2 852 208 SEK
BILDERNA LADDAS...
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
IOUL-T20181
/ 575864
Referens:
IOUL-T20181
Land:
HR
Stad:
Ližnjan
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Byggbar:
Ja
Fastighets storlek:
110 m²
Tomt storlek:
185 m²
Rum:
3
Sovrum:
2
Badrum:
1
Antal nivåer:
2
Möblerad:
Ja
Parkeringar:
1
Luftkonditionering:
Ja
Terrass:
Ja
Huvudsakligt avlopp:
Ja
Utomhusgrill:
Ja
Internet tillgång:
Ja
Satellit:
Ja
Kabel TV:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, LIŽNJAN - 2 ložnice + obývací pokoj, pohodlný a prostorný rodinný byt se soukromou zahradou a přístavbou na pozemkuPředstavujeme Vám tento kvalitní rodinný byt, který se nachází v přízemí kondominia, k němuž náleží i soukromý dvorek, a také další kamenná budova umístěná na výše zmíněném pozemku. Jedná se o nemovitost postavenou výhradně pro soukromé potřeby majitele a umístěnou v ideální lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. POPIS BYTU: Byt se nachází v přízemí a skládá se z celkem 110 m2 obytné plochy. Vstup do bytu je situován do předsíně s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň a tatáž předsíň pak přechází v chodbu, která propojuje všechny místnosti bytu. Tím, že se přiblížíme k obytné části bytu, řešené systémem „open space“ bez dělících stěn, se ocitneme v moderní a vybavené kuchyni s ostrůvkem, perfektním pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. Vedle kuchyně je dostatečně velká jídelna pro celou rodinu a také prostorný obývací pokoj, ze kterého se pomocí posuvné skleněné stěny dostanete na zastřešenou soukromou terasu bytu, ideální pro odpočinek a relaxaci se sklenkou oblíbeného vína. Kromě všeho, co jsme zmínili, se byt skládá také ze 2 velkých ložnic a prostorné koupelny. POPIS ZAHRADY: Byt má vlastní soukromou zahradu 185m2, na které je i vedlejší budova o dalších 19m2 obytné plochy. Z výše uvedené terasy, která se nachází před obývacím pokojem a rozprostírá se přes celou šířku bytu, je přímý vstup do soukromé zahrady a do vedlejší budovy. Na pozemku je možné vybudovat bazén dle potřeb a přání budoucích majitelů. K bytu dále náleží 2 další soukromá a vyhrazená parkovací stání ve společné části zahrady. A budoucí majitelé mají možnost stejná parkovací místa pokrýt. Pomocná budova na pozemku nabízí budoucím majitelům četné možnosti, takže je ideální pro soukromou krčmu nebo může sloužit jako další obytná jednotka bytu, případně může sloužit jako další garsonka. Stejnou pomocnou budovu je třeba trochu osvěžit a dílo dokončené do doby, než bude moci být volně používáno. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Nemovitost se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích. * V bytě je klimatizace pro vytápění a chlazení, dále komín s možností instalace krbových kamen na pelety nebo dřevo. * Vzhledem k tomu, že nemovitost byla postavena pro soukromé potřeby majitele, byla při výstavbě věnována pozornost každému detailu. * Byla provedena kvalitní izolace fasády a střechy, což zpříjemňuje pobyt v nemovitosti po celý rok. * Vlastnictví nemovitosti je v pořádku, je možná koupě na úvěr. * Velký a soukromý dvůr * Pomocná budova ve dvoře bytu, která může sloužit jako perfektní taverna nebo jako doplňkový menší dům. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází v malebné rybářské vesničce Ližnjan, známé svou klidnou přírodou, bez davů a hluku, ideální a bezpečné místo pro klidný a harmonický rodinný život. Krásné, nedotčené pláže s křišťálově čistým mořem a výhledy na Kvarnerské souostroví nenechají nikoho lhostejným a četné turistické stezky a cyklistické stezky lákají velké množství rodin ke společenským setkáním na čerstvém vzduchu v přírodě. Kromě toho všeho jsou jen pár kroků od nemovitosti obchody, vyhlášené a uznávané restaurace, kavárny, pekárny, školy, školky a lékaři, což výrazně usnadňuje život v Ližnjanu. Kromě toho je město Pula, největší město na Istrijském poloostrově, vzdálené pouhých 18 minut snadné jízdy a nejbližším významným centrem je Medulin, který je vzdálený pouhé 4 minuty jízdy, zatímco letiště v Pule je vzdálené pouhých 15 minut jízdy. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, komfortables und geräumiges Familienapartment mit privatem Garten und zusätzlichem Gebäude auf dem Grundstück.Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit privatem Innenhof sowie einem weiteren Steingebäude auf dem oben genannten Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 110 m² Wohnfläche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem Vorraum mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, und derselbe Vorraum geht dann in einen Flur über, der alle Räume der Wohnung verbindet. Wenn wir uns also dem Wohnbereich der Wohnung nähern, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist, befinden wir uns in einer modernen und ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen eignet. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie mithilfe einer Glasschiebewand auf die überdachte Privatterrasse des Apartments gelangen, die sich perfekt zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins eignet. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, besteht die Wohnung auch aus 2 großen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Zur Wohnung gehört ein eigener privater Garten von 185m2, auf dem sich auch ein Nebengebäude mit weiteren 19m2 Wohnfläche befindet. Die bereits erwähnte Terrasse liegt vor dem Wohnzimmer und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und zum Nebengebäude. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Swimmingpool entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu bauen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 zusätzliche private und ausgewiesene Parkplätze im gemeinsamen Teil des Gartens. Und für künftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, dieselben Stellplätze zu überdachen. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine private Taverne oder kann als zusätzliche Wohneinheit der Wohnung oder als zusätzliches Studio-Apartment dienen. Bis zur freien Nutzung muss das Nebengebäude noch etwas aufgefrischt und die Arbeiten abgeschlossen werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ein Kauf auf Kredit ist möglich. * Großer und privater Hof * Nebengebäude im Hof der Wohnung, das als perfekte Taverne oder als zusätzliches kleineres Haus dienen kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig, und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - 2SS+DB komotan i prostran obiteljski stan s privatnim vrtom i dodatnim objektom na okućnici.Predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan, smješten u prizemlju etažirane kuće, a kojemu pripada i privatno dvorište, kao i dodatni kameni objekt koji se nalazi na spomenutoj okućnici stana. Riječ o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika i to smještenoj na idealnoj lokaciji nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.OPIS STANA:
Stan smješten u prizemlju koji se sastoji od sveukupno 110m2 stambenoga prostora.
Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a isto se predvorje zatim pretvara u hodnik koji povezuje sve prostorije stana. Tako pristupom prema dnevnome prostoru stana, koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, nalazimo se u modernoj i opremljenoj kuhinji s otokom, savršenoj za pripremu vama najdražih delicija. Uz kuhinju smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran dnevni boravak iz kojega se uz pomoć klizne staklene stijenke pristupa prema natkrivenoj privatnoj terasi stana, savršenoj za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina.Uz sve što smo spomenuli stan se dodatno sastoji i o 2 velike spavaće sobe i prostranog kupatila.OPIS OKUĆNICE:
Stanu pripada njegova privatna okućnica od 185m2, na kojoj se nalazi i pomoćna građevina od dodatnih 19m2 stambenoga prostora.
Već spomenuta terasa koja se nalazi ispred dnevnog boravka, a koja se proteže cijelom širinom stana posjeduje direktan pristup prema privatnoj okućnici i prema pomoćnom objektu. Na okućnici je moguće sagraditi bazen sukladno potrebama i željama budućih vlasnika.Stanu pripadaju i dodatna 2 privatna i označena parking mjesta na zajedničkom dijelu okućnice. A budući vlasnici imaju mogućnost ista parking mjesta i natkriti.Pomoćni objekt na okućnici, budućim vlasnicima nudi brojne mogućnosti, tako je objekt idealan je za privatnu konobu ili može poslužiti kao dodatno stambena jedinica stana, odnosno može poslužiti kao dodatni studio apartman. Isti je pomoćni objekt potrebno malo osvježiti te završiti radove do trenutka mogućnosti slobodnog korištenja.DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* S obzirom na to kako je nekretnina građena za privatne potrebe vlasnika, pazilo se na svaki detalj kod gradnje.
* Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što sam boravak u nekretnini čini ugodnijim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupovine kreditom.
* Veliko i privatno dvorište
* Pomoćna građevina na okućnici stana, koja može poslužiti kao savršena konoba ili kao dodatna manja kućica.OPIS LOKACIJE:
Nekretnina je smještena u pitoresknom ribarskom mjestu Ližnjan, poznatom po svojoj mirnoj prirodi, bez gužvi ili buke, idealnom i sigurnom mjestu za miran i skladan život obitelji. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem i pogledom prema kvarnerskom otočju nikoga ne ostavlja ravnodušnima, brojna šetališta i biciklističke staze privlače veliki broj obitelji na druženje na svježem zraku u prirodi.Uz sve spomenuto, svega nekoliko koraka od nekretnine nalaze se trgovine, poznati i cijenjeni restorani, kafići, pekare, škole, vrtići i doktori što život u Ližnjanu čini značajno jednostavnijim. Osim toga grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje, a najbliže značajno središte jest Medulin, koji je udaljen svega 4 minuta vožnje, dok je Pulski aerodrom udaljen na svega 15 minuta vožnje.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - 2 hálószoba + nappali, kényelmes és tágas családi apartman saját kerttel és egy további épülettel a telken.Bemutatjuk ezt a minőségi családi lakást, mely egy társasház földszintjén található, melyhez saját udvar is tartozik, valamint a fent említett telken található egy további kőépület. Ez egy kizárólag a tulajdonos magánszükségleteire épült ingatlan ideális helyen, közel a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatáshoz. LAKÁS LEÍRÁS: A földszinten található lakás összesen 110m2 lakótérből áll. A lakás bejárata egy gardróbhelyiséggel ellátott előcsarnokban található, majd ugyanez az előtér alakul át a lakás összes szobáját összekötő folyosóvá. Így a „nyílt tér” rendszer szerint, válaszfalak nélkül kialakított lakás lakóteréhez közeledve egy modern, felszerelt, szigetes konyhában találjuk magunkat, mely tökéletes kedvenc finomságai elkészítéséhez. A konyha mellett található az egész család számára megfelelő méretű étkező, valamint egy tágas nappali, ahonnan egy eltolható üvegfal segítségével juthatunk ki a lakás fedett privát teraszára, mely tökéletes a pihenésre, kikapcsolódásra egy pohár kedvenc bora mellett. Az említetteken kívül az apartmanban 2 nagy hálószoba és egy tágas fürdőszoba is található. A KERT LEÍRÁSA: A lakáshoz saját 185m2-es saját kert tartozik, melyen egy további 19m2 lakóterületű melléképület is található. A fent említett, a nappali előtt elhelyezkedő, a lakás teljes szélességében elnyúló teraszról közvetlenül elérhető a saját kert és a melléképület. A telken uszoda építhető a leendő tulajdonosok igényei és kívánsága szerint. A lakáshoz tartozik még 2 további saját és kijelölt parkolóhely a közös kertrészben. A leendő tulajdonosoknak pedig lehetőségük van ugyanazon parkolóhelyek lefedésére. A telken található melléképület számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, így ideális magánvendéglőnek, vagy a lakás kiegészítő lakóegységeként, illetve kiegészítő garzonlakásként is szolgálhat. Ugyanezt a melléképületet egy kicsit fel kell frissíteni, és a munkálatokat befejezni, mire szabadon használható. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az ingatlan a képeken látható bútorzattal eladó. * A lakásban klíma fűtés és hűtés, valamint kémény, pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * Tekintettel arra, hogy az ingatlan a tulajdonos magánszükségletére épült, az építkezés során minden részletre odafigyeltek. * Minőségi homlokzat- és tetőszigetelés került beépítésre, mely egész évben komfortosabbá teszi az ingatlanban való tartózkodást. * Az ingatlan jó állapotú, hitelre megvásárolható. * Nagy és saját udvar * A lakás udvarán melléképület, mely tökéletes kocsmaként vagy további kisebb házként is szolgálhat. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az ingatlan a festői szépségű Ližnjan halászfaluban található, amely békés természetéről ismert, tömeg és zaj nélkül, ideális és biztonságos hely egy nyugodt és harmonikus családi élethez. A gyönyörű, érintetlen strandok kristálytiszta tengerrel és a Kvarner-szigetvilágra nyíló kilátással senkit sem hagynak közömbösen, a számos sétaút és kerékpárút pedig sok családot vonz a friss levegőn való szocializációra a természetben. A fentieken kívül az ingatlantól néhány lépésre üzletek, híres és elismert éttermek, kávézók, pékségek, iskolák, óvodák és orvosok találhatók, ami jelentősen megkönnyíti Ližnjan életét. Mindemellett Pula városa, az Isztriai-félsziget legnagyobb városa mindössze 18 perces könnyű autóútra található, a legközelebbi jelentős központ pedig Medulin, amely mindössze 4 perces autóútra van, Pula repülőtere pedig mindössze 15 perces autóútra található. További kérdéseivel, szükséges információival, vagy ingatlanmegtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - 2 camere da letto + soggiorno, confortevole e spazioso appartamento familiare con giardino privato e un edificio aggiuntivo sul terreno.Vi presentiamo questo appartamento familiare di qualità, situato al piano terra di un condominio, dotato anche di cortile privato, nonché di un ulteriore edificio in pietra situato sul suddetto appezzamento di terreno. Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e situata in una posizione ideale, vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Appartamento situato al piano terra, composto da una superficie abitabile complessiva di 110 mq. L'ingresso all'appartamento si trova in un atrio con uno spazio dedicato al guardaroba; lo stesso atrio si trasforma poi in un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento. Avvicinandoci così alla zona living dell'appartamento, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, ci troviamo in una cucina moderna e attrezzata con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla cucina si trova una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché un ampio soggiorno dal quale, tramite una parete scorrevole in vetro, si accede alla terrazza privata coperta dell'appartamento, perfetta per riposarsi e rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito. Oltre a tutto quanto menzionato, l'appartamento è composto anche da 2 ampie camere da letto e da un bagno spazioso. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: L'appartamento dispone di un giardino privato di 185 m2, sul quale si trova anche un edificio ausiliario di ulteriori 19 m2 di superficie abitabile. La suddetta terrazza, situata di fronte al soggiorno e che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, ha accesso diretto al giardino privato e all'edificio ausiliario. È possibile costruire una piscina sul terreno in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari. L'appartamento comprende anche altri 2 posti auto privati e riservati nella parte comune del giardino. E i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire gli stessi posti auto. L'edificio annesso sul terreno offre ai futuri proprietari numerose possibilità, rendendolo ideale per una taverna privata o può fungere da unità abitativa aggiuntiva all'appartamento, oppure può essere adibito a monolocale aggiuntivo. Lo stesso edificio ausiliario dovrà essere ristrutturato un po' e i lavori dovranno essere completati prima che possa essere utilizzato liberamente. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile viene venduto arredato come da foto. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Considerando che la proprietà è stata costruita per le esigenze private del proprietario, durante la costruzione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. * È stato installato un isolamento di alta qualità sulla facciata e sul tetto, che rende il soggiorno nella proprietà più confortevole durante tutto l'anno. * La proprietà dell'immobile è regolare ed è possibile acquistare a credito. * Ampio cortile privato * Edificio ausiliario nel cortile dell'appartamento, che può essere utilizzato come taverna perfetta o come ulteriore casa più piccola. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Lisignano, noto per la sua natura tranquilla, senza folla o rumore, un luogo ideale e sicuro per una vita familiare pacifica e armoniosa. Le bellissime spiagge incontaminate con il mare cristallino e la vista sull'arcipelago del Quarnero non lasciano nessuno indifferente, mentre i numerosi sentieri e piste ciclabili attraggono numerose famiglie che vogliono socializzare all'aria aperta, immersi nella natura. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dalla proprietà si trovano negozi, ristoranti famosi e rinomati, bar, panetterie, scuole, asili e medici, il che rende la vita a Lisignano notevolmente più semplice. Inoltre, la città di Pola, la città più grande della penisola istriana, è raggiungibile in soli 18 minuti di auto, mentre il centro più vicino è Medolino, a soli 4 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pola è a soli 15 minuti di auto. Per qualsiasi ulteriore domanda, per informazioni necessarie o se desiderate organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - 2 slaapkamers + woonkamer, comfortabel en ruim familieappartement met een eigen tuin en een extra gebouw op het perceel.Wij presenteren dit hoogwaardige gezinsappartement, gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, dat tevens beschikt over een eigen binnenplaats en een bijgebouw van steen op het eerder genoemde perceel. Dit is een woning die uitsluitend is gebouwd voor de privébehoeften van de eigenaar en zich op een ideale locatie bevindt, dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. OMSCHRIJVING APPARTEMENT: Appartement gelegen op de begane grond, bestaande uit een totaal woonoppervlak van 110m2. De ingang van het appartement bevindt zich in een hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Deze hal gaat vervolgens over in een gang die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. Zo komen we bij de woonkamer van het appartement, ontworpen volgens het "open space"-systeem zonder scheidingswanden, terecht in een moderne en uitgeruste keuken met een kookeiland, perfect voor het bereiden van uw favoriete lekkernijen. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin, en een ruime woonkamer van waaruit u via een glazen schuifwand toegang heeft tot het overdekte privéterras van het appartement. Hier kunt u heerlijk uitrusten en ontspannen met een glas van uw favoriete wijn. Naast alles wat we al genoemd hebben, beschikt het appartement over 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Het appartement beschikt over een eigen privétuin van 185m2, waaraan zich ook een bijgebouw van nog eens 19m2 woonoppervlak bevindt. Het eerder genoemde terras, gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en over de gehele breedte van het appartement, geeft directe toegang tot de privétuin en tot het bijgebouw. Het is mogelijk om op het perceel een zwembad te bouwen, afhankelijk van de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaren. Bij het appartement horen ook 2 extra privé-parkeerplaatsen in het gemeenschappelijke gedeelte van de tuin. En toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om dezelfde parkeerplaatsen te overdekken. Het bijgebouw op het perceel biedt toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden, waardoor het ideaal is voor een eigen taverne of kan dienen als extra wooneenheid bij het appartement, of als extra studio-appartement. Hetzelfde bijgebouw moet een beetje worden opgeknapt en de werkzaamheden moeten zijn afgerond voordat het vrij gebruikt kan worden. EXTRA INFORMATIE: * De woning wordt gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is. * Het appartement beschikt over airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te installeren. * Aangezien het pand gebouwd is voor de privébehoeften van de eigenaar, is er tijdens de bouw aandacht besteed aan elk detail. * Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie toegepast, waardoor het verblijf in de woning het hele jaar door aangenaam is. * Het eigendomsrecht is in orde en het is mogelijk om op krediet te kopen. * Grote en privétuin * Bijgebouw in de tuin van het appartement, dat perfect kan dienen als taverne of als een klein extra huis. LOCATIEBESCHRIJVING: De woning is gelegen in het pittoreske vissersdorpje Ližnjan, bekend om zijn rustige natuur, zonder drukte of lawaai, een ideale en veilige plek voor een vredig en harmonieus gezinsleven. Prachtige, ongerepte stranden met een kristalheldere zee en uitzicht op de Kvarner-archipel laten niemand onverschillig. Bovendien trekken de vele wandel- en fietspaden veel gezinnen die willen genieten van de frisse lucht en de natuur. Naast al het bovenstaande zijn er op een steenworp afstand van de accommodatie winkels, bekende en gerespecteerde restaurants, cafés, bakkerijen, scholen, kleuterscholen en artsen te vinden, wat het leven in Ližnjan aanzienlijk gemakkelijker maakt. Bovendien ligt de stad Pula, de grootste stad op het schiereiland Istrië, op slechts 18 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde belangrijke centrum is Medulin, dat op slechts 4 minuten rijden ligt, terwijl de luchthaven van Pula op slechts 15 minuten rijden ligt. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging wilt inplannen, kunt u gerust contact met ons opnemen.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - 2 sypialnie + salon, komfortowy i przestronny apartament rodzinny z prywatnym ogrodem i dodatkowym budynkiem na działce.Prezentujemy ten najwyższej jakości apartament rodzinny, położony na parterze apartamentowca, który dodatkowo posiada prywatne podwórko, a także dodatkowy kamienny budynek zlokalizowany na wyżej wymienionej działce. Jest to nieruchomość wybudowana wyłącznie z myślą o prywatnych potrzebach właściciela i położona w idealnej lokalizacji, blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. OPIS APARTAMENTU: Apartament położony na parterze, o łącznej powierzchni użytkowej 110m2. Wejście do apartamentu znajduje się w holu z wydzielonym miejscem na szafę, a następnie hol przechodzi w korytarz łączący wszystkie pomieszczenia apartamentu. Zbliżając się zatem do części dziennej apartamentu, zaprojektowanej w systemie „open space” bez ścian działowych, znajdujemy się w nowoczesnej i wyposażonej kuchni z wyspą, idealnej do przygotowywania ulubionych przysmaków. Obok kuchni znajduje się jadalnia na tyle duża, że zmieści się w niej cała rodzina, a także przestronny salon, z którego za pomocą przesuwanej szklanej ściany można wyjść na zadaszony, prywatny taras apartamentu, idealny do odpoczynku i relaksu przy lampce ulubionego wina. Oprócz wszystkiego co wymieniliśmy, apartament składa się także z dwóch dużych sypialni i przestronnej łazienki. OPIS OGRODU: Apartament posiada własny, prywatny ogródek o powierzchni 185m2, na którym znajduje się również budynek pomocniczy o dodatkowych 19m2 powierzchni mieszkalnej. Wspomniany taras, znajdujący się przed pokojem dziennym i rozciągający się na całą szerokość mieszkania, posiada bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek i do budynku pomocniczego. Na działce istnieje możliwość zbudowania basenu według potrzeb i życzeń przyszłych właścicieli. Do apartamentu przynależą również 2 dodatkowe prywatne i wyznaczone miejsca parkingowe w części wspólnej ogrodu. Przyszli właściciele będą mieli możliwość pozostawienia im tych samych miejsc parkingowych. Budynek pomocniczy znajdujący się na działce oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości, dzięki czemu idealnie nadaje się na prywatną karczmę lub może służyć jako dodatkowa jednostka mieszkalna do apartamentu, bądź też może pełnić funkcję dodatkowego mieszkania typu studio. Ten sam budynek pomocniczy należy nieco odświeżyć i zakończyć prace do czasu, gdy będzie można z niego swobodnie korzystać. INFORMACJE DODATKOWE: * Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana tak jak widać na zdjęciach. * Apartament posiada klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, a także komin z możliwością zainstalowania pieca na pellet lub drewno. * Biorąc pod uwagę, że nieruchomość została wybudowana na prywatne potrzeby właściciela, podczas budowy zadbano o każdy szczegół. * Zainstalowano wysokiej jakości izolację elewacji i dachu, dzięki czemu pobyt w obiekcie jest bardziej komfortowy przez cały rok. * Nieruchomość jest w dobrym stanie i można ją nabyć na kredyt. * Duży i prywatny dziedziniec * Budynek pomocniczy na podwórku apartamentowca, który może służyć jako idealna karczma lub jako dodatkowy mniejszy dom. OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w malowniczej wiosce rybackiej Ližnjan, znanej ze spokojnej przyrody, bez tłumów i hałasu, idealne i bezpieczne miejsce na spokojne i harmonijne życie rodzinne. Piękne, dziewicze plaże z krystalicznie czystym morzem i widokiem na archipelag Kvarner nie pozostawiają nikogo obojętnym, a liczne ścieżki spacerowe i rowerowe przyciągają liczne rodziny pragnące spotykać się towarzysko na świeżym powietrzu, pośród natury. Oprócz tego wszystkiego, zaledwie kilka kroków od obiektu znajdują się sklepy, znane i cenione restauracje, kawiarnie, piekarnie, szkoły, przedszkola i lekarze, co znacznie ułatwia życie w Ližnjanie. Ponadto do miasta Pula, największego miasta na Półwyspie Istria, można dojechać w zaledwie 18 minut, a najbliższym dużym ośrodkiem jest Medulin, do którego można dojechać w zaledwie 4 minuty, a do lotniska w Puli można dojechać w zaledwie 15 minut. Jeśli masz dodatkowe pytania, potrzebujesz informacji lub chcesz umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z nami.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - 2 спальни + гостиная, комфортабельные и просторные семейные апартаменты с собственным садом и дополнительной постройкой на участке.Представляем вашему вниманию качественную семейную квартиру, расположенную на первом этаже кондоминиума, который также имеет собственный внутренний двор, а также дополнительную каменную постройку, расположенную на вышеупомянутом участке земли. Это недвижимость, построенная исключительно для личных нужд владельца и расположенная в идеальном месте, рядом со всеми удобствами, необходимыми для повседневной жизни. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на первом этаже, общая жилая площадь составляет 110 м2. Вход в квартиру расположен в вестибюле, где отведено место для гардероба, а затем этот же вестибюль переходит в коридор, соединяющий все комнаты квартиры. Таким образом, подходя к жилой зоне квартиры, спроектированной по системе «open space» без разделительных стен, мы попадаем на современную и оборудованную кухню с островом, идеально подходящую для приготовления любимых деликатесов. Рядом с кухней расположена столовая, в которой может разместиться вся семья, а также просторная гостиная, из которой с помощью раздвижной стеклянной стены можно выйти на крытую террасу апартаментов, идеально подходящую для отдыха и расслабления с бокалом любимого вина. В дополнение ко всему вышеперечисленному, в квартире также есть 2 большие спальни и просторная ванная комната. ОПИСАНИЕ САДА: Квартира имеет собственный сад площадью 185 м2, на котором также находится вспомогательное здание дополнительной жилой площадью 19 м2. Вышеупомянутая терраса, расположенная перед гостиной и простирающаяся по всей ширине квартиры, имеет прямой выход в частный сад и в вспомогательную постройку. На участке возможно строительство бассейна в соответствии с потребностями и пожеланиями будущих владельцев. В стоимость квартиры также входят 2 дополнительных частных и выделенных парковочных места в общей части сада. А будущие владельцы имеют возможность закрыть те же парковочные места. Вспомогательная постройка на участке предлагает будущим владельцам многочисленные возможности, делая ее идеальной для частной таверны или может служить дополнительной жилой единицей квартиры, или же может использоваться как дополнительная квартира-студия. Это же вспомогательное здание необходимо немного освежить и завершить работы к тому времени, когда его можно будет свободно использовать. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Недвижимость продается с мебелью, как показано на фотографиях. * В квартире есть кондиционер для отопления и охлаждения, а также дымоход с возможностью установки пеллетной или дровяной печи. * Учитывая, что объект строился для личных нужд владельца, при строительстве уделялось внимание каждой детали. * Выполнена качественная изоляция фасада и кровли, что делает пребывание в объекте более комфортным в течение всего года. * Право собственности на недвижимость оформлено, возможна покупка в кредит. * Большой и частный двор * Вспомогательная постройка во дворе квартиры, которая может служить идеальной таверной или дополнительным небольшим домом. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в живописной рыбацкой деревне Лижнян, известной своей спокойной природой, отсутствием толпы и шума, идеальным и безопасным местом для мирной и гармоничной семейной жизни. Прекрасные, нетронутые пляжи с кристально чистым морем и видом на архипелаг Кварнер не оставляют равнодушными никого, а многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки привлекают большое количество семей для общения на свежем воздухе на природе. Помимо всего вышеперечисленного, всего в нескольких шагах от объекта находятся магазины, известные и уважаемые рестораны, кафе, пекарни, школы, детские сады и врачи, что значительно облегчает жизнь в Лижняне. Кроме того, город Пула, крупнейший город на полуострове Истрия, находится всего в 18 минутах езды, а ближайший крупный центр — Медулин — находится всего в 4 минутах езды, а аэропорт Пулы — всего в 15 минутах езды. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр недвижимости, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - 2 spálne + obývačka, pohodlný a priestranný rodinný byt so súkromnou záhradou a prístavbou na pozemku.Predstavujeme Vám tento kvalitný rodinný byt, ktorý sa nachádza na prízemí kondomínia, ktorý má aj súkromný dvor, ako aj ďalšiu kamennú stavbu nachádzajúcu sa na spomínanom pozemku. Ide o nehnuteľnosť postavenú výhradne pre súkromné potreby majiteľa a nachádza sa v ideálnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z celkovej obytnej plochy 110 m2. Vstup do bytu sa nachádza vo vstupnej hale s vyhradeným priestorom na šatník a tá istá vstupná hala následne prechádza do chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Tým, že sa priblížime k obytnej časti bytu, riešenej systémom „open space“ bez deliacich stien, ocitneme sa v modernej a vybavenej kuchyni s ostrovčekom, ktorá je ako stvorená na prípravu vašich obľúbených pochúťok. Vedľa kuchyne je jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu, ako aj priestranná obývacia izba, z ktorej sa pomocou posuvnej presklenej steny dostanete na zastrešenú súkromnú terasu bytu, ideálnu na oddych a relax s pohárom obľúbeného vína. Okrem všetkého, čo sme spomenuli, byt pozostáva aj z 2 veľkých spální a priestrannej kúpeľne. POPIS ZÁHRADY: Byt má vlastnú súkromnú záhradu 185 m2, na ktorej je aj vedľajšia budova o výmere 19 m2 obytnej plochy. Spomínaná terasa, ktorá sa nachádza pred obývacou izbou a tiahne sa po celej šírke bytu, má priamy prístup do súkromnej záhrady a do pomocnej budovy. Na pozemku je možné postaviť bazén podľa potrieb a želaní budúcich majiteľov. K bytu patria aj ďalšie 2 súkromné a vyhradené parkovacie miesta v spoločnej časti záhrady. A budúci majitelia majú možnosť pokryť rovnaké parkovacie miesta. Pomocná budova na pozemku ponúka budúcim majiteľom množstvo možností, vďaka čomu je ideálna na privátnu krčmu alebo môže slúžiť ako ďalšia obytná jednotka bytu, prípadne môže slúžiť ako ďalšia garsónka. Tú istú pomocnú budovu treba trochu osviežiť a dovtedy dokončené dielo už voľne používať. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako je vidieť na obrázkoch. * V byte je klimatizácia na vykurovanie a chladenie, ako aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť bola postavená pre súkromné potreby majiteľa, pri výstavbe sa dbalo na každý detail. * Bola nainštalovaná kvalitná izolácia fasády a strechy, čo spríjemňuje pobyt v nehnuteľnosti počas celého roka. * Vlastníctvo nehnuteľnosti je v poriadku a je možné ju kúpiť aj na úver. * Veľký a súkromný dvor * Pomocná stavba vo dvore bytu, ktorá môže slúžiť ako perfektná krčma alebo ako doplnkový menší domček. POPIS POLOHY: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej rybárskej dedinke Ližnjan, známej svojou pokojnou povahou, bez davov a hluku, ideálne a bezpečné miesto pre pokojný a harmonický rodinný život. Nádherné, nedotknuté pláže s krištáľovo čistým morom a výhľadom na Kvarnerské súostrovie nenechajú nikoho ľahostajným a početné turistické chodníky a cyklistické chodníky lákajú veľké množstvo rodín, aby sa stýkali na čerstvom vzduchu v prírode. Okrem všetkého vyššie uvedeného sa len pár krokov od nehnuteľnosti nachádzajú obchody, známe a uznávané reštaurácie, kaviarne, pekárne, školy, škôlky a lekári, čo výrazne uľahčuje život v Ližnjane. Okrem toho, mesto Pula, najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, je vzdialené len 18 minút ľahkej jazdy a najbližšie významné centrum je Medulin, ktorý je vzdialený len 4 minúty jazdy, zatiaľ čo letisko Pula je vzdialené len 15 minút jazdy. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, alebo ak by ste si chceli dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti, nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - 2BR+LR comfortable and spacious family apartment with a private garden and an additional building on the plot.We present this quality family apartment, located on the ground floor of a condominium, which also has a private yard, as well as an additional stone building located on the aforementioned plot of land. This is a property built exclusively for the private needs of the owner and is located in an ideal location close to all the amenities needed for everyday life. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the ground floor, consisting of a total of 110m2 of living space. Upon entering the apartment, there is a lobby with a designated space for a wardrobe, and the same lobby then turns into a hallway that connects all the rooms of the apartment. Thus, upon approaching the living area of the apartment, designed according to the "open space" system without partition walls, we find ourselves in a modern and equipped kitchen with an island, perfect for preparing your favorite delicacies. Next to the kitchen is a dining room large enough for the whole family, as well as a spacious living room from which, with the help of a sliding glass wall, you can access the covered private terrace of the apartment, perfect for resting and relaxing with a glass of your favorite wine. In addition to everything we have mentioned, the apartment also consists of 2 large bedrooms and a spacious bathroom. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The apartment has its own private garden of 185m2, on which there is also an auxiliary building of an additional 19m2 of living space. The already mentioned terrace, which is located in front of the living room, and which extends the entire width of the apartment, has direct access to the private garden and to the auxiliary building. It is possible to build a swimming pool on the garden in accordance with the needs and wishes of the future owners. The apartment also has 2 additional private and designated parking spaces on the common part of the garden. And future owners have the option of covering the same parking spaces. The auxiliary building on the plot offers future owners numerous possibilities, so the building is ideal for a private tavern or can serve as an additional residential unit of the apartment, or it can serve as an additional studio apartment. The same auxiliary building needs to be refreshed a little and the work completed by the time it can be freely used. ADDITIONAL INFORMATION: * The property is being sold furnished as seen in the pictures. * The apartment has air conditioning for heating and cooling, as well as a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove. * Given that the property was built for the private needs of the owner, attention was paid to every detail during construction. * High-quality facade and roof insulation has been installed, which makes staying in the property more pleasant throughout the year. * The property is in good order, and purchases on credit are possible. * Large and private yard * Auxiliary building on the plot of the apartment, which can serve as a perfect tavern or as an additional smaller house. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in the picturesque fishing village of Ližnjan, known for its peaceful nature, without crowds or noise, an ideal and safe place for a peaceful and harmonious family life. Beautiful untouched beaches with crystal clear sea and views of the Kvarner archipelago leave no one indifferent, numerous promenades and bicycle paths attract a large number of families to socialize in the fresh air in nature. In addition to all the above, just a few steps from the property there are shops, famous and respected restaurants, cafes, bakeries, schools, kindergartens and doctors, which makes life in Ližnjan significantly easier. In addition, the city of Pula, as the largest city on the Istrian peninsula, is only 18 minutes away by easy drive, and the nearest significant center is Medulin, which is only 4 minutes away by car, while Pula Airport is only 15 minutes away by car. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a property viewing appointment, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37469Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com