3 949 211 SEK
BILDERNA LADDAS...
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
IOUL-T20180
/ 575869
Referens:
IOUL-T20180
Land:
HR
Stad:
Ližnjan
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Byggbar:
Ja
Fastighets storlek:
150 m²
Tomt storlek:
177 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
2
Antal nivåer:
2
Våning:
1
Möblerad:
Ja
Parkeringar:
1
Luftkonditionering:
Ja
Balkong:
Ja
Huvudsakligt avlopp:
Ja
Utomhusgrill:
Ja
Internet tillgång:
Ja
Satellit:
Ja
Kabel TV:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, LIŽNJAN - 4 ložnice + obývací pokoj, pohodlný a prostorný rodinný mezonetový byt s privátní zahradou a přístavbou na pozemku.Představujeme Vám tento kvalitní rodinný byt, který se nachází v 1. patře kondominia, ke kterému náleží i soukromý dvůr a přístavba umístěná na výše zmíněném pozemku. Jedná se o nemovitost postavenou výhradně pro soukromé potřeby majitele a umístěnou v ideální lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. POPIS BYTU: Byt se nachází v 1. patře a skládá se z celkem 150m2 obytné plochy. Při vstupu do bytu se nachází předsíň s určeným prostorem pro šatní skříň, která následně přechází v chodbu propojující všechny místnosti bytu. Tím, že se přiblížíme k obytné části bytu, řešené systémem „open space“ bez dělících stěn, se ocitneme v moderní a vybavené kuchyni s ostrůvkem, perfektním pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. Vedle kuchyně je dostatečně velká jídelna pro celou rodinu a také prostorný obývací pokoj, ze kterého se pomocí posuvné prosklené stěny dostanete na krytý balkon, který se táhne po celé délce bytu a je to ideální místo k odpočinku a relaxaci se sklenkou vašeho oblíbeného vína. Navíc se byt v prvním patře skládá ze 2 velkých ložnic a prostorné koupelny. Vstupem do druhého patra bytu nebo do podkroví najdeme prostor, kde lze umístit další 2 až 3 pohodlné ložnice. Půdní prostor lze zařídit dle přání budoucích majitelů, například místo dalších ložnic lze ze stejného prostoru vytvořit další obytnou jednotku s jednou ložnicí, velkým obývacím pokojem a další koupelnou. Podkroví nabízí otevřený výhled na moře a záliv Medulin. POPIS ZAHRADY: K tomuto bytu náleží i samostatná přístavba, která je v současné době využívána jako garáž o celkové ploše 93 m2 a dále k bytu náleží celkem 177 m2 soukromého dvora. Na stejném dvoře je možné vybudovat bazén dle přání budoucích majitelů a stávající objekt přebudovat na další samostatnou bytovou jednotku, která by pak mohla sloužit jako malý rekreační domek, krčma, sklad a podobně. K tomuto bytu patří také dvě parkovací stání ve společné části zahrady. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Nemovitost se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích. * V bytě je klimatizace pro vytápění a chlazení, dále komín s možností instalace krbových kamen na pelety nebo dřevo. * Vzhledem k tomu, že nemovitost byla postavena pro soukromé potřeby majitele, byla při výstavbě věnována pozornost každému detailu. * Byla provedena kvalitní izolace fasády a střechy, což zpříjemňuje pobyt v nemovitosti po celý rok. * Vlastnictví nemovitosti je v pořádku, je možná koupě na úvěr. * Velký a soukromý dvůr * Pomocná stavba ve dvoře bytu, která může sloužit jako perfektní taverna nebo jako doplňkový menší dům. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází v malebné rybářské vesničce Ližnjan, známé svou klidnou přírodou, bez davů a hluku, ideální a bezpečné místo pro klidný a harmonický rodinný život. Krásné, nedotčené pláže s křišťálově čistým mořem a výhledy na Kvarnerské souostroví nenechají nikoho lhostejným a četné turistické stezky a cyklistické stezky lákají velké množství rodin k socializaci na čerstvém vzduchu v přírodě. Kromě toho všeho jsou jen pár kroků od nemovitosti obchody, vyhlášené a uznávané restaurace, kavárny, pekárny, školy, školky a lékaři, což výrazně usnadňuje život v Ližnjanu. Kromě toho je město Pula, největší město na Istrijském poloostrově, vzdálené pouhých 18 minut snadné jízdy a nejbližším významným centrem je Medulin, který je vzdálený pouhé 4 minuty jízdy, zatímco letiště v Pule je vzdálené pouhých 15 minut jízdy. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, komfortable und geräumige Familien-Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und zusätzlichem Gebäude auf dem Grundstück.Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung, gelegen im 1. Stock einer Wohnanlage mit privatem Garten sowie einem weiteren Gebäude auf dem oben genannten Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt 150m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, der in einen Flur übergeht, der alle Räume der Wohnung verbindet. Wenn wir uns also dem Wohnbereich der Wohnung nähern, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist, befinden wir uns in einer modernen und ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen eignet. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie mithilfe einer Glasschiebewand auf den überdachten Balkon gelangen, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und der perfekte Ort zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im ersten Stock über 2 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Durch den Zugang zum zweiten Stock der Wohnung bzw. zum Dachgeschoss finden wir einen Raum, in dem zusätzlich 2 bis 3 komfortable Schlafzimmer untergebracht werden können. Der Dachboden kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden, beispielsweise kann anstelle zusätzlicher Schlafzimmer auf derselben Fläche eine zusätzliche Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer geschaffen werden. Vom Dachgeschoss bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Zu dieser Wohnung gehört auch ein separates Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 93 m2, außerdem gibt es einen privaten Innenhof von insgesamt 177 m2 zur Wohnung. Im selben Hof besteht die Möglichkeit, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer ein Schwimmbad zu errichten oder das bestehende Gebäude in eine zusätzliche separate Wohneinheit umzubauen, die dann als kleines Ferienhaus, Taverne, Abstellraum o. ä. dienen könnte. Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im gemeinschaftlich genutzten Gartenteil. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ein Kauf auf Kredit ist möglich. * Großer und privater Hof * Nebengebäude im Hof der Wohnung, das als perfekte Taverne oder als zusätzliches kleineres Haus dienen kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - 4SS+DB komotan i prostran obiteljski dvoetažni stan s privatnim vrtom i dodatnim objektom na okućnici.Predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan, smješten na 1.katu etažirane kuće, a kojemu pripada i privatno dvorište, kao i dodatni objekt koji se nalazi na spomenutoj okućnici stana. Riječ o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika i to smještenoj na idealnoj lokaciji nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.OPIS STANA:
Stan smješten na 1.katu, a koji se sastoji od sveukupno 150m2 stambenoga prostora.
Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto se predvorje zatim pretvara u hodnik koji povezuje sve prostorije stana. Tako pristupom prema dnevnome prostoru stana, koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, nalazimo se u modernoj i opremljenoj kuhinji s otokom, savršenoj za pripremu vama najdražih delicija. Uz kuhinju smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran dnevni boravak iz kojega se uz pomoć klizne staklene stijenke pristupa prema natkrivenom balkonu koji se prostire cijelom dužinom stana, a riječ je o savršenom mjestu za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina.Dodatno se stan na prvoj etaži, sastoji od 2 velike spavaće sobe i prostranog kupatila. Pristupom prema drugoj etaži stana, odnosno mansardi, pronalazimo prostor gdje se mogu smjestiti dodatne 2 do 3 komotne spavaće sobe. Prostor na mansardi je moguće urediti po volji budućih vlasnika, tako na primjer umjesto dodatnih spavaćih soba, isti se prostor može iskoristi i tako da se tu nalazi dodatna stambena jedinica s jednom spavaćom sobom, zatim velikim dnevnim boravkom i dodatnim kupatilom. S mansarde se pruža otvoreni pogled na more i Medulinsku zaljev.OPIS OKUĆNICE:
Također ovaj stan posjeduje posebnu gospodarsku zgradu koja se trenutačno koristi kao garaža, ukupne kvadrature od 93 m2, a tu se krije i sveukupno 177 m2 privatnog dvorišta stana.Na istome je dvorištu moguće sagraditi bazen, sukladno željama budućih vlasnika, a postojeći objekt je moguće prenamijeniti u dodatnu zasebnu stambenu jedinicu, koja bi tada mogla služiti kao mala kućica za odmor, konoba, spremište i tome slično.Ovome stanu pripadaju i dva parking mjesta na zajedničkom dijelu okućnice.DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* S obzirom na to kako je nekretnina građena za privatne potrebe vlasnika, pazilo se na svaki detalj kod gradnje.
* Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što sam boravak u nekretnini čini ugodnijim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupovine kreditom.
