5 207 090 SEK
5 580 678 SEK
5 639 086 SEK
5 488 107 SEK
4 628 524 SEK
• apartment designation – S1
• floor – basement of a cascade building, with the impression of a ground floor
• internal living area – 88.34 m²
• net calculation area – 119 m²
• large covered terrace – 37.42 m²
• garden – 95 m²
• orientation – southwest
• two bedrooms
• master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in closet
• additional bathroom
• dressing room
• hallway
• storage room
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit from the living room to a covered terrace and garden
• beautiful sea view
• one outdoor parking space in the building's courtyardThe apartment is very functionally organized. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly divides the space into a living and sleeping area.The living area of the apartment consists of an open space with a kitchen, dining room and living room, which leads to a large covered terrace of 37.42 m² and a spacious garden of 95 m². The apartment also has a storage room, which also serves as a technical room for storing technical equipment, which further contributes to the practicality and functionality of the apartment.The sleeping area of the apartment consists of two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet, which achieves an additional level of comfort and privacy.The apartment is particularly valuable because of the connection of the living area with a large covered terrace, garden and sea view, which makes the outdoor space one of the main advantages of this property.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating via heat pump throughout the apartment
• hot water preparation via heat pump
• air conditioners in all bedrooms and living area
• ALU joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• sliding walls
• shutters in the bedrooms
• parquet in the bedrooms
• ceramics in the rest of the apartment
• glass railing on the terraces
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• intercomThe apartment is equipped with a quality heating and cooling system, which makes it suitable not only for summer stays, but also for use throughout the year. Underfloor heating via heat pump is implemented throughout the apartment, while the heat pump is also used to prepare hot water, which further increases comfort and energy efficiency. Air conditioners in all bedrooms and living area ensure a pleasant stay during the summer months.LOCATION
The property is located in Tisno, in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. It is a quieter location, about 1 km from the town center, which provides the buyer with an excellent balance between proximity to the sea, privacy and accessibility to all necessary amenities.Tisno is a well-known Dalmatian town located at the junction of the mainland and the island of Murter, with a recognizable Mediterranean ambiance, beautiful beaches, clear sea and an excellent position for exploring the surrounding towns, islands and national parks. The location is seasonally livelier during the summer, while it is much quieter out of season, making it suitable for both vacations and long-term stays.Special value is given by the fact that such locations in the second row to the sea appear on the market less and less frequently, especially in smaller buildings with a limited number of apartments.DISTANCES
• sea – 40 m
• center of Tisno – 1 km
• supermarket – about 1 km
• center of Šibenik – 16.4 km
• highway exit – 34 km
• Zadar Airport – 68.5 km
• Split Airport – 90 km
• Krka National Park – nearby
• Kornati National Park – accessible through excursions and nautical routes from the surrounding area
• Murter Island – nearbyWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is ideal for buyers looking for a quality apartment by the sea, in a smaller building, with a sea view and a larger outdoor space. With two bedrooms, two bathrooms, a large covered terrace, a 95 m² garden and a location only 40 meters from the sea, the apartment is an excellent choice for own use, summer vacation or a combination of residence and tourist rental.It is particularly distinguished by its rare location in the second row by the sea, a view of the sea, quality equipment and a greater sense of privacy provided by a smaller building with only three residential units.For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Visa fler Visa färre ŠIBENIK, TISNO – Apartmán 2. řada u moře s výhledem na moře a velkou terasou a zahradouZ nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází na mimořádně atraktivním mikrolokalitě ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menší budově s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna.Jedná se o apartmán S1, který se nachází v suterénu kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a otevřenosti do vnějšího prostoru působí dojmem přízemního apartmánu. Celková čistá výpočtová plocha je 119 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 88,34 m².Nemovitost je obzvláště cenná díky velké kryté terase o rozloze 37,42 m², prostorné zahradě o rozloze 95 m² a krásnému výhledu na moře. Byt je orientován na jihozápad, což mu poskytuje dostatek přirozeného světla, příjemnou středomořskou atmosféru a krásné propojení vnitřního prostoru s terasou a zahradou.Vzhledem ke své poloze ve druhé řadě k moři, menší budově, většímu venkovnímu prostoru a kvalitnímu vybavení je tato nemovitost vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo turistický pronájem.DISPOZICE
• označení bytu – S1
• patro – suterén kaskádové budovy, s dojmem přízemí
• vnitřní obytná plocha – 88,34 m²
• čistá výpočtová plocha – 119 m²
• velká krytá terasa – 37,42 m²
• zahrada – 95 m²
• orientace – jihozápad
• dvě ložnice
• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
• další koupelna
• šatna
• chodba
• úložný prostor
• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• východ z obývacího pokoje na krytou terasu a zahradu
• krásný výhled na moře
• jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovyByt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která prostor jasně rozděluje na obývací a spací část.Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vchází na velkou krytou terasu o rozloze 37,42 m² a prostornou zahradu o rozloze 95 m². K bytu náleží také úložná místnost, která slouží zároveň jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu.Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, čímž se dosahuje další úrovně pohodlí a soukromí.Byt je obzvláště cenný díky propojení obytné části s velkou krytou terasou, zahradou a výhledem na moře, což z venkovního prostoru dělá jednu z hlavních výhod této nemovitosti.KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ
• podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě
• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• hliníkové truhlářské výrobky s trojskly
• elektrické rolety
• moskytiéry
• posuvné stěny
• rolety v ložnicích
• parkety v ložnicích
• keramika ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• moderní sanitární keramika v koupelnách
• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji
• interkomByt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců.LOKALITA
Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti.Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty.Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů.VZDÁLENOSTI
• moře – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – cca 1 km
• centrum Šibeniku – 16,4 km
• sjezd z dálnice – 34 km
• Letiště Zadar – 68,5 km
• Letiště Split – 90 km
• Národní park Krka – nedaleko
• Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí
• Ostrov Murter – nedalekoPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s výhledem na moře a větším venkovním prostorem. Se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, velkou krytou terasou, zahradou o rozloze 95 m² a polohou pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu.Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Apartment in zweiter Reihe zum Meer mit Meerblick, großer Terrasse und GartenAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein Apartment in einem Neubau in Tisno. Es befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Das Apartment liegt in einem kleineren Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage, etwa 1 km vom Zentrum von Tisno entfernt.Es handelt sich um Apartment S1 im Souterrain eines kaskadenförmigen Gebäudes. Durch die besondere Raumaufteilung und die offene Gestaltung wirkt es wie eine Erdgeschosswohnung. Die Nettogrundfläche beträgt 119 m², die Wohnfläche 88,34 m².Besonders wertvoll ist die Immobilie durch die große, überdachte Terrasse (37,42 m²), den weitläufigen Garten (95 m²) und den wunderschönen Meerblick. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet viel Tageslicht, ein angenehmes mediterranes Ambiente und eine harmonische Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten.Dank ihrer Lage in zweiter Reihe zum Meer, des kleineren Gebäudes, des großzügigen Außenbereichs und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder zur touristischen Vermietung.AUFTEILUNG
• Wohnungsbezeichnung – S1
• Etage – Souterrain eines Kaskadengebäudes, mit dem Eindruck eines Erdgeschosses
• Wohnfläche – 88,34 m²
• Nettogrundfläche – 119 m²
• Große überdachte Terrasse – 37,42 m²
• Garten – 95 m²
• Ausrichtung – Südwesten
• Zwei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Zusätzliches Badezimmer
• Ankleidezimmer
• Flur
• Abstellraum
• Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
• Zugang vom Wohnzimmer zu einer überdachten Terrasse und zum Garten
• Schöner Meerblick
• Ein Außenstellplatz im InnenhofDie Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Raum klar in Wohn- und Schlafbereich unterteilt.Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der auf eine große, überdachte Terrasse (37,42 m²) und in einen weitläufigen Garten (95 m²) führt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der gleichzeitig als Technikraum für technische Geräte dient und so die Praktikabilität und Funktionalität der Wohnung erhöht.Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.Besonders wertvoll ist die Wohnung durch die Verbindung des Wohnbereichs mit der großen, überdachten Terrasse, dem Garten und dem Meerblick. Der Außenbereich zählt somit zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie.BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Schiebewände
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fliesenboden in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• GegensprechanlageDie Wohnung ist mit einem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und eignet sich daher nicht nur für Sommeraufenthalte, sondern für die ganzjährige Nutzung. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen. Die Wärmepumpe wird auch zur Warmwasserbereitung genutzt, was den Komfort und die Energieeffizienz zusätzlich erhöht. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich gewährleisten einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten.LAGE
Die Immobilie befindet sich in Tisno, in einer äußerst attraktiven Mikrolage in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Die ruhige Lage, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dem Käufer eine hervorragende Balance zwischen Meeresnähe, Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Tisno ist eine bekannte dalmatinische Stadt an der Grenze zwischen dem Festland und der Insel Murter. Sie besticht durch ihr mediterranes Flair, wunderschöne Strände, klares Wasser und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte, Inseln und Nationalparks zu erkunden. Die Lage ist im Sommer belebter, während es außerhalb der Saison deutlich ruhiger ist. Dadurch eignet sich Tisno sowohl für Kurzurlaube als auch für Langzeitaufenthalte.Besonders wertvoll ist die Immobilie, da solche Lagen in zweiter Reihe zum Meer immer seltener auf dem Markt zu finden sind, insbesondere in kleineren Gebäuden mit einer begrenzten Anzahl an Wohnungen.Entfernungen
• Meer – 40 m
• Zentrum von Tisno – 1 km
• Supermarkt – ca. 1 km
• Zentrum von Šibenik – 16,4 km
• Autobahnausfahrt – 34 km
• Flughafen Zadar – 68,5 km
• Flughafen Split – 90 km
• Nationalpark Krka – in der Nähe
• Nationalpark Kornati – erreichbar über Ausflüge und Wasserwege aus der Umgebung
• Insel Murter – in der NäheFür wen ist diese Immobilie ideal?
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Wohnung am Meer in einem kleineren Gebäude mit Meerblick und einem großen Außenbereich suchen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen überdachten Terrasse, einem 95 m² großen Garten und der Lage nur 40 Meter vom Meer entfernt ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder zur Kombination aus Wohnsitz und Ferienvermietung.Diese Wohnung besticht insbesondere durch ihre seltene Lage in zweiter Reihe direkt am Meer, den Meerblick, die hochwertige Ausstattung und die hohe Privatsphäre, die das kleinere Gebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Stan 2. red uz more s pogledom na more i velikom terasom i vrtomIz DUX ponude izdvajamo stan u novogradnji u Tisnom, smješten na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj zgradi sa samo tri stambene jedinice, na mirnijoj lokaciji udaljenoj oko 1 km od centra Tisnog.Riječ je o stanu S1, smještenom u suterenskoj etaži kaskadne građevine, koji zbog konfiguracije terena i otvorenosti prema vanjskom prostoru ostavlja dojam prizemnog stana. Ukupna neto obračunska površina iznosi 119 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 88,34 m².Posebnu vrijednost nekretnini daju velika natkrivena terasa površine 37,42 m², prostrani vrt od 95 m² i prekrasan pogled na more. Stan je jugozapadne orijentacije, što mu osigurava puno prirodnog svjetla, ugodan mediteranski ambijent i lijepu povezanost unutarnjeg prostora s terasom i vrtom.Zbog lokacije u drugom redu uz more, manje zgrade, većeg vanjskog prostora i kvalitetne opreme, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili turistički najam.RASPORED
• oznaka stana – S1
• etaža – suteren kaskadne građevine, s dojmom prizemlja
