6 984 159 SEK
5 r
136 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, VODNJAN - Komfortní rodinná vila na ideálním místě v blízkosti centra města a krásných kamenných pláží.S hrdostí představujeme tuto krásnou novou rodinnou vilu, která se nachází v klidné a příměstské části města Vodnjan. Jednou z předností této vily je nejen chytrá organizace vnitřního prostoru, ale i doplňkový obsah na zahradě, ale právě její klidné a soukromé umístění. Vila se tak nachází na samém konci stavební zóny, která svým budoucím majitelům nabízí maximální klid v souladu s přírodou a zelení, která ji obklopuje. Bez ohledu na polohu vily se veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život nachází jen pár kroků nebo pár minut jízdy autem. Vydejte se s námi vstříc této skvělé příležitosti a ukončete hledání své vlastní soukromé oázy. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o vilu postavenou na konci roku 2022 jako soukromou rodinnou vilu, která se svými 160m2 celkové obytné plochy rozkládá na dvou podlažích. Každé náměstí ve vile bylo pečlivě využito, aby byl zajištěn maximální komfort a jednoduchost. V přízemí se tak nachází vstupní hala s prostorem šatní skříně, která nás dále uvádí do obytného prostoru v přízemí, koncipovaného jako otevřený prostor bez příček naplněný přirozeným světlem. A ve kterém je moderní a vybavená kuchyně s ostrůvkem, dále prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj se stávajícím východem na pláž u bazénu a krytou letní terasou. V přízemí se kromě výše uvedeného nachází také první ložnice, koupelna pro hosty a také prádelna/technická místnost se strojovnou. V prvním patře vily, které je přístupné po vnitřním schodišti obloženém dřevem, jsou 4 další ložnice, z nichž 2 sdílejí společnou terasu s krásným otevřeným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západ slunce. Jedna ze zmíněných ložnic v tomto patře má vlastní koupelnu, zatímco ostatní pokoje využívají jednu společnou další koupelnu. Musíme poukázat na kvalitu každého materiálu použitého ve vile, od kamenných podlahových krytin v obývací části vily až po chodby, což dává zvláštní pocit během vašeho pobytu ve vile, stejně jako jemně integrované kvalitní keramika v koupelnách a luxusní parkety v ložnicích. A to vše spolu s instalovaným podlahovým vytápěním zpříjemňuje užívání vily po celý rok. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pohodlném pozemku o velikosti 649 m2, po odečtení prostoru, který zabírá vila, bazén a pomocné zázemí, máte k dispozici příjemný dvůr o velikosti 486 m2. Kromě bazénu o velikosti 32 m2, který zabírá centrální část dvora a krásně upravené zahrady se středomořskými rostlinami a zelení, je zde také krytá letní kuchyně ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Vedle letní kuchyně se nachází sklad všech potřeb pro údržbu bazénu a zahrady, toaleta, která se využívá při pobytu pod širým nebem a bazénem, a také sklepní prostor pod letní kuchyní. O své nejmladší členy rodiny se nemusíte bát, protože celá zahrada je obehnána zdí a je zde dostatek zeleně pro bezpečné a bezstarostné hraní. Zatímco pro vaše plechové mazlíčky je ve dvoře dostatek parkovacích míst pro 4 auta, které lze na přání zastřešit. POPIS LOKALITY: Tato vila je ideální pro všechny, kteří preferují trávit většinu času venku ve společnosti svých nejbližších. Což byl plán majitelů najít místo, které by jim umožnilo přesně to, bezstarostnou zábavu a socializaci s přáteli a rodinou, aniž by se příliš starali o sousedy a vlastní soukromí. Při výběru lokality pro ně stále záleželo na tom, aby se veškeré zázemí potřebné pro každodenní život nacházelo maximálně 2 až 3 minuty jízdy od vily, aby pobyt ve vile byl co nejpohodlnější a jednoduchý. jak jen to bylo možné, a rozhodně se jim to povedlo. Vila je tak obklopena přírodní zelení, která dodává zvláštní atmosféru, ale i pocit klidu a soukromí, přičemž veškerá občanská vybavenost jako obchody, školy, školky, restaurace a kavárny jsou od vily vzdáleny pouhé 2 až 3 minuty jízdy. . Navíc musíme podotknout, že jedny z nejkrásnějších pláží stejně jako procházka podél moře jsou od vily vzdálené pouhé 4 km, a to mluvíme o nepřehlédnutelné Fažaně, která kromě krásných pláží a jedné z nejkrásnější dobře organizované procházky, nabízí různá doplňková zařízení, jako jsou restaurace, kavárny, výbornou zmrzlinu, malý přístav a také lodní linku, která jej spojuje s ostrovy Brijuni. Vedle Fažany se nachází osada známá jako Peroj, která nabízí četné přírodní skalnaté pláže jen 4,5 km od vily, dále město Pula s řadou restaurací, kaváren, nočním životem, krásnými plážemi a bohatou historií je jen 10 km od vila stejně jako řada dalších. Tato vila je dokonalou kombinací klidu a soukromí s luxusem jednoduchého a moderního životního stylu. Nádherné výhledy do krajiny a na moře vás prostě nenechají lhostejnými a k tomu všemu je vila samozřejmě také výbornou příležitostí pro všechny, kteří hledají hodnotnou nemovitost pro vlastní investici v podobě turistická půjčovna. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená. * Kromě podlahového vytápění je vybaven klimatizací v každé místnosti a také komínem s možností zřízení peletových kamen nebo kamen na dřevo. * Vlastnictví vily je v pořádku V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku vily a její polohy nás neváhejte kontaktovat! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIEN, VODNJAN – Eine komfortable Familienvilla in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum und wunderschönen Steinstränden.Wir präsentieren stolz diese schöne neue Familienvilla in einem ruhigen und vorstädtischen Teil der Stadt Vodnjan. Einer der Vorteile dieser Villa ist nicht nur die intelligente Organisation des Innenraums sowie zusätzliche Inhalte im Garten, sondern gerade auch ihre ruhige und private Lage. Die Villa befindet sich somit am äußersten Ende der Bauzone und bietet ihren zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe im Einklang mit der sie umgebenden Natur und dem Grün. Unabhängig von der Lage der Villa sind alle Einrichtungen, die Sie für ein sicheres und friedliches Familienleben benötigen, nur wenige Schritte oder wenige Autominuten entfernt. Ergreifen Sie mit uns diese wunderbare Gelegenheit und beenden Sie Ihre Suche nach Ihrer eigenen privaten Oase. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine Ende 2022 als private Familienvilla erbaute Villa, die sich mit ihren 160m2 Gesamtwohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Jeder Platz in der Villa wurde sorgfältig genutzt, um maximalen Komfort und Einfachheit zu gewährleisten. So gibt es im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Garderobenraum, die uns weiter in den Wohnraum im Erdgeschoss einführt, der als offener, mit natürlichem Licht gefüllter Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Und in dem es eine moderne und ausgestattete Küche mit Kochinsel, dann ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer mit vorhandenem Ausgang zum Poolstrand und einer überdachten Sommerterrasse gibt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zu den oben genannten auch das erste Schlafzimmer, ein Gästebad sowie eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Maschinenraum. Im ersten Stock der Villa, der über eine mit Holz ausgekleidete Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, von denen sich 2 eine gemeinsame Terrasse mit einem wunderschönen freien Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und den Sonnenuntergang teilen. Eines der genannten Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Zimmer ein gemeinsames zusätzliches Badezimmer nutzen. Wir müssen die Qualität aller in der Villa verwendeten Materialien hervorheben, von den Steinbodenbelägen im Wohnbereich der Villa und den Fluren, die während Ihres Aufenthalts in der Villa ein besonderes Gefühl vermitteln, bis hin zur feinen Integration hochwertige Keramik in den Bädern und das luxuriöse Parkett in den Schlafzimmern. Und all dies, zusammen mit der installierten Fußbodenheizung, macht die Nutzung der Villa das ganze Jahr über angenehm. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem komfortablen Grundstück von 649 m². Nach Abzug der von der Villa, dem Swimmingpool und den Nebenanlagen eingenommenen Fläche steht Ihnen ein angenehmer Garten von 486 m² zur Verfügung. Neben dem 32 m² großen Swimmingpool, der den zentralen Teil des Hofes einnimmt, und dem wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen gibt es auch eine überdachte Sommerküche, die sich ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie eignet. Neben der Sommerküche gibt es einen Lagerraum für alle Pool- und Gartenpflegeutensilien, eine Toilette, die während des Aufenthaltes im Freien und am Pool genutzt wird, sowie einen Kellerraum unter der Sommerküche. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn der gesamte Garten ist von einer Mauer umgeben und es gibt genügend Grünfläche für sicheres und unbeschwertes Spielen. Für Ihre kleinen Haustiere gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für 4 Autos im Garten, der auf Wunsch überdacht werden kann. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese Villa ist ideal für alle, die die meiste Zeit im Freien in Gesellschaft ihrer engsten Menschen verbringen möchten. Das war der Plan der Eigentümer, einen Ort zu finden, der ihnen genau das ermöglicht: unbeschwerten Spaß und Geselligkeit mit Freunden und Familie, ohne sich zu viele Sorgen um die Nachbarn und ihre eigene Privatsphäre machen zu müssen. Bei der Wahl des Standortes war es ihnen dennoch wichtig, dass alle Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb von maximal 2 bis 3 Autominuten von der Villa entfernt liegen, um den Aufenthalt in der Villa möglichst komfortabel und einfach zu gestalten wie möglich, und es ist ihnen auf jeden Fall gelungen. Die Villa ist somit von natürlichem Grün umgeben, das eine besondere Atmosphäre sowie ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt, während alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés nur 2 bis 3 Autominuten von der Villa entfernt sind . Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass einer der schönsten Strände sowie ein Spaziergang am Meer nur 4 km von der Villa entfernt sind, und wir sprechen über das unumgängliche Fažana, das neben wunderschönen Stränden und einem von Die schönsten, gut organisierten Wanderungen bieten verschiedene zusätzliche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, ausgezeichnetes Eis, einen kleinen Hafen sowie eine Bootslinie, die sie mit den Brijuni-Inseln verbindet. Neben Fažana gibt es eine Siedlung namens Peroj, die nur 4,5 km von der Villa entfernt zahlreiche natürliche Felsstrände bietet. Die Stadt Pula mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Nachtleben, wunderschönen Stränden und einer reichen Geschichte ist nur 10 km entfernt die Villa, sowie zahlreiche andere. Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre mit dem Luxus eines einfachen und modernen Lebensstils. Die wunderschönen Ausblicke auf die Landschaft und das Meer werden Sie einfach nicht gleichgültig lassen und darüber hinaus ist die Villa natürlich auch eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach wertvollen Immobilien für die eigene Kapitalanlage sind eine touristische Vermietung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft. * Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt es über eine Klimaanlage in jedem Raum sowie einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRA, GALIŽANA - Komotna obiteljska vila smještena na idealnoj lokaciji nadomak centra grada i predivnih kamenih plaža.Ponosno predstavljamo ovu prekrasnu novu obiteljsku vilu smještenu na mirnom i rubnom dijelu grada Vodnjana. Jedna od prednosti ove vile nije samo njezina pametna organizacija unutarnjeg prostora, kao i dodatnog sadržaja na okućnici, nego upravo njezina mirna i privatna lokacija. Vila je tako smještena na samom kraju građevinske zone čime svojim budućim vlasnicima nudi maksimalan mir u skladu s prirodom i zelenilom koje ju okružuje. Neovisno o lokaciji vile, sav sadržaj potreban za siguran i miran obiteljski život nalazi se udaljen na svega nekoliko koraka ili par kratkih minuta vožnje.Uputite se s nama prema ovoj prekrasnoj prilici i završite potragu za svojom privatnom oazom.OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o vili sagrađenoj krajem 2022. godine kao privatna obiteljska vila, koja se sa svojih 160m2 ukupnoga stambenoga prostora prostire kroz dvije etaže. Svaki je kvadrat u vili pomno iskorišten u cilju osiguravanja maksimalnog komfora i jednostavnosti.Tako se u prizemlju smjestilo ulazno predvorje s prostorom za garderobu koje nas dalje uvodi u stambeni prostor prizemlja, koncipiranome kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova ispunjen prirodnom svjetlošću. A u kojemu se smjestila moderna i opremljena kuhinja s otokom, zatim prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i komotan dnevni boravak s postojećim izlazom na plažu bazena i natkrivenu ljetnu terasu. U prizemlju se osim već navedenog nalazi i prva spavaća soba, gostinjska kupaonica, kao i vešeraj/utility soba sa strojarnicom.Na katu vile, kojemu se pristupa unutarnjim stubištem obloženom u drvu, nalaze se dodatne 4 spavaće sobe, od kojih 2 spavaće dijele jednu zajedničku terasu s prekrasnim otvorenim pogledom prema moru, otočju Brijuni i zalasku sunca. Jedna od spomenutih spavaćih soba na ovoj etaži posjeduje vlastitu kupaonicu, dok ostale sobe koriste jednu zajedničku dodatnu kupaonicu.Moramo istaknuti kvalitetu svakog korištenog materijala u vili od podnih kamenih obloga u dnevnome prostoru vile i hodnicima što odaje poseban osjećaj tijekom boravka u vili, zatim fino ukomponirane visoko kvalitetne keramike u kupaonicama i luksuznog parketa u spavaćim sobama. A sve to uz postavljeno podno grijanje čini korištenje vile ugodnim tijekom cijele godine.OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na komotnoj parceli od 649m2, nakon što oduzmemo prostor koji zauzima vila, bazen i pomoćni objekt na raspolaganju vam ostaje ugodnih 486m2 dvorišta. Na okućnici se osim bazena od 32m2 koji zauzima centralni dio dvorišta i predivno uređenog vrta mediteranskim biljem i zelenilom, nalazi i natkrivena ljetna kuhinja idealna za zabavu s prijateljima i obitelji. Uz ljetnu kuhinju smjestilo se spremište za sve potrepštine održavanja bazena i vrta, toalet koji se koristi tijekom boravka na otvorenome zraku i bazenu, kao i podrumski prostor ispod ljetne kuhinje.Za svoje najmlađe članove obitelji ne morate brinuti, jer je cijela okućnica ograđena zidom, a na njoj se nalazi i dovoljno zelene površine za sigurnu i bezbrižnu igru. Dok za vaše limene ljubimce se na okućnici nalazi dovoljno parking mjesta za 4 automobila koje je po želji moguće i natkriti.OPIS LOKACIJE:
Ova je vila idealna za sve one koji preferiraju veći dio svojega vremena provoditi na otvorenome zraku u društvu sebi najbližih osoba. Što i jest bio plan vlasnika da pronađu lokaciju koja će im upravo to i omogućiti, bezbrižnu zabavu i druženje s prijateljima i obitelji, bez prevelike brige oko susjeda i vlastite privatnosti. Tijekom izbora lokacije i dalje im je bilo važno da se sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi unutar najviše 2 do 3 minute vožnje od vile, kako bi boravak u vili bio što komotniji i jednostavniji, a u čemu su sigurno i uspjeli.Vila je tako okružena prirodnim zelenilom koje odaje poseban ugođaj, kao i osjećaj mira i privatnosti, dok se sav sadržaj poput trgovina, škola, vrtića, restorana i kafića nalazi na svega 2 do 3 minute vožnje od vile. Uz to, moramo istaknuti i kako su jedne od ljepših plaža kao i šetnjica uz more udaljeni svega 4 km od vile, a riječ je o nezaobilaznoj Fažani koja uz predivne plaže i jedne od ljepših uređenih šetnjica nudi razni dodatni sadržaj, poput restorana, kafića, vrhunskog sladoleda, manje luke, kao i brodske linije kojom je povezana s otočjem Brijuni.Uz Fažanu nalazi se i naselje poznato kao Peroj koje nudi brojne prirodne kamenite plaže udaljene svega 4,5 km od vile, zatim grad Pula s raznovrsnim sadržajem od restorana, kafića, noćnog života, predivnih plaža i bogatom povijesti udaljen svega 10 km od vile, kao i brojni drugi.Ova je vila savršen spoj mira i privatnosti s luksuzom jednostavnog i modernoga stila života. Prekrasni pogledi koji se pružaju na krajolik i more jednostavno vas neće ostaviti ravnodušnima, a uz sve to, vila naravno predstavlja i izvrsnu priliku za sve one koji traže vrijedne nekretnine za vlastitom investicijom u vidu turističkoga najma.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena.
* Osim podnog grijanje opremljena je i klima uređajima u svakoj prostoriji, kao i dimnjakom s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* Vlasništvo je vile urednoZa sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VODNJAN - Kényelmes családi villa ideális helyen, a városközpont és a gyönyörű kőstrandok közelében.Büszkén mutatjuk be ezt a gyönyörű új családi villát, amely Vodnjan városának egy csendes és külvárosi részén található. Ennek a villának az egyik előnye nem csak a belső tér okos elrendezése, valamint a kert további tartalma, hanem éppen a csendes és privát elhelyezkedése. A villa így az építési zóna legvégén található, amely maximális nyugalmat kínál leendő tulajdonosainak, harmóniában az őt körülvevő természettel és növényzettel. A villa elhelyezkedésétől függetlenül a biztonságos és békés családi élethez szükséges összes létesítmény pár lépésre vagy néhány percnyi autóútra található. Irány velünk ez a csodálatos lehetőség, és fejezze be saját privát oázisa keresését. INGATLAN LEÍRÁSA: Ez egy 2022 végén családi villaként épült villa, mely 160m2 teljes lakóterületével két szinten terül el. A villa minden terét gondosan használták ki a maximális kényelem és egyszerűség biztosítása érdekében. Így a földszinten található egy előszoba gardróbrésszel, mely tovább vezet bennünket a földszinti, természetes fénnyel megtöltött válaszfalak nélküli nyitott térként felfogott lakótérrel. És amiben van egy modern és felszerelt konyha szigettel, majd egy tágas étkező, amely elegendő az egész család számára, és egy kényelmes nappali a medencés strand meglévő kijáratával és egy fedett nyári terasszal. A földszinten a fentieken kívül található még az első hálószoba, egy vendégfürdő, valamint egy mosókonyha/mosókonyha gépházzal. A villa első emeletén, ahová egy fával bélelt belső lépcsőn lehet eljutni, 4 további hálószoba található, amelyek közül 2 közös teraszon van, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, a Brijuni-szigetekre és a naplementére. Ezen az emeleten az egyik említett hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg a többi szobához egy közös kiegészítő fürdőszoba tartozik. Ki kell emelnünk a villában felhasznált minden anyag minőségét, a villa lakóterében és a folyosókon található kő padlóburkolatoktól, amelyek különleges érzést keltenek a villában való tartózkodás során, valamint a finoman integrált a fürdőszobákban minőségi kerámia, a hálószobákban pedig luxusparkettás. Mindez pedig a beépített padlófűtéssel egész évben kellemessé teszi a villa használatát. A KERT LEÍRÁSA: A villa 649m2-es kényelmes telken található, a villa, az uszoda és a melléképület által elfoglalt terület levonása után egy kellemes 486m2-es udvar áll a rendelkezésére. Az udvar központi részét elfoglaló 32 m2-es úszómedence és a mediterrán növényekkel és növényzettel díszített, gyönyörűen parkosított kert mellett egy fedett nyári konyha is található, amely ideális a barátok és a család szórakoztatására. A nyári konyha mellett található egy tárolóhelyiség az összes medence- és kertfenntartási kelléknek, a szabadban és a medencénél való tartózkodás során használatos WC, valamint a nyári konyha alatt pincehelyiség. A legkisebb családtagok miatt sem kell aggódnia, mert az egész udvart fallal veszi körül, és van elegendő zöldfelület a biztonságos és gondtalan játékhoz. Míg bádog házi kedvencei számára az udvarban 4 autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, amely igény szerint lefedhető. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Ez a villa ideális mindazok számára, akik idejük nagy részét a szabadban töltik legközelebbi embereik társaságában. A tulajdonosok tervei között szerepelt, hogy olyan helyszínt találjanak, amely pontosan ezt teszi lehetővé számukra, gondtalan szórakozást, baráti és családdal való találkozást anélkül, hogy túlzottan aggódnának a szomszédok és a saját magánéletük miatt. A helyszín kiválasztásánál továbbra is fontos volt számukra, hogy a villától maximum 2-3 percnyi autóútra legyen minden, a mindennapi élethez szükséges eszköz, hogy a villában való tartózkodás minél kényelmesebb és egyszerűbb legyen. amennyire csak lehetséges, és minden bizonnyal sikerült is nekik. A villát így természetes zöldövezet veszi körül, amely különleges atmoszférát, valamint a béke és a magánélet érzetét árasztja, miközben minden kényelmi szolgáltatás, például üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és kávézók mindössze 2-3 percnyi autóútra találhatók a villától. . Mindemellett le kell szögeznünk, hogy az egyik legszebb strand, valamint egy tengeri séta mindössze 4 km-re található a villától, és itt az elmaradhatatlan Fažana-ról van szó, amely a gyönyörű strandok és az egyik a legszebb jól szervezett sétákat, különféle kiegészítő lehetőségeket kínál, mint például éttermek, kávézók, kiváló fagylalt, kis kikötő, valamint a Brijuni-szigetekkel összekötő hajóvonal. Fažana mellett található egy Peroj néven ismert falu, amely számos természetes sziklás strandot kínál, mindössze 4,5 km-re a villától, majd Pula városa számos étteremmel, kávézóval, éjszakai élettel, gyönyörű strandokkal és gazdag történelemmel mindössze 10 km-re található a villától. a villa, valamint számos más. Ez a villa a béke és a magánélet tökéletes kombinációja az egyszerű és modern életstílus luxusával. A tájra és a tengerre nyíló gyönyörű kilátás egyszerűen nem hagy közömbösen, és mindezek mellett természetesen a villa kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékes ingatlant keresnek saját befektetésükre, pl. egy turista kölcsönző. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa bútorozottan eladó. * A padlófűtés mellett minden helyiségben klímával, valamint pellet vagy fatüzelésű kályha beállítási lehetőséggel rendelkező kémény is található. * A villa tulajdonjoga rendben van. További kérdéseivel, szükséges információival vagy időpont egyeztetés esetén forduljon hozzánk bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, VODNJAN - Una confortevole villa familiare situata in una posizione ideale vicino al centro città e alle bellissime spiagge di pietra.Presentiamo con orgoglio questa bellissima nuova villa familiare situata in una zona tranquilla e suburbana della città di Dignano. Uno dei vantaggi di questa villa non è solo l'organizzazione intelligente dello spazio interno e dei contenuti aggiuntivi nel giardino, ma proprio la sua posizione tranquilla e riservata. La villa si trova quindi proprio all'estremità della zona edificabile, che offre ai futuri proprietari la massima tranquillità in armonia con la natura e il verde che la circonda. Indipendentemente dall'ubicazione della villa, tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla si trovano a pochi passi o a pochi minuti di auto. Dirigiti con noi verso questa meravigliosa opportunità e termina la ricerca della tua oasi privata. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una villa costruita alla fine del 2022 come villa familiare privata, che con i suoi 160 mq di superficie abitabile totale si sviluppa su due piani. Ogni quadrato della villa è stato utilizzato con cura per garantire il massimo comfort e semplicità. Così, al piano terra, si trova un ingresso con spazio guardaroba, che ci introduce ulteriormente allo spazio abitativo del piano terra, concepito come un open space senza pareti divisorie pieno di luce naturale. E in cui si trova una cucina moderna e attrezzata con isola, poi una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un confortevole soggiorno con uscita esistente sulla spiaggia della piscina e una terrazza estiva coperta. Al piano terra, oltre a quanto sopra, si trova anche la prima camera da letto, un bagno per gli ospiti, oltre ad una lavanderia/ripostiglio con locale macchine. Al primo piano della villa, a cui si accede tramite una scala interna rivestita in legno, si trovano altre 4 camere da letto, 2 delle quali condividono un terrazzo comune con una bellissima vista aperta sul mare, sulle Isole Brioni e sul tramonto. Una delle camere da letto menzionate su questo piano ha il proprio bagno, mentre le altre camere utilizzano un ulteriore bagno comune. Dobbiamo sottolineare la qualità di ogni materiale utilizzato nella villa, dai rivestimenti in pietra nella zona giorno della villa e nei corridoi, che donano una sensazione speciale durante il vostro soggiorno nella villa, così come gli arredi finemente integrati ceramiche di pregio nei bagni e il lussuoso parquet nelle camere da letto. E tutto questo, insieme al riscaldamento a pavimento installato, rende piacevole l'utilizzo della villa durante tutto l'anno. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un comodo terreno di 649 mq, detratto lo spazio occupato dalla villa, dalla piscina e dagli impianti ausiliari, avete a disposizione un piacevole cortile di 486 mq. Oltre alla piscina di 32 m2 che occupa la parte centrale del cortile e allo splendido giardino paesaggistico con piante e vegetazione mediterranea, c'è anche una cucina estiva coperta ideale per intrattenere amici e familiari. Accanto alla cucina estiva si trova un ripostiglio per tutti gli accessori per la manutenzione della piscina e del giardino, una toilette che viene utilizzata durante la permanenza all'aria aperta e in piscina, nonché uno spazio seminterrato sotto la cucina estiva. Non devi preoccuparti per i tuoi familiari più piccoli, perché l'intero cortile è circondato da un muro e c'è abbastanza spazio verde per giocare in modo sicuro e spensierato. Mentre per i vostri animali domestici di latta nel cortile c'è abbastanza parcheggio per 4 auto, che se lo si desidera può essere coperto. DESCRIZIONE POSIZIONE: Questa villa è l'ideale per tutti coloro che preferiscono trascorrere la maggior parte del tempo all'aria aperta in compagnia delle persone più care. Il piano dei proprietari era quello di trovare un luogo che permettesse loro di divertirsi spensieratamente e socializzare con amici e familiari, senza preoccuparsi troppo dei vicini e della propria privacy. Durante la scelta del luogo, per loro è stato importante che tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovassero a massimo 2-3 minuti di auto dalla villa, in modo che il soggiorno nella villa fosse il più confortevole e semplice possibile. possibile, e certamente ci sono riusciti. La villa è quindi circondata dal verde naturale che emana un'atmosfera speciale, oltre a un senso di pace e privacy, mentre tutti i servizi come negozi, scuole, asili, ristoranti e bar sono a soli 2 o 3 minuti di auto dalla villa . Inoltre, dobbiamo sottolineare che una delle spiagge più belle e una passeggiata in riva al mare distano solo 4 km dalla villa, e stiamo parlando dell'imperdibile Fasana, che, oltre alle bellissime spiagge e ad uno dei posti più bellissime passeggiate paesaggistiche, offre vari servizi aggiuntivi, come ristoranti, caffè, ottimi gelati, un piccolo porto, nonché una linea di battelli che lo collega con le Isole Brioni. Accanto a Fasana c'è un insediamento conosciuto come Peroj, che offre numerose spiagge rocciose naturali a soli 4,5 km dalla villa, poi la città di Pola con una varietà di ristoranti, caffè, vita notturna, bellissime spiagge e ricca di storia è a soli 10 km dalla villa villa e numerose altre. Questa villa è una perfetta combinazione di pace e privacy con il lusso di uno stile di vita semplice e moderno. Le splendide viste sul paesaggio e sul mare semplicemente non vi lasceranno indifferenti e, oltre a tutto ciò, la villa è ovviamente anche un'ottima opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili di pregio per il proprio investimento sotto forma di una locazione turistica. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata. *Oltre al riscaldamento a pavimento, è dotato di aria condizionata in ogni stanza, oltre che di canna fumaria con possibilità di predisposizione stufa a pellet o legna. * La proprietà della villa è in regola. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VODNJAN - Komfortowa willa rodzinna położona w idealnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta i pięknych kamiennych plaż.Z dumą prezentujemy tę piękną nową rodzinną willę położoną w cichej i podmiejskiej części miasta Vodnjan. Jedną z zalet tej willi jest nie tylko przemyślana organizacja przestrzeni wewnętrznej i dodatkowa zawartość w ogrodzie, ale właśnie jej cicha i kameralna lokalizacja. Willa położona jest zatem na samym końcu strefy budowy, co zapewnia przyszłym właścicielom maksymalny spokój w harmonii z otaczającą ją przyrodą i zielenią. Niezależnie od lokalizacji willi, wszystkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego znajdują się zaledwie kilka kroków lub kilka minut jazdy samochodem. Ruszaj z nami ku tej wspaniałej możliwości i zakończ poszukiwania własnej, prywatnej oazy. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to willa wybudowana pod koniec 2022 roku jako prywatna willa rodzinna, która o łącznej powierzchni mieszkalnej 160m2 jest rozłożona na dwóch piętrach. Każdy kwadrat w willi został starannie wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort i prostotę. Tym samym na parterze znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę, który dodatkowo wprowadza nas w przestrzeń dzienną na parterze, rozumianą jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych wypełniona naturalnym światłem. A w którym znajduje się nowoczesna i wyposażona kuchnia z wyspą, następnie przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz wygodny salon z istniejącym wyjściem na plażę przy basenie i zadaszonym letnim tarasem. Na parterze oprócz powyższego znajduje się także pierwsza sypialnia, łazienka dla gości oraz pralnia/pomieszczenie gospodarcze z maszynownią. Na pierwszym piętrze willi, do którego prowadzą wewnętrzne drewniane schody, znajdują się 4 dodatkowe sypialnie, z których 2 mają wspólny taras z pięknym otwartym widokiem na morze, Wyspy Brijuni i zachód słońca. Jedna z wymienionych sypialni na tym piętrze posiada własną łazienkę, natomiast pozostałe pokoje korzystają z jednej wspólnej dodatkowej łazienki. Musimy zwrócić uwagę na jakość każdego materiału użytego w willi, począwszy od kamiennych wykładzin podłogowych w części dziennej willi i na korytarzach, które dają szczególne wrażenie podczas pobytu w willi, a także doskonale zintegrowane wysokiej jakości ceramika w łazienkach i luksusowy parkiet w sypialniach. A wszystko to przy zainstalowanym ogrzewaniu podłogowym sprawia, że korzystanie z willi będzie przyjemne przez cały rok. OPIS OGRODU: Willa położona jest na wygodnej działce o powierzchni 649m2, po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę, basen i zaplecze, do dyspozycji pozostaje przyjemny ogródek o powierzchni 486m2. Oprócz basenu o powierzchni 32 m2, który zajmuje centralną część podwórza i pięknie zagospodarowanego ogrodu z śródziemnomorską roślinnością i zielenią, znajduje się tu również zadaszona kuchnia letnia, idealna do zabaw z przyjaciółmi i rodziną. Obok kuchni letniej znajduje się pomieszczenie do przechowywania wszelkich środków do pielęgnacji basenu i ogrodu, toaleta używana podczas pobytu na świeżym powietrzu i przy basenie, a także piwnica pod kuchnią letnią. Nie musisz się martwić o swoich najmłodszych członków rodziny, ponieważ cały ogród otoczony jest murem, a zielonej przestrzeni jest wystarczająco dużo do bezpiecznej i beztroskiej zabawy. Natomiast dla Twoich blaszanych zwierząt na podwórzu jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 4 samochodów, które w razie potrzeby można przykryć. OPIS LOKALIZACJI: Willa ta jest idealna dla wszystkich, którzy wolą spędzać większość czasu na świeżym powietrzu w towarzystwie najbliższych. Taki był plan właścicieli, aby znaleźć lokalizację, która pozwoliłaby im właśnie na to, na beztroską zabawę i spotkania z przyjaciółmi i rodziną, bez nadmiernej troski o sąsiadów i własną prywatność. Przy wyborze lokalizacji nadal ważne było dla nich, aby wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia znajdowały się w odległości maksymalnie 2-3 minut jazdy od willi, tak aby pobyt w willi był równie wygodny i prosty jak tylko było to możliwe i z pewnością im się to udało. Willa otoczona jest zatem naturalną zielenią, która nadaje wyjątkową atmosferę, a także poczucie spokoju i prywatności, a wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i kawiarnie znajdują się zaledwie 2-3 minuty jazdy od willi . Ponadto musimy zaznaczyć, że jedna z najpiękniejszych plaż oraz spacer wzdłuż morza znajdują się zaledwie 4 km od willi, a mówimy o Fažanie, której nie można przegapić, która oprócz pięknych plaż i jednej z najpiękniejszych, dobrze zorganizowanych spacerów, oferuje różne dodatkowe udogodnienia, takie jak restauracje, kawiarnie, doskonałe lody, mały port, a także linię łodziową łączącą ją z Wyspami Brijuni. Obok Fažany znajduje się osada znana jako Peroj, która oferuje liczne naturalne skaliste plaże zaledwie 4,5 km od willi, następnie miasto Pula z różnorodnymi restauracjami, kawiarniami, klubami nocnymi, pięknymi plażami i bogatą historią znajduje się zaledwie 10 km od willi. willa i wiele innych. Ta willa to idealne połączenie spokoju i prywatności z luksusem prostego i nowoczesnego stylu życia. Piękne widoki na krajobraz i morze po prostu nie pozostawią obojętnym, a poza tym willa jest oczywiście także doskonałą okazją dla wszystkich, którzy szukają wartościowych nieruchomości pod własną inwestycję w postaci wypożyczalnia turystyczna. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest umeblowana. * Oprócz ogrzewania podłogowego wyposażony jest także w klimatyzację w każdym pomieszczeniu, a także komin z możliwością ustawienia pieca na pellet lub drewno. *Własność willi jest w porządku W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВОДЯН - Комфортабельная семейная вилла, расположенная в идеальном месте недалеко от центра города и прекрасных каменных пляжей.Мы с гордостью представляем эту красивую новую семейную виллу, расположенную в тихой пригородной части города Воднян. Одним из преимуществ этой виллы является не только продуманная организация внутреннего пространства, а также дополнительное содержание сада, но именно ее тихое и уединенное расположение. Таким образом, вилла расположена в самом конце строительной зоны, что предлагает будущим владельцам максимальный покой в гармонии с окружающей ее природой и зеленью. Независимо от местонахождения виллы, все удобства, необходимые для безопасной и спокойной семейной жизни, расположены всего в нескольких шагах или в нескольких минутах езды. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой замечательной возможности и завершите поиски собственного частного оазиса. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это вилла, построенная в конце 2022 года как частная семейная вилла, общая жилая площадь которой составляет 160 м2, расположена на двух этажах. Каждая площадь виллы была тщательно использована, чтобы обеспечить максимальный комфорт и простоту. Так, на первом этаже находится прихожая с гардеробной, которая еще больше знакомит нас с жилым пространством первого этажа, задуманным как открытое пространство без перегородок, наполненное естественным светом. А в котором есть современная и оборудованная кухня с островом, затем просторная столовая, достаточная для всей семьи, и удобная гостиная с имеющимся выходом на пляж у бассейна и крытая летняя терраса. На первом этаже, помимо вышеперечисленного, находится еще первая спальня, гостевой санузел, а также прачечная/подсобное помещение с машинным отделением. На втором этаже виллы, куда ведет внутренняя лестница, облицованная деревом, расположены 4 дополнительные спальни, 2 из которых имеют общую террасу с прекрасным открытым видом на море, острова Бриони и закат. Одна из упомянутых спален на этом этаже имеет собственную ванную комнату, а остальные комнаты пользуются одной общей дополнительной ванной комнатой. Мы должны отметить качество каждого материала, использованного на вилле, от каменных напольных покрытий в жилой зоне виллы и коридоров, что создает особые ощущения во время вашего пребывания на вилле, а также прекрасно интегрированных высококачественная керамика в ванных комнатах и роскошный паркет в спальнях. И все это с установленным полом с подогревом делает пользование виллой приятным круглый год. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на благоустроенном участке площадью 649 м2, за вычетом площади, занимаемой виллой, бассейном и вспомогательными помещениями, в вашем распоряжении приятный двор площадью 486 м2. Помимо бассейна площадью 32 м2, занимающего центральную часть двора, и прекрасного ландшафтного сада со средиземноморскими растениями и зеленью, здесь также есть крытая летняя кухня, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи. Рядом с летней кухней имеется помещение для хранения всех принадлежностей по уходу за бассейном и садом, туалет, которым пользуются во время пребывания на открытом воздухе и у бассейна, а также подвальное помещение под летней кухней. Вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи, ведь весь сад окружен стеной, а зеленой зоны достаточно для безопасной и беззаботной игры. А для ваших оловянных питомцев во дворе достаточно парковочного места на 4 машины, которое при желании можно накрыть. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Эта вилла идеальна для всех тех, кто предпочитает проводить большую часть времени на свежем воздухе в компании самых близких людей. В планах владельцев было найти место, которое позволило бы им именно это: беззаботно развлекаться и общаться с друзьями и семьей, не слишком беспокоясь о соседях и собственной конфиденциальности. При выборе места им по-прежнему было важно, чтобы все необходимые для повседневной жизни объекты находились максимум в 2–3 минутах езды от виллы, чтобы пребывание на вилле было максимально комфортным и простым. насколько это возможно, и им это, безусловно, удалось. Таким образом, вилла окружена естественной зеленью, которая создает особую атмосферу, а также ощущение покоя и уединения, а все удобства, такие как магазины, школы, детские сады, рестораны и кафе, находятся всего в 2-3 минутах езды от виллы. . Кроме того, мы должны отметить, что один из самых красивых пляжей, а также прогулка вдоль моря находятся всего в 4 км от виллы, и речь идет о незабываемой Фажане, которая, помимо прекрасных пляжей и одного из красивейшие, хорошо организованные прогулки, предлагает различные дополнительные удобства, такие как рестораны, кафе, отличное мороженое, небольшой порт, а также лодочную линию, соединяющую его с островами Бриуни. Рядом с Фажаной находится поселок, известный как Перой, который предлагает многочисленные природные каменистые пляжи всего в 4,5 км от виллы, а город Пула с множеством ресторанов, кафе, ночной жизнью, прекрасными пляжами и богатой историей находится всего в 10 км от виллы. вилла, а также многие другие. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание покоя и уединения с роскошью простого и современного образа жизни. Прекрасные виды на пейзаж и море просто не оставят вас равнодушными, и помимо всего этого, вилла, конечно же, является отличной возможностью для всех тех, кто ищет ценную недвижимость для собственных инвестиций в виде туристическая аренда. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью. * Помимо пола с ... ISTRIA, VODNJAN - Komfortná rodinná vila nachádzajúca sa na ideálnom mieste v blízkosti centra mesta a krásnych kamenných pláží.S hrdosťou predstavujeme túto krásnu novú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v pokojnej a prímestskej časti mesta Vodnjan. Jednou z výhod tejto vily je nielen jej šikovná organizácia vnútorného priestoru, ako aj doplnkový obsah v záhrade, ale práve jej tichá a súkromná poloha. Vila sa tak nachádza na samom konci stavebnej zóny, čo svojim budúcim majiteľom ponúka maximálny pokoj v súlade s prírodou a zeleňou, ktorá ju obklopuje. Bez ohľadu na polohu vily sa všetky zariadenia potrebné pre bezpečný a pokojný rodinný život nachádzajú len pár krokov alebo pár minút jazdy autom. Vydajte sa s nami smerom k tejto úžasnej príležitosti a ukončite hľadanie vlastnej súkromnej oázy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o vilu postavenú koncom roka 2022 ako súkromnú rodinnú vilu, ktorá sa so svojimi 160m2 celkovej obytnej plochy rozprestiera na dvoch podlažiach. Každé námestie vo vile bolo starostlivo využité s cieľom zabezpečiť maximálny komfort a jednoduchosť. Na prízemí sa teda nachádza vstupná chodba so šatníkovým priestorom, ktorá nás ďalej uvádza do obytného priestoru na prízemí, koncipovaného ako otvorený priestor bez deliacich stien naplnený prirodzeným svetlom. A v ktorej je moderná a vybavená kuchyňa s ostrovčekom, ďalej priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu a pohodlná obývačka s existujúcim východom na pláž pri bazéne a krytou letnou terasou. Na prízemí sa okrem uvedeného nachádza aj prvá spálňa, hosťovská kúpeľňa, ako aj práčovňa/technická miestnosť so strojovňou. Na prvom poschodí vily, ktoré je prístupné vnútorným dreveným schodiskom, sú 4 ďalšie spálne, z ktorých 2 zdieľajú spoločnú terasu s krásnym otvoreným výhľadom na more, ostrovy Brijuni a západ slnka. Jedna zo spomínaných spální na tomto poschodí má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ostatné izby využívajú jednu spoločnú doplnkovú kúpeľňu. Musíme poukázať na kvalitu každého materiálu použitého vo vile, od kamenných podlahových krytín v obývacej časti vily až po chodby, čo dáva zvláštny pocit počas vášho pobytu vo vile, ako aj jemne integrované kvalitná keramika v kúpeľniach a luxusné parkety v spálňach. A to všetko spolu s inštalovaným podlahovým kúrením spríjemňuje užívanie vily počas celého roka. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pohodlnom pozemku o výmere 649 m2, po odpočítaní plochy, ktorú zaberá vila, bazén a pomocné zariadenie, máte k dispozícii príjemný dvor s rozlohou 486 m2. Okrem bazéna s rozlohou 32 m2, ktorý zaberá centrálnu časť dvora a krásne upravenej záhrady so stredomorskými rastlinami a zeleňou, je tu aj krytá letná kuchyňa ideálna na zábavu s priateľmi a rodinou. Vedľa letnej kuchyne sa nachádza sklad všetkých potrieb na údržbu bazéna a záhrady, toaleta, ktorá sa využíva pri pobyte vo voľnej prírode a bazéne, ako aj pivničný priestor pod letnou kuchyňou. O svojich najmladších členov rodiny sa nemusíte báť, pretože celý dvor je obohnaný múrom a je tu dostatok zelene na bezpečnú a bezstarostnú hru. Zatiaľ čo pre vašich plechových miláčikov je vo dvore dostatok parkovacieho miesta pre 4 autá, ktoré je možné v prípade záujmu zakryť. POPIS POLOHY: Táto vila je ideálna pre všetkých, ktorí uprednostňujú tráviť väčšinu času vonku v spoločnosti svojich najbližších. Čo bolo v pláne majiteľov nájsť miesto, ktoré by im umožnilo presne to, bezstarostnú zábavu a socializáciu s priateľmi a rodinou, bez toho, aby sa príliš starali o susedov a svoje súkromie. Pri výbere lokality im stále záležalo na tom, aby sa všetky zariadenia potrebné pre každodenný život nachádzali maximálne do 2 až 3 minút jazdy od vily, aby bol pobyt vo vile čo najpohodlnejší a jednoduchý. ako je to možné a určite sa im to podarilo. Vila je tak obklopená prírodnou zeleňou, ktorá dodáva osobitú atmosféru, ako aj pocit pokoja a súkromia, pričom všetka občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne sú len 2 až 3 minúty jazdy od vily. . Navyše musíme podotknúť, že jedna z najkrajších pláží ako aj prechádzka popri mori sú od vily vzdialené len 4 km a to hovoríme o neprehliadnuteľnej Fažane, ktorá okrem krásnych pláží a jednej z najkrajšie dobre zorganizované prechádzky, ponúka rôzne doplnkové zariadenia, ako sú reštaurácie, kaviarne, výbornú zmrzlinu, malý prístav, ale aj lodnú linku, ktorá ho spája s ostrovmi Brijuni. Vedľa Fažany sa nachádza osada známa ako Peroj, ktorá ponúka početné prírodné skalnaté pláže len 4,5 km od vily, ďalej mesto Pula s množstvom reštaurácií, kaviarní, nočným životom, krásnymi plážami a bohatou históriou je vzdialené len 10 km. vila, ako aj mnohé ďalšie. Táto vila je dokonalou kombináciou pokoja a súkromia s luxusom jednoduchého a moderného životného štýlu. Nádherné výhľady na krajinu a more vás jednoducho nenechajú ľahostajnými a k tomu všetkému je vila samozrejme aj výbornou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť pre vlastnú investíciu v podobe turistická požičovňa. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva zariadená. * Okrem podlahového kúrenia je vybavená klimatizáciou v každej miestnosti a tiež komínom s možnosťou zriadenia pece na pelety alebo drevo. * Vlastníctvo vily je v poriadku V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo želania si dohodnúť si obhliadku vily a jej polohy, nás neváhajte kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, VODNJAN - A comfortable family villa located in an ideal location near the city center and beautiful stone beaches.We proudly present this beautiful new family villa located in a quiet and suburban part of the town of Vodnjan. One of the advantages of this villa is not only its smart organization of the interior space, as well as additional content in the garden, but precisely its quiet and private location. The villa is thus located at the very end of the construction zone, which offers its future owners maximum peace in harmony with the nature and greenery that surrounds it. Regardless of the location of the villa, all the facilities needed for a safe and peaceful family life are located just a few steps or a few minutes' drive away. Head with us towards this wonderful opportunity and end your search for your own private oasis. PROPERTY DESCRIPTION: This is a villa built at the end of 2022 as a private family villa, which with its 160m2 of total living space is spread over two floors. Every square in the villa has been carefully used in order to ensure maximum comfort and simplicity. Thus, on the ground floor, there is an entrance hall with a wardrobe space, which further introduces us to the living space on the ground floor, conceived as an open space without partition walls filled with natural light. And in which there is a modern and equipped kitchen with an island, then a spacious dining room sufficient for the whole family and a comfortable living room with an existing exit to the pool beach and a covered summer terrace. On the ground floor, in addition to the above, there is also the first bedroom, a guest bathroom, as well as a laundry room/utility room with a machine room. On the first floor of the villa, which is accessed by an internal staircase lined with wood, there are 4 additional bedrooms, 2 of which share a common terrace with a beautiful open view of the sea, the Brijuni Islands and the sunset. One of the mentioned bedrooms on this floor has its own bathroom, while the other rooms use one common additional bathroom. We must point out the quality of every material used in the villa, from the stone floor coverings in the living area of the villa and the corridors, which gives a special feeling during your stay in the villa, as well as the finely integrated high-quality ceramics in the bathrooms and the luxurious parquet in the bedrooms. And all this, along with the installed underfloor heating, makes the use of the villa pleasant throughout the year. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a comfortable plot of 649m2, after deducting the space occupied by the villa, the swimming pool and the auxiliary facility, you have a pleasant 486m2 yard at your disposal. In addition to the 32 m2 swimming pool that occupies the central part of the yard and the beautifully landscaped garden with Mediterranean plants and greenery, there is also a covered summer kitchen ideal for entertaining friends and family. Next to the summer kitchen, there is a storage room for all pool and garden maintenance supplies, a toilet that is used during the stay in the open air and the pool, as well as a basement space under the summer kitchen. You don't have to worry about your youngest family members, because the entire garden is surrounded by a wall, and there is enough green space for safe and carefree play. While for your tin pets, there is enough parking space for 4 cars in the yard, which can be covered if desired. LOCATION DESCRIPTION: This villa is ideal for all those who prefer to spend most of their time outdoors in the company of their closest people. Which was the plan of the owners to find a location that would allow them exactly that, carefree fun and socializing with friends and family, without worrying too much about neighbors and their own privacy. During the selection of the location, it was still important to them that all the facilities needed for everyday life were located within a maximum of 2 to 3 minutes' drive from the villa, so that the stay in the villa would be as comfortable and simple as possible, and they certainly succeeded. The villa is thus surrounded by natural greenery that gives off a special atmosphere, as well as a sense of peace and privacy, while all amenities such as shops, schools, kindergartens, restaurants and cafes are only 2 to 3 minutes' drive from the villa. In addition, we must point out that one of the most beautiful beaches as well as a walk along the sea are only 4 km away from the villa, and we are talking about the unmissable Fažana, which, in addition to beautiful beaches and one of the most beautiful well-organized walks, offers various additional facilities, such as restaurants, cafes, excellent ice cream, a small port, as well as a boat line that connects it with the Brijuni Islands. Next to Fažana there is a settlement known as Peroj, which offers numerous natural rocky beaches only 4.5 km from the villa, then the town of Pula with a variety of restaurants, cafes, nightlife, beautiful beaches and a rich history is only 10 km from the villa. as well as numerous others. This villa is a perfect combination of peace and privacy with the luxury of a simple and modern lifestyle. The beautiful views of the landscape and the sea simply will not leave you indifferent, and in addition to all that, the villa is of course also an excellent opportunity for all those who are looking for valuable real estate for their own investment in the form of a tourist rental. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished. * In addition to underfloor heating, it is equipped with air conditioning in every room, as well as a chimney with the option of setting up a pellet or wood stove. * The ownership of the villa is in order. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa and its location, please feel free to contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ID CODE: 31561Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com