5 001 849 SEK
4 675 642 SEK
5 273 689 SEK
5 382 425 SEK
5 654 265 SEK
• Air conditioners in all units
• Active income from tourist rental
• Possibility of additional arrangement and increase in value
• Potential to build a swimming pool
• Quiet location suitable for vacation or family lifeThe house is located in a quiet location, about 750 meters from the center of Ližnjan, while the sea and well-kept beaches are approximately 2 kilometers away. Medulin, with its rich tourist offer, is only a few minutes' drive away.The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, LIŽNJAN - Samostatně stojící dům se třemi bytovými jednotkami!Ližnjan je okouzlující istrijské městečko, které vyniká svou autenticitou a uvolněným způsobem života. Nachází se jen pár minut jízdy od Medulinu a jeho rozmanité turistické nabídky. Na okraji obce se nachází samostatně stojící dům s celkovou obytnou plochou 350 m², který představuje vynikající příležitost pro klidný život, ale také investici.Nemovitost je kompletně oplocená, což zajišťuje soukromí, a zahrnuje prostornou zahradu s dlážděnou plochou pro parkování několika vozidel. Zvláštní atmosféru vytváří upravená zelená plocha s borovicemi a dalšími středomořskými rostlinami. Jedná se o starší budovu, která je pravidelně udržována, což poskytuje pevný základ pro úpravu a dekoraci dle vlastního přání. Pozemek o celkové rozloze 779 m² zahrnuje přibližně 430 m² dvora s dostatkem prostoru pro zahradu, další zařízení nebo výstavbu bazénu.Dům je rozdělen do tří bytových jednotek:Hlavní mezonetový byt (156 m²) se skládá z přízemí s chodbou, prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, toaletou a krbem, který prostoru dodává zvláštní charakter. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice a koupelna. Dva pokoje mají přístup na terasu s výhledem do zahrady. Byt má ústřední topení, které se v současné době nepoužívá.Ve druhé části domu se nachází:Mezonetový byt (86 m²), který má v přízemí kuchyň s obývacím pokojem a koupelnu, zatímco v prvním patře jsou dvě ložnice a terasa. Střešní terasa nabízí otevřený výhled na moře a okolí, což ji činí ideální pro turistický pronájem.Byt v přízemí (cca 70 m²) se skládá z jedné ložnice, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s přístupem na dlážděnou terasu a letní kuchyň. Tento byt je v současné době také k dispozici k pronájmu.Mezi další výhody nemovitosti patří:• Klimatizace ve všech jednotkách
• Aktivní příjem z turistického pronájmu
• Možnost dodatečného uspořádání a navýšení hodnoty
• Potenciál výstavby bazénu
• Klidná lokalita vhodná pro dovolenou nebo rodinný životDům se nachází v klidné lokalitě, cca 750 metrů od centra Ližnjanu, zatímco moře a udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 2 kilometry. Medulin s bohatou turistickou nabídkou je vzdálen jen pár minut jízdy autem.Provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten!Ližnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen, das sich durch seine Authentizität und entspannte Lebensart auszeichnet. Es liegt nur wenige Autominuten von Medulin und seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt. Am Ortsrand befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 350 m², das eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben bietet, aber auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt.Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Es verfügt über einen großzügigen Garten mit einem gepflasterten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Eine gepflegte Grünanlage mit Pinien und anderen mediterranen Pflanzen schafft eine besondere Atmosphäre. Das ältere Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und bietet somit eine solide Basis für die individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. Das 779 m² große Grundstück umfasst ca. 430 m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für einen Garten, zusätzliche Einrichtungen oder den Bau eines Swimmingpools.Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt:Die Haupt-Maisonette-Wohnung (156 m²) besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist.Im zweiten Teil des Hauses befinden sich:Eine Maisonette-Wohnung (86 m²) mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einer Terrasse im ersten Stock. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung.Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Auch diese Wohnung steht derzeit zur Vermietung bereit.Weitere Vorteile der Immobilie:• Klimaanlage in allen Wohneinheiten
• Aktive Einnahmen aus der touristischen Vermietung
• Ausbaupotenzial und Wertsteigerungspotenzial
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Ruhige Lage, ideal für Urlaub oder FamilienlebenDas Haus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 750 Meter vom Zentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Medulin mit seinem vielfältigen touristischen Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.Die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN- Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju.Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena.Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice:Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.U drugom dijelu kuće nalaze se:Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja.Dodatne prednosti nekretnine uključuju:
• Klima uređaje u svim jedinicama
• Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma
• Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti
• Potencijal za izgradnju bazena
• Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski životKuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje.Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Családi ház három lakóegységgel!Ližnjan egy bájos isztriai város, amely kitűnik autentikusságával és nyugodt életstílusával. Medulintól és változatos turisztikai kínálatától mindössze néhány percnyi autóútra található. A falu szélén egy 350 m²-es családi ház áll, amely kiváló lehetőséget kínál a csendes életre, de befektetésnek is ideális.Az ingatlan teljesen bekerített, ami biztosítja a magánéletet, és tágas kerttel rendelkezik, ahol térkövezett terület található több jármű parkolására. Különleges hangulatot teremt a fenyőfákkal és más mediterrán növényekkel teli, parkosított zöldterület. Ez egy rendszeresen karbantartott régebbi épület, amely szilárd alapot biztosít az Ön igényei szerinti átalakításhoz és dekorációhoz. A 779 m²-es teljes területű telek körülbelül 430 m²-es udvart foglal magában, amely elegendő hellyel rendelkezik kert, további létesítmények vagy egy medence építése számára.A ház három lakóegységre oszlik:A fő kétszintes lakás (156 m²) földszinti előszobából, egy tágas nappaliból, amely a konyhához és étkezőhöz kapcsolódik, egy WC-ből és egy kandallóból áll, amely különleges jelleget kölcsönöz a térnek. Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol három hálószoba és egy fürdőszoba található. Két szobából kertre néző teraszra lehet kijutni. A lakás központi fűtéssel rendelkezik, amely jelenleg nincs használatban.A ház második részében található:Egy kétszintes lakás (86 m²), amelynek földszintjén konyha nappalival és fürdőszoba található, míg az emeleten két hálószoba és egy terasz található. A tetőteraszról nyílt kilátás nyílik a tengerre és a környező területre, így ideális turisztikai bérbeadásra.A földszinti lakás (kb. 70 m²) egy hálószobából, nappaliból, konyhából és fürdőszobából áll, ahonnan egy burkolt teraszra és nyári konyhára lehet kijutni. Ez a lakás jelenleg is bérelhető.Az ingatlan további előnyei:
• Légkondicionáló minden egységben
• Aktív jövedelem a turisztikai bérbeadásból
• Lehetőség további átalakításra és értéknövekedésre
• Lehetőség medence építésére
• Csendes környezet, amely alkalmas nyaraláshoz vagy családi élethezA ház csendes helyen található, Ližnjan központjától körülbelül 750 méterre, míg a tenger és a gondozott strandok körülbelül 2 kilométerre találhatók. Medulin, gazdag turisztikai kínálatával, mindössze néhány perc autóútra található.A közvetítői jutalék az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően kerül felszámításra.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Casa indipendente con tre unità abitative!Ližnjan è un'incantevole cittadina istriana che si distingue per la sua autenticità e il suo stile di vita rilassato. Si trova a pochi minuti di auto da Medulin e dalla sua ricca offerta turistica. Alla periferia del paese sorge una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 350 m², che rappresenta un'ottima opportunità per una vita tranquilla, ma anche un investimento.La proprietà è completamente recintata, garantendo la privacy, e comprende un ampio giardino con un'area pavimentata per il parcheggio di diverse auto. Un'atmosfera speciale è creata da un'area verde paesaggistica con pini e altre piante mediterranee. Si tratta di un edificio d'epoca che è stato regolarmente manutenuto, offrendo una solida base per adattamenti e decorazioni secondo i propri