7 238 230 SEK
6 925 467 SEK
7 819 075 SEK
The house with a total living area of approximately 300 m² is divided into two main residential units, each of which represents a practical, comfortable and thoughtfully arranged living space.The entrance hall of each unit is designed for a wardrobe, and introduces us to the spacious open-concept living area, which includes the living room, dining room and modern kitchen. This space is illuminated by an abundance of natural light thanks to the good openings and orientation of the house, which further emphasizes the feeling of warmth and home.From the living area, access to the covered terrace is perfect for relaxing and socializing, with a cup of morning coffee or a glass of wine in the evening, while the view of nature further completes the atmosphere.Each residential unit additionally includes:* two comfortable bedrooms
* bathroom
* guest toilet
* internal storage
* attic space ideal for storageThe remaining part of the living area refers to the underground garage for one car, and a separate smaller unfinished apartment with its own bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room — which represents additional potential for guests, annual rental or as a completely independent unit.DESCRIPTION OF THE GARDEN:
A great advantage of this property is its impressive and fully built-up yard of approximately 2712 m², which ensures the maximum level of privacy, security and comfort. The yard area is fully functional, natural and easy to maintain, and also offers an excellent possibility of personalization for future owners.The building part of the plot is ideal for building a swimming pool and additional facilities, while the agricultural part can be used as a garden, vegetable garden, parking lot or a place for entertaining children and pets. Alternatively, the same space can be converted into a tennis, sports or recreational playground.This layout and size of the yard opens up a wide range of possibilities for use, investment and upgrades in accordance with the needs of the future owner.ADDITIONAL INFORMATION:* The house is being sold in its current condition, together with furniture.
* The property has all the necessary documentation.
* The house has air conditioning units for heating and cooling.
* Each residential unit has its own chimney, with the possibility of installing a pellet or wood stove.
* The house is fully functional and ready to use without major investments.
* Excellent opportunity for family living, investment or tourist rental.LOCATION DESCRIPTION:
The house is located in an extremely sought-after and quiet area around Rovinj, in an area surrounded by nature with minimal traffic. It is only a few minutes' easy drive from the center of Rovinj and its cultural, gastronomic and tourist attractions.Natural beaches are approximately 2 kilometers away, which allows easy and quick access to the sea, while the proximity to the city center provides the perfect balance between privacy and the convenience of everyday life. This part of Rovinj is especially appreciated among buyers looking for peace and an authentic Mediterranean ambiance, without urban pressure and noise.For any additional questions, necessary assistance or organizing an appointment to view this property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Visa fler Visa färre ISTRIE, ROVINJ – Přízemní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkým oploceným dvorem, který kombinuje soukromí, pohodlí a blízkost mořeS hrdostí vám představujeme tento přízemní rodinný dům nacházející se v klidném prostředí, daleko od dopravy a shonu, obklopený přírodou, zelení a ornými poli. Jedná se o vzácnou příležitost k nákupu kvalitní nemovitosti, která nabízí řadu funkčních možností, soukromí a pohodlí, a to vše v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Rovinje.Tento dům je ideální pro rodinný život, ale může také představovat bezpečnou investici pro budoucí potřeby turistického pronájmu, kombinovaného bydlení nebo vícegeneračního bydlení.POPIS NEMOVITOSTI:
Dům s celkovou obytnou plochou přibližně 300 m² je rozdělen na dvě hlavní bytové jednotky, z nichž každá představuje praktický, pohodlný a promyšleně uspořádaný obytný prostor.Vstupní hala každé jednotky je navržena pro šatní skříň a uvádí nás do prostorného obytného prostoru s otevřeným konceptem, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Tento prostor je díky dobrým otvorům a orientaci domu osvětlen dostatkem přirozeného světla, což dále zdůrazňuje pocit tepla a domova.Z obývacího prostoru je přístup na krytou terasu, která je ideální pro relaxaci a společenské setkání s šálkem ranní kávy nebo sklenkou vína večer, zatímco výhled do přírody dále dotváří atmosféru.Každá bytová jednotka dále zahrnuje:* dvě pohodlné ložnice
* koupelnu
* toaletu pro hosty
* vnitřní úložný prostor
* půdní prostor ideální pro skladováníZbývající část obytného prostoru tvoří podzemní garáž pro jedno auto a samostatný menší nedokončený byt s vlastní ložnicí, koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem — což představuje další potenciál pro hosty, roční pronájem nebo jako zcela samostatná jednotka.POPIS ZAHRADY:
Velkou výhodou této nemovitosti je její impozantní a plně zastavěný dvůr o rozloze přibližně 2712 m², který zajišťuje maximální úroveň soukromí, bezpečí a pohodlí. Prostor dvora je plně funkční, přírodní a snadno udržovatelný a nabízí také vynikající možnost personalizace pro budoucí majitele.Zastavěná část pozemku je ideální pro vybudování bazénu a dalšího zázemí, zatímco zemědělská část může být využita jako zahrada, zeleninová zahrada, parkoviště nebo místo pro zábavu dětí a domácích mazlíčků. Alternativně lze stejný prostor přestavět na tenisové, sportovní nebo rekreační hřiště.Toto uspořádání a velikost dvora otevírá širokou škálu možností využití, investic a modernizace v souladu s potřebami budoucího majitele.DALŠÍ INFORMACE:* Dům se prodává v současném stavu, včetně nábytku.
* Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci.
* Dům má klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení.
* Každá bytová jednotka má vlastní komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen.
* Dům je plně funkční a připraven k užívání bez větších investic.
* Vynikající příležitost pro rodinné bydlení, investici nebo turistický pronájem.POPIS LOKALITY:
Dům se nachází v mimořádně vyhledávané a klidné oblasti kolem Rovinje, v oblasti obklopené přírodou s minimálním provozem. Je to jen pár minut jízdy autem od centra Rovinje a jeho kulturních, gastronomických a turistických atrakcí.Přírodní pláže jsou vzdálené přibližně 2 kilometry, což umožňuje snadný a rychlý přístup k moři, zatímco blízkost centra města poskytuje perfektní rovnováhu mezi soukromím a pohodlím každodenního života. Tato část Rovinje je obzvláště ceněna kupujícími, kteří hledají klid a autentickou středomořskou atmosféru bez městského tlaku a hluku.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebné pomoci nebo sjednání prohlídky této nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Eingeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem, umzäunten Garten, das Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe vereint.Wir freuen uns, Ihnen dieses eingeschossige Einfamilienhaus in ruhiger Lage, fernab von Verkehr und Hektik, inmitten von Natur, Grün und Feldern präsentieren zu dürfen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu erwerben, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen nahe Rovinj bietet.Das Haus ist ideal für Familien, stellt aber auch eine sichere Investition für zukünftige Bedürfnisse wie Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen über mehrere Generationen dar.OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils einen praktischen, komfortablen und durchdacht gestalteten Wohnraum bieten.Der Eingangsbereich jeder Wohneinheit bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche. Dank der guten Fensteröffnungen und der Ausrichtung des Hauses ist dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes und behagliches Wohngefühl.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Der Blick ins Grüne rundet die Atmosphäre perfekt ab.Jede Wohneinheit umfasst außerdem:* zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Abstellraum
* idealer Dachboden als StauraumDer restliche Wohnbereich umfasst die Tiefgarage für ein Auto und ein separates, kleineres, noch nicht ausgebautes Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dieses Apartment bietet zusätzliches Potenzial für Gäste, zur Jahresvermietung oder als komplett eigenständige Wohneinheit.GARTENBESCHREIBUNG:
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihr beeindruckender, komplett bebauter Garten von ca. 2712 m², der ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort gewährleistet. Der Garten ist funktional, naturnah und pflegeleicht und bietet zukünftigen Eigentümern zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Der bebaubare Teil des Grundstücks eignet sich ideal für den Bau eines Swimmingpools und weiterer Anlagen, während der landwirtschaftliche Teil als Garten, Gemüsegarten, Parkplatz oder Spielfläche für Kinder und Haustiere genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Fläche auch in einen Tennis-, Sport- oder Freizeitspielplatz umwandeln.Diese Aufteilung und Größe des Gartens eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Investitions- und Modernisierungspotenziale.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Das Haus wird im aktuellen Zustand inklusive Möbeln verkauft.* Alle erforderlichen Dokumente liegen vor.* Das Haus verfügt über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. * Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kamin, in dem ein Pellet- oder Holzofen installiert werden kann.* Das Haus ist voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig – ohne größere Investitionen.* Hervorragende Gelegenheit für Familien, als Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung.LAGEBESCHREIBUNG:
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Gegend um Rovinj, inmitten der Natur und mit wenig Verkehr. Das Zentrum von Rovinj mit seinen kulturellen, gastronomischen und touristischen Attraktionen ist nur wenige Autominuten entfernt.Naturstrände sind ca. 2 Kilometer entfernt und ermöglichen einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Stadtzentrum die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und den Annehmlichkeiten des Alltags. Dieser Teil von Rovinj ist besonders bei Käufern beliebt, die Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente abseits von städtischem Lärm und Hektik suchen.Bei weiteren Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Prizemna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikim ograđenim dvorištem koja spaja privatnost, komfor i blizinu moraS ponosom predstavljamo ovu prizemnu obiteljsku kuću koja se smjestila u mirnom okruženju, daleko od prometa i užurbanog tempa, okružena prirodom, zelenilom i obradivim poljima. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetne nekretnine koja nudi niz funkcionalnih mogućnosti, privatnosti i komfora, a sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Rovinja.Ova kuća je idealna za obiteljski život, ali ujedno može predstavljati i sigurnu investiciju za buduće potrebe turističkog najma, kombiniranog stanovanja ili višegeneracijskog življenja.OPIS NEKRETNINE:
Kuća ukupne stambene površine od otprilike 300 m² raspoređena je u dvije glavne stambene jedinice, a svaka od njih predstavlja praktičan, komotan i promišljeno raspoređen životni prostor.Ulazno predvorje svake jedinice predviđeno je za garderobu, te nas uvodi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Ovaj prostor obasjan je obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući dobrim otvorima i orijentaciji kuće, što dodatno naglašava osjećaj topline i doma.Iz dnevnog dijela pristupa natkrivenoj terasi savršeno je za opuštanje i druženje, uz šalicu jutarnje kave ili čašu vina u večernjim satima, dok pogled prema prirodi dodatno upotpunjuje ugođaj.Svaka stambena jedinica dodatno uključuje:* dvije komotne spavaće sobe
* kupaonicu
* gostinjski WC
* unutarnje spremište
* tavanski prostor idealan za skladištenjePreostali dio stambene površine odnosi se na podzemnu garažu za jedan automobil, te izdvojeni manji roh-bau apartman s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom — što predstavlja dodatni potencijal za goste, godišnji najam ili kao potpuno neovisnu jedinicu.OPIS OKUĆNICE:
Velika prednost ove nekretnine je njezino impresivno i potpuno izgrađeno dvorište površine cca 2712 m² , koje osigurava maksimalnu razinu privatnosti, sigurnosti i udobnosti. Prostor okućnice u potpunosti je funkcionalan, prirodan i jednostavan za održavanje, a ujedno nudi izvanrednu mogućnost personalizacije za buduće vlasnike.Građevinski dio parcele idealan je za izgradnju bazena i dodatnog sadržaja, dok se poljoprivredni dio može koristiti kao vrt, povrtnjak, parking ili prostor za zabavu djece i kućnih ljubimaca. Alternativno, isti se prostor može pretvoriti u tenisko, sportsko ili rekreacijsko igralište.Ovakav raspored i veličina okućnice otvara širok spektar mogućnosti korištenja, ulaganja i nadogradnje u skladu s potrebama budućeg vlasnika.DODATNE INFORMACIJE:* Kuća se prdoaje u trenutnom stanju, zajedno s namještajem.
* Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* U kući su postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.
* Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti dimnjak, s mogućnošću postavljanja peći na pelete ili drva.
* Kuća je potpuno funkcionalna i spremna za korištenje bez većih ulaganja.
* Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, investiciju ili turistički najam.OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi na izuzetno traženom i mirnom dijelu u okolici Rovinja, u zoni okruženoj prirodom je minimalnom gustoćom prometa. Udaljena je svega nekoliko minuta lagane vožnje od centra Rovinja i njegovih kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja.Prirodne plaže udaljene su otprilike 2 kilometra, što omogućuje lagan i brz pristup moru, dok blizina središta grada pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Ovaj dio Rovinja posebno je cijenjen među kupcima koji traže mir i autentični mediteranski ambijent, bez urbanog pritiska i buke.Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili organizaciju termina razgleda ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ – Egyszintes családi ház két lakóegységgel és egy nagy, bekerített udvarral, amely ötvözi a magánéletet, a kényelmet és a tenger közelségét.Büszkén mutatjuk be ezt az egyszintes családi házat, amely csendes környezetben, távol a forgalomtól és a nyüzsgéstől, természet, zöld növényzet és szántóföldek veszik körül. Ez egy ritka lehetőség egy minőségi ingatlan megvásárlására, amely számos funkcionális lehetőséget, magánéletet és kényelmet kínál, mindezt Rovinj egyik legkeresettebb helyén.Ez a ház ideális családi élethez, de biztonságos befektetést is jelenthet a jövőbeni turisztikai bérbeadás, kombinált lakhatás vagy többgenerációs együttélés igényeinek kielégítésére.INGATLAN LEÍRÁSA:
A körülbelül 300 m² teljes lakóterületű ház két fő lakóegységre oszlik, amelyek mindegyike praktikus, kényelmes és átgondoltan elrendezett lakóteret képvisel.Mindkét egység előszobája gardróbnak van kialakítva, és a tágas, nyitott koncepciójú nappaliba vezet be minket, amely magában foglalja a nappalit, az étkezőt és a modern konyhát. A ház jó elrendezésének és tájolásának köszönhetően a teret rengeteg természetes fény világítja meg, ami tovább hangsúlyozza a melegség és az otthon érzetét.A nappaliból a fedett teraszra juthatunk ki, amely tökéletes a pihenésre és a társasági életre, egy csésze reggeli kávé vagy egy pohár bor mellett este, miközben a természet látványa tovább fokozza a hangulatot.Minden lakóegységhez tartozik még:* két kényelmes hálószoba
* fürdőszoba
* vendégmosdó
* belső tároló
* tárolásra ideális padlástérA lakótér fennmaradó részét egy autó számára kialakított mélygarázs, valamint egy különálló, kisebb, befejezetlen lakás teszi ki, saját hálószobával, fürdőszobával, konyhával, étkezővel és nappalival – ami további lehetőségeket kínál vendégek számára, éves bérbeadásra vagy teljesen független egységként való használatra.A KERT LEÍRÁSA:
Az ingatlan nagy előnye a lenyűgöző és teljesen beépített, körülbelül 2712 m²-es udvar, amely maximális szintű magánéletet, biztonságot és kényelmet biztosít. Az udvar teljesen funkcionális, természetes és könnyen karbantartható, valamint kiváló személyre szabási lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosok számára.A telek építési része ideális úszómedence és további létesítmények építésére, míg a mezőgazdasági rész kertként, veteményeskertként, parkolóként vagy gyermekek és háziállatok szórakoztatására alkalmas helyként használható. Alternatív megoldásként ugyanaz a terület tenisz-, sport- vagy szabadidős játszótérré alakítható.Az udvar ilyen elrendezése és mérete széleskörű felhasználási, befektetési és fejlesztési lehetőségeket nyit meg a jövőbeli tulajdonos igényei szerint.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:* A ház jelenlegi állapotában, bútorokkal együtt kerül értékesítésre.
* Az ingatlan minden szükséges dokumentációval rendelkezik.
* A házban légkondicionáló berendezések találhatók a fűtéshez és hűtéshez.
* Minden lakóegység saját kéményű, pellet- vagy fatüzelésű kályha beépítésének lehetőségével.
* A ház teljesen funkcionális és nagyobb beruházások nélkül azonnal használatba vehető.
* Kiváló lehetőség családi életre, befektetésre vagy turisztikai bérbeadásra.HELYSZÍN LEÍRÁSA:A ház Rovinj környékén, egy rendkívül keresett és csendes, természetközeli, minimális forgalmú környéken található. Rovinj központjától és kulturális, gasztronómiai és turisztikai látványosságaitól mindössze néhány perc könnyű autóútra található.A természetes strandok körülbelül 2 kilométerre találhatók, így könnyen és gyorsan megközelíthető a tenger, míg a városközpont közelsége tökéletes egyensúlyt biztosít a magánélet és a mindennapi élet kényelme között. Rovinj ezen részét különösen azok a vásárlók értékelik, akik a nyugalomra és az autentikus mediterrán hangulatra vágynak, a városi nyomás és zaj nélkül.További kérdésekkel, segítségnyújtással vagy az ingatlan megtekintésének időpontjának egyeztetésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ – Casa unifamiliare su un unico piano con due unità abitative e un ampio giardino recintato che coniuga privacy, comfort e vicinanza al mare.Siamo orgogliosi di presentare questa casa unifamiliare su un unico piano situata in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico e dalla frenesia cittadina, immersa nella natura, nel verde e nei campi coltivati. Si tratta di una rara opportunità di acquistare un immobile di qualità che offre una vasta gamma di soluzioni funzionali, privacy e comfort, il tutto in una delle zone più ambite vicino a Rovigno.Questa casa è ideale per la vita familiare, ma può anche rappresentare un investimento sicuro per future esigenze di affitto turistico, coabitazione o convivenza multigenerazionale.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La casa, con una superficie abitabile totale di circa 300 m², è suddivisa in due unità abitative principali, ognuna delle quali rappresenta uno spazio abitativo pratico, confortevole e ben organizzato.L'ingresso di ciascuna unità è predisposto per un armadio a muro e introduce all'ampia zona giorno open space, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Questo spazio è illuminato da un'abbondanza di luce naturale grazie alle buone aperture e all'orientamento della casa, che accentua ulteriormente la sensazione di calore e familiarità.Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta, ideale per rilassarsi e socializzare, magari con una tazza di caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera, mentre la vista sulla natura completa l'atmosfera.Ogni unità abitativa comprende inoltre:* due comode camere da letto
* bagno
* bagno di servizio
* ripostiglio interno
* soffitta ideale come ripostiglioLa restante parte della superficie abitabile è occupata dal garage interrato per un'auto e da un piccolo appartamento indipendente non rifinito con camera da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno, che rappresenta un ulteriore potenziale per gli ospiti, per un affitto annuale o come unità completamente indipendente.DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Un grande vantaggio di questa proprietà è il suo ampio giardino completamente edificato di circa 2712 m², che garantisce il massimo livello di privacy, sicurezza e comfort. Il giardino è completamente funzionale, naturale e di facile manutenzione, e offre inoltre un'eccellente possibilità di personalizzazione per i futuri proprietari.La parte edificabile del terreno è ideale per la costruzione di una piscina e di altri servizi, mentre la parte agricola può essere utilizzata come giardino, orto, parcheggio o spazio per il gioco di bambini e animali domestici. In alternativa, lo stesso spazio può essere trasformato in un campo da tennis, un'area sportiva o un'area ricreativa.Questa disposizione e le dimensioni del giardino aprono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, investimento e ristrutturazione in base alle esigenze del futuro proprietario.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:* La casa viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, completa di arredi.* L'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria.* La casa è dotata di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento.* Ogni unità abitativa ha il proprio camino, con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna.* La casa è completamente funzionale e pronta all'uso senza grandi investimenti.* Ottima opportunità per una famiglia, un investimento o un affitto turistico.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La casa si trova in una zona estremamente ricercata e tranquilla nei dintorni di Rovigno, immersa nella natura e con un traffico minimo. Dista solo pochi minuti di auto dal centro di Rovigno e dalle sue attrazioni culturali, gastronomiche e turistiche.Le spiagge naturali si trovano a circa 2 chilometri di distanza, consentendo un accesso facile e veloce al mare, mentre la vicinanza al centro città offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità della vita quotidiana. Questa zona di Rovigno è particolarmente apprezzata da chi cerca pace e un'autentica atmosfera mediterranea, lontano dalla pressione e dal rumore della città.Per qualsiasi ulteriore domanda, assistenza o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ – Gelijkvloerse gezinswoning met twee wooneenheden en een grote omheinde tuin die privacy, comfort en nabijheid van de zee combineert.Met trots presenteren wij deze gelijkvloerse gezinswoning, gelegen in een rustige omgeving, ver weg van verkeer en drukte, omgeven door natuur, groen en akkerland. Dit is een zeldzame kans om een kwaliteitswoning te kopen die een scala aan functionele mogelijkheden, privacy en comfort biedt, allemaal op een van de meest gewilde locaties in de buurt van Rovinj.Deze woning is ideaal voor gezinsleven, maar kan ook een veilige investering zijn voor toekomstige behoeften op het gebied van toeristische verhuur, gecombineerde bewoning of meergeneratiebewoning.OMSCHRIJVING VAN DE WONING:
De woning met een totale woonoppervlakte van circa 300 m² is verdeeld in twee hoofdwooneenheden, die elk een praktische, comfortabele en doordacht ingerichte leefruimte bieden.De entreehal van elke wooneenheid is ontworpen voor een garderobe en leidt naar de ruime open woonruimte, die de woonkamer, eetkamer en moderne keuken omvat. Deze ruimte wordt verlicht door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de goede raamopeningen en de oriëntatie van het huis, wat het gevoel van warmte en huiselijkheid verder versterkt.Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras, perfect om te ontspannen en te socialiseren, met een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond, terwijl het uitzicht op de natuur de sfeer compleet maakt.Elke wooneenheid omvat bovendien:* twee comfortabele slaapkamers
* badkamer
* gastentoilet
* inpandige berging
* zolderruimte, ideaal voor opslagHet resterende deel van de woonruimte bestaat uit een ondergrondse garage voor één auto en een apart, kleiner, onafgewerkt appartement met eigen slaapkamer, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer – wat extra mogelijkheden biedt voor gasten, jaarlijkse verhuur of als een volledig zelfstandige wooneenheid.BESCHRIJVING VAN DE TUIN:
Een groot voordeel van deze woning is de indrukwekkende en volledig aangelegde tuin van circa 2712 m², die maximale privacy, veiligheid en comfort garandeert. De tuin is volledig functioneel, natuurlijk en onderhoudsvriendelijk, en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor personalisatie voor toekomstige eigenaren.Het bebouwbare deel van het perceel is ideaal voor de aanleg van een zwembad en extra voorzieningen, terwijl het agrarische deel gebruikt kan worden als tuin, moestuin, parkeerplaats of speelplek voor kinderen en huisdieren. Alternatief kan dezelfde ruimte worden omgebouwd tot een tennisbaan, sportveld of recreatieterrein.Deze indeling en grootte van de tuin biedt een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik, investering en upgrades, afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar.AANVULLENDE INFORMATIE:* De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief meubilair.* De woning beschikt over alle benodigde documentatie.* De woning is voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling.* Elke wooneenheid heeft een eigen schoorsteen, met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te plaatsen.* De woning is volledig functioneel en direct bewoonbaar zonder grote investeringen.* Uitstekende kans voor gezinsbewoning, investering of toeristische verhuur.LOCATIEBESCHRIJVING:
Het huis is gelegen in een zeer gewilde en rustige omgeving rond Rovinj, in een gebied omgeven door natuur met minimale verkeersdrukte. Het is slechts een paar minuten rijden naar het centrum van Rovinj met zijn culturele, gastronomische en toeristische attracties.Natuurlijke stranden liggen op ongeveer 2 kilometer afstand, waardoor u gemakkelijk en snel toegang heeft tot de zee. De nabijheid van het stadscentrum biedt de perfecte balans tussen privacy en het gemak van het dagelijks leven. Dit deel van Rovinj is bijzonder geliefd bij kopers die op zoek zijn naar rust en een authentieke mediterrane sfeer, zonder de drukte en het lawaai van de stad.Voor verdere vragen, hulp of het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ – Parterowy dom rodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi i dużym, ogrodzonym podwórkiem, który łączy w sobie prywatność, komfort i bliskość morza.Z dumą prezentujemy ten parterowy dom rodzinny, położony w cichej okolicy, z dala od zgiełku i hałasu, w otoczeniu przyrody, zieleni i pól uprawnych. To wyjątkowa okazja do zakupu wysokiej jakości nieruchomości, która oferuje szereg funkcjonalnych rozwiązań, prywatność i komfort, a wszystko to w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Rovinja.Dom ten idealnie nadaje się do zamieszkania z rodziną, ale może również stanowić bezpieczną inwestycję na przyszłe potrzeby wynajmu turystycznego, mieszkania łączonego lub mieszkania wielopokoleniowego.OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o łącznej powierzchni mieszkalnej około 300 m² jest podzielony na dwie główne jednostki mieszkalne, z których każda stanowi praktyczną, wygodną i przemyślanie zaaranżowaną przestrzeń życiową.Hol wejściowy każdego apartamentu został zaprojektowany z myślą o garderobie i prowadzi do przestronnej, otwartej przestrzeni dziennej, obejmującej salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Przestrzeń ta jest doświetlona dużą ilością naturalnego światła dzięki odpowiedniemu rozplanowaniu i odpowiedniemu położeniu domu, co dodatkowo podkreśla poczucie ciepła i domowej atmosfery.Z salonu wyjście na zadaszony taras to idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie, przy porannej kawie lub lampce wina wieczorem, a widok na naturę dopełnia atmosferę.Każdy apartament posiada dodatkowo:* dwie wygodne sypialnie
* łazienkę
* toaletę dla gości
* wewnętrzną przestrzeń do przechowywania
* strych idealny do przechowywaniaPozostała część części dziennej to garaż podziemny na jeden samochód oraz oddzielne, mniejsze, nieukończone mieszkanie z własną sypialnią, łazienką, kuchnią, jadalnią i salonem – co stwarza dodatkowe możliwości zakwaterowania gości, wynajmu całorocznego lub jako całkowicie niezależne mieszkanie.OPIS OGRODU:
Wielką zaletą tej nieruchomości jest imponujący i w pełni zabudowany ogród o powierzchni około 2712 m², który zapewnia maksymalny poziom prywatności, bezpieczeństwa i komfortu. Przestrzeń ogrodu jest w pełni funkcjonalna, naturalna i łatwa w utrzymaniu, a także oferuje doskonałe możliwości personalizacji dla przyszłych właścicieli.Część budowlana działki idealnie nadaje się pod budowę basenu i dodatkowych udogodnień, natomiast część rolna może być wykorzystana jako ogród, warzywnik, parking lub miejsce do zabawy dla dzieci i zwierząt domowych. Alternatywnie, tę samą przestrzeń można przekształcić w kort tenisowy, boisko sportowe lub rekreacyjne.Taki układ i rozmiar ogrodu otwierają szerokie możliwości wykorzystania, inwestycji i modernizacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.DODATKOWE INFORMACJE:* Dom sprzedawany jest w obecnym stanie, wraz z meblami.
* Nieruchomość posiada pełną dokumentację.
* Dom wyposażony jest w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia.
* Każdy lokal mieszkalny posiada własny komin, z możliwością instalacji pieca na pellet lub drewno.
* Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów inwestycyjnych.
* Doskonała okazja dla rodziny, inwestycji lub wynajmu turystycznego.OPIS LOKALIZACJI:
Dom położony jest w niezwykle poszukiwanej i spokojnej okolicy wokół Rovinja, w otoczeniu przyrody o minimalnym natężeniu ruchu. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli go od centrum Rovinja i jego atrakcji kulturalnych, gastronomicznych i turystycznych.Naturalne plaże oddalone są o około 2 kilometry, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do morza, a bliskość centrum miasta zapewnia idealną równowagę między prywatnością a wygodą codziennego życia. Ta część Rovinja jest szczególnie ceniona przez kupujących poszukujących spokoju i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, bez miejskiego zgiełku i hałasu.W przypadku dodatkowych pytań, potrzeby pomocy lub umówienia się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Одноэтажный семейный дом с двумя жилыми помещениями и большим огороженным двором, сочетающий в себе уединение, комфорт и близость к морю.Мы с гордостью представляем этот одноэтажный семейный дом, расположенный в тихом месте, вдали от транспорта и шума, в окружении природы, зелени и пахотных полей. Это редкая возможность приобрести качественную недвижимость, предлагающую широкий спектр функциональных возможностей, уединение и комфорт, и все это в одном из самых востребованных мест недалеко от Ровиня.Этот дом идеально подходит для семейной жизни, но также может представлять собой надежную инвестицию для будущих потребностей в туристической аренде, совместном проживании или многопоколенном проживании.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Дом общей жилой площадью около 300 м² разделен на два основных жилых помещения, каждое из которых представляет собой практичное, комфортное и продуманное жилое пространство.Входная зона каждой квартиры спроектирована таким образом, чтобы в ней можно было разместить гардероб, и ведет в просторную гостиную открытой планировки, включающую в себя гостиную, столовую и современную кухню. Благодаря удачному расположению окон и ориентации дома, это пространство залито обилием естественного света, что еще больше подчеркивает ощущение тепла и уюта.Из гостиной можно выйти на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха и общения, с чашечкой утреннего кофе или бокалом вина вечером, а вид на природу дополняет атмосферу.Каждая квартира дополнительно включает в себя:* две комфортабельные спальни
* ванную комнату
* гостевой туалет
* внутреннюю кладовую
* чердачное помещение, идеально подходящее для хранения вещейОстальная часть жилой зоны относится к подземному гаражу на одну машину и отдельной небольшой недостроенной квартире со своей спальней, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной — которая представляет собой дополнительный потенциал для размещения гостей, сдачи в аренду на год или в качестве полностью независимого объекта.ОПИСАНИЕ САДА:
Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является впечатляющий и полностью обустроенный двор площадью около 2712 м², обеспечивающий максимальный уровень приватности, безопасности и комфорта. Двор полностью функционален, имеет естественный вид и прост в уходе, а также предоставляет отличные возможности для персонализации будущими владельцами.Земельная часть участка идеально подходит для строительства бассейна и дополнительных сооружений, а сельскохозяйственная часть может использоваться как сад, огород, парковка или место для отдыха детей и домашних животных. В качестве альтернативы, это же пространство может быть преобразовано в теннисный корт, спортивную или игровую площадку.Такая планировка и размер двора открывают широкий спектр возможностей для использования, инвестиций и модернизации в соответствии с потребностями будущего владельца.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:* Дом продается в текущем состоянии вместе с мебелью.* Объект недвижимости имеет всю необходимую документацию.* В доме установлены кондиционеры для отопления и охлаждения.* Каждая жилая единица имеет собственный дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах.* Дом полностью функционален и готов к использованию без крупных вложений.* Отличная возможность для семейного проживания, инвестиций или сдачи в аренду туристам.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Дом расположен в очень востребованном и тихом районе Ровиня, в окружении природы с минимальным движением транспорта. Он находится всего в нескольких минутах езды от центра Ровиня и его культурных, гастрономических и туристических достопримечательностей.Приблизительно в 2 километрах находятся природные пляжи, что обеспечивает легкий и быстрый доступ к морю, а близость к центру города обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством повседневной жизни. Эта часть Ровиня особенно ценится покупателями, ищущими покоя и подлинной средиземноморской атмосферы, без городской суеты и шума.По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или для организации просмотра этого объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ – Jednoposchodový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a veľkým oploteným dvorom, ktorý kombinuje súkromie, pohodlie a blízkosť moraS hrdosťou vám predstavujeme tento jednoposchodový rodinný dom nachádzajúci sa v tichom prostredí, ďaleko od dopravy a zhonu, obklopený prírodou, zeleňou a ornými poľami. Ide o vzácnu príležitosť kúpiť si kvalitnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka celý rad funkčných možností, súkromie a pohodlie, a to všetko v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Rovinju.Tento dom je ideálny pre rodinný život, ale môže predstavovať aj bezpečnú investíciu pre budúce potreby turistického prenájmu, kombinovaného bývania alebo viacgeneračného bývania.POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Dom s celkovou obytnou plochou približne 300 m² je rozdelený na dve hlavné bytové jednotky, z ktorých každá predstavuje praktický, pohodlný a premyslene usporiadaný obytný priestor.Vstupná hala každej jednotky je navrhnutá pre šatník a uvádza nás do priestrannej obytnej časti s otvoreným konceptom, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Tento priestor je osvetlený množstvom prirodzeného svetla vďaka dobrým otvorom a orientácii domu, čo ešte viac zdôrazňuje pocit tepla a domova.Z obytnej časti je prístup na krytú terasu, ktorá je ideálna na relax a spoločenské stretnutia, pri šálke rannej kávy alebo pohári vína večer, zatiaľ čo výhľad na prírodu ešte viac dotvára atmosféru.Každá bytová jednotka navyše zahŕňa:* dve pohodlné spálne
* kúpeľňu
* hosťovskú toaletu
* vnútorný úložný priestor
* podkrovný priestor ideálny na uskladnenieZvyšná časť obytnej plochy sa vzťahuje na podzemnú garáž pre jedno auto a samostatný menší nedokončený byt s vlastnou spálňou, kúpeľňou, kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou — čo predstavuje ďalší potenciál pre hostí, ročný prenájom alebo ako úplne samostatná jednotka.POPIS ZÁHRADY:
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej pôsobivý a plne zastavaný dvor s rozlohou približne 2712 m², ktorý zaisťuje maximálnu úroveň súkromia, bezpečnosti a pohodlia. Priestor dvora je plne funkčný, prírodný a ľahko udržiavateľný a zároveň ponúka vynikajúcu možnosť personalizácie pre budúcich majiteľov.Zastavaná časť pozemku je ideálna na vybudovanie bazéna a ďalších zariadení, zatiaľ čo poľnohospodárska časť môže byť využitá ako záhrada, zeleninová záhrada, parkovisko alebo miesto na zábavu detí a domácich zvierat. Prípadne je možné ten istý priestor prerobiť na tenisové, športové alebo rekreačné ihrisko.Toto usporiadanie a veľkosť dvora otvára široké možnosti využitia, investícií a vylepšení v súlade s potrebami budúceho majiteľa.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:* Dom sa predáva v súčasnom stave spolu s nábytkom.
* Nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu.
* Dom má klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie.
* Každá bytová jednotka má vlastný komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo.
* Dom je plne funkčný a pripravený na užívanie bez väčších investícií.
* Vynikajúca príležitosť na rodinné bývanie, investíciu alebo turistický prenájom.POPIS LOKALITY:
Dom sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej a tichej oblasti okolo Rovinju, v oblasti obklopenej prírodou s minimálnou premávkou. Je vzdialený len pár minút jazdy autom od centra Rovinju a jeho kultúrnych, gastronomických a turistických atrakcií.Prírodné pláže sú vzdialené približne 2 kilometre, čo umožňuje jednoduchý a rýchly prístup k moru, zatiaľ čo blízkosť centra mesta poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím každodenného života. Táto časť Rovinju je obzvlášť cenená medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú pokoj a autentickú stredomorskú atmosféru bez mestského tlaku a hluku.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebnej pomoci alebo dohodnutia si obhliadky tejto nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ – Single-storey family house with two residential units and a large fenced yard that combines privacy, comfort and proximity to the seaWe are proud to present this single-storey family house located in a quiet environment, away from traffic and the hustle and bustle, surrounded by nature, greenery and arable fields. This is a rare opportunity to purchase a quality property that offers a range of functional options, privacy and comfort, all in one of the most sought-after locations near Rovinj.This house is ideal for family life, but can also represent a safe investment for future needs of tourist rental, combined housing or multi-generational living.PROPERTY DESCRIPTION:
The house with a total living area of approximately 300 m² is divided into two main residential units, each of which represents a practical, comfortable and thoughtfully arranged living space.The entrance hall of each unit is designed for a wardrobe, and introduces us to the spacious open-concept living area, which includes the living room, dining room and modern kitchen. This space is illuminated by an abundance of natural light thanks to the good openings and orientation of the house, which further emphasizes the feeling of warmth and home.From the living area, access to the covered terrace is perfect for relaxing and socializing, with a cup of morning coffee or a glass of wine in the evening, while the view of nature further completes the atmosphere.Each residential unit additionally includes:* two comfortable bedrooms
* bathroom
* guest toilet
* internal storage
* attic space ideal for storageThe remaining part of the living area refers to the underground garage for one car, and a separate smaller unfinished apartment with its own bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room — which represents additional potential for guests, annual rental or as a completely independent unit.DESCRIPTION OF THE GARDEN:
A great advantage of this property is its impressive and fully built-up yard of approximately 2712 m², which ensures the maximum level of privacy, security and comfort. The yard area is fully functional, natural and easy to maintain, and also offers an excellent possibility of personalization for future owners.The building part of the plot is ideal for building a swimming pool and additional facilities, while the agricultural part can be used as a garden, vegetable garden, parking lot or a place for entertaining children and pets. Alternatively, the same space can be converted into a tennis, sports or recreational playground.This layout and size of the yard opens up a wide range of possibilities for use, investment and upgrades in accordance with the needs of the future owner.ADDITIONAL INFORMATION:* The house is being sold in its current condition, together with furniture.
* The property has all the necessary documentation.
* The house has air conditioning units for heating and cooling.
* Each residential unit has its own chimney, with the possibility of installing a pellet or wood stove.
* The house is fully functional and ready to use without major investments.
* Excellent opportunity for family living, investment or tourist rental.LOCATION DESCRIPTION:
The house is located in an extremely sought-after and quiet area around Rovinj, in an area surrounded by nature with minimal traffic. It is only a few minutes' easy drive from the center of Rovinj and its cultural, gastronomic and tourist attractions.Natural beaches are approximately 2 kilometers away, which allows easy and quick access to the sea, while the proximity to the city center provides the perfect balance between privacy and the convenience of everyday life. This part of Rovinj is especially appreciated among buyers looking for peace and an authentic Mediterranean ambiance, without urban pressure and noise.For any additional questions, necessary assistance or organizing an appointment to view this property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47558Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr