Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - property with great potentialA beautiful property with two houses and an outbuilding in Velika Jelsa near Karlovac.Just seven kilometers from the center of Karlovac, in the quiet village of Velika Jelsa, there is a beautiful property that offers the perfect combination of nature, peace and opportunities for a pleasant rural life. Located in the immediate vicinity of the Karlovac Brewery, this property of 1134 square meters (total land area of about 1500 m²) offers everything needed to create a warm family home or an attractive holiday home.The terrain is ideally oriented to the south, which ensures plenty of sunlight throughout the day. Surrounded by arable land and forests, the property offers complete peace and a sense of privacy, and yet is close enough to the city to have all the necessary amenities at your fingertips. There are two houses on the plot - a smaller one with an area of about 40 m² and a larger one of about 60 m². Both are in solid condition, but require renovation, which opens up numerous possibilities for the new owner to adapt to their own wishes and needs. There is already a project with a use permit for a larger house, and the price includes wooden materials for renovation worth 8,000 euros.In addition to residential buildings, the property also contains a spacious outbuilding with a garage, storage room, chicken coop, piggery and summer kitchen. This building offers additional potential for various purposes - whether you want to expand the living space, arrange a workshop, a hobby area or create an authentic corner for rural tourism. In terms of infrastructure, the property is fully equipped - metered water and three-phase electricity are available. The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances. The environment is made up of warm and friendly local people, which further contributes to the feeling of security and community.This property in Velika Jelsa is a real opportunity for anyone looking for a peaceful life in contact with nature, yet still want to remain close to the city. Whether you dream of your own family home, a weekend getaway from the hustle and bustle of the city, or an investment in rural tourism – this place offers everything you need to realize your vision.**** Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Visa flerVisa färre
KARLOVAC, VELIKA JELSA - nemovitost s velkým potenciálemKrásná nemovitost se dvěma domy a hospodářskou budovou ve Veliki Jelsi u Karlovce.Pouhých sedm kilometrů od centra Karlovce, v klidné vesnici Velika Jelsa, se nachází krásná nemovitost, která nabízí perfektní kombinaci přírody, klidu a možností pro příjemný venkovský život. Tato nemovitost o rozloze 1134 metrů čtverečních (celková plocha pozemku cca 1500 m²) se nachází v bezprostřední blízkosti pivovaru Karlovac a nabízí vše, co potřebujete k vytvoření útulného rodinného domu nebo atraktivního rekreačního domu.Terén je ideálně orientován na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Nemovitost je obklopena ornou půdou a lesy a nabízí naprostý klid a pocit soukromí, a přesto je dostatečně blízko města, abyste měli veškeré potřebné vybavení na dosah ruky. Na pozemku se nacházejí dva domy - menší o rozloze cca 40 m² a větší o rozloze cca 60 m². Oba jsou v solidním stavu, ale vyžadují rekonstrukci, což novému majiteli otevírá řadu možností, jak si je přizpůsobit vlastním přáním a potřebám. Na větší dům již existuje projekt s povolením k užívání a cena zahrnuje dřevo na rekonstrukci v hodnotě 8 000 eur.Kromě obytných budov se na pozemku nachází také prostorná hospodářská budova s garáží, skladem, kurníkem, vepřínem a letní kuchyní. Tato budova nabízí další potenciál pro různé účely - ať už chcete rozšířit obytný prostor, zařídit dílnu, koníčkový koutek nebo vytvořit autentický koutek pro venkovskou turistiku. Co se týče infrastruktury, je nemovitost plně vybavena - k dispozici je měřená voda a třífázová elektřina. Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez jakýchkoli věcných břemen. Prostředí tvoří vřelí a přátelští místní lidé, což dále přispívá k pocitu bezpečí a sounáležitosti.Tato nemovitost ve Veliki Jelse je skutečnou příležitostí pro každého, kdo hledá klidný život v kontaktu s přírodou, a přesto chce zůstat blízko města. Ať už sníte o vlastním rodinném domě, víkendovém úniku z ruchu města nebo investici do venkovské turistiky – toto místo nabízí vše, co potřebujete k realizaci své vize.**** Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem PotenzialEin wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern und einem Nebengebäude in Velika Jelsa bei Karlovac.Nur sieben Kilometer vom Zentrum Karlovacs entfernt, im ruhigen Dorf Velika Jelsa, befindet sich ein wunderschönes Anwesen, das die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Möglichkeiten für ein angenehmes Landleben bietet. In unmittelbarer Nähe der Karlovac-Brauerei gelegen, bietet dieses 1134 Quadratmeter große Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche ca. 1500 m²) alles, was Sie für ein gemütliches Familienhaus oder ein attraktives Ferienhaus benötigen.Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenlicht gewährleistet. Umgeben von Ackerland und Wäldern bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch stadtnah genug, um alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser – ein kleineres mit einer Fläche von ca. 40 m² und ein größeres mit ca. 60 m². Beide sind in einem soliden Zustand, benötigen jedoch Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, das Haus an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Es liegt bereits ein Projekt mit Baugenehmigung für ein größeres Haus vor. Im Preis sind Holzmaterialien für die Renovierung im Wert von 8.000 Euro enthalten.Neben den Wohngebäuden umfasst das Anwesen auch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hühnerstall, Schweinestall und Sommerküche. Dieses Gebäude bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Zwecke – sei es zur Erweiterung des Wohnraums, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbybereichs oder zur Schaffung einer authentischen Ecke für den ländlichen Tourismus.In Bezug auf die Infrastruktur ist das Anwesen voll ausgestattet – Wasserzähler und Drehstrom sind vorhanden. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne jegliche Belastungen. Die Umgebung ist von herzlichen und freundlichen Einheimischen geprägt, was zusätzlich zum Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft beiträgt.Diese Immobilie in Velika Jelsa ist eine echte Chance für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ob Sie vom eigenen Familienhaus, einem Wochenendausflug abseits des Stadttrubels oder einer Investition in den ländlichen Tourismus träumen – dieser Ort bietet alles, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Vision brauchen.**** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - imanje sa velikim potencijalomPrekrasno imanje s dvije kuće i gospodarskim objektom u Velikoj Jelsi pokraj Karlovca.Na samo sedam kilometara od centra Karlovca, u mirnom naselju Velika Jelsa, nalazi se prekrasno imanje koje pruža savršen spoj prirode, mira i mogućnosti za ugodan seoski život. Smješteno u neposrednoj blizini Karlovačke pivovare, ovo imanje površine 1134 četvorna metra (ukupno zemljište oko 1500 m²) nudi sve što je potrebno za stvaranje toplog obiteljskog doma ili atraktivne kuće za odmor.Teren je idealno orijentiran prema jugu, što osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana. Okruženo oranicama i šumom, imanje pruža potpuni mir i osjećaj privatnosti, a opet je dovoljno blizu grada da sve potrebne sadržaje imate nadohvat ruke. Na parceli se nalaze dvije kuće – manja površine oko 40 m² i veća od približno 60 m². Obje su u solidnom stanju, ali zahtijevaju obnovu, što novom vlasniku otvara brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama. Za veću kuću već postoji izrađen projekt s uporabnom dozvolom, a u cijenu je uključena i drvena građa za obnovu u vrijednosti od 8000 eura.Osim stambenih objekata, imanje sadrži i prostranu gospodarsku zgradu u kojoj se nalaze garaža, spremište, kokošinjac, svinjac i ljetna kuhinja. Ova zgrada nudi dodatni potencijal za različite namjene – bilo da želite proširiti stambeni prostor, urediti radionicu, prostor za hobi ili pak stvoriti autentičan kutak za seoski turizam. Infrastrukturno, imanje je potpuno opremljeno – dostupna je voda s brojilom i trofazna struja. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta. Okruženje čine srdačni i susretljivi domaći ljudi, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i zajedništva.Ovo imanje u Velikoj Jelsi prava je prilika za sve koji traže miran život u dodiru s prirodom, a ipak žele zadržati blizinu grada. Bilo da sanjate o vlastitoj obiteljskoj kući, vikendici za bijeg od gradske vreve ili investiciji u seoski turizam – ovo mjesto nudi sve što vam treba da ostvarite svoju viziju.**** Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KARLOVAC, VELIKA JELSA - nagy potenciállal rendelkező ingatlanGyönyörű ingatlan két házzal és egy melléképülettel Velika Jelsában, Karlovac közelében.Mindössze hét kilométerre Karlovac központjától, a csendes Velika Jelsa faluban található egy gyönyörű ingatlan, amely a természet, a béke és a kellemes vidéki élet lehetőségeinek tökéletes kombinációját kínálja. A Karlovac Sörgyár közvetlen közelében található ez az 1134 négyzetméteres ingatlan (teljes terület kb. 1500 m²) mindent kínál, amire egy meleg családi otthon vagy egy vonzó nyaraló kialakításához szükség van.A terep ideálisan déli fekvésű, ami rengeteg napfényt biztosít egész nap. A szántóföldekkel és erdőkkel körülvett ingatlan teljes nyugalmat és magánéletet kínál, mégis elég közel van a városhoz ahhoz, hogy minden szükséges kényelmi szolgáltatás kéznél legyen.A telken két ház található - egy kisebb, körülbelül 40 m²-es és egy nagyobb, körülbelül 60 m²-es. Mindkettő jó állapotban van, de felújításra szorul, ami számos lehetőséget nyit meg az új tulajdonos számára, hogy saját kívánságaihoz és igényeihez igazodjon. Már létezik egy használatbavételi engedéllyel rendelkező projekt egy nagyobb ház építésére, az ár pedig 8000 euró értékű felújításra szánt faanyagot is tartalmaz.A lakóépületek mellett az ingatlanhoz tartozik egy tágas melléképület is garázzsal, tárolóhelyiséggel, tyúkóllal, disznóóllal és nyári konyhával. Ez az épület további lehetőségeket kínál különféle célokra - akár a lakótér bővítésére, műhely, hobbihelyiség kialakítására, akár egy autentikus falusi turizmus sarok kialakítására vágyik.Az ingatlan infrastruktúrája teljesen felszerelt - mérőóra és háromfázisú áram áll rendelkezésre. A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányú, tehermentes. A környezetet meleg és barátságos helyi emberek alkotják, ami tovább hozzájárul a biztonság és a közösség érzéséhez.Ez a Velika Jelsa-i ingatlan valódi lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt életet keresnek a természettel érintkezve, mégis a város közelében szeretnének maradni. Akár saját családi otthonról álmodik, akár egy hétvégi kiruccanásról a város nyüzsgéséből, akár egy vidéki turizmusba való befektetésről van szó – ez a hely mindent kínál, amire szüksége van elképzelése megvalósításához.**** Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - Proprietà con un grande potenzialeUna splendida proprietà con due case e una dependance a Velika Jelsa, vicino a Karlovac.A soli sette chilometri dal centro di Karlovac, nel tranquillo villaggio di Velika Jelsa, si trova una splendida proprietà che offre la perfetta combinazione di natura, pace e opportunità per una piacevole vita rurale. Situata nelle immediate vicinanze del birrificio di Karlovac, questa proprietà di 1134 metri quadrati (superficie totale di circa 1500 m²) offre tutto il necessario per creare un'accogliente casa di famiglia o un'attraente casa per le vacanze.Il terreno è idealmente orientato a sud, il che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno. Circondata da terreni coltivabili e boschi, la proprietà offre completa tranquillità e un senso di privacy, pur essendo abbastanza vicina alla città da avere tutti i servizi necessari a portata di mano. Il terreno comprende due case: una più piccola con una superficie di circa 40 m² e una più grande di circa 60 m². Entrambe sono in buone condizioni, ma necessitano di ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario numerose possibilità di adattamento ai propri desideri ed esigenze. Esiste già un progetto con permesso d'uso per una casa più grande e il prezzo include i materiali in legno per la ristrutturazione, per un valore di 8.000 euro.Oltre agli edifici residenziali, la proprietà comprende anche un'ampia dependance con garage, ripostiglio, pollaio, porcile e cucina estiva. Questo edificio offre ulteriore potenziale per diversi scopi: ampliare lo spazio abitativo, allestire un laboratorio, una zona hobby o creare un autentico angolo di agriturismo. In termini di infrastrutture, la proprietà è completamente attrezzata: acqua con contatore ed elettricità trifase sono disponibili. La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli. L'ambiente è caratterizzato da una popolazione locale calorosa e amichevole, il che contribuisce ulteriormente al senso di sicurezza e comunità.Questa proprietà a Velika Jelsa è una vera opportunità per chiunque cerchi una vita tranquilla a contatto con la natura, ma desideri comunque rimanere vicino alla città. Che sogniate una casa per la vostra famiglia, una fuga di fine settimana dal caos cittadino o un investimento nel turismo rurale, questo posto offre tutto il necessario per realizzare il vostro sogno.**** Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KARLOVAC, VELIKA JELSA - woning met veel potentieEen prachtige woning met twee huizen en een bijgebouw in Velika Jelsa, vlakbij Karlovac.Op slechts zeven kilometer van het centrum van Karlovac, in het rustige dorpje Velika Jelsa, ligt een prachtige woning die de perfecte combinatie biedt van natuur, rust en mogelijkheden voor een aangenaam landelijk leven. Gelegen in de directe omgeving van de Karlovac-brouwerij, biedt deze woning van 1134 vierkante meter (totale grondoppervlakte van circa 1500 m²) alles wat nodig is om een warm familiehuis of een aantrekkelijk vakantiehuis te creëren.Het terrein is ideaal op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Omgeven door akkerland en bossen, biedt de woning volledige rust en privacy, maar toch dicht genoeg bij de stad om alle benodigde voorzieningen binnen handbereik te hebben.Op het perceel staan twee huizen: een kleiner huis met een oppervlakte van ongeveer 40 m² en een groter huis van ongeveer 60 m². Beide huizen verkeren in goede staat, maar dienen gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar talloze mogelijkheden om aan te passen aan zijn eigen wensen en behoeften. Er is al een project met een gebruiksvergunning voor een groter huis en de prijs is inclusief houten renovatiematerialen ter waarde van € 8.000.Naast de woongebouwen beschikt het perceel ook over een ruim bijgebouw met een garage, berging, kippenhok, varkensstal en zomerkeuken. Dit gebouw biedt extra mogelijkheden voor diverse doeleinden - of u nu de woonruimte wilt uitbreiden, een werkplaats of hobbyruimte wilt inrichten of een authentieke hoek voor plattelandstoerisme wilt creëren. Qua infrastructuur is het perceel volledig uitgerust - water en driefasenstroom zijn aanwezig. Het eigendom is netjes, 1/1, zonder enige belemmeringen. De omgeving wordt gekenmerkt door warme en vriendelijke lokale mensen, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en gemeenschap.Deze woning in Velika Jelsa is een echte kans voor iedereen die op zoek is naar een rustig leven in contact met de natuur, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Of u nu droomt van een eigen huis, een weekendje weg uit de drukte van de stad, of wilt investeren in plattelandstoerisme – deze plek biedt alles wat u nodig heeft om uw droom te verwezenlijken.**** Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KARLOVAC, VELIKA JELSA – nieruchomość z dużym potencjałemPiękna nieruchomość z dwoma domami i budynkiem gospodarczym w Velika Jelsa, niedaleko Karlovaca.Zaledwie siedem kilometrów od centrum Karlovaca, w spokojnej miejscowości Velika Jelsa, znajduje się piękna nieruchomość oferująca idealne połączenie natury, spokoju i możliwości przyjemnego życia na wsi. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie browaru Karlovac, ta nieruchomość o powierzchni 1134 metrów kwadratowych (łączna powierzchnia działki około 1500 m²) oferuje wszystko, czego potrzeba do stworzenia ciepłego domu rodzinnego lub atrakcyjnego domu wakacyjnego.Teren jest idealnie nachylony w kierunku południowym, co zapewnia dużo światła słonecznego przez cały dzień. Otoczona gruntami ornymi i lasami, nieruchomość oferuje pełen spokój i poczucie prywatności, a jednocześnie jest wystarczająco blisko miasta, aby mieć wszystkie niezbędne udogodnienia na wyciągnięcie ręki. Na działce znajdują się dwa domy – mniejszy o powierzchni około 40 m² i większy o powierzchni około 60 m². Oba są w dobrym stanie technicznym, ale wymagają remontu, co otwiera przed nowym właścicielem liczne możliwości adaptacji do własnych upodobań i potrzeb. Istnieje już projekt z pozwoleniem na budowę większego domu, a cena obejmuje materiały drewniane do renowacji o wartości 8000 euro.Oprócz budynków mieszkalnych, na działce znajduje się również przestronny budynek gospodarczy z garażem, pomieszczeniem gospodarczym, kurnikiem, chlewnią i kuchnią letnią. Budynek ten oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania – od powiększenia przestrzeni mieszkalnej, przez warsztat, po stworzenie autentycznych terenów rekreacyjnych, aż po stworzenie autentycznego zakątka agroturystyki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostępne są media: woda z licznikiem i prąd trójfazowy. Działka jest zadbana, 1/1, bez obciążeń. Okolica jest przyjazna i przyjazna, a jej mieszkańcy tworzą poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty.Ta nieruchomość w Velika Jelsa to prawdziwa okazja dla każdego, kto szuka spokojnego życia w kontakcie z naturą, a jednocześnie chce pozostać blisko miasta. Niezależnie od tego, czy marzysz o własnym domu rodzinnym, weekendowym wypadzie z dala od zgiełku miasta, czy o inwestycji w agroturystykę – to miejsce oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby zrealizować swoją wizję.**** Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
КАРЛОВАЦ, ВЕЛИКА ЕЛСА — недвижимость с большим потенциаломПрекрасный участок с двумя домами и хозяйственной постройкой в Великой Елсе недалеко от Карловаца.Всего в семи километрах от центра Карловаца, в тихой деревне Велика Елса, находится прекрасный участок, который предлагает идеальное сочетание природы, покоя и возможностей для приятной сельской жизни. Расположенный в непосредственной близости от пивоварни Карловаца, этот участок площадью 1134 кв. м (общая площадь участка около 1500 м²) предлагает всё необходимое для создания уютного семейного дома или привлекательного дома для отдыха.Участок идеально ориентирован на юг, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня. Окруженный пахотными землями и лесами, участок предлагает полное спокойствие и уединение, при этом находясь достаточно близко к городу, чтобы иметь под рукой все необходимые удобства. На участке расположены два дома: поменьше площадью около 40 м² и побольше, около 60 м². Оба дома в хорошем состоянии, но требуют ремонта, что открывает перед новым владельцем многочисленные возможности для адаптации под собственные желания и потребности. Уже имеется проект с разрешением на строительство большего дома, в стоимость которого входят деревянные материалы для ремонта стоимостью 8000 евро.Помимо жилых построек, на участке также имеется просторная хозяйственная постройка с гаражом, кладовой, курятником, свинарником и летней кухней. Эта постройка предлагает дополнительные возможности для различных целей: расширения жилой площади, обустройства мастерской, зоны для занятий хобби или создания аутентичного уголка для сельского туризма. Что касается инфраструктуры, участок полностью оборудован: есть счетчики на воду и трехфазное электричество. Собственность чистая, 1/1, без каких-либо обременений. В доме живут приветливые и дружелюбные местные жители, что еще больше усиливает ощущение безопасности и общности.Этот объект недвижимости в Велика-Елсе — настоящая возможность для тех, кто ищет спокойной жизни на лоне природы, но при этом хочет оставаться недалеко от города. Мечтаете ли вы о собственном семейном доме, отдыхе на выходные вдали от городской суеты или вложении средств в сельский туризм — здесь есть всё необходимое для реализации вашей мечты.**** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
KARLOVAC, VELIKA JELSA - nehnuteľnosť s veľkým potenciálomKrásna nehnuteľnosť s dvoma domami a hospodárskou budovou vo Velikej Jelsi neďaleko Karlovca.Len sedem kilometrov od centra Karlovca, v tichej dedinke Velika Jelsa, sa nachádza krásna nehnuteľnosť, ktorá ponúka dokonalú kombináciu prírody, pokoja a príležitostí pre príjemný vidiecky život. Táto nehnuteľnosť s rozlohou 1134 metrov štvorcových (celková plocha pozemku cca 1500 m²) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pivovaru Karlovac a ponúka všetko, čo potrebujete na vytvorenie útulného rodinného domu alebo atraktívneho rekreačného domu.Terén je ideálne orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Obklopená ornou pôdou a lesmi, nehnuteľnosť ponúka úplný pokoj a pocit súkromia a zároveň je dostatočne blízko mesta, aby ste mali všetku potrebnú vybavenosť na dosah ruky. Na pozemku sa nachádzajú dva domy - menší s rozlohou cca 40 m² a väčší s rozlohou cca 60 m². Oba sú v solídnom stave, ale vyžadujú si rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára množstvo možností prispôsobiť si ich vlastným želaniam a potrebám. Na väčší dom už existuje projekt s povolením na užívanie a cena zahŕňa drevo na rekonštrukciu v hodnote 8 000 eur.Okrem obytných budov sa na pozemku nachádza aj priestranná hospodárska budova s garážou, skladom, kurínom, chlievom pre prasatá a letnou kuchyňou. Táto budova ponúka ďalší potenciál na rôzne účely - či už chcete rozšíriť obytný priestor, zariadiť dielňu, hobby zónu alebo vytvoriť autentický kútik pre vidiecku turistiku. Čo sa týka infraštruktúry, nehnuteľnosť je plne vybavená - k dispozícii je meraná voda a trojfázová elektrina. Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, bez akýchkoľvek ťarch. Prostredie tvoria srdeční a priateľskí miestni ľudia, čo ďalej prispieva k pocitu bezpečia a komunity.Táto nehnuteľnosť vo Velikej Jelse je skutočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá pokojný život v kontakte s prírodou, no zároveň chce zostať blízko mesta. Či už snívate o vlastnom rodinnom dome, víkendovom úteku od ruchu mesta alebo investícii do vidieckeho turizmu – toto miesto ponúka všetko, čo potrebujete na realizáciu svojej vízie.**** Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - property with great potentialA beautiful property with two houses and an outbuilding in Velika Jelsa near Karlovac.Just seven kilometers from the center of Karlovac, in the quiet village of Velika Jelsa, there is a beautiful property that offers the perfect combination of nature, peace and opportunities for a pleasant rural life. Located in the immediate vicinity of the Karlovac Brewery, this property of 1134 square meters (total land area of about 1500 m²) offers everything needed to create a warm family home or an attractive holiday home.The terrain is ideally oriented to the south, which ensures plenty of sunlight throughout the day. Surrounded by arable land and forests, the property offers complete peace and a sense of privacy, and yet is close enough to the city to have all the necessary amenities at your fingertips. There are two houses on the plot - a smaller one with an area of about 40 m² and a larger one of about 60 m². Both are in solid condition, but require renovation, which opens up numerous possibilities for the new owner to adapt to their own wishes and needs. There is already a project with a use permit for a larger house, and the price includes wooden materials for renovation worth 8,000 euros.In addition to residential buildings, the property also contains a spacious outbuilding with a garage, storage room, chicken coop, piggery and summer kitchen. This building offers additional potential for various purposes - whether you want to expand the living space, arrange a workshop, a hobby area or create an authentic corner for rural tourism. In terms of infrastructure, the property is fully equipped - metered water and three-phase electricity are available. The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances. The environment is made up of warm and friendly local people, which further contributes to the feeling of security and community.This property in Velika Jelsa is a real opportunity for anyone looking for a peaceful life in contact with nature, yet still want to remain close to the city. Whether you dream of your own family home, a weekend getaway from the hustle and bustle of the city, or an investment in rural tourism – this place offers everything you need to realize your vision.**** Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com
There are two houses on the plot - a smaller one with an area of about 40 m² and a larger one of about 60 m². Both are in solid condition, but require renovation, which opens up numerous possibilities for the new owner to adapt to their own wishes and needs. There is already a project with a use permit for a larger house, and the price includes wooden materials for renovation worth 8,000 euros.In addition to residential buildings, the property also contains a spacious outbuilding with a garage, storage room, chicken coop, piggery and summer kitchen. This building offers additional potential for various purposes - whether you want to expand the living space, arrange a workshop, a hobby area or create an authentic corner for rural tourism.
In terms of infrastructure, the property is fully equipped - metered water and three-phase electricity are available. The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances. The environment is made up of warm and friendly local people, which further contributes to the feeling of security and community.This property in Velika Jelsa is a real opportunity for anyone looking for a peaceful life in contact with nature, yet still want to remain close to the city. Whether you dream of your own family home, a weekend getaway from the hustle and bustle of the city, or an investment in rural tourism – this place offers everything you need to realize your vision.****
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Visa fler Visa färre KARLOVAC, VELIKA JELSA - nemovitost s velkým potenciálemKrásná nemovitost se dvěma domy a hospodářskou budovou ve Veliki Jelsi u Karlovce.Pouhých sedm kilometrů od centra Karlovce, v klidné vesnici Velika Jelsa, se nachází krásná nemovitost, která nabízí perfektní kombinaci přírody, klidu a možností pro příjemný venkovský život. Tato nemovitost o rozloze 1134 metrů čtverečních (celková plocha pozemku cca 1500 m²) se nachází v bezprostřední blízkosti pivovaru Karlovac a nabízí vše, co potřebujete k vytvoření útulného rodinného domu nebo atraktivního rekreačního domu.Terén je ideálně orientován na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Nemovitost je obklopena ornou půdou a lesy a nabízí naprostý klid a pocit soukromí, a přesto je dostatečně blízko města, abyste měli veškeré potřebné vybavení na dosah ruky.
Na pozemku se nacházejí dva domy - menší o rozloze cca 40 m² a větší o rozloze cca 60 m². Oba jsou v solidním stavu, ale vyžadují rekonstrukci, což novému majiteli otevírá řadu možností, jak si je přizpůsobit vlastním přáním a potřebám. Na větší dům již existuje projekt s povolením k užívání a cena zahrnuje dřevo na rekonstrukci v hodnotě 8 000 eur.Kromě obytných budov se na pozemku nachází také prostorná hospodářská budova s garáží, skladem, kurníkem, vepřínem a letní kuchyní. Tato budova nabízí další potenciál pro různé účely - ať už chcete rozšířit obytný prostor, zařídit dílnu, koníčkový koutek nebo vytvořit autentický koutek pro venkovskou turistiku.
Co se týče infrastruktury, je nemovitost plně vybavena - k dispozici je měřená voda a třífázová elektřina. Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez jakýchkoli věcných břemen. Prostředí tvoří vřelí a přátelští místní lidé, což dále přispívá k pocitu bezpečí a sounáležitosti.Tato nemovitost ve Veliki Jelse je skutečnou příležitostí pro každého, kdo hledá klidný život v kontaktu s přírodou, a přesto chce zůstat blízko města. Ať už sníte o vlastním rodinném domě, víkendovém úniku z ruchu města nebo investici do venkovské turistiky – toto místo nabízí vše, co potřebujete k realizaci své vize.****
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem PotenzialEin wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern und einem Nebengebäude in Velika Jelsa bei Karlovac.Nur sieben Kilometer vom Zentrum Karlovacs entfernt, im ruhigen Dorf Velika Jelsa, befindet sich ein wunderschönes Anwesen, das die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Möglichkeiten für ein angenehmes Landleben bietet. In unmittelbarer Nähe der Karlovac-Brauerei gelegen, bietet dieses 1134 Quadratmeter große Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche ca. 1500 m²) alles, was Sie für ein gemütliches Familienhaus oder ein attraktives Ferienhaus benötigen.Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenlicht gewährleistet. Umgeben von Ackerland und Wäldern bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch stadtnah genug, um alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser – ein kleineres mit einer Fläche von ca. 40 m² und ein größeres mit ca. 60 m². Beide sind in einem soliden Zustand, benötigen jedoch Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, das Haus an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Es liegt bereits ein Projekt mit Baugenehmigung für ein größeres Haus vor. Im Preis sind Holzmaterialien für die Renovierung im Wert von 8.000 Euro enthalten.Neben den Wohngebäuden umfasst das Anwesen auch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hühnerstall, Schweinestall und Sommerküche. Dieses Gebäude bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Zwecke – sei es zur Erweiterung des Wohnraums, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbybereichs oder zur Schaffung einer authentischen Ecke für den ländlichen Tourismus.In Bezug auf die Infrastruktur ist das Anwesen voll ausgestattet – Wasserzähler und Drehstrom sind vorhanden. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne jegliche Belastungen. Die Umgebung ist von herzlichen und freundlichen Einheimischen geprägt, was zusätzlich zum Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft beiträgt.Diese Immobilie in Velika Jelsa ist eine echte Chance für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ob Sie vom eigenen Familienhaus, einem Wochenendausflug abseits des Stadttrubels oder einer Investition in den ländlichen Tourismus träumen – dieser Ort bietet alles, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Vision brauchen.****
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - imanje sa velikim potencijalomPrekrasno imanje s dvije kuće i gospodarskim objektom u Velikoj Jelsi pokraj Karlovca.Na samo sedam kilometara od centra Karlovca, u mirnom naselju Velika Jelsa, nalazi se prekrasno imanje koje pruža savršen spoj prirode, mira i mogućnosti za ugodan seoski život. Smješteno u neposrednoj blizini Karlovačke pivovare, ovo imanje površine 1134 četvorna metra (ukupno zemljište oko 1500 m²) nudi sve što je potrebno za stvaranje toplog obiteljskog doma ili atraktivne kuće za odmor.Teren je idealno orijentiran prema jugu, što osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana. Okruženo oranicama i šumom, imanje pruža potpuni mir i osjećaj privatnosti, a opet je dovoljno blizu grada da sve potrebne sadržaje imate nadohvat ruke.
Na parceli se nalaze dvije kuće – manja površine oko 40 m² i veća od približno 60 m². Obje su u solidnom stanju, ali zahtijevaju obnovu, što novom vlasniku otvara brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama. Za veću kuću već postoji izrađen projekt s uporabnom dozvolom, a u cijenu je uključena i drvena građa za obnovu u vrijednosti od 8000 eura.Osim stambenih objekata, imanje sadrži i prostranu gospodarsku zgradu u kojoj se nalaze garaža, spremište, kokošinjac, svinjac i ljetna kuhinja. Ova zgrada nudi dodatni potencijal za različite namjene – bilo da želite proširiti stambeni prostor, urediti radionicu, prostor za hobi ili pak stvoriti autentičan kutak za seoski turizam.
Infrastrukturno, imanje je potpuno opremljeno – dostupna je voda s brojilom i trofazna struja. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta. Okruženje čine srdačni i susretljivi domaći ljudi, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i zajedništva.Ovo imanje u Velikoj Jelsi prava je prilika za sve koji traže miran život u dodiru s prirodom, a ipak žele zadržati blizinu grada. Bilo da sanjate o vlastitoj obiteljskoj kući, vikendici za bijeg od gradske vreve ili investiciji u seoski turizam – ovo mjesto nudi sve što vam treba da ostvarite svoju viziju.****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KARLOVAC, VELIKA JELSA - nagy potenciállal rendelkező ingatlanGyönyörű ingatlan két házzal és egy melléképülettel Velika Jelsában, Karlovac közelében.Mindössze hét kilométerre Karlovac központjától, a csendes Velika Jelsa faluban található egy gyönyörű ingatlan, amely a természet, a béke és a kellemes vidéki élet lehetőségeinek tökéletes kombinációját kínálja. A Karlovac Sörgyár közvetlen közelében található ez az 1134 négyzetméteres ingatlan (teljes terület kb. 1500 m²) mindent kínál, amire egy meleg családi otthon vagy egy vonzó nyaraló kialakításához szükség van.A terep ideálisan déli fekvésű, ami rengeteg napfényt biztosít egész nap. A szántóföldekkel és erdőkkel körülvett ingatlan teljes nyugalmat és magánéletet kínál, mégis elég közel van a városhoz ahhoz, hogy minden szükséges kényelmi szolgáltatás kéznél legyen.A telken két ház található - egy kisebb, körülbelül 40 m²-es és egy nagyobb, körülbelül 60 m²-es. Mindkettő jó állapotban van, de felújításra szorul, ami számos lehetőséget nyit meg az új tulajdonos számára, hogy saját kívánságaihoz és igényeihez igazodjon. Már létezik egy használatbavételi engedéllyel rendelkező projekt egy nagyobb ház építésére, az ár pedig 8000 euró értékű felújításra szánt faanyagot is tartalmaz.A lakóépületek mellett az ingatlanhoz tartozik egy tágas melléképület is garázzsal, tárolóhelyiséggel, tyúkóllal, disznóóllal és nyári konyhával. Ez az épület további lehetőségeket kínál különféle célokra - akár a lakótér bővítésére, műhely, hobbihelyiség kialakítására, akár egy autentikus falusi turizmus sarok kialakítására vágyik.Az ingatlan infrastruktúrája teljesen felszerelt - mérőóra és háromfázisú áram áll rendelkezésre. A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányú, tehermentes. A környezetet meleg és barátságos helyi emberek alkotják, ami tovább hozzájárul a biztonság és a közösség érzéséhez.Ez a Velika Jelsa-i ingatlan valódi lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt életet keresnek a természettel érintkezve, mégis a város közelében szeretnének maradni. Akár saját családi otthonról álmodik, akár egy hétvégi kiruccanásról a város nyüzsgéséből, akár egy vidéki turizmusba való befektetésről van szó – ez a hely mindent kínál, amire szüksége van elképzelése megvalósításához.****
Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - Proprietà con un grande potenzialeUna splendida proprietà con due case e una dependance a Velika Jelsa, vicino a Karlovac.A soli sette chilometri dal centro di Karlovac, nel tranquillo villaggio di Velika Jelsa, si trova una splendida proprietà che offre la perfetta combinazione di natura, pace e opportunità per una piacevole vita rurale. Situata nelle immediate vicinanze del birrificio di Karlovac, questa proprietà di 1134 metri quadrati (superficie totale di circa 1500 m²) offre tutto il necessario per creare un'accogliente casa di famiglia o un'attraente casa per le vacanze.Il terreno è idealmente orientato a sud, il che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno. Circondata da terreni coltivabili e boschi, la proprietà offre completa tranquillità e un senso di privacy, pur essendo abbastanza vicina alla città da avere tutti i servizi necessari a portata di mano.
Il terreno comprende due case: una più piccola con una superficie di circa 40 m² e una più grande di circa 60 m². Entrambe sono in buone condizioni, ma necessitano di ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario numerose possibilità di adattamento ai propri desideri ed esigenze. Esiste già un progetto con permesso d'uso per una casa più grande e il prezzo include i materiali in legno per la ristrutturazione, per un valore di 8.000 euro.Oltre agli edifici residenziali, la proprietà comprende anche un'ampia dependance con garage, ripostiglio, pollaio, porcile e cucina estiva. Questo edificio offre ulteriore potenziale per diversi scopi: ampliare lo spazio abitativo, allestire un laboratorio, una zona hobby o creare un autentico angolo di agriturismo.
In termini di infrastrutture, la proprietà è completamente attrezzata: acqua con contatore ed elettricità trifase sono disponibili. La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli. L'ambiente è caratterizzato da una popolazione locale calorosa e amichevole, il che contribuisce ulteriormente al senso di sicurezza e comunità.Questa proprietà a Velika Jelsa è una vera opportunità per chiunque cerchi una vita tranquilla a contatto con la natura, ma desideri comunque rimanere vicino alla città. Che sogniate una casa per la vostra famiglia, una fuga di fine settimana dal caos cittadino o un investimento nel turismo rurale, questo posto offre tutto il necessario per realizzare il vostro sogno.****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KARLOVAC, VELIKA JELSA - woning met veel potentieEen prachtige woning met twee huizen en een bijgebouw in Velika Jelsa, vlakbij Karlovac.Op slechts zeven kilometer van het centrum van Karlovac, in het rustige dorpje Velika Jelsa, ligt een prachtige woning die de perfecte combinatie biedt van natuur, rust en mogelijkheden voor een aangenaam landelijk leven. Gelegen in de directe omgeving van de Karlovac-brouwerij, biedt deze woning van 1134 vierkante meter (totale grondoppervlakte van circa 1500 m²) alles wat nodig is om een warm familiehuis of een aantrekkelijk vakantiehuis te creëren.Het terrein is ideaal op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Omgeven door akkerland en bossen, biedt de woning volledige rust en privacy, maar toch dicht genoeg bij de stad om alle benodigde voorzieningen binnen handbereik te hebben.Op het perceel staan twee huizen: een kleiner huis met een oppervlakte van ongeveer 40 m² en een groter huis van ongeveer 60 m². Beide huizen verkeren in goede staat, maar dienen gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar talloze mogelijkheden om aan te passen aan zijn eigen wensen en behoeften. Er is al een project met een gebruiksvergunning voor een groter huis en de prijs is inclusief houten renovatiematerialen ter waarde van € 8.000.Naast de woongebouwen beschikt het perceel ook over een ruim bijgebouw met een garage, berging, kippenhok, varkensstal en zomerkeuken. Dit gebouw biedt extra mogelijkheden voor diverse doeleinden - of u nu de woonruimte wilt uitbreiden, een werkplaats of hobbyruimte wilt inrichten of een authentieke hoek voor plattelandstoerisme wilt creëren.
Qua infrastructuur is het perceel volledig uitgerust - water en driefasenstroom zijn aanwezig. Het eigendom is netjes, 1/1, zonder enige belemmeringen. De omgeving wordt gekenmerkt door warme en vriendelijke lokale mensen, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en gemeenschap.Deze woning in Velika Jelsa is een echte kans voor iedereen die op zoek is naar een rustig leven in contact met de natuur, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Of u nu droomt van een eigen huis, een weekendje weg uit de drukte van de stad, of wilt investeren in plattelandstoerisme – deze plek biedt alles wat u nodig heeft om uw droom te verwezenlijken.****
Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KARLOVAC, VELIKA JELSA – nieruchomość z dużym potencjałemPiękna nieruchomość z dwoma domami i budynkiem gospodarczym w Velika Jelsa, niedaleko Karlovaca.Zaledwie siedem kilometrów od centrum Karlovaca, w spokojnej miejscowości Velika Jelsa, znajduje się piękna nieruchomość oferująca idealne połączenie natury, spokoju i możliwości przyjemnego życia na wsi. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie browaru Karlovac, ta nieruchomość o powierzchni 1134 metrów kwadratowych (łączna powierzchnia działki około 1500 m²) oferuje wszystko, czego potrzeba do stworzenia ciepłego domu rodzinnego lub atrakcyjnego domu wakacyjnego.Teren jest idealnie nachylony w kierunku południowym, co zapewnia dużo światła słonecznego przez cały dzień. Otoczona gruntami ornymi i lasami, nieruchomość oferuje pełen spokój i poczucie prywatności, a jednocześnie jest wystarczająco blisko miasta, aby mieć wszystkie niezbędne udogodnienia na wyciągnięcie ręki.
Na działce znajdują się dwa domy – mniejszy o powierzchni około 40 m² i większy o powierzchni około 60 m². Oba są w dobrym stanie technicznym, ale wymagają remontu, co otwiera przed nowym właścicielem liczne możliwości adaptacji do własnych upodobań i potrzeb. Istnieje już projekt z pozwoleniem na budowę większego domu, a cena obejmuje materiały drewniane do renowacji o wartości 8000 euro.Oprócz budynków mieszkalnych, na działce znajduje się również przestronny budynek gospodarczy z garażem, pomieszczeniem gospodarczym, kurnikiem, chlewnią i kuchnią letnią. Budynek ten oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania – od powiększenia przestrzeni mieszkalnej, przez warsztat, po stworzenie autentycznych terenów rekreacyjnych, aż po stworzenie autentycznego zakątka agroturystyki.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostępne są media: woda z licznikiem i prąd trójfazowy. Działka jest zadbana, 1/1, bez obciążeń. Okolica jest przyjazna i przyjazna, a jej mieszkańcy tworzą poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty.Ta nieruchomość w Velika Jelsa to prawdziwa okazja dla każdego, kto szuka spokojnego życia w kontakcie z naturą, a jednocześnie chce pozostać blisko miasta. Niezależnie od tego, czy marzysz o własnym domu rodzinnym, weekendowym wypadzie z dala od zgiełku miasta, czy o inwestycji w agroturystykę – to miejsce oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby zrealizować swoją wizję.****
Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com КАРЛОВАЦ, ВЕЛИКА ЕЛСА — недвижимость с большим потенциаломПрекрасный участок с двумя домами и хозяйственной постройкой в Великой Елсе недалеко от Карловаца.Всего в семи километрах от центра Карловаца, в тихой деревне Велика Елса, находится прекрасный участок, который предлагает идеальное сочетание природы, покоя и возможностей для приятной сельской жизни. Расположенный в непосредственной близости от пивоварни Карловаца, этот участок площадью 1134 кв. м (общая площадь участка около 1500 м²) предлагает всё необходимое для создания уютного семейного дома или привлекательного дома для отдыха.Участок идеально ориентирован на юг, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня. Окруженный пахотными землями и лесами, участок предлагает полное спокойствие и уединение, при этом находясь достаточно близко к городу, чтобы иметь под рукой все необходимые удобства. На участке расположены два дома: поменьше площадью около 40 м² и побольше, около 60 м². Оба дома в хорошем состоянии, но требуют ремонта, что открывает перед новым владельцем многочисленные возможности для адаптации под собственные желания и потребности. Уже имеется проект с разрешением на строительство большего дома, в стоимость которого входят деревянные материалы для ремонта стоимостью 8000 евро.Помимо жилых построек, на участке также имеется просторная хозяйственная постройка с гаражом, кладовой, курятником, свинарником и летней кухней. Эта постройка предлагает дополнительные возможности для различных целей: расширения жилой площади, обустройства мастерской, зоны для занятий хобби или создания аутентичного уголка для сельского туризма.
Что касается инфраструктуры, участок полностью оборудован: есть счетчики на воду и трехфазное электричество. Собственность чистая, 1/1, без каких-либо обременений. В доме живут приветливые и дружелюбные местные жители, что еще больше усиливает ощущение безопасности и общности.Этот объект недвижимости в Велика-Елсе — настоящая возможность для тех, кто ищет спокойной жизни на лоне природы, но при этом хочет оставаться недалеко от города. Мечтаете ли вы о собственном семейном доме, отдыхе на выходные вдали от городской суеты или вложении средств в сельский туризм — здесь есть всё необходимое для реализации вашей мечты.****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com KARLOVAC, VELIKA JELSA - nehnuteľnosť s veľkým potenciálomKrásna nehnuteľnosť s dvoma domami a hospodárskou budovou vo Velikej Jelsi neďaleko Karlovca.Len sedem kilometrov od centra Karlovca, v tichej dedinke Velika Jelsa, sa nachádza krásna nehnuteľnosť, ktorá ponúka dokonalú kombináciu prírody, pokoja a príležitostí pre príjemný vidiecky život. Táto nehnuteľnosť s rozlohou 1134 metrov štvorcových (celková plocha pozemku cca 1500 m²) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pivovaru Karlovac a ponúka všetko, čo potrebujete na vytvorenie útulného rodinného domu alebo atraktívneho rekreačného domu.Terén je ideálne orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Obklopená ornou pôdou a lesmi, nehnuteľnosť ponúka úplný pokoj a pocit súkromia a zároveň je dostatočne blízko mesta, aby ste mali všetku potrebnú vybavenosť na dosah ruky.
Na pozemku sa nachádzajú dva domy - menší s rozlohou cca 40 m² a väčší s rozlohou cca 60 m². Oba sú v solídnom stave, ale vyžadujú si rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára množstvo možností prispôsobiť si ich vlastným želaniam a potrebám. Na väčší dom už existuje projekt s povolením na užívanie a cena zahŕňa drevo na rekonštrukciu v hodnote 8 000 eur.Okrem obytných budov sa na pozemku nachádza aj priestranná hospodárska budova s garážou, skladom, kurínom, chlievom pre prasatá a letnou kuchyňou. Táto budova ponúka ďalší potenciál na rôzne účely - či už chcete rozšíriť obytný priestor, zariadiť dielňu, hobby zónu alebo vytvoriť autentický kútik pre vidiecku turistiku.
Čo sa týka infraštruktúry, nehnuteľnosť je plne vybavená - k dispozícii je meraná voda a trojfázová elektrina. Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, bez akýchkoľvek ťarch. Prostredie tvoria srdeční a priateľskí miestni ľudia, čo ďalej prispieva k pocitu bezpečia a komunity.Táto nehnuteľnosť vo Velikej Jelse je skutočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá pokojný život v kontakte s prírodou, no zároveň chce zostať blízko mesta. Či už snívate o vlastnom rodinnom dome, víkendovom úteku od ruchu mesta alebo investícii do vidieckeho turizmu – toto miesto ponúka všetko, čo potrebujete na realizáciu svojej vízie.****
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Karlovačka županija, Karlovac, Velika Jelsa.KARLOVAC, VELIKA JELSA - property with great potentialA beautiful property with two houses and an outbuilding in Velika Jelsa near Karlovac.Just seven kilometers from the center of Karlovac, in the quiet village of Velika Jelsa, there is a beautiful property that offers the perfect combination of nature, peace and opportunities for a pleasant rural life. Located in the immediate vicinity of the Karlovac Brewery, this property of 1134 square meters (total land area of about 1500 m²) offers everything needed to create a warm family home or an attractive holiday home.The terrain is ideally oriented to the south, which ensures plenty of sunlight throughout the day. Surrounded by arable land and forests, the property offers complete peace and a sense of privacy, and yet is close enough to the city to have all the necessary amenities at your fingertips.
There are two houses on the plot - a smaller one with an area of about 40 m² and a larger one of about 60 m². Both are in solid condition, but require renovation, which opens up numerous possibilities for the new owner to adapt to their own wishes and needs. There is already a project with a use permit for a larger house, and the price includes wooden materials for renovation worth 8,000 euros.In addition to residential buildings, the property also contains a spacious outbuilding with a garage, storage room, chicken coop, piggery and summer kitchen. This building offers additional potential for various purposes - whether you want to expand the living space, arrange a workshop, a hobby area or create an authentic corner for rural tourism.
In terms of infrastructure, the property is fully equipped - metered water and three-phase electricity are available. The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances. The environment is made up of warm and friendly local people, which further contributes to the feeling of security and community.This property in Velika Jelsa is a real opportunity for anyone looking for a peaceful life in contact with nature, yet still want to remain close to the city. Whether you dream of your own family home, a weekend getaway from the hustle and bustle of the city, or an investment in rural tourism – this place offers everything you need to realize your vision.****
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42668Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com