2 494 959 SEK
3 556 411 SEK
3 063 985 SEK
3 611 125 SEK
3 884 696 SEK
The property is developed on two levels with a functional layout that maximizes space usage. The ground floor of 60.43 sq.m. features an open-plan living room and kitchen with direct access to the garden, one bedroom, and a bathroom, ideal for daily living and hosting guests. The comfortable internal staircase leads to the semi-basement of 53.69 sq.m., where there are two additional bedrooms, a small room for office or storage use, and an additional bathroom. In total, 4 bedrooms and 2 bathrooms ensure comfort for families or professionals working from home. The property comes with common areas of 15.49 sq.m. and a private use garden of 73 sq.m., offering greenery and recreational space.
Pylaia is a strategic suburb of the Thessaloniki Urban Area, located 7.35 kilometers southeast of the center, at an altitude of 90 meters. It has direct access from the Ring Road, ensuring quick connections to all areas of the city, and is served by a number of bus lines (11, 12, 30, 36X) with stops nearby. In the neighborhood, there are supermarkets, a bakery, cafes, pharmacies, and all daily amenities, while the Macedonia Shopping Center is just a few minutes by car. The area is characterized by a quiet family neighborhood atmosphere with simultaneous access to infrastructures.
• Property Type: Duplex for sale – Under construction (delivery 2026)
• Location: Pylaia Thessaloniki (neighborhood center), near the Ring Road
• Levels: 2 (ground floor 60.43 sq.m. + semi-basement 53.69 sq.m.)
• Total Area: 129.61 sq.m. (with common areas of 15.49 sq.m.)
• Garden: 73 sq.m. for private use
• Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, Living room with kitchen, Office/Storage
• Condition: Under construction – painted, corner, bright, luxurious, modern
• Energy Class: A – excellent energy efficiency
• Heating: Individual with natural gas, underfloor heating, thermal façade
• Frames: Thermal break aluminum with double energy glazing, screens
• Floors: Tiles and laminate
• Orientation: West – bright in the afternoon
• Parking Space: 1 space with EV charger (electric vehicles)
• Security: Security door, alarm
• Comfort: Elevator, internal staircase, storage
• Transportation: Near a bus stop (lines 11, 12, 30, 36X), direct access to the Ring Road
• Infrastructures: Close to supermarkets, dining, pharmacy, shops
• Price: €285,000
This newly built duplex in Pylaia is the ideal choice for families and professionals looking for a modern residence with low energy costs in a strategic location. The energy class A, underfloor heating, and EV charger meet the demands of the new era, while the garden and quiet neighborhood offer a quality of life. The proximity to the Ring Road and direct access to the center of Thessaloniki make this purchase an excellent investment opportunity. Don’t miss the chance to acquire a home of the future at an affordable price. Contact GreekEstate.eu today for more information and booking. For the property indication, it is necessary to present your ID and your VAT number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on data provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.
GreekEstate.eu
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W4337
Exclusively available through GreekEstate.eu – Real Estate Agency of Thessaloniki & Ioannina. Visa fler Visa färre Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μια νεόδμητη μεζονέτα υπό κατασκευή (παράδοση 2026) συνολικής επιφάνειας 129,61 τ.μ., η οποία συνδυάζει τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με την εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ποιοτική διαβίωση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις σε κομβική τοποθεσία.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με λειτουργική διαμόρφωση που μεγιστοποιεί τη χρήση του χώρου. Το ισόγειο των 60,43 τ.μ. φιλοξενεί ενιαίο σαλονοκουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση και υποδοχή επισκεπτών. Η άνετη εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ημιυπόγειο των 53,69 τ.μ., όπου βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μικρό δωμάτιο για χρήση γραφείου ή αποθήκης, και επιπλέον μπάνιο. Συνολικά 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια εξασφαλίζουν άνεση για οικογένειες ή επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι. Το ακίνητο συνοδεύεται από κοινόχρηστους χώρους 15,49 τ.μ. και αποκλειστικής χρήσης κήπο 73 τ.μ., προσφέροντας πράσινο και χώρο αναψυχής.
Η Πυλαία αποτελεί στρατηγικό προάστιο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, σε απόσταση 7,35 χιλιομέτρων νοτιοανατολικά του κέντρου, σε υψόμετρο 90 μέτρων. Βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση από τον Περιφερειακό Δακτύλιο, εξασφαλίζοντας ταχεία σύνδεση με όλες τις περιοχές της πόλης, ενώ εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορειακών γραμμών (11, 12, 30, 36Χ) με στάση σε κοντινή απόσταση. Στη γειτονιά βρίσκονται super market, φούρνος, καφέ, φαρμακείο και όλες οι καθημερινές ανέσεις, ενώ το Εμπορικό Κέντρο Μακεδονία απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχη ατμόσφαιρα οικογενειακής γειτονιάς με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υποδομές.
• Τύπος Ακινήτου: Μεζονέτα προς πώληση – Υπό κατασκευή (παράδοση 2026)
• Τοποθεσία: Πυλαία Θεσσαλονίκης (κέντρο συνοικίας), κοντά σε Περιφερειακό
• Επίπεδα: 2 (ισόγειο 60,43 τ.μ. + ημιυπόγειο 53,69 τ.μ.)
