7 735 210 SEK
4 r
160 m²
The ground floor consists of an entrance area, storage room, toilet and an open space where the living room, kitchen and dining room are located. The ground floor leads to two spacious terraces, on the south and north. On the first floor there are two terraces with an impressive view of the sea and the island of Pag, as well as three bedrooms and two bathrooms. A swimming pool and barbecue are planned in the yard, and two private parking spaces are also available.The air conditioning system is designed so that each indoor unit has its own outdoor unit. The house has a chimney and underfloor heating in the bathrooms. Among the equipment, we highlight top-quality ceramics (Ceramiche Piemme), first-class parquet made of bleached, brushed oak (Tarkett), Trogir Plano stone, Rehau PVC joinery with roller shutters and mosquito nets, Laufen and Aquestil sanitary ware, Hörmann remote-controlled garage doors. The flat roof is made with the Draco system, the facade is made of Benkovac Ben stone, thermal insulation is 10 cm and 20 cm thick, which, in addition to the high-quality construction system, enables an A+ energy class.The property is being sold finished and furnished.The island of Vir is a well-known tourist destination and the most visited place in Zadar County. Beautiful beaches and untouched nature are just some of the benefits of this island, which is located near the urban center of the city of Zadar. Vir is 13 km from the historic town of Nin, which, in addition to rich cultural monuments, also has the longest sandy beach in Croatia, Kraljičina plaza. The urban center, the city of Zadar, is 30 km away, and the nearest airport is 38 km away.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Visa fler Visa färre OSTROV VIR - Moderní vila 100 m od mořeLuxusní, moderní vila v novostavbě se prodává na ostrově Vir ve výjimečné lokalitě 100 m od jedné z nejkrásnějších pláží na ostrově. Poloha domu je navíc atraktivní, protože pozemek o celkové ploše 370 m2 se táhne ulicemi ze tří stran a vila nabízí ničím nerušený výhled na moře.Nemovitost se skládá z garáže (19,6 m2) a obytné části v přízemí (obytná plocha 48 m2 + terasa 68,10 m2) a v prvním patře (plocha 53 m2 + terasa 36,10 m2).
Přízemí se skládá ze vstupní části, úložné místnosti, toalety a otevřeného prostoru, kde se nachází obývací pokoj, kuchyň a jídelna. Z přízemí je vstup na dvě prostorné terasy, na jihu a severu. V prvním patře se nacházejí dvě terasy s působivým výhledem na moře a ostrov Pag, dále tři ložnice a dvě koupelny. Na dvoře je plánován bazén a gril a k dispozici jsou také dvě soukromá parkovací místa.Klimatizace je navržena tak, aby každá vnitřní jednotka měla svou vlastní venkovní jednotku. Dům má komín a podlahové vytápění v koupelnách. Z vybavení vyzdvihujeme vysoce kvalitní keramiku (Ceramiche Piemme), prvotřídní parkety z běleného, kartáčovaného dubu (Tarkett), kámen Trogir Plano, PVC truhlářské výrobky Rehau s roletami a moskytiérami, sanitární keramiku Laufen a Aquestil, dálkově ovládaná garážová vrata Hörmann. Plochá střecha je provedena systémem Draco, fasáda je z kamene Benkovac Ben, tepelná izolace je o tloušťce 10 cm a 20 cm, což kromě vysoce kvalitního konstrukčního systému umožňuje energetickou třídu A+.Nemovitost se prodává dokončená a zařízená.Ostrov Vir je známou turistickou destinací a nejnavštěvovanějším místem v Zadarské župě. Krásné pláže a nedotčená příroda jsou jen některé z výhod tohoto ostrova, který se nachází v blízkosti centra města Zadar. Vir je vzdálen 13 km od historického města Nin, které se kromě bohatých kulturních památek může pochlubit i nejdelší písečnou pláží v Chorvatsku, Kraljičina plaza. Městské centrum, město Zadar, je vzdálené 30 km a nejbližší letiště 38 km.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.INSEL VIR – Moderne Villa 100 m vom MeerAuf der Insel Vir steht eine luxuriöse, moderne Villa in einem Neubau zum Verkauf. Die Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da das 370 m² große Grundstück an drei Seiten von Straßen umgeben ist und einen unverbauten Meerblick bietet.Das Anwesen umfasst eine Garage (19,6 m²) sowie Wohnräume im Erdgeschoss (48 m² Wohnfläche + 68,10 m² Terrasse) und im Obergeschoss (53 m² Wohnfläche + 36,10 m² Terrasse).
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden ausgerichtet. Im ersten Stock befinden sich zwei Terrassen mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Insel Pag sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Garten sind ein Swimmingpool und ein Grillplatz geplant, und es stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit über eine eigene Außeneinheit verfügt. Das Haus ist mit einem Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören hochwertige Keramikfliesen (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir Plano Stein, Rehau PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern, Sanitärkeramik von Laufen und Aquestil sowie ferngesteuerte Garagentore von Hörmann. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgestattet, die Fassade besteht aus Benkovac Ben Stein. Die Wärmedämmung ist 10 cm bzw. 20 cm dick, was zusammen mit der hochwertigen Bauweise eine Energieeffizienzklasse A+ ermöglicht.Die Immobilie wird bezugsfertig und möbliert verkauft.Die Insel Vir ist ein bekanntes Touristenziel und der meistbesuchte Ort in der Gespanschaft Zadar. Wunderschöne Strände und unberührte Natur sind nur einige der Vorzüge dieser Insel, die sich in der Nähe des Stadtzentrums von Zadar befindet. Vir liegt 13 km von der historischen Stadt Nin entfernt, die neben zahlreichen Kulturdenkmälern auch den längsten Sandstrand Kroatiens, die Kraljičina plaza, besitzt. Das Stadtzentrum von Zadar ist 30 km entfernt, der nächste Flughafen 38 km.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.OTOK VIR - Moderna vila 100m od moraProdaje se luksuzna, moderna vila u novogradnji na otoku Viru na izuzetnoj lokaciji 100 m udaljena od jedne od najljepših plaža na otoku, a položaj kuće je dodatno atraktivan jer se s tri strane parcele ukupne površine 370 m2 nalaze ulice, a iz vile se pruža neometan pogled na more.Objekt se sastoji od garaže (19,6 m2) i stambenog dijela u prizemlju (stambeni dio 48 m2+ terase 68,10 m2) i na katu (površine 53m2 + terasa 36.10 m2).
Prizemlje čine ulazni prostor, spremište, wc te otvoreni prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Iz prizemlja se izlazi na dvije prostrane terase, na jugu i sjeveru. Na katu se nalaze dvije terase s impresivnim pogledom na more i otok Pag, te tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U dvorištu je predviđen bazen i roštilj, a dostupna su i dva privatna parkirna mjesta.Klimatizacijski sustav je izveden tako da svaka unutarnja jedinica ima svoju vanjsku jedinicu. Kuća ima dimnjak te podno grijanje u kupaonicama. Od opreme ističemo vrhunsku keramiku (Ceramiche Piemme), prvoklasni parket od izbijeljenog, četkanog hrasta (Tarkett), trogirski plano kamen, Rehau PVC stolariju s roletama i komarnicima, Laufen i Aquestil sanitarije, Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje. Ravni krov izveden je Draco sustavom, na fasadi je benkovački Ben kamen, termoizolacija debljine 10 cm i 20 cm što pored visokokvalitetnog sustava gradnje omogućuje A+ energetski razred.Objekt se prodaje završen i namješten.Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com VIR SZIGETE - Modern villa 100 méterre a tengertőlVir szigetén, kivételes helyen, 100 méterre a sziget egyik legszebb strandjától eladó egy luxus, modern villa egy új épületben. A ház elhelyezkedése is vonzó, mivel a telek három oldalán utcák húzódnak, összesen 370 m2-es alapterülettel, és a villa akadálytalan kilátást nyújt a tengerre.Az ingatlan egy garázsból (19,6 m2) és egy lakótérből áll a földszinten (lakóterület 48 m2 + terasz 68,10 m2) és az első emeleten (terület 53 m2 + terasz 36,10 m2).A földszinten előszoba, tárolóhelyiség, WC és egy nyitott tér található, ahol a nappali, a konyha és az étkező található. A földszintről két tágas teraszra lehet kijutni, délre és északra. Az első emeleten két terasz található, lenyűgöző kilátással a tengerre és Pag szigetére, valamint három hálószoba és két fürdőszoba. Az udvaron medence és grillező is kialakításra került, valamint két saját parkolóhely is rendelkezésre áll.A légkondicionáló rendszer úgy van kialakítva, hogy minden beltéri egységhez saját kültéri egység tartozik. A házban kémény és padlófűtés található a fürdőszobákban. A berendezések közül kiemeljük a kiváló minőségű kerámiát (Ceramiche Piemme), az első osztályú fehérített, kefélt tölgyfából (Tarkett) készült parkettát, a Trogir Plano követ, a Rehau PVC nyílászárókat redőnyökkel és szúnyoghálókkal, a Laufen és Aquestil szanitereket, a Hörmann távirányítású garázskapukat. A lapostető Draco rendszerrel készült, a homlokzat Benkovac Ben kőből készült, a hőszigetelés 10 cm és 20 cm vastag, ami a kiváló minőségű építési rendszer mellett A+ energiaosztályt tesz lehetővé.Az ingatlan teljes egészében, bútorozva kerül értékesítésre.Vir szigete közismert turisztikai célpont és Zadar megye leglátogatottabb helye. Gyönyörű strandjai és érintetlen természete csak néhány előnye ennek a szigetnek, amely Zadar városközpontja közelében található. Vir 13 km-re fekszik Nin történelmi városától, amely a gazdag kulturális emlékek mellett Horvátország leghosszabb homokos strandjával, a Kraljičina plazzal is rendelkezik. A városközpont, Zadar városa 30 km-re, a legközelebbi repülőtér pedig 38 km-re található.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ISOLA DI VIR - Villa moderna a 100 m dal mareUna lussuosa villa moderna di nuova costruzione è in vendita sull'isola di Vir, in una posizione eccezionale a 100 metri da una delle spiagge più belle dell'isola. La posizione dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di strade su tre lati del lotto, per una superficie totale di 370 m², e offre una vista mare senza ostacoli.La proprietà è composta da un garage (19,6 m²) e da una zona giorno al piano terra (48 m² + terrazza 68,10 m²) e al primo piano (53 m² + terrazza 36,10 m²).Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno di servizio e un open space che ospita soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal piano terra si accede a due ampie terrazze, una a sud e una a nord. Al primo piano si trovano due terrazze con una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Pag, oltre a tre camere da letto e due bagni. Nel giardino è prevista la realizzazione di una piscina e di un barbecue, e sono disponibili anche due posti auto privati.L'impianto di climatizzazione è progettato in modo che ogni unità interna abbia la propria unità esterna. La casa è dotata di camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. Tra le finiture, spiccano le ceramiche di alta qualità (Ceramiche Piemme), il parquet pregiato in rovere sbiancato e spazzolato (Tarkett), la pietra Trogir Plano, i serramenti in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere, i sanitari Laufen e Aquestil e le porte del garage Hörmann con apertura a distanza. Il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la facciata in pietra Benkovac Ben, l'isolamento termico ha uno spessore di 10 cm e 20 cm, che, insieme all'elevato sistema costruttivo, consente di ottenere una classe energetica A+.L'immobile viene venduto rifinito e arredato.L'isola di Vir è una rinomata meta turistica e la località più visitata della contea di Zara. Splendide spiagge e una natura incontaminata sono solo alcuni dei vantaggi di quest'isola, situata vicino al centro urbano di Zara. Vir dista 13 km dalla storica città di Nin, che, oltre a un ricco patrimonio culturale, vanta anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia, la piazza Kraljičina. Il centro urbano, la città di Zara, si trova a 30 km di distanza, mentre l'aeroporto più vicino dista 38 km.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com EILAND VIR - Moderne villa op 100 meter van zeeEen luxe, moderne villa in een nieuwbouwcomplex staat te koop op het eiland Vir, op een uitzonderlijke locatie op slechts 100 meter van een van de mooiste stranden van het eiland. De ligging van de woning is extra aantrekkelijk omdat het perceel van 370 m² aan drie zijden aan straten grenst en de villa een onbelemmerd uitzicht op zee biedt.De woning bestaat uit een garage (19,6 m²) en een woongedeelte op de begane grond (woonoppervlakte 48 m² + terras 68,10 m²) en op de eerste verdieping (woonoppervlakte 53 m² + terras 36,10 m²).De begane grond bestaat uit een entree, berging, toilet en een open ruimte waar de woonkamer, keuken en eetkamer zich bevinden. Vanuit de begane grond zijn er twee ruime terrassen, op het zuiden en noorden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee terrassen met een indrukwekkend uitzicht op de zee en het eiland Pag, evenals drie slaapkamers en twee badkamers. In de tuin zijn een zwembad en een barbecue gepland, en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.Het airconditioningsysteem is zo ontworpen dat elke binnenunit een eigen buitenunit heeft. Het huis beschikt over een open haard en vloerverwarming in de badkamers. Tot de afwerking behoren hoogwaardig keramiek (Ceramiche Piemme), eersteklas parket van gebleekt, geborsteld eikenhout (Tarkett), Trogir Plano natuursteen, Rehau PVC kozijnen met rolluiken en horren, Laufen en Aquestil sanitair en Hörmann garagedeuren met afstandsbediening. Het platte dak is uitgevoerd met het Draco systeem, de gevel is van Benkovac Ben natuursteen en de thermische isolatie is 10 cm en 20 cm dik. Dit alles, in combinatie met de hoogwaardige constructie, zorgt voor een energieklasse A+.De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.Het eiland Vir is een bekende toeristische bestemming en de meest bezochte plek in de provincie Zadar. Prachtige stranden en ongerepte natuur zijn slechts enkele van de voordelen van dit eiland, dat vlakbij het stadscentrum van Zadar ligt. Vir ligt op 13 km van het historische stadje Nin, dat naast rijke culturele monumenten ook het langste zandstrand van Kroatië heeft, het Kraljičina-plein. Het stadscentrum, de stad Zadar, ligt op 30 km afstand en de dichtstbijzijnde luchthaven op 38 km.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com WYSPA VIR - Nowoczesna willa 100 m od morzaLuksusowa, nowoczesna willa w nowym budynku jest na sprzedaż na wyspie Vir w wyjątkowej lokalizacji, 100 m od jednej z najpiękniejszych plaż na wyspie. Położenie domu jest dodatkowo atrakcyjne, ponieważ z trzech stron działki o łącznej powierzchni 370 m² rozciągają się ulice, a willa oferuje niczym niezakłócony widok na morze.Nieruchomość składa się z garażu (19,6 m²) oraz części mieszkalnej na parterze (powierzchnia mieszkalna 48 m² + taras 68,10 m²) i na piętrze (powierzchnia 53 m² + taras 36,10 m²).
Parter składa się z przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, toalety oraz otwartej przestrzeni, w której znajduje się salon, kuchnia i jadalnia. Z parteru prowadzą dwa przestronne tarasy, od strony południowej i północnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa tarasy z imponującym widokiem na morze i wyspę Pag, a także trzy sypialnie i dwie łazienki. Na podwórku zaplanowano basen i grill. Do dyspozycji są również dwa prywatne miejsca parkingowe.System klimatyzacji został zaprojektowany tak, aby każda jednostka wewnętrzna miała własną jednostkę zewnętrzną. Dom posiada komin i ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Wśród wyposażenia wyróżniamy wysokiej jakości ceramikę (Ceramiche Piemme), wysokiej klasy parkiet z bielonego, szczotkowanego dębu (Tarkett), kamień Trogir Plano, stolarkę PCV Rehau z roletami i moskitierami, armaturę sanitarną Laufen i Aquestil oraz bramy garażowe Hörmann sterowane zdalnie. Płaski dach wykonany jest w systemie Draco, elewacja z kamienia Benkovac Ben, izolacja termiczna o grubości 10 cm i 20 cm, co w połączeniu z wysokiej jakości systemem konstrukcyjnym, zapewnia klasę energetyczną A+.Nieruchomość jest sprzedawana w stanie wykończonym i umeblowanym.Wyspa Vir to znany cel podróży i najczęściej odwiedzane miejsce w żupanii zadarskiej. Piękne plaże i dziewicza przyroda to tylko niektóre z atutów tej wyspy, położonej w pobliżu centrum Zadaru. Vir oddalony jest o 13 km od zabytkowego miasta Nin, które oprócz bogatych zabytków kultury, szczyci się również najdłuższą piaszczystą plażą w Chorwacji – Kraljičina plaza. Centrum miasta, Zadar, oddalone jest o 30 km, a najbliższe lotnisko o 38 km.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ОСТРОВ ВИР - Современная вилла в 100 м от моряНа острове Вир, в исключительном месте в 100 м от одного из самых красивых пляжей острова, продается роскошная современная вилла в новостройке. Расположение дома дополнительно привлекательно тем, что с трех сторон участок общей площадью 370 м2 граничит с улицами, а вилла предлагает беспрепятственный вид на море.В состав объекта входят гараж (19,6 м2) и жилая зона на первом этаже (жилая площадь 48 м2 + терраса 68,10 м2) и на втором этаже (площадь 53 м2 + терраса 36,10 м2).
На первом этаже расположены прихожая, кладовая, туалет и открытое пространство, где находятся гостиная, кухня и столовая. С первого этажа есть выход на две просторные террасы, с южной и северной стороны. На первом этаже расположены две террасы с впечатляющим видом на море и остров Паг, а также три спальни и две ванные комнаты. Во дворе планируется бассейн и барбекю, также имеются два частных парковочных места.Система кондиционирования воздуха спроектирована таким образом, что каждый внутренний блок имеет свой собственный наружный блок. В доме установлен дымоход и подогрев пола в ванных комнатах. Среди оборудования следует отметить высококачественную керамику (Ceramiche Piemme), первоклассный паркет из отбеленного, брашированного дуба (Tarkett), камень Trogir Plano, ПВХ-панели Rehau с рольставнями и москитными сетками, сантехнику Laufen и Aquestil, гаражные ворота Hörmann с дистанционным управлением. Плоская крыша выполнена по системе Draco, фасад – из камня Benkovac Ben, теплоизоляция толщиной 10 и 20 см, что, в дополнение к высококачественной строительной системе, обеспечивает класс энергоэффективности A+.Недвижимость продается в готовом и меблированном виде. Остров Вир — известное туристическое направление и самое посещаемое место в Задарском жупании. Прекрасные пляжи и нетронутая природа — лишь некоторые из преимуществ этого острова, расположенного недалеко от городского центра Задара. Вир находится в 13 км от исторического города Нин, который, помимо богатых культурных памятников, также может похвастаться самым длинным песчаным пляжем в Хорватии — площадью Краличина. Городской центр, Задар, находится в 30 км, а ближайший аэропорт — в 38 км.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com OSTROV VIR - Moderná vila 100 m od moraNa ostrove Vir sa predáva luxusná, moderná vila v novostavbe vo výnimočnej lokalite 100 m od jednej z najkrajších pláží na ostrove. Poloha domu je navyše atraktívna, pretože pozemok s celkovou rozlohou 370 m2 sa tiahne ulicami z troch strán a vila ponúka ničím nerušený výhľad na more.Nehnuteľnosť pozostáva z garáže (19,6 m2) a obytnej časti na prízemí (obytná plocha 48 m2 + terasa 68,10 m2) a na prvom poschodí (plocha 53 m2 + terasa 36,10 m2).
Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, komory, toalety a otvoreného priestoru, kde sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Z prízemia sa vchádza na dve priestranné terasy, na juhu a severe. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve terasy s pôsobivým výhľadom na more a ostrov Pag, ako aj tri spálne a dve kúpeľne. Na dvore je plánovaný bazén a gril a k dispozícii sú aj dve súkromné parkovacie miesta.Klimatizácia je navrhnutá tak, aby každá vnútorná jednotka mala vlastnú vonkajšiu jednotku. Dom má komín a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Z vybavenia vyzdvihujeme kvalitnú keramiku (Ceramiche Piemme), prvotriedne parkety z bieleného, kartáčovaného duba (Tarkett), kameň Trogir Plano, PVC stolárstvo Rehau s roletami a sieťkami proti hmyzu, sanitárnu keramiku Laufen a Aquestil, diaľkovo ovládané garážové brány Hörmann. Plochá strecha je vyrobená systémom Draco, fasáda je z kameňa Benkovac Ben, tepelná izolácia je hrubá 10 cm a 20 cm, čo okrem kvalitného stavebného systému umožňuje energetickú triedu A+.Nehnuteľnosť sa predáva dokončená a zariadená.Ostrov Vir je známou turistickou destináciou a najnavštevovanejším miestom v Zadarskej župe. Krásne pláže a nedotknutá príroda sú len niektoré z výhod tohto ostrova, ktorý sa nachádza v blízkosti mestského centra mesta Zadar. Vir je vzdialený 13 km od historického mesta Nin, ktoré okrem bohatých kultúrnych pamiatok ponúka aj najdlhšiu piesočnatú pláž v Chorvátsku, Kraljičina plaza. Mestské centrum, mesto Zadar, je vzdialené 30 km a najbližšie letisko 38 km.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ISLAND OF VIR - Modern villa 100m from the seaA luxurious, modern villa in a new building is for sale on the island of Vir in an exceptional location 100 m away from one of the most beautiful beaches on the island, and the position of the house is additionally attractive because there are streets on three sides of the plot with a total area of 370 m2, and the villa offers an unobstructed view of the sea.The property consists of a garage (19.6 m2) and a residential area on the ground floor (residential area 48 m2 + terrace 68.10 m2) and on the first floor (area 53m2 + terrace 36.10 m2).
The ground floor consists of an entrance area, storage room, toilet and an open space where the living room, kitchen and dining room are located. The ground floor leads to two spacious terraces, on the south and north. On the first floor there are two terraces with an impressive view of the sea and the island of Pag, as well as three bedrooms and two bathrooms. A swimming pool and barbecue are planned in the yard, and two private parking spaces are also available.The air conditioning system is designed so that each indoor unit has its own outdoor unit. The house has a chimney and underfloor heating in the bathrooms. Among the equipment, we highlight top-quality ceramics (Ceramiche Piemme), first-class parquet made of bleached, brushed oak (Tarkett), Trogir Plano stone, Rehau PVC joinery with roller shutters and mosquito nets, Laufen and Aquestil sanitary ware, Hörmann remote-controlled garage doors. The flat roof is made with the Draco system, the facade is made of Benkovac Ben stone, thermal insulation is 10 cm and 20 cm thick, which, in addition to the high-quality construction system, enables an A+ energy class.The property is being sold finished and furnished.The island of Vir is a well-known tourist destination and the most visited place in Zadar County. Beautiful beaches and untouched nature are just some of the benefits of this island, which is located near the urban center of the city of Zadar. Vir is 13 km from the historic town of Nin, which, in addition to rich cultural monuments, also has the longest sandy beach in Croatia, Kraljičina plaza. The urban center, the city of Zadar, is 30 km away, and the nearest airport is 38 km away.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47111Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com