20 761 944 SEK
23 068 827 SEK
5 r
250 m²
23 068 827 SEK
20 761 944 SEK
20 761 944 SEK
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Visa fler Visa färre OSTROV KRK, BAŠKA - Městská vila s bazénemNabídli jsme tuto krásnou městskou designovou vilu plně a luxusně vybavenou všemi detaily, které svým interiérem i exteriérem budou splňovat ty nejvyšší standardy. Vila se skládá ze tří pater. V suterénu je herna s TV, wellness (finská sauna, jacuzzi, sprcha) fitness, kotelna se strojovnou bazénu a tepelnými čerpadly značky Daikin x2 ks. pro podlahové vytápění a podlahové chlazení, skladování, prádlo s pračkou a sušičkou. Do přízemí vede vnitřní a vnější schodiště. V přízemí se nachází toaleta, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem, která se otevírá na prostornou polokrytou terasu a bazén. Vedle domu se nachází venkovní krytá kuchyň s plynovým grilem a prostorem pro socializaci. První patro se skládá ze 4 ložnic s vlastní koupelnou. Celá podlaha vyzařuje současnou eleganci v industriálním stylu. Ze dvou pokojů je vstup na krásný a dlouhý balkon s výhledem do přírody a zeleně. Celá vila je vyzdobena materiály nejvyšší kvality a neodolatelnou kombinací mírně chladných barev, které jsou navíc zatepleny dřevěnými prvky a teplými detaily, díky nimž je tento interiér nádherný. Zvláštností této nemovitosti, kromě špičkových materiálů a luxusu, jsou prosklené stěny s nízkoprofilovými rámy, které umožňují kontakt mezi interiérem a vnějším prostorem. Schodiště je opatřeno skleněnou stěnou, třetí největší v HR. Vila má nízkoteplotní podlahové vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel a fan coilerů (3,5 kW) v každé ze 4 místností plus 3 v obývacím pokoji (10 kW). Regulace vytápění a chlazení samostatně pro každou místnost a každé patro s vlastními termostaty. Schody a jídelní stůl na míru, lustry, sauna a horká trubka na míru ve wellness místnosti, pevné a koupelnové truhlářství Schuco, výrobce ave posuvných stěn minimální rám, kožený nábytek Natuzzi, kuchyň kotelna Dan Kucheni 80% z mědi 100% izolován. Bazénová technika zahrnuje protiproudé plavání Hugo Lame, masážní trysky, elektrolýzu solí. Bazén je řešen jako přepadový, takže má automatické doplňování vody. Čištění filtru je také automatické (regulované tlakem). Je nainstalován systém na čištění vody. Bazén je vyhříván vlastním tepelným čerpadlem a je zakrytý roletovým krytem „v zemi“ (vydrží 20 až 30 kg). Kompletní interiérová a fasádní keramika je od renomovaného italského výrobce IMOLA. Venkovní a bazénová keramika jednoho z nejlepších španělských dodavatelů bazénové keramiky ROSA GRESS. Trávník je zavlažován postřikovacím systémem a kapkovou závlahou (pro rostliny). Zahradnictví je krásně navrženo; byly vysazeny palmy, olivy bonzai, cedr. Osvětlení zahrady je automatické přes Foto-oko s možností omezení délky osvětlovacích prací. Všechny pokoje jsou vybaveny TV s anténou, satelitním a IPTV připojením. Provětrávaná keramická fasáda. Solární systém se systémem ochrany proti přehřátí (Vismann, patentované automatické stmívání). Kromě toho, že keramická fasáda svou krásou vizuálně dokonale zapadá do prostoru, důvod výběru spočívá také v odolnosti vůči klimatickým a dalším mechanickým vlivům. Má 4 venkovní krytá parkovací místa. Solární panely jsou instalovány na střešní terase a je zde možnost vytvoření střešní terasy s výhledem na moře. Noví majitelé si užijí plné využití výhod takto luxusně vybavených vil.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk.INSEL KRK, BAŠKA - Stadtvilla mit PoolWunderschöne städtische Designervilla komplett und luxuriös ausgestattet mit allen Details angeboten, die mit ihrem Innen- und Außenbereich höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool-Maschinenraum und Wärmepumpen der Marke Daikin x2 Stk. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Lagerung, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige halbüberdachte Terrasse und einen Pool öffnet. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und einem Raum für Geselligkeit. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Der gesamte Boden strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben ausgestattet, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen Innen- und Außenraum ermöglichen. Die Treppe ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten im HR. Die Villa verfügt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Treppe und Esstisch nach Maß, Kronleuchter, Sauna und Hot Tube nach Maß im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badschreinerei, Alle Schiebewände Hersteller Otima Minimalrahmen, Natuzzi Ledermöbel, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100 % isoliert. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Der Pool ist als Überlauf konzipiert, so dass er über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Der Pool wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer "in Erde" Rollladenabdeckung (belastbar zwischen 20 und 30 kg) abgedeckt.Komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammen vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedernholz wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satellit und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Neben der Tatsache, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Beständigkeit gegen klimatische und andere mechanische Einflüsse. Es verfügt über 4 überdachte Parkplätze im Freien. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Eigentümer werden es genießen, die Vorteile dieser luxuriös ausgestatteten Villen voll auszuschöpfen.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk.OTOK KRK - Ekskluzivna urbana vila s bazenomDobili smo u ponudu ovu predivnu urbanu dizajnersku vilu kompletno i luksuzno opremljenu sa svim detaljima koja će svojim interijerom i eksterijerom zadovoljiti najviše standarde.
Vila se sastoji od tri etaže. U suterenu sa nalazi igraonica sa TV-om, wellness (finska sauna, jacuzzi, tuš) fitness, kotlovnica sa strojarnicom bazena i dizalicama topline marke Daikin x 2 kom. za podno grijanje i podno hlađenje, spremište, praonica rublja s perilicom i sušilicom rublja.
Unutarnjim i vanjskim stubištem dolazi se u prizemlje.
U prizemlju je smješten WC, dnevni boravak te kuhinja s blagovaonom iz koje se izlazi na prostranu polunatkrivenu terasu i bazen.
Uz kuću je smještena vanjska natkrivena kuhinja s plinskim roštiljem i prostorom za druženje.Prvi kat se sastoji od 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonama. Čitava etaža odiše suvremenom elegancijom u industrijskom stilu.
Dvije sobe imaju izlaz na lijep i dugačak balkon s kojeg se proteže pogled na prirodu i zelenilo.
Kompletna vila uređena je vrhunskim materijalima te neodoljivom kombinacijom blago hladnih boja koje su dodatno izolirane drvenim elementima i toplim detaljima koji čine ovaj interijer čudesnim.
Posebnost ove nekretnine osim vrhunskih materijala i luksuza su i staklene stijene s niskoprofilnim okvirima koje omogućuju kontakt interijera i vanjskog prostora.
U stubištu je ugrađen fikser-staklena stijena treća po veličini u HR.
Vila ima niskotemperaturno podno grijanje i hlađenje pomoću dizalica topline i fan-coilera (3,5kW) u svakoj od 4 soba plus 3 u dnevnom boravku (10kw).
Regulacija grijanja i hlađenja zasebno za svaku sobu i svaku etažu vlastitim termostatima.
Custom made stepenice i blagovaonski stol, lusteri, custom made sauna i hot tube u wellness prostoriji, Schuco fiksna i kupaonska stolarija, ave klizne stijene proizvođača Otima minimal frame, kožna garnitura Natuzzi, kuhinja Dan Kucheni kotlovnica 80% izrađena u bakru i gotovo 100% izolirana.
Bazenska tehnika uključuje Hugo Lame protustrujno plivanje, masažne mlaznice, elektrolizu pomoću soli.
Bazen je izveden kao preljevni tako da ima automatsko nadopunjavanje vode. Čišćenje filtera je također automatsko (regulirano tlakom).
Ugrađen je sustav za bistrenje vode. Bazen je grijan preko vlastite dizalice topline te se pokriva "in ground" roletnim prekrivačem (podnosi između 20 i 30kg)
Kompletna unutarnja keramika i keramika fasade je od renomiranog talijanskog proizvođača IMOLA.
Vanjska i bazenska keramika jednog od najboljih španjolskih dobavljača bazenske keramike ROSA GRESS.
Travnjak se navodnjava šprinkler sustavom i navodnjavanjem kap na kap (za biljke).
Hortikultura je prelijepo osmišljena; zasađene su palme, bonzai masline, cedar.
Osvjetljenje okućnice je automatsko preko Foto-oka s mogućnošću ograničenja dužine rada osvjetljenja.
Sve prostorije su opremljene TV-om s antenskim, satelitskim i IPTV-priključkom.
Ventilirana fasada-keramika.
Solarni sustav sa sustavom zaštite od pregrijavanja (Vismann, patentirano samozatamnjivanje).Osim što se keramička fasada svojom ljepotom vizualno idealno uklapa u prostor, razlog odabira leži i u otpornosti na klimatske i druge mehaničke utjecaje.
Posjeduje 4 vanjska natkrivena parkirna mjesta. Na krovnoj terasi su postavljeni solarni paneli te postoji mogućnost izrade krovne terase s pogledom na more.
Novi vlasnici uživat će u potpunosti koristeći sve prednosti ovako luksuzno opremljene vile. Vlasnik nekretnine je pravna osoba.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com KRK -SZIGET, BAŠKA - Városi villa medencévelKínáltuk ezt a gyönyörű városi tervező villát, teljesen és fényűzően felszerelve minden olyan részlettel, amely a legmagasabb követelményeknek is megfelel a belső és külső részében. A villa három szintből áll. Az alagsorban van egy játszószoba TV -vel, wellness (finn szauna, jacuzzi, zuhanyzó) fitness, kazánház medence géptérrel és hőszivattyúkkal Daikin x2 db. padlófűtéshez és padlóhűtéshez, tároláshoz, mosáshoz mosógéppel és szárítóval. A földszinten belső és külső lépcső vezet. A földszinten WC, nappali és étkezős konyha található, amely egy tágas, félig fedett teraszra és medencére nyílik. A ház mellett van egy szabadtéri, fedett konyha, gáztűzhellyel és társalgási lehetőséggel. Az első emelet 4 hálószobából áll, saját fürdőszobával. Az egész padló modern eleganciát sugároz ipari stílusban. Két szobából gyönyörű és hosszú erkély nyílik, kilátással a természetre és a növényzetre. A komplett villát kiváló minőségű anyagok és a kissé hűvös színek ellenállhatatlan kombinációja díszíti, amelyek faelemekkel és meleg részletekkel vannak szigetelve. Ennek a tulajdonságnak a különlegessége a kiváló minőségű anyagok és a luxus mellett az üvegfalak alacsony profilú keretekkel, amelyek lehetővé teszik a belső és a külső tér közötti érintkezést. A lépcsőház rögzítő üvegfallal van felszerelve, a harmadik legnagyobb HR-ben. A villa alacsony hőmérsékletű padlófűtéssel és -hűtéssel rendelkezik hőszivattyúk és ventilátoros kazánok segítségével (3,5 kW) mind a 4 szobában, valamint 3 a nappaliban (10 kW). A fűtés és a hűtés szabályozása külön -külön minden szobához és emelethez saját termosztáttal. Egyedi gyártású lépcsők és étkezőasztal, csillárok, egyedi készítésű szauna és pezsgőfürdő a wellness -szobában, Schuco fix és fürdőszobai asztalosművek, tolófalak gyártója Otima minimális keret, Natuzzi bőrbútorok, konyha Dan Kucheni kazánház 80% -ban rézből és szinte 100% -ban elszigetelt. A medence technikája magában foglalja a Hugo Lame ellenáramú úszást, masszázsfúvókat, elektrolízist sóval. A medencét túlfolyóként tervezték, így automatikus vízpótlással rendelkezik. A szűrő tisztítása is automatikus (nyomásszabályozott). Víztisztító rendszer van felszerelve. A medencét saját hőszivattyúja fűti, és "földben" redőnyfedő borítja (20-30 kg között ellenáll). A teljes belső kerámia és homlokzati kerámia a híres olasz IMOLA gyártótól származik. A ROSA GRESS egyik legjobb spanyol medencekerámia -szállítójának kültéri és medence kerámiája. A gyepet öntözőrendszerrel és csepegtető öntözéssel öntözik (növények számára). A kertészet szépen kialakított; pálmafákat, bonzai olajbogyót, cédrust ültettek. A kerti világítás automatikus a Foto-oko segítségével, a világítási munkák hosszának korlátozásával. Minden szoba rendelkezik antennával ellátott TV -vel, műholdas és IPTV -csatlakozással. Szellőző kerámia homlokzat. Napelemes rendszer túlmelegedés elleni védelemmel (Vismann, szabadalmaztatott önsötétítés). Eltekintve attól, hogy a kerámia homlokzat szépségével vizuálisan tökéletesen illeszkedik a térbe, a választás oka az éghajlati és egyéb mechanikai hatásokkal szembeni ellenállásban is rejlik. 4 szabadtéri fedett parkolóhely tartozik hozzá. A tetőteraszon napelemek vannak felszerelve, és lehetőség van tengerre néző tetőterasz készítésére.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk.ISOLA DI KRK, BAŠKA - Villa urbana con piscinaBellissima villa di design urbano completamente e lussuosamente attrezzata con tutti i dettagli che soddisferanno i più alti standard con i suoi interni ed esterni. La villa è composta da tre piani. Nel seminterrato c'è una sala giochi con TV, centro benessere (sauna finlandese, jacuzzi, doccia) fitness, locale caldaia con sala macchine piscina e pompe di calore marca Daikin x2 pz. per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ripostiglio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra ha un bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su un ampio terrazzo semi-coperto e piscina. Accanto alla casa c'è una cucina esterna coperta con grill a gas e uno spazio per socializzare. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagno privato. L'intero piano trasuda eleganza contemporanea in stile industriale. Due camere hanno accesso ad un bellissimo e lungo balcone con vista sulla natura e sul verde. L'intera villa è decorata con materiali di alta qualità e un'irresistibile combinazione di colori leggermente freddi che sono inoltre isolati con elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso. Una particolarità di questa proprietà, oltre ai materiali di prima qualità e lusso, sono le pareti in vetro con cornici a basso profilo che consentono il contatto tra l'interno e lo spazio esterno. La scala è dotata di una parete in vetro fixer, la terza più grande in HR. La villa dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite pompe di calore e ventilconvettori (3,5kW) in ognuna delle 4 stanze più 3 nel soggiorno (10kw). Regolazione del riscaldamento e del raffrescamento separatamente per ogni stanza e per ogni piano con i propri termostati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala benessere, falegnameria fissa e da bagno Schuco, produttore di pareti scorrevoli ave telaio minimale Otima, mobili in pelle Natuzzi, cucina Dan Kucheni locale caldaia 80% in rame e quasi 100% isolato. La tecnica della piscina comprende nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggianti, elettrolisi con sale. La piscina è progettata come un troppopieno in modo che abbia un rifornimento automatico dell'acqua. Anche la pulizia del filtro è automatica (regolata a pressione). È installato un sistema di chiarificazione dell'acqua. La piscina è riscaldata da una propria pompa di calore ed è coperta da una copertura avvolgibile "in terra" (resistente tra 20 e 30 kg).Le ceramiche interne complete e le ceramiche per facciate sono del rinomato produttore italiano IMOLA. Ceramiche per esterni e piscine di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramiche per piscine ROSA GRESS. Il prato è irrigato con impianto di irrigazione e irrigazione a goccia (per le piante). L'orticoltura è splendidamente progettata; furono piantate palme, olivi bonzai, cedri. L'illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con la possibilità di limitare la durata del lavoro di illuminazione. Tutte le camere sono dotate di TV con antenna, satellite e connessione IPTV. Facciata ventilata in ceramica. Sistema solare con sistema di protezione contro il surriscaldamento (Vismann, autooscuramento brevettato). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si inserisce visivamente perfettamente nello spazio con la sua bellezza, il motivo della scelta risiede anche nella sua resistenza agli influssi climatici e altri fattori meccanici. Dispone di 4 posti auto scoperti coperti. I pannelli solari sono installati sulla terrazza sul tetto e c'è la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto con vista sul mare. I nuovi proprietari si divertiranno a sfruttare appieno queste ville lussuosamente attrezzate.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com WYSPA KRK, BAŠKA - Miejska willa z basenemZaoferowaliśmy tę piękną miejską, designerską willę w pełni i luksusowo wyposażoną we wszystkie detale, która spełni najwyższe standardy zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Willa składa się z trzech pięter. W piwnicy znajduje się sala zabaw z TV, wellness (sauna fińska, jacuzzi, prysznic) fitness, kotłownia z siłownią basenową i pompami ciepła marki Daikin x2szt. do ogrzewania podłogowego i chłodzenia podłogowego, przechowywania, pralni z pralką i suszarką. Na parter prowadzą schody wewnętrzne i zewnętrzne. Na parterze znajduje się toaleta, salon i kuchnia z jadalnią, która wychodzi na przestronny częściowo zadaszony taras i basen. Obok domu znajduje się zadaszona kuchnia na świeżym powietrzu z grillem gazowym i miejscem do spotkań towarzyskich. Piętro składa się z 4 sypialni z łazienkami. Całe piętro emanuje współczesną elegancją w industrialnym stylu. Dwa pokoje mają dostęp do pięknego i długiego balkonu z widokiem na przyrodę i zieleń. Całą willę zdobią najwyższej jakości materiały i nieodparte połączenie nieco chłodnych kolorów, które dodatkowo ocieplone są drewnianymi elementami i ciepłymi detalami, które sprawiają, że to wnętrze jest cudowne. Cechą szczególną tej nieruchomości, oprócz najwyższej jakości materiałów i luksusu, są przeszklone ściany z niskoprofilowymi ramami, które umożliwiają kontakt wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Klatka schodowa jest wyposażona w ścianę ze szkła stałego, trzecią co do wielkości w HR. Willa posiada niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pomp ciepła i klimakonwektorów (3,5kW) w każdym z 4 pokoi plus 3 w salonie (10kw). Regulacja ogrzewania i chłodzenia osobno dla każdego pomieszczenia i każdego piętra z własnymi termostatami. Schody i stół jadalny na zamówienie, żyrandole, sauna i wanna z hydromasażem na zamówienie w pokoju odnowy biologicznej, stolarka stała i łazienkowa Schuco, producent ścian przesuwnych Ave Otima minimalna rama, meble skórzane Natuzzi, kuchnia Kotłownia Dan Kucheni 80% wykonana z miedzi i prawie 100% izolowane. Technika basenowa obejmuje pływanie w przeciwprądzie Hugo Lame, dysze do masażu, elektrolizę solą. Basen jest zaprojektowany jako przelew, dzięki czemu posiada automatyczne uzupełnianie wody. Czyszczenie filtra jest również automatyczne (regulowane ciśnieniem). Zainstalowany jest system oczyszczania wody. Basen ogrzewany jest własną pompą ciepła i przykrywany „w ziemi” roletą żaluzjową (wytrzymuje od 20 do 30 kg).Cała ceramika wewnętrzna i elewacyjna pochodzi od renomowanego włoskiego producenta IMOLA. Ceramika zewnętrzna i basenowa jednego z najlepszych hiszpańskich dostawców ceramiki basenowej ROSA GRESS. Trawnik jest nawadniany systemem zraszania i nawadniania kroplowego (dla roślin). Ogrodnictwo jest pięknie zaprojektowane; posadzono palmy, oliwki bonzai, cedr. Oświetlenie ogrodu odbywa się automatycznie poprzez Foto-oko z możliwością ograniczenia długości prac oświetleniowych. Wszystkie pokoje wyposażone są w TV z anteną satelitarną oraz łącze IPTV. Wentylowana elewacja ceramiczna. Instalacja solarna z zabezpieczeniem przed przegrzaniem (Vismann, opatentowane samościemnianie). Oprócz tego, że ceramiczna fasada swoim pięknem wizualnie idealnie wpasowuje się w przestrzeń, powodem wyboru jest również jej odporność na czynniki klimatyczne i inne czynniki mechaniczne. Posiada 4 zadaszone miejsca parkingowe na zewnątrz. Na tarasie na dachu zainstalowano panele słoneczne oraz istnieje możliwość wykonania tarasu na dachu z widokiem na morze. Nowi właściciele będą mogli w pełni korzystać z tak luksusowo wyposażonych willi.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com ОСТРОВ КРК - Эксклюзивная городская вилла с бассейном Мы предложили эту красивую городскую дизайнерскую виллу, полностью и роскошно оборудованную со всеми деталями, которые будут соответствовать самым высоким стандартам своим интерьером и экстерьером. Вилла состоит из трех этажей. В цокольном этаже находится игровая комната с телевизором, велнес (финская сауна, джакузи, душ), фитнес, котельная с бассейном, машинное отделение и тепловые насосы марки Daikin х 2 шт. для полов с подогревом и напольным охлаждением, хранения, прачечной со стиральной машиной и сушилкой. Внутренняя и внешняя лестница ведет на первый этаж. На первом этаже есть туалет, гостиная и кухня со столовой, которая выходит на просторную полукрытую террасу и бассейн. Рядом с домом есть открытая крытая кухня с газовым грилем и место для общения. Первый этаж состоит из 4 спален с отдельными ванными комнатами. Весь этаж излучает современную элегантность в индустриальном стиле. Две комнаты имеют выход на красивый и длинный балкон с видом на природу и зелень. Вся вилла отделана высококачественными материалами и неотразимой комбинацией слегка прохладных цветов, которые дополнительно изолированы деревянными элементами и теплыми деталями, которые делают этот интерьер прекрасным. Особенностью этого объекта, помимо лучших материалов и роскоши, являются стеклянные стены с низкопрофильными рамами, которые обеспечивают контакт между интерьером и внешним пространством. Лестница оснащена стеклянной перегородкой, третьей по величине в Хорватии. Вилла имеет низкотемпературный пол с подогревом и охлаждением с использованием тепловых насосов и фанкойлеров (3,5 кВт) в каждой из 4 комнат плюс 3 в гостиной (10 кВт). Регулировка отопления и охлаждения отдельно для каждой комнаты и каждого этажа собственными термостатами. Изготовленные на заказ лестницы и обеденный стол, люстры, изготовленные на заказ сауна и гидромассажная ванна в оздоровительном зале, стационарные и столярные изделия Schuco, производитель раздвижных стен Ave Минимальная рама Otima, кожаная мебель Natuzzi, кухня Dan Kucheni котельная 80% из меди и почти 100% изолированы. Техники в бассейне включают противоточное плавание Хьюго Ламе, массажные струи, электроэпиляцию с солью. Бассейн сконструирован как переливной, с автоматическим пополнением воды. Очистка фильтра также автоматическая (регулируется по давлению). Установлена система очистки воды. Бассейн подогревается собственным тепловым насосом и накрывается «вкопанными» рольставнями (выдерживает нагрузку от 20 до 30 кг).Полная внутренняя и фасадная керамика от известного итальянского производителя IMOLA. Керамика для улицы и бассейнов один из лучших испанских поставщиков керамики для бассейнов ROSA GRESS. Газон орошается спринклерной системой и капельным орошением (для растений). Садоводство красиво оформлено; посажены пальмы, оливки бонзай, кедр. Освещение сада осуществляется автоматически через Photo-eye с возможностью ограничения продолжительности работы освещения. Все номера оборудованы телевизором с антенной, спутниковым и IPTV подключением. Вентилируемый керамический фасад. Солнечная система с системой защиты от перегрева (Vismann, запатентованное самозатемнение). Помимо того, что керамический фасад своей красотой визуально идеально вписывается в пространство, причина выбора заключается еще и в его устойчивости к климатическим и другим механическим воздействиям. Он имеет 4 открытых крытых парковочных места. Солнечные панели установлены на террасе на крыше и есть возможность сделать террасу на крыше с видом на море. Новые владельцы будут наслаждаться всеми преимуществами таких роскошно оборудованных вилл. Собственником объекта является юридическое лицо. За дополнительной информацией обращайтесь к агенту Андреа Линич Кундия +385 98 138 4302.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com OSTROV KRK, BAŠKA - Mestská vila s bazénomPonúkame túto krásnu urbanistickú vilu plne a luxusne vybavenú všetkými detailmi, ktoré svojim interiérom a exteriérom budú spĺňať najvyššie štandardy. Vila pozostáva z troch poschodí. V suteréne sa nachádza herňa s TV, wellness (fínska sauna, jacuzzi, sprcha) fitnes, kotolňa so strojňou bazéna a tepelnými čerpadlami značky Daikin x2 ks. na podlahové kúrenie a podlahové chladenie, sklad, práčovňa s práčkou a sušičkou. Na prízemie vedie vnútorné a vonkajšie schodisko. Na prízemí sa nachádza WC, obývačka a kuchyňa s jedálenským kútom, z ktorej sa vychádza na priestrannú polokrytú terasu a bazén. Vedľa domu sa nachádza vonkajšia krytá kuchyňa s plynovým grilom a priestorom na spoločenské akcie. Prvé poschodie pozostáva zo 4 spální s vlastnou kúpeľňou. Celá podlaha vyžaruje súčasnú eleganciu v industriálnom štýle. Z dvoch izieb je vstup na krásny a dlhý balkón s výhľadom na prírodu a zeleň. Kompletná vila je vyzdobená materiálmi najvyššej kvality a neodolateľnou kombináciou mierne chladných farieb, ktoré sú navyše izolované drevenými prvkami a teplými detailmi, vďaka ktorým je tento interiér nádherný. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti, okrem špičkových materiálov a luxusu, sú presklené steny s nízkoprofilovými rámami, ktoré umožňujú kontakt medzi interiérom a vonkajším priestorom. Schodisko je vybavené sklenenou stenou, ktorá je tretia najväčšia v HR. Vila má nízkoteplotné podlahové vykurovanie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel a fan coilerov (3,5 kW) v každej zo 4 miestností plus 3 v obývacej izbe (10 kW). Regulácia vykurovania a chladenia zvlášť pre každú miestnosť a každé poschodie s vlastnými termostatmi. Schody a jedálenský stôl na mieru, lustre, sauna a teplovzdušná rúra na mieru vo wellness miestnosti, pevné a kúpeľňové stolárstvo Schuco, minimálny rám posuvných stien ave Otima, kožený nábytok Natuzzi, kuchyňa kotolňa Dan Kucheni 80% z medi a takmer 100% izolovaný. Bazénová technika zahŕňa protiprúdové plávanie Hugo Lame, masážne trysky, elektrolýzu soľou. Bazén je navrhnutý ako prepadový, takže má automatické dopĺňanie vody. Čistenie filtra je tiež automatické (regulované tlakom). Je nainštalovaný systém na čistenie vody. Bazén je vyhrievaný vlastným tepelným čerpadlom a je zakrytý roletou „in ground“ (vydrží 20 až 30 kg). Kompletná interiérová a fasádna keramika je od renomovaného talianskeho výrobcu IMOLA. Vonkajšia a bazénová keramika jedného z najlepších španielskych dodávateľov bazénovej keramiky ROSA GRESS. Trávnik je zavlažovaný postrekovacím systémom a kvapkovou závlahou (pre rastliny). Záhradníctvo je krásne navrhnuté; boli zasadené palmy, olivy bonzai, céder. Osvetlenie záhrady je automatické cez Foto-oko s možnosťou obmedzenia dĺžky osvetľovacích prác. Všetky izby sú vybavené TV s anténou, satelitným a IPTV pripojením. Vetraná keramická fasáda. Solárny systém so systémom ochrany proti prehriatiu (Vismann, patentované automatické stmievanie). Okrem toho, že keramická fasáda svojou krásou vizuálne dokonale zapadá do priestoru, dôvod výberu spočíva aj v odolnosti voči klimatickým a iným mechanickým vplyvom. Má 4 vonkajšie kryté parkovacie miesta. Solárne panely sú inštalované na strešnej terase a je tu možnosť vyrobiť si strešnú terasu s výhľadom na more. Noví majitelia si tak luxusne vybavené vily užijú naplno.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk.Beautiful urban designer villa fully and luxuriously equipped with all the details that meet the highest standards with its interior and exterior. The villa consists of three floors. In the basement there is a playroom with TV, wellness (Finnish sauna, jacuzzi, shower) fitness, boiler room with pool engine room and heat pumps brand Daikin x2 pcs. for underfloor heating and underfloor cooling, storage, laundry with washing machine and dryer. An internal and external staircase leads to the ground floor. The ground floor has a toilet, living room and kitchen with dining area which opens onto a spacious semi-covered terrace and pool.Next to the house there is an outdoor covered kitchen with a gas grill. The first floor consists of 4 bedrooms with private bathrooms. The entire floor exudes contemporary elegance in an industrial style. Two rooms have access to a beautiful and long balcony with a view of nature and greenery. The complete villa is decorated with top quality materials and an irresistible combination of slightly cool colors that are additionally insulated with wooden elements and warm details that make this interior wonderful. A special feature of this property, in addition to top quality materials and luxury, are the glass walls with low-profile frames that allow contact between the interior and the outside space.The staircase is fitted with a fixer-glass wall, the third largest in HR. The villa has low temperature underfloor heating and cooling using heat pumps and fan coilers (3.5kW) in each of the 4 rooms plus 3 in the living room (10kw). Heating and cooling regulation separately for each room and each floor with its own thermostats. Custom made stairs and dining table, chandeliers, custom made sauna and hot tube in the wellness room, Schuco fixed and bathroom joinery, ave sliding walls by Otima minimal frame, leather set Natuzzi, kitchen Dan Kucheni boiler room 80% made of copper and almost 100% isolated. Pool technique includes Hugo Lame countercurrent swimming, massage jets, electrolysis with salt. The pool is designed as an overflow so that it has an automatic water replenishment. Filter cleaning is also automatic (pressure regulated). A water clarification system is installed. The pool is heated by its own heat pump and is covered with an "in ground" roller shutter cover (withstands between 20 and 30 kg). The complete interior ceramics and facade ceramics are from the renowned Italian manufacturer IMOLA. Outdoor and pool ceramics of one of the best Spanish suppliers of pool ceramics ROSA GRESS. The lawn is irrigated with a sprinkler system and drip irrigation (for plants). The horticulture is beautifully designed; palm trees, bonzai olives, cedar were planted. Garden lighting is automatic via Foto-oko with the possibility of limiting the length of lighting work.All rooms are equipped with a TV with antenna, satellite and IPTV connection. Ventilated ceramic facade. Solar system with overheating protection system (Vismann, patented self-dimming). Apart from the fact that the ceramic façade visually fits perfectly into the space with its beauty, the reason for the choice also lies in its resistance to climatic and other mechanical influences. It has 4 outdoor covered parking spaces. Solar panels are installed on the roof terrace and there is a possibility of making a roof terrace overlooking the sea. The new owners will enjoy taking full advantage of such luxuriously equipped villa.ID CODE: 10531Dean Karabaić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 933 0465
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com