9 639 661 SEK
9 058 958 SEK
9 058 958 SEK
9 639 661 SEK
11 614 049 SEK
* Completed reinforced concrete construction of the building in accordance with the project documentation and building permit
* Completed hydro and thermal insulation of the flat roof, all in accordance with the project documentation, and performed horizontal and vertical drainage of rainwater from the roof surfaces
* External carpentry - complete with electricity included. motors for lifting blinds for each opening where blinds, built-in blinds and mosquito nets are installed, all as a Troha-dil product (koemmerling profile, tone alux DB 703)
* Entrance door INOTHERM System Schuco - total thickness 95 mm
* Complete installation of water and drainage inside the building (Geberit duo fix faucets included) - without sanitary equipment - faucet, sink, bathtub
* Complete electrical installation with all sockets, switches and buttons except lighting fixtures
* Swimming pool - everything except the finish - complete engine room, arm. concrete construction - all installations for pool technology are built into the concrete shell of the pool
* Complete heating, air conditioning and ventilation system installed in the facility, outdoor unit as a product VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* All fence walls around the plot made of reinforced concrete construction up to the height permitted by the building permit
* Main inspection window of the sewage system installed
* Summer kitchen - floor heating installed in preparation for a possible heated area (tavern)
* Machine plastered all internal rooms of the buildingThe villa can be moved into at the beginning of the 6th month of 2023, while the complete documentation will be ready in the autumn period The villa is surrounded greenery and beautiful olive groves with magical sunsets. A beautiful promenade through a pine forest leads to a pebble beach (approx. 470 m). It is a world standard project where every detail was thought of and the highest standards were used during construction and selection so that the future owner gets a villa of exceptional quality on par with the highest class. In addition to the indispensable part of the top-quality construction, this project has an enviable location in a beautiful place, only a 7-minute walk to the first beautiful beaches, and the villa offers an unreal panoramic view of the sea, Brijuni, the islands and Učka. The villa will receive a categorization with four stars, which offers the new owners, in addition to the possibility of a comfortable life, the opportunity for tourist rentals at exclusive prices and the opportunity to return the investment. -terms of businessID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre ISTRIE, PULA Luxusní dvojvila s výhledem na moře!Ve vesnici Štinjan, 500 metrů od prvních pláží, jsou na prodej dvě luxusní vily s výhledem na národní park Brijuni, obklopené zelenými olivovými háji. Je to vila, která uspokojí potřebu luxusu každého. Tři luxusně zařízená patra nabízejí exkluzivní zázemí pro úplnou relaxaci. Moderní design obou budov zachovává atraktivitu celého areálu jako bezpečnou dlouhodobou investici. Bazén, jacuzzi a prostorné střešní terasy zalité zelení spolu s hrstkou vnitřních zařízení dělají tento projekt výjimečným.Uvedené položky, které jsou v ceně nemovitosti:
* Dokončená železobetonová konstrukce objektu v souladu s projektovou dokumentací a stavebním povolením
* Dokončená hydroizolace a zateplení ploché střechy, vše v souladu s projektovou dokumentací, a provedeno horizontální a vertikální odvod dešťové vody ze střešních ploch
* Vnější tesařské práce - kompletní včetně elektřiny. motory pro vytahování žaluzií pro každý otvor, kde jsou instalovány žaluzie, vestavěné žaluzie a sítě proti hmyzu, vše jako produkt Troha-dil (profil koemmerling, tón alux DB 703)
* Vchodové dveře INOTHERM System Schuco - celková tloušťka 95 mm
* Kompletní montáž vody a kanalizace uvnitř objektu (baterie Geberit duo fix v ceně) - bez sanitárního vybavení - baterie, umyvadlo, vana
* Kompletní elektroinstalace se všemi zásuvkami, vypínači a tlačítky kromě svítidel
* Bazén - vše kromě povrchové úpravy - kompletní strojovna , paže. betonová konstrukce - veškeré instalace pro bazénovou technologii jsou zabudovány do betonového pláště bazénu
* Kompletní systém vytápění, klimatizace a větrání instalovaný v objektu, venkovní jednotka jako výrobek VIESSMANN typ VITOCAL 200-s
* Veškeré plotové zdi kolem pozemku z arm. betonová konstrukce do výšky povolené stavebním povolením
* Osazeno hlavní revizní okno kanalizace
* Letní kuchyně - instalováno podlahové vytápění v rámci přípravy na případný vytápěný prostor (krčma)
* Strojově omítnuty všechny vnitřní místnosti objektu Vila může být se nastěhovala začátkem 6. měsíce roku 2023, přičemž kompletní dokumentace bude hotová v podzimním období.Vila je obklopena zelení a krásnými olivovými háji s kouzelnými západy slunce. Krásná promenáda borovým lesem vede na oblázkovou pláž (cca 470 m). Jde o projekt světového standardu, kde bylo myšleno na každý detail a při výstavbě a výběru byly použity ty nejvyšší standardy, aby budoucí majitel získal vilu výjimečné kvality na úrovni nejvyšší třídy. Kromě nepostradatelné součásti špičkové stavby má tento projekt záviděníhodnou polohu na krásném místě, pouhých 7 minut chůze od prvních krásných pláží, a vila nabízí neskutečný panoramatický výhled na moře, Brijuni, ostrovy a Učka. Vila získá kategorizaci se čtyřmi hvězdičkami, která novým majitelům nabízí kromě možnosti pohodlného života i možnost turistických pronájmů za exkluzivní ceny a možnost vrátit investici - obchodní podmínkyID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIEN, PULA Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick!Im Dorf Štinjan, 500 Meter von den ersten Stränden entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit Blick auf den Nationalpark Brijuni, umgeben von grünen Olivenhainen, zum Verkauf. Es ist eine Villa, die jedem Luxusbedürfnis gerecht wird. Drei luxuriös gestaltete Etagen bieten exklusive Einrichtungen für vollkommene Entspannung. Die moderne Gestaltung beider Gebäude erhält die Attraktivität des gesamten Komplexes als sichere und langfristige Investition. Der Swimmingpool, der Whirlpool und die großzügigen Dachterrassen mitten im Grünen sowie eine Handvoll Inneneinrichtungen machen dieses Projekt zu etwas Besonderem.Aufgeführte Posten, die im Preis der Immobilie enthalten sind:
* Fertiggestellter Stahlbetonbau des Gebäudes gemäß Projektdokumentation und Baugenehmigung
* Abgeschlossene Wasser- und Wärmedämmung des Flachdachs, alles gemäß Projektdokumentation, und durchgeführt horizontale und vertikale Ableitung des Regenwassers von den Dachflächen
* Außenschreinereiarbeiten – komplett inklusive Strom. Motoren zum Anheben von Jalousien für jede Öffnung, in der Jalousien, Einbaujalousien und Moskitonetze installiert sind, alle als Troha-Dil-Produkt (Kömmerling-Profil, Ton Alux DB 703)
* Eingangstür INOTHERM System