3 824 539 SEK
4 142 613 SEK
3 705 398 SEK
4 317 499 SEK
3 858 697 SEK
* fully equipped kitchen
* dining room large enough for the whole family
* comfortable and bright living roomNumerous glass surfaces provide the space with plenty of natural light throughout the day, while direct access to the spacious, partially covered terrace creates an additional feeling of airiness and connection with the outside space.The terrace is one of the most beautiful places in this property. It is large enough for pleasant gatherings with family and friends, relaxing with a morning coffee or enjoying warm summer evenings, and the partial sea view provides additional value.The private part of the apartment is separated by a hallway and consists of:
* three comfortable bedrooms
* a modern bathroom and an additional guest toilet
* a storage roomThe layout of the rooms is designed to ensure maximum functionality and privacy for all family members.ADDED VALUE THAT WE RARELY FIND:
What further sets this property apart from many other apartments on the market is the fact that the apartment also comes with a practical, large storage room. This is an ideal space for storing bicycles, SUP boards, sports equipment, tools or all those things that we want to have at hand throughout the year, which often pose a challenge in apartments by the sea.ADDITIONAL INFORMATION:
* the apartment is being sold fully furnished and equipped
* complete renovation carried out in 2022
* all electrical and plumbing installations changed
* new PVC joinery installed
* new blinds installed
* air conditioning units for heating and cooling the rooms
* proper ownership 1/1
* no encumbrances
* usage permit issued
* apartment divided into condominiums
* possible purchase via housing loan
* high-quality and well-maintained residential buildingLOCATION DESCRIPTION:
Fažana is one of the most desirable places to live and vacation on the Istrian coast. Known for its authentic Mediterranean atmosphere, long promenades by the sea, numerous gastronomic attractions and close proximity to the Brijuni National Park, it has been attracting domestic and foreign guests for years.What makes this location special is the possibility of doing almost everything on foot. In the immediate vicinity of the apartment there are shops, restaurants, cafes, a school, a kindergarten, parks, well-maintained beaches and promenades, while at the same time enjoying a peaceful and safe environment ideal for family life.This is a property that successfully combines everything that buyers are looking for today — a prime location by the sea, a functional layout, complete renovation without additional investment, and exceptional potential for tourist rental.For any additional questions, necessary information, or if you would like to organize a viewing of the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, FAŽANA – Prostorný byt 3+kk jen 150 m od moře a udržovaných plážíKomfortní byt 3+kk jen 150 metrů od moře a udržovaných pláží, kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování.V jedné z nejžádanějších lokalit na jižní Istrii, v půvabné Fažaně, jen pár kroků od křišťálově čistého moře, udržovaných pláží a slavné fazenské promenády, se nachází tento prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt, který představuje perfektní kombinaci středomořského životního stylu, pohodlí a investičního potenciálu.Jedná se o nemovitost, která potěší jak rodiny hledající kvalitní bydlení u moře, tak i ty, kteří hledají bezpečnou investici s již prokázaným turistickým potenciálem. Byt je v letních měsících úspěšně pronajímán turistům a díky své výjimečné poloze a funkčnímu uspořádání dosahuje vynikající obsazenosti.Tato nemovitost je obzvláště cenná, protože se nachází pouhých 150 metrů od udržovaných pláží a centra Fažany, v bezprostřední blízkosti restaurací, plážových barů, obchodů, škol, školek, parků, hřišť a veškerého vybavení nezbytného pro bezpečný a příjemný život po celý rok.POPIS BYTU - Byt o celkové rozloze 87 m² se nachází v přízemí kvalitního a udržovaného bytového domu.Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně uvádí do centrální obytné části bytu. Obytná část nemovitosti je navržena podle moderního konceptu "open space", kde harmonicky propojuje:* plně vybavená kuchyň
* jídelna dostatečně velká pro celou rodinu
* pohodlný a světlý obývací pokojČetné prosklené plochy poskytují prostoru dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco přímý přístup na prostornou, částečně zastřešenou terasu vytváří další pocit vzdušnosti a spojení s venkovním prostorem.Terasa je jedním z nejkrásnějších míst v této nemovitosti. Je dostatečně velká pro příjemná setkání s rodinou a přáteli, relaxaci u ranní kávy nebo užívání si teplých letních večerů a částečný výhled na moře poskytuje další výhodu.Soukromá část bytu je oddělena chodbou a skládá se z:* tří pohodlných ložnic
* moderní koupelny a další toalety pro hosty
* úložné místnostiDispozice pokojů je navržena tak, aby byla zajištěna maximální funkčnost a soukromí pro všechny členy rodiny.PŘIDANÁ HODNOTA, KTEROU MÁLOKDY NAJDEME:
Co dále odlišuje tuto nemovitost od mnoha jiných bytů na trhu, je fakt, že k bytu patří také praktická, velká úložná místnost. Je to ideální prostor pro uložení kol, SUP prken, sportovního vybavení, nářadí nebo všech věcí, které chceme mít po ruce po celý rok, což v bytech u moře často představuje problém.DALŠÍ INFORMACE:* byt se prodává kompletně zařízený a vybavený
* kompletní rekonstrukce provedená v roce 2022
* vyměněny všechny elektrické a vodoinstalace
* instalovány nové PVC truhlářské práce
* instalovány nové žaluzie
* klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení místností
* vlastníctvo 1/1
* bez věcných břemen
* vydáno kolaudační povolení
* byt rozdělen na bytové jednotky
* možnost koupě prostřednictvím hypotéky
* vysoce kvalitní a dobře udržovaný bytový důmPOPIS LOKALITY:
Fažana je jedním z nejžádanějších míst k životu a dovolené na istrijském pobřeží. Známá pro svou autentickou středomořskou atmosférou, dlouhými promenádami u moře, četnými gastronomickými atrakcemi a blízkostí Národního parku Brijuni, již léta láká domácí i zahraniční hosty.To, co dělá tuto lokalitu výjimečnou, je možnost zvládnout téměř vše pěšky. V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, parky, udržované pláže a promenády a zároveň si můžete užívat klidného a bezpečného prostředí ideálního pro rodinný život.Jedná se o nemovitost, která úspěšně kombinuje vše, co kupující dnes hledají – prvotřídní polohu u moře, funkční dispozici, kompletní rekonstrukci bez dalších investic a výjimečný potenciál pro turistický pronájem.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud byste si chtěli domluvit prohlídku bytu a jeho lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, nur 150 m vom Meer und gepflegten Stränden entferntDiese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer liegt nur 150 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, ist komplett renoviert und bezugsfertig.In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, im charmanten Fažana, befindet sich diese geräumige und komplett renovierte Wohnung, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer, gepflegten Stränden und der berühmten Strandpromenade von Fažana entfernt. Sie vereint mediterranes Lebensgefühl, Komfort und Investitionspotenzial auf perfekte Weise.Diese Immobilie wird Familien, die ein hochwertiges Zuhause am Meer suchen, ebenso begeistern wie Investoren, die eine sichere Anlage mit nachgewiesenem touristischem Potenzial suchen. Die Wohnung wird in den Sommermonaten erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt dank ihrer außergewöhnlichen Lage und des funktionalen Grundrisses eine hervorragende Auslastung.Diese Immobilie ist besonders wertvoll, da sie nur 150 Meter von den gepflegten Stränden und dem Zentrum von Fažana entfernt liegt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Strandbars, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätzen und allen Annehmlichkeiten für ein sicheres und angenehmes Leben das ganze Jahr über.WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Die 87 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen und gepflegten Wohnhauses.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich mit einem separaten Platz für einen Kleiderschrank, der in den zentralen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist nach dem modernen „Open-Space“-Konzept gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:* voll ausgestattete Küche
* geräumiges Esszimmer für die ganze Familie
* helles und komfortables WohnzimmerZahlreiche Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur geräumigen, teilweise überdachten Terrasse ein zusätzliches Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenbereich schafft.Die Terrasse ist einer der schönsten Plätze dieser Immobilie. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden, zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum Genießen lauer Sommerabende. Der teilweise Meerblick ist ein zusätzliches Plus.Der private Teil der Wohnung ist durch einen Flur abgetrennt und besteht aus:* drei komfortablen Schlafzimmern
* einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC
* einem AbstellraumDie Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie maximale Funktionalität und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.EIN BESONDERES BESONDERES:
Was diese Immobilie von vielen anderen Wohnungen auf dem Markt abhebt, ist der praktische, große Abstellraum. Hier finden Fahrräder, SUP-Boards, Sportgeräte, Werkzeug oder all die Dinge Platz, die man das ganze Jahr über griffbereit haben möchte – was in Wohnungen am Meer oft ein Problem darstellt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.* Komplettrenovierung 2022* Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert* Neue PVC-Fenster und -Türen* Neue Jalousien* Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen der Räume* Eigentumsnachweis (1/1)* Keine Belastungen* Nutzungsgenehmigung vorhanden* Wohnung in Eigentumswohnungen aufgeteilt* Finanzierung über Wohnkredit möglich* Hochwertiges und gepflegtes WohngebäudeLAGEBESCHREIBUNG:Fažana zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der istrischen Küste. Bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, die langen Strandpromenaden, die zahlreichen gastronomischen Angebote und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, zieht der Ort seit Jahren Gäste aus dem In- und Ausland an.Das Besondere an diesem Ort ist, dass fast alles bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, Parks, gepflegte Strände und Promenaden. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und sichere Umgebung – ideal für Familien.Diese Immobilie vereint alles, was Käufer heute suchen: eine erstklassige Lage am Meer, einen funktionalen Grundriss, eine Komplettrenovierung ohne zusätzliche Investitionen und ein außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie die Wohnung und ihre Lage besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA – Prostrani 3SS+DB stan na svega 150 m od mora i uređenih plažaKomotan 3SS+DB stan na svega 150 metara od mora i uređenih plaža, potpuno renoviran i spreman za useljenje.U jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, u šarmantnoj Fažani, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, uređenih plaža i poznate fažanske šetnice, smjestio se ovaj prostrani i potpuno renovirani stan koji predstavlja savršen spoj mediteranskog načina života, komfora i investicijskog potencijala.Riječ je o nekretnini koja će jednako oduševiti obitelji u potrazi za kvalitetnim domom uz more, kao i one koji traže sigurnu investiciju s već dokazanim turističkim potencijalom. Naime, stan se tijekom ljetnih mjeseci uspješno iznajmljuje turistima te ostvaruje izvrsnu popunjenost zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica kako se nalazi na svega 150 metara od uređenih plaža i centra Fažane, u neposrednoj blizini restorana, beach barova, trgovina, škole, vrtića, parkova, dječjih igrališta te svih sadržaja potrebnih za siguran i ugodan život tijekom cijele godine.OPIS STANA - Stan ukupne površine 87 m² smješten je u prizemlju kvalitetne i uredno održavane stambene zgrade.Ulaskom u stan smjestilo se prostrano ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu koje nas zatim uvodi u središnji dnevni prostor stana. Dnevni dio nekretnine koncipiran je prema modernom "open space" konceptu, gdje su se skladno povezali:
* potpuno opremljena kuhinja
* blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj
* komotan i svijetao dnevni boravakBrojne staklene površine prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok direktan izlaz na prostranu djelomično natkrivenu terasu stvara dodatni osjećaj prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom.Upravo terasa predstavlja jedno od najljepših mjesta ove nekretnine. Dovoljno je velika za ugodna druženja s obitelji i prijateljima, opuštanje uz jutarnju kavu ili uživanje u toplim ljetnim večerima, a dodatnu vrijednost pruža i djelomičan pogled na more.Privatni dio stana odvojen je hodnikom te se sastoji od:
* tri komotne spavaće sobe
* moderno uređene kupaonice i dodatnog gostinjskog toaleta
* spremištaRaspored prostorija osmišljen je tako da osigurava maksimalnu funkcionalnost i privatnost svim članovima obitelji.DODATNA VRIJEDNOST KOJU RIJETKO PRONALAZIMO:
Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja od brojnih drugih stanova na tržištu jest činjenica kako uz stan dolazi i praktično spremište većih dimenzija. Riječ je o prostoru idealnom za pohranu bicikala, SUP dasaka, sportske opreme, alata ili svih onih stvari koje želimo imati pri ruci tijekom cijele godine, a koje često predstavljaju izazov u stanovima uz more.DODATNE INFORMACIJE:
* stan se prodaje potpuno namješten i opremljen
* kompletna adaptacija izvršena 2022. godine
* promijenjene sve elektro i vodovodne instalacije
* ugrađena nova PVC stolarija
* postavljene nove rolete
* klima uređaji za grijanje i hlađenje prostorija
* uredno vlasništvo 1/1
* bez tereta
* izdana uporabna dozvola
* stan etažiran
* moguća kupnja putem stambenog kredita
* kvalitetna i održavana stambena zgradaOPIS LOKACIJE:
Fažana je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na istarskoj obali. Poznata po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more, brojnim gastronomskim sadržajima i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, već godinama privlači domaće i strane goste.Ono što ovu lokaciju čini posebnom jest mogućnost da gotovo sve obavite pješice. U neposrednoj blizini stana nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, parkovi, uređene plaže i šetnice, dok istovremeno uživate u mirnom i sigurnom okruženju idealnom za obiteljski život.Riječ je o nekretnini koja uspješno spaja sve ono što kupci danas traže — vrhunsku lokaciju uz more, funkcionalan raspored, potpunu renovaciju bez dodatnih ulaganja te izniman potencijal za turistički najam.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA – Tágas, 3 hálószobás+ nappalis apartman mindössze 150 méterre a tengertől és a jól karbantartott strandoktólEgy kényelmes, 3 hálószobás+ nappalis apartman mindössze 150 méterre a tengertől és a jól karbantartott strandoktól, teljesen felújítva és azonnal beköltözhető.Dél-Isztria egyik legkívánatosabb helyén, a bájos Fažanában, mindössze néhány lépésre a kristálytiszta tengertől, a jól karbantartott strandoktól és a híres Fažana sétánytól található ez a tágas és teljesen felújított apartman, amely a mediterrán életstílus, a kényelem és a befektetési potenciál tökéletes kombinációját képviseli.Ez az ingatlan egyaránt örömet okoz a tengerparti, minőségi otthont kereső családoknak, valamint azoknak, akik biztonságos befektetésre vágynak, már bizonyított turisztikai potenciállal. A lakást a nyári hónapokban sikeresen adják bérbe turistáknak, és kivételes elhelyezkedésének és funkcionális elrendezésének köszönhetően kiváló kihasználtságot biztosít.Ez az ingatlan különösen értékes, mivel mindössze 150 méterre található a jól karbantartott strandoktól és Fažana központjától, éttermek, strandbárok, üzletek, iskolák, óvodák, parkok, játszóterek és minden olyan kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében, amely az egész éves biztonságos és kellemes élethez szükséges.LAKÁS LEÍRÁSA - A 87 m²-es összterületű lakás egy minőségi és jól karbantartott lakóépület földszintjén található.A lakásba belépve egy tágas előszoba található, amelyben egy gardrób számára kijelölt hely található, majd innen jutunk el a lakás központi lakóterébe. Az ingatlan lakótere a modern "nyitott tér" koncepció szerint lett kialakítva, ahol a következők harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz:* teljesen felszerelt konyha
* az egész család számára elegendő méretű étkező
* kényelmes és világos nappaliSzámos üvegfelület biztosítja a térben a nap folyamán bőséges természetes fényt, míg a tágas, részben fedett teraszra való közvetlen kijárat további levegősségérzetet és a kültérrel való kapcsolatot teremt.A terasz az egyik legszebb hely ebben az ingatlanban. Elég nagy a kellemes családi és baráti összejövetelekhez, a reggeli kávéval való pihenéshez vagy a meleg nyári esték élvezetéhez, a részleges tengerre néző kilátás pedig további értéket képvisel.A lakás privát részét egy folyosó választja el, és a következőkből áll:
* három kényelmes hálószoba
* egy modern fürdőszoba és egy további vendég WC
* egy tárolóhelyiségA szobák elrendezése úgy lett kialakítva, hogy maximális funkcionalitást és magánéletet biztosítson a család minden tagja számára.HOZZÁADOTT ÉRTÉK, AMELYET RITKÁN TALÁLUNK:
Ami ezt az ingatlant még jobban megkülönbözteti a piacon lévő sok más lakástól, az az, hogy a lakáshoz egy praktikus, nagy tárolóhelyiség is tartozik. Ez ideális hely kerékpárok, SUP deszkák, sportfelszerelések, szerszámok vagy mindazon dolgok tárolására, amelyeket egész évben kéznél szeretnénk tartani, ami gyakran kihívást jelent a tengerparti lakásokban.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* a lakás teljes bútorozottan és felszerelten eladó
* teljes felújítás 2022-ben
* minden elektromos és vízvezeték-szerelés cserélve
* új PVC nyílászárók beszerelve
* új redőnyök beszerelve
* légkondicionáló berendezések a szobák fűtésére és hűtésére
* megfelelő tulajdonjog 1/1
* tehermentes
* használatbavételi engedély kiadva
* lakás társasházakra osztva
* lakásvásárlás lehetséges lakáshitellel
* kiváló minőségű és jól karbantartott lakóépületHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Fažana az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb lakó- és nyaralóhelye. Autentikus mediterrán hangulatáról, hosszú tengerparti sétányairól, számos gasztronómiai látványosságáról és a Brijuni Nemzeti Park közelségéről ismert, évek óta vonzza a belföldi és külföldi vendégeket.Ami ezt a helyszínt különlegessé teszi, az a lehetőség, hogy szinte mindent gyalogosan meg lehet tenni. A lakás közvetlen közelében üzletek, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, parkok, jól karbantartott strandok és sétányok találhatók, miközben a környezet békés és biztonságos, ideális a családi élethez.Ez az ingatlan sikeresen ötvözi mindazt, amit a vásárlók ma keresnek – kiváló elhelyezkedés a tengerparton, funkcionális elrendezés, teljes felújítás további beruházás nélkül, és kivételes potenciál a turisztikai bérbeadásra.További kérdésekkel, szükséges információkkal, vagy ha szeretné megszervezni a lakás és elhelyezkedésének megtekintését, kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA – Ampio appartamento con 3 camere da letto + soggiorno a soli 150 m dal mare e dalle spiagge ben curateUn confortevole appartamento con 3 camere da letto + soggiorno a soli 150 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.In una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nell'incantevole FaŽana, a pochi passi dal mare cristallino, dalle spiagge ben curate e dal famoso lungomare di FaŽana, si trova questo spazioso appartamento completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, comfort e potenziale di investimento.Questa proprietà è ideale sia per le famiglie in cerca di una casa di qualità al mare, sia per chi desidera un investimento sicuro con un comprovato potenziale turistico. L'appartamento, infatti, viene affittato con successo ai turisti durante i mesi estivi e registra un'ottima occupazione grazie alla sua posizione eccezionale e alla disposizione funzionale degli spazi.Questo immobile è particolarmente pregiato perché si trova a soli 150 metri dalle spiagge ben curate e dal centro di Fažana, nelle immediate vicinanze di ristoranti, bar sulla spiaggia, negozi, scuole, asili, parchi, aree gioco e tutti i servizi necessari per una vita sicura e piacevole durante tutto l'anno.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - L'appartamento, con una superficie totale di 87 m², si trova al piano terra di un edificio residenziale di qualità e ben tenuto.Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio ingresso con spazio dedicato per un armadio, che introduce poi alla zona giorno centrale. La zona giorno dell'immobile è progettata secondo il moderno concetto di "open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* cucina completamente attrezzata
* sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia
* soggiorno confortevole e luminosoNumerose superfici vetrate garantiscono all'ambiente un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre l'accesso diretto all'ampia terrazza parzialmente coperta crea un'ulteriore sensazione di ariosità e connessione con lo spazio esterno.La terrazza è uno degli angoli più belli di questa proprietà. È abbastanza grande per piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici, per rilassarsi con un caffè al mattino o per godersi le calde serate estive, e la vista parziale sul mare ne aumenta ulteriormente il valore.La zona notte dell'appartamento è separata da un corridoio e comprende:
* tre comode camere da letto
* un bagno moderno e un ulteriore bagno di servizio
* un ripostiglioLa disposizione degli ambienti è studiata per garantire la massima funzionalità e privacy a tutti i membri della famiglia.UN VALORE AGGIUNTO CHE RARAMENTE SI TROVA:
Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà da molti altri appartamenti sul mercato è la presenza di un pratico e ampio ripostiglio. Uno spazio ideale per riporre biciclette, tavole da SUP, attrezzature sportive, attrezzi o tutto ciò che si desidera avere a portata di mano durante tutto l'anno, cosa che spesso rappresenta una difficoltà negli appartamenti al mare.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato
* Ristrutturazione completa effettuata nel 2022
* Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti
* Nuovi infissi in PVC installati
* Nuove tende installate
* Condizionatori d'aria per riscaldamento e raffreddamento degli ambienti
* Proprietà 1/1
* Nessun vincolo
* Permesso di agibilità rilasciato
* Appartamento suddiviso in unità condominiali
* Possibilità di acquisto tramite mutuo
* Edificio residenziale di alta qualità e ben tenutoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Fažana è una delle località più ambite della costa istriana per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare, le numerose attrazioni gastronomiche e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, attrae da anni visitatori nazionali e stranieri.Ciò che rende speciale questa località è la possibilità di spostarsi quasi ovunque a piedi. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo nido, parchi, spiagge e lungomare ben curati, il tutto in un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per la vita familiare.Questa proprietà combina con successo tutto ciò che gli acquirenti cercano oggi: una posizione privilegiata in riva al mare, una disposizione funzionale, una ristrutturazione completa senza ulteriori investimenti e un eccezionale potenziale di affitto turistico.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita all'appartamento e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Ruim 3-slaapkamer + woonkamer appartement op slechts 150 m van de zee en goed onderhouden strandenEen comfortabel 3-slaapkamer + woonkamer appartement op slechts 150 meter van de zee en goed onderhouden stranden, volledig gerenoveerd en direct te betrekken.In een van de meest gewilde locaties in Zuid-Istrië, in het charmante Fažana, op een steenworp afstand van de kristalheldere zee, goed onderhouden stranden en de beroemde boulevard van Fažana, bevindt zich dit ruime en volledig gerenoveerde appartement. Het vertegenwoordigt de perfecte combinatie van een mediterrane levensstijl, comfort en investeringspotentieel.Dit is een woning die zowel gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig huis aan zee als investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met bewezen toeristisch potentieel zal aanspreken. Het appartement wordt namelijk succesvol verhuurd aan toeristen tijdens de zomermaanden en behaalt een uitstekende bezettingsgraad dankzij de uitzonderlijke locatie en functionele indeling.Deze woning is bijzonder waardevol omdat ze zich op slechts 150 meter van de goed onderhouden stranden en het centrum van Fažana bevindt, in de directe omgeving van restaurants, strandtenten, winkels, scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen en alle voorzieningen die nodig zijn voor een veilig en aangenaam leven gedurende het hele jaar.BESCHRIJVING APPARTEMENT - Het appartement met een totale oppervlakte van 87 m² bevindt zich op de begane grond van een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden woongebouw.Bij binnenkomst in het appartement is er een ruime hal met een aparte ruimte voor een kledingkast, die toegang geeft tot de centrale woonruimte van het appartement. De woonruimte van de woning is ontworpen volgens het moderne "open space"-concept, waarbij de volgende elementen harmonieus met elkaar verbonden zijn:
* volledig uitgeruste keuken
* eetkamer, groot genoeg voor het hele gezin
* comfortabele en lichte woonkamerTalrijke glaspartijen zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot het ruime, deels overdekte terras een extra gevoel van luchtigheid en verbondenheid met de buitenruimte creëert.Het terras is een van de mooiste plekjes van deze woning. Het is groot genoeg voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of te genieten van warme zomeravonden, en het gedeeltelijke uitzicht op zee is een extra pluspunt.Het privégedeelte van het appartement is afgescheiden door een hal en bestaat uit:
* drie comfortabele slaapkamers
* een moderne badkamer en een extra gastentoilet
* een bergingDe indeling van de kamers is ontworpen om maximale functionaliteit en privacy voor alle gezinsleden te garanderen.EEN EXTRA VOORDEEL DAT JE ZELDEN VINDT:
Wat deze woning verder onderscheidt van veel andere appartementen op de markt, is de praktische, ruime berging. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, SUP-boards, sportuitrusting, gereedschap of al die spullen die je het hele jaar door bij de hand wilt hebben, wat vaak lastig is in appartementen aan zee.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht
* Volledige renovatie uitgevoerd in 2022
* Alle elektrische en sanitaire installaties vervangen
* Nieuw PVC-kozijnwerk geïnstalleerd
* Nieuwe jaloezieën geïnstalleerd
* Airconditioning voor verwarming en koeling van de kamers
* Eigendomsrecht 1/1
* Geen hypotheken of andere lasten
* Gebruiksvergunning afgegeven
* Appartement opgedeeld in appartementen
* Mogelijkheid tot aankoop via een hypotheek
* Hoogwaardig en goed onderhouden woongebouwLOCATIEBESCHRIJVING:
Fažana is een van de meest gewilde plaatsen om te wonen en vakantie te vieren aan de kust van Istrië. Bekend om zijn authentieke mediterrane sfeer, lange promenades langs zee, talrijke gastronomische attracties en de nabijheid van Nationaal Park Brijuni, trekt het al jaren binnenlandse en buitenlandse gasten aan.Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de mogelijkheid om vrijwel alles te voet te bereiken. In de directe omgeving van het appartement vindt u winkels, restaurants, cafés, een school, een kleuterschool, parken, goed onderhouden stranden en promenades, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige en veilige omgeving, ideaal voor het gezinsleven.Dit is een woning die alles combineert waar kopers tegenwoordig naar op zoek zijn: een toplocatie aan zee, een functionele indeling, een complete renovatie zonder extra investeringen en een uitzonderlijk potentieel voor toeristische verhuur.Voor verdere vragen, meer informatie of om een bezichtiging van het appartement en de locatie te regelen, kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Przestronny apartament z 3 sypialniami i łazienką, zaledwie 150 metrów od morza i zadbanych plażKomfortowy apartament z 3 sypialniami i łazienką, zaledwie 150 metrów od morza i zadbanych plaż, całkowicie odnowiony i gotowy do zamieszkania.W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii, w urokliwej Fažanie, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż i słynnej promenady, znajduje się ten przestronny i całkowicie odnowiony apartament, który stanowi idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, komfortu i potencjału inwestycyjnego.To nieruchomość, która zachwyci zarówno rodziny poszukujące wysokiej jakości domu nad morzem, jak i osoby poszukujące bezpiecznej inwestycji o udokumentowanym potencjale turystycznym. Apartament jest z powodzeniem wynajmowany turystom w miesiącach letnich i osiąga doskonałe wyniki dzięki wyjątkowej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi.Ta nieruchomość jest szczególnie cenna, ponieważ znajduje się zaledwie 150 metrów od zadbanych plaż i centrum Fažany, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, barów plażowych, sklepów, szkół, przedszkoli, parków, placów zabaw i wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i przyjemnego życia przez cały rok.OPIS APARTAMENTU - Apartament o łącznej powierzchni 87 m² znajduje się na parterze wysokiej jakości, zadbanego budynku mieszkalnego.Po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do centralnej części dziennej apartamentu. Część dzienna nieruchomości została zaprojektowana zgodnie z nowoczesną koncepcją „open space”, gdzie harmonijnie łączą się:
* w pełni wyposażona kuchnia
* jadalnia na tyle przestronna, że pomieści całą rodzinę
* komfortowy i jasny salonLiczne przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a bezpośredni dostęp do przestronnego, częściowo zadaszonego tarasu tworzy dodatkowe poczucie lekkości i integracji z przestrzenią zewnętrzną.Taras to jedno z najpiękniejszych miejsc w tej nieruchomości. Jest wystarczająco duży, aby pomieścić przyjemne spotkania z rodziną i przyjaciółmi, zrelaksować się przy porannej kawie lub cieszyć się ciepłymi letnimi wieczorami, a częściowy widok na morze stanowi dodatkowy atut.Prywatna część apartamentu oddzielona jest korytarzem i składa się z:
* trzech komfortowych sypialni
* nowoczesnej łazienki i dodatkowej toalety dla gości
* schowkaUkład pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i prywatność wszystkim członkom rodziny.DODANA WARTOŚĆ, KTÓRĄ RZADKO ZNAJDUJEMY:
To, co dodatkowo wyróżnia tę nieruchomość spośród wielu innych apartamentów na rynku, to fakt, że posiada ona również praktyczną, dużą komórkę lokatorską. To idealne miejsce do przechowywania rowerów, desek SUP, sprzętu sportowego, narzędzi lub wszystkich innych rzeczy, które chcemy mieć pod ręką przez cały rok, co często stanowi wyzwanie w apartamentach nad morzem.DODATKOWE INFORMACJE:
* apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony
* gruntowny remont przeprowadzony w 2022 roku
* wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
* zainstalowano nową stolarkę PCV
* zainstalowano nowe rolety
* zainstalowano klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń
* prawo własności 1/1
* brak obciążeń hipotecznych
* wydane pozwolenie na użytkowanie
* apartament podzielony na condominia
* możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
* wysokiej jakości i zadbany budynek mieszkalnyOPIS LOKALIZACJI:
Fažana to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku na wybrzeżu Istrii. Znana z autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, długich nadmorskich promenad, licznych atrakcji gastronomicznych i bliskiego sąsiedztwa Parku Narodowego Brijuni, od lat przyciąga gości krajowych i zagranicznych.To, co wyróżnia tę lokalizację, to możliwość dotarcia niemal wszędzie pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła, przedszkole, parki, zadbane plaże i promenady, a jednocześnie zapewnia on spokój i bezpieczeństwo, idealne dla rodzin.Ta nieruchomość z powodzeniem łączy w sobie wszystko, czego szukają dziś kupujący — doskonałą lokalizację nad morzem, funkcjonalny układ, gruntowny remont bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych oraz wyjątkowy potencjał pod wynajem turystyczny.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania obejrzenia apartamentu i jego lokalizacji, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА – Просторная квартира с 3 спальнями и гостиной всего в 150 м от моря и ухоженных пляжейКомфортабельная квартира с 3 спальнями и гостиной всего в 150 метрах от моря и ухоженных пляжей, полностью отремонтирована и готова к заселению.В одном из самых привлекательных мест на юге Истрии, в очаровательной Фажане, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря, ухоженных пляжей и знаменитой набережной Фажаны, расположена эта просторная и полностью отремонтированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание средиземноморского образа жизни, комфорта и инвестиционного потенциала.Эта недвижимость одинаково порадует как семьи, ищущие качественный дом у моря, так и тех, кто ищет надежную инвестицию с уже доказанным туристическим потенциалом. В частности, квартира успешно сдается туристам в летние месяцы и демонстрирует отличную заполняемость благодаря своему исключительному местоположению и функциональной планировке.Эта недвижимость особенно ценна, поскольку расположена всего в 150 метрах от ухоженных пляжей и центра Фажаны, в непосредственной близости от ресторанов, пляжных баров, магазинов, школ, детских садов, парков, игровых площадок и всех удобств, необходимых для безопасной и приятной жизни в течение всего года.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ - Квартира общей площадью 87 м² расположена на первом этаже качественного и ухоженного жилого дома.При входе в квартиру вас встречает просторный холл с местом для шкафа, который затем ведет в центральную гостиную квартиры. Жилая зона квартиры спроектирована в соответствии с современной концепцией «открытого пространства», где гармонично соединены следующие элементы:
* полностью оборудованная кухня;
* просторная столовая для всей семьи;
* уютная и светлая гостиная.Многочисленные стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня, а прямой выход на просторную, частично крытую террасу создает дополнительное ощущение простора и связи с внешним пространством.Терраса — одно из самых красивых мест в этой квартире. Она достаточно большая для приятных встреч с семьей и друзьями, отдыха за утренним кофе или наслаждения теплыми летними вечерами, а частичный вид на море добавляет ей ценности.Частная часть квартиры отделена коридором и состоит из:
* трех уютных спален;
* современной ванной комнаты и дополнительного гостевого туалета;
* кладовой.Планировка комнат разработана таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность и приватность для всех членов семьи.РЕДКО ВСТРЕЧАЮЩАЯСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ:
Что еще отличает эту квартиру от многих других на рынке, так это наличие практичной, большой кладовой. Это идеальное место для хранения велосипедов, SUP-досок, спортивного инвентаря, инструментов или всех тех вещей, которые нам нужны под рукой круглый год, что часто является проблемой в квартирах у моря.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Квартира продается полностью меблированной и оборудованной
* Полный ремонт проведен в 2022 году
* Все электро- и сантехнические работы заменены
* Установлены новые ПВХ-панели
* Установлены новые жалюзи
* Кондиционеры для обогрева и охлаждения помещений
* Право собственности 1/1
* Без обременений
* Выдано разрешение на использование
* Квартира разделена на кондоминиумы
* Возможна покупка с помощью ипотечного кредита
* Высококачественный и ухоженный жилой домОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Фажана — одно из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на истрийском побережье. Известная своей аутентичной средиземноморской атмосферой, длинными набережными, многочисленными гастрономическими достопримечательностями и близостью к Национальному парку Бриуни, она уже много лет привлекает как местных, так и иностранных гостей.Что делает это место особенным, так это возможность делать почти все пешком. В непосредственной близости от квартиры находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, парки, ухоженные пляжи и набережные, а также спокойная и безопасная обстановка, идеально подходящая для семейной жизни.Это объект недвижимости, который успешно сочетает в себе все, что ищут покупатели сегодня: превосходное расположение у моря, функциональную планировку, возможность полной реконструкции без дополнительных инвестиций и исключительный потенциал для сдачи в аренду туристам.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра квартиры и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Priestranný 3-izbový byt len 150 m od mora a udržiavaných plážíKomfortný 3-izbový byt len 150 metrov od mora a udržiavaných pláží, kompletne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie.V jednej z najžiadanejších lokalít na juhu Istrie, v pôvabnej Fažane, len pár krokov od krištáľovo čistého mora, udržiavaných pláží a slávnej Fažanskej promenády, sa nachádza tento priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, pohodlia a investičného potenciálu.Ide o nehnuteľnosť, ktorá rovnako poteší rodiny hľadajúce kvalitný domov pri mori, ako aj tie, ktoré hľadajú bezpečnú investíciu s už preukázaným turistickým potenciálom. Byt sa v letných mesiacoch úspešne prenajíma turistom a vďaka svojej výnimočnej polohe a funkčnému usporiadaniu dosahuje vynikajúcu obsadenosť.Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná, pretože sa nachádza len 150 metrov od udržiavaných pláží a centra Fažany, v bezprostrednej blízkosti reštaurácií, plážových barov, obchodov, škôl, škôlok, parkov, ihrísk a všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a príjemný život počas celého roka.POPIS BYTU - Byt s celkovou rozlohou 87 m² sa nachádza na prízemí kvalitného a udržiavaného bytového domu.Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, ktorá nás následne uvádza do centrálnej obytnej časti bytu. Obytná časť nehnuteľnosti je navrhnutá podľa moderného konceptu "open space", kde sú harmonicky prepojené:* plne vybavená kuchyňa
* jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu
* pohodlná a svetlá obývacia izbaMnožstvo sklenených plôch poskytuje priestoru dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo priamy prístup na priestrannú, čiastočne krytú terasu vytvára dodatočný pocit vzdušnosti a prepojenia s vonkajším priestorom.Terasa je jedným z najkrajších miest v tejto nehnuteľnosti. Je dostatočne veľká na príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi, relax pri rannej káve alebo teplé letné večery a čiastočný výhľad na more poskytuje dodatočnú hodnotu.Súkromná časť bytu je oddelená chodbou a pozostáva z:
* troch pohodlných spální
* modernej kúpeľne a ďalšej toalety pre hostí
* úložného priestoruDispozícia izieb je navrhnutá tak, aby zabezpečila maximálnu funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny.PRIDANÁ HODNOTA, KTORÚ ZRIEDKA NÁJDEME:
Čo ďalej odlišuje túto nehnuteľnosť od mnohých iných bytov na trhu, je fakt, že byt má k dispozícii aj praktický, veľký úložný priestor. Je to ideálny priestor na uskladnenie bicyklov, SUP dosiek, športového vybavenia, náradia alebo všetkých tých vecí, ktoré chceme mať po ruke počas celého roka, čo v bytoch pri mori často predstavuje výzvu.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený
* kompletná rekonštrukcia vykonaná v roku 2022
* vymenené všetky elektrické a vodovodné inštalácie
* nainštalované nové PVC stolárstvo
* nainštalované nové žalúzie
* klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie miestností
* riadne vlastníctvo 1/1
* žiadne ťarchy
* vydané povolenie na užívanie
* byt rozdelený na byty
* možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru
* kvalitný a dobre udržiavaný bytový domPOPIS LOKALITY:
Fažana je jedným z najžiadanejších miest na bývanie a dovolenku na istrijskom pobreží. Známa svojou autentickou stredomorskou atmosférou, dlhými promenádami pri mori, početnými gastronomickými atrakciami a blízkosťou Národného parku Brijuni, už roky láka domácich aj zahraničných hostí.To, čo robí túto lokalitu výnimočnou, je možnosť absolvovať takmer všetko pešo. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, parky, udržiavané pláže a promenády a zároveň si môžete užívať pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život.Ide o nehnuteľnosť, ktorá úspešne spája všetko, čo dnes kupujúci hľadajú – vynikajúcu polohu pri mori, funkčné dispozičné riešenie, kompletnú rekonštrukciu bez dodatočných investícií a výnimočný potenciál pre turistický prenájom.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku bytu a jeho lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA – Spacious 3BR+LR apartment just 150 m from the sea and well-maintained beachesA comfortable 3BR+LR apartment just 150 meters from the sea and well-maintained beaches, completely renovated and ready to move in.In one of the most desirable locations in southern Istria, in charming Fažana, just a few steps from the crystal clear sea, well-maintained beaches and the famous Fažana promenade, is this spacious and completely renovated apartment, which represents the perfect combination of Mediterranean lifestyle, comfort and investment potential.This is a property that will equally delight families looking for a quality home by the sea, as well as those looking for a safe investment with already proven tourist potential. Namely, the apartment is successfully rented to tourists during the summer months and achieves excellent occupancy thanks to its exceptional location and functional layout.This property is particularly valuable because it is located just 150 meters from the well-maintained beaches and the center of Fažana, in the immediate vicinity of restaurants, beach bars, shops, schools, kindergartens, parks, playgrounds and all the amenities necessary for a safe and pleasant life throughout the year.APARTMENT DESCRIPTION - The apartment with a total area of 87 m² is located on the ground floor of a quality and well-maintained residential building.Upon entering the apartment, there is a spacious entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the central living area of the apartment. The living area of the property is designed according to the modern "open space" concept, where the following are harmoniously connected:
* fully equipped kitchen
* dining room large enough for the whole family
* comfortable and bright living roomNumerous glass surfaces provide the space with plenty of natural light throughout the day, while direct access to the spacious, partially covered terrace creates an additional feeling of airiness and connection with the outside space.The terrace is one of the most beautiful places in this property. It is large enough for pleasant gatherings with family and friends, relaxing with a morning coffee or enjoying warm summer evenings, and the partial sea view provides additional value.The private part of the apartment is separated by a hallway and consists of:
* three comfortable bedrooms
* a modern bathroom and an additional guest toilet
* a storage roomThe layout of the rooms is designed to ensure maximum functionality and privacy for all family members.ADDED VALUE THAT WE RARELY FIND:
What further sets this property apart from many other apartments on the market is the fact that the apartment also comes with a practical, large storage room. This is an ideal space for storing bicycles, SUP boards, sports equipment, tools or all those things that we want to have at hand throughout the year, which often pose a challenge in apartments by the sea.ADDITIONAL INFORMATION:
* the apartment is being sold fully furnished and equipped
* complete renovation carried out in 2022
* all electrical and plumbing installations changed
* new PVC joinery installed
* new blinds installed
* air conditioning units for heating and cooling the rooms
* proper ownership 1/1
* no encumbrances
* usage permit issued
* apartment divided into condominiums
* possible purchase via housing loan
* high-quality and well-maintained residential buildingLOCATION DESCRIPTION:
Fažana is one of the most desirable places to live and vacation on the Istrian coast. Known for its authentic Mediterranean atmosphere, long promenades by the sea, numerous gastronomic attractions and close proximity to the Brijuni National Park, it has been attracting domestic and foreign guests for years.What makes this location special is the possibility of doing almost everything on foot. In the immediate vicinity of the apartment there are shops, restaurants, cafes, a school, a kindergarten, parks, well-maintained beaches and promenades, while at the same time enjoying a peaceful and safe environment ideal for family life.This is a property that successfully combines everything that buyers are looking for today — a prime location by the sea, a functional layout, complete renovation without additional investment, and exceptional potential for tourist rental.For any additional questions, necessary information, or if you would like to organize a viewing of the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48364Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com