7 998 595 SEK
5 r
240 m²
Istra, Buzet, Hum
A unique centuries-old, three-story, stone house with an area of 294 m2 is located in the very heart of Hum, the smallest city in the world, with a beautiful view of the main square and the historic center of the city.The house consists of two parts, east and west, connected by a passage that can be opened as needed. There are a total of 10 rooms with the possibility of conversion for four additional rooms, three bathrooms with toilets, two kitchen areas with a dining room and two balcony areas.The eastern part of the house has three levels. The ground floor consists of an office space with two rooms and a bathroom with a toilet. The stairs lead to the first floor, where there are two rooms, a hallway, a bathroom with a toilet and a wooden balcony with a fireplace. From that floor there is an exit to the north side of the street. The second floor includes a large room with a fireplace, a dining room and a kitchen, with a beautiful view of the surrounding countryside and the historic center of the city. On the north side of the second floor there is an exit to the Baroque balustrade with a balcony and an original bread oven from the Baroque era.The western part of the house also consists of two parts, eastern and western, connected by a passage that can be opened as needed. There are a total of 10 rooms with three floors, but the entrance is only from the north side. The ground floor contains a kitchen and dining room with an original French fireplace, and a room with a view of the main town square. This space can be used as a business space, and previously served as a small restaurant and cafe. The stairs lead to the first floor, where there is a large room and a bathroom with a toilet, decorated with Italian ceramics. There is also a partition wall on the first floor that can be removed to connect the east and west parts of the house. The second floor of the western part contains two rooms, one of which has a wonderful view of Učka, and the other of the town square, the town hall and the Church of the Assumption.The house was renovated between 2001 and 2004 with the help of the Ministry of Monument Protection.This historic property represents an extraordinary opportunity for investment for tourist purposes, with the possibility of conversion into a smaller hotel or apartments. The entire content of the house is enriched with historical details, which makes it ideal for those looking for a combination of historical charm and modern functionality.The house has all the necessary connections.The property is neat.EC: under constructionHeating: electricity and fireplaceCarpentry: Wooden two-layerPrice: €745,000The agency fee for the buyer is 2% + VAT of the achieved purchase price. Visa fler Visa färre www.biliskov.com ID:14371
Istra, Buzet, HumEin einzigartiges, jahrhundertealtes, dreistöckiges Steinhaus mit einer Fläche von 294 m2 befindet sich im Herzen von Hum, der kleinsten Stadt der Welt, mit einem wunderschönen Blick auf den Hauptplatz und das historische Zentrum der Stadt Stadt.Das Haus besteht aus zwei Teilen, Ost und West, die durch einen Durchgang verbunden sind, der bei Bedarf geöffnet werden kann. Es gibt insgesamt 10 Zimmer mit Umbaumöglichkeit für vier weitere Zimmer, drei Badezimmer mit Toiletten, zwei Küchenbereiche mit Esszimmer und zwei Balkonbereiche.Der östliche Teil des Hauses hat drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Büroraum mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette und ein Holzbalkon mit Kamin befinden. Von dieser Etage aus gibt es einen Ausgang zur Nordseite der Straße. Die zweite Etage umfasst einen großen Raum mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und das historische Zentrum der Stadt. Auf der Nordseite des zweiten Obergeschosses gibt es einen Ausgang zur barocken Balustrade mit Balkon und einem originalen Brotbackofen aus der Barockzeit.Der westliche Teil des Hauses besteht ebenfalls aus zwei Teilen, einem östlichen und einem westlichen, die durch einen Durchgang verbunden sind, der bei Bedarf geöffnet werden kann. Es gibt insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen, der Eingang erfolgt jedoch nur von der Nordseite. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer mit einem original französischen Kamin sowie ein Zimmer mit Blick auf den Hauptplatz der Stadt. Dieser Raum kann als Geschäftsraum genutzt werden und diente zuvor als kleines Restaurant und Café. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette befinden, das mit italienischer Keramik dekoriert ist. Im ersten Stock gibt es außerdem eine Trennwand, die entfernt werden kann, um den Ost- und Westteil des Hauses zu verbinden. Im zweiten Stock des westlichen Teils befinden sich zwei Räume, von denen einer einen herrlichen Blick auf Učka und der andere auf den Stadtplatz, das Rathaus und die Kirche Mariä Himmelfahrt bietet.Das Haus wurde zwischen 2001 und 2004 mit Hilfe des Ministeriums für Denkmalschutz saniert.Dieses historische Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke dar, mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein kleineres Hotel oder Apartments. Der gesamte Inhalt des Hauses ist mit historischen Details angereichert, was es ideal für diejenigen macht, die eine Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität suchen.Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.Das Anwesen ist ordentlich.EG: im BauHeizung: Strom und KaminZimmerei: Holz zweischichtigPreis: 745.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. wwww.biliskov.com ID:14371
Istra, Buzet, Hum
Jedinstvena višestoljetna,troetažna, kamena kuća površine 294 m2 smještena je u samom srcu Huma, najmanjeg grada na svijetu, s prekrasnim pogledom na glavni trg i povijesnu jezgru grada.