desideri. Il terreno di 779 m² comprende circa 430 m² di cortile, con spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.La casa è suddivisa in tre unità abitative:L'appartamento principale su due livelli (156 m²) si compone di un piano terra con ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un carattere particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente non in uso.Nella seconda parte della casa si trovano:Un appartamento su due livelli (86 m²) con cucina a vista, soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sulla zona circostante, rendendolo ideale per affitti turistici.L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva. Anche questo appartamento è attualmente disponibile per l'affitto.Ulteriori vantaggi dell'immobile includono:
• Aria condizionata in tutte le unità
• Reddito attivo derivante dall'affitto turistico
• Possibilità di ulteriori modifiche e aumento di valore
• Possibilità di costruire una piscina
• Posizione tranquilla, ideale per vacanze o vita familiareLa casa si trova in una posizione tranquilla, a circa 750 metri dal centro di Ližnjan, mentre il mare e le spiagge ben curate distano circa 2 chilometri. Medulin, con la sua ricca offerta turistica, è raggiungibile in pochi minuti di auto.La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Vrijstaande woning met drie wooneenheden!Ližnjan is een charmant stadje in Istrië dat zich onderscheidt door zijn authenticiteit en ontspannen levensstijl. Het ligt op slechts een paar minuten rijden van Medulin met zijn diverse toeristische mogelijkheden. Aan de rand van het dorp staat een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 350 m², een uitstekende kans voor een rustig leven, maar ook een goede investering.Het perceel is volledig omheind, wat privacy garandeert, en beschikt over een ruime tuin met een verharde parkeerplaats voor meerdere auto's. Een bijzondere sfeer wordt gecreëerd door een aangelegde groene zone met dennenbomen en andere mediterrane planten. Dit is een ouder pand dat regelmatig is onderhouden en een solide basis biedt voor aanpassing en inrichting naar eigen wens. Het perceel van 779 m² omvat circa 430 m² tuin, met voldoende ruimte voor een tuin, bijgebouwen of de aanleg van een zwembad.Het huis is verdeeld in drie wooneenheden:Het hoofdappartement (156 m²) bestaat uit een begane grond met een hal, een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer, een toilet en een open haard die de ruimte een bijzondere sfeer geeft. Een binnentrappentrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Twee kamers hebben toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. Het appartement is voorzien van centrale verwarming, die momenteel niet in gebruik is.In het tweede deel van het huis bevinden zich:Een appartement (86 m²) met een keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond, terwijl er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een terras zijn. Het dakterras biedt een vrij uitzicht op zee en de omgeving, waardoor het ideaal is voor toeristische verhuur.Het appartement op de begane grond (circa 70 m²) bestaat uit een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, met toegang tot een betegeld terras en een zomerkeuken. Dit appartement is momenteel ook te huur.Extra voordelen van de woning zijn onder andere:
• Airconditioning in alle units
• Actieve inkomsten uit toeristische verhuur
• Mogelijkheid tot uitbreiding en waardevermeerdering
• Potentieel voor de aanleg van een zwembad
• Rustige locatie, ideaal voor vakantie of gezinslevenHet huis is gelegen op een rustige locatie, op ongeveer 750 meter van het centrum van Ližnjan. De zee en goed onderhouden stranden liggen op circa 2 kilometer afstand. Medulin, met zijn rijke toeristische aanbod, is slechts een paar minuten rijden.De makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN – Dom wolnostojący z trzema lokalami mieszkalnymi!Ližnjan to urokliwe istryjskie miasteczko, które wyróżnia się autentycznością i spokojnym stylem życia. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Medulinu i jego bogatej oferty turystycznej. Na obrzeżach miejscowości znajduje się dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 350 m², który stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia, a także jest inwestycją.Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność, i posiada przestronny ogród z utwardzonym parkingiem dla kilku samochodów. Szczególną atmosferę tworzy zagospodarowany teren zielony z sosnami i innymi roślinami śródziemnomorskimi. Jest to starszy budynek, regularnie konserwowany, co stanowi solidną podstawę do adaptacji i dekoracji według własnych upodobań. Działka o łącznej powierzchni 779 m² obejmuje około 430 m² podwórka, z wystarczającą ilością miejsca na ogród, dodatkowe udogodnienia lub budowę basenu.Dom podzielony jest na trzy lokale mieszkalne:Główny apartament dwupoziomowy (156 m²) składa się z parteru z korytarzem, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, toalety oraz kominka, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Z dwóch pokoi jest wyjście na taras z widokiem na ogród. Apartament posiada centralne ogrzewanie, które obecnie nie jest używane.W drugiej części domu znajdują się:Apartament dwupoziomowy (86 m²) z kuchnią z salonem i łazienką na parterze, natomiast na piętrze znajdują się dwie sypialnie i taras. Taras na dachu oferuje otwarty widok na morze i okolicę, co czyni go idealnym miejscem na wynajem turystyczny.Apartament na parterze (około 70 m²) składa się z jednej sypialni, salonu, kuchni i łazienki, z dostępem do wybrukowanego tarasu i kuchni letniej. Ten apartament jest również obecnie dostępny do wynajęcia.Dodatkowe atuty nieruchomości to:
• Klimatyzatory we wszystkich apartamentach
• Aktywny dochód z wynajmu turystycznego
• Możliwość dodatkowej aranżacji i wzrostu wartości
• Możliwość budowy basenu
• Spokojna lokalizacja idealna na wakacje lub życie rodzinneDom położony jest w spokojnej okolicy, około 750 metrów od centrum Ližnjan, a do morza i zadbanych plaż jest około 2 kilometrów. Medulin, z bogatą ofertą turystyczną, oddalony jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem.Prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЬЯН — Отдельно стоящий дом с тремя жилыми помещениями!Лижнян — очаровательный истрийский городок, отличающийся своей аутентичностью и спокойным образом жизни. Он расположен всего в нескольких минутах езды от Медулина и его разнообразных туристических достопримечательностей. На окраине поселка находится отдельно стоящий дом общей жилой площадью 350 м², представляющий собой отличную возможность для спокойной жизни, а также выгодную инвестицию.Участок полностью огорожен, что обеспечивает приватность, и включает в себя просторный сад с мощеной площадкой для парковки нескольких автомобилей. Особую атмосферу создает благоустроенная зеленая зона с соснами и другими средиземноморскими растениями. Это старое здание, которое регулярно обслуживалось, что обеспечивает прочную основу для адаптации и отделки в соответствии с вашими пожеланиями. Земельный участок общей площадью 779 м² включает в себя примерно 430 м² двора, достаточного для сада, дополнительных построек или бассейна.Дом разделен на три жилых помещения:Основная двухуровневая квартира (156 м²) состоит из прихожей, просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, туалета и камина, придающего помещению особый характер. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и ванная комната. Две комнаты имеют выход на террасу с видом на сад. В квартире есть центральное отопление, которое в настоящее время не используется.Во второй части дома находятся:Двухуровневая квартира (86 м²), на первом этаже которой расположена кухня с гостиной и ванной комнатой, а на втором этаже — две спальни и терраса. С террасы на крыше открывается вид на море и окрестности, что делает ее идеальной для сдачи в аренду туристам.Квартира на первом этаже (около 70 м²) состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты, с выходом на мощеную террасу и летнюю кухню. Эта квартира также в настоящее время сдается в аренду.Дополнительные преимущества объекта недвижимости включают:
• Кондиционеры во всех помещениях
• Активный доход от сдачи в аренду туристам
• Возможность дополнительной отделки и повышения стоимости
• Возможность строительства бассейна
