BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Kastel Luksic
22 711 231 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
IOUL-T16663
/ 517513
Referens:
IOUL-T16663
Land:
HR
Stad:
Kaštela
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Byggbar:
Ja
Fastighets storlek:
450 m²
Tomt storlek:
712 m²
Rum:
7
Sovrum:
6
Badrum:
8
Antal nivåer:
3
Möblerad:
Ja
Parkeringar:
1
Luftkonditionering:
Ja
Terrass:
Ja
Huvudsakligt avlopp:
Ja
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre DALMÁCIE , KAŠTELA Luxusní vila s výhledem na mořeLuxusní vila nacházející se v Kašteli nabízí luxusní zážitek s dokonalou kombinací moderního komfortu a tradičního středomořského šarmu s obytnou plochou 450 m2 a pozemkem 712 m2. Tato vila byla postavena s ohledem na eleganci a funkčnost a nabízí vše, co potřebujete k relaxaci a zábavě. Exteriér vily zaujme svým impozantním designem s prostorným dvorem vyzdobeným podle nejvyšších standardů. Výhled na moře dodává zvláštní kouzlo, zatímco středověký hrad se rozprostírá jako kulisa, která obohacuje váš každodenní život. Na nádvoří samotném je kromě krásného bazénu, který láká k osvěžení a opalování, také posilovna vybavená nejmodernějšími cvičebními pomůckami. Pro sportovní fanoušky je zde také hřiště, které nabízí možnost pro fotbal a basketbal. Jedná se o mimořádnou příležitost k socializaci a rekreaci v příjemném prostředí. Interiér vily dýchá luxusem a pohodlím. Prostorné pokoje jsou elegantně zařízené, s moderním nábytkem a špičkovým vybavením. Každý pokoj nabízí pohodlnou postel a vlastní koupelnu, což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí pro všechny hosty. V přízemí vily se nachází byt 2+1 s kuchyní, koupelnou a velkým obývacím pokojem se vstupem do bazénu a posilovny s koupelnou. V prvním patře vily je velký obývací pokoj s kuchyní, koupelna, přistavěná a otevřená terasa a 4 ložnice s koupelnami. Ve druhém patře jsou tři pokoje s koupelnami. Vila je vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací. Pochutnání si na gastronomických lahůdkách může být opravdovým zážitkem a moderní kuchyně vám umožní připravit si jídla podle vaší chuti. Velký jídelní kout je ideální pro rodinná setkání nebo večeře s přáteli. Stručně řečeno, tato městská vila v Kašteli nabízí nezapomenutelný pobyt se spoustou vybavení a nádherným výhledem na moře, navíc blízkost středověkého hradu, který ještě více obohatí váš pobytový zážitek. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Kaštela, Kaštel Lukšić.DALMATIEN, KAŠTELA Luxusvilla mit MeerblickDie Luxusvilla in Kaštela bietet ein luxuriöses Erlebnis mit einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und traditionellem mediterranen Charme mit einer Wohnfläche von 450 m2 und einem Grundstück von 712 m2. Diese Villa wurde mit Blick auf Eleganz und Funktionalität erbaut und bietet alles, was Sie zum Entspannen und Unterhalten benötigen. Das Äußere der Villa beeindruckt durch sein imposantes Design, mit einem großzügigen Garten, der nach höchsten Standards dekoriert ist. Der Meerblick verleiht einen besonderen Charme, während sich die mittelalterliche Burg als Kulisse erstreckt, die Ihren Alltag bereichert. Im Innenhof selbst gibt es neben dem schönen Swimmingpool, der zum Erfrischen und Sonnenbaden einlädt, auch ein Fitnessstudio, das mit modernsten Trainingsgeräten ausgestattet ist. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem einen Spielplatz, der die Möglichkeit für Fußball- und Basketballspiele bietet. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit zum geselligen Beisammensein und zur Erholung in einer angenehmen Umgebung. Das Innere der Villa strahlt Luxus und Komfort aus. Die geräumigen Zimmer sind elegant eingerichtet und mit modernen Möbeln und erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein bequemes Bett und ein eigenes Bad und gewährleistet so absolute Privatsphäre und Komfort für alle Gäste. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Swimmingpool sowie einem Fitnessraum mit Badezimmer. Im ersten Stock der Villa gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine bebaute und offene Terrasse und 4 Schlafzimmer mit Badezimmern. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer mit Badezimmern. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Genuss gastronomischer Köstlichkeiten kann ein wahrer Genuss sein und in der modernen Küche können Sie Mahlzeiten ganz nach Ihrem Geschmack zubereiten. Der große Essbereich ist ideal für Familientreffen oder Abendessen mit Freunden. Kurz gesagt, diese Stadtvilla in Kaštela bietet einen unvergesslichen Aufenthalt mit zahlreichen Einrichtungen und einem spektakulären Blick auf das Meer, zusätzlich zur Nähe einer mittelalterlichen Burg, die Ihr Aufenthaltserlebnis zusätzlich bereichert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Kaštela, Kaštel Lukšić.DALMACIJA , KAŠTELA Luksuzna vila s pogledom na moreLuksuzna vila smještena u Kaštelima pruža luksuzno iskustvo sa savršenim spojem moderne udobnosti i tradicionalnog mediteranskog šarma stambene površine 450 m2 i zemljištem od 712 m2. Sagrađena s elegancijom i funkcionalnošću na umu, ova vila nudi sve što vam je potrebno za opuštanje i zabavu.Eksterijer vile oduševljava svojim impozantnim dizajnom, s prostranim dvorištem uređenim po najvišim standardima. Pogled na more dodaje poseban šarm, dok se srednjovjekovni dvorac pruža kao kulisa koja obogaćuje vašu svakodnevnicu.U samom dvorištu, osim prekrasnog bazena koji poziva na osvježenje i uživanje u sunčanju, nalazi se i teretana opremljena najmodernijim spravama za vježbanje.Za ljubitelje sporta, tu je i igralište koje nudi mogućnost za partije nogometa i košarke. Ovo je izvanredna prilika za druženje i rekreaciju u ugodnom okruženju.Unutrašnjost vile odiše luksuzom i udobnošću. Prostrane sobe su elegantno uređene, s modernim namještajem i vrhunskim sadržajima. Svaka soba nudi udoban krevet i privatnu kupaonicu, osiguravajući potpunu privatnost i komfor za sve goste.U prizemlju Vile nalazi se dvosoban stan s kuhinjom, kupatilom i velikim dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na bazen te teretana sa kupatilom. Na prvom katu Vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilom, nadgrađenom i otvorenom terasom te 4 sobe s kupatilima. Na drugom katu se nalaze tri sobe s kupatilom. Villa je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima.Uživanje u gastronomskim delicijama može biti prava poslastica, a moderno opremljena kuhinja omogućuje vam pripremu obroka po vašem ukusu. Veliki blagovaonski prostor idealan je za obiteljska okupljanja ili večere s prijateljima.Ukratko, ova urbana vila u Kaštelima pruža nezaboravan boravak s obiljem sadržaja i spektakularnim pogledom na more, uz blizinu srednjovjekovnog dvorca koji dodatno obogaćuje vaše iskustvo boravka.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMÁCIA , KAŠTELA Luxusvilla tengerre néző kilátássalA Kaštelában található luxusvilla luxus élményt kínál a modern kényelem és a hagyományos mediterrán báj tökéletes kombinációjával 450 m2-es lakóterülettel és 712 m2-es telekkel. Az eleganciát és a funkcionalitást szem előtt tartva épült villa mindent kínál, amire szüksége van a pihenéshez és szórakozáshoz. A villa külseje impozáns dizájnjával lenyűgöz, tágas udvara a legmagasabb színvonalon díszített. A tengerre néző kilátás különleges varázst ad, míg a középkori kastély olyan hátteret nyújt, amely gazdagítja mindennapjait. Magán az udvaron a gyönyörű, felfrissülésre és napozásra csábító medence mellett a legmodernebb edzőgépekkel felszerelt edzőterem is található. A sportrajongók számára egy játszótér is található, ahol futball- és kosárlabdamérkőzésekre is lehetőség nyílik. Ez egy rendkívüli lehetőség a társasági életre és a kikapcsolódásra kellemes környezetben. A villa belseje luxust és kényelmet áraszt. A tágas szobák elegánsan berendezettek, modern bútorokkal és kiváló minőségű kényelemmel rendelkeznek. Minden szoba kényelmes ággyal és saját fürdőszobával rendelkezik, amely minden vendég számára teljes körű magánéletet és kényelmet biztosít. A villa földszintjén található egy két hálószobás apartman konyhával, fürdőszobával és egy nagy nappalival, ahonnan elérhető az úszómedence és egy edzőterem fürdőszobával. A Villa első emeletén található egy nagy nappali konyhával, egy fürdőszoba, egy kiépített és nyitott terasz és 4 hálószoba fürdőszobával. A második emeleten három szoba található fürdőszobával. A villa padlófűtéssel és légkondicionálóval felszerelt. A gasztronómiai finomságok élvezete igazi csemege lehet, a modern konyha pedig lehetővé teszi, hogy ízlése szerint készítsen ételeket. A nagy étkező ideális családi összejövetelekhez vagy baráti vacsorákhoz. Röviden, ez a városi villa Kaštelában felejthetetlen tartózkodást kínál rengeteg szolgáltatással és lenyűgöző kilátással a tengerre, amellett, hogy közel van egy középkori kastélyhoz, amely tovább gazdagítja az Ön tartózkodási élményét. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Kaštela, Kaštel Lukšić.DALMAZIA, KAŠTELA Villa di lusso con vista mareLa villa di lusso situata a Kaštela offre un'esperienza di lusso con una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale mediterraneo con una superficie abitabile di 450 m2 e un terreno di 712 m2. Costruita pensando all'eleganza e alla funzionalità, questa villa offre tutto il necessario per rilassarsi e divertirsi. L'esterno della villa colpisce per il suo design imponente, con un ampio cortile decorato secondo i più alti standard. La vista sul mare aggiunge un fascino particolare, mentre il castello medievale si stende come una quinta che arricchisce la vostra quotidianità. Nel cortile stesso, oltre alla bellissima piscina che invita a rinfrescarsi e prendere il sole, è presente anche una palestra attrezzata con le più moderne attrezzature ginniche. Per gli appassionati di sport c'è anche un parco giochi che offre la possibilità di partite di calcio e basket. Si tratta di una straordinaria opportunità di socializzazione e svago in un ambiente piacevole. L'interno della villa trasuda lusso e comfort. Le spaziose camere sono elegantemente arredate, con mobili moderni e servizi di alta qualità. Ogni camera offre un comodo letto e un bagno privato, garantendo completa privacy e comfort a tutti gli ospiti. Al piano terra della villa si trova un appartamento con due camere da letto con cucina, bagno e ampio soggiorno con accesso alla piscina e palestra con bagno. Al primo piano della Villa si trova un ampio soggiorno con cucina, un bagno, un terrazzo costruito e scoperto e 4 camere da letto con bagni. Al secondo piano ci sono tre camere con bagni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Gustare le prelibatezze gastronomiche può essere un vero piacere e la moderna cucina vi consente di preparare i pasti secondo i vostri gusti. L'ampia sala da pranzo è ideale per riunioni di famiglia o cene con gli amici. In breve, questa villa urbana a Kaštela offre un soggiorno indimenticabile con numerosi servizi e una vista spettacolare sul mare, oltre alla vicinanza di un castello medievale che arricchisce ulteriormente la vostra esperienza di soggiorno. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMACJA , KAŠTELA Luksusowa willa z widokiem na morzeLuksusowa willa położona w Kaštela oferuje luksusowe wrażenia z doskonałym połączeniem nowoczesnego komfortu i tradycyjnego śródziemnomorskiego uroku o powierzchni mieszkalnej 450 m2 i działce o powierzchni 712 m2. Zbudowana z myślą o elegancji i funkcjonalności, ta willa oferuje wszystko, czego potrzebujesz do relaksu i rozrywki. Z zewnątrz willa zachwyca imponującym designem, z przestronnym podwórzem urządzonym według najwyższych standardów. Widok na morze dodaje szczególnego uroku, a średniowieczny zamek rozciąga się jako tło, które wzbogaca Twoje codzienne życie. Na samym dziedzińcu, oprócz pięknego basenu, który zachęca do odświeżenia się i opalania, znajduje się także siłownia wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt do ćwiczeń. Dla fanów sportu przygotowano także plac zabaw z możliwością rozegrania meczów piłki nożnej i koszykówki. To niezwykła okazja do spotkań towarzyskich i rekreacji w przyjemnym otoczeniu. Wnętrza willi emanują luksusem i wygodą. Przestronne pokoje są elegancko urządzone i wyposażone w nowoczesne meble oraz najwyższej jakości udogodnienia. W każdym pokoju znajduje się wygodne łóżko oraz prywatna łazienka, co zapewnia całkowitą prywatność i komfort wszystkim gościom. Na parterze willi znajduje się apartament z dwiema sypialniami, kuchnią, łazienką oraz dużym salonem z wyjściem na basen i siłownię z łazienką. Na pierwszym piętrze Willi znajduje się duży salon z kuchnią, łazienka, zabudowany i otwarty taras oraz 4 sypialnie z łazienkami. Na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje z łazienkami. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Delektowanie się kulinarnymi przysmakami może być prawdziwą przyjemnością, a nowoczesna kuchnia pozwala na przygotowanie posiłków według własnego gustu. Duża jadalnia jest idealna na spotkania rodzinne lub kolacje z przyjaciółmi. Krótko mówiąc, ta miejska willa w Kašteli oferuje niezapomniany pobyt z mnóstwem udogodnień i spektakularnym widokiem na morze, a także bliskość średniowiecznego zamku, który dodatkowo wzbogaca Twój pobyt. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ДАЛМАЦИЯ, КАШТЕЛА Роскошная вилла с видом на мореРоскошная вилла, расположенная в Каштеле, предлагает роскошный отдых с идеальным сочетанием современного комфорта и традиционного средиземноморского шарма с жилой площадью 450 м2 и участком 712 м2. Эта вилла, построенная с учетом элегантности и функциональности, предлагает все необходимое для отдыха и развлечений. Внешний вид виллы впечатляет своим внушительным дизайном, просторным двором, оформленным по самым высоким стандартам. Вид на море добавляет особого очарования, а средневековый замок становится фоном, который обогащает вашу повседневную жизнь. В самом дворе, помимо красивого бассейна, приглашающего освежиться и насладиться солнечными ваннами, имеется еще и тренажерный зал, оснащенный самым современным тренажером. Для любителей спорта есть игровая площадка, где можно поиграть в футбол и баскетбол. Это необыкновенная возможность для общения и отдыха в приятной обстановке. Интерьер виллы излучает роскошь и комфорт. Просторные номера элегантно оформлены, обставлены современной мебелью и оснащены удобствами высшего качества. В каждом номере есть удобная кровать и отдельная ванная комната, что обеспечивает полную конфиденциальность и комфорт для всех гостей. На первом этаже виллы расположены апартаменты с двумя спальнями, кухней, ванной комнатой и большой гостиной с выходом к бассейну и тренажерному залу с ванной комнатой. На первом этаже виллы находится большая гостиная с кухней, санузел, пристроенная и открытая терраса и 4 спальни с ванными комнатами. На втором этаже три комнаты с санузлами. Вилла оборудована полом с подогревом и кондиционером. Наслаждаться гастрономическими деликатесами может стать настоящим удовольствием, а современная кухня позволяет приготовить блюда по вашему вкусу. Большая обеденная зона идеально подходит для семейных встреч или ужинов с друзьями. Короче говоря, эта городская вилла в Каштеле предлагает незабываемый отдых со множеством удобств и захватывающим видом на море, а также близость средневекового замка, что еще больше обогащает ваше пребывание. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMÁCIA , KAŠTELA Luxusná vila s výhľadom na moreLuxusná vila v Kašteli ponúka luxusný zážitok s dokonalou kombináciou moderného komfortu a tradičného stredomorského šarmu s obytnou plochou 450 m2 a pozemkom 712 m2. Táto vila, postavená s ohľadom na eleganciu a funkčnosť, ponúka všetko, čo potrebujete na oddych a zábavu. Exteriér vily zaujme svojim impozantným dizajnom s priestranným dvorom zdobeným podľa najvyšších štandardov. Výhľad na more dodáva zvláštne čaro, zatiaľ čo stredoveký hrad sa rozprestiera ako pozadie, ktoré obohacuje váš každodenný život. Na samotnom nádvorí sa okrem krásneho bazéna, ktorý láka osviežiť sa a užiť si opaľovanie, nachádza aj posilňovňa vybavená najmodernejším cvičebným náradím. Pre športových fanúšikov je k dispozícii aj ihrisko, ktoré ponúka možnosť futbalových a basketbalových zápasov. Ide o mimoriadnu príležitosť na socializáciu a rekreáciu v príjemnom prostredí. Interiér vily vyžaruje luxus a pohodlie. Priestranné izby sú elegantne zariadené moderným nábytkom a špičkovým vybavením. Každá izba ponúka pohodlnú posteľ a vlastnú kúpeľňu, čo zaisťuje úplné súkromie a pohodlie pre všetkých hostí. Na prízemí vily sa nachádza 2-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a veľkou obývacou izbou so vstupom do bazéna a telocvične s kúpeľňou. Na prvom poschodí vily sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, pristavaná a otvorená terasa a 4 spálne s kúpeľňami. Na druhom poschodí sú tri izby s kúpeľňou. Vila je vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou. Vychutnanie si gastronomických lahôdok môže byť skutočným zážitkom a moderná kuchyňa vám umožní pripraviť si jedlá podľa vašej chuti. Veľký jedálenský kút je ideálny pre rodinné stretnutia alebo večere s priateľmi. Stručne povedané, táto mestská vila v Kašteli ponúka nezabudnuteľný pobyt s množstvom zariadení a nádherným výhľadom na more, navyše v blízkosti stredovekého hradu, ktorý ešte viac obohatí váš pobytový zážitok. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Kaštela, Kaštel Lukšić.DALMATIA , KAŠTELA Luxury villa with sea viewLuxury villa located in Kaštela offers a luxurious experience with a perfect combination of modern comfort and traditional Mediterranean charm with a living area of 450 m2 and a plot of 712 m2. Built with elegance and functionality in mind, this villa offers everything you need to relax and entertain. The exterior of the villa impresses with its imposing design, with a spacious yard decorated to the highest standards. The sea view adds a special charm, while the medieval castle stretches out as a backdrop that enriches your everyday life. In the courtyard itself, in addition to the beautiful swimming pool that invites you to refresh yourself and enjoy sunbathing, there is also a gym equipped with the most modern exercise equipment. For sports fans, there is also a playground that offers the possibility for football and basketball games. This is an extraordinary opportunity for socializing and recreation in a pleasant environment. The interior of the villa exudes luxury and comfort. The spacious rooms are elegantly decorated, with modern furniture and top-quality amenities. Each room offers a comfortable bed and a private bathroom, ensuring complete privacy and comfort for all guests. On the ground floor of the villa there is a two-bedroom apartment with a kitchen, a bathroom and a large living room with access to the swimming pool and a gym with a bathroom. On the first floor of the Villa there is a large living room with a kitchen, a bathroom, a built-up and open terrace and 4 bedrooms with bathrooms. On the second floor there are three rooms with bathrooms. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning. Enjoying gastronomic delicacies can be a real treat, and the modern kitchen allows you to prepare meals to your taste. The large dining area is ideal for family gatherings or dinners with friends. In short, this urban villa in Kaštela offers an unforgettable stay with plenty of amenities and a spectacular view of the sea, in addition to the proximity of a medieval castle that further enriches your stay experience. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31402Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com