5 757 683 SEK
6 576 912 SEK
5 757 683 SEK
6 576 912 SEK
3 r
157 m²
5 711 529 SEK
4 r
114 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIA, GALIŽANA - Prvotřídní moderní designová vila na klidném a bezpečném místě, v blízkosti města a krásných pláží s promenádou.S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní moderní designovou vilu nacházející se v klidné a bezpečné lokalitě zvané Galižana. Jedná se o prvotřídní rodinnou vilu postavenou pro potřeby majitele v úzké spolupráci s designéry, jejichž hlavní důraz byl kladen na pohodlí a eleganci. Tato vila vám nabízí vzácnou příležitost vlastnit nemovitost špičkové kvality v blízkosti města Pula a města Vodnjan. Nachází se jen pár minut jízdy od krásných pláží a procházek, na klidném a bezpečném místě, které obsahuje vše potřebné pro každodenní bezpečný a klidný život moderní rodiny. POPIS NEMOVITOSTI: Tato luxusní vila zaujímá celkem 135 m2 obytné plochy a její prostor je rozdělen na dvě podlaží, přízemí a první patro. U vstupu do vily je vstupní hala, která nás seznamuje s průzkumem otevřeného konceptu přízemí bez příček. V tomto prostoru je pohodlný a prostorný obývací pokoj s denním světlem díky velkým proskleným stěnám a dobré orientaci domu, dále je zde moderní a plně vybavená kuchyň a jídelní kout dostačující pro celou rodinu. Ve zmíněném vestibulu vily je také plně vybavená koupelna pro hosty. Přízemí vily navíc zdobí přímá komunikace s venkovní krytou terasou, kde jsou posezení ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou a jsme si jisti, že vám v tom pomůže vybavená letní kuchyně s grilem. Do prvního patra vily se vstupuje po vnitřním moderním schodišti, kde jsou umístěny tři pohodlné ložnice, z nichž každá má přístup na terasu, takže dvě menší ložnice sdílejí stejnou terasu, zatímco větší hlavní ložnice má přístup na vlastní soukromá terasa. Každá terasa nabízí nádherný výhled na vesnici, moře a zelená pole. Stejně tak větší hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě menší ložnice sdílejí společnou koupelnu. Co musíme vyzdvihnout, je moderní design a styl vily. Při zařizování si majitelé dali záležet na každém detailu a vybrali tak jeden z nejkvalitnějších nábytků od renomovaných výrobců s podpisem. Při zařizování byl navíc kladen velký důraz na pohodlí a luxus, který cítíte od prvního kroku do vily. POPIS POZEMKU: Vila se nachází na pozemku obehnaném zdí a má celkovou výměru 500 m2. Na dvůr se vstupuje přes elektrickou bránu se senzory, po které jsou dvě parkovací místa pro vaše plechové miláčky. Centrální část zahrady však zabírá prostorný bazén 36m2 (9mX4m) s plochou na opalování/pláží. Vedle koupaliště je již zmíněná pohodlná krytá terasa a letní kuchyně s grilem, díky čemuž je pobyt na zahradě ještě příjemnější a zábavnější. Co musíme vyzdvihnout, je moderní přístup k úpravě zahrady, který zprostředkovává pocit kontinuálního propojení interiéru a exteriéru vily. Zahrada je tak vyzdobena v moderním zjednodušeném tónu s poznámkou o jednoduché reflexi a eleganci. Na zahradě je také dostatek zelených ploch, ideálních pro relaxaci a čtení oblíbené knihy i pro zábavu nejmladších členů vaší rodiny. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Všechny pokoje vily jsou klimatizovány, přičemž ve vile je i komín, který umožňuje celoroční pobyt. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník je 1/1 a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Vila se nachází v klidné rezidenční části Galižana, obklopená podobnými moderními domy, které jsou využívány jako rekreační domy nebo jako rodinné nemovitosti k celoročnímu bydlení. Lokalita, kde se vila nachází, je ideální pro klidný a bezpečný rodinný život i pro investici v podobě luxusní turistiky s bezpečnou návratností investice. Jen pár kroků od vily se nachází veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, jako jsou obchody, malé tržnice, tržnice, drogerie, lékaři, školy, školky, restaurace, kavárny a podobně. Pro všechny další potřeby je v blízkosti město Vodnjan a město Pula, největší město na Istrijském poloostrově. Jedna z nejkrásnějších vyzdobených pláží s rozmanitým obsahem, jako jsou restaurace a plážové bary, stejně jako jedna z nejkrásnějších procházek a cyklostezek u moře, jsou jen 10 minut snadné jízdy od vily. Vážení klienti, neváhejte nás kontaktovat s případnými doplňujícími dotazy, potřebnými informacemi nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce vily.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIEN, GALIŽANA – Erstklassige moderne Designervilla in ruhiger und sicherer Lage, nahe der Stadt und wunderschönen Stränden mit Promenade.Wir präsentieren stolz diese hochwertige, moderne Designervilla in ruhiger und sicherer Lage, bekannt als Galižana. Es handelt sich um eine erstklassige Familienvilla, die nach den Bedürfnissen des Eigentümers in enger Zusammenarbeit mit Designern gebaut wurde, deren Hauptaugenmerk auf Komfort und Eleganz lag. Diese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in der Nähe der Städte Pula und Vodnjan zu besitzen. Es liegt nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden und Spazierwegen entfernt und befindet sich an einem ruhigen und sicheren Ort, der alles Notwendige für das sichere und friedliche Alltagsleben einer modernen Familie bietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Luxusvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 135 m2 und ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage. Am Eingang der Villa gibt es eine Lobby, die uns in die Erkundung des offenen Erdgeschosses ohne Trennwände einführt. In diesem Raum gibt es ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit Tageslicht dank großer Glaswände und einer guten Ausrichtung des Hauses, außerdem gibt es eine moderne und voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der für die ganze Familie ausreicht. In der erwähnten Lobby der Villa befindet sich auch ein voll ausgestattetes Gästebad. Was das Erdgeschoss der Villa zusätzlich ziert, ist die direkte Verbindung mit der überdachten Außenterrasse, wo es Sitzbereiche gibt, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden und Familie eignen, und wir sind sicher, dass Ihnen die ausgestattete Sommerküche mit Grill dabei helfen wird. Über eine moderne Innentreppe gelangt man in die erste Etage der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, von denen jedes Zugang zur Terrasse hat, sodass sich zwei kleinere Schlafzimmer dieselbe Terrasse teilen, während das größere Hauptschlafzimmer Zugang zu seiner eigenen hat private Terrasse. Jede Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf, das Meer und grüne Felder. Ebenso verfügt das größere Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen kleineren Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Was wir hervorheben müssen, ist das moderne Design und der Stil der Villa. Bei der Einrichtung achteten die Eigentümer auf jedes Detail und entschieden sich daher für eines der hochwertigsten Möbel namhafter Hersteller mit Handschrift. Darüber hinaus wurde bei der Einrichtung großer Wert auf Komfort und Luxus gelegt, den Sie bereits beim ersten Betreten der Villa spüren. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Die Villa liegt auf einem von einer Mauer umgebenen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 500 m2. Der Zugang zum Hof erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Sensoren, danach gibt es zwei Parkplätze für Ihre Blechhaustiere. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich jedoch ein großzügiger Pool von 36 m² (9 x 4 m) mit Liegewiese/Strand. Neben dem Swimmingpool befindet sich die bereits erwähnte komfortable überdachte Terrasse und Sommerküche mit Grill, die den Aufenthalt im Garten noch angenehmer und unterhaltsamer macht. Hervorzuheben ist der moderne Ansatz bei der Gestaltung des Gartens, der das Gefühl einer kontinuierlichen Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa vermittelt. So ist der Garten in einem modernen, schlichten Ton mit einer Note auf schlichte Reflexion und Eleganz dekoriert. Darüber hinaus gibt es im Garten genügend Grünflächen, ideal zum Entspannen und Lesen Ihres Lieblingsbuchs sowie zur Unterhaltung der jüngsten Familienmitglieder. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Alle Räume der Villa sind klimatisiert, außerdem verfügt die Villa über einen Kamin, der Ihnen einen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Galižana, umgeben von ähnlichen modernen Häusern, die als Ferienhäuser oder als Familienanwesen zum ganzjährigen Wohnen genutzt werden. Der Standort der Villa ist ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben sowie für eine Investition in Form von Luxustourismus mit sicherer Kapitalrendite. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, kleine Märkte, Märkte, Drogerien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und dergleichen. Für alle zusätzlichen Bedürfnisse liegen die Stadt Vodnjan und die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, in der Nähe. Einer der schönsten Strände mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants und Strandbars sowie einer der schönsten Spazier- und Radwege am Meer sind nur 10 Autominuten von der Villa entfernt. Sehr geehrte Kunden, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Termin zur Besichtigung der Villa vereinbaren möchten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRA, GALIŽANA - Prvoklasna moderna dizajnerska vila na mirnoj i sigurnoj lokaciji, nadomak grada i predivnih plaža sa šetnjicom.Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu modernu dizajnersku vilu smještenu na mirnoj i sigurnoj lokaciji, poznatoj kao Galižana. Riječ je o prvoklasnoj obiteljskoj vili rađenoj za potrebe vlasnika uz usku suradnju s dizajnerima kojima je glavni fokus bio na komoditetu i eleganciji. Ova vila vam nudi rijetku priliku za posjedovanjem vrhunske nekretnine nadomak grada Pule i grada Vodnjana. Nalazi se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od predivnih plaža i šetnjica, smještena na mirnom i sigurnom mjestu koje sadrži sve što je potrebno za svakodnevni siguran i miran život moderne obitelji.OPIS NEKRETNINE:
Ova luksuzna vila prostire se na sveukupno 135 m2 stambenog prostora, a svoj prostor dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
Ulazom u vilu nalazi se predvorje koje nas uvodi u istraživanje prizemlja otvorenog koncepta bez pregradnih zidova. U ovome se prostoru nalazi komotan i prostran dnevni boravak osunčan dnevnom svjetlošću uz pomoć većih staklenih stijena i dobre orijentacije kuće, zatim se tu nalazi i moderna te u potpunosti opremljena kuhinja i blagovaonski prostor dovoljan za cijelu obitelj. U spomenutom predvorju vile nalazi se i potpuno opremljena gostinjska kupaonica.Ono što dodatno krasi prizemlje vile jest direktana komunikacija s vanjskom natkrivenom terasom, gdje se nalaze sjedeća mjesta idealna za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji, a sigurni smo kako će vam u tome pomoći i opremljena ljetna kuhinja s roštiljem.Katu vile pristupa se unutarnjim modernim stubištem, gdje su se smjestile tri komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje pristup terasi i to tako da dvije manje spavaće sobe dijele istu terasu, dok veća master spavaća soba posjeduje pristup prema vlastitoj privatnoj terasi. Sa svake terase se proteže predivan pogled na naselje, more i zelena polja.
Jednako tako, veća master spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok druge dvije manje spavaće dijele jednu zajedničku kupaonicu.Ono što svakako moramo istaknuti jest moderan dizajn i stil uređenja vile. Vlasnici su tijekom opremanja pazili na svaki detalj i tako izabrali jedan od najkvalitetnijeg namještaja od renominiranih proizvođača s potpisom. Uz to, veliki je fokus tijekom opremanja bio na komoditetu i luksuzu, što osjetite već pri prvom koraku u vilu.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli ograđenoj zidom, a sastoji od ukupno 500m2. Okućnici se pristupa kroz električni portun sa senzorima nakon čega se nalaze dva parking mjesta za vaše limene ljubimce.Centralni dio okućnice ipak zauzima prostrani bazen od 36m2 (9mX4m) sa sunčalištem/plažom. Pored bazena se nalazi već spomenuta komotna natkrivena terasa i ljetna kuhinja s roštiljem, što boravak na okućnici čini dodatno ugodnijim i zabavnijim. Ono što moramo istaknuti jest moderan pristup uređenja okućnice koji odaje osjećaj neprekidne povezanosti unutrašnjeg i vanjskog prostora vile. Tako je okućnica uređena u modernom simplističkom tonu s napomenom na jednostavno odražavanje i eleganciju.Na okućnici se nalazi i dovoljno zelenih površina idealnih za opuštanje i čitanje vašeg najdražeg štiva, kao i za zabavu najmlađih članova vaše obitelji.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama.
* Sve prostorije vile su klimatizirane dok vila posjeduje i postavljeni dimnjak što vam omogućuje cjelogodišnji boravak.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, a vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi na mirnom rezidencijalnom dijelu Galižane, okružena sličnim modernim kućama koje se koriste kao kuće za odmor ili kao obiteljske nekretnine za cjelogodišnji život. Lokacija na kojoj se vila nalazi idealna ja za miran i siguran obiteljski život kao i za investiciju u vidu luksuznog turizma sa sigurnim povratom na uloženo.Na svega nekoliko koraka od vile nalazi se sav sadržaj potreban za svakodnevni život, kao što su trgovine, manji marketi, tržnica, drogerija, doktori, škola, vrtić, restorani, kafići i slično. Za sve dodatne potrebe, u samoj blizini nalazi se grad Vodnjan i grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku.Jedne od najljepših uređenih plaža s raznolikim sadržajem poput restorana i beach-barova, kao i jedna od najljepših šetnjica i biciklističkih staza uz more, nalaze se na svega 10 minuta lagane vožnje od vile.Dragi klijenti, za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, GALIŽANA - Első osztályú modern dizájner villa csendes és biztonságos helyen, közel a városhoz és gyönyörű strandokhoz, sétányhoz.Büszkén mutatjuk be ezt a kiváló minőségű modern dizájner villát, amely egy csendes és biztonságos helyen, Galižana néven ismert. Ez egy első osztályú családi villa, amely a tulajdonos igényei szerint épült olyan tervezőkkel szoros együttműködésben, akiknek a fő szempont a kényelem és az elegancia volt. Ez a villa ritka lehetőséget kínál Önnek, hogy kiváló minőségű ingatlant birtokoljon Pula és Vodnjan városa közelében. A gyönyörű strandoktól és sétányoktól néhány percnyi autóútra található, csendes és biztonságos helyen, ahol minden megtalálható, ami egy modern család mindennapi biztonságos és nyugodt életéhez szükséges. INGATLAN LEÍRÁSA: Ez a luxusvilla összesen 135 m2 lakóterületet foglal el, tere két szintre, földszintre és emeletre tagolódik. A villa bejáratánál található egy előcsarnok, amely bevezet bennünket a válaszfalak nélküli, nyitott koncepciójú földszint felfedezéséhez. Ebben a térben van egy kényelmes és tágas nappali, a nagy üvegfalaknak és a jó tájolásnak köszönhetően nappali megvilágítással, majd egy modern és teljesen felszerelt konyha és egy étkező is található, amely elegendő az egész család számára. A villa említett előterében egy teljesen felszerelt vendégfürdő is található. Ami még a villa földszintjét ékesíti, az a közvetlen kapcsolat a kültéri fedett terasszal, ahol a pihenésre és a baráti, családdal való szórakozásra ideális ülőgarnitúrák találhatók, és ebben biztosak vagyunk abban, hogy a felszerelt nyári konyha grillsütővel is segítségére lesz. A villa első emeletére egy belső modern lépcsőn jutunk fel, ahol három kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyikéből kijárat a teraszra, így két kisebb hálószoba osztozik ugyanazon a teraszon, míg a nagyobbik hálószobából a saját teraszra jutunk. saját terasz. Minden teraszról csodálatos kilátás nyílik a falura, a tengerre és a zöld mezőkre. Hasonlóképpen, a nagyobbik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a másik két kisebb hálószobához közös fürdőszoba tartozik. Amit ki kell emelnünk, az a villa modern dizájnja és stílusa. A lakberendezés során a tulajdonosok minden részletre odafigyeltek, így a neves gyártók egyik legminőségibb, aláírással ellátott bútorát választották. Emellett a lakberendezés során nagy hangsúlyt fektettek a kényelemre és a luxusra, amit a villába való első lépéstől érezni fog az ember. A TELEK LEÍRÁSA: A villa fallal körülvett telken található, összesen 500m2 alapterületű. Az udvarra érzékelőkkel ellátott elektromos kapun keresztül jutunk be, utána két parkolóhely áll rendelkezésre bádog kedvenceinek. A kert központi részét azonban egy tágas, 36m2-es (9mX4m) medence foglalja el napozórésszel/stranddal. Az úszómedence mellett található a már említett kényelmes fedett terasz és nyári konyha grillsütővel, mely még kellemesebbé és szórakoztatóbbá teszi a kertben való tartózkodást. Amit ki kell emelnünk, az a kertrendezés modern megközelítése, amely a folyamatos kapcsolat érzését közvetíti a villa belseje és külseje között. Így a kert modern, leegyszerűsített tónusban van díszítve, az egyszerű tükröződés és az elegancia jegyében. A kertben elegendő zöldfelület is található, ideális a kikapcsolódásra és kedvenc könyveinek olvasására, valamint családja legfiatalabb tagjainak szórakoztatására. TOVÁBBI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: * A villa a képeken látható teljes bútorzattal eladó. * A villa minden helyisége légkondicionált, emellett a villában kémény is található, amivel egész évben lehet tartózkodni. * A villa tulajdonjoga rendben van, a tulajdonos 1/1, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa Galižana csendes lakónegyedében található, hasonló modern házakkal körülvéve, melyeket nyaralóként vagy családi ingatlanként használnak egész évben. A villa elhelyezkedése ideális egy békés és biztonságos családi élethez, valamint egy luxusturizmus formájában történő befektetéshez, biztonságos megtérüléssel. A villától pár lépésre található minden a mindennapi élethez szükséges létesítmény, mint például boltok, kis piacok, piacok, drogériák, orvosok, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és hasonlók. Minden további igény kielégítésére a közelben található Vodnjan városa és Pula városa, az Isztriai-félsziget legnagyobb városa. Az egyik legszebb strand számos szolgáltatással, például éttermekkel és tengerparti bárokkal, valamint az egyik legszebb tengerparti sétány és kerékpárút mindössze 10 perces autóútra található a villától. Kedves Ügyfeleink, további kérdéseikkel, szükséges információival vagy villalátogatással kapcsolatban forduljanak hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - Villa dal design moderno e di prima classe in una posizione tranquilla e sicura, vicino alla città e alle bellissime spiagge con lungomare.Presentiamo con orgoglio questa villa dal design moderno di alta qualità situata in una posizione tranquilla e sicura, conosciuta come Gallesano. Si tratta di una villa familiare di prima classe costruita per le esigenze del proprietario in stretta collaborazione con designer il cui obiettivo principale era il comfort e l'eleganza. Questa villa vi offre la rara opportunità di possedere una proprietà di alta qualità vicino alla città di Pola e alla città di Dignano. Si trova a pochi minuti di auto da bellissime spiagge e passeggiate, in un luogo tranquillo e sicuro che contiene tutto il necessario per la vita quotidiana sicura e tranquilla di una famiglia moderna. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa villa di lusso copre un totale di 135 m2 di superficie abitabile ed è divisa in due piani, piano terra e primo piano. All'ingresso della villa si trova un atrio che ci introduce all'esplorazione del piano terra open concept senza pareti divisorie. In questo spazio si trova un soggiorno confortevole e spazioso, luminoso grazie alle grandi pareti di vetro e un buon orientamento della casa, poi c'è anche una cucina moderna e completamente attrezzata e una zona pranzo sufficiente per tutta la famiglia. Nella suddetta hall della villa si trova anche un bagno per gli ospiti completamente attrezzato. Ciò che impreziosisce ulteriormente il piano terra della villa è la comunicazione diretta con la terrazza esterna coperta, dove si trovano aree salotto ideali per rilassarsi e intrattenersi con amici e familiari, e siamo sicuri che la cucina estiva attrezzata con barbecue vi aiuterà in questo. Al primo piano della villa si accede tramite una moderna scala interna, dove si trovano tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha accesso al terrazzo, così che due camere più piccole condividono lo stesso terrazzo, mentre la camera padronale più grande ha accesso al proprio terrazzo privato. Ogni terrazza offre una splendida vista sul paese, sul mare e sui campi verdi. Allo stesso modo, la camera da letto principale più grande ha il proprio bagno, mentre le altre due camere più piccole condividono un bagno in comune. Ciò che dobbiamo evidenziare è il design e lo stile moderno della villa. Durante l'arredamento, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio e hanno quindi scelto mobili di altissima qualità di rinomati produttori firmati. Inoltre, durante l'arredamento è stata prestata grande attenzione al comfort e al lusso, che si percepiscono fin dal primo passo nella villa. DESCRIZIONE DEL TERRENO: La villa si trova su un terreno circondato da un muro ed è composta da un totale di 500 m2. Al cortile si accede attraverso un cancello elettrico con sensori, oltre il quale ci sono due posti auto per i vostri animali domestici di latta. Tuttavia, la parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina di 36 mq (9 x 4 m) con zona solarium/spiaggia. Accanto alla piscina si trova la già citata comoda terrazza coperta e la cucina estiva con barbecue, che rende la permanenza in giardino ancora più piacevole e divertente. Ciò che dobbiamo sottolineare è l'approccio moderno alla sistemazione del giardino, che trasmette la sensazione di connessione continua tra l'interno e l'esterno della villa. Pertanto, il giardino è decorato in un tono moderno e semplicistico con una nota di semplice riflessione ed eleganza. Ci sono anche abbastanza spazi verdi nel giardino, ideali per rilassarsi e leggere il proprio libro preferito, così come per intrattenere i membri più piccoli della famiglia. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto. *Tutti gli ambienti della villa sono climatizzati, mentre la villa è dotata anche di canna fumaria, che permette di soggiornare tutto l'anno. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Gallesano, circondata da case moderne simili che vengono utilizzate come case vacanza o come proprietà familiare per la vita tutto l'anno. La posizione in cui si trova la villa è ideale per una vita familiare tranquilla e sicura, nonché per un investimento sotto forma di turismo di lusso con un sicuro ritorno dell'investimento. A pochi passi dalla villa si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, piccoli mercati, mercati, farmacie, medici, scuole, asili, ristoranti, bar e simili. Per tutte le altre necessità si trovano nelle vicinanze la città di Dignano e la città di Pola, la città più grande della penisola istriana. Una delle spiagge più belle con una varietà di servizi come ristoranti e bar sulla spiaggia, nonché una delle più belle passeggiate e piste ciclabili in riva al mare, sono a soli 10 minuti di auto dalla villa. Gentili clienti, non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per fissare un appuntamento per visionare la villa.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GALIŽANA - Wysokiej klasy nowoczesna designerska willa w cichej i bezpiecznej lokalizacji, blisko miasta i pięknych plaż z promenadą.Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości nowoczesną willę designerską położoną w cichej i bezpiecznej lokalizacji, znanej jako Galižana. Jest to najwyższej klasy willa rodzinna zbudowana na potrzeby właściciela w ścisłej współpracy z projektantami, dla których najważniejsza była wygoda i elegancja. Ta willa oferuje rzadką okazję do posiadania najwyższej jakości nieruchomości w pobliżu miasta Pula i miasta Vodnjan. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od pięknych plaż i ścieżek spacerowych, położony w cichym i bezpiecznym miejscu, które zawiera wszystko, co niezbędne do codziennego, bezpiecznego i spokojnego życia współczesnej rodziny. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ta luksusowa willa zajmuje łącznie 135 m2 powierzchni mieszkalnej i jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Przy wejściu do willi znajduje się lobby, które wprowadza nas w eksplorację otwartej koncepcji parteru bez ścianek działowych. W tej przestrzeni znajduje się wygodny i przestronny salon doświetlony światłem dziennym dzięki dużym przeszklonym ścianom i dobrej orientacji domu, następnie znajduje się także nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia oraz jadalnia wystarczająca dla całej rodziny. We wspomnianym holu willi znajduje się również w pełni wyposażona łazienka dla gości. To, co dodatkowo zdobi parter willi, to bezpośrednie połączenie z zewnętrznym zadaszonym tarasem, na którym znajdują się miejsca do wypoczynku idealne do wypoczynku i zabawy w gronie rodziny i przyjaciół, a jesteśmy pewni, że wyposażona kuchnia letnia z grillem Ci w tym pomoże. Na pierwsze piętro willi prowadzą nowoczesne wewnętrzne schody, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie, z których każda ma wyjście na taras, dzięki czemu dwie mniejsze sypialnie dzielą ten sam taras, natomiast większa sypialnia główna ma dostęp do własnego prywatny taras. Z każdego tarasu roztacza się wspaniały widok na wioskę, morze i zielone pola. Podobnie większa sypialnia główna ma własną łazienkę, podczas gdy pozostałe dwie mniejsze sypialnie mają wspólną łazienkę. To, co musimy podkreślić, to nowoczesny design i styl willi. Podczas urządzania właściciele zadbali o każdy szczegół i dlatego wybrali jeden z najwyższej jakości mebli renomowanych producentów z sygnaturą. Ponadto podczas umeblowania duży nacisk położono na komfort i luksus, który można poczuć już od pierwszego kroku w willi. OPIS TERENU: Willa położona jest na działce otoczonej murem i zajmuje łącznie powierzchnię 500m2. Na podwórko wchodzi się przez elektryczną bramę z czujnikami, za którą znajdują się dwa miejsca parkingowe dla blaszanych zwierzaków. Natomiast centralną część ogrodu zajmuje przestronny basen o powierzchni 36m2 (9mX4m) z miejscem do opalania/plażą. Obok basenu znajduje się wspomniany już wygodny zadaszony taras oraz letnia kuchnia z grillem, co sprawia, że przebywanie w ogrodzie staje się jeszcze przyjemniejsze i przyjemniejsze. Na podkreślenie zasługuje nowoczesne podejście do aranżacji ogrodu, które daje poczucie ciągłego połączenia wnętrza i zewnętrza willi. Tym samym ogród urządzony jest w nowoczesnej, uproszczonej tonacji z nutą prostej refleksji i elegancji. W ogrodzie nie brakuje również terenów zielonych, idealnych do odpoczynku i czytania ulubionej książki, a także do zabawy dla najmłodszych członków rodziny. INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. * Wszystkie pokoje w willi są klimatyzowane, willa posiada również komin, co pozwala na pobyt przez cały rok. * Własność willi jest w porządku, właściciel ma 1/1, a willa posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w cichej dzielnicy mieszkalnej Galižana, otoczona podobnymi nowoczesnymi domami, które służą jako domy wakacyjne lub jako nieruchomości rodzinne do zamieszkania przez cały rok. Lokalizacja, w której znajduje się willa, jest idealna do spokojnego i bezpiecznego życia rodzinnego, a także do inwestycji w formie luksusowej turystyki z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Zaledwie kilka kroków od willi znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia, takie jak sklepy, małe targowiska, targowiska, drogerie, lekarze, szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie i tym podobne. Dla wszystkich dodatkowych potrzeb, w pobliżu znajdują się miasta Vodnjan i Pula, jako największe miasto na półwyspie Istria. Jedna z najpiękniejszych plaż z wieloma udogodnieniami, takimi jak restauracje i bary na plaży, a także jedna z najpiękniejszych nadmorskich ścieżek spacerowych i rowerowych, znajdują się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od willi. Szanowni klienci, zapraszamy do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Первоклассная современная дизайнерская вилла в тихом и безопасном месте, недалеко от города и прекрасных пляжей с набережной.Мы с гордостью представляем эту высококачественную современную дизайнерскую виллу, расположенную в тихом и безопасном месте, известном как Галижана. Это первоклассная семейная вилла, построенная для нужд владельца в тесном сотрудничестве с дизайнерами, основное внимание которых уделялось комфорту и элегантности. Эта вилла предлагает вам редкую возможность владеть высококачественной недвижимостью недалеко от городов Пула и Воднян. Он расположен всего в нескольких минутах езды от прекрасных пляжей и прогулок, расположен в тихом и безопасном месте, где есть все необходимое для повседневной безопасной и спокойной жизни современной семьи. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта роскошная вилла занимает общую жилую площадь 135 м2 и разделена на два этажа: первый и второй. У входа на виллу находится вестибюль, который знакомит нас с первым этажом открытой планировки без перегородок. В этом пространстве есть удобная и просторная гостиная с дневным светом благодаря большим стеклянным стенам и хорошей ориентации дома, а также современная и полностью оборудованная кухня и обеденная зона, достаточная для всей семьи. В упомянутом вестибюле виллы также имеется полностью оборудованный гостевой санузел. Дополнительно украшает первый этаж виллы прямой выход на открытую крытую террасу, где расположены зоны отдыха, идеальные для отдыха и развлечений с друзьями и семьей, и мы уверены, что оборудованная летняя кухня с барбекю поможет вам в этом. На второй этаж виллы ведет внутренняя современная лестница, где расположены три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет выход на террасу, так что две меньшие спальни делят одну и ту же террасу, а большая главная спальня имеет выход на свою собственную. частная терраса. С каждой террасы открывается чудесный вид на поселок, море и зеленые поля. Аналогичным образом, в главной спальне большего размера есть собственная ванная комната, а в двух других спальнях поменьше есть общая ванная комната. Что следует подчеркнуть, так это современный дизайн и стиль виллы. При обустройстве владельцы уделили внимание каждой детали и поэтому выбрали одну из самых качественных мебели от известных производителей с подписью. Кроме того, при обустройстве большое внимание уделялось комфорту и роскоши, которые ощущаешь с первого шага на виллу. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Вилла расположена на участке, окруженном стеной, и имеет общую площадь 500м2. Вход во двор через электрические ворота с датчиками, за которыми есть два парковочных места для ваших оловянных питомцев. Однако центральную часть сада занимает просторный бассейн 36м2 (9х4м) с зоной для загара/пляжем. Рядом с бассейном расположена уже упомянутая удобная крытая терраса и летняя кухня с барбекю, что делает пребывание в саду еще более приятным и веселым. Что мы должны подчеркнуть, так это современный подход к обустройству сада, который передает ощущение непрерывной связи между интерьером и экстерьером виллы. Таким образом, сад оформлен в современных упрощенных тонах с ноткой простоты и элегантности. В саду также достаточно зеленых зон, идеально подходящих для отдыха и чтения любимой книги, а также для развлечения самых маленьких членов вашей семьи. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Все комнаты виллы оборудованы кондиционерами, а также на вилле имеется дымоход, что позволяет проживать круглый год. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, на вилле имеется вся необходимая документация. ОПИСАНИЕ МЕСТО: Вилла расположена в тихом жилом районе Галижаны, в окружении подобных современных домов, которые используются как дома для отдыха или как семейная недвижимость для круглогодичного проживания. Место, где расположена вилла, идеально подходит для спокойной и безопасной семейной жизни, а также для инвестиций в виде роскошного туризма с безопасным возвратом инвестиций. Всего в нескольких шагах от виллы есть все удобства, необходимые для повседневной жизни, такие как магазины, небольшие рынки, рынки, аптеки, врачи, школы, детские сады, рестораны, кафе и тому подобное. Для всех дополнительных нужд рядом находятся город Воднян и город Пула, самый крупный город на полуострове Истрия. Один из самых красивых пляжей с разнообразными удобствами, такими как рестораны и пляжные бары, а также одна из самых красивых пешеходных и велосипедных дорожек у моря, находятся всего в 10 минутах езды от виллы. Уважаемые клиенты, пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите организовать экскурсию по вилле.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GALIŽANA - Prvotriedna moderná dizajnová vila v tichej a bezpečnej lokalite, blízko mesta a krásnych pláží s promenádou.S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú modernú dizajnovú vilu nachádzajúcu sa v tichej a bezpečnej lokalite, známej ako Galižana. Ide o prvotriednu rodinnú vilu postavenú pre potreby majiteľa v úzkej spolupráci s dizajnérmi, ktorých hlavným zameraním bol komfort a elegancia. Táto vila vám ponúka vzácnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť najvyššej kvality v blízkosti mesta Pula a mesta Vodnjan. Nachádza sa len pár minút jazdy od krásnych pláží a prechádzok, nachádza sa na tichom a bezpečnom mieste, ktoré obsahuje všetko potrebné pre každodenný bezpečný a pokojný život modernej rodiny. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto luxusná vila zaberá celkovo 135 m2 obytnej plochy a jej priestor je rozdelený na dve podlažia, prízemie a poschodie. Pri vstupe do vily je vstupná hala, ktorá nás zavedie do skúmania otvoreného konceptu prízemia bez deliacich stien. V tomto priestore je pohodlná a priestranná obývacia izba s denným svetlom vďaka veľkým preskleným stenám a dobrej orientácii domu, ďalej je tu moderná a plne vybavená kuchyňa a jedálenský kút postačujúci pre celú rodinu. V spomínanej hale vily sa nachádza aj kompletne vybavená hosťovská kúpeľňa. Prízemie vily navyše zdobí priama komunikácia s vonkajšou krytou terasou, kde sú priestory na posedenie ideálne na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou a sme si istí, že vám v tom pomôže aj vybavená letná kuchyňa s grilom. Prvé poschodie vily je prístupné vnútorným moderným schodiskom, kde sa nachádzajú tri komfortné spálne, z ktorých každá má prístup na terasu, takže dve menšie spálne majú spoločnú terasu, zatiaľ čo väčšia hlavná spálňa má prístup na vlastnú súkromná terasa. Každá terasa ponúka nádherný výhľad na dedinu, more a zelené polia. Rovnako aj väčšia hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve menšie spálne majú spoločnú kúpeľňu. Čo musíme vyzdvihnúť, je moderný dizajn a štýl vily. Pri zariaďovaní si dali majitelia záležať na každom detaile a vybrali tak jeden z najkvalitnejších nábytku od renomovaných výrobcov s podpisom. Pri zariaďovaní sa navyše kládol veľký dôraz na komfort a luxus, ktorý cítite od prvého kroku do vily. POPIS POZEMKU: Vila sa nachádza na pozemku obohnanom múrom a má celkovú výmeru 500 m2. Do dvora sa vchádza cez elektrickú bránu so senzormi, po ktorej sú dve parkovacie miesta pre vašich plechových miláčikov. Centrálnu časť záhrady však zaberá priestranný bazén 36m2 (9mX4m) s plochou na opaľovanie/plážou. Pri bazéne je už spomínaná komfortná krytá terasa a letná kuchyňa s grilom, vďaka čomu je pobyt na záhrade ešte príjemnejší a zábavnejší. Čo musíme vyzdvihnúť, je moderný prístup k úprave záhrady, ktorý sprostredkúva pocit nepretržitého prepojenia interiéru a exteriéru vily. Záhrada je teda vyzdobená v modernom jednoduchom tóne s poznámkou o jednoduchej reflexii a elegancii. V záhrade je tiež dostatok zelených plôch, ktoré sú ideálne na oddych a čítanie obľúbenej knihy, ako aj na zábavu najmladších členov vašej rodiny. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vila sa predáva kompletne zariadená ako je vidieť na obrázkoch. * Všetky miestnosti vily sú klimatizované, pričom vo vile je aj komín, ktorý umožňuje celoročný pobyt. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník je 1/1 a vila má všetku potrebnú dokumentáciu. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Galižana, obklopená podobnými modernými domami, ktoré sa využívajú ako rekreačné domy alebo ako rodinné nehnuteľnosti na celoročné bývanie. Lokalita, kde sa vila nachádza, je ideálna pre pokojný a bezpečný rodinný život ako aj pre investíciu v podobe luxusnej turistiky s bezpečnou návratnosťou investície. Len pár krokov od vily sa nachádza všetka vybavenosť potrebná pre každodenný život, ako sú obchody, malé trhy, tržnice, drogéria, lekári, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a podobne. Pre všetky ďalšie potreby je v blízkosti mesto Vodnjan a mesto Pula, najväčšie mesto na Istrijskom polostrove. Jedna z najkrajších pláží s rôznymi zariadeniami, ako sú reštaurácie a plážové bary, ako aj jedna z najkrajších prechádzok a cyklotrás pri mori, sú od vily vzdialené len 10 minút ľahkej jazdy. Vážení klienti, v prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo záujmu o zorganizovanie prehliadky vily nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - First-class modern designer villa in a quiet and safe location, close to the city and beautiful beaches with a promenade.We proudly present this high-quality modern designer villa located in a quiet and safe location, known as Galižana. It is a first-class family villa built for the needs of the owner in close cooperation with designers whose main focus was on comfort and elegance. This villa offers you a rare opportunity to own a top-quality property near the city of Pula and the city of Vodnjan. It is located just a few short minutes' drive from beautiful beaches and walks, located in a quiet and safe place that contains everything necessary for the everyday safe and peaceful life of a modern family. PROPERTY DESCRIPTION: This luxury villa covers a total of 135 m2 of living space, and its space is divided into two floors, ground floor and first floor. At the entrance to the villa, there is a lobby that introduces us to the exploration of the open concept ground floor without partition walls. In this space there is a comfortable and spacious living room with daylight thanks to large glass walls and a good orientation of the house, then there is also a modern and fully equipped kitchen and a dining area sufficient for the whole family. In the mentioned lobby of the villa there is also a fully equipped guest bathroom. What additionally adorns the ground floor of the villa is direct communication with the outdoor covered terrace, where there are sitting areas ideal for relaxing and entertaining with friends and family, and we are sure that the equipped summer kitchen with barbecue will help you in this. The first floor of the villa is accessed by an internal modern staircase, where there are three comfortable bedrooms, each of which has access to the terrace, so that two smaller bedrooms share the same terrace, while the larger master bedroom has access to its own private terrace. Every terrace offers a wonderful view of the village, the sea and green fields. Likewise, the larger master bedroom has its own bathroom, while the other two smaller bedrooms share a common bathroom. What we must highlight is the modern design and style of the villa. During the furnishing, the owners paid attention to every detail and thus chose one of the highest quality furniture from renowned manufacturers with a signature. In addition, a great focus during the furnishing was on comfort and luxury, which you feel from the first step into the villa. DESCRIPTION OF THE GROUND: The villa is located on a plot surrounded by a wall, and consists of a total of 500m2. The yard is accessed through an electric gate with sensors, after which there are two parking spaces for your tin pets. However, the central part of the garden is occupied by a spacious swimming pool of 36m2 (9mX4m) with a sunbathing area/beach. Next to the swimming pool is the already mentioned comfortable covered terrace and summer kitchen with barbecue, which makes staying in the garden even more pleasant and fun. What we must emphasize is the modern approach to arranging the garden, which conveys the feeling of continuous connection between the interior and exterior of the villa. Thus, the garden is decorated in a modern simplistic tone with a note on simple reflection and elegance. There are also enough green areas in the garden, ideal for relaxing and reading your favorite book, as well as for entertaining the youngest members of your family. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished as can be seen in the pictures. * All rooms of the villa are air-conditioned, while the villa also has a chimney, which allows you to stay all year round. * The ownership of the villa is in order, the owner is 1/1, and the villa has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a quiet residential part of Galižana, surrounded by similar modern houses that are used as vacation homes or as family properties for year-round living. The location where the villa is located is ideal for a peaceful and safe family life as well as for an investment in the form of luxury tourism with a safe return on investment. Just a few steps from the villa, there are all the facilities needed for everyday life, such as shops, small markets, markets, drugstores, doctors, schools, kindergartens, restaurants, cafes and the like. For all additional needs, the city of Vodnjan and the city of Pula, the largest city on the Istrian peninsula, are nearby. One of the most beautiful beaches with a variety of amenities such as restaurants and beach bars, as well as one of the most beautiful walks and bike paths by the sea, are only a 10-minute easy drive from the villa. Dear clients, please feel free to contact us for any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, GALIŽANA - Eersteklas moderne designvilla op een rustige en veilige locatie, dichtbij de stad en prachtige stranden met boulevard.Met trots presenteren wij deze hoogwaardige moderne designvilla gelegen op een rustige en veilige locatie, bekend als Galižana. Het is een eersteklas familievilla gebouwd voor de behoeften van de eigenaar in nauwe samenwerking met ontwerpers wiens nadruk vooral lag op comfort en elegantie. Deze villa biedt u een zeldzame kans om een eigendom van topkwaliteit te bezitten in de buurt van de stad Pula en de stad Vodnjan. Het ligt op slechts een paar minuten rijden van prachtige stranden en wandelingen, gelegen op een rustige en veilige plek die alles bevat wat nodig is voor het dagelijkse veilige en vredige leven van een modern gezin. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM: Deze luxe villa beslaat in totaal 135 m2 woonoppervlak en is verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. Bij de ingang van de villa is er een lobby die ons laat kennismaken met de verkenning van de open concept begane grond zonder scheidingswanden. In deze ruimte bevindt zich een comfortabele en ruime woonkamer met daglicht dankzij grote glazen wanden en een goede oriëntatie van de woning, daarnaast is er ook een moderne en volledig uitgeruste keuken en een eethoek voldoende voor het hele gezin. In de genoemde lobby van de villa bevindt zich ook een volledig uitgerust gastentoilet. Wat de begane grond van de villa bovendien siert, is de directe communicatie met het overdekte buitenterras, waar zitgedeeltes zijn die ideaal zijn om te ontspannen en te entertainen met vrienden en familie, en we zijn er zeker van dat de uitgeruste zomerkeuken met barbecue u hierbij zal helpen. De eerste verdieping van de villa is toegankelijk via een interne moderne trap, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden, die elk toegang hebben tot het terras, zodat twee kleinere slaapkamers hetzelfde terras delen, terwijl de grotere hoofdslaapkamer toegang heeft tot een eigen terras. privé terras. Elk terras biedt een prachtig uitzicht op het dorp, de zee en de groene velden. Op dezelfde manier heeft de grotere hoofdslaapkamer een eigen badkamer, terwijl de andere twee kleinere slaapkamers een gemeenschappelijke badkamer delen. Wat we moeten benadrukken is het moderne ontwerp en de stijl van de villa. Bij de inrichting hebben de eigenaren aandacht besteed aan elk detail en zo gekozen voor een meubel van de hoogste kwaliteit van gerenommeerde fabrikanten met een signatuur. Daarnaast is bij de inrichting veel aandacht besteed aan comfort en luxe, wat u al voelt vanaf de eerste stap in de villa. BESCHRIJVING VAN DE GROND: De villa is gelegen op een perceel omgeven door een muur, en bestaat uit een totaal van 500m2. Het erf is te betreden via een elektrische poort met sensoren, waarna er twee parkeerplaatsen zijn voor uw blikken huisdieren. Het centrale deel van de tuin wordt echter ingenomen door een ruim zwembad van 36m2 (9mX4m) met een ligweide/strand. Naast het zwembad ligt het reeds genoemde comfortabele overdekte terras en zomerkeuken met barbecue, wat het verblijf in de tuin nog aangenamer en leuker maakt. Wat we moeten benadrukken is de moderne benadering van het inrichten van de tuin, die het gevoel van voortdurende verbinding tussen het interieur en de buitenkant van de villa overbrengt. Zo is de tuin ingericht op een moderne, simplistische toon met een opmerking over eenvoudige reflectie en elegantie. Er zijn ook voldoende groene zones in de tuin, ideaal om te ontspannen en uw favoriete boek te lezen, maar ook om de jongste leden van uw gezin te vermaken. AANVULLENDE EN TECHNISCHE INFORMATIE: * De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals te zien is op de foto's. * Alle kamers van de villa zijn voorzien van airconditioning, terwijl de villa ook een schoorsteen heeft, waardoor u het hele jaar door kunt verblijven. * De eigendom van de villa is in orde, de eigenaar is 1/1, en de villa beschikt over alle benodigde documentatie. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: De villa is gelegen in een rustige woonwijk van Galižana, omgeven door soortgelijke moderne huizen die worden gebruikt als vakantiehuizen of als gezinswoningen om het hele jaar door te wonen. De locatie waar de villa zich bevindt is ideaal voor een rustig en veilig gezinsleven, maar ook voor een investering in de vorm van luxe toerisme met een veilig rendement. Op slechts een steenworp afstand van de villa zijn alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven, zoals winkels, kleine markten, markten, drogisterijen, artsen, scholen, kleuterscholen, restaurants, cafés en dergelijke. Voor alle aanvullende behoeften zijn de stad Vodnjan en de stad Pula, als de grootste stad op het schiereiland Istrië, vlakbij. Een van de mooiste stranden met een scala aan voorzieningen, zoals restaurants en strandbars, evenals een van de mooiste wandel- en fietspaden aan zee, liggen op slechts 10 minuten rijden van de villa. Beste klanten, neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om de villa te bezichtigen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34322Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com