5 738 514 SEK
4 r
86 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Visa fler Visa färre LOVRAN - Luxusní řadový dům 100 m od pláže s výhledem na mořeLovran dostal své jméno podle vavřínu, který v jeho okolí hojně roste. Staré starověké jméno Lovranu bylo Lauriana, což v překladu znamená jednoduše město vavřínů. Název zůstal za různých vlád a nezměnil se. Lovran přitahuje cestovatele již tisíce let, dobývá je svými přírodními krásami a drží je na svém pobřeží. To, co po staletí přitahovalo cestovatele ze všech koutů Evropy, stále uchvacuje návštěvníky tohoto malého města. Mandrać v srdci města, věž a Staré město plné historických příběhů a legend. Skvělá gastronomická nabídka založená na originálních surovinách. Jedinečné klima, které kombinuje čerstvý horský vzduch a mořský aerosol. A krásná příroda, která uchvátí na první pohled. Projekt se skládá z 5 luxusních domů v řadě, z nichž každý má samostatný vchod, výhled na moře a zahradu s bazénem a parkováním.BYT E - obytná plocha 99 m2 se zahradou 60 m2, má 2 ložnice, 2 koupelny + 1 WC. Byt se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí tvoří vstupní prostor se schodištěm, toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. 1. patro se skládá z chodby a schodiště, dvou ložnic s koupelnami a terasy.MATERIÁLY - vnější nosné stěny z tvárnic tloušťky 25 cm - fasáda upravena silikátovou omítkou ve světlém pastelovém tónuTESAŘSTVÍ - venkovní tesařské PVC, zaskleno termosklem, se žaluziemiVYTÁPĚNÍ/CHLAZENÍ - vytápění/chlazení invertorovými klimatizacemi PODLAHY - podlahy jsou kombinací kamene, kvalitní keramické dlažby a lakovaných parket.Cena je včetně DPH 25%, kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. V případě nákupu od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH v plné výši. Ideální nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice formou elitní turistiky. NEMOVITOSTI, KTERÉ SI ZA VAŠÍ POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALitě.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.LOVRAN - Luxus-Reihenhaus 100 m vom Strand entfernt mit Blick aufs MeerLovran hat seinen Namen von dem Lorbeer bekommen, der in seiner Umgebung wild in Hülle und Fülle wächst. Der alte Name von Lovran war Lauriana, was übersetzt einfach die Stadt der Lorbeeren bedeutet. Der Name blieb während verschiedener Regierungszeiten bestehen und änderte sich nicht. Lovran zieht seit Tausenden von Jahren Reisende an, erobert sie mit seiner natürlichen Schönheit und hält sie an seiner Küste. Was seit Jahrhunderten Reisende aus allen Teilen Europas anzieht, zieht auch heute noch Besucher in diese kleine Stadt. Mandrać im Herzen der Stadt, der Turm und die Altstadt voller historischer Geschichten und Legenden. Ein großartiges gastronomisches Angebot basierend auf Originalzutaten. Ein einzigartiges Klima, das frische Bergluft und Meeresaerosol kombiniert. Und wunderschöne Natur, die auf den ersten Blick besticht. Das Projekt besteht aus 5 Luxushäusern in einer Reihe, von denen jedes einen separaten Eingang, Meerblick und einen Garten mit Swimmingpool und Parkplatz hat.WOHNUNG E - Wohnfläche von 99 m2 mit einer Gartenfläche von 60 m2, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Die 1. Etage besteht aus einem Flur und Treppenhaus, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und einer Terrasse.MATERIALIEN - tragende Außenwände aus 25 cm dicken Blockziegeln - Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton behandeltZIMMERARBEIT - Außenschreinerei PVC, verglast mit Thermoglas, mit JalousienHEIZUNG/KÜHLUNG - Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen BÖDEN - Fußböden sind eine Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer von 25%, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich. Ein ideales Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE IMMOBILIE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT WERT, IN EINER TOLLEN LAGE.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - NOVO - Luksuzna kuća u nizu 100 m od plaže s bazenom i pogledom na moreLovran je ime dobio po lovoru koji u izobilju samoniklo raste u njegovoj okolici. Staro antičko ime Lovrana bilo je Lauriana, što u prijevodu jednostavno znači grad lovora. Naziv je ostao i za vrijeme raznih vladavina i nije se promijenio. Lovran već tisućama godina privlači putnike, osvajajući ih svojim prirodnim ljepotama i zadržavajući ih na svojoj obali. Ono što je stoljećima privlačilo putnike iz svih dijelova Europe i danas osvaja posjetitelje ovog gradića. Mandrać u srcu mjesta, kula i Stari grad pun povijesnih priča i legendi. Sjajna gastronomska ponuda temeljena na izvornim namirnicama. Jedinstvena klima koja spaja svježi planinski zrak i morski aerosol. I prekrasna priroda koja osvaja već na prvi pogled.Projekt se sastoji od 5 luksuznih kuća u nizu, svaka od kojih ima zaseban ulaz, pogled na more i pripadajuću okućnicu s bazenom i parkingom.STAN E - stambene površine 102 m2 s okućnicom površine 68 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.Stan se proteže na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora sa stubištem, toaleta, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom.
1. kat se sastoji od hodnika i stubišta, dvije spavaće sobe sa kupaonicama i terase.MATERIJALI
- vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
- fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonuSTOLARIJA
- vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletamaGRIJANJE/ HLAĐENJE
- grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje i PODNO GRIJANJE!PODOVI
- podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketaU cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Idealna nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.LOVRAN - Lussuosa casa a schiera a 100 m dalla spiaggia con vista sul mareLovran prende il nome dall'alloro che cresce selvaggio e abbondante nei suoi dintorni. Il vecchio nome antico di Lovran era Lauriana, che in traduzione significa semplicemente la città degli allori. Il nome è rimasto durante vari regni e non è cambiato. Lovran attira i viaggiatori da migliaia di anni, conquistandoli con le sue bellezze naturali e trattenendoli sulla sua costa. Ciò che per secoli ha attratto viaggiatori da tutte le parti d'Europa affascina ancora i visitatori di questa piccola città. Mandrać nel cuore della città, la torre e il centro storico ricco di storie e leggende storiche. Una grande offerta gastronomica basata su ingredienti originali. Un clima unico che combina l'aria fresca di montagna e l'aerosol marino. E una natura meravigliosa che affascina a prima vista. Il progetto si compone di 5 ville di lusso in fila, ognuna delle quali ha ingresso indipendente, vista mare e giardino con piscina e parcheggio.APPARTAMENTO E - superficie abitabile di 99 m2 con giardino di 60 m2, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC. L'appartamento si estende su due piani. Il piano terra è composto da ingresso con scala, wc, soggiorno con cucina e sala da pranzo. Il 1° piano è composto da disimpegno e scala, due camere da letto con bagno e terrazzo.MATERIALI - pareti portanti esterne realizzate in laterizi di blocco spessore 25 cm - facciata trattata con intonaco ai silicati in tono pastello chiaro CARPENTERIA - carpenteria esterna PVC, vetrata con vetro termico, con oscurantiRISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO - riscaldamento/raffrescamento con condizionatori inverterPAVIMENTI - i pavimenti sono una combinazione di pietra, piastrelle in ceramica di qualità e parquet verniciato.Il prezzo include l'IVA 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari. Nel caso di un acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile un rimborso completo dell'IVA. Una proprietà ideale per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UN IMMOBILE CHE MERITA LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - Tengerre néző luxusház a tengerparttól 100 m-re egy sorbanLovran nevét a környezetében vadul bővelkedő babérról kapta. Lovran régi ősi neve Lauriana volt, ami fordításban egyszerűen a babérok városát jelenti. A név a különböző uralkodások alatt megmaradt, és nem változott. Lovran évezredek óta vonzza az utazókat, meghódítja őket természeti szépségével és partján tartja őket. Ami évszázadok óta vonzza az utazókat Európa minden részéről, még mindig rabul ejti a kisváros látogatóit. Mandrać a város szívében, a torony és az óváros tele van történelmi történetekkel és legendákkal. Kiváló gasztronómiai ajánlat eredeti alapanyagokból. Egyedülálló éghajlat, amely egyesíti a friss hegyi levegőt és a tengeri aeroszolt. És a gyönyörű természet, amely első pillantásra magával ragad. A projekt egy sorban 5 luxus házból áll, melyek mindegyike külön bejárattal, tengerre néző kilátással és kerttel rendelkezik úszómedencével és parkolóval.E LAKÁS - 99 m2-es lakóterület 60 m2-es kerttel, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + 1 WC. A lakás két szinten terül el. A földszinten egy lépcsőházi bejárat, egy WC, egy nappali konyhával és egy étkező található. Az 1. emeleten előszoba és lépcsőház, két hálószoba fürdőszobával és egy terasz található.ANYAGOK - külső teherhordó falak tömbtéglából 25 cm vastag - szilikát vakolattal kezelt homlokzat világos pasztell tónusban ASZTALOK - külső asztalos PVC, hőüveggel, rolóvalFŰTÉS/HŰTÉS - fűtés/hűtés inverteres klímákkalPADLÓK - padlók kő, minőségi kerámia burkolólap és lakkozott parketta kombinációja.Az ár 25% ÁFA-t tartalmaz, a vevő mentesül az ingatlan forgalmi adó fizetése alól. Horvátországban bejegyzett cégtől történő vásárlás esetén az eladást követően teljes ÁFA visszaigénylés lehetséges. Ideális ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában. FIGYELMÉRE VONATKOZÓ INGATLAN NAGY HELYEN.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - Luksusowy dom w rzędzie 100 m od plaży z widokiem na morzeLovran wziął swoją nazwę od wawrzynu, który dziko rośnie w jego okolicy. Dawna starożytna nazwa Lovran brzmiała Lauriana, co w tłumaczeniu oznacza po prostu miasto laurowe. Nazwa utrzymywała się przez różne panowania i nie ulegała zmianie. Lovran od tysięcy lat przyciąga podróżników, podbijając ich naturalnym pięknem i zatrzymując na swoim wybrzeżu. To, co od wieków przyciągało podróżników ze wszystkich stron Europy, nadal urzeka odwiedzających to małe miasteczko. Mandrać w sercu miasta, wieża i Stare Miasto pełne historii i legend. Świetna oferta gastronomiczna oparta na oryginalnych składnikach. Wyjątkowy klimat łączący w sobie świeże górskie powietrze i morski aerozol. I piękna przyroda, która urzeka na pierwszy rzut oka. Projekt składa się z 5 luksusowych domów w rzędzie, z których każdy posiada osobne wejście, widok na morze oraz ogród z basenem i parkingiem.APARTAMENT E - salon o powierzchni 99 m2 z ogródkiem o powierzchni 60 m2, posiada 2 sypialnie, 2 łazienki + 1 toaletę. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Parter składa się z części wejściowej z klatką schodową, toalety, salonu z kuchnią i jadalnią. Piętro składa się z przedpokoju i klatki schodowej, dwóch sypialni z łazienkami oraz tarasu.MATERIAŁY - ściany nośne zewnętrzne z cegły bloczkowej o gr. 25 cm - elewacja pokryta tynkiem silikatowym w jasnej pastelowej tonacji STOLARKA - stolarka zewnętrzna PCV, przeszklona szkłem termicznym, z żaluzjamiOGRZEWANIE/CHŁODZENIE - grzanie/chłodzenie klimatyzatorami inwerterowymiPODŁOGI - podłogi to połączenie kamienia, wysokiej jakości płytek ceramicznych i lakierowanego parkietu.Cena zawiera podatek VAT 25%, kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, po sprzedaży możliwy jest pełny zwrot podatku VAT. Idealna nieruchomość na luksusowe życie rodzinne, ale także jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WARTA UWAGI NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ЛОВРАН - Роскошный дом в ряду в 100 м от пляжа с видом на мореЛовран получил свое название от лавра, который в изобилии растет в его окрестностях. Старое древнее название Ловрана было Лауриана, что в переводе означает просто город лавров. Название сохранялось при разных правлениях и не менялось. Ловран уже тысячи лет привлекает путешественников, покоряя их своей природной красотой и удерживая на своем побережье. То, что веками привлекало путешественников со всех уголков Европы, до сих пор очаровывает посетителей этого небольшого городка. Мандрач в самом центре города, башня и Старый город, полный исторических историй и легенд. Отличное гастрономическое предложение на основе оригинальных ингредиентов. Уникальный климат, сочетающий в себе свежий горный воздух и морской аэрозоль. И красивая природа, которая завораживает с первого взгляда. Проект состоит из 5 роскошных домов в ряд, каждый из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой.КВАРТИРА E - жилая площадь 99 м2 с садом площадью 60 м2, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет. Квартира занимает два этажа. Первый этаж состоит из прихожей с лестницей, туалета, гостиной с кухней и столовой. 1-й этаж состоит из прихожей и лестницы, двух спален с ванными комнатами и террасы.МАТЕРИАЛЫ - наружные несущие стены из блочного кирпича толщиной 25 см - фасад обработан силикатной штукатуркой светлых пастельных тоновСТОЛИЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - наружные столярные изделия из ПВХ, застекленные термостеклом, с жалюзиОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДЕНИЕ - отопление/охлаждение инверторными кондиционерами ПОЛЫ - полы представляют собой сочетание камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета.Цена включает НДС 25%, покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Идеальная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - Luxusný radový dom 100 m od pláže s výhľadom na moreStaré staroveké meno Lovranu bolo Lauriana, čo v preklade znamená jednoducho mesto vavrínov. Názov zostal počas rôznych vlád a nezmenil sa. Lovran priťahuje cestovateľov už tisíce rokov, podmaňuje si ich svojou prírodnou krásou a drží ich na svojom pobreží. To, čo po stáročia priťahovalo cestovateľov zo všetkých častí Európy, stále uchvacuje návštevníkov tohto malého mestečka. Mandrać v srdci mesta, veža a Staré mesto plné historických príbehov a legiend. Skvelá gastronomická ponuka založená na originálnych surovinách. Jedinečná klíma, ktorá spája čerstvý horský vzduch a morský aerosól. A krásna príroda, ktorá upúta na prvý pohľad. Projekt pozostáva z 5 luxusných domov v rade, z ktorých každý má samostatný vchod, výhľad na more a záhradu s bazénom a parkoviskom.BYT E - obytná plocha 99 m2 so záhradou 60 m2, má 2 spálne, 2 kúpeľne + 1 WC. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Prízemie pozostáva zo vstupnej časti so schodiskom, WC, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. 1. poschodie pozostáva z chodby a schodiska, dvoch spální s kúpeľňami a terasy.MATERIÁLY - vonkajšie nosné steny z tvárnicových tehál hrúbky 25 cm - fasáda upravená silikátovou omietkou v svetlom pastelovom tóneTESÁRSTVO - vonkajšie tesárske PVC, zasklené termosklom, so žalúziami KÚRENIE/CHLADENIE - kúrenie/chladenie s invertorovými klimatizáciami PODLAHY - podlahy sú kombináciou kameňa, kvalitnej keramickej dlažby a lakovaných parkiet.Cena je vrátane DPH 25%, kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. V prípade nákupu od firmy registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške. Ideálna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. NEHNUTEĽNOSŤ HODNÁ VAŠEJ POZORNOSTI V SKVELEJ LOKALITE.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.LOVRAN - Luxury house in a row 100 m from the beach with a view of the seaLovran got its name from the laurel that grows wildly in abundance in its surroundings. The old ancient name of Lovran was Lauriana, which in translation simply means the city of laurels. The name remained during various reigns and did not change. Lovran has been attracting travelers for thousands of years, conquering them with its natural beauty and keeping them on its coast. What has attracted travelers from all parts of Europe for centuries still captivates visitors to this small town. Mandrać in the heart of the town, the tower and the Old Town full of historical stories and legends. A great gastronomic offer based on original ingredients. A unique climate that combines fresh mountain air and sea aerosol. And beautiful nature that captivates at first glance. The project consists of 5 luxury houses in a row, each of which has a separate entrance, a view of the sea and a garden with a swimming pool and parking.APARTMENT E - living area of 99 m2 with a garden area of 60 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet. The apartment extends over two floors. The ground floor consists of an entrance area with a staircase, a toilet, a living room with a kitchen and a dining room. The 1st floor consists of a hallway and staircase, two bedrooms with bathrooms and a terrace.MATERIALS - external load-bearing walls made of block bricks 25 cm thick - facade treated with silicate plaster in a light pastel toneCARPENTRY - external carpentry PVC, glazed with thermal glass, with blindsHEATING/COOLING - heating/cooling with inverter air conditionersFLOORS - floors are a combination of stone, quality ceramic tiles and varnished parquet. The price includes VAT 25%, the buyer is exempt from paying real estate sales tax.In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. An ideal property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. A REAL ESTATE WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18031Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com