• Συνολική Επιφάνεια: 129,61 τ.μ. (με κοινόχρηστους χώρους 15,49 τ.μ.)
• Κήπος: 73 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης
• Διαμόρφωση: 4 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, Σαλονοκουζίνα, Γραφείο/Αποθήκη
• Κατάσταση: Υπό κατασκευή – βαμμένο, γωνιακό, φωτεινό, πολυτελές, μοντέρνο
• Ενεργειακή Κλάση: Α – εξαιρετική ενεργειακή απόδοση
• Θέρμανση: Ατομική με φυσικό αέριο, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοπρόσοψη
• Κουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες
• Δάπεδα: Πλακάκια και laminate
• Προσανατολισμός: Δυτικός – φωτεινό κατά το απόγευμα
• Θέση Στάθμευσης: 1 θέση με φορτιστή EV (ηλεκτρικών οχημάτων)
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός
• Άνεση: Ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, αποθήκη
• Συγκοινωνία: Κοντά σε στάση λεωφορείου (γραμμές 11, 12, 30, 36Χ), άμεση πρόσβαση σε Περιφερειακό
• Υποδομές: Κοντά σε super market, εστίαση, φαρμακείο, καταστήματα
• Τιμή: €285.000
Αυτή η νεόδμητη μεζονέτα στην Πυλαία αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν σύγχρονη κατοικία με χαμηλό ενεργειακό κόστος σε στρατηγική τοποθεσία. Η ενεργειακή κλάση Α, η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο φορτιστής EV ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της νέας εποχής, ενώ ο κήπος και η ήσυχη γειτονιά προσφέρουν ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα με τον Περιφερειακό και η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης καθιστούν αυτή την αγορά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι του μέλλοντος σε τιμή προσιτή. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για περισσότερες πληροφορίες και κράτηση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
GreekEstate.eu
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ...
Email: ...
Κωδικός Ακινήτου: W4337
Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Ιωαννίνων. Discover a rare opportunity to acquire a modern residence in one of the most developing areas of the Thessaloniki Urban Area. This is a newly built duplex under construction (delivery 2026) with a total area of 129.61 sq.m., which combines modern architectural design with excellent energy efficiency and quality living, offering privacy and modern amenities in a strategic location.
The property is developed on two levels with a functional layout that maximizes space usage. The ground floor of 60.43 sq.m. features an open-plan living room and kitchen with direct access to the garden, one bedroom, and a bathroom, ideal for daily living and hosting guests. The comfortable internal staircase leads to the semi-basement of 53.69 sq.m., where there are two additional bedrooms, a small room for office or storage use, and an additional bathroom. In total, 4 bedrooms and 2 bathrooms ensure comfort for families or professionals working from home. The property comes with common areas of 15.49 sq.m. and a private use garden of 73 sq.m., offering greenery and recreational space.
Pylaia is a strategic suburb of the Thessaloniki Urban Area, located 7.35 kilometers southeast of the center, at an altitude of 90 meters. It has direct access from the Ring Road, ensuring quick connections to all areas of the city, and is served by a number of bus lines (11, 12, 30, 36X) with stops nearby. In the neighborhood, there are supermarkets, a bakery, cafes, pharmacies, and all daily amenities, while the Macedonia Shopping Center is just a few minutes by car. The area is characterized by a quiet family neighborhood atmosphere with simultaneous access to infrastructures.
• Property Type: Duplex for sale – Under construction (delivery 2026)
• Location: Pylaia Thessaloniki (neighborhood center), near the Ring Road
• Levels: 2 (ground floor 60.43 sq.m. + semi-basement 53.69 sq.m.)
• Total Area: 129.61 sq.m. (with common areas of 15.49 sq.m.)
• Garden: 73 sq.m. for private use
• Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, Living room with kitchen, Office/Storage
• Condition: Under construction – painted, corner, bright, luxurious, modern
• Energy Class: A – excellent energy efficiency
• Heating: Individual with natural gas, underfloor heating, thermal façade
• Frames: Thermal break aluminum with double energy glazing, screens
• Floors: Tiles and laminate
• Orientation: West – bright in the afternoon
• Parking Space: 1 space with EV charger (electric vehicles)
• Security: Security door, alarm
• Comfort: Elevator, internal staircase, storage
• Transportation: Near a bus stop (lines 11, 12, 30, 36X), direct access to the Ring Road
• Infrastructures: Close to supermarkets, dining, pharmacy, shops
• Price: €285,000
This newly built duplex in Pylaia is the ideal choice for families and professionals looking for a modern residence with low energy costs in a strategic location. The energy class A, underfloor heating, and EV charger meet the demands of the new era, while the garden and quiet neighborhood offer a quality of life. The proximity to the Ring Road and direct access to the center of Thessaloniki make this purchase an excellent investment opportunity. Don’t miss the chance to acquire a home of the future at an affordable price. Contact GreekEstate.eu today for more information and booking. For the property indication, it is necessary to present your ID and your VAT number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on data provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.
GreekEstate.eu
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W4337
Exclusively available through GreekEstate.eu – Real Estate Agency of Thessaloniki & Ioannina.