5 241 386 SEK
4 846 873 SEK
5 015 950 SEK
8 792 003 SEK
2 bd
139 m²
5 072 309 SEK
4 114 206 SEK
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRA VALKANE - 2BR+DB rodinný apartmán s pohodlnou terasou v blízkosti pláží a procházekPředstavujeme tento kvalitní rodinný apartmán, který se nachází pouhých 200 m od jedné z nejkrásnějších pláží a promenád v Pule. Jedná se o jednu ze zvláštnějších a často vyhledávaných částí města Pula, kde se podobná příležitost objeví jen zřídka. Ve zkratce se bavíme o atraktivnější části města Pula, známé jako vesnička Valkane, která se nachází v blízkosti krásných pulských pláží, které se ve skutečnosti nacházejí na slavné promenádě Lungo Mare. Jedná se o promenádu o celkové délce 1,5 km, po které se kromě velkého množství zařízení pro trávení času pod širým nebem rozprostírají krásné skalnaté, kamenité a upravené pláže. Kromě všeho výše uvedeného se jen pár kroků od bytu nachází veškerá občanská vybavenost potřebná pro bezpečný a klidný každodenní život, jako jsou školy, obchody, obchody s potravinami, restaurace, kavárny, kavárny, nákupní centra a jako. Jsme si zkrátka jisti, že tento byt Vás okouzlí nejen svou atraktivní polohou, ale také prostorností pokojů a možnostmi, které nabízí. POPIS NEMOVITOSTI: Tento atraktivní byt o celkové obytné ploše 85 m2 se nachází ve 2. patře soukromého bytového domu, který se skládá z celkem 3 samostatných bytových jednotek, z nichž každá má svůj vlastní vchod, stejně jako zahrada. Vstup do bytu je zajištěn přes společnou část dvora a venkovní schodiště. Po vstupu do bytu nás uvítá vstupní chodba s prostorem určeným pro šatní skříň, ze které se následně dostaneme do obytné části bytu. Stejný prostor tvoří prostorný a částečně oddělený obývací pokoj od komfortní kuchyně s jídelnou dostačující pro celou rodinu. V trochu soukromější části bytu jsou dvě ložnice, dále koupelna. Zvláštností tohoto bytu je nejen jeho poloha, ale také velká nezastřešená terasa o velikosti až 45 m2, která je ideální pro socializaci a zábavu s přáteli a rodinou. Budoucím majitelům je ponechána možnost zastřešení či úplného uzavření terasy, aby získali prostor využitelný po celý rok nebo rozšířili obytnou plochu a přidali tak na celkovou užitnou plochu bytu. K bytu navíc náleží i částečně upravená zahrada 100 m2, kterou mají budoucí majitelé rovněž možnost přizpůsobit svým potřebám a která nabízí i možnost přestavby na soukromé parkovací stání pro jedno auto. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Dům byl postaven v roce 1972 a částečně zrekonstruován v roce 2004, v roce 2010 byla provedena nová střecha a osazeny nové okapy, přičemž v roce 2015 proběhla rekonstrukce fasády. * V bytě je telefonní přípojka, nízkonapěťová přípojka 9,2 kW, klimatizace 5,2 kW, městská plynová přípojka, městská kanalizační přípojka a městská vodovodní přípojka. * Byt se prodává zařízený dle fotografií * Vlastnictví bytu je běžné, 1/1 majitele, bez finanční zátěže. Tento byt představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají svou soukromou oázu v klidném, tichém a bezpečném prostředí, ale přesto v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život, jako jsou četné obchody a supermarkety, nákupní centrum, restaurace, kavárny, procházky, krásné skalnaté, kamenité a upravené pláže Byt navíc představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají ideální variantu v podobě turistické investice s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoliv dotazů, potřebných doplňujících informací nebo přání zorganizovat prohlídku bytu a jeho umístění nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valkane.ISTRA VALKANE – 2BR+DB-Familienapartment mit einer komfortablen Terrasse in der Nähe von Stränden und SpaziergängenWir präsentieren dieses hochwertige Familienapartment, nur 200 m von einem der schönsten Strände und Promenaden von Pula entfernt. Dies ist einer der spezielleren und am häufigsten nachgefragten Teile der Stadt Pula, in dem sich eine ähnliche Gelegenheit selten bietet. Kurz gesagt, wir sprechen über den attraktiveren Teil der Stadt Pula, bekannt als das