• Тихое место, подходящее для отдыха или семейной жизниДом расположен в тихом месте, примерно в 750 метрах от центра Лижняна, а море и ухоженные пляжи находятся примерно в 2 километрах. Медулин с его богатым туристическим предложением находится всего в нескольких минутах езды.Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Samostatne stojaci dom s tromi bytovými jednotkami!Ližnjan je pôvabné istrijské mestečko, ktoré vyniká svojou autentickosťou a uvoľneným spôsobom života. Nachádza sa len pár minút jazdy od Medulinu a jeho rozmanitej turistickej ponuky. Na okraji obce sa nachádza samostatne stojaci dom s celkovou obytnou plochou 350 m², ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný život, ale aj investíciu.Nehnuteľnosť je kompletne oplotená, čo zaisťuje súkromie a zahŕňa priestrannú záhradu s dláždenou plochou na parkovanie viacerých vozidiel. Osobitnú atmosféru vytvára upravená zelená plocha s borovicami a inými stredomorskými rastlinami. Ide o staršiu budovu, ktorá bola pravidelne udržiavaná, čo poskytuje solídny základ pre adaptáciu a dekoráciu podľa vlastných predstáv. Pozemok s celkovou rozlohou 779 m² zahŕňa približne 430 m² dvora s dostatkom priestoru na záhradu, ďalšie zariadenia alebo výstavbu bazéna.Dom je rozdelený na tri bytové jednotky:Hlavný dvojpodlažný byt (156 m²) pozostáva z prízemia s chodbou, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, toaletou a krbom, ktorý dodáva priestoru osobitý charakter. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa. Dve izby majú prístup na terasu s výhľadom do záhrady. Byt má ústredné kúrenie, ktoré sa momentálne nepoužíva.V druhej časti domu sa nachádza:Dvojpodlažný byt (86 m²), ktorý má na prízemí kuchyňu s obývacou izbou a kúpeľňu, zatiaľ čo na prvom poschodí sú dve spálne a terasa. Strešná terasa ponúka otvorený výhľad na more a okolie, vďaka čomu je ideálna na turistický prenájom.Byt na prízemí (cca 70 m²) pozostáva z jednej spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s prístupom na dláždenú terasu a letnú kuchyňu. Tento byt je momentálne tiež k dispozícii na prenájom.Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patria:• Klimatizácia vo všetkých jednotkách
• Aktívny príjem z turistického prenájmu
• Možnosť dodatočného usporiadania a zvýšenia hodnoty
• Potenciál výstavby bazéna
• Tichá lokalita vhodná na dovolenku alebo rodinný životDom sa nachádza v tichej lokalite, približne 750 metrov od centra Ližnjanu, zatiaľ čo more a udržiavané pláže sú vzdialené približne 2 kilometre. Medulin s bohatou turistickou ponukou je vzdialený len pár minút jazdy autom.Provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN- Detached house with three residential units!Ližnjan is a charming Istrian town that stands out for its authenticity and relaxed way of life. It is located just a few minutes drive from Medulin and its diverse tourist offer. On the outskirts of the village is a detached house with a total living area of 350 m², which represents an excellent opportunity for a quiet life, but also an investment.The property is fully fenced, which ensures privacy, and includes a spacious garden with a paved area for parking several vehicles. A special atmosphere is created by a landscaped green area with pine trees and other Mediterranean plants. This is an older building that has been regularly maintained, providing a solid basis for adaptation and decoration according to your own wishes. The plot of land with a total area of 779 m² includes approximately 430 m² of yard, with enough space for a garden, additional facilities or the construction of a swimming pool.The house is divided into three residential units:The main duplex apartment (156 m²) consists of a ground floor with a hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a toilet and a fireplace that gives the space a special character. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom. Two rooms have access to a terrace overlooking the garden. The apartment has central heating, which is currently not in use.In the second part of the house there are:A duplex apartment (86 m²) which has a kitchen with a living room and a bathroom on the ground floor, while on the first floor there are two bedrooms and a terrace. The roof terrace offers an open view of the sea and the surrounding area, which makes it ideal for tourist rental.The ground floor apartment (about 70 m²) consists of one bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access to a paved terrace and summer kitchen. This apartment is also currently available for rental.Additional benefits of the property include:
• Air conditioners in all units
• Active income from tourist rental
• Possibility of additional arrangement and increase in value
• Potential to build a swimming pool
• Quiet location suitable for vacation or family lifeThe house is located in a quiet location, about 750 meters from the center of Ližnjan, while the sea and well-kept beaches are approximately 2 kilometers away. Medulin, with its rich tourist offer, is only a few minutes' drive away.The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46631DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com