrukning:
223
Växthusgaser:
35
Parkeringar:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Châlette-sur-Loing | 15 614 SEK | - |
| Montargis | 15 798 SEK | 14 110 SEK |
| Amilly | 17 502 SEK | - |
| Souppes-sur-Loing | 16 703 SEK | - |
| Courtenay | 15 326 SEK | - |
| Lorris | 14 478 SEK | - |
| Nemours | 19 493 SEK | 21 750 SEK |
| Moret-sur-Loing | 21 496 SEK | - |
| Malesherbes | 18 054 SEK | 18 011 SEK |
| Avon | - | 25 101 SEK |
| Fontainebleau | 30 333 SEK | 43 097 SEK |
| Gien | 14 526 SEK | 11 811 SEK |
| Montereau-Fault-Yonne | 19 708 SEK | 21 062 SEK |
| Villeneuve-la-Guyard | 17 850 SEK | - |
| Sully-sur-Loire | 18 017 SEK | - |
| Bléneau | 8 959 SEK | - |
| Châteauneuf-sur-Loire | 20 789 SEK | - |
| Sens | 16 304 SEK | 16 635 SEK |
| Milly-la-Forêt | 25 640 SEK | - |
| Briare | 15 003 SEK | - |