15 069 816 SEK
14 490 207 SEK
15 069 816 SEK
17 388 249 SEK
18 083 779 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, ŠTINJAN - Luxusní vila s bazénemŠtinjan je turistické letovisko na severozápadě Puly. V posledních letech se stal velmi oblíbeným díky své poloze na Brijunské riviéře a v letních měsících přitahuje stále více návštěvníků. Nově zrekonstruované pláže s bezbariérovým přístupem, sprchy, šatny, dětská hřiště, kavárny a restaurace podél pobřeží, cyklostezka a dlouhá upravená promenáda, která vede až do Peroje na severu, nedotčená příroda a krásné západy slunce a výhled na souostroví Brijuni činí Štinjan ještě atraktivnějším.Tento krásný, vysoce kvalitní, moderní, soběstačný dům s bazénem 570 m² a zahradou 1758 m² se nachází přímo ve Štinjanu. Dům se skládá ze tří podlaží. První patro je podsklepené, které se nachází po celé ploše domu a ponechává budoucímu majiteli možnost využívat stejnou část domu za účelem hospody, tělocvičny, wellness, herny atd. Na přízemí patře, což je 190 m², je zde velký, světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu domu, kuchyně na míru vybavená kvalitními spotřebiči, které umožňují kvalitní a ekonomické využití, prostorný jídelní kout, prostorný ložnice a koupelna. V prvním patře jsou čtyři světlé a prostorné ložnice, z nichž každá je vybavena samostatnou koupelnou, televizí, posuvnou skříní, klimatizační jednotkou a z každého pokoje je vstup na pohodlnou společnou terasu. V krásné zelené zahradě se nachází bazén o rozloze 64 m², velký prostor na opalování s venkovní sprchou, ručně vyrobený kamenný krb, vedle kterého je prostorný krytý prostor pro stolování a vychutnávání si nádherného okolí. Vila má vlastní přívod čerstvé vody, která je čištěna přes více filtrů a skladována ve velkých bojlerech a využívána pro zahradu a domácnost. Kromě vlastního vodovodu jsou na ploché střeše vily solární panely. Tyto dvě skutečnosti dávají nemovitosti kromě moderního designu, prostornosti a kvality i soběstačná, ekonomická a ekologicky zelená stránka. Kromě zmíněné vily je připravena k prodeji nejen luxusní, soběstačná nemovitost připravená k nastěhování, ale také její poloha, která se nachází v klidném prostředí, přesto v blízkosti moře a veškerého doprovodného zázemí pro život, což dává budoucímu kupujícímu možnost užít si ho ve smyslu rodinného života a také se věnovat cateringové činnosti pronájmu a rychlé návratnosti vložených prostředků.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIEN, ŠTINJAN - Luxusvilla mit SwimmingpoolŠtinjan ist ein Ferienort im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver.Dieses schöne, hochwertige, moderne, autarke Haus mit einem Pool von 570 m² und einem Garten von 1758 m² befindet sich direkt in Štinjan. Das Haus besteht aus drei Etagen. Der erste Stock ist ein Keller, der sich entlang der gesamten Oberfläche des Hauses befindet und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den gleichen Teil des Hauses für den Zweck einer Taverne, eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs, eines Spielzimmers usw. im Erdgeschoss zu nutzen Etage, die 190 m² groß ist, gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, die eine hochwertige und wirtschaftliche Nutzung ermöglichen, einen großzügigen Essbereich, eine geräumige Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes mit einem separaten Badezimmer, einem Fernseher, einem Schiebeschrank und einer Klimaanlage ausgestattet ist und jedes Zimmer Zugang zu einer gemütlichen Gemeinschaftsterrasse hat. In dem schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Liegewiese mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin, neben dem sich ein großzügiger überdachter Bereich zum Essen und Genießen der wunderschönen Umgebung befindet. Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt und in großen Boilern gespeichert und für Garten und Haushalt verwendet wird. Neben der eigenen Wasserversorgung befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren. Diese beiden Tatsachen verleihen der Immobilie neben modernem Design, Großzügigkeit und Qualität eine autarke, ökonomische und ökologisch grüne Seite. Neben der erwähnten Villa steht nicht nur ein luxuriöses, bezugsfertiges, sich selbst tragendes Anwesen zum Verkauf, sondern auch seine Lage, die sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Meer und allen dazugehörigen Einrichtungen zum Leben befindet, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, es im Sinne eines Familienlebens zu genießen, sowie sich an der Catering-Aktivität der Vermietung und der schnellen Rückgabe der investierten Mittel zu beteiligen.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA, ŠTINJAN - Luksuzna villa s bazenomŠtinjan je turističko naselje na sjeverozapadu Pule. Posljednjih godina postalo je jako popularno zbog svoje pozicije na brijunskoj rivijeri te privlači sve više posjetitelja tijekom ljetnih mjeseci. Novouređene plaže s pristupom za invalide, tuševima, svlačionicama, igralištima, kafićima i restoranima uz obalu, biciklistička staza i dugačka uređena šetnica koja ide sve do Peroja na sjeveru, netaknuta priroda, te prekrasni zalasci sunca i pogled na brijunsko otočje čine Štinjan još atraktivnijim.Upravo u Štinjanu smještena je ova predivna visokokvalitetna, moderna, samoodrživa kuća s bazenom površine 570 m² i okućnicom 1758 m². Kuća se sastoji od tri etaže. Prva etaža jeste suteren koji se nalazi duž cijele površine kuće i budućem vlasniku ostavlja priliku da isti dio kuće iskoristi za namjenu konobe, teretane, wellnessa, igraonice itd. U prizemlju koje je 190 m² nalazi se veliki, osvijetljeni dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt kuće, kuhinja rađena po mjeri i opremljena visokokvalitetnim aparatima koji omogućuju kvalitetno i ekonomično korištenje, prostrani prostor za objed, prostrana spavaća soba i kupatilo. Na prvom katu se nalaze četiri osvijetljene i prostrane spavaće sobe od kojih je svaka opremljena sa zasebnim kupatilom, televizijom, kliznim ormarem, jedinicom klima uređaja i svaka soba ima izlaz na komfornu, zajedničku terasu.Na predivnoj, zelenoj okućnici nalazi se bazen veličine 64 m², veliko sunčalište sa vanjskim tušem, ručno rađeni kameni kamin pored kojeg se nalazi prostrani natkriveni prostor za objed i uživanje u predivnom okruženju.Villa posjeduje vlastito snabdjevanje slatkom vodom koja se kroz višestruke filtere pročišćava te se skladišti u velike kotlove i koristi za okućnicu i kućanstvo. Osim vlastitog snabdjevanja vodom, na ravnom krovu Ville nalaze se solarni paneli. Upravo ove dvije činjenice daju nekretnini osim svog modernog dizajna, prostranosti i kvaliteti i samoodrživu, ekonomičnu i ekološki zelenu stranu.Uz navedenu Villu ne prodaje se samo luksuzna, samoodrživa nekretnina spremna za useljenje već i sama lokacija iste, koja se nalazi u jednom mirnom okruženju, a opet blizu mora i svih popratnih sadržaja za život, što budućem kupcu daje mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja te brzom povratu uloženih sredstava.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID KOD AGENCIJE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ŠTINJAN - Luxusvilla úszómedencévelŠtinjan egy turisztikai üdülőhely Pula északnyugati részén. Az elmúlt években a Brijuni Riviérán elfoglalt helye miatt nagyon népszerűvé vált, és a nyári hónapokban egyre több látogatót vonz. Újonnan felújított strandok mozgássérültek számára is megközelíthető, zuhanyzók, öltözők, játszóterek, kávézók és éttermek a part mentén, kerékpárút és egy hosszú, parkosított sétány, amely egészen az északi Perojig vezet, érintetlen természet, gyönyörű naplementék és A Brijuni-szigetvilág látványa még vonzóbbá teszi Štinjant.Ez a gyönyörű, minőségi, modern, önfenntartó ház 570 m²-es medencével és 1758 m²-es kerttel közvetlenül Štinjanban található. A ház három emeletből áll. Az első emelet egy pince, amely a ház teljes felületén helyezkedik el, és lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy ugyanazt a házrészt taverna, edzőterem, wellness, játszószoba stb. céljára használja. A földön emeleten, mely 190 m²-es, tágas, világos nappaliból nyílik a terasz és a ház kertje, egy egyedi gyártású, minőségi gépekkel felszerelt konyha, mely minőségi és gazdaságos használatot tesz lehetővé, tágas étkező, tágas étkező. hálószoba és fürdőszoba. Az emeleten négy világos és tágas hálószoba található, melyek mindegyike külön fürdőszobával, televízióval, tolós gardróbbal, klímával felszerelt, és minden szobából kijárat a kényelmes közös teraszra. A gyönyörű, zöldellő kertben egy 64 m²-es úszómedence, egy nagy napozórész szabadtéri zuhanyzóval, egy kézzel készített kőkandalló található, mely mellett egy tágas fedett rész található az étkezéshez és a csodálatos környezet élvezetéhez. A villa saját édesvízzel rendelkezik, amelyet több szűrőn keresztül tisztítanak, és nagy kazánokban tárolják, és a kertben és a háztartásban használják. A Villa lapostetőjén a saját vízellátás mellett napelemek találhatók. Ez a két tény adja az ingatlannak a modern dizájn, tágasság és minőség mellett önfenntartó, gazdaságos és ökológiailag zöld oldalát. Az említett Villa mellett nem csak egy luxus, önfenntartó, beköltözésre kész ingatlan eladó, hanem elhelyezkedése is, mely nyugodt környezetben, mégis közel a tengerhez és az élethez szükséges összes létesítményhez, amely lehetőséget ad a leendő vásárlónak a családi élet értelmében élvezni, valamint vendéglátó tevékenységet folytatni a bérbeadás és a befektetett pénzek gyors megtérülése.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, ŠTINJAN - Villa di lusso con piscinaŠtinjan è una località turistica nel nord-ovest di Pola. Negli ultimi anni è diventato molto popolare grazie alla sua posizione sulla riviera di Brioni e attira sempre più visitatori durante i mesi estivi. Spiagge recentemente rinnovate con accesso per disabili, docce, spogliatoi, campi da gioco, bar e ristoranti lungo la costa, una pista ciclabile e una lunga passeggiata paesaggistica che arriva fino a Peroj a nord, natura incontaminata e splendidi tramonti e un vista sull'arcipelago di Brioni rendono Štinjan ancora più attraente.Questa bella casa di alta qualità, moderna e autosufficiente con una piscina di 570 m² e un giardino di 1758 m² si trova proprio a Štinjan. La casa è composta da tre piani. Il primo piano è un seminterrato che si sviluppa lungo tutta la superficie della casa e lascia al futuro proprietario la possibilità di adibire la stessa parte della casa a destinazione taverna, palestra, wellness, sala giochi, ecc. piano, che è di 190 m², si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino della casa, una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta qualità che consentono un uso economico e di qualità, una spaziosa zona pranzo, un ampio camera da letto e bagno. Al primo piano si trovano quattro luminose e spaziose camere da letto, ognuna delle quali è dotata di bagno separato, televisione, armadio scorrevole, impianto di climatizzazione, ed ogni camera ha accesso ad un comodo terrazzo comune. Nel bellissimo e verdeggiante giardino si trova una piscina di 64 mq, un'ampia zona prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale si trova un'ampia area coperta per pranzare e godersi il meraviglioso ambiente. La villa dispone di un proprio approvvigionamento di acqua dolce, che viene purificata attraverso molteplici filtri e immagazzinata in grandi caldaie e utilizzata per il giardino e la casa. Oltre al proprio approvvigionamento idrico, sul tetto piano della Villa sono presenti pannelli solari. Questi due fatti conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, spaziosità e qualità, un lato autosufficiente, economico ed ecologicamente verde. Oltre alla suddetta Villa, non solo è una lussuosa proprietà autosufficiente pronta per essere trasferita in vendita, ma anche la sua posizione, che si trova in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi di accompagnamento per la vita, che offre al futuro acquirente l'opportunità di goderselo nel senso di una famiglia di vita, oltre a impegnarsi nell'attività di ristorazione dell'affitto e del rapido ritorno dei fondi investiti.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Luksusowa willa z basenemŠtinjan to miejscowość turystyczna w północno-zachodniej części Puli. W ostatnich latach stał się bardzo popularny ze względu na swoje położenie na Riwierze Brijuni i przyciąga coraz więcej turystów w miesiącach letnich. Nowo wyremontowane plaże z dostępem dla osób niepełnosprawnych, prysznice, przebieralnie, place zabaw, kawiarnie i restauracje wzdłuż wybrzeża, ścieżka rowerowa i długa promenada krajobrazowa, która prowadzi aż do Peroj na północy, dziewicza przyroda, piękne zachody słońca i widok na archipelag Brijuni czynią Štinjan jeszcze bardziej atrakcyjnym.Ten piękny, wysokiej jakości, nowoczesny, samowystarczalny dom z basenem o powierzchni 570 m² i ogrodem o powierzchni 1758 m² znajduje się w miejscowości Štinjan. Dom składa się z trzech kondygnacji. Piętro to piwnica, która rozciąga się na całej powierzchni domu i pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania tej samej części domu na cele karczmy, siłowni, odnowy biologicznej, pokoju zabaw itp. Na parterze piętrze, którego powierzchnia wynosi 190 m², znajduje się duży, jasny salon z wyjściem na taras i przydomowy ogród, kuchnia na wymiar wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, który umożliwia jakościowe i ekonomiczne użytkowanie, przestronna jadalnia, przestronna sypialnia i łazienka. Na piętrze znajdują się cztery jasne i przestronne sypialnie, z których każda wyposażona jest w oddzielną łazienkę, telewizor, szafę przesuwną, klimatyzację, a każdy pokój ma dostęp do komfortowego, wspólnego tarasu. W pięknym, zielonym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 64 m², duże miejsce do opalania z zewnętrznym prysznicem, ręcznie robiony kamienny kominek, obok którego znajduje się przestronna zadaszona przestrzeń do spożywania posiłków i podziwiania wspaniałego otoczenia. Willa ma własne zaopatrzenie w świeżą wodę, która jest oczyszczana przez wiele filtrów i przechowywana w dużych kotłach i wykorzystywana w ogrodzie i gospodarstwie domowym. Oprócz własnego zaopatrzenia w wodę, na płaskim dachu willi znajdują się panele słoneczne. Te dwa fakty nadają nieruchomości, oprócz nowoczesnego designu, przestronności i jakości, samowystarczalną, ekonomiczną i ekologicznie zieloną stronę. Oprócz wspomnianej willi na sprzedaż jest nie tylko luksusowa, samowystarczalna nieruchomość gotowa do zamieszkania, ale także jej lokalizacja, która znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko morza i wszystkich towarzyszących udogodnień do życia, co daje przyszłemu nabywcy możliwość cieszenia się nim w sensie życia rodzinnego, a także prowadzenia działalności gastronomicznej polegającej na wynajmie i szybkim zwrocie zainwestowanych środków.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Роскошная вилла с бассейномШтинян - туристический курорт на северо-западе Пулы. В последние годы он стал очень популярным благодаря своему расположению на Ривьере Бриуны и привлекает все больше и больше посетителей в летние месяцы. Недавно отремонтированные пляжи с доступом для людей с ограниченными возможностями, душевые, раздевалки, детские площадки, кафе и рестораны вдоль побережья, велосипедная дорожка и длинная благоустроенная набережная, идущая до Пероя на севере, нетронутая природа, красивые закаты и вид на архипелаг Бриуны делают Штиньян еще более привлекательным. Этот красивый, качественный, современный, самодостаточный дом с бассейном площадью 570 м² и садом площадью 1758 м² расположен прямо в Штиняне. Дом состоит из трех этажей. Первый этаж представляет собой цокольный этаж, расположенный вдоль всей поверхности дома и оставляющий будущему владельцу возможность использовать ту же часть дома для целей таверны, тренажерного зала, велнеса, игровой комнаты и т. д. На первом этаже этаже, который составляет 190 м², есть большая, светлая гостиная с выходом на террасу и в сад дома, сделанная на заказ кухня, оборудованная качественной техникой, позволяющей качественно и экономно использовать, просторная обеденная зона, просторная спальня и ванная комната. На втором этаже расположены четыре светлые и просторные спальни, каждая из которых оборудована отдельным санузлом, телевизором, шкафом-купе, кондиционером, а каждая комната имеет выход на удобную общую террасу. В красивом зеленом саду есть бассейн площадью 64 м², большая площадка для принятия солнечных ванн с душем на открытом воздухе, каменный камин ручной работы, рядом с которым есть просторная крытая зона для обедов и наслаждения прекрасными окрестностями. Вилла имеет собственный запас пресной воды, которая проходит очистку через несколько фильтров и хранится в больших бойлерах и используется для сада и домашнего хозяйства. Помимо собственного водоснабжения, на плоской крыше виллы установлены солнечные батареи. Эти два факта придают недвижимости, в дополнение к ее современному дизайну, простору и качеству, самодостаточную, экономичную и экологически зеленую сторону. В дополнение к упомянутой вилле, это не только роскошная, самодостаточная недвижимость, готовая к заселению для продажи, но и ее расположение, которое находится в тихом месте, но недалеко от моря и всех сопутствующих удобств для жизни. что дает будущему покупателю возможность наслаждаться в смысле семейной жизнью, а также заниматься общепитом, деятельностью по аренде и быстрому возврату вложенных средств.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Luxusná vila s bazénomŠtinjan je turistické letovisko na severozápade Puly. V posledných rokoch sa stala veľmi populárnou vďaka svojej polohe na Brijunskej riviére a v letných mesiacoch láka čoraz viac návštevníkov. Novo zrekonštruované pláže s bezbariérovým prístupom, sprchy, šatne, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie pozdĺž pobrežia, cyklistický chodník a dlhá upravená promenáda, ktorá vedie až do Peroja na severe, nedotknutá príroda a krásne západy slnka. výhľad na súostrovie Brijuni robí Štinjan ešte atraktívnejším.Tento krásny, vysokokvalitný, moderný, sebestačný dom s bazénom 570 m² a záhradou 1758 m² sa nachádza priamo v Štinjane. Dom pozostáva z troch podlaží. Prvé poschodie je suterén, ktorý sa nachádza po celej ploche domu a ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť využiť rovnakú časť domu na účely krčmy, telocvične, wellness, herne a pod. poschodí, čo je 190 m², sa nachádza veľká svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu domu, kuchyňa na mieru vybavená kvalitnými spotrebičmi umožňujúcimi kvalitné a ekonomické využitie, priestranná jedáleň, priestranná spálňa a kúpeľňa. Na prvom poschodí sú štyri svetlé a priestranné spálne, z ktorých každá je vybavená samostatnou kúpeľňou, televíziou, posuvnou skriňou, klimatizačnou jednotkou a z každej izby je prístup na pohodlnú spoločnú terasu. V krásnej zelenej záhrade sa nachádza bazén s rozlohou 64 m², veľký priestor na opaľovanie s vonkajšou sprchou, ručne vyrobený kamenný krb, vedľa ktorého je priestranný krytý priestor na stolovanie a užívanie si nádherného okolia. Vila má vlastný prívod čerstvej vody, ktorá je čistená cez viaceré filtre a skladovaná vo veľkých bojleroch a využívaná pre záhradu a domácnosť. Okrem vlastného vodovodu sú na plochej streche vily solárne panely. Tieto dve skutočnosti dávajú nehnuteľnosti okrem moderného dizajnu, priestrannosti a kvality aj samostatnú, ekonomickú a ekologicky zelenú stránku. Okrem spomínanej vily je na predaj pripravená nielen luxusná, sebestačná nehnuteľnosť, ale aj jej poloha, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí, no zároveň v blízkosti mora a všetkého sprievodného vybavenia pre život, čo dáva budúcemu kupujúcemu možnosť užiť si ho v zmysle rodinného života, ako aj venovať sa stravovacej činnosti prenájmu a rýchlej návratnosti investovaných prostriedkov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, ŠTINJAN - Luxury villa with swimming poolŠtinjan is a tourist resort in the northwest of Pula. In recent years, it has become very popular due to its position on the Brijuni Riviera and attracts more and more visitors during the summer months. Newly renovated beaches with access for the disabled, showers, changing rooms, playgrounds, cafes and restaurants along the coast, a bicycle path and a long landscaped promenade that goes all the way to Peroj in the north, untouched nature, and beautiful sunsets and a view of the Brijuni archipelago make Štinjan even more attractive.This beautiful, high-quality, modern, self-sustainable house with a swimming pool of 570 m² and a garden of 1758 m² is located right in Štinjan. The house consists of three floors. The first floor is a basement that is located along the entire surface of the house and leaves the future owner with the opportunity to use the same part of the house for the purpose of a tavern, gym, wellness, playroom, etc. On the ground floor, which is 190 m², there is a large, bright living room with access to the terrace and the house's garden, a custom-made kitchen equipped with high-quality appliances that enable quality and economical use, a spacious dining area, a spacious bedroom and bathroom. On the first floor, there are four bright and spacious bedrooms, each of which is equipped with a separate bathroom, television, sliding wardrobe, air conditioning unit, and each room has access to a comfortable shared terrace. In the beautiful, green garden there is a 64 m² swimming pool, a large sunbathing area with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace next to which there is a spacious covered area for dining and enjoying the wonderful surroundings. The villa has its own fresh water supply, which is purified through multiple filters and stored in large boilers and used for the garden and household. In addition to its own water supply, there are solar panels on the Villa's flat roof. These two facts give the real estate, in addition to its modern design, spaciousness and quality, a self-sustaining, economical and ecologically green side. In addition to the mentioned Villa, not only is a luxurious, self-sustainable property ready to move in for sale, but also its location, which is located in a peaceful environment, yet close to the sea and all the accompanying facilities for life, which gives the future buyer the opportunity to enjoy it in the sense of a family of life, as well as engaging in the catering activity of renting and quick return of invested funds.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, ŠTINJAN - Luxe villa met zwembad Štinjan is een toeristenoord in het noordwesten van Pula. De afgelopen jaren is het erg populair geworden vanwege zijn ligging aan de Brijuni Riviera en trekt het tijdens de zomermaanden steeds meer bezoekers. Onlangs gerenoveerde stranden met toegang voor gehandicapten, douches, kleedruimtes, speeltuinen, cafés en restaurants langs de kust, een fietspad en een lange aangelegde promenade die helemaal doorloopt tot Peroj in het noorden, ongerepte natuur en prachtige zonsondergangen en een uitzicht op de Brijuni-archipel maakt Štinjan nog aantrekkelijker. Midden in Štinjan ligt dit prachtige, hoogwaardige, moderne, zelfvoorzienende huis met een zwembad van 570 m² en een tuin van 1758 m². Het huis bestaat uit drie verdiepingen. De eerste verdieping is het souterrain, dat zich over de gehele oppervlakte van de woning bevindt en de toekomstige eigenaar de mogelijkheid geeft om hetzelfde gedeelte van de woning te gebruiken ten behoeve van een taverne, gym, wellness, speelkamer, etc. begane grond van 190 m² is er een grote, lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin van de woning, een op maat gemaakte keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur die kwaliteit en zuinig gebruik mogelijk maakt, een ruime eethoek, een ruime slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte en ruime slaapkamers, elk voorzien van een aparte badkamer, televisie, schuifkast, airconditioning en elke kamer heeft toegang tot een comfortabel gedeeld terras. In de prachtige, groene tuin bevindt zich een zwembad van 64 m², een grote ligweide met buitendouche, een handgemaakte stenen open haard met daarnaast een ruime overdekte ruimte om te dineren en te genieten van de prachtige omgeving. De villa beschikt over een eigen zoetwatervoorziening, die via meerdere filters wordt gezuiverd en opgeslagen in grote boilers en wordt gebruikt voor de tuin en het huishouden. Naast een eigen watervoorziening liggen er zonnepanelen op het platte dak van de Villa. Deze twee feiten geven het vastgoed, naast de moderne vormgeving, ruimtelijkheid en kwaliteit, een zelfvoorzienende, economische en ecologisch groene kant. Naast de genoemde Villa staat niet alleen een luxe, zelfvoorzienend pand instapklaar te koop, maar ook de locatie zelf, gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij de zee en alle bijbehorende voorzieningen voor het leven, wat de toekomstige koper de mogelijkheid geeft om ervan te genieten in de zin van een gezinsleven, maar ook om deel te nemen aan de cateringactiviteit van het huren en een snelle teruggave van het geïnvesteerde geld. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 33803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com