14 600 376 SEK
17 520 451 SEK
14 600 376 SEK
18 531 246 SEK
18 531 246 SEK
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, PULA - Kamenná vila s výhledem na mořeS hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a skvěle udržovanou soukromou rakousko-uherskou kamennou vilu nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších a nejluxusnějších částí města Pula. Jedná se o rodinnou vilu skládající se z celkem dvou pater, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě. Vila vždy sloužila výhradně pro soukromé potřeby rodiny a novým majitelům nabízí různé možnosti od dlouhodobého pronájmu, turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. Od počátku stavby byly použity nejkvalitnější materiály, byla zařízena stylově a s cílem maximálního pohodlí, které se na luxusní vilu sluší. Majitelé udržují dům mimořádně úhledně a kvalitně, takže je připraven k nastěhování či pronájmu pro turistické účely. Pojďte s námi k této vzácné a cenné příležitosti. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 350m2, každý metr čtvereční domu byl maximálně využit, aby byl zajištěn maximální komfort a každá místnost plnila svou zamýšlenou roli. Každý byt tak má své soukromí a soukromý přístup. Vila je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí je menší vstupní hala, která nás vede do obývacího pokoje navrženého jako "open space" prostor bez příček. Zde můžete relaxovat v pohodlném obývacím pokoji, který zdobí moderní krb na dřevo. Nechybí ani prostorná jídelna s dostatkem místa pro celou rodinu a moderní a maximálně vybavená kuchyně, mírně oddělená od zbytku prostoru, aby bylo ponecháno dostatek soukromí při přípravě vašich oblíbených pochoutek. Co celý prostor v přízemí ještě zpříjemňuje, jsou prosklené stěny, kterými do prostoru proudí dostatek přirozeného denního světla, dále výhled a vstup na krytou letní terasu, bazén a upravené prostředí. Kromě všeho zmíněného je v přízemí vily také sauna, herna s kulečníkem, malé fitness centrum a vinný sklípek. K dispozici je také toaleta pro hosty. Vnitřní otevřené schodiště vede do horního patra vily, kde jsou čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Všechny ložnice mají přístup na větší krytou terasu s nádherným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západ slunce. Nádvoří vily je vyzdobeno ve stejném tónu jako vila, s cílem zdůraznit mnoho původních středomořských rostlin. Každá část zahrady byla pečlivě navržena tak, aby zprostředkovala pocit domova, luxusu a tepla. Centrální část zaujímá vyhřívaný bazén s automatickým chlorováním soli, vedle kterého je již zmíněná krytá letní terasa a pro nezapomenutelné chvíle venkovního vaření slouží i gril. O své plechové miláčky se nemusíte bát, protože na zahradě obehnané zdí je dostatek parkovacích míst pro 3 auta, které lze na přání budoucích majitelů zakrýt. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila byla postavena z místního istrijského kamene s využitím moderních designových řešení a tradičních istrijských prvků, díky čemuž se majitelům podařilo vytvořit jedinečný styl vily. * Nezávisle na kamenných detailech vily byla instalována 10 cm izolační demitová fasáda a také kvalitní truhlářství, které výrazně zpříjemňuje pobyt ve vile. * Nemovitost se prodává zařízená a jako taková nabízí vše potřebné pro bezpečné bydlení pro rodinu nebo ideální příležitost pro investici a návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. *Všechny pokoje mají klimatizaci *Podlahové topení * Nemovitost je čistá, 1/1 a má veškerou potřebnou dokumentaci. Nemovitost má rozhodně turistický potenciál, což z ní dělá zajímavou možnost pro všechny, kteří hledají skutečnou rodinnou vilu v blízkosti moře a pláží, nebo pro všechny, kteří hledají vzácnou příležitost v podobě turistické investice. Pro více informací, dotazy nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIEN, PULA - Steinvilla mit MeerblickWir präsentieren stolz diese hochwertige und hervorragend gepflegte private österreichisch-ungarische Steinvilla in einem der begehrtesten und luxuriösesten Teile der Stadt Pula. Es handelt sich um eine Familienvilla bestehend aus insgesamt zwei Etagen, die sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet. Die Villa wurde schon immer ausschließlich für den privaten Bedarf der Familie genutzt und bietet den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten von der Langzeitmiete bis zur Touristenmiete mit sicherer Kapitalrendite. Von Beginn des Baus an wurden die hochwertigsten Materialien verwendet, die Einrichtung mit Stil und dem Ziel des maximalen Komforts, der einer Luxusvilla gebührt. Die Eigentümer pflegen das Haus äußerst gepflegt und hochwertig, so dass es bezugsfertig oder für touristische Zwecke vermietbar ist. Kommen Sie mit uns zu dieser seltenen und wertvollen Gelegenheit. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS: Es handelt sich um eine Villa mit insgesamt 350 m² Wohnfläche. Jeder Quadratmeter des Hauses wurde maximal genutzt, um maximalen Komfort zu gewährleisten und damit jeder Raum seine vorgesehene Funktion erfüllen kann. Somit verfügt jede Wohnung über ihre eigene Privatsphäre und einen privaten Zugang. Die Villa ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine kleinere Lobby, die uns in das Wohnzimmer führt, das als „Open Space“-Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie sich in einem gemütlichen Wohnzimmer entspannen, das mit einem modernen Holzkamin ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie sowie eine moderne und maximal ausgestattete Küche, die leicht vom Rest des Raums abgetrennt ist, um genügend Privatsphäre zu lassen, während Sie Ihre Lieblingsköstlichkeiten zubereiten. Was den gesamten Raum im Erdgeschoss noch angenehmer macht, sind die Glaswände, durch die ausreichend natürliches Tageslicht in den Raum strömt, sowie die Aussicht und der Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Pool und zur begrünten Umgebung. Zusätzlich zu allem, was im Erdgeschoss der Villa erwähnt wurde, gibt es auch eine Sauna, ein Spielzimmer mit Billard, ein kleines Fitnesscenter und einen Weinkeller. Es gibt auch eine Gästetoilette. Eine interne offene Treppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und den Sonnenuntergang. Der Innenhof der Villa ist im gleichen Farbton wie die Villa dekoriert, mit dem Ziel, die vielen einheimischen mediterranen Pflanzen hervorzuheben. Jeder Teil des Gartens wurde sorgfältig gestaltet, um das Gefühl von Zuhause, Luxus und Wärme zu vermitteln. Im zentralen Teil befindet sich ein beheiztes Schwimmbad mit automatischer Salzchlorierung, daneben befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse und für unvergessliche Momente beim Kochen im Freien gibt es auch einen Grill. Um Ihre Blechhaustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im von einer Mauer umgebenen Garten gibt es ausreichend Stellplätze für 3 Autos, die auf Wunsch der künftigen Besitzer überdacht werden können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wurde aus lokalem istrischem Stein unter Verwendung moderner Designlösungen und traditioneller istrischer Elemente erbaut, wodurch es den Eigentümern gelang, einen einzigartigen Stil der Villa zu schaffen. * Unabhängig von den Steindetails der Villa wurde auch eine 10 cm dicke Dämmfassade sowie hochwertige Tischlereiarbeiten installiert, die den Aufenthalt in der Villa deutlich angenehmer machen. * Die Immobilie wird möbliert verkauft und bietet daher alles, was für einen sicheren Aufenthalt einer Familie erforderlich ist, oder eine ideale Investitionsmöglichkeit und Kapitalrendite durch touristische Vermietung. *Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. *Fußbodenheizung. * Die Immobilie ist gepflegt, 1/1 und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Das Anwesen verfügt zweifellos über touristisches Potenzial, was es zu einer interessanten Option für alle macht, die eine echte Familienvilla in der Nähe von Meer und Stränden suchen, oder für alle, die eine seltene Gelegenheit in Form einer touristischen Investition suchen. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa zu organisieren, können Sie uns gerne kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRA, PULA - Kamena villa sa pogledom na morePonosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i izvrsno održavanu privatnu austrougarsku kamenu villu smještenu na jednoj od najtraženijih i luksuznijih dijelova grada Pule. Riječ je o obiteljskoj Vili koja se sastoji od sveukupno dvije etaže, a koja se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija grada . Villa je oduvijek bila korištena isključivo za privatne potrebe obitelji, a novim vlasnicima nudi razne mogućnosti od dugoročnog najma, turističke rente sa sigurnim povratom na uloženo.Od početka gradnje korišteni su najkvalitetniji materijali, namještena je sa stilom i ciljem maksimalnog komfora koji priliči luksuznoj villi. Vlasnici kuću održavaju izuzetno uredno i kvalitetno, pa je kao takva spremna za useljenje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.Zaputite se s nama u ovu rijetku i vrijednu priliku.OPIS NEKRETNINE:Riječ je o villi koja se sastoji od sveukupno 350m2 stambenoga prostora, svaki je kvadrat kuće maksimalno iskorišten kako bi se osigurao maksimalan komfor i kako bi svaka prostorija ispunila svoju zacrtanu ulogu. Tako svaki stan posjeduje svoju privatnost i privatni pristup . Villa se dijeli na dvije etaže prizemlje i kat.U prizemlju se smjestilo manje predvorje koje nas uvodi u dnevni prostor osmišljen kao "open space" prostor bez pregradnih zidova. Ovdje se možete opustiti uz komotni dnevni boravak, kojega krasi moderni kamin na drva. Tu se nalazi i prostrana blagovaona dovoljne površine za cijelu obitelj, kao i moderna, te maksimalno opremljena kuhinja dizajnerski blago izdvojena od ostatka prostora kako bi se ostavilo dovoljno privatnosti dok pripremate svoje najdraže delicije.
Ono što cijeli prostor u prizemlju čini dodatno ugodnijim jesu staklene stijenke kroz koje se proteže dovoljno prirodne dnevne svjetlosti u prostor, kao i što se iz prostora proteže pogled i pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi, bazenu i uređenom okolišu. Uz sve spomenuto u prizemlju vile se dodatno nalazi sauna, game room sa bilijarom, manji fitnes i vinoteka. Također se nalazi i gostinjski toalet.Unutarnjim stubištem otvorenoga tipa, pristupa se gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile četiri prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Sve spavaće sobe posjeduju pristup prema većoj natkrivenoj terasi s koje se proteže predivan pogled na more, Brijunsko otočje i zalazak sunca.Dvorište vile uređeno je u jednakom tonu vile, s ciljem naglašavanja brojnog domaćeg mediteranskog bilja. Svaki dio vrta pomno je osmišljen kako bi se odao osjećaj doma, luksuza i topline. Centralni dio zauzima grijani bazen sa automatskim solnim kloriranjem , pored kojega se nalazi već spomenuta ljetna natkrivena terasa, a za nezaboravne trenutke kuhanja na otvorenom tu se nalazi i roštilj.Za vaše limene ljubimce se ne morate brinuti jer se na okućnici ograđenoj zidom, nalazi dovoljno parking mjesta za 3 automobila, a koje je po volji budućih vlasnika moguće i natkriti.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila je izgrađena od lokalnog istarskog kamena uz korištenje modernim dizajnerskih rješenja i tradicionalne istarske elemente, čime su vlasnici uspjeli stvoriti jedinstveni stil vile.
* Neovisno o kamenim detaljima vile postavljena je i izolacijska demit fasada od 10 cm, kao i kvalitetna stolarija što boravak u vili čini značajno ugodnijim.
* Nekretnina se prodaje opremljena i kao takva nudi sve što je potrebno za sigurno stanovanje jedne obitelji ili pak idealnu priliku za ulaganje te povratak investicije kroz turističko iznajmljivanje.
*Sve prostorije imaju klimu
*Podno grijanje
* Vlasništvo je uredno, 1/1, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.Nekretnina zasigurno posjeduje i turistički potencijal što ju čini zanimljivom opcijom za sve one koji traže ili pravu obiteljsku vilu nadomak mora i plaža ili za sve one koji traže rijetku priliku u vidu turističke investicije.Za više informacija, pitanja ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA - Kővilla tengerre néző kilátássalBüszkén mutatjuk be ezt a minőségi és kiválóan karbantartott osztrák-magyar magán kővillát, amely Pula városának egyik legkeresettebb és legfényűzőbb részén található. Ez egy összesen kétszintes családi villa, amely a város egyik legkeresettebb helyén található. A villa mindig is kizárólag a család magánszükségleteit szolgálta, és az új tulajdonosoknak sokféle lehetőséget kínál a hosszú távú bérléstől a turisztikai bérbeadásig, biztos megtérüléssel. Az építkezés kezdetétől a legkiválóbb minőségű anyagokat használtuk fel, stílusosan és a maximális kényelem céljával lett berendezve, ami egy luxusvillához illik. A tulajdonosok rendkívül igényesen, igényesen karbantartják a házat, így készen áll a beköltözésre vagy turisztikai célú bérbeadásra. Gyere velünk erre a ritka és értékes lehetőségre. INGATLAN LEÍRÁSA: Összesen 350m2 lakóterületű villáról van szó, a ház minden négyzetméterét maximálisan kihasználták a maximális kényelem biztosítása érdekében, hogy minden helyiség betöltse rendeltetését. Így minden lakásnak megvan a saját magánélete és privát hozzáférése. A villa két szintre, földszintre és első emeletre oszlik. A földszinten egy kisebb előcsarnok található, amely a válaszfalak nélküli, „nyílt térnek” kialakított nappaliba vezet. Itt pihenhet a kényelmes nappaliban, amelyet modern fatüzelésű kandalló díszít. Egy tágas étkező is helyet kapott az egész család számára, valamint egy modern és maximálisan felszerelt konyha, enyhén elválasztva a többi tértől, hogy elegendő magány maradjon kedvenc csemege elkészítése közben. A teljes földszinti teret még kellemesebbé teszik az üvegfalak, amelyeken keresztül elegendő természetes napfény áramlik a térbe, valamint a kilátás és a fedett nyári terasz, a medence és a parkosított környezet bejárása. A villa földszintjén az említetteken kívül szauna, játékterem biliárddal, kis fitneszterem és borospince is található. Vendég WC is található. Belső nyitott lépcső vezet fel a villa felső szintjére, ahol négy tágas hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. Minden hálószobából nyílik egy nagyobb fedett terasz, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre, a Brijuni-szigetekre és a naplementére. A villa udvara a villával megegyező tónusban díszített, azzal a céllal, hogy kiemelje a sok őshonos mediterrán növényt. A kert minden részét gondosan úgy tervezték meg, hogy az otthonosság, a luxus és a melegség érzését közvetítse. A központi részt egy fűtött, automata sóklórozású úszómedence foglalja el, mellette található a már említett fedett nyári terasz, a szabadtéri főzés felejthetetlen pillanataihoz pedig egy grillsütő is szolgál. Nem kell aggódnia bádog kedvencei miatt, mert a fallal körülvett kertben 3 autónak van elegendő parkolóhelye, amit a leendő gazdik kívánsága szerint le lehet takarni. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa helyi isztriai kőből épült, modern tervezési megoldásokkal és hagyományos isztriai elemekkel, aminek köszönhetően a tulajdonosoknak sikerült a villa egyedi stílusát kialakítani. * A villa kőrészleteitől függetlenül 10 cm-es hőszigetelő demit homlokzat is beépítésre került, valamint minőségi asztalosmunkák, amelyek jelentősen kellemesebbé teszik a villában való tartózkodást. * Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így mindent kínál, ami egy család biztonságos lakhatásához, vagy ideális befektetési és befektetési lehetőség turisztikai bérbeadáson keresztül. *Minden helyiség klímaberendezéssel ellátott *Padlófűtés *Az ingatlan rendezett, 1/1, és minden szükséges dokumentációval rendelkezik. Az ingatlan minden bizonnyal rendelkezik turisztikai potenciállal, ami érdekes lehetőséget kínál mindazoknak, akik igazi családi villát keresnek a tenger és a strandok közelében, vagy mindazok számára, akik ritka lehetőséget keresnek turisztikai befektetés formájában. Bővebb információért, kérdésért vagy villalátogatás megszervezéséért forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA - Villa in pietra con vista marePresentiamo con orgoglio questa villa privata in pietra austro-ungarica di alta qualità e ottimamente mantenuta, situata in una delle zone più ambite e lussuose della città di Pola. Si tratta di una villa unifamiliare composta da un totale di due piani, che si trova in una delle posizioni più ambite della città. La villa è sempre stata utilizzata esclusivamente per le esigenze private della famiglia, e offre ai nuovi proprietari una varietà di opzioni dall'affitto a lungo termine, all'affitto turistico con un sicuro ritorno dell'investimento. Fin dall'inizio della costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, è stata arredata con stile e con l'obiettivo del massimo comfort, che si addice ad una villa di lusso. I proprietari mantengono la casa in modo estremamente ordinato e di alta qualità, quindi è pronta per trasferirsi o affittare per scopi turistici. Vieni con noi a questa rara e preziosa opportunità. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una villa composta da un totale di 350 mq di superficie abitativa, ogni metro quadrato della casa è stato utilizzato al massimo per garantire il massimo comfort e affinché ogni stanza svolga il suo ruolo previsto. Pertanto, ogni appartamento ha la propria privacy e accesso privato. La villa è divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un atrio più piccolo che ci introduce nel soggiorno concepito come uno spazio "open space" senza pareti divisorie. Qui potrete rilassarvi nel confortevole soggiorno, decorato con un moderno camino a legna. C'è anche una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e perfettamente attrezzata, leggermente separata dal resto dello spazio per lasciare abbastanza privacy mentre prepari le tue prelibatezze preferite. Ciò che rende ancora più piacevole l'intero spazio al piano terra sono le pareti di vetro attraverso le quali entra abbastanza luce naturale, così come la vista e l'accesso alla terrazza estiva coperta, alla piscina e all'ambiente paesaggistico. Oltre a tutto quanto menzionato al piano terra della villa si trovano anche una sauna, una sala giochi con biliardo, un piccolo centro fitness e una cantina. C'è anche un bagno per gli ospiti. Una scala interna a vista conduce al piano superiore della villa, dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Tutte le camere hanno accesso ad una terrazza coperta più grande con una splendida vista sul mare, sulle Isole Brioni e sul tramonto. Il cortile della villa è decorato nello stesso tono della villa, con l'obiettivo di enfatizzare le numerose piante autoctone del Mediterraneo. Ogni parte del giardino è stata attentamente progettata per trasmettere la sensazione di casa, lusso e calore. La parte centrale è occupata da una piscina riscaldata con clorazione salina automatica, accanto alla quale si trova la già citata terrazza estiva coperta, e per indimenticabili momenti di cucina all'aperto è presente anche un barbecue. Non dovete preoccuparvi per i vostri animali domestici, perché nel giardino circondato da un muro, che può essere coperto se i futuri proprietari lo desiderano, c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa è stata costruita in pietra istriana locale con l'utilizzo di soluzioni di design moderno ed elementi tradizionali istriani, grazie ai quali i proprietari sono riusciti a creare uno stile unico della villa. * Indipendentemente dai dettagli in pietra della villa, è stata installata anche una facciata in demit isolante di 10 cm e una falegnameria di qualità, che rende il soggiorno nella villa molto più piacevole. * L'immobile viene venduto arredato e come tale offre tutto il necessario per un'abitazione sicura per una famiglia o un'ideale opportunità di investimento e ritorno dell'investimento attraverso la locazione turistica. *Tutte le camere sono dotate di aria condizionata *Riscaldamento a pavimento * La proprietà è ordinata, 1/1 e dispone di tutta la documentazione necessaria. La proprietà ha sicuramente un potenziale turistico, che la rende un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una vera villa familiare vicino al mare e alle spiagge, o per tutti coloro che cercano una rara opportunità sotto forma di investimento turistico. Per ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Kamienna willa z widokiem na morzeZ dumą prezentujemy tę wysokiej jakości i doskonale utrzymaną prywatną austro-węgierską willę z kamienia położoną w jednej z najbardziej poszukiwanych i luksusowych części miasta Pula. Jest to willa rodzinna składająca się łącznie z dwóch pięter, która zlokalizowana jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście. Willa od zawsze była wykorzystywana wyłącznie na prywatne potrzeby rodziny, a nowym właścicielom oferuje różnorodne możliwości, od wynajmu długoterminowego po wynajem turystyczny z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Od początku budowy użyto materiałów najwyższej jakości, urządzono ją stylowo i z myślą o maksymalnym komforcie, jaki przystało na luksusową willę. Właściciele utrzymują dom w niezwykle schludny i wysokiej jakości sposób, dzięki czemu jest on gotowy do zamieszkania lub wynajmu w celach turystycznych. Wybierz się z nami w tę rzadką i cenną okazję. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to willa składająca się łącznie z 350m2 powierzchni mieszkalnej, każdy metr kwadratowy domu został maksymalnie wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort i aby każde pomieszczenie spełniało swoją przeznaczoną mu rolę. Dzięki temu każde mieszkanie ma swoją prywatność i prywatny dostęp. Willa jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się mniejsze lobby, które prowadzi nas do salonu zaprojektowanego jako przestrzeń typu „open space” bez ścianek działowych. Tutaj możesz odpocząć w wygodnym salonie, który ozdobiony jest nowoczesnym kominkiem opalanym drewnem. Do dyspozycji Gości jest także przestronna jadalnia, w której zmieści się cała rodzina, a także nowoczesna i maksymalnie wyposażona kuchnia, nieco oddzielona od reszty przestrzeni, tak aby zapewnić wystarczającą prywatność podczas przygotowywania ulubionych przysmaków. Tym, co uprzyjemnia całą przestrzeń na parterze, są przeszklone ściany, przez które do przestrzeni wpada wystarczająca ilość naturalnego światła dziennego, a także widok i dostęp do zadaszonego tarasu letniego, basenu i zagospodarowanego otoczenia. Oprócz wszystkiego wymienionego na parterze willi znajduje się także sauna, sala gier ze stołem bilardowym, małe centrum fitness i piwnica z winami. Znajduje się tu także toaleta dla gości. Wewnętrzne otwarte schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Wszystkie sypialnie mają dostęp do większego zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze, Wyspy Brijuni i zachód słońca. Dziedziniec willi urządzony jest w tej samej tonacji co willa, w celu podkreślenia wielu rodzimych roślin śródziemnomorskich. Każda część ogrodu została starannie zaprojektowana, aby zapewnić poczucie domu, luksusu i ciepła. Centralną część zajmuje podgrzewany basen z automatycznym chlorowaniem soli, obok którego znajduje się wspomniany już zadaszony taras letni, a dla niezapomnianych chwil gotowania na świeżym powietrzu dostępny jest także grill. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ w ogrodzie otoczonym murem jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego na 3 samochody, które można przykryć, jeśli przyszli właściciele sobie tego życzą. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa została zbudowana z lokalnego istryjskiego kamienia z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań projektowych i tradycyjnych istryjskich elementów, dzięki czemu właścicielom udało się stworzyć niepowtarzalny styl willi. * Niezależnie od kamiennych detali willi zamontowano także 10 cm ocieploną fasadę stropową oraz wysokiej jakości stolarkę, co znacznie uprzyjemnia pobyt w willi. * Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i jako taka oferuje wszystko, co potrzebne do bezpiecznego mieszkania dla rodziny lub idealną okazję do inwestycji i zwrotu inwestycji poprzez wynajem turystyczny. *Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację *Ogrzewanie podłogowe *Nieruchomość jest zadbana, 1/1 i posiada całą niezbędną dokumentację. Nieruchomość z pewnością ma potencjał turystyczny, co czyni ją ciekawą propozycją dla wszystkich poszukujących prawdziwej rodzinnej willi blisko morza i plaż, lub dla wszystkich poszukujących rzadkiej okazji w postaci inwestycji turystycznej. Aby uzyskać więcej informacji, zadać pytania lub chcieć zorganizować wycieczkę po willi, skontaktuj się z nami.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Каменная вилла с видом на мореМы с гордостью представляем эту высококачественную и прекрасно ухоженную частную австро-венгерскую каменную виллу, расположенную в одном из самых востребованных и роскошных районов города Пула. Это семейная вилла, состоящая из двух этажей, расположена в одном из самых популярных мест города. Вилла всегда использовалась исключительно для личных нужд семьи и предлагает новым владельцам различные варианты: от долгосрочной аренды до туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций. С самого начала строительства использовались материалы высочайшего качества, она была обставлена со стилем и целью максимального комфорта, который подобает роскошной вилле. Владельцы поддерживают дом в исключительно аккуратном и качественном состоянии, поэтому он готов к заселению или сдаче в аренду в туристических целях. Пойдем с нами и воспользуемся этой редкой и ценной возможностью. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это вилла общей площадью 350 м2, каждый квадратный метр дома был использован по максимуму, чтобы обеспечить максимальный комфорт и чтобы каждая комната выполняла свою предназначенную роль. Таким образом, каждая квартира имеет свою приватность и приватный доступ. Вилла разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. На первом этаже находится небольшой вестибюль, который ведет в гостиную, спроектированную как «открытое пространство» без перегородок. Здесь вы можете отдохнуть в уютной гостиной, которую украшает современный дровяной камин. Также имеется просторная столовая, в которой достаточно места для всей семьи, а также современная и максимально оборудованная кухня, слегка отделенная от остального пространства, чтобы оставить достаточно уединения, пока вы готовите любимые деликатесы. Что делает все пространство на первом этаже еще более приятным, так это стеклянные стены, через которые в пространство проникает достаточно естественного дневного света, а также вид и доступ на крытую летнюю террасу, бассейн и ландшафтную среду. Помимо всего перечисленного, на первом этаже виллы также есть сауна, игровая комната с бильярдом, небольшой фитнес-центр и винный погреб. Также имеется гостевой туалет. Внутренняя открытая лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Все спальни имеют выход на большую крытую террасу с прекрасным видом на море, острова Бриони и закат. Внутренний двор виллы оформлен в том же тоне, что и сама вилла, с целью подчеркнуть множество местных средиземноморских растений. Каждая часть сада была тщательно спроектирована, чтобы передать ощущение дома, роскоши и тепла. Центральную часть занимает подогреваемый бассейн с автоматическим хлорированием соли, рядом с которым находится уже упомянутая крытая летняя терраса, а для незабываемых моментов приготовления пищи на свежем воздухе есть еще и барбекю. Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, ведь в саду, окруженном стеной, достаточно места для парковки 3 машин, которую по желанию будущих владельцев можно накрыть. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла построена из местного истрийского камня с использованием современных дизайнерских решений и традиционных истрийских элементов, благодаря которым владельцам удалось создать неповторимый стиль виллы. * Независимо от каменных деталей виллы также установлен утепляющий демитовый фасад толщиной 10 см, а также качественные столярные изделия, что делает пребывание на вилле значительно приятнее. * Недвижимость продается с мебелью и поэтому предлагает все необходимое для безопасного жилья для семьи или идеальную возможность для инвестиций и возврата инвестиций посредством туристической аренды. *Во всех комнатах есть кондиционер *Полы с подогревом * Объект аккуратный, 1/1, имеется вся необходимая документация. Объект, безусловно, имеет туристический потенциал, что делает его интересным вариантом для всех, кто ищет настоящую семейную виллу недалеко от моря и пляжей, или для всех, кто ищет редкую возможность в виде туристической инвестиции. Для получения дополнительной информации, вопросов или желания организовать экскурсию по вилле, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Kamenná vila s výhľadom na moreS hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú a vynikajúco udržiavanú súkromnú rakúsko-uhorskú kamennú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších a najluxusnejších častí mesta Pula. Ide o rodinnú vilu pozostávajúcu celkovo z dvoch podlaží, ktorá sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Vila vždy slúžila výhradne pre súkromné potreby rodiny a novým majiteľom ponúka rôzne možnosti od dlhodobého prenájmu, turistického prenájmu s istou návratnosťou investície. Od začiatku výstavby boli použité najkvalitnejšie materiály, bola zariadená štýlovo a s cieľom maximálneho komfortu, aký sa na luxusnú vilu patrí. Majitelia dom udržiavajú mimoriadne úhľadne a kvalitne, takže je pripravený na nasťahovanie alebo prenájom na turistické účely. Poďte s nami na túto vzácnu a cennú príležitosť. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o vilu s celkovou obytnou plochou 350m2, každý meter štvorcový domu je maximálne využitý, aby bol zabezpečený maximálny komfort a každá izba plnila svoju zamýšľanú úlohu. Každý apartmán má teda svoje súkromie a súkromný prístup. Vila je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádza menšia vstupná hala, ktorá nás vedie do obývacej izby riešenej ako „open space“ priestor bez deliacich stien. Tu si môžete oddýchnuť v pohodlnej obývacej izbe, ktorú zdobí moderný krb na drevo. Nechýba ani priestranná jedáleň s dostatkom miesta pre celú rodinu, ako aj moderná a maximálne vybavená kuchyňa, mierne oddelená od zvyšku priestoru, aby vám ponechalo dostatok súkromia pri príprave vašich obľúbených pochúťok. To, čo celý priestor na prízemí ešte viac spríjemňuje, sú presklené steny, cez ktoré do priestoru prúdi dostatok prirodzeného denného svetla, ako aj výhľad a výstup na krytú letnú terasu, bazén a upravené prostredie. Okrem všetkého spomenutého je na prízemí vily aj sauna, herňa s biliardom, malé fitness centrum a vínna pivnica. K dispozícii je aj toaleta pre hostí. Vnútorné otvorené schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú štyri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Všetky spálne majú prístup na väčšiu krytú terasu s nádherným výhľadom na more, ostrovy Brijuni a západ slnka. Nádvorie vily je vyzdobené v rovnakom tóne ako vila, s cieľom zdôrazniť množstvo pôvodných stredomorských rastlín. Každá časť záhrady bola starostlivo navrhnutá tak, aby sprostredkovala pocit domova, luxusu a tepla. Centrálnu časť zaberá vyhrievaný bazén s automatickým chlórovaním soli, vedľa ktorého je už spomínaná krytá letná terasa a pre nezabudnuteľné chvíle vonkajšieho varenia slúži aj gril. O svojich plechových miláčikov sa báť nemusíte, pretože v záhrade obohnanej múrom je dostatok miesta na parkovanie pre 3 autá, ktoré je možné v prípade želania budúcich majiteľov zakryť. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila bola postavená z miestneho istrijského kameňa s využitím moderných dizajnových riešení a tradičných istrijských prvkov, vďaka čomu sa majiteľom podarilo vytvoriť jedinečný štýl vily. * Nezávisle od kamenných detailov vily bola osadená aj 10 cm izolačná demitová fasáda a kvalitné stolárske práce, ktoré výrazne spríjemňujú pobyt vo vile. * Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a ako taká ponúka všetko potrebné pre bezpečné bývanie pre rodinu alebo ideálnu príležitosť na investíciu a návratnosť investície cez turistický prenájom. *Všetky izby majú klimatizáciu *Podlahové kúrenie * Nehnuteľnosť je uprataná, 1/1 a má všetku potrebnú dokumentáciu. Nehnuteľnosť má určite turistický potenciál, čo z nej robí zaujímavú možnosť pre všetkých, ktorí hľadajú skutočnú rodinnú vilu v blízkosti mora a pláží, alebo pre všetkých, ktorí hľadajú vzácnu príležitosť v podobe turistickej investície. Pre viac informácií, otázky alebo si želáte zorganizovať obhliadku vily nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA - Stone villa with sea viewWe proudly present this high-quality and excellently maintained private Austro-Hungarian stone villa located in one of the most sought-after and luxurious parts of the city of Pula. It is a family villa consisting of a total of two floors, which is located in one of the most sought-after locations in the city. The villa has always been used exclusively for the private needs of the family, and it offers the new owners a variety of options from long-term rental, tourist rental with a secure return on investment. From the beginning of construction, the highest quality materials were used, it was furnished with style and the goal of maximum comfort, which befits a luxury villa. The owners maintain the house in an extremely neat and high-quality way, so it is ready for moving in or renting out for tourist purposes. Come with us to this rare and valuable opportunity. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: It is a villa consisting of a total of 350m2 of living space, every square meter of the house has been used to the maximum in order to ensure maximum comfort and for each room to fulfill its intended role. Thus, each apartment has its own privacy and private access. The villa is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor, there is a smaller lobby that leads us into the living room designed as an "open space" space without partition walls. Here you can relax with a comfortable living room, which is decorated with a modern wood-burning fireplace. There is also a spacious dining room with enough space for the whole family, as well as a modern and maximally equipped kitchen, slightly separated from the rest of the space in order to leave enough privacy while you prepare your favorite delicacies. What makes the entire space on the ground floor even more pleasant are the glass walls through which enough natural daylight flows into the space, as well as the view and access to the covered summer terrace, the pool and the landscaped environment. In addition to everything mentioned, the ground floor of the villa also has a sauna, a game room with billiards, a small fitness center and a wine cellar. There is also a guest toilet. An open internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are four spacious bedrooms, each of which has its own bathroom. All bedrooms have access to a larger covered terrace with a wonderful view of the sea, the Brijuni Islands and the sunset. The courtyard of the villa is decorated in the same tone as the villa, with the aim of emphasizing the many native Mediterranean plants. Every part of the garden has been carefully designed to convey the feeling of home, luxury and warmth. The central part is occupied by a heated swimming pool with automatic salt chlorination, next to which there is the already mentioned covered summer terrace, and for unforgettable moments of outdoor cooking there is also a barbecue. You don't have to worry about your tin pets, because there is enough parking space for 3 cars in the garden surrounded by a wall, which can be covered if the future owners wish. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa was built from local Istrian stone with the use of modern design solutions and traditional Istrian elements, thanks to which the owners managed to create a unique style of the villa. * Independently of the stone details of the villa, a 10 cm insulating demit facade was installed, as well as quality joinery, which makes the stay in the villa significantly more pleasant. * The property is sold furnished and as such offers everything needed for safe housing for a family or an ideal opportunity for investment and return of investment through tourist rental. *All rooms have air conditioning *Underfloor heating * The property is neat, 1/1, and has all the necessary documentation. The property certainly has tourist potential, which makes it an interesting option for all those who are looking for either a real family villa near the sea and beaches or for all those who are looking for a rare opportunity in the form of a tourist investment. For more information, questions or wish to organize a tour of the villa, feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30776Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com