• unutarnja stambena površina – 88,34 m²
• neto obračunska površina – 119 m²
• velika natkrivena terasa – 37,42 m²
• vrt – 95 m²
• orijentacija – jugozapad
• dvije spavaće sobe
• master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom i walk-in ormarom
• dodatna kupaonica
• garderoba
• hodnik
• spremište
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• izlaz iz dnevnog prostora na natkrivenu terasu i vrt
• prekrasan pogled na more
• jedno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu građevineStan je vrlo funkcionalno organiziran. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno dijeli prostor na dnevni i spavaći dio.Dnevni dio stana čini otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu površine 37,42 m² i prostrani vrt od 95 m². Stan posjeduje i spremište, koje ujedno služi kao tehnička prostorija za smještaj tehničke opreme, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti stana.Spavaći dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i walk-in ormar, čime se postiže dodatna razina komfora i privatnosti.Posebnu vrijednost stanu daje povezanost dnevnog prostora s velikom natkrivenom terasom, vrtom i pogledom na more, što vanjski prostor čini jednom od glavnih prednosti ove nekretnine.KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje putem dizalice topline u cijelom stanu
• priprema tople vode putem dizalice topline
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• ALU stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• klizne stijene
• grilje u spavaćim sobama
• parket u spavaćim sobama
• keramika u ostatku stana
• staklena ograda na terasama
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafonStan je opremljen kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja, što ga čini pogodnim ne samo za ljetni boravak, već i za korištenje tijekom cijele godine. Podno grijanje putem dizalice topline provedeno je u cijelom stanu, dok se dizalica topline koristi i za pripremu tople vode, čime se dodatno povećavaju komfor i energetska učinkovitost. Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru omogućuju ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci.LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Tisnom, na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Riječ je o mirnijoj lokaciji, udaljenoj oko 1 km od centra mjesta, što kupcu omogućuje odličan balans između blizine mora, privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.Tisno je poznato dalmatinsko mjesto smješteno na spoju kopna i otoka Murtera, s prepoznatljivim mediteranskim ambijentom, lijepim plažama, čistim morem i odličnom pozicijom za istraživanje okolnih mjesta, otoka i nacionalnih parkova. Lokacija je sezonski življa tijekom ljeta, dok je izvan sezone znatno mirnija, što je čini pogodnom i za odmor i za dugoročniji boravak.Posebnu vrijednost daje činjenica da se ovakve lokacije u drugom redu do mora sve rjeđe pojavljuju na tržištu, osobito u manjim zgradama s ograničenim brojem stanova.UDALJENOSTI
• more – 40 m
• centar Tisnog – 1 km
• supermarket – oko 1 km
• centar Šibenika – 16,4 km
• izlaz na autocestu – 34 km
• Zračna luka Zadar – 68,5 km
• Zračna luka Split – 90 km
• Nacionalni park Krka – u blizini
• Nacionalni park Kornati – dostupni kroz izlete i nautičke rute iz okolice
• otok Murter – u neposrednoj bliziniZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kvalitetan stan uz more, u manjoj zgradi, s pogledom na more i većim vanjskim prostorom. Zbog dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velike natkrivene terase, vrta od 95 m² i lokacije svega 40 metara od mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili kombinaciju boravka i turističkog najma.Posebno se izdvaja rijetkom lokacijom u drugom redu uz more, pogledom na more, kvalitetnom opremom i većim osjećajem privatnosti koji pruža manja zgrada sa samo tri stambene jedinice.Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Tengerparti apartman 2. sorban, tengerre néző kilátással, nagy terasszal és kerttelA DUX kínálatából kiemelünk egy apartmant egy új épületben Tisnóban, amely rendkívül vonzó mikrokörnyezetben, a tengertől nyíló második sorban található, mindössze 40 méterre a tengertől. Az apartman egy kisebb, mindössze három lakóegységből álló épületben található, csendesebb helyen, körülbelül 1 km-re Tisno központjától.Ez az S1 apartman egy kaszkádszerű épület alagsorában található, amely a terepviszonyok és a kültérre való nyitottság miatt földszinti apartman benyomását kelti. A teljes nettó alapterület 119 m², míg a belső lakóterület 88,34 m².Az ingatlan különösen értékes a 37,42 m²-es nagy fedett terasz, a 95 m²-es tágas kert és a gyönyörű tengerre néző kilátás miatt. A lakás délnyugati fekvésű, ami rengeteg természetes fényt, kellemes mediterrán hangulatot és a belső tér gyönyörű kapcsolatot biztosít a terasszal és a kerttel.A tengertől való második sorban való elhelyezkedésének, a kisebb épületnek, a nagyobb kültéri térnek és a minőségi felszereltségnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló választás saját használatra, nyári nyaralásra vagy turistaként bérbeadásra.ELRENDEZÉS
• lakás megnevezése – S1
• emelet – kaszkádszerű épület alagsora, földszinti benyomással
• belső lakóterület – 88,34 m²
• nettó számítási terület – 119 m²
• nagy fedett terasz – 37,42 m²
• kert – 95 m²
• tájolás – délnyugat
• két hálószoba
• fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbszobával
• további fürdőszoba
• öltöző
• előszoba
• tárolóhelyiség
• nyitott nappali konyhával, étkezővel és nappalival
• kijárat a nappaliból egy fedett teraszra és kertre
• gyönyörű kilátás a tengerre
• egy kültéri parkolóhely az épület udvaránA lakás nagyon funkcionálisan van elrendezve. A lakásba belépve egy előszobába jutunk, amely egyértelműen elválasztja a teret nappalira és hálórészre.A lakás nappalija egy nyitott térből áll, konyhával, étkezővel és nappalival, amely egy 37,42 m²-es nagyméretű, fedett teraszra és egy 95 m²-es tágas kertre vezet. A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség is, amely egyben technikai helyiségként is szolgál a műszaki berendezések tárolására, ami tovább hozzájárul a lakás praktikumához és funkcionalitásához.A lakás hálórésze két hálószobából és két fürdőszobából áll. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, ami további kényelmet és magánéletet biztosít.A lakás különösen értékes a nappali és a nagyméretű, fedett terasz, a kert és a tengerre néző kilátás összekapcsolódása miatt, ami a kültéri teret az ingatlan egyik fő előnyévé teszi.ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG
• padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban
• melegvíz-készítés hőszivattyúval
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök
• szúnyoghálók
• tolófalak
• redőnyök a hálószobákban
• parketta a hálószobákban
• kerámia a lakás többi részében
• üvegkorlát a teraszokon
• modern szaniteráru a fürdőszobákban
• TV és internetkapcsolat a hálószobákban és a nappaliban
• kaputelefonA lakás minőségi fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve, így nemcsak nyári tartózkodásra, hanem egész éves használatra is alkalmas. A lakásban hőszivattyús padlófűtés található, a hőszivattyú pedig a melegvíz előállítására is szolgál, ami tovább növeli a kényelmet és az energiahatékonyságot. A hálószobákban és a nappaliban található légkondicionálók kellemes tartózkodást biztosítanak a nyári hónapokban.HELYSZÍNAz ingatlan Tisnóban található, egy rendkívül vonzó mikrokörnyezetben, a tengertől számított második sorban, mindössze 40 méterre a tengertől. Csendesebb helyen, körülbelül 1 km-re a városközponttól, ami kiváló egyensúlyt biztosít a vevő számára a tenger közelsége, a magánélet és az összes szükséges szolgáltatás elérhetősége között.Tisno egy jól ismert dalmát város, amely a szárazföld és Murter szigetének találkozásánál fekszik, felismerhető mediterrán hangulattal, gyönyörű strandokkal, tiszta tengerrel és kiváló elhelyezkedéssel a környező városok, szigetek és nemzeti parkok felfedezéséhez. A helyszín nyáron szezonálisan élénkebb, míg szezonon kívül sokkal csendesebb, így alkalmas mind a nyaralásra, mind a hosszabb távú tartózkodásra.Különleges értéket ad az a tény, hogy az ilyen, a tengertől számított második sorban lévő helyszínek egyre ritkábban jelennek meg a piacon, különösen kisebb épületekben, korlátozott számú lakással.TÁVOLSÁGOK
• tenger – 40 m
• Tisno központja – 1 km
• szupermarket – kb. 1 km
• Šibenik központja – 16,4 km
• autópálya-kijárat – 34 km
• Zadar repülőtér – 68,5 km
• Split repülőtér – 90 km
• Krka Nemzeti Park – a közelben
• Kornati Nemzeti Park – a környékről kirándulásokkal és hajóutakkal megközelíthető
• Murter-sziget – a közelbenKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik minőségi apartmant keresnek a tengerparton, egy kisebb épületben, tengerre néző kilátással és nagyobb kültéri térrel. Két hálószobával, két fürdőszobával, egy nagy fedett terasszal, egy 95 m²-es kerttel és a tengertől mindössze 40 méterre található elhelyezkedéssel a lakás kiváló választás saját használatra, nyári vakációra vagy lakóingatlan és turistabérlés kombinációjára.Különösen megkülönbözteti ritka elhelyezkedése a tengerparti második sorban, a tengerre néző kilátás, a minőségi felszereltség és a kisebb, mindössze három lakóegységből álló épület által biztosított nagyobb magánélet.További információkért és megtekintési időpont-egyeztetéshez készséggel állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Appartamento in seconda fila sul mare con vista mare, ampia terrazza e giardinoDall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in un nuovo edificio a Tisno, situato in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. L'appartamento si trova in un piccolo edificio con sole tre unità abitative, in una zona tranquilla a circa 1 km dal centro di Tisno.Si tratta dell'appartamento S1, situato al piano interrato di un edificio a cascata che, grazie alla configurazione del terreno e all'apertura verso l'esterno, dà l'impressione di un appartamento al piano terra. La superficie netta totale è di 119 m², mentre la superficie abitabile interna è di 88,34 m².L'immobile è particolarmente apprezzato per l'ampia terrazza coperta di 37,42 m², lo spazioso giardino di 95 m² e la splendida vista sul mare. L'appartamento è esposto a sud-ovest, il che gli garantisce abbondante luce naturale, una piacevole atmosfera mediterranea e una splendida continuità tra gli spazi interni, la terrazza e il giardino.Grazie alla sua posizione in seconda fila rispetto al mare, alle dimensioni contenute dell'edificio, all'ampio spazio esterno e alle finiture di qualità, questo immobile rappresenta una scelta eccellente per uso personale, per le vacanze estive o per affitti turistici.DISPOSIZIONE
• Denominazione dell'appartamento – S1
• Piano – seminterrato di un edificio a cascata, con l'impressione di un piano terra
• Superficie interna – 88,34 m²
• Superficie netta – 119 m²
• Ampia terrazza coperta – 37,42 m²
• Giardino – 95 m²
• Orientamento – sud-ovest
• Due camere da letto
• Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio
• Secondo bagno
• Cabina armadio
• Corridoio
• Ripostiglio
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Uscita dal soggiorno su terrazza coperta e giardino
• Splendida vista mare
• Un posto auto esterno nel cortile dell'edificioL'appartamento è organizzato in modo molto funzionale. Entrando, si accede a un corridoio che divide nettamente lo spazio in zona giorno e zona notte.La zona giorno dell'appartamento è composta da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 37,42 m² e su un spazioso giardino di 95 m². L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, che funge anche da locale tecnico per riporre le apparecchiature, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla funzionalità dell'immobile.La zona notte dell'appartamento è composta da due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, che garantiscono un ulteriore livello di comfort e privacy.L'appartamento è particolarmente apprezzato per il collegamento della zona giorno con l'ampia terrazza coperta, il giardino e la vista mare, che rendono lo spazio esterno uno dei principali vantaggi di questa proprietà.QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi in alluminio con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Pareti scorrevoli
• Tapparelle nelle camere da letto
• Parquet nelle camere da letto
• Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e in soggiorno
• CitofonoL'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, che lo rende adatto non solo ai soggiorni estivi, ma anche all'utilizzo durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è presente in tutto l'appartamento, e la pompa di calore viene utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, aumentando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica. L'aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno garantisce un piacevole soggiorno durante i mesi estivi.POSIZIONE
L'immobile si trova a Tisno, in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. Si tratta di una zona tranquilla, a circa 1 km dal centro, che offre all'acquirente un eccellente equilibrio tra vicinanza al mare, privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari.Tisno è una rinomata località dalmata situata al confine tra la terraferma e l'isola di Murter, con una riconoscibile atmosfera mediterranea, splendide spiagge, mare cristallino e una posizione ideale per esplorare le città, le isole e i parchi nazionali circostanti. La località è più vivace durante l'estate, mentre è molto più tranquilla fuori stagione, il che la rende adatta sia per vacanze che per soggiorni di lunga durata.Un valore aggiunto è dato dal fatto che posizioni come questa in seconda fila sul mare sono sempre più rare sul mercato, soprattutto in edifici più piccoli con un numero limitato di appartamenti.DISTANZE
• Mare – 40 m
• Centro di Tisno – 1 km
• Supermercato – circa 1 km
• Centro di Sebenico – 16,4 km
• Uscita autostradale – 34 km
• Aeroporto di Zara – 68,5 km
• Aeroporto di Spalato – 90 km
• Parco Nazionale di Krka – nelle vicinanze
• Parco Nazionale delle Kornati – raggiungibile tramite escursioni e percorsi nautici dalla zona circostante
• Isola di Murter – nelle vicinanzePER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è ideale per chi cerca un appartamento di qualità in riva al mare, in un edificio di dimensioni contenute, con vista mare e un ampio spazio esterno. Con due camere da letto, due bagni, un'ampia terrazza coperta, un giardino di 95 m² e una posizione a soli 40 metri dal mare, l'appartamento rappresenta un'ottima scelta per uso personale, per le vacanze estive o per una combinazione di residenza e affitto turistico.Si distingue in particolare per la sua rara posizione in seconda fila sul mare, con vista mare, finiture di pregio e una maggiore privacy grazie alle dimensioni ridotte dell'edificio, composto da sole tre unità abitative.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Appartement op de tweede rij met zeezicht, groot terras en tuinUit het DUX-aanbod lichten we een appartement uit in een nieuwbouwgebouw in Tisno, gelegen op een zeer aantrekkelijke micro-locatie op de tweede rij, op slechts 40 meter van de zee. Het appartement bevindt zich in een kleiner gebouw met slechts drie wooneenheden, op een rustige locatie op ongeveer 1 km van het centrum van Tisno.Dit is appartement S1, gelegen in het souterrain van een gebouw met meerdere verdiepingen. Door de indeling van het terrein en de openheid naar buiten geeft het de indruk van een appartement op de begane grond. De totale netto bebouwde oppervlakte bedraagt 119 m², terwijl de woonoppervlakte 88,34 m² is.De woning is bijzonder waardevol vanwege het grote overdekte terras van 37,42 m², een ruime tuin van 95 m² en een prachtig uitzicht op zee. Het appartement is op het zuidwesten gericht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, een aangename mediterrane sfeer heerst en de binnenruimte prachtig verbonden is met het terras en de tuin.Door de ligging op de tweede rij vanaf de zee, het kleinere gebouw, de ruime buitenruimte en de hoogwaardige voorzieningen is deze woning een uitstekende keuze voor eigen gebruik, een zomervakantie of toeristische verhuur.INDELING
• Appartementnummer – S1
• Verdieping – kelder van een gebouw met meerdere verdiepingen, met de indruk van een begane grond
• Woonoppervlakte – 88,34 m²
• Netto bebouwde oppervlakte – 119 m²
• Groot overdekt terras – 37,42 m²
• Tuin – 95 m²
• Oriëntatie – zuidwest
• Twee slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast
• Extra badkamer
• Kleedkamer
• Hal
• Berging
• Open woonruimte met keuken, eetkamer en woonkamer
• Toegang vanuit de woonkamer tot een overdekt terras en tuin
• Prachtig uitzicht op zee
• Eén parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouwHet appartement is zeer functioneel ingedeeld. Bij binnenkomst komt u in een hal die de ruimte duidelijk verdeelt in een woon- en slaapgedeelte.Het woongedeelte van het appartement bestaat uit een open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer, die toegang biedt tot een groot overdekt terras van 37,42 m² en een ruime tuin van 95 m². Het appartement beschikt tevens over een berging, die tevens dienstdoet als technische ruimte voor het opslaan van technische apparatuur, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en functionaliteit van het appartement.Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en privacy.Het appartement is bijzonder waardevol vanwege de verbinding tussen het woongedeelte en het grote overdekte terras, de tuin en het uitzicht op zee, waardoor de buitenruimte een van de belangrijkste voordelen van deze woning is.KWALITEIT VAN CONSTRUCTIE EN UITRUSTING
• Vloerverwarming via warmtepomp in het gehele appartement
• Warmwatervoorziening via warmtepomp
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken
• Horren
• Schuifwanden
• Rolluiken in de slaapkamers
• Parketvloer in de slaapkamers
• Keramische tegels in de rest van het appartement
• Glazen balustrade op de terrassen
• Modern sanitair in de badkamers
• TV- en internetaansluitingen in de slaapkamers en de woonkamer
• IntercomHet appartement is voorzien van een hoogwaardig verwarmings- en koelsysteem, waardoor het niet alleen geschikt is voor zomerse verblijven, maar ook voor gebruik gedurende het hele jaar. Vloerverwarming via warmtepomp is in het gehele appartement aanwezig en de warmtepomp wordt tevens gebruikt voor warm water, wat het comfort en de energie-efficiëntie verder verhoogt. Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer zorgt voor een aangenaam verblijf tijdens de zomermaanden.LOCATIE
De woning is gelegen in Tisno, op een zeer aantrekkelijke micro-locatie op de tweede rij vanaf de zee, op slechts 40 meter van de zee. Het is een rustige locatie, op ongeveer 1 km van het stadscentrum, wat de koper een uitstekende balans biedt tussen nabijheid van de zee, privacy en de bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen.Tisno is een bekende Dalmatische stad, gelegen op de kruising van het vasteland en het eiland Murter, met een herkenbare mediterrane sfeer, prachtige stranden, een heldere zee en een uitstekende uitvalsplek om de omliggende steden, eilanden en nationale parken te verkennen. De locatie is seizoensgebonden levendiger in de zomer, terwijl het buiten het seizoen veel rustiger is, waardoor het geschikt is voor zowel vakanties als langere verblijven.Bijzondere waarde wordt toegekend door het feit dat dergelijke locaties op de tweede rij vanaf de zee steeds minder vaak op de markt komen, vooral in kleinere gebouwen met een beperkt aantal appartementen.AFSTANDEN
• zee – 40 m
• centrum van Tisno – 1 km
• supermarkt – circa 1 km
• centrum van Šibenik – 16,4 km
• afrit snelweg – 34 km
• Luchthaven Zadar – 68,5 km
• Luchthaven Split – 90 km
• Nationaal Park Krka – in de buurt
• Nationaal Park Kornati – bereikbaar via excursies en vaarroutes vanuit de omgeving
• eiland Murter – in de buurtVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement aan zee, in een kleiner gebouw, met zeezicht en een ruime buitenruimte. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een groot overdekt terras, een tuin van 95 m² en een ligging op slechts 40 meter van de zee, is het appartement een uitstekende keuze voor eigen gebruik, zomervakantie of een combinatie van bewoning en toeristische verhuur.Het appartement onderscheidt zich door zijn zeldzame ligging op de tweede rij aan zee, het uitzicht op zee, de hoogwaardige afwerking en de grotere privacy die een kleiner gebouw met slechts drie wooneenheden biedt.Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, TISNO – Apartament w drugim rzędzie od morza z widokiem na morze, dużym tarasem i ogrodemW ofercie DUX wyróżniamy apartament w nowym budynku w Tisno, położony w niezwykle atrakcyjnej mikrolokalizacji w drugim rzędzie od morza, zaledwie 40 metrów od morza. Apartament znajduje się w mniejszym budynku z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi, w spokojniejszej okolicy, około 1 km od centrum Tisno.To apartament S1, zlokalizowany w piwnicy budynku kaskadowego, który dzięki ukształtowaniu terenu i otwartej przestrzeni na zewnątrz sprawia wrażenie mieszkania na parterze. Całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi 119 m², a powierzchnia użytkowa wewnętrzna 88,34 m².Nieruchomość jest szczególnie cenna ze względu na duży zadaszony taras o powierzchni 37,42 m², przestronny ogród o powierzchni 95 m² i piękny widok na morze. Apartament jest skierowany na południowy zachód, co zapewnia mu mnóstwo naturalnego światła, przyjemną śródziemnomorską atmosferę oraz piękne połączenie przestrzeni wewnętrznej z tarasem i ogrodem.Położenie w drugim rzędzie od morza, mniejszy budynek, większa przestrzeń zewnętrzna i wysokiej jakości wyposażenie sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem do użytku własnego, na wakacje letnie lub wynajem turystyczny.ROZKŁAD
• oznaczenie apartamentu – S1
• kondygnacja – piwnica w budynku kaskadowym, sprawiająca wrażenie parteru
• powierzchnia użytkowa – 88,34 m²
• powierzchnia użytkowa netto – 119 m²
• duży zadaszony taras – 37,42 m²
• ogród – 95 m²
• orientacja – południowo-zachodnia
• dwie sypialnie
• sypialnia główna z własną łazienką i garderobą
• dodatkowa łazienka
• garderoba
• korytarz
• schowek
• otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem
• wyjście z salonu na zadaszony taras i ogród
• piękny widok na morze
• jedno miejsce parkingowe na dziedzińcu budynkuApartament jest bardzo funkcjonalnie rozplanowany. Po wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, który wyraźnie dzieli przestrzeń na część dzienną i sypialnię.Część dzienna apartamentu składa się z otwartej przestrzeni z kuchnią, jadalnią i salonem, z której można wyjść na duży, zadaszony taras o powierzchni 37,42 m² oraz przestronny ogród o powierzchni 95 m². Do apartamentu przynależy również schowek, pełniący funkcję pomieszczenia technicznego do przechowywania sprzętu, co dodatkowo zwiększa praktyczność i funkcjonalność apartamentu.Część sypialna apartamentu składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Sypialnia główna posiada własną łazienkę en-suite i garderobę, co zapewnia dodatkowy poziom komfortu i prywatności.Apartament jest szczególnie cenny ze względu na połączenie części dziennej z dużym, zadaszonym tarasem, ogrodem i widokiem na morze, co sprawia, że przestrzeń zewnętrzna jest jednym z głównych atutów tej nieruchomości.JAKOŚĆ KONSTRUKCJI I WYPOSAŻENIA
• ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła w całym mieszkaniu
• podgrzewanie wody za pomocą pompy ciepła
• klimatyzatory we wszystkich sypialniach i salonie
• stolarka aluminiowa z oknami z potrójnymi szybami
• rolety elektryczne
• moskitiery
• ściany przesuwne
• rolety w sypialniach
• parkiet w sypialniach
• ceramika w pozostałej części mieszkania
• szklane balustrady na tarasach
• nowoczesna armatura sanitarna w łazienkach
• TV i internet w sypialniach i salonie
• domofonApartament wyposażony jest w wysokiej jakości system ogrzewania i chłodzenia, dzięki czemu nadaje się nie tylko na letnie pobyty, ale i do użytkowania przez cały rok. W całym mieszkaniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, która służy również do podgrzewania wody, co dodatkowo zwiększa komfort i energooszczędność. Klimatyzatory we wszystkich sypialniach i salonie zapewniają przyjemny pobyt w miesiącach letnich.LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tisno, w niezwykle atrakcyjnej mikrolokalizacji, w drugim rzędzie od morza, zaledwie 40 metrów od morza. Jest to cichsza lokalizacja, około 1 km od centrum miasta, co zapewnia nabywcy doskonałą równowagę między bliskością morza, prywatnością i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.Tisno to znane dalmatyńskie miasteczko położone na styku lądu stałego i wyspy Murter, z charakterystycznym śródziemnomorskim klimatem, pięknymi plażami, czystym morzem i doskonałą lokalizacją do zwiedzania okolicznych miast, wysp i parków narodowych. Lokalizacja jest sezonowo bardziej tętniąca życiem latem, natomiast poza sezonem jest znacznie cichsza, co czyni ją idealną zarówno na wakacje, jak i dłuższe pobyty.Szczególną wartość ma fakt, że takie lokalizacje w drugim rzędzie od morza pojawiają się na rynku coraz rzadziej, zwłaszcza w mniejszych budynkach z ograniczoną liczbą apartamentów.ODLEGŁOŚCI
• morze – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – ok. 1 km
• centrum Szybenika – 16,4 km
• zjazd z autostrady – 34 km
• lotnisko w Zadarze – 68,5 km
• lotnisko w Splicie – 90 km
• Park Narodowy Krka – w pobliżu
• Park Narodowy Kornati – dostępny z okolicznych szlaków turystycznych i morskich
• wyspa Murter – w pobliżuDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących wysokiej jakości apartamentu nad morzem, w mniejszym budynku, z widokiem na morze i większą przestrzenią na zewnątrz. Z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, dużym zadaszonym tarasem, ogrodem o powierzchni 95 m² i lokalizacją zaledwie 40 metrów od morza, apartament jest doskonałym wyborem do użytku własnego, na wakacje letnie lub jako połączenie mieszkania i wynajmu turystycznego.Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją w drugim rzędzie od morza, widokiem na morze, wysokiej jakości wyposażeniem oraz większym poczuciem prywatności, jakie zapewnia mniejszy budynek z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ШИБЕНИК, ТИСНО – Квартира на втором этаже с видом на море, большой террасой и садомВ предложении DUX мы представляем квартиру в новом здании в Тисно, расположенном в чрезвычайно привлекательном микрорайоне на втором этаже, всего в 40 метрах от моря. Квартира находится в небольшом здании всего с тремя жилыми единицами, в более тихом месте, примерно в 1 км от центра Тисно.Это квартира S1, расположенная в цокольном этаже каскадного здания, которое благодаря конфигурации участка и открытости внешнему пространству создает впечатление квартиры на первом этаже. Общая расчетная площадь составляет 119 м², а внутренняя жилая площадь – 88,34 м².Особую ценность представляет большая крытая терраса площадью 37,42 м², просторный сад площадью 95 м² и прекрасный вид на море. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света, приятную средиземноморскую атмосферу и прекрасное соединение внутреннего пространства с террасой и садом.Благодаря своему расположению во втором ряду от моря, небольшому размеру здания, большой открытой территории и качественной отделке, эта недвижимость является отличным выбором для собственного проживания, летнего отдыха или сдачи в аренду туристам.ПЛАНИРОВКА
• Обозначение квартиры – S1
• Этаж – цокольный этаж каскадного здания, создающий впечатление первого этажа
• Внутренняя жилая площадь – 88,34 м²
• Расчетная полезная площадь – 119 м²
• Большая крытая терраса – 37,42 м²
• Сад – 95 м²
• Ориентация – юго-запад
• Две спальни
• Главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
• Дополнительная ванная комната
• Гардеробная
• Прихожая
• Кладовая
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и гостиной
• Выход из гостиной на крытую террасу и в сад
• Прекрасный вид на море
• Одно парковочное место во дворе зданияКвартира очень функционально организована. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, которая четко разделяет пространство на жилую и спальную зоны.Жилая зона квартиры представляет собой открытое пространство, включающее кухню, столовую и гостиную, которая выходит на большую крытую террасу площадью 37,42 м² и просторный сад площадью 95 м². В квартире также имеется кладовая, которая служит также техническим помещением для хранения оборудования, что дополнительно повышает практичность и функциональность квартиры.Спальная зона квартиры состоит из двух спален и двух ванных комнат. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.Квартира особенно ценна благодаря связи жилой зоны с большой крытой террасой, садом и видом на море, что делает открытое пространство одним из главных преимуществ этой недвижимости.КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• Подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
• Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
• Алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Раздвижные стены
• Жалюзи в спальнях
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в спальнях и гостиной
• ДомофонКвартира оборудована качественной системой отопления и охлаждения, что делает ее подходящей не только для летнего отдыха, но и для использования в течение всего года. Подогрев пола с помощью теплового насоса реализован по всей квартире, а тепловой насос также используется для приготовления горячей воды, что дополнительно повышает комфорт и энергоэффективность. Кондиционеры во всех спальнях и гостиной обеспечивают приятное пребывание в летние месяцы.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Тисно, в чрезвычайно привлекательном микрорайоне, на втором ряду от моря, всего в 40 метрах от берега. Это более тихое место, примерно в 1 км от центра города, что обеспечивает покупателю отличный баланс между близостью к морю, уединением и доступностью всех необходимых удобств.Тисно — известный далматинский город, расположенный на стыке материка и острова Муртер, с узнаваемой средиземноморской атмосферой, прекрасными пляжами, чистым морем и отличным расположением для изучения окрестных городов, островов и национальных парков. Летом здесь оживленнее, а вне сезона гораздо тише, что делает его подходящим как для отдыха, так и для длительного проживания.Особую ценность придает тот факт, что подобные объекты на втором ряду от моря появляются на рынке все реже, особенно в небольших домах с ограниченным количеством квартир.РАССТОЯНИЯ
• море – 40 м
• центр Тисно – 1 км
• супермаркет – около 1 км
• центр Шибеника – 16,4 км
• съезд с автомагистрали – 34 км
• аэропорт Задара – 68,5 км
• аэропорт Сплита – 90 км
• Национальный парк Крка – неподалеку
• Национальный парк Корнати – доступен по экскурсионным и водным маршрутам из окрестностей
• остров Муртер – неподалекуКОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих качественную квартиру у моря в небольшом здании с видом на море и большим открытым пространством. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами, большой крытой террасой, садом площадью 95 м² и расположением всего в 40 метрах от моря, квартира является отличным выборо... ŠIBENIK, TISNO – Apartmán v 2. rade od mora s výhľadom na more a veľkou terasou a záhradouZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbe v Tisne, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste v druhom rade od mora, len 40 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v menšej budove s iba tromi bytovými jednotkami, v tichšej lokalite približne 1 km od centra Tisna.Ide o apartmán S1, ktorý sa nachádza v suteréne kaskádovej budovy, ktorá vďaka konfigurácii terénu a otvorenosti do vonkajšieho priestoru vyvoláva dojem prízemného apartmánu. Celková čistá výpočtová plocha je 119 m², zatiaľ čo vnútorná obytná plocha je 88,34 m².Nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka veľkej krytej terase o výmere 37,42 m², priestrannej záhrade o výmere 95 m² a krásnemu výhľadu na more. Byt je orientovaný na juhozápad, čo mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú stredomorskú atmosféru a krásne prepojenie vnútorného priestoru s terasou a záhradou.Vďaka svojej polohe v druhom rade pri mori, menšej budove, väčšiemu vonkajšiemu priestoru a kvalitnému vybaveniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre vlastné využitie, letnú dovolenku alebo turistický prenájom.DISPOZÍCIA
• označenie bytu – S1
• poschodie – suterén kaskádovej budovy, s dojmom prízemia
• vnútorná obytná plocha – 88,34 m²
• čistá výpočtová plocha – 119 m²
• veľká krytá terasa – 37,42 m²
• záhrada – 95 m²
• orientácia – juhozápad
• dve spálne
• hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
• ďalšia kúpeľňa
• šatník
• chodba
• úložný priestor
• otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou
• východ z obývacej izby na krytú terasu a záhradu
• krásny výhľad na more
• jedno vonkajšie parkovacie miesto vo dvore budovyByt je veľmi funkčne usporiadaný. Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, ktorá jasne rozdeľuje priestor na obývaciu a spálňovú časť.Obytná časť bytu pozostáva z otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej sa vchádza na veľkú krytú terasu o rozlohe 37,42 m² a priestrannú záhradu o rozlohe 95 m². Byt má tiež úložný priestor, ktorý slúži aj ako technická miestnosť na uskladnenie technického vybavenia, čo ďalej prispieva k praktickosti a funkčnosti bytu.Spálňová časť bytu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, čím sa dosahuje dodatočná úroveň pohodlia a súkromia.Byt je obzvlášť cenný kvôli prepojeniu obývacej časti s veľkou krytou terasou, záhradou a výhľadom na more, čo robí z vonkajšieho priestoru jednu z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti.KVALITA VÝSTAVBY A VYBAVENIA
• podlahové kúrenie tepelným čerpadlom v celom byte
• príprava teplej vody tepelným čerpadlom
• klimatizácie vo všetkých spálňach a obývacej časti
• hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety
• siete proti hmyzu
• posuvné steny
• rolety v spálňach
• parkety v spálňach
• keramika vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlie na terasách
• moderná sanitárna keramika v kúpeľniach
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• interkomByt je vybavený kvalitným vykurovacím a chladiacim systémom, vďaka čomu je vhodný nielen na letné pobyty, ale aj na celoročné používanie. V celom byte je zavedené podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, pričom tepelné čerpadlo slúži aj na prípravu teplej vody, čo ďalej zvyšuje komfort a energetickú účinnosť. Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej časti zabezpečuje príjemný pobyt počas letných mesiacov.LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v Tisne, na mimoriadne atraktívnom mikrolokalite v druhom rade pri mori, len 40 metrov od mora. Ide o tichšiu lokalitu, približne 1 km od centra mesta, ktorá kupujúcemu poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi blízkosťou mora, súkromím a dostupnosťou všetkých potrebných služieb.Tisno je známe dalmatínske mestečko ležiace na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznateľnou stredomorskou atmosférou, krásnymi plážami, čistým morom a vynikajúcou polohou na objavovanie okolitých miest, ostrovov a národných parkov. Lokalita je sezónne živšia počas leta, zatiaľ čo mimo sezóny je oveľa tichšia, vďaka čomu je vhodná na dovolenky aj dlhodobé pobyty.Zvláštnu hodnotu dáva skutočnosť, že takéto lokality v druhom rade pri mori sa na trhu objavujú čoraz menej často, najmä v menších budovách s obmedzeným počtom apartmánov.VZDIALENOSŤ
• more – 40 m
• centrum Tisna – 1 km
• supermarket – cca 1 km
• centrum Šibeniku – 16,4 km
• výjazd z diaľnice – 34 km
• Letisko Zadar – 68,5 km
• Letisko Split – 90 km
• Národný park Krka – v blízkosti
• Národný park Kornati – dostupný výletmi a námornými trasami z okolia
• Ostrov Murter – v blízkostiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný apartmán pri mori, v menšej budove, s výhľadom na more a väčším vonkajším priestorom. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, veľkou krytou terasou, záhradou s rozlohou 95 m² a polohou len 40 metrov od mora je apartmán vynikajúcou voľbou pre vlastné použitie, letnú dovolenku alebo kombináciu bývania a turistického prenájmu.Vyznačuje sa najmä svojou vzácnou polohou v druhom rade pri mori, výhľadom na more, kvalitným vybavením a väčším pocitom súkromia, ktorý poskytuje menšia budova s iba tromi bytovými jednotkami.Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno.ŠIBENIK, TISNO – Apartment 2nd row to the sea with sea view and large terrace and gardenFrom the DUX offer we highlight an apartment in a new building in Tisno, located in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. The apartment is located in a smaller building with only three residential units, in a quieter location about 1 km from the center of Tisno.This is apartment S1, located in the basement of a cascade building, which, due to the configuration of the terrain and openness to the outside space, gives the impression of a ground floor apartment. The total net calculation area is 119 m², while the interior living area is 88.34 m².The property is particularly valuable due to the large covered terrace of 37.42 m², a spacious garden of 95 m² and a beautiful view of the sea. The apartment is southwest-facing, which provides it with plenty of natural light, a pleasant Mediterranean ambiance and a beautiful connection of the interior space with the terrace and garden.Due to its location in the second row to the sea, smaller building, larger outdoor space and quality equipment, this property is an excellent choice for own use, summer vacation or tourist rental.LAYOUT
• apartment designation – S1
• floor – basement of a cascade building, with the impression of a ground floor
• internal living area – 88.34 m²
• net calculation area – 119 m²
• large covered terrace – 37.42 m²
• garden – 95 m²
• orientation – southwest
• two bedrooms
• master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in closet
• additional bathroom
• dressing room
• hallway
• storage room
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit from the living room to a covered terrace and garden
• beautiful sea view
• one outdoor parking space in the building's courtyardThe apartment is very functionally organized. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly divides the space into a living and sleeping area.The living area of the apartment consists of an open space with a kitchen, dining room and living room, which leads to a large covered terrace of 37.42 m² and a spacious garden of 95 m². The apartment also has a storage room, which also serves as a technical room for storing technical equipment, which further contributes to the practicality and functionality of the apartment.The sleeping area of the apartment consists of two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet, which achieves an additional level of comfort and privacy.The apartment is particularly valuable because of the connection of the living area with a large covered terrace, garden and sea view, which makes the outdoor space one of the main advantages of this property.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating via heat pump throughout the apartment
• hot water preparation via heat pump
• air conditioners in all bedrooms and living area
• ALU joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• sliding walls
• shutters in the bedrooms
• parquet in the bedrooms
• ceramics in the rest of the apartment
• glass railing on the terraces
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• intercomThe apartment is equipped with a quality heating and cooling system, which makes it suitable not only for summer stays, but also for use throughout the year. Underfloor heating via heat pump is implemented throughout the apartment, while the heat pump is also used to prepare hot water, which further increases comfort and energy efficiency. Air conditioners in all bedrooms and living area ensure a pleasant stay during the summer months.LOCATION
The property is located in Tisno, in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. It is a quieter location, about 1 km from the town center, which provides the buyer with an excellent balance between proximity to the sea, privacy and accessibility to all necessary amenities.Tisno is a well-known Dalmatian town located at the junction of the mainland and the island of Murter, with a recognizable Mediterranean ambiance, beautiful beaches, clear sea and an excellent position for exploring the surrounding towns, islands and national parks. The location is seasonally livelier during the summer, while it is much quieter out of season, making it suitable for both vacations and long-term stays.Special value is given by the fact that such locations in the second row to the sea appear on the market less and less frequently, especially in smaller buildings with a limited number of apartments.DISTANCES
• sea – 40 m
• center of Tisno – 1 km
• supermarket – about 1 km
• center of Šibenik – 16.4 km
• highway exit – 34 km
• Zadar Airport – 68.5 km
• Split Airport – 90 km
• Krka National Park – nearby
• Kornati National Park – accessible through excursions and nautical routes from the surrounding area
• Murter Island – nearbyWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is ideal for buyers looking for a quality apartment by the sea, in a smaller building, with a sea view and a larger outdoor space. With two bedrooms, two bathrooms, a large covered terrace, a 95 m² garden and a location only 40 meters from the sea, the apartment is an excellent choice for own use, summer vacation or a combination of residence and tourist rental.It is particularly distinguished by its rare location in the second row by the sea, a view of the sea, quality equipment and a greater sense of privacy provided by a smaller building with only three residential units.For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48790Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hrDux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr