5 753 014 SEK
4 bd
161 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIA, GALIŽANA - Kvalitní dvojvila nacházející se v klidné lokalitě, kde se dokonale snoubí vysoká míra komfortu a luxusu.Tato kvalitní rodinná vila se nachází nedaleko centra Galižany v klidné a slepé ulici bez dopravy a davů. Jedná se o vilu, která dokonale spojuje luxus a maximální míru komfortu s chytře řešenou komunikací mezi interiérem vily a exteriérem. Ideální pro všechny, kteří hledají perfektní rodinný dům, rekreační dům a pro všechny, kteří hledají ideální nemovitost jako investici do cestovního ruchu, s bezpečnou návratností investice. Tato vila se nachází v bezprostřední blízkosti četných dobře udržovaných pláží a promenád, stejně jako veškerého vybavení nezbytného pro bezpečný a klidný rodinný každodenní život. Vydejte se s námi vstříc této příležitosti a staňte se majitelem jedné z vynikajících nemovitostí na Istrijském poloostrově. POPIS NABÍDKY: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 180 m2, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a patro. V přízemí vily nás uvítá menší vstupní hala s prostorem pro šatní skříň, která se následně otevírá do obytné části, která je řešena systémem „open space“ a ve které je umístěn pohodlný a slunný obývací pokoj. Dále je zde mírně oddělená jídelna ideální pro celou rodinu a moderní kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči. Z obývacího pokoje, stejně jako z jídelny, je vstup na upravenou zahradu a bazén a také plánované venkovní posezení. Celá tato obytná část vily je obohacena denním světlem, které vytváří pocit skutečného rodinného domu. V přízemí vily je navíc první komfortní ložnice s vlastní koupelnou a toaletou pro hosty. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou další dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Obě ložnice mají také přístup na soukromou terasu s výhledem do zahrady a na moře. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o velikosti 301 m2, když odečteme prostor, který zabírá vila s celým jejím obsahem, máte k dispozici pohodlných 185 m2 dvora. Nádvoří vily je obehnáno zdí a je zařízeno téměř ve stejném moderním stylu jako interiér vily, což zajišťuje jednoduchost údržby zahrady. Přístupem na zahradu ze slepé ulice jsou dvě parkovací stání, která mají budoucí majitelé možnost zastřešit. Střední část dvora zabírá bazén o velikosti 27 m2 a vedle bazénu je krytá letní terasa, prostorné opalovací místo, gril a sedací nábytek ideální pro odpočinek a relaxaci u skleničky. svého oblíbeného vína. Nádvoří vily je tak ideálním prostorem pro pohoštění přátel a rodiny, stejně jako ideální pro bezstarostnou a bezpečnou zábavu vašich nejmladších rodinných příslušníků a domácích mazlíčků. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník je 1/1 a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. * Každá místnost vily je klimatizována s možností vytápění a chlazení prostoru, přičemž v obývacím pokoji je i komín s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen jako doplňkového zdroje vytápění. * Bylo instalováno kvalitní PVC truhlářství, které zajistilo lepší pobyt ve vile. * Na podlahách v obývacím pokoji a všech ložnicích jsou kvalitní parkety, v ostatních místnostech vily je instalována kvalitní keramika. * Vila se nachází na konci ulice, což zajišťuje maximální klid a soukromí pro budoucí majitele. POPIS LOKALITY: Jedná se o vilu nedaleko centra osady Galižana, kde je ukryto veškeré zázemí potřebné pro bezpečný a klidný každodenní rodinný život. Ke všemu, co bylo zmíněno, musíme podotknout, že ulice, kde se vila nachází, je vlastně malá slepá ulička, bez dopravy a tlačenic, což majitelům zajišťuje soukromí při pobytu ve vile. Četné obchody a další vybavení se nachází v centru Galižane jen 1 km od vily. Stejně tak v centru obce je kromě obchodů také škola, lékaři, kavárny a restaurace, díky čemuž je toto místo ideální pro celoroční pobyt. Již zmíněné četné pláže, které jsou jen 5 km od vily, nabízejí svým návštěvníkům kromě křišťálově čistého moře další zařízení, jako jsou: plážové bary, restaurace u moře, promenády a cyklostezky, dětské parky, voda sportovní, basketbalové a volejbalové hřiště na písku, tenisové kurty a podobně. A co dělá tuto nemovitost ideální pro soukromé investice ve směru cestovního ruchu. Několik významných lokalit a doplňkových zařízení, která se nachází v bezprostřední blízkosti vily: - Vodnjan 4,8 km - Fažana 5 km - Peroj 8,5 km - Pula 8,8 km - dálnice (Istrijský epsilon) 3,8 km - Letiště Pula 14,9 km - stanice veřejné dopravy 500 m zkrátka jde o nemovitost hodnou vaší pozornosti, která svým budoucím majitelům nabízí řadu možných řešení, včetně bezpečného a teplého rodinného domu. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIEN, GALIŽANA – Eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die ein hohes Maß an Komfort und Luxus perfekt vereint.Diese hochwertige Familienvilla liegt nahe dem Zentrum von Galižana in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr oder Menschenmassen. Es handelt sich um eine Villa, die Luxus und höchsten Komfort perfekt mit einer clever gestalteten Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem Äußeren verbindet. Ideal für alle, die ein perfektes Einfamilienhaus, Ferienhaus und für alle, die eine ideale Immobilie als Investition in den Tourismus mit sicherer Kapitalrendite suchen. Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher gepflegter Strände und Promenaden sowie aller notwendigen Einrichtungen für einen sicheren und ruhigen Familienalltag. Ergreifen Sie mit uns diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer der hervorragenden Immobilien auf der Halbinsel Istrien. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Es handelt sich um eine Villa mit insgesamt 180 m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa erwartet uns eine kleinere Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die sich dann zum Wohnbereich öffnet, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist und einen komfortablen und sonnigen Raum beherbergt Wohnzimmer. Dann gibt es ein leicht abgetrenntes Esszimmer, ideal für die ganze Familie, sowie eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus hat man Zugang zum angelegten Garten und Swimmingpool sowie zum geplanten Außensitzbereich. Der gesamte Wohnbereich der Villa ist mit Tageslicht angereichert, wodurch das Gefühl eines echten Familienhauses entsteht. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich zusätzlich das erste gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Die Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer haben außerdem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 301 m2. Wenn wir die von der Villa mit ihrem gesamten Inhalt eingenommene Fläche abziehen, stehen Ihnen komfortable 185 m2 Garten zur Verfügung. Der Innenhof der Villa ist von einer Mauer umgeben und fast im gleichen modernen Stil wie das Innere der Villa gestaltet, was eine einfache Pflege des Gartens gewährleistet. Von der Sackgasse aus gelangt man in den Garten und verfügt über zwei Parkplätze, die künftige Eigentümer abdecken können. Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein 27 m² großes Schwimmbad. Neben dem Schwimmbad gibt es eine überdachte Sommerterrasse, eine großzügige Liegewiese sowie einen Grill und Sitzmöbel, die sich ideal zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas eignen Ihres Lieblingsweins. Der Innenhof der Villa ist daher ein idealer Ort für die Bewirtung von Freunden und der Familie sowie für die unbeschwerte und sichere Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und Haustiere. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Jeder Raum der Villa ist klimatisiert und bietet die Möglichkeit, den Raum zu heizen und zu kühlen. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen als zusätzliche Heizquelle zu installieren. * Es wurden hochwertige PVC-Tischlereien installiert, die einen besseren Aufenthalt in der Villa gewährleisteten. * Auf den Böden im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während in den anderen Räumen der Villa hochwertige Keramik verlegt ist. * Die Villa liegt am Ende der Straße, was den zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Es handelt sich um eine Villa in der Nähe des Zentrums der Siedlung Galižana, in der alle notwendigen Einrichtungen für einen sicheren und ruhigen Familienalltag verborgen sind. Zusätzlich zu allem, was oben erwähnt wurde, müssen wir darauf hinweisen, dass die Straße, in der sich die Villa befindet, eigentlich eine kleine Sackgasse ohne Verkehr und Menschenmassen ist, was den Eigentümern während ihres Aufenthalts in der Villa Privatsphäre gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und andere Annehmlichkeiten im Zentrum von Galižane sind nur 1 km von der Villa entfernt. Ebenso gibt es im Ortszentrum neben Geschäften auch eine Schule, Ärzte, Cafés und Restaurants, was diesen Ort ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt macht. Die bereits erwähnten zahlreichen Strände, die nur 5 km von der Villa entfernt sind, bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zusätzliche Einrichtungen wie: Strandbars, Restaurants am Meer, Promenaden und Radwege, Kinderparks, Wasser Sport-, Basketball- und Volleyballplätze im Sand, Tennisplätze und dergleichen. Und was macht diese Immobilie ideal für private Investitionen in Richtung Tourismus? Mehrere wichtige Standorte und zusätzliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa: - Vodnjan 4,8 km - Fažana 5 km - Peroj 8,5 km - Pula 8,8 km - Autobahn (istrisches Epsilon) 3,8 km - Flughafen Pula 14,9 km - Bahnhof öffentliche Verkehrsmittel 500 m entfernt Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist und ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Lösungsmöglichkeiten bietet, darunter auch ein sicheres und warmes Zuhause für die ganze Familie. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRA, GALIŽANA - Kvalitetna dvojna vila smještena na mirnoj lokaciji, koja savršeno spaja visoku razinu komoditeta i luksuza.Ova se kvalitetna obiteljska vila smjestila nadomak centra naselja Galižana u mirnoj i slijepoj ulici bez prometa i gužvi. Riječ je o vili koja savršeno spaja luksuz i maksimalnu razinu komfora uz pametno osmišljenu komunikaciju, unutarnjeg prostora vile s vanjskim prostorom. Idealna ja za sve one koji su u potrazi za savršenom obiteljskom kućom, kućom za odmor, te i za sve one koji su u potrazi za idealnom nekretninom u vidu investicije u turizam, sa sigurnim povratom na uloženo.Ova se vila tako nalazi u neposrednoj blizini brojnih uređenih plaža i šetališta, kao i svog sadržaja potrebnog za siguran i miran obiteljski svakodnevni život. Uputite se s nama prema ovoj prilici, te postanite vlasnikom jedne od izvrsnih nekretnina na istarskom poluotoku.OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o vili koja se sastoji od sveukupno 180m2 stambenoga prostora, a koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile dočekuje nas manje ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje se zatim otvara prema dnevnome prostoru, koji je koncipiranome po sistemu "open space-a", a u kojemu se smjestio komotan i dnevnim svijetlom osunčan dnevni boravak. Zatim, tu se nalazi i blago izdvojena blagovaonica idealna za cijelu obitelj, kao i moderna kuhinja opremljena vrhunskom tehnikom.Iz dnevnoga boravka, kao i iz blagovaonice proteže se pristup prema uređenoj okućnici i bazenu, te predviđenom sjedećem prostoru na otvorenome zraku. Cijeli je ovaj dnevni prostor vile obogaćen dnevnom svjetlosti, što stvara osjećaj pravog obiteljskog doma.U prizemlju vile dodatno se nalazi prva komotna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i gostinjski toalet.Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Obje spavaće sobe ujedno posjeduju pristup prema privatnoj terasi s pogledom koji se pruža prema vrtu i na more.OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na okućnici od 301m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima vila s svim sadržajem, na raspolaganju vam ostaje komotnih 185m2 dvorišta.Dvorište je vile ograđeno zidom, te je uređeno u gotovo jednakom modernom stilu kao i unutrašnjost vile, čime se osigurala jednostavnost u održavanju okućnice. Pristupom okućnici iz slijepe ulice nalaze se dva parking mjesta, koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio dvorišta ipak zauzima bazen od 27 m2, a uz bazen smjestila se natkrivena ljetna terasa, prostrano sunčalište, kao i roštilj, te sjedeća garnitura idealna za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina.Okućnica vile tako predstavlja idealan prostor za zabavu s prijateljima i obitelji, kao i što je idealna za bezbrižnu i sigurnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, a vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Svaka je prostorija vile klimatizirana s mogućnosti grijanja i hlađenja prostora, dok se u dnevnome boravku nalazi i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva kao dodatni izvor grijanja.
* Postavljena je visoko kvalitetna PVC stolarija čime je osiguran kvalitetniji boravak u vili.
* Na podovima je postavljen vrhunski parket i to u dnevnome boravku i svim spavaćim sobama, dok je u ostalim prostorijama vile postavljena vrhunska keramika.
* Vila se nalazi zadnja u ulici što budućim vlasnicima osigurava maksimalan mir i privatnost.OPIS LOKACIJE:
Riječ je o vili smještenoj nadomak centra naselja Galižana, gdje se krije sav sadržaj potreban za siguran i miran svakodnevni obiteljski život. Uz sve spomenuto, moramo istaknuti kako je ulica u kojoj se vila nalazi zapravo manja slijepa ulica, bez prometa i gužvi čime je vlasnicima osigurana privatnost tijekom boravka u vili.Brojne trgovine i drugi sadržaji koji se nalaze u centru naselja Galižane, udaljeni su svega 1km od vile. Jednako tako se u centru naselja osim trgovina nalazi i škola, doktori, kafići i restorani, što ovo mjesto čini idealnim za cjelogodišnji boravak.Već spomenute brojne plaže, koje se nalaze na svega 5km od vile, svojim posjetiocima osim kristalno čistoga mora, nude dodatne sadržaje, poput: beach barova, restorana na moru, šetališta i biciklističke staze, dječje parkove, vodene sportove, igrališta za košarku, odbojku na pijesku, tenis terene i tome slično. A što sve ovu nekretninu čini idealnom za privatnom investicijom u smjeru turizma.Nekoliko značajnih lokacija i dodatnog sadržaja, koji se nalaze u neposrednoj blizini vile:
- Vodnjan 4,8km
- Fažana 5km
- Peroj 8,5km
- Pula 8,8km
- autocesta (istarski ipsilon) 3,8km
- Pulski aerodrom 14,9km
- stanica javnog gradskog prijevoza 500mU kratko, riječ je o nekretnini vrijednoj vaše pažnje, koja svojim budućim vlasnicima nudi brojna moguća rješenja, pa tako i siguran topli obiteljski dom.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije kontaktirajte nas s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, GALIŽANA - Csendes helyen található minőségi ikervilla, mely tökéletesen ötvözi a magas szintű kényelmet és a luxust.Ez a minőségi családi villa Galižana központjának közelében található, egy csendes, zsákutcában, forgalom és tömeg nélkül. Ez egy olyan villa, amely tökéletesen ötvözi a luxust és a maximális kényelmet az ügyesen megtervezett kommunikációval a villa belseje és külseje között. Ideális mindazoknak, akik tökéletes családi házat, nyaralót keresnek, és mindazoknak, akik turisztikai befektetésként keresnek ideális ingatlant, biztos megtérüléssel. Ez a villa számos jól karbantartott strand és sétány közvetlen közelében található, valamint a biztonságos és békés családi mindennapokhoz szükséges minden létesítmény. Haladjon velünk ennek a lehetőségnek a felé, és legyen tulajdonosa az egyik kiváló ingatlannak az Isztriai-félszigeten. INGATLAN LEÍRÁSA: Összesen 180 m2 lakótérből álló villáról van szó, mely két szintre, földszintre és emeletre tagolódik. A villa földszintjén egy kisebb előszoba fogad minket gardróbhelyiséggel, amelyből a „nyílt tér” rendszer szerint kialakított nappaliba nyílik, melyben kényelmes és napfényes. nappali. Ezután egy enyhén szeparált étkező, ideális az egész család számára, valamint egy modern konyha, csúcsminőségű gépekkel. A nappaliból, valamint az étkezőből a parkosított kertbe és uszodába, valamint a tervezett kültéri pihenősarokba lehet bejutni. A villa teljes nappalija nappali fénnyel gazdagodik, ami egy igazi családi otthon érzését kelti. A villa földszintjén található még az első kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy vendég WC. A belső lépcső vezet a villa felső szintjére, ahol további két hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. Mindkét hálószobából elérhető egy saját terasz, ahonnan a kertre és a tengerre nyílik kilátás. A KERT LEÍRÁSA: A villa 301 m2-es telken található, ha a villa által elfoglalt területet levonjuk annak teljes tartalmával együtt, kényelmes 185 m2-es udvar áll a rendelkezésére. A villa belső udvarát fal veszi körül, és szinte ugyanolyan modern stílusban van berendezve, mint a villa belső terei, ami biztosítja a kert karbantartásának egyszerűségét. A zsákutcából megközelítve a kertet két parkolóhely áll rendelkezésre, melyek lefedésére a leendő tulajdonosoknak van lehetőségük. Az udvar központi részét egy 27 m2-es úszómedence foglalja el, az úszómedence mellett pedig fedett nyári terasz, tágas napozórész, valamint grillsütő, ülőbútorok ideálisak a pihenésre, kikapcsolódásra pohárral. kedvenc borodból. A villa udvara így ideális hely a barátok és a család szórakoztatására, valamint ideális a legkisebb családtagok és házi kedvencek gondtalan és biztonságos szórakozására. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa a képeken látható teljes bútorzattal eladó. * A villa tulajdonjoga rendben van, a tulajdonos 1/1, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. * A villa minden helyisége klimatizált, helyiség fűtési és hűtési lehetőséggel, míg a nappaliban kémény is található plusz fűtési forrásként pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * Kiváló minőségű PVC asztalosszerkezetek kerültek beépítésre, amelyek jobb tartózkodást biztosítottak a villában. * A padlón, a nappaliban és minden hálószobában minőségi parketta, míg a villa többi helyiségében minőségi kerámia került beépítésre. * A villa az utca végén található, ami maximális nyugalmat és magánéletet biztosít a leendő tulajdonosok számára. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A Galižana település központjához közel található villa, ahol a biztonságos és nyugodt mindennapi családi élethez szükséges minden eszköz el van rejtve. Az említetteken túlmenően le kell szögeznünk, hogy az utca, amelyben a villa található, valójában egy kis zsákutca, forgalom és tömeg nélkül, amely biztosítja a tulajdonosok magánéletét a villában való tartózkodásuk alatt. Galižane központjában számos üzlet és egyéb szolgáltatás található, mindössze 1 km-re a villától. Ugyanígy a falu központjában az üzletek mellett iskola, orvosok, kávézók és éttermek is találhatók, ami ideálissá teszi ezt a helyet egy egész éves tartózkodásra. A már említett számos strand, amelyek mindössze 5 km-re találhatók a villától, a kristálytiszta tengeren kívül további szolgáltatásokat kínálnak látogatóinak, mint például: strandbárok, éttermek a tengerparton, sétányok és kerékpárutak, gyermekparkok, vízi sportok, kosárlabda és röplabda pályák a homokon, teniszpályák és hasonlók. És mitől ideális ez az ingatlan turisztikai irányú magánbefektetéshez. Számos jelentős helyszín és további létesítmények találhatók a villa közvetlen közelében: - Vodnjan 4,8 km - Fažana 5 km - Peroj 8,5 km - Pula 8,8 km - autópálya (isztriai epsilon) 3,8 km - Pula repülőtér 14,9 km - állomás tömegközlekedés 500 m In Röviden: ez egy figyelmet érdemlő ingatlan, amely számos megoldási lehetőséget kínál leendő tulajdonosainak, köztük egy biztonságos és meleg családi otthont. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa és annak elhelyezkedése megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - Villa bifamiliare di qualità situata in una posizione tranquilla, che combina perfettamente un elevato livello di comfort e lusso.Questa villa familiare di qualità si trova vicino al centro di Gallesano in una strada tranquilla e senza uscita, senza traffico o folla. È una villa che combina perfettamente il lusso e il massimo livello di comfort con una comunicazione sapientemente progettata tra l'interno della villa e l'esterno. Ideale per tutti coloro che cercano una perfetta casa familiare, casa vacanze e per tutti coloro che cercano un immobile ideale come investimento turistico, con un sicuro ritorno sull'investimento. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze di numerose spiagge e passeggiate ben tenute, nonché di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana familiare sicura e tranquilla. Accompagnatevi con noi verso questa opportunità e diventate proprietari di una delle eccellenti proprietà sulla penisola istriana. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una villa composta da un totale di 180 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, veniamo accolti da un piccolo ingresso con spazio per guardaroba, che si apre poi sulla zona giorno, che è progettata secondo il sistema "open space", e che ospita un comodo e soleggiato soggiorno. Poi c'è una sala da pranzo leggermente separata, ideale per tutta la famiglia, così come una cucina moderna dotata di elettrodomestici di alta qualità. Dal soggiorno, così come dalla sala da pranzo, si accede al giardino paesaggistico e alla piscina, nonché alla prevista area salotto all'aperto. L'intera zona giorno della villa è arricchita dalla luce del giorno, che crea la sensazione di una vera casa familiare. Al piano terra della villa si trova inoltre la prima comoda camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. La scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano ulteriori due camere da letto, ciascuna delle quali dotata del proprio bagno. Entrambe le camere hanno anche accesso ad un terrazzo privato con vista sul giardino e sul mare. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 301 mq, sottraendo lo spazio occupato dalla villa con tutto il suo contenuto, si ha a disposizione un comodo cortile di 185 mq. Il cortile della villa è circondato da un muro ed è decorato quasi nello stesso stile moderno dell'interno della villa, il che garantisce semplicità nella manutenzione del giardino. Accedendo al giardino dal vicolo cieco ci sono due posti auto, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. La parte centrale del cortile è occupata da una piscina di 27 m2, e accanto alla piscina si trova una terrazza estiva coperta, un'ampia zona prendisole, nonché un barbecue e sedie ideali per il riposo e il relax con un bicchiere del tuo vino preferito. Il cortile della villa è quindi uno spazio ideale per intrattenere amici e familiari, oltre ad essere ideale per l'intrattenimento spensierato e sicuro dei più piccoli della famiglia e degli animali domestici. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *Ogni ambiente della villa è climatizzato con possibilità di riscaldare e rinfrescare l'ambiente, mentre nel soggiorno è presente anche una canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna come ulteriore fonte di riscaldamento. * È stata installata una falegnameria in PVC di alta qualità, che ha garantito un soggiorno migliore nella villa. * Parquet di alta qualità è installato sui pavimenti del soggiorno e di tutte le camere da letto, mentre nelle altre stanze della villa sono installate ceramiche di alta qualità. * La villa si trova alla fine della strada, il che garantisce la massima tranquillità e privacy ai futuri proprietari. DESCRIZIONE DEL LOCALE: Si tratta di una villa situata vicino al centro dell'insediamento di Gallesano, dove sono nascoste tutte le strutture necessarie per una vita familiare quotidiana sicura e tranquilla. Oltre a tutto quanto detto, bisogna precisare che la via in cui è ubicata la villa è in realtà una piccola strada senza uscita, senza traffico e folla, che garantisce la privacy dei proprietari durante la permanenza nella villa. Numerosi negozi e altri servizi situati nel centro di Galižane si trovano a solo 1 km dalla villa. Allo stesso modo, nel centro del paese, oltre ai negozi, c'è anche una scuola, medici, bar e ristoranti, il che rende questo luogo ideale per un soggiorno tutto l'anno. Le già citate numerose spiagge, che distano solo 5 km dalla villa, offrono ai loro visitatori, oltre al mare cristallino, ulteriori servizi, quali: bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, passeggiate e piste ciclabili, parchi per bambini, acqua campi sportivi, da basket e da pallavolo sulla sabbia, campi da tennis e simili. E ciò che rende questa proprietà ideale per investimenti privati in direzione del turismo. Diverse località significative e strutture aggiuntive, situate nelle immediate vicinanze della villa: - Dignano 4,8 km - Fasana 5 km - Peroj 8,5 km - Pola 8,8 km - autostrada (epsilon istriana) 3,8 km - Aeroporto di Pola 14,9 km - stazione trasporti pubblici 500 m In Insomma, si tratta di un immobile degno della vostra attenzione, che offre ai suoi futuri proprietari numerose soluzioni possibili, tra cui una casa familiare sicura e calda. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GALIŽANA - Wysokiej jakości willa w zabudowie bliźniaczej położona w spokojnej okolicy, która doskonale łączy w sobie wysoki poziom komfortu i luksusu.Ta wysokiej jakości willa rodzinna położona jest w pobliżu centrum Galižana, przy cichej i ślepej uliczce, bez ruchu i tłumów. Jest to willa, która doskonale łączy luksus i maksymalny poziom komfortu ze sprytnie zaprojektowaną komunikacją pomiędzy wnętrzem willi a zewnętrzem. Idealny dla wszystkich, którzy szukają idealnego domu dla rodziny, domu letniskowego, a także dla wszystkich, którzy szukają idealnej nieruchomości jako inwestycja w turystykę, z pewnym zwrotem inwestycji. Willa ta położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie licznych zadbanych plaż i promenad, a także wszelkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego rodzinnego życia na co dzień. Ruszaj z nami w stronę tej możliwości i zostań właścicielem jednej z doskonałych nieruchomości na półwyspie Istria. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to willa składająca się z łącznie 180m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Na parterze willi wita nas mniejszy hol wejściowy z miejscem na garderobę, który następnie otwiera się na część dzienną zaprojektowaną w systemie „open space”, w której mieści się wygodny i słoneczny salon. Następnie znajduje się również lekko wydzielona jadalnia idealna dla całej rodziny, a także nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości. Z salonu, a także z jadalni jest wyjście do zagospodarowanego ogrodu i basenu, a także zaplanowanej części wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Cała ta część dzienna willi jest wzbogacona światłem dziennym, co stwarza wrażenie prawdziwego domu rodzinnego. Na parterze willi znajduje się dodatkowo pierwsza komfortowa sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Obie sypialnie mają także dostęp do prywatnego tarasu z widokiem na ogród i morze. OPIS OGRODU: Willa położona jest na działce o powierzchni 301 m2, jeśli odejmiemy powierzchnię zajmowaną przez willę wraz z całym jej wyposażeniem, mamy do dyspozycji komfortowy ogródek o powierzchni 185 m2. Dziedziniec willi otoczony jest murem i urządzony jest w niemal tym samym nowoczesnym stylu, co wnętrze willi, co zapewnia prostotę w utrzymaniu ogrodu. Do ogrodu, od strony ślepej ulicy, przylegają dwa miejsca parkingowe, które przyszli właściciele mają możliwość zasłonięcia. Centralną część podwórka zajmuje basen o powierzchni 27 m2, a obok basenu znajduje się zadaszony taras letni, przestronne miejsce do opalania, a także grill i meble wypoczynkowe idealne do odpoczynku i relaksu przy szklance swojego ulubionego wina. Dziedziniec willi jest zatem idealną przestrzenią do zabaw dla przyjaciół i rodziny, a także jest idealnym miejscem do beztroskiej i bezpiecznej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. * Własność willi jest w porządku, właściciel ma 1/1, a willa posiada całą niezbędną dokumentację. *Każdy pokój w willi jest klimatyzowany z możliwością ogrzewania i chłodzenia przestrzeni, natomiast w salonie znajduje się również komin z możliwością zainstalowania pieca na pellet lub drewno jako dodatkowe źródło ogrzewania. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę PCV, która zapewniła lepszy pobyt w willi. * Na podłogach w salonie i wszystkich sypialniach znajduje się wysokiej jakości parkiet, natomiast w pozostałych pokojach willi zainstalowana jest wysokiej jakości ceramika. *Willa zlokalizowana jest na końcu ulicy, co zapewnia przyszłym właścicielom maksymalny spokój i prywatność. OPIS LOKALIZACJI: Jest to willa położona w pobliżu centrum osady Galižana, gdzie ukryte są wszystkie udogodnienia niezbędne do bezpiecznego i spokojnego codziennego życia rodzinnego. Oprócz tego wszystkiego, co zostało wspomniane, należy zaznaczyć, że ulica, przy której znajduje się willa, jest w rzeczywistości małą ślepą uliczką, pozbawioną ruchu i tłoku, co zapewnia właścicielom prywatność podczas pobytu w willi. Liczne sklepy i inne udogodnienia zlokalizowane w centrum Galižane znajdują się zaledwie 1 km od willi. Podobnie w centrum miejscowości, oprócz sklepów, znajduje się także szkoła, lekarze, kawiarnie i restauracje, co czyni to miejsce idealnym na pobyt całoroczny. Wspomniane już liczne plaże, które znajdują się zaledwie 5 km od willi, oferują swoim gościom, oprócz krystalicznie czystego morza, dodatkowe udogodnienia, takie jak: bary na plaży, restauracje nad morzem, deptaki i ścieżki rowerowe, parki dla dzieci, woda boiska sportowe, do koszykówki i siatkówki na piasku, korty tenisowe i tym podobne. I co sprawia, że ta nieruchomość idealnie nadaje się na prywatną inwestycję w kierunku turystyki. Kilka znaczących lokalizacji i dodatkowych udogodnień, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie willi: - Vodnjan 4,8 km - Fažana 5 km - Peroj 8,5 km - Pula 8,8 km - autostrada (Istria epsilon) 3,8 km - lotnisko w Puli 14,9 km - stacja transportu publicznego 500 m Krótko mówiąc, jest to nieruchomość warta uwagi, która oferuje swoim przyszłym właścicielom wiele możliwych rozwiązań, w tym bezpieczny i ciepły dom rodzinny. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizację, prosimy o kontakt. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Качественная двухквартирная вилла, расположенная в тихом месте, прекрасно сочетающая в себе высокий уровень комфорта и роскоши.Эта качественная семейная вилла расположена недалеко от центра Галижаны, на тихой и тупиковой улице, где нет движения транспорта и толп людей. Это вилла, которая идеально сочетает в себе роскошь и максимальный уровень комфорта с продуманной связью между интерьером и экстерьером виллы. Идеально подходит для всех тех, кто ищет идеальный семейный дом, дом для отдыха, а также для всех тех, кто ищет идеальную недвижимость в качестве инвестиции в туризм с гарантированным возвратом инвестиций. Эта вилла расположена в непосредственной близости от многочисленных благоустроенных пляжей и набережных, а также всех удобств, необходимых для безопасной и спокойной повседневной семейной жизни. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой возможности и станьте владельцем одной из прекрасных объектов недвижимости на полуострове Истрия. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это вилла общей площадью 180 м2, разделенная на два этажа: цокольный и второй. На первом этаже виллы нас встречает небольшая прихожая с местом для гардероба, которая затем переходит в жилую зону, спроектированную по системе «open space» и в которой находится удобная и солнечная зона. гостиная. Затем есть слегка отделенная столовая, идеально подходящая для всей семьи, а также современная кухня, оснащенная высококачественной бытовой техникой. Из гостиной, а также из столовой есть выход в ландшафтный сад и бассейн, а также в запланированную зону отдыха на открытом воздухе. Вся жилая площадь виллы наполнена дневным светом, что создает ощущение настоящего семейного дома. На первом этаже виллы дополнительно расположена первая комфортабельная спальня со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены две дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Обе спальни также имеют выход на собственную террасу с видом на сад и море. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке площадью 301 м2, если вычесть площадь, занимаемую виллой со всем ее содержимым, в вашем распоряжении будет комфортный двор площадью 185 м2. Двор виллы окружен стеной и оформлен практически в том же современном стиле, что и интерьер виллы, что обеспечивает простоту ухода за садом. При входе в сад из тупика есть два парковочных места, которые будущие владельцы имеют возможность закрыть. Центральную часть двора занимает бассейн площадью 27 м2, а рядом с бассейном расположена крытая летняя терраса, просторная зона для загара, а также барбекю и идеальная для отдыха и релаксации мебель со стаканом. вашего любимого вина. Таким образом, двор виллы является идеальным местом для развлечения друзей и семьи, а также для беззаботного и безопасного развлечения самых маленьких членов семьи и домашних животных. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, на вилле имеется вся необходимая документация. * Каждая комната виллы оборудована кондиционером с возможностью обогрева и охлаждения помещения, а в гостиной также есть дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах в качестве дополнительного источника отопления. * Установлены качественные столярные изделия из ПВХ, что обеспечило лучшее пребывание на вилле. * На полах в гостиной и всех спальнях уложен качественный паркет, а в остальных комнатах виллы установлена качественная керамика. * Вилла расположена в конце улицы, что обеспечивает будущим владельцам максимальный покой и приватность. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Это вилла, расположенная недалеко от центра поселка Галижана, где спрятаны все удобства, необходимые для безопасной и спокойной повседневной семейной жизни. Помимо всего сказанного, необходимо отметить, что улица, на которой расположена вилла, на самом деле представляет собой небольшую тупиковую улицу, без движения транспорта и толп людей, что обеспечивает владельцам конфиденциальность во время пребывания на вилле. Многочисленные магазины и другие удобства, расположенные в центре Галижане, находятся всего в 1 км от виллы. Так же в центре поселка, помимо магазинов, есть еще школа, врачи, кафе и рестораны, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания. Уже упомянутые многочисленные пляжи, находящиеся всего в 5 км от виллы, предлагают своим посетителям, помимо кристально чистого моря, дополнительные удобства, такие как: пляжные бары, рестораны у моря, променады и велосипедные дорожки, детские парки, водные объекты. спортивные, баскетбольные и волейбольные площадки на песке, теннисные корты и тому подобное. И что делает эту недвижимость идеальной для частных инвестиций в направлении туризма. Несколько важных мест и дополнительных объектов, расположенных в непосредственной близости от виллы: - Воднян 4,8 км - Фажана 5 км - Перой 8,5 км - Пула 8,8 км - шоссе (Истрийский эпсилон) 3,8 км - Аэропорт Пулы 14,9 км - станция общественного транспорта 500 м В Короче говоря, это недвижимость, достойная вашего внимания, которая предлагает своим будущим владельцам множество возможных решений, в том числе безопасный и теплый семейный дом. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями вед... ISTRIA, GALIŽANA - Kvalitná dvojvila nachádzajúca sa v tichej lokalite, ktorá dokonale spája vysoký komfort a luxus.Táto kvalitná rodinná vila sa nachádza neďaleko centra Galižany v tichej a slepej ulici bez premávky a tlačenice. Ide o vilu, ktorá dokonale spája luxus a maximálnu mieru komfortu s dômyselne riešenou komunikáciou medzi interiérom vily a exteriérom. Ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú perfektný rodinný dom, rekreačný dom a pre všetkých, ktorí hľadajú ideálnu nehnuteľnosť ako investíciu do cestovného ruchu s istou návratnosťou investície. Táto vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mnohých dobre udržiavaných pláží a promenád, ako aj všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný rodinný každodenný život. Vydajte sa s nami k tejto príležitosti a staňte sa majiteľom jednej z vynikajúcich nehnuteľností na Istrijskom polostrove. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o vilu pozostávajúcu z celkovej obytnej plochy 180 m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie. Na prízemí vily nás privíta menšia vstupná chodba s priestorom na šatník, ktorý sa následne otvára do obývacej časti, ktorá je riešená systémom „open space“, v ktorej sa nachádza komfortná a slnečná obývačka. Ďalej je tu mierne oddelená jedáleň ideálna pre celú rodinu a moderná kuchyňa vybavená špičkovými spotrebičmi. Z obývačky, ako aj z jedálne je vstup do upravenej záhrady a k bazénu, ako aj na plánované vonkajšie sedenie. Celá táto obytná časť vily je obohatená o denné svetlo, ktoré vytvára pocit skutočného rodinného domu. Na prízemí vily je navyše prvá komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj hosťovská toaleta. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sú ďalšie dve spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Obe spálne majú tiež prístup na súkromnú terasu s výhľadom do záhrady a na more. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o výmere 301 m2, keď odrátame priestor, ktorý zaberá vila s celým jej obsahom, máte k dispozícii pohodlných 185 m2 dvora. Nádvorie vily je obohnané múrom a je zariadené takmer v rovnakom modernom štýle ako interiér vily, čo zabezpečuje jednoduchosť údržby záhrady. Prístup do záhrady zo slepej ulice sú dve parkovacie miesta, ktoré majú budúci majitelia možnosť prekryť. Strednú časť dvora stále zaberá 27 m2 bazén a vedľa bazéna je krytá letná terasa, priestranná plocha na opaľovanie, gril a sedací nábytok ideálny na oddych a relax pri poháriku. svojho obľúbeného vína. Nádvorie vily je tak ideálnym priestorom pre zábavu priateľov a rodiny, ako aj ideálne pre bezstarostnú a bezpečnú zábavu vašich najmenších rodinných príslušníkov a domácich miláčikov. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na obrázkoch. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník je 1/1 a vila má všetku potrebnú dokumentáciu. * Každá miestnosť vily je klimatizovaná s možnosťou vykurovania a chladenia priestoru, pričom v obývacej izbe je aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo ako doplnkového zdroja vykurovania. * Nainštalované bolo kvalitné PVC stolárstvo, ktoré zabezpečilo lepší pobyt vo vile. * Na podlahách v obývačke a všetkých spálňach sú kvalitné parkety, v ostatných miestnostiach vily je osadená kvalitná keramika. * Vila sa nachádza na konci ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálny pokoj a súkromie. POPIS LOKALITY: Jedná sa o vilu nachádzajúcu sa v blízkosti centra osady Galižana, kde je ukryté všetko vybavenie potrebné pre bezpečný a pokojný každodenný rodinný život. Popri všetkom spomenutom musíme podotknúť, že ulica, kde sa vila nachádza, je vlastne malá slepá ulička, bez ruchu a tlačenice, čo majiteľom zabezpečuje súkromie počas pobytu vo vile. Početné obchody a ďalšie vybavenie v centre Galižane je len 1 km od vily. Rovnako v centre obce sa okrem obchodov nachádza aj škola, lekári, kaviarne a reštaurácie, vďaka čomu je toto miesto ideálne na celoročný pobyt. Už spomínané početné pláže, ktoré sa nachádzajú len 5 km od vily, ponúkajú svojim návštevníkom okrem krištáľovo čistého mora aj doplnkové vybavenie, ako sú: plážové bary, reštaurácie pri mori, promenády a cyklistické chodníky, detské parky, vodné športy, basketbalové a volejbalové ihrisko na piesku, tenisové kurty a pod. A čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre súkromné investície v smere turizmu. Niekoľko významných lokalít a doplnkových zariadení, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti vily: - Vodnjan 4,8 km - Fažana 5 km - Peroj 8,5 km - Pula 8,8 km - diaľnica (Istrijský epsilon) 3,8 km - letisko Pula 14,9 km - stanica verejnej dopravy 500 m skrátka ide o nehnuteľnosť hodnú vašej pozornosti, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka množstvo možných riešení vrátane bezpečného, teplého rodinného domu. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou vily a jej polohy, neváhajte nás kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - A quality semi-detached villa located in a quiet location, which perfectly combines a high level of comfort and luxury.This quality family villa is located near the center of Galižana in a quiet and dead-end street without traffic or crowds. It is a villa that perfectly combines luxury and the maximum level of comfort with cleverly designed communication between the interior of the villa and the exterior. Ideal for all those who are looking for a perfect family home, holiday home, and for all those who are looking for an ideal property as an investment in tourism, with a secure return on investment. This villa is located in the immediate vicinity of numerous well-maintained beaches and promenades, as well as all the facilities necessary for a safe and peaceful daily family life. Head with us towards this opportunity, and become the owner of one of the excellent properties on the Istrian peninsula. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: It is a villa consisting of a total of 180 m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa, we are greeted by a smaller entrance hall with a space for a wardrobe, which then opens to the living area, which is designed according to the "open space" system, and which houses a comfortable and sunny living room. Then, there is a slightly separated dining room ideal for the whole family, as well as a modern kitchen equipped with top-quality appliances. From the living room, as well as from the dining room, there is access to the landscaped garden and swimming pool, as well as the planned outdoor seating area. This entire living area of the villa is enriched with daylight, which creates the feeling of a real family home. On the ground floor of the villa there is additionally the first comfortable bedroom with its own bathroom, as well as a guest toilet. The internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are two additional bedrooms, each of which has its own bathroom. Both bedrooms also have access to a private terrace with a view of the garden and the sea. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 301 m2, when we subtract the space occupied by the villa with all its contents, you have a comfortable 185 m2 of yard at your disposal. The courtyard of the villa is surrounded by a wall, and is decorated in almost the same modern style as the interior of the villa, which ensures simplicity in the maintenance of the garden. By accessing the garden from the cul-de-sac, there are two parking spaces, which future owners have the opportunity to cover. The central part of the yard is still occupied by a 27 m2 swimming pool, and next to the pool there is a covered summer terrace, a spacious sunbathing area, as well as a barbecue, and seating furniture ideal for rest and relaxation with a glass of your favorite wine. The courtyard of the villa is thus an ideal space for entertaining friends and family, as well as being ideal for the carefree and safe entertainment of your youngest family members and pets. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished, as can be seen in the pictures. * The ownership of the villa is in order, the owner is 1/1, and the villa has all the necessary documentation. * Each room of the villa is air-conditioned with the possibility of heating and cooling the space, while in the living room there is also a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove as an additional heating source. * High-quality PVC joinery was installed, which ensured a better stay in the villa. * There is a high-quality parquet on the floors, in the living room and all bedrooms, while in the other rooms of the villa, high-quality ceramics are installed. * The villa is located at the end of the street, which ensures maximum peace and privacy for future owners. DESCRIPTION OF THE LOCATION: It is a villa located near the center of the Galižana settlement, where all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday family life are hidden. In addition to everything mentioned, we must point out that the street in which the villa is located is actually a small dead-end street, without traffic and crowds, which ensures privacy for the owners during their stay in the villa. Numerous shops and other amenities located in the center of Galižane are only 1 km from the villa. Likewise, in the center of the village, in addition to shops, there is also a school, doctors, cafes and restaurants, which makes this place ideal for a year-round stay. The already mentioned numerous beaches, which are located only 5 km from the villa, offer their visitors, in addition to the crystal clear sea, additional facilities, such as: beach bars, restaurants by the sea, promenades and bicycle paths, children's parks, water sports, basketball and volleyball courts on the sand, tennis courts and the like. And what makes this property ideal for private investment in the direction of tourism. Several significant locations and additional facilities, located in the immediate vicinity of the villa: - Vodnjan 4.8km - Fažana 5km - Peroj 8.5km - Pula 8.8km - highway (Istrian epsilon) 3.8km - Pula airport 14.9km - station public transport 500m In short, this is a property worthy of your attention, which offers its future owners numerous possible solutions, including a safe and warm family home. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com