8 076 910 SEK
4 bd
220 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Visa fler Visa färre OPATIJA, CENTRUM - mezonetový byt 200m2 ve 2. patře 3 ložnice + koupelna s panoramatickým výhledem na moře + prostředí 100m2Ve 2.NP je dvoupatrový byt 3S+DB, takže v prvním patře je jedna ložnice s balkonem, velký obývací pokoj s východem na velkou terasu, kuchyně s východem na balkon, velká koupelna. Ve druhém patře jsou dvě ložnice, koupelna a obývací pokoj. Ve vile jsou také 2 apartmány, jeden o velikosti cca 150m2 a jeden o velikosti cca 200m2. V 1. patře je byt na klíč 2S+DB, ale není zařízený. Suterén je Roh-bau, je plánován 1+kk a kotelna s mazutem je v krčmě u samotného bytu. V přízemí je plánováno 2S+DB, ale stále ve vysokém Rohbauově provedení. Dům se začal stavět v 80. letech a dosud není zcela dokončen. Celý dům má dřevěné tesařské práce a je pěkně zdobený. V místě stávajících garáží je možnost instalace bazénu (viz vizualizace). Výhled je také fenomenální z parkoviště. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - Maisonette-Wohnung 200m2 im 2. Stock 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 100m2Im 2. Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung 3S+DB, daher gibt es im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein großes Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Es gibt auch 2 Wohnungen in der Villa, eine von ca. 150 m2 und eine von ca. 200 m2. Im 1. OG befindet sich eine schlüsselfertige 2S+DB-Wohnung, diese ist jedoch nicht möbliert. Der Keller ist Rohbau, 1 Schlafzimmer + Badezimmer ist geplant und der Heizraum mit Heizöl befindet sich in der Taverne neben der Wohnung. Im Erdgeschoss ist ein 2S+DB geplant, allerdings weiterhin in hoher Rohbau-Ausführung. Der Bau des Hauses begann in den 80er Jahren und ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Das gesamte Haus verfügt über Holzschreinereiarbeiten und ist hübsch dekoriert. Es besteht die Möglichkeit, anstelle bestehender Garagen ein Schwimmbad zu installieren (siehe Visualisierungen). Auch vom Parkplatz aus ist die Aussicht phänomenal. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan 200m2 na 2.katu 3S+DB s panoramskim pogledom na more + okoliš 100m2Na 2. katu je dvoetažni stan 3S+DB, tako da je na prvoj etaži jedna spavaća soba s balkonom, veliki dnevni boravak s izlazom na veliku terasu, kuhinja s izlazom na balon, velika kupaona. Na drugoj etaži su dvije spavaće sobe, kupaona i dnevni boravak.U villi se još nalaze 2 stana jedan od cca 150m2 i jedan od cca 200m2.
Na 1. katu je stan 2S+DB ključ u ruke, ali nije namješten.Suteren je roh-bau, predviđen je 1S+DB i kotlovnica sa lož uljem je u konobi do samog stana.
Na prizemlju je predviđen 2S+DB, ali još uvijek u visokoj roh-bau izvedbi.Kuća se počela graditi 80-tih godina i još nije kompletno dovršena.
Na cijeloj kući je drvena stolarija i pita uređenje.Postoji mogućnost ugradnje bazena na mjestu postojećih garaža (vidi vizualizacije).Pogled je fenomenalan i sa parkirališta.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - duplex lakás 200m2 a 2. emeleten 3 hálószoba + fürdőszoba panorámás tengerre néző kilátással + környezet 100m2A 2. emeleten található egy kétszintes 3S+DB lakás, így az első emeleten egy erkélyes hálószoba, egy nagy nappali kijárattal egy nagy teraszra, egy konyha erkély kijárattal, egy nagy fürdőszoba. A második emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy nappali található. A villában 2 apartman is található, az egyik kb. 150 m2-es. Az 1. emeleten van egy kulcsrakész 2S+DB lakás, de nincs bútorozva. Az alagsor Roh-bau, 1 hálószoba + fürdőszoba van betervezve, a fűtőolajos kazánház pedig maga a lakás melletti kocsmában található. A földszintre terveznek egy 2S+DB-t, de továbbra is magas Rohbau kivitelben. A házat a 80-as években kezdték építeni, és még nem készült el teljesen. Az egész ház fa asztalos és szépen díszített. A meglévő garázsok helyére uszoda beépítésére van lehetőség (lásd vizualizációk). A kilátás a parkolóból is fenomenális. SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia város utcáit sajátos építészetükkel és Habsburg-korszakból származó villáikkal feltűnő ingatlanok alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - appartamento duplex 200m2 al 2° piano 3 camere da letto + bagno con vista panoramica sul mare + ambiente 100m2Al 2° piano si trova un appartamento a due piani 3S+DB, quindi al primo piano c'è una camera da letto con balcone, un ampio soggiorno con uscita su un ampio terrazzo, una cucina con uscita sul balcone, un grande bagno. Al secondo piano ci sono due camere da letto, un bagno e un soggiorno. Nella villa sono presenti anche 2 appartamenti, uno di ca. 150 mq ed uno di ca. Al 1° piano si trova un appartamento 2S+DB chiavi in mano, ma non arredato. Il seminterrato è Roh-bau, è prevista 1 camera da letto + soggiorno e il locale caldaia con gasolio da riscaldamento si trova nella taverna accanto all'appartamento stesso. Al piano terra è previsto un 2S+DB, ma sempre in stile roh-bau alto. La costruzione della casa è iniziata negli anni '80 e non è stata ancora completamente completata. L'intera casa ha carpenteria in legno ed è ben arredata. Esiste la possibilità di installare una piscina al posto dei garage esistenti (vedi visualizzazioni). La vista è fenomenale anche dal parcheggio. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - dwupoziomowy apartament 200m2 na 2 piętrze 3 sypialnie + łazienka z panoramicznym widokiem na morze + otoczenie 100m2Na 2 piętrze znajduje się dwupoziomowe mieszkanie 3S+DB, zatem na pierwszym piętrze znajduje się jedna sypialnia z balkonem, duży salon z wyjściem na duży taras, kuchnia z wyjściem na balkon, duży łazienka. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka i pokój dzienny. W willi znajdują się również 2 apartamenty, jeden o powierzchni około 150 m2 i jeden o powierzchni około 200 m2. Na 1 piętrze znajduje się mieszkanie wykończone pod klucz 2S+DB, jednak nie jest ono umeblowane. Piwnica to Roh-bau, zaplanowano 1 sypialnię + pokój dzienny, a kotłownia z olejem opałowym znajduje się w karczmie obok samego mieszkania. Na parterze zaplanowano 2S+DB, ale nadal w wysokim stylu roh-bau. Dom zaczęto budować w latach 80-tych i nie został jeszcze całkowicie ukończony. Cały dom ma drewnianą stolarkę i jest ładnie urządzony. Istnieje możliwość zainstalowania basenu w miejscu istniejących garaży (patrz wizualizacje). Widok jest również fenomenalny z parkingu. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - двухуровневая квартира 200м2 на 2 этаже 3 спальни + ванная комната с панорамным видом на море + территория 100м2На 2 этаже двухэтажная квартира 3S+DB, так что на первом этаже одна спальня с балконом, большая гостиная с выходом на большую террасу, кухня с выходом на балкон, большая ванная комната. На втором этаже две спальни, ванная комната и гостиная. На вилле также есть 2 квартиры: одна площадью ок. 150 м2, другая площадью ок. 200 м2. На 1 этаже находится квартира 2С+ДБ под ключ, но без мебели. Подвал Ро-бау, запланирована 1 спальня + гостиная и котельная с мазутом находится в таверне рядом с самой квартирой. На первом этаже планируется 2S+DB, но все же в высоком дизайне Rohbau. Дом начал строиться в 80-х годах и еще не достроен до конца. Весь дом имеет деревянную столярку и красиво оформлен. Есть возможность установки бассейна вместо существующих гаражей (см. визуализации). Вид с парковки также феноменальный. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - mezonetový byt 200m2 na 2. poschodí 3 spálne + kúpeľňa s panoramatickým výhľadom na more + prostredie 100m2Na 2. poschodí je dvojposchodový byt 3S+DB, čiže na poschodí je jedna spálňa s balkónom, veľká obývačka s východom na veľkú terasu, kuchyňa s východom na balkón, veľká kúpeľňa. Na druhom poschodí sú dve spálne, kúpeľňa a obývacia izba. Vo vile sú tiež 2 apartmány, jeden s rozlohou cca 150 m2 a jeden s rozlohou cca 200 m2. Na 1. poschodí je byt na kľúč 2S+DB, ale nie je zariadený. Suterén je Roh-bau, plánovaná je 1 izba + kúpeľňa a kotolňa na mazut je v krčme pri samotnom byte. Na prízemí je plánovaná 2S+DB, avšak stále vo vysokom Rohbauovom prevedení. Dom sa začal stavať v 80. rokoch a ešte nie je úplne dokončený. Celý dom má drevené tesárske práce a je pekne zariadený. V mieste existujúcich garáží je možnosť osadiť bazén (viď vizualizácie). Výhľad je tiež fenomenálny z parkoviska. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - duplex apartment 200m2 on the 2nd floor 3 bedrooms + bathroom with panoramic sea view + environment 100m2On the 2nd floor is a two-story apartment 3S+DB, so on the first floor there is one bedroom with a balcony, a large living room with an exit to a large terrace, a kitchen with an exit to the balcony, a large bathroom. On the second floor there are two bedrooms, a bathroom and a living room. There are also 2 apartments in the villa, one of approx. 150m2 and one of approx. 200m2. On the 1st floor, there is a turnkey 2S+DB apartment, but it is not furnished. The basement is Roh-bau, 1 bedroom + bathroom is planned and the boiler room with fuel oil is in the tavern next to the apartment itself. A 2S+DB is planned on the ground floor, but still in a high Rohbau design. The house began to be built in the 80s and has not yet been completely completed. The entire house has wooden carpentry and is nicely decorated. There is a possibility of installing a swimming pool in the place of existing garages (see visualizations). The view is also phenomenal from the parking lot. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12607Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com