Kuća se sastoji od dva dijela, istočnog i zapadnog, povezanih prolazom koji se može otvoriti po potrebi. Ukupno ima 10 soba s mogućnošću pregradnje za dodatne četiri sobe, tri kupaonice s WC-om, dva kuhinjska prostora s blagovaonicom i dva balkonska prostora.
Istočni dio kuće ima tri razine. Prizemlje se sastoji od poslovnog prostora s dvije sobe i kupaonicom s WC-om. Stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije sobe, hodnik, kupaonica s WC-om i drveni balkon s kaminom. S tog kata postoji izlaz na sjevernu stranu ulice. Drugi kat uključuje veliku sobu s kaminom, blagovaonicu i kuhinju, s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i povijesnu jezgru grada. Na sjevernoj strani drugog kata nalazi se izlaz na balustradu iz baroka s balkonom i originalnom krušnom peći iz vremena baroka.
Zapadni dio kuće također se sastoji od dva dijela, istočnog i zapadnog, povezanih prolazom koji se može otvoriti po potrebi. Ukupno ima 10 soba s ima tri kata, ali ima ulaz samo sa sjeverne strane. Prizemlje sadrži kuhinju i blagovaonicu s originalnim francuskim kaminom, te sobu s pogledom na glavni gradski trg. Ovaj prostor može poslužiti kao poslovni prostor, a ranije je služio kao mali restoran i kafić. Stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi velika soba i kupaonica s WC-om, ukrašena talijanskom keramikom. Na prvom katu je također pregradni zid koji se može ukloniti za povezivanje istočnog i zapadnog dijela kuće. Drugi kat zapadnog dijela sadrži dvije sobe, od kojih jedna ima predivan pogled na Učku, a druga na gradski trg, vijećnicu i Crkvu Uznesenja Marijinog.
Kuća je renovirana je između 2001. i 2004. godine uz pomoć Ministarstva zaštite spomenika.
Ova povijesna nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turističke svrhe, s mogućnošću prenamjene u manji hotel ili apartmane. Cjelokupni sadržaj kuće obogaćen je povijesnim detaljima, što je čini idealnom za one koji traže kombinaciju povijesnog šarma i suvremene funkcionalnosti.
Kuća ima sve potrebne priključke.
Vlasništvo je uredno.
EC: u izradi
Grijanje: na struju i kamin
Stolarija: Drvena dvoslojna
Cijena: 745.000 €
Agencijska naknada za kupca iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. ID wwww.biliskov.com:14371
Istra, Buzet, Hum
Уникальный многовековой трехэтажный каменный дом площадью 294 м2 расположен в самом сердце Хума, самого маленького города в мире, с прекрасным видом на главную площадь и исторический центр город.Дом состоит из двух частей, восточной и западной, соединенных проходом, который можно открыть по мере необходимости. Всего 10 комнат с возможностью переоборудования в четыре дополнительные комнаты, три ванные комнаты с туалетами, две кухонные зоны со столовой и две террасы.Восточная часть дома имеет три уровня. Первый этаж состоит из офисного помещения с двумя комнатами и ванной комнаты с туалетом. Лестница ведет на второй этаж, где расположены две комнаты, прихожая, ванная комната с туалетом и деревянный балкон с камином. С этого этажа есть выход на северную сторону улицы. Второй этаж включает в себя большую комнату с камином, столовую и кухню, с которой открывается прекрасный вид на окрестности и исторический центр города. С северной стороны второго этажа есть выход на барочную балюстраду с балконом и оригинальной хлебной печью эпохи барокко.Западная часть дома также состоит из двух частей, восточной и западной, соединенных проходом, который можно открыть по мере необходимости. Всего 10 комнат на трёх этажах, но вход только с северной стороны. На первом этаже расположены кухня и столовая с оригинальным французским камином, а также комната с видом на главную городскую площадь. Это помещение можно использовать как деловое помещение, а ранее оно служило небольшим рестораном и кафе. Лестница ведет на второй этаж, где находится большая комната и ванная комната с туалетом, украшенная итальянской керамикой. На первом этаже также есть перегородка, которую можно снять, чтобы соединить восточную и западную части дома. На втором этаже западной части расположены две комнаты, из одной из которых открывается прекрасный вид на Учку, а из другой - на городскую площадь, ратушу и церковь Успения Пресвятой Богородицы.Дом был отремонтирован в период с 2001 по 2004 год при помощи Министерства охраны памятников.Эта историческая недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвестиций в туристических целях с возможностью переоборудования в небольшой отель или апартаменты. Все содержимое дома обогащено историческими деталями, что делает его идеальным для тех, кто ищет сочетание исторического очарования и современной функциональности.В доме есть все необходимые коммуникации.Отель опрятный.ЕС: в стадии строительстваОтопление: электричество и камин.Столярные изделия: Деревянные двухслойныеЦена: 745 000 евро.Агентское вознаграждение для покупателя составляет 2% + НДС от достигнутой цены покупки. wwww.biliskov.com ID:14371
Istra, Buzet, Hum
A unique centuries-old, three-story, stone house with an area of 294 m2 is located in the very heart of Hum, the smallest city in the world, with a beautiful view of the main square and the historic center of the city.The house consists of two parts, east and west, connected by a passage that can be opened as needed. There are a total of 10 rooms with the possibility of conversion for four additional rooms, three bathrooms with toilets, two kitchen areas with a dining room and two balcony areas.The eastern part of the house has three levels. The ground floor consists of an office space with two rooms and a bathroom with a toilet. The stairs lead to the first floor, where there are two rooms, a hallway, a bathroom with a toilet and a wooden balcony with a fireplace. From that floor there is an exit to the north side of the street. The second floor includes a large room with a fireplace, a dining room and a kitchen, with a beautiful view of the surrounding countryside and the historic center of the city. On the north side of the second floor there is an exit to the Baroque balustrade with a balcony and an original bread oven from the Baroque era.The western part of the house also consists of two parts, eastern and western, connected by a passage that can be opened as needed. There are a total of 10 rooms with three floors, but the entrance is only from the north side. The ground floor contains a kitchen and dining room with an original French fireplace, and a room with a view of the main town square. This space can be used as a business space, and previously served as a small restaurant and cafe. The stairs lead to the first floor, where there is a large room and a bathroom with a toilet, decorated with Italian ceramics. There is also a partition wall on the first floor that can be removed to connect the east and west parts of the house. The second floor of the western part contains two rooms, one of which has a wonderful view of Učka, and the other of the town square, the town hall and the Church of the Assumption.The house was renovated between 2001 and 2004 with the help of the Ministry of Monument Protection.This historic property represents an extraordinary opportunity for investment for tourist purposes, with the possibility of conversion into a smaller hotel or apartments. The entire content of the house is enriched with historical details, which makes it ideal for those looking for a combination of historical charm and modern functionality.The house has all the necessary connections.The property is neat.EC: under constructionHeating: electricity and fireplaceCarpentry: Wooden two-layerPrice: €745,000The agency fee for the buyer is 2% + VAT of the achieved purchase price.