* Veliko i privatno dvorište
* Pomoćna građevina na okućnici stana, koja može poslužiti kao savršena konoba ili kao dodatna manja kućica.OPIS LOKACIJE:
Nekretnina je smještena u pitoresknom ribarskom mjestu Ližnjan, poznatom po svojoj mirnoj prirodi, bez gužvi ili buke, idealnom i sigurnom mjestu za miran i skladan život obitelji. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem i pogledom prema kvarnerskom otočju nikoga ne ostavlja ravnodušnima, brojna šetališta i biciklističke staze privlače veliki broj obitelji na druženje na svježem zraku u prirodi.Uz sve spomenuto, svega nekoliko koraka od nekretnine nalaze se trgovine, poznati i cijenjeni restorani, kafići, pekare, škole, vrtići i doktori što život u Ližnjanu čini značajno jednostavnijim. Osim toga grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje, a najbliže značajno središte jest Medulin, koji je udaljen svega 4 minuta vožnje, dok je Pulski aerodrom udaljen na svega 15 minuta vožnje.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - 4 hálószoba + nappali, kényelmes és tágas családi duplex apartman saját kerttel és egy további épülettel a telken.Bemutatjuk ezt a minőségi családi lakást, mely egy társasház 1. emeletén található, melyhez saját udvar is tartozik, valamint a fent említett telken található egy kiegészítő épület. Ez egy kizárólag a tulajdonos magánszükségleteire épült ingatlan ideális helyen, közel a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatáshoz. LAKÁSLEÍRÁS: A lakás az 1. emeleten található, összesen 150m2 lakóterülettel. A lakásba belépve egy előcsarnok található, ahol egy gardrób hely van kialakítva, ami aztán a lakás összes szobáját összekötő előszoba lesz. Így a „nyílt tér” rendszer szerint, válaszfalak nélkül kialakított lakás lakóteréhez közeledve egy modern, felszerelt, szigetes konyhában találjuk magunkat, mely tökéletes kedvenc finomságai elkészítéséhez. A konyha mellett található az egész család számára megfelelő méretű étkező, valamint egy tágas nappali, ahonnan egy eltolható üvegfal segítségével juthatunk ki a lakás teljes hosszában elnyúló fedett erkélyre, mely tökéletes hely a pihenésre, kikapcsolódásra egy pohár kedvenc borunk mellett. Ezen kívül az első emeleti lakásban 2 nagy hálószoba és egy tágas fürdőszoba található. A lakás második emeletére, vagy a tetőtérre feljutva olyan teret találunk, ahol további 2-3 kényelmes hálószoba helyezhető el. A tetőtér a leendő tulajdonosok kívánsága szerint rendezhető el, például további hálószobák helyett ugyanazt a helyet egy további lakóegység kialakítására lehet használni egy hálószobával, egy nagy nappalival és egy további fürdőszobával. A tetőtérből nyílt kilátás nyílik a tengerre és a Medulin-öbölre. A KERT LEÍRÁSA: A lakáshoz tartozik még egy különálló, jelenleg garázsként használt melléképület, melynek összterülete 93 m2, valamint a lakáshoz összesen 177 m2 saját udvar tartozik. Ugyanebben az udvarban lehetőség van a leendő tulajdonosok kívánsága szerint uszoda építésére, illetve a meglévő épületből egy további különálló lakóegység is kialakítható, mely így kisebb nyaralóként, kocsmaként, tárolóhelyiségként, stb. A lakáshoz két parkolóhely is tartozik a közös kertrészben. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az ingatlan a képeken látható bútorzattal eladó. * A lakásban klíma fűtés és hűtés, valamint kémény, pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * Tekintettel arra, hogy az ingatlan a tulajdonos magánszükségletére épült, az építkezés során minden részletre odafigyeltek. * Minőségi homlokzat- és tetőszigetelés került beépítésre, mely egész évben komfortosabbá teszi az ingatlanban való tartózkodást. * Az ingatlan tulajdonjoga rendezett, hitelre is vásárolható. * Nagy és saját udvar * A lakás udvarán melléképület, mely tökéletes kocsmaként vagy további kisebb házként is szolgálhat. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az ingatlan a festői szépségű Ližnjan halászfaluban található, amely békés természetéről ismert, tömeg és zaj nélkül, ideális és biztonságos hely egy nyugodt és harmonikus családi élethez. A gyönyörű, érintetlen strandok kristálytiszta tengerrel és a Kvarner-szigetcsoportra nyíló kilátással senkit sem hagynak közömbösen, és számos sétaút és kerékpárút csalogatja a családokat a friss levegőn való szocializációra a természetben. A fentieken kívül az ingatlantól néhány lépésre üzletek, híres és elismert éttermek, kávézók, pékségek, iskolák, óvodák és orvosok találhatók, ami jelentősen megkönnyíti Ližnjan életét. Mindemellett Pula városa, az Isztriai-félsziget legnagyobb városa mindössze 18 perces könnyű autóútra található, a legközelebbi jelentős központ pedig Medulin, amely mindössze 4 perces autóútra van, Pula repülőtere pedig mindössze 15 perces autóútra található. További kérdéseivel, szükséges információival, vagy ingatlanmegtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - 4 camere da letto + soggiorno, confortevole e spazioso appartamento duplex per famiglie con giardino privato e un edificio aggiuntivo sul terreno.Vi presentiamo questo appartamento familiare di qualità, situato al 1° piano di un condominio, dotato anche di cortile privato, nonché di un ulteriore edificio situato sul suddetto terreno. Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e situata in una posizione ideale, vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da una superficie abitabile totale di 150 m2. Entrando nell'appartamento, si accede ad un atrio con uno spazio adibito a guardaroba, che poi si trasforma in un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento. Avvicinandoci così alla zona living dell'appartamento, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, ci troviamo in una cucina moderna e attrezzata con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla cucina si trova una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché un ampio soggiorno dal quale, tramite una parete scorrevole in vetro, si accede al balcone coperto che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento ed è il luogo perfetto per riposarsi e rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito. Inoltre, l'appartamento al primo piano è composto da 2 ampie camere da letto e da un bagno spazioso. Accedendo al secondo piano dell'appartamento, ovvero alla mansarda, troviamo uno spazio dove possono essere ricavate altre 2 o 3 comode camere da letto. Lo spazio della soffitta può essere organizzato in base ai desideri dei futuri proprietari: ad esempio, al posto di camere da letto aggiuntive, lo stesso spazio può essere utilizzato per creare un'ulteriore unità abitativa con una camera da letto, un ampio soggiorno e un bagno aggiuntivo. La mansarda offre una vista aperta sul mare e sulla baia di Medolino. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Questo appartamento dispone anche di una dependance separata attualmente utilizzata come garage, con una superficie totale di 93 m2, e vi è inoltre un totale di 177 m2 di cortile privato dell'appartamento. Nello stesso cortile è possibile costruire una piscina, secondo i desideri dei futuri proprietari, e l'edificio esistente può essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale separata, che potrebbe quindi essere utilizzata come piccola casa per le vacanze, taverna, ripostiglio e simili. Questo appartamento comprende anche due posti auto nella parte comune del giardino. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile viene venduto arredato come da foto. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Considerando che la proprietà è stata costruita per le esigenze private del proprietario, durante la costruzione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. * È stato installato un isolamento di alta qualità sulla facciata e sul tetto, che rende il soggiorno nella proprietà più confortevole durante tutto l'anno. * La proprietà dell'immobile è regolare ed è possibile acquistare a credito. * Ampio cortile privato * Edificio ausiliario nel cortile dell'appartamento, che può essere utilizzato come taverna perfetta o come ulteriore casa più piccola. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Lisignano, noto per la sua natura tranquilla, senza folla o rumore, un luogo ideale e sicuro per una vita familiare pacifica e armoniosa. Le sue spiagge incontaminate, con un mare cristallino e la vista sull'arcipelago del Quarnero non lasciano nessuno indifferente, mentre i numerosi sentieri e piste ciclabili attraggono numerose famiglie che vogliono socializzare all'aria aperta, immersi nella natura. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dalla proprietà si trovano negozi, ristoranti famosi e rinomati, bar, panetterie, scuole, asili e medici, il che rende la vita a Lisignano notevolmente più semplice. Inoltre, la città di Pola, la città più grande della penisola istriana, è raggiungibile in soli 18 minuti di auto, mentre il centro più vicino è Medolino, a soli 4 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pola è a soli 15 minuti di auto. Per qualsiasi ulteriore domanda, per informazioni necessarie o se desiderate organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Comfortabel en ruim duplex familieappartement met 4 slaapkamers + woonkamer, een eigen tuin en een extra gebouw op het perceel.Wij presenteren dit hoogwaardige gezinsappartement, gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex, dat tevens beschikt over een eigen tuin en een bijgebouw op het eerder genoemde perceel. Dit is een woning die uitsluitend is gebouwd voor de privébehoeften van de eigenaar en zich op een ideale locatie bevindt, dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 150m2. Bij binnenkomst in het appartement is er een hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Deze ruimte gaat over in een gang die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. Zo komen we bij de woonkamer van het appartement, ontworpen volgens het "open space"-systeem zonder scheidingswanden, terecht in een moderne en uitgeruste keuken met een kookeiland, perfect voor het bereiden van uw favoriete lekkernijen. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin, en de ruime woonkamer. Via een glazen schuifwand heeft u toegang tot het overdekte balkon dat zich over de gehele lengte van het appartement uitstrekt. Dit is de ideale plek om even uit te rusten en te ontspannen met een glas van uw favoriete wijn. Daarnaast beschikt het appartement op de eerste verdieping over 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Via de tweede verdieping van het appartement, of de zolder, bereiken we een ruimte waar nog eens 2 tot 3 comfortabele slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De zolderruimte kan naar wens van de toekomstige eigenaren worden ingericht. Zo kan bijvoorbeeld in plaats van extra slaapkamers dezelfde ruimte worden gebruikt om een extra wooneenheid te creëren met één slaapkamer, een grote woonkamer en een extra badkamer. De zolder biedt een open uitzicht op de zee en de baai van Medulin. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Bij dit appartement hoort ook een apart bijgebouw dat momenteel als garage wordt gebruikt, met een totale oppervlakte van 93 m2. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenplaats van in totaal 177 m2. In dezelfde tuin is het mogelijk om, naar wens van de toekomstige eigenaren, een zwembad te bouwen en het bestaande gebouw kan worden omgebouwd tot een extra aparte wooneenheid, die dan kan dienen als een klein vakantiehuis, taverne, berging en dergelijke. Bij dit appartement horen tevens twee parkeerplaatsen in het gemeenschappelijke gedeelte van de tuin. EXTRA INFORMATIE: * De woning wordt gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is. * Het appartement beschikt over airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te installeren. * Aangezien het pand gebouwd is voor de privébehoeften van de eigenaar, is er tijdens de bouw aandacht besteed aan elk detail. * Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie toegepast, waardoor het verblijf in de woning het hele jaar door aangenaam is. * Het eigendomsrecht is in orde en het is mogelijk om op krediet te kopen. * Grote en privétuin * Bijgebouw in de tuin van het appartement, dat perfect kan dienen als taverne of als een klein extra huis. LOCATIEBESCHRIJVING: De woning is gelegen in het pittoreske vissersdorpje Ližnjan, bekend om zijn rustige natuur, zonder drukte of lawaai, een ideale en veilige plek voor een vredig en harmonieus gezinsleven. Prachtige, ongerepte stranden met een kristalheldere zee en uitzicht op de Kvarner-archipel laten niemand onverschillig. Bovendien trekken de vele wandelpaden en fietspaden veel gezinnen die willen genieten van de frisse lucht en de natuur. Naast al het bovenstaande zijn er op een steenworp afstand van de accommodatie winkels, bekende en gerespecteerde restaurants, cafés, bakkerijen, scholen, kleuterscholen en artsen te vinden, wat het leven in Ližnjan aanzienlijk gemakkelijker maakt. Bovendien ligt de stad Pula, de grootste stad op het schiereiland Istrië, op slechts 18 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde belangrijke centrum is Medulin, dat op slechts 4 minuten rijden ligt, terwijl de luchthaven van Pula op slechts 15 minuten rijden ligt. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging wilt inplannen, kunt u gerust contact met ons opnemen.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - 4 sypialnie + salon, komfortowy i przestronny rodzinny apartament typu duplex z prywatnym ogrodem i dodatkowym budynkiem na działce.Prezentujemy Państwu wysokiej jakości apartament rodzinny, położony na 1 piętrze apartamentowca, który dodatkowo posiada prywatne podwórko, a także dodatkowy budynek zlokalizowany na wyżej wymienionej działce. Jest to nieruchomość wybudowana wyłącznie z myślą o prywatnych potrzebach właściciela i położona w idealnej lokalizacji, blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. OPIS APARTAMENTU: Apartament znajduje się na 1 piętrze, ma łączną powierzchnię mieszkalną 150m2. Po wejściu do apartamentu znajdujemy się w przedpokoju z wydzielonym miejscem na szafę, który następnie przechodzi w korytarz łączący wszystkie pomieszczenia apartamentu. Zbliżając się zatem do części dziennej apartamentu, zaprojektowanej w systemie „open space” bez ścian działowych, znajdujemy się w nowoczesnej i wyposażonej kuchni z wyspą, idealnej do przygotowywania ulubionych przysmaków. Obok kuchni znajduje się jadalnia na tyle duża, że zmieści się w niej cała rodzina, a także przestronny salon, z którego za pomocą przesuwanej szklanej ściany można wyjść na zadaszony balkon, który rozciąga się na całą długość mieszkania. Jest to idealne miejsce na odpoczynek i relaks przy lampce ulubionego wina. Dodatkowo mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z 2 dużych sypialni oraz przestronnej łazienki. Wchodząc na drugie piętro mieszkania, czyli na poddasze, znajdziemy przestrzeń, w której można wygospodarować dodatkowe 2-3 wygodne sypialnie. Przestrzeń poddasza można zagospodarować według życzenia przyszłych właścicieli, np. zamiast dodatkowych sypialni, można na tej samej przestrzeni stworzyć dodatkową jednostkę mieszkalną z jedną sypialnią, dużym salonem i dodatkową łazienką. Z poddasza roztacza się otwarty widok na morze i zatokę Medulin. OPIS OGRODU: Do apartamentu przynależy również oddzielny budynek gospodarczy, który obecnie wykorzystywany jest jako garaż, o łącznej powierzchni 93 m2, a także prywatne podwórko o łącznej powierzchni 177 m2. Na tym samym podwórku istnieje możliwość wybudowania basenu, zgodnie z życzeniem przyszłych właścicieli, a istniejący budynek można przekształcić w dodatkową, oddzielną jednostkę mieszkalną, która mogłaby wówczas pełnić funkcję małego domku letniskowego, tawerny, pomieszczenia gospodarczego itp. Do apartamentu przynależą również dwa miejsca parkingowe w części wspólnej ogrodu. INFORMACJE DODATKOWE: * Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana tak jak widać na zdjęciach. * Apartament posiada klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, a także komin z możliwością zainstalowania pieca na pellet lub drewno. * Biorąc pod uwagę, że nieruchomość została wybudowana na prywatne potrzeby właściciela, podczas budowy zadbano o każdy szczegół. * Zainstalowano wysokiej jakości izolację elewacji i dachu, dzięki czemu pobyt w obiekcie jest bardziej komfortowy przez cały rok. * Stan własnościowy nieruchomości jest prawidłowy, istnieje możliwość zakupu na kredyt. * Duży i prywatny dziedziniec * Budynek pomocniczy na podwórku apartamentowca, który może służyć jako idealna karczma lub jako dodatkowy mniejszy dom. OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w malowniczej wiosce rybackiej Ližnjan, znanej ze spokojnej przyrody, bez tłumów i hałasu, idealne i bezpieczne miejsce na spokojne i harmonijne życie rodzinne. Piękne, dziewicze plaże z krystalicznie czystym morzem i widokiem na archipelag Kvarner nie pozostawiają nikogo obojętnym, a liczne ścieżki spacerowe i rowerowe przyciągają rzesze rodzin pragnących spotykać się towarzysko na świeżym powietrzu, pośród natury. Oprócz tego wszystkiego, zaledwie kilka kroków od obiektu znajdują się sklepy, znane i cenione restauracje, kawiarnie, piekarnie, szkoły, przedszkola i lekarze, co znacznie ułatwia życie w Ližnjanie. Ponadto do miasta Pula, największego miasta na Półwyspie Istria, można dojechać w zaledwie 18 minut, a najbliższym dużym ośrodkiem jest Medulin, do którego można dojechać w zaledwie 4 minuty, a do lotniska w Puli można dojechać w zaledwie 15 minut. Jeśli masz dodatkowe pytania, potrzebujesz informacji lub chcesz umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z nami.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - 4 спальни + гостиная, комфортабельные и просторные семейные двухуровневые апартаменты с собственным садом и дополнительной постройкой на участке.Представляем вашему вниманию качественную семейную квартиру, расположенную на 1-м этаже кондоминиума, который также имеет собственный двор, а также дополнительную постройку, расположенную на вышеупомянутом участке земли. Это недвижимость, построенная исключительно для личных нужд владельца и расположенная в идеальном месте, рядом со всеми удобствами, необходимыми для повседневной жизни. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на 1 этаже, общая жилая площадь составляет 150 м2. При входе в квартиру попадаешь в вестибюль с выделенным местом для гардероба, который затем переходит в коридор, соединяющий все комнаты квартиры. Таким образом, подходя к жилой зоне квартиры, спроектированной по системе «open space» без разделительных стен, мы попадаем на современную и оборудованную кухню с островом, идеально подходящую для приготовления любимых деликатесов. Рядом с кухней расположена столовая, в которой может разместиться вся семья, а также просторная гостиная, из которой с помощью раздвижной стеклянной стены можно выйти на крытый балкон, который тянется во всю длину квартиры и является идеальным местом для отдыха и расслабления с бокалом любимого вина. Кроме того, квартира на первом этаже состоит из 2 больших спален и просторной ванной комнаты. Поднявшись на второй этаж квартиры или на чердак, мы обнаруживаем пространство, где можно разместить еще 2–3 комфортабельные спальни. Чердачное пространство можно обустроить по желанию будущих владельцев, например, вместо дополнительных спален на этом же пространстве можно создать дополнительную жилую единицу с одной спальней, большой гостиной и дополнительной ванной комнатой. С мансарды открывается открытый вид на море и залив Медулина. ОПИСАНИЕ САДА: В этой квартире также есть отдельная хозяйственная постройка, которая в настоящее время используется как гараж, общей площадью 93 м2, а также имеется общий двор квартиры площадью 177 м2. В этом же дворе можно построить бассейн, в соответствии с пожеланиями будущих владельцев, а существующее здание можно переоборудовать в дополнительную отдельную жилую единицу, которая затем может служить небольшим домом отдыха, таверной, складским помещением и т. п. В стоимость данной квартиры также входят два парковочных места в общей части сада. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Недвижимость продается с мебелью, как показано на фотографиях. * В квартире есть кондиционер для отопления и охлаждения, а также дымоход с возможностью установки пеллетной или дровяной печи. * Учитывая, что объект строился для личных нужд владельца, при строительстве уделялось внимание каждой детали. * Выполнена качественная изоляция фасада и кровли, что делает пребывание в объекте более комфортным в течение всего года. * Право собственности на недвижимость оформлено, возможна покупка в кредит. * Большой и частный двор * Вспомогательная постройка во дворе квартиры, которая может служить идеальной таверной или дополнительным небольшим домом. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в живописной рыбацкой деревне Лижнян, известной своей спокойной природой, отсутствием толпы и шума, идеальным и безопасным местом для мирной и гармоничной семейной жизни. Прекрасные, нетронутые пляжи с кристально чистым морем и видом на архипелаг Кварнер не оставляют равнодушными никого, а многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки привлекают большое количество семей для общения на свежем воздухе на природе. Помимо всего вышеперечисленного, всего в нескольких шагах от объекта находятся магазины, известные и уважаемые рестораны, кафе, пекарни, школы, детские сады и врачи, что значительно облегчает жизнь в Лижняне. Кроме того, город Пула, крупнейший город на полуострове Истрия, находится всего в 18 минутах езды, а ближайший крупный центр — Медулин — находится всего в 4 минутах езды, а аэропорт Пулы — всего в 15 минутах езды. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр недвижимости, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - 4 + kk + obývačka, pohodlný a priestranný rodinný mezonetový byt so súkromnou záhradkou a prístavbou na pozemku.Predstavujeme Vám tento kvalitný rodinný byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí kondomínia, ku ktorému patrí aj súkromný dvor, ako aj prístavba nachádzajúca sa na spomínanom pozemku. Ide o nehnuteľnosť postavenú výhradne pre súkromné potreby majiteľa a nachádza sa v ideálnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí, pozostáva z celkovej obytnej plochy 150m2. Po vstupe do bytu je vstupná predsieň s určeným priestorom na šatník, ktorá následne prechádza do chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Tým, že sa priblížime k obytnej časti bytu, riešenej systémom „open space“ bez deliacich stien, ocitneme sa v modernej a vybavenej kuchyni s ostrovčekom, ktorá je ako stvorená na prípravu vašich obľúbených pochúťok. Vedľa kuchyne je jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu, ako aj priestranná obývačka, z ktorej sa pomocou posuvnej presklenej steny dostanete na krytý balkón, ktorý sa tiahne po celej dĺžke bytu a je ideálnym miestom na oddych a relax s pohárom obľúbeného vína. Okrem toho apartmán na prvom poschodí pozostáva z 2 veľkých spální a priestrannej kúpeľne. Vstupom na druhé poschodie bytu alebo do podkrovia nájdeme priestor, kde je možné umiestniť ďalšie 2 až 3 komfortné spálne. Podkrovný priestor je možné zariadiť podľa želania budúcich majiteľov, napríklad namiesto ďalších spální z toho istého priestoru vznikne ďalšia obytná jednotka s jednou spálňou, veľkou obývačkou a ďalšou kúpeľňou. Podkrovie ponúka otvorený výhľad na more a záliv Medulin. POPIS ZÁHRADY: K bytu prislúcha aj samostatná hospodárska budova, ktorá je momentálne využívaná ako garáž o celkovej výmere 93 m2 a k bytu prislúcha aj súkromný dvor o výmere 177 m2. V tom istom dvore je možné postaviť bazén podľa želania budúcich majiteľov a existujúci objekt je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku, ktorá by potom mohla slúžiť ako malý rekreačný domček, krčma, sklad a pod. K bytu patria aj dve parkovacie státia v spoločnej časti záhrady. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako je vidieť na obrázkoch. * V byte je klimatizácia na vykurovanie a chladenie, ako aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť bola postavená pre súkromné potreby majiteľa, pri výstavbe sa dbalo na každý detail. * Bola nainštalovaná kvalitná izolácia fasády a strechy, čo spríjemňuje pobyt v nehnuteľnosti počas celého roka. * Vlastníctvo nehnuteľnosti je v poriadku a je možné ju kúpiť aj na úver. * Veľký a súkromný dvor * Pomocná stavba na dvore bytu, ktorá môže slúžiť ako perfektná krčma alebo ako doplnkový menší domček. POPIS POLOHY: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej rybárskej dedinke Ližnjan, známej svojou pokojnou povahou, bez davov a hluku, ideálne a bezpečné miesto pre pokojný a harmonický rodinný život. Nádherné, nedotknuté pláže s krištáľovo čistým morom a výhľadom na Kvarnerské súostrovie nenechajú nikoho ľahostajným a početné turistické chodníky a cyklistické chodníky lákajú veľké množstvo rodín, aby sa stýkali na čerstvom vzduchu v prírode. Okrem všetkého vyššie uvedeného sa len pár krokov od nehnuteľnosti nachádzajú obchody, známe a uznávané reštaurácie, kaviarne, pekárne, školy, škôlky a lekári, čo výrazne uľahčuje život v Ližnjane. Okrem toho, mesto Pula, najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, je vzdialené len 18 minút ľahkej jazdy a najbližšie významné centrum je Medulin, ktorý je vzdialený len 4 minúty jazdy, zatiaľ čo letisko Pula je vzdialené len 15 minút jazdy. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, alebo ak by ste si chceli dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti, nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - 4 bedrooms + living room, comfortable and spacious family duplex apartment with a private garden and an additional building on the plot.We present this quality family apartment, located on the 1st floor of a condominium, which also has a private yard, as well as an additional building located on the aforementioned plot of land. This is a property built exclusively for the private needs of the owner and is located in an ideal location close to all the amenities needed for everyday life. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the 1st floor, and consists of a total of 150m2 of living space. Upon entering the apartment, there is a lobby with a designated space for a wardrobe, which then turns into a hallway that connects all the rooms of the apartment. Thus, approaching the living area of the apartment, designed according to the "open space" system without partition walls, we find ourselves in a modern and equipped kitchen with an island, perfect for preparing your favorite delicacies. Next to the kitchen is a dining room large enough for the whole family, as well as a spacious living room from which, with the help of a sliding glass wall, you can access the covered balcony that stretches the entire length of the apartment, and it is the perfect place to rest and relax with a glass of your favorite wine. In addition, the apartment on the first floor consists of 2 large bedrooms and a spacious bathroom. By accessing the second floor of the apartment, or the attic, we find a space where an additional 2 to 3 comfortable bedrooms can be accommodated. The attic space can be arranged according to the wishes of the future owners, so for example, instead of additional bedrooms, the same space can be used so that there is an additional residential unit with one bedroom, then a large living room and an additional bathroom. The attic offers an open view of the sea and the Medulin Bay. DESCRIPTION OF THE GARDEN: This apartment also has a separate outbuilding that is currently used as a garage, with a total area of 93 m2, and there is also a total of 177 m2 of the apartment's private yard. In the same yard, it is possible to build a swimming pool, according to the wishes of the future owners, and the existing building can be converted into an additional separate residential unit, which could then serve as a small holiday home, tavern, storage room, etc. This apartment also has two parking spaces in the common part of the yard. ADDITIONAL INFORMATION: * The property is being sold furnished as shown in the pictures. * The apartment has air conditioning for heating and cooling, as well as a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * Given that the property was built for the private needs of the owner, attention was paid to every detail during construction. * High-quality facade and roof insulation has been installed, which makes staying in the property more pleasant throughout the year. * The property is in good order, and purchases on credit are possible. * Large and private yard * An auxiliary building in the yard of the apartment, which can serve as a perfect tavern or as an additional smaller house. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in the picturesque fishing village of Ližnjan, known for its peaceful nature, without crowds or noise, an ideal and safe place for a peaceful and harmonious family life. Beautiful untouched beaches with crystal clear sea and views of the Kvarner archipelago leave no one indifferent, numerous promenades and bicycle paths attract a large number of families to socialize in the fresh air in nature. In addition to all the above, just a few steps from the property there are shops, famous and respected restaurants, cafes, bakeries, schools, kindergartens and doctors, which makes life in Ližnjan significantly easier. In addition, the city of Pula, as the largest city on the Istrian peninsula, is only 18 minutes away by easy drive, and the nearest significant center is Medulin, which is only 4 minutes away by car, while Pula Airport is only 15 minutes away by car. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a property viewing appointment, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37470Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com