Dorf Valkane, das in der Nähe der wunderschönen Strände von Pula liegt, die eigentlich an der berühmten Promenade Lungo Mare liegen. Es handelt sich um eine Promenade mit einer Gesamtlänge von 1,5 km, an der sich neben zahlreichen Möglichkeiten zum Verweilen im Freien auch wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände erstrecken. Darüber hinaus gibt es nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen sicheren und ruhigen Alltag benötigen, wie Schulen, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Kaffeebars, Einkaufszentren und vieles mehr wie. Kurz gesagt, wir sind sicher, dass Sie diese Wohnung nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die Geräumigkeit ihrer Räume und die Möglichkeiten, die sie bietet, bezaubern wird. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese attraktive Wohnung mit insgesamt 85m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines privaten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt 3 separaten Wohneinheiten besteht, die jeweils über einen eigenen privaten Eingang, sowie einen verfügen Garten. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Teil des Hofes und die Außentreppe. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe begrüßt, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Derselbe Raum besteht aus einem geräumigen und teilweise getrennten Wohnzimmer, einer komfortablen Küche und einem Esszimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. In einem etwas privateren Teil der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur ihre Lage, sondern auch die große, nicht überdachte Terrasse von bis zu 45 m2, die sich ideal für geselliges Beisammensein und Spaß mit Freunden und Familie eignet. Den künftigen Eigentümern bleibt die Möglichkeit, die Terrasse zu überdachen oder ganz zu verschließen, um einen ganzjährig nutzbaren Raum zu erhalten oder die Wohnfläche zu erweitern und so die Gesamtnutzfläche der Wohnung zu vergrößern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen teilweise angelegten Garten von 100 m2, den zukünftige Eigentümer ebenfalls an ihre Bedürfnisse anpassen können und der auch die Möglichkeit der Umwandlung in einen privaten Parkplatz für ein Auto bietet. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Das Haus wurde 1972 erbaut und 2004 teilweise renoviert, 2010 wurde ein neues Dach gemacht und neue Dachrinnen eingebaut, während die Fassade 2015 renoviert wurde. * Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, einen 9,2-kW-Niederspannungsanschluss, eine 5,2-kW-Klimaanlage, einen Stadtgasanschluss, einen Stadtkanalanschluss und einen Stadtwasseranschluss. * Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. * Das Eigentum an der Wohnung ist normal, 1/1 Eigentümer, ohne finanzielle Belastung. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine eigene private Oase in einer friedlichen, ruhigen und sicheren Umgebung suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, u. a Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Spaziergänge, wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände. Darüber hinaus stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ideale Option in Form einer touristischen Investition mit sicherer Kapitalrendite suchen. Wenn Sie Fragen haben, zusätzliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valkane.ISTRA VALKANE - 2SS+DB obiteljski stan s komotnom terasom smješten nadomak poznatih plaža i nezaobilazne šetnjice.Ponosno predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan smješten na svega 200 m od jednih od najljepših Pulskih plaža i šetnjica. Riječ je o jednom od posebnijih i učestalo traženih dijelova grada Pule na kojemu se rijetko pojavi prilika slična ovome stanu!
U kratko riječ je o atraktivnijem dijelu grada Pule poznatom kao naselje Valkane, koje se nalazi nadomak predivnih uređenih Pulskih plaža, a koje se zapravo nalaze na poznatome šetalištu Lungo Mare. Riječ je o šetalištu ukupne dužine od 1,5 km duž kojega uz veliki broj sadržaja za boravak na zraku, protežu se i predivne stjenovite, kao i kamenite uređene plaže.
Uz sve spomenuto, moramo istaknuti kako se na svega nekoliko kratkih koraka od stana nalazi sav sadržaj potreban za siguran i miran svakodnevni život, poput škola, vrtića, trgovina, restorana, kafića, shopping centra i tome slično.Sigurni smo kako će vas ovaj stan očarati ne samo sa svojom atraktivnom lokacijom, nego već i s prostranošću svojih prostorija i mogućnostima koje nudi.OPIS NEKRETNINE:
Ovaj atraktivan stan sastoji se od ukupnih 85m2 stambenoga prostora i smješten je na 2. katu etažirane kuće, a koja se sastoji od sveukupno 3 odvojene stambene jedinice. Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti i privatni ulaz, kao i pripadajuću okućnicu.Pristup stanu osiguran je preko zajedničkog dijela dvorišta i vanjskoga stubišta. Ulazom u stan dočekuje nas ulazni hodnik s prostorom namijenim za garderobu, a koji nas zatim dalje uvodi prema dnevnome prostoru stana. Isti se prostor sastoji od prostranog i djelomično izdvojenog dnevnog boravka od komotne kuhinje s blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj. U nešto privatnijem dijelu stana smjestile su se dvije spavaće sobe, zatim kupaonica.Posebnost ovoga stana nije samo njegova lokacija nego zapravo i velika nenatkrivena terase od čak 45m2, koja je idealna za druženje i zabavu s prijateljima i obitelji. Budućim vlasnicima je ostavljena mogućnost natkrivanja ili potpunog zatvaranja terase kako bi se dobio prostor koji se može koristiti tijekom cijele godine ili kako bi se proširio stambeni prostor i tako dodalo na ukupnoj iskoristivoj kvadraturi stana. Uz to stanu pripada i djelomično uređen vrt od 100m2 kojega budući vlasnici imaju priliku prilagoditi svojim potrebama, a koji nudi i mogućnost prenamjene u privatno parking mjesto za jedan automobil. Parking je trenutno omogućen s prednje i bočne strane nekretnine.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Kuća je izgrađena 1972. godine, a djelomično renovirana 2004. godine, 2010. godine napravljeno je novo krovište i postavljeni novi oluci, dok je fasada obnovljena 2015. godine.
* Stan posjeduje telefonski priključak, niskonaponski priključak od 9,2 kW, klimu od 5,2 kW, priključak na gradski plin, priključak na gradsku kanalizaciju i priključak za gradsku vodu i struju.
* Stan se prodaje namješten kako je vidljivo na slikama.
* Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, te zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju što znači kako je stan moguće kupiti i s pomoću kredita.Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže vlastitu privatnu oazu u mirnom, tihom i sigurnom okruženju, a sve to u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Na ovoj lokaciji svega nekoliko koraka od stana nalaze se brojne trgovine i super marketi, shopping centar, restorani, kafići, šetnjice, predivne stjenovite, kamenite i uređene plaže, škole, vrtići, gradski bazen, teretane i mnoga toga sličnoga. S obzirom na svoju lokaciju i sve što one nudi, stan predstavlja idealnu priliku i za sve one koji traže rijetke prilike za vlastitim investicijama u vidu turističkog iznajmljivanja i to sve sa sigurnim povratom na uloženo.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom razgledavanja stana i njegove lokacije slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA VALKANE - 2BR+DB családi apartman kényelmes terasszal közel a strandokhoz és sétákhozBemutatjuk ezt a minőségi családi apartmant, mely mindössze 200 m-re található Pula egyik legszebb strandjától és sétányától. Pula városának egyik különlegesebb és legkeresettebb része, ahol ritkán adódik hasonló lehetőség. Röviden, Pula városának vonzóbb, Valkane falujaként ismert részéről beszélünk, amely közel található a gyönyörű pólai strandokhoz, amelyek valójában a híres Lungo Mare sétányon találhatók. Ez egy 1,5 km összhosszúságú sétány, amelyen a számos szabadidős lehetőség mellett gyönyörű sziklás, köves és parkosított strandok húzódnak. A fentieken kívül az apartmantól néhány lépésnyire minden olyan kényelmi szolgáltatás megtalálható, amely a biztonságos és nyugodt mindennapi élethez szükséges, mint például iskolák, üzletek, élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, kávézók, bevásárlóközpontok és a mint. Egyszóval biztosak vagyunk abban, hogy ez a lakás nem csak vonzó elhelyezkedésével, hanem tágas szobáival és lehetőségeivel is elbűvöli Önt. INGATLAN LEÍRÁS: Ez a vonzó, összesen 85m2 lakóterületű lakás egy privát bérház 2. emeletén található, mely összesen 3 különálló lakóegységből áll, melyek mindegyike külön bejárattal rendelkezik, valamint kert. A lakás bejárata a közös udvarrészen és a külső lépcsőházon keresztül biztosított. A lakásba belépve egy előszoba fogad minket egy gardróbhelyiséggel, amely aztán a lakás nappalijába vezet. Ugyanebben a térben található egy tágas és részben leválasztott nappali a kényelmes konyhától, étkezővel, amely elegendő az egész család számára. A lakás egy kicsit privátabb részében két hálószoba, majd egy fürdőszoba található. Ennek a lakásnak nem csak az elhelyezkedése a különlegessége, hanem a nagy, akár 45 m2-es, fedett terasz is, amely ideális a baráti és családi társasági élethez, szórakozáshoz. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a terasz lefedésére vagy teljes lezárására, hogy egész évben használható teret szerezzenek, vagy bővítsék a lakóteret és ezzel növeljék a lakás hasznos alapterületét. Ezen kívül a lakáshoz tartozik még egy 100m2-es részben parkosított kert is, melyet a leendő tulajdonosoknak is lehetőségük van az igényeikhez igazítani, és amely egy autós saját parkolóhellyé alakítást is kínál. TOVÁBBI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: * A ház 1972-ben épült és 2004-ben részleges felújításon esett át, 2010-ben új tető készült és új ereszcsatornák kerültek beépítésre, míg a homlokzat felújítása 2015-ben történt. * A lakás telefon csatlakozással, 9,2 kW-os kisfeszültségű csatlakozással, 5,2 kW-os klímaberendezéssel, városi gázbekötéssel, városi csatorna bekötéssel és városi víz csatlakozással rendelkezik. * A lakás a képeken látható bútorzattal eladó * A lakás tulajdonjoga rendes, 1/1 tulajdonos, anyagi teher nélkül. Ez a lakás ideális lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját privát oázist keresnek nyugodt, csendes és biztonságos környezetben, de mégis a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében, mint például számos üzlet és szupermarket, bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, séták, gyönyörű sziklás, kavicsos és parkosított strandok Ezen kívül az apartman ideális lehetőséget kínál mindazoknak, akik ideális lehetőséget keresnek egy biztonságos megtérüléssel rendelkező turisztikai befektetés formájában. Forduljon hozzánk bizalommal, ha kérdése, további információja van, vagy szeretné megszervezni a lakás és annak elhelyezkedése megtekintését.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valkane.ISTRA VALKANE - Appartamento familiare 2BR+DB con comoda terrazza vicino alle spiagge e passeggiatePresentiamo questo appartamento familiare di qualità situato a soli 200 m da una delle più belle spiagge e passeggiate di Pola. Questa è una delle zone più particolari e ricercate della città di Pola, dove raramente si presenta un'opportunità simile. In breve, stiamo parlando della parte più attraente della città di Pola, conosciuta come il villaggio di Valkane, che si trova vicino alle bellissime spiagge di Pola, che in realtà si trovano sul famoso Lungo Mare. Si tratta di un lungomare con una lunghezza totale di 1,5 km, lungo il quale, oltre a un gran numero di strutture per trascorrere il tempo all'aria aperta, si estendono bellissime spiagge rocciose, sassose e paesaggistiche. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dall'appartamento si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla, come scuole, negozi, alimentari, ristoranti, caffetterie, bar, centri commerciali e la Piace. Insomma, siamo sicuri che questo appartamento vi affascinerà non solo per la sua attraente posizione, ma anche per l'ampiezza dei suoi ambienti e le possibilità che offre. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questo attraente appartamento con un totale di 85 m2 di superficie abitabile si trova al 2° piano di un condominio privato, composto da un totale di 3 unità abitative separate, ciascuna delle quali ha il proprio ingresso privato, nonché un giardino. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso la parte comune del cortile e la scala esterna. Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un ingresso con spazio destinato ad armadio guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno dell'appartamento. Lo stesso spazio è composto da un ampio soggiorno parzialmente separato da una comoda cucina con sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. In una parte leggermente più riservata dell'appartamento ci sono due camere da letto, poi un bagno. La particolarità di questo appartamento non è solo la sua posizione, ma anche l'ampia terrazza scoperta fino a 45 mq, ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari. Ai futuri proprietari è lasciata la possibilità di coprire o chiudere completamente il terrazzo in modo da ottenere uno spazio utilizzabile tutto l'anno oppure di ampliare la superficie abitativa ed aumentare così la metratura totale utilizzabile dell'appartamento. Inoltre l'appartamento dispone anche di un giardino parzialmente paesaggistico di 100 mq, che anche i futuri proprietari hanno la possibilità di adattare alle proprie esigenze, e che offre anche la possibilità di trasformazione in un parcheggio privato per un'auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La casa è stata costruita nel 1972 e parzialmente ristrutturata nel 2004, è stato fatto un nuovo tetto nel 2010 e sono state installate nuove grondaie, mentre la facciata è stata ristrutturata nel 2015. * L'appartamento è dotato di collegamento telefonico, collegamento a bassa tensione da 9,2 kW, condizionatore da 5,2 kW, collegamento gas cittadino, collegamento fognatura cittadina e collegamento acqua comunale. * L'appartamento viene venduto arredato come da foto * La proprietà dell'appartamento è regolare, 1/1 proprietario, senza oneri finanziari. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi privata in un ambiente tranquillo, silenzioso e sicuro, ma comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, come numerosi negozi e supermercati, un centro commerciale, ristoranti, bar, passeggiate, bellissime spiagge rocciose, sassose e paesaggistiche Inoltre, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un'opzione ideale sotto forma di investimento turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda, ulteriore informazione necessaria o desiderio di organizzare una visita dell'appartamento e della sua ubicazione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA VALKANE - apartament rodzinny 2BR+DB z wygodnym tarasem blisko plaż i spacerówPrezentujemy ten wysokiej jakości apartament rodzinny położony zaledwie 200 m od jednej z najpiękniejszych plaż i promenad w Puli. Jest to jedna z bardziej wyjątkowych i często poszukiwanych części miasta Pula, gdzie rzadko pojawia się podobna okazja. W skrócie mówimy o atrakcyjniejszej części miasta Pula, zwanej wioską Valkane, która położona jest blisko pięknych plaż Puli, które tak naprawdę znajdują się na słynnym deptaku Lungo Mare. Jest to deptak o łącznej długości 1,5 km, wzdłuż którego oprócz dużej liczby udogodnień do spędzania czasu na świeżym powietrzu rozciągają się piękne skaliste, kamieniste i zagospodarowane plaże. Oprócz tego wszystkiego, zaledwie kilka kroków od apartamentu znajdują się wszelkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia codziennego, takie jak szkoły, sklepy, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, kawiarnie, centra handlowe oraz tak jak. Krótko mówiąc, jesteśmy pewni, że ten apartament oczaruje Cię nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale także przestronnością pokoi i możliwościami, jakie oferuje. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Atrakcyjne mieszkanie o łącznej powierzchni 85m2 zlokalizowane jest na 2 piętrze prywatnego apartamentowca, który składa się łącznie z 3 odrębnych lokali mieszkalnych, z których każdy posiada własne wejście, a także ogród. Wejście do mieszkania odbywa się poprzez część wspólną podwórka oraz zewnętrzną klatkę schodową. Po wejściu do mieszkania wita nas hol wejściowy z miejscem przeznaczonym na garderobę, który następnie prowadzi nas do części dziennej apartamentu. Na tę samą przestrzeń składa się przestronny i częściowo oddzielony salon z wygodną kuchnią z jadalnią wystarczającą dla całej rodziny. W nieco bardziej prywatnej części mieszkania znajdują się dwie sypialnie, następnie łazienka. Cechą szczególną tego mieszkania jest nie tylko jego lokalizacja, ale także duży, niezadaszony taras o powierzchni do 45 m2, który jest idealnym miejscem do spotkań towarzyskich i zabawy z przyjaciółmi i rodziną. Przyszłym właścicielom pozostaje możliwość zasłonięcia lub całkowitego zamknięcia tarasu w celu uzyskania przestrzeni zdatnej do użytkowania przez cały rok lub powiększenia powierzchni mieszkalnej i tym samym powiększenia całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania. Dodatkowo do mieszkania przynależy również częściowo zagospodarowany ogród o powierzchni 100m2, który przyszli właściciele również mają możliwość dostosowania do swoich potrzeb, a który dodatkowo oferuje możliwość przekształcenia w prywatne miejsce parkingowe na jeden samochód. DANE DODATKOWE I TECHNICZNE: * Dom wybudowany w 1972 r., częściowo odnowiony w 2004 r., w 2010 r. wykonano nowy dach i zamontowano nowe rynny, a w 2015 r. przeprowadzono remont elewacji. * W mieszkaniu jest przyłącze telefoniczne, przyłącze niskiego napięcia o mocy 9,2 kW, klimatyzator o mocy 5,2 kW, przyłącze gazu miejskiego, przyłącze kanalizacji miejskiej oraz przyłącze wody miejskiej. * Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane jak na zdjęciach. * Mieszkanie jest własnością stałą, 1/1 właściciela, bez obciążeń finansowych. Mieszkanie to jest idealną propozycją dla wszystkich, którzy szukają własnej, prywatnej oazy w spokojnej, cichej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, takich jak liczne sklepy i supermarkety, centrum handlowe, restauracje, kawiarnie, spacery, piękne skaliste, kamieniste i zagospodarowane plaże Ponadto apartament stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają idealnej opcji w postaci inwestycji turystycznej z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w razie pytań, niezbędnych dodatkowych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie mieszkania i jego lokalizacji.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРА ВАЛКАНЕ - семейная квартира с 2 спальнями и спальней с удобной террасой недалеко от пляжей и прогулокПредставляем эту качественную семейную квартиру, расположенную всего в 200 м от одного из самых красивых пляжей и набережных Пулы. Это один из самых особенных и часто востребованных районов города Пула, где подобная возможность появляется редко. Короче говоря, речь идет о более привлекательной части города Пулы, известной как деревня Валкане, которая расположена недалеко от прекрасных пляжей Пулы, которые на самом деле расположены на знаменитой набережной Лунго Маре. Это набережная общей длиной 1,5 км, вдоль которой, помимо большого количества удобств для времяпрепровождения на открытом воздухе, тянутся прекрасные скалистые, каменистые и благоустроенные пляжи. Помимо всего вышеперечисленного, всего в нескольких шагах от квартиры есть все удобства, необходимые для безопасной и спокойной повседневной жизни, такие как школы, магазины, продуктовые магазины, рестораны, кафе, кофейни, торговые центры и т. д. нравиться. Короче говоря, мы уверены, что эта квартира очарует вас не только своим привлекательным расположением, но и простором комнат и предлагаемыми возможностями. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта привлекательная квартира общей площадью 85 м2 расположена на 2-м этаже частного многоквартирного дома, который состоит в общей сложности из 3 отдельных жилых квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, а также сад. Вход в квартиру осуществляется через общую часть двора и внешнюю лестницу. При входе в квартиру нас встречает прихожая с местом, предназначенным для гардероба, которая затем ведет нас в жилую зону квартиры. Это же пространство состоит из просторной и частично отделенной гостиной от удобной кухни со столовой, достаточной для всей семьи. В чуть более приватной части квартиры находятся две спальни и ванная комната. Особенностью этой квартиры является не только ее расположение, но и большая открытая терраса площадью до 45 м2, которая идеально подходит для общения и развлечения с друзьями и семьей. У будущих владельцев остается возможность закрыть или полностью закрыть террасу, чтобы получить пространство, которое можно использовать круглый год, или расширить жилую площадь и тем самым увеличить общую полезную площадь квартиры. Кроме того, в квартире также есть частично благоустроенный сад площадью 100 м2, который будущие владельцы также имеют возможность адаптировать к своим потребностям, а также возможность переоборудования в частное парковочное место на одну машину. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом построен в 1972 году, частично отремонтирован в 2004 году, в 2010 году сделана новая крыша и установлены новые водостоки, в 2015 году отремонтирован фасад. * В квартире есть телефонная связь, слаботочное подключение 9,2 кВт, кондиционер 5,2 кВт, городской газ, городская канализация и городской водопровод. * Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях * В собственности квартира постоянная, 1/1 собственник, без финансовой нагрузки. Эта квартира представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет свой собственный оазис в мирной, тихой и безопасной обстановке, но при этом в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для повседневной жизни, таких как многочисленные магазины и супермаркеты, торговый центр, рестораны, кафе, прогулки, красивые каменистые, каменистые и благоустроенные пляжи. Кроме того, квартира представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет идеальный вариант в виде туристической инвестиции с безопасным возвратом инвестиций. Не стесняйтесь обращаться к нам по любым вопросам, необходимой дополнительной информации или желанию организовать просмотр квартиры и ее местонахождения.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA VALKANE - 2BR+DB rodinný apartmán s pohodlnou terasou v blízkosti pláží a prechádzokPredstavujeme tento kvalitný rodinný apartmán, ktorý sa nachádza len 200 m od jednej z najkrajších pláží a promenád v Pule. Ide o jednu z výnimočnejších a často vyhľadávaných častí mesta Pula, kde sa podobná príležitosť objaví len zriedka. V skratke hovoríme o atraktívnejšej časti mesta Pula, známej ako dedinka Valkane, ktorá sa nachádza v blízkosti krásnych pulských pláží, ktoré sa v skutočnosti nachádzajú na známej promenáde Lungo Mare. Ide o promenádu s celkovou dĺžkou 1,5 km, pozdĺž ktorej sa okrem veľkého množstva zariadení na trávenie času pod holým nebom rozprestierajú krásne skalnaté, kamenisté a upravené pláže. Okrem vyššie uvedeného sa len pár krokov od bytu nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre bezpečný a pokojný každodenný život, ako sú školy, obchody, obchody s potravinami, reštaurácie, kaviarne, kaviarne, nákupné centrá a pod. Páči sa mi to. Sme si skrátka istí, že tento byt Vás očarí nielen svojou atraktívnou polohou, ale aj priestrannosťou izieb a možnosťami, ktoré ponúka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Tento atraktívny byt s celkovou obytnou plochou 85m2 sa nachádza na 2. poschodí súkromného bytového domu, ktorý pozostáva z celkom 3 samostatných bytových jednotiek, z ktorých každá má svoj vlastný vchod, ako aj záhrada. Vstup do bytu je zabezpečený cez spoločnú časť dvora a vonkajšie schodisko. Po vstupe do bytu nás privíta vstupná chodba s priestorom určeným pre šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obývacej časti bytu. Rovnaký priestor tvorí priestranná a čiastočne oddelená obývacia izba od pohodlnej kuchyne s jedálňou postačujúca pre celú rodinu. V trochu súkromnejšej časti bytu sú dve spálne, potom kúpeľňa. Zvláštnosťou tohto bytu je nielen jeho poloha, ale aj veľká nezastrešená terasa s rozlohou až 45 m2, ktorá je ideálna na socializáciu a zábavu s priateľmi a rodinou. Budúcim majiteľom ostáva možnosť zastrešiť alebo úplne uzavrieť terasu, aby získali priestor využiteľný počas celého roka alebo rozšírili obytnú plochu a pridali tak k celkovej úžitkovej ploche bytu. K bytu navyše prislúcha aj čiastočne upravená záhrada 100m2, ktorú majú budúci majitelia tiež možnosť prispôsobiť svojim potrebám a ktorá ponúka aj možnosť prerobenia na súkromné parkovacie miesto pre jedno auto. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Dom bol postavený v roku 1972 a čiastočne zrekonštruovaný v roku 2004, v roku 2010 bola urobená nová strecha a osadené nové odkvapy, pričom v roku 2015 bola zrekonštruovaná fasáda. * V byte je telefónna prípojka, NN prípojka 9,2 kW, klimatizácia 5,2 kW, mestská plynová prípojka, mestská kanalizácia a mestská vodovodná prípojka. * Byt sa predáva zariadený ako na fotkách * Vlastníctvo bytu je bežné, 1/1 vlastníka, bez finančného zaťaženia. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastnú súkromnú oázu v pokojnom, tichom a bezpečnom prostredí, no napriek tomu v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život, ako sú početné obchody a supermarkety, nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, prechádzky, krásne skalnaté, kamenisté a upravené pláže Byt navyše predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálnu možnosť v podobe turistickej investície s bezpečnou návratnosťou investície. V prípade akýchkoľvek otázok, potreby doplňujúcich informácií alebo želania zorganizovať obhliadku bytu a jeho lokality nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valkane.ISTRA VALKANE - 2BR+DB family apartment with a comfortable terrace close to beaches and walksWe present this quality family apartment located only 200 m from one of the most beautiful Pula beaches and promenades. This is one of the more special and frequently sought-after parts of the city of Pula, where a similar opportunity rarely appears. In short, we are talking about the more attractive part of the city of Pula, known as the village of Valkane, which is located close to the beautiful Pula beaches, which are actually located on the famous Lungo Mare promenade. It is a promenade with a total length of 1.5 km, along which, in addition to a large number of facilities for spending time in the open air, stretch beautiful rocky, stony and landscaped beaches. In addition to all of the above, just a few short steps from the apartment there are all the amenities needed for a safe and peaceful everyday life, such as schools, shops, grocery stores, restaurants, cafes, coffee bars, shopping centers and the like. In short, we are sure that this apartment will charm you not only with its attractive location, but also with the spaciousness of its rooms and the possibilities it offers. PROPERTY DESCRIPTION: This attractive apartment with a total of 85m2 of living space is located on the 2nd floor of a private apartment house, which consists of a total of 3 separate residential units, each of which has its own private entrance, as well as a garden. The entrance to the apartment is provided through the common part of the yard and the external staircase. Upon entering the apartment, we are greeted by an entrance hall with a space intended for a wardrobe, which then leads us to the living area of the apartment. The same space consists of a spacious and partially separated living room from a comfortable kitchen with a dining room sufficient for the whole family. In a slightly more private part of the apartment, there are two bedrooms, then a bathroom. The special feature of this apartment is not only its location, but also the large uncovered terrace of up to 45 m2, which is ideal for socializing and having fun with friends and family. The future owners are left with the option of covering or completely closing the terrace in order to obtain a space that can be used throughout the year or to expand the living space and thus add to the total usable square footage of the apartment. In addition, the apartment also has a partially landscaped garden of 100m2, which future owners also have the opportunity to adapt to their needs, and which also offers the possibility of conversion into a private parking space for one car. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The house was built in 1972 and partially renovated in 2004, a new roof was made in 2010 and new gutters were installed, while the facade was renovated in 2015. * The apartment has a telephone connection, a 9.2 kW low-voltage connection, a 5.2 kW air conditioner, a city gas connection, a city sewer connection and a city water connection. * The apartment is sold furnished as shown in the pictures * The ownership of the apartment is regular, 1/1 owner, without financial burden. This apartment represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own private oasis in a peaceful, quiet and safe environment, but still in the immediate vicinity of all the amenities necessary for everyday life, such as numerous shops and super markets, a shopping center, restaurants, cafes, walks , beautiful rocky, stony and landscaped beaches. In addition, the apartment represents an ideal opportunity for all those who are looking for an ideal option in the form of a tourist investment with a safe return on investment. Feel free to contact us for any questions, additional information needed or a desire to organize a viewing of the apartment and its location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30242Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com