Bostäder
Kommersiella
Sök

Avancerade sökvillkor

Fastighetstyp
Fastighetstyp
Fastighets undertyp
Fastighets undertyp
Fastighets undertyp
Fastighets undertyp
Ägarens ålder
Ägarens ålder
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Ny/Återförsäljning
Ny/Återförsäljning
Rum
Rum
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Sovrum
Sovrum
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Fastighets storlek
m²
Fastighets storlek
  • 50+ kvm
  • 75+ kvm
  • 100+ kvm
  • 150+ kvm
  • 200+ kvm
  • 300+ kvm
Tomt storlek
m²
Tomt storlek
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1 000+ sqm
  • 2 500+ sqm
  • 1+ hectare
Badrum
Badrum
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Våning
Våning
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Byggår
Byggår
Etablerat år
Etablerat år
Skick
Skick
Värmesystem
Värmesystem
Uppvärmning brännbart
Uppvärmning brännbart
Riktlinjer
Riktlinjer
Visningar
Visningar
Energiförbrukning
Energiförbrukning
Växthusgaser
Växthusgaser
Pris / m²
SEK
Pris / m²
Hyra / m² / År
SEK
Hyra / m² / År
Omsättning
SEK
Omsättning
Nettoinkomst
SEK
Nettoinkomst
Leasing-pris
SEK
Leasing-pris
BILDERNA LADDAS...

Hus & enfamiljshus for sale in Cortona

Italia > Toscana > Arezzo > Cortona
11 245 306 SEK

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

lot 6 010 m²
Referens: KPMQ-T2368 / 10032
The property consists of a main building, a guesthouse, and a large private park with a swimming pool and relaxation areas, all set within a total of 6,010 sqm of land. The main structure, fully developed on the ground floor, offers a gross living area of approximately 110 sqm, featuring spacious, bright, and thoughtfully arranged rooms. The day area includes two cozy living rooms and two kitchens, while the night area comprises two double bedrooms and two elegantly finished bathrooms. In the basement level, there is an evocative tavern of about 80 sqm, designed as a refined social space and wellness area, equipped with a large lounge and a private spa. Completing the lower level are technical rooms covering an additional 20 sqm. Adjacent to the main building stands the guesthouse, spread over two levels with a total area of approximately 80 sqm: On the ground floor, the living area includes a lounge, a dining room with a kitchen, and a guest bathroom. The first floor’s sleeping area consists of two bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and independence. The property is surrounded by a meticulously maintained private park of approximately 4,245 sqm, enhanced by ornamental trees, flower beds, and relaxation spaces. Within the garden, a magnificent 5 x 11 meter swimming pool is complemented by two whirlpool tubs, ideal for outdoor wellness and social gatherings. The remaining portion of the land, approximately 1,765 sqm, is high-quality arable agricultural terrain, which helps preserve privacy and the surrounding landscape harmony.The property, originally built in 1960, underwent a complete renovation in 2018, executed using the most innovative construction and plant engineering techniques. The building is classified in energy class A1, confirming its high efficiency and commitment to sustainability. The structure is in excellent condition, thanks to constant maintenance and the meticulous attention to detail by the owners. Externally, the property features plastered façades, while the interiors are enhanced by frescoed walls, imparting a refined and exclusive atmosphere to the spaces.The property is fully served by all public utilities and is equipped with all major services. The systems comply with current regulations and are perfectly functioning. The estate also includes a 3,000-liter underground cistern, two heat pumps serving the heating systems, and a photovoltaic system with 8.4 kW panels and a 30 kWh storage system, ensuring high energy efficiency and consumption autonomy.This magnificent property embodies the essence of what the market seeks for unforgettable stays in Tuscany. The entire real estate complex is perfectly suited as a prestigious representative residence, as well as a primary home for those dreaming of relocating to a charming setting and starting a refined hospitality or lodging business.The property is located in the municipality of Cortona, in a strategic position ideal also for rental activities. It is 10 minutes from the highway, 15 minutes from the center of Cortona and Lake Trasimeno, and about 30 minutes from Montepulciano, ensuring easy access to the main points of interest in the area.The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private seller). Visa fler Visa färre Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, einer Dependance sowie einem weitläufigen privaten Park mit Swimmingpool und Ruhebereichen, eingebettet in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.010 m². Das Hauptgebäude erstreckt sich komplett ebenerdig und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 110 m² mit großzügigen, lichtdurchfluteten und geschickt aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Salons und zwei Küchen, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei elegant ausgestattete Badezimmer beherbergt. Im Untergeschoss befindet sich eine eindrucksvolle Taverne von ca. 80 m², konzipiert als stilvoller Geselligkeits- und Wellnessbereich mit einem großen Salon und privatem Spa. Ergänzt wird diese Ebene durch Technikräume mit weiteren 20 m². Angrenzend an das Hauptgebäude steht die Dependance, die sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 80 m² erstreckt: Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Unabhängigkeit gewährleisten. Die Immobilie ist umgeben von einem ca. 4.245 m² großen, liebevoll gepflegten Privatpark, der mit Zierbäumen, blühenden Beeten und Erholungsflächen punktet. Im Gartenbereich ist ein prachtvoller Swimmingpool von 5 x 11 Metern positioniert, flankiert von zwei Whirlpools, ideal für Momente des Wohlbefindens und geselliges Beisammensein im Freien. Das verbleibende Grundstück von rund 1.765 m² dient als hochwertiges Ackerland und trägt maßgeblich zur Wahrung von Privatsphäre sowie landschaftlicher Harmonie bei.Die ursprünglich 1960 errichtete Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert, wobei modernste Bau- und Anlagentechniken zum Einsatz kamen. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A1, was die hohe Leistungsfähigkeit und den Fokus auf Nachhaltigkeit unterstreicht. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, dank kontinuierlicher Instandhaltung und der sorgfältigen Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Im Außenbereich besticht die Immobilie durch verputzte Fassaden, während die Innenräume mit freskengeschmückten Wänden veredelt sind, die den Räumen eine raffinierte und exklusive Atmosphäre verleihen.Die Immobilie ist vollständig an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen und verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen. Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und sind einwandfrei funktionsfähig. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen 3.000-Liter-Unterirdischen Wassertank, zwei Wärmepumpen zur Beheizung der Anlagen sowie eine Photovoltaikanlage mit 8,4 kW-Paneelen und einem 30 kWh-Speichersystem, die eine hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit im Verbrauch gewährleisten.Diese prächtige Immobilie verkörpert die Essenz dessen, was der Markt sucht, um unvergessliche Aufenthalte in der Toskana zu verbringen. Der gesamte Immobilienkomplex eignet sich perfekt als prestigeträchtige Repräsentationsresidenz, aber auch als Hauptwohnsitz für jene, die davon träumen, in ein charmantes Umfeld umzuziehen und ein angenehmes, hochwertiges Beherbergungs- oder Gastgewerbe zu betreiben.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cortona, in einer strategisch idealen Lage auch für Vermietungsaktivitäten. Sie liegt 10 Minuten von der Autobahn entfernt, 15 Minuten vom Zentrum von Cortona und dem Trasimenischen See sowie etwa 30 Minuten von Montepulciano und gewährleistet so einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf eine/n natürliche/n Person/en eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Grunderwerbssteuer (siehe Erwerbskosten von Privat). La proprietà in oggetto si compone di un fabbricato principale, una dependance e un ampio parco privato con piscina e aree relax, il tutto inserito in un terreno di complessivi 6.010 mq. Il corpo principale, sviluppato interamente al piano terra, offre una superficie lorda abitabile di circa 110 m² e accoglie ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. La zona giorno comprende due accoglienti saloni e due cucine, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali e due bagni elegantemente rifiniti. Al piano sottostrada si trova una suggestiva taverna di circa 80 mq. organizzata come raffinato spazio conviviale e area wellness, dotata di ampio salone e spa privata. Completano il livello inferiore i locali tecnici per ulteriori 20 mq. In aderenza al corpo principale sorge la dependance, caratterizzata da uno sviluppo su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq: Al piano terra, la zona giorno accoglie un soggiorno, una sala da pranzo con cucina e un bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.245 mq, finemente curato e impreziosito da alberature ornamentali, aiuole fiorite e spazi relax. All’interno del giardino trova spazio una magnifica piscina di 5 x 11 metri, affiancata da due vasche idromassaggio, ideali per momenti di benessere e convivialità all’aperto. La parte restante del terreno, pari a circa 1.765 mq, è destinata a terreno agricolo di qualità seminativo, che contribuisce a preservare privacy e armonia paesaggistica.La proprietà, edificata originariamente nel 1960, è stata oggetto nel 2018 di una ristrutturazione completa, realizzata con l’impiego delle più innovative tecniche costruttive e impiantistiche. L’immobile rientra in classe energetica A1, a conferma dell’elevata efficienza e dell’attenzione alla sostenibilità. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari. Esternamente, la proprietà si distingue per le facciate intonacate, mentre gli interni sono valorizzati da pareti affrescate, che donano agli ambienti un’atmosfera raffinata ed esclusiva.L’immobile è completamente servito da tutte le utenze pubbliche ed è dotato di tutti i principali servizi. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna interrata da 3.000 litri, di due pompe di calore a servizio degli impianti di riscaldamento e di un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,4 kW e sistema di accumulo da 30 kWh, che garantisce elevata efficienza energetica e autonomia nei consumi.Questa splendida proprietà rappresenta l’essenza di ciò che il mercato ricerca per trascorrere indimenticabili soggiorni in Toscana. L’intero complesso immobiliare si presta perfettamente come prestigiosa dimora di rappresentanza, ma anche come residenza principale per chi sogna di trasferirsi in un contesto di charme e avviare una piacevole attività ricettiva o di ospitalità di livello.La proprietà è situata nel comune di Cortona, in una posizione strategica ideale anche per attività di locazione. Si trova a 10 minuti dall’autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, e a circa 30 minuti da Montepulciano, garantendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Недвижимость на продажу состоит из главного здания, зависимого строения и обширного приватного парка с бассейном и зонами для отдыха, расположенных на общем участке площадью 6 010 кв.м. Главный корпус на первом этаже предлагает жилую площадь около 110 кв.м с просторными, светлыми и грамотно распределёнными помещениями. Гостиная зона включает два уютных салона и две кухни, в то время как спальная зона состоит из двух семейных спален и двух изысканно отделанных ванных комнат. На нижнем уровне расположена красивая таверна площадью около 80 кв.м, оформленная как изысканное пространство для совместного времяпровождения и зона велнеса с просторным залом и частным спа. Завершают нижний уровень технические помещения площадью около 20 кв.м. Рядом с основным копрусом находится гостевой дом на двух уровнях с общей площадью около 80 кв.м: на первом этаже зона отдыха включает гостиную, столовую с кухней и гостевой санузел. На втором этаже спальная зона состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и приватность. Недвижимость окружена приватным парком площадью около 4 245 кв.м, тщательно ухоженным, с декоративными деревьями, цветочными клумбами и зонами релаксации.На территории сада имеется великолепный бассейн размером 5x11 м, дополненный двумя гидромассажными ваннами — идеальным местом для моментов релакса и общения на свежем воздухе. Оставшаяся часть земельного участка, около 1 765 кв.м, предназначена под высококачественные сельскохозяйственные угодья, что способствует сохранению уединения и гармонии с окружающеим ландшафтом.Недвижимость, построенная в 1960 году, была полностью реконструирована в 2018 году с использованием самых инновационных строительных и инженерных технологий. Здание относится к энергетическому классу А1, что подтверждает высокий уровень энергоэффективности и внимание к устойчивому развитию. Конструкция находится в отличном состоянии благодаря регулярному обслуживанию и тщательному уходу за деталями со стороны владельцев. С внешней стороны объект выделяется оштукатуренными фасадами, в то время как интерьер украшен фресками на стенах, придающими помещениям изысканную и эксклюзивную атмосферу.Объект со всеми коммунальными услугами оснащён всеми основными сервисами. Инженерные системы соответствуют действующим нормам и находятся в исправном состоянии. Кроме того, на территории имеется подземный резервуар объемом 3 000 литров (для сжиженного газа), два тепловых насоса для отопительных систем и фотоэлектрическая установка с панелями мощностью 8,4 кВт и аккумуляторной системой на 30 кВт·ч, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность и автономность потребления.Эта великолепная недвижимость представляет суть того, что востребовано на рынке для незабываемого отдыха в Тоскане. Весь комплекс идеально подходит как престижная представительская резиденция, а также в качестве основного жилья для тех, кто мечтаетокунуться в в атмосферу шарма и начать гостинично-туристический бизнес класса люкс.Недвижимость расположена в коммуне Кортона, в стратегически выгодном месте, идеальном также для туристической аренды. Находится в 10 минутах от автомагистрали, в 15 минутах от центра Кортоны и озера Тразименское, и примерно в 30 минутах от Монтепульчано, обеспечивая легкий доступ к основным достопримечательностям региона.Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица). The property consists of a main building, a guesthouse, and a large private park with a swimming pool and relaxation areas, all set within a total of 6,010 sqm of land. The main structure, fully developed on the ground floor, offers a gross living area of approximately 110 sqm, featuring spacious, bright, and thoughtfully arranged rooms. The day area includes two cozy living rooms and two kitchens, while the night area comprises two double bedrooms and two elegantly finished bathrooms. In the basement level, there is an evocative tavern of about 80 sqm, designed as a refined social space and wellness area, equipped with a large lounge and a private spa. Completing the lower level are technical rooms covering an additional 20 sqm. Adjacent to the main building stands the guesthouse, spread over two levels with a total area of approximately 80 sqm: On the ground floor, the living area includes a lounge, a dining room with a kitchen, and a guest bathroom. The first floor’s sleeping area consists of two bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and independence. The property is surrounded by a meticulously maintained private park of approximately 4,245 sqm, enhanced by ornamental trees, flower beds, and relaxation spaces. Within the garden, a magnificent 5 x 11 meter swimming pool is complemented by two whirlpool tubs, ideal for outdoor wellness and social gatherings. The remaining portion of the land, approximately 1,765 sqm, is high-quality arable agricultural terrain, which helps preserve privacy and the surrounding landscape harmony.The property, originally built in 1960, underwent a complete renovation in 2018, executed using the most innovative construction and plant engineering techniques. The building is classified in energy class A1, confirming its high efficiency and commitment to sustainability. The structure is in excellent condition, thanks to constant maintenance and the meticulous attention to detail by the owners. Externally, the property features plastered façades, while the interiors are enhanced by frescoed walls, imparting a refined and exclusive atmosphere to the spaces.The property is fully served by all public utilities and is equipped with all major services. The systems comply with current regulations and are perfectly functioning. The estate also includes a 3,000-liter underground cistern, two heat pumps serving the heating systems, and a photovoltaic system with 8.4 kW panels and a 30 kWh storage system, ensuring high energy efficiency and consumption autonomy.This magnificent property embodies the essence of what the market seeks for unforgettable stays in Tuscany. The entire real estate complex is perfectly suited as a prestigious representative residence, as well as a primary home for those dreaming of relocating to a charming setting and starting a refined hospitality or lodging business.The property is located in the municipality of Cortona, in a strategic position ideal also for rental activities. It is 10 minutes from the highway, 15 minutes from the center of Cortona and Lake Trasimeno, and about 30 minutes from Montepulciano, ensuring easy access to the main points of interest in the area.The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private seller).
Referens: KPMQ-T2368
Land: IT
Region: Arezzo
Stad: Cortona
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp: Gård
Tomt storlek: 6 010 m²
Swimming pool: Ja

LIKNANDE FASTIGHETSLISTNINGAR

Se fler liknande listningar

FÖRSÄLJNINGSPRIS PER M² IN CORTONA

Genomsnittligt försäljningspris per m²
Okt 2023
3 months
1 year
House
26 072 SEK
-6,9%
+23,6%
Apartment
-
-
-
* Average listing price
All homes for sale »
All homes for sale »

REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES

Kontakta oss
Andra valutor
Andra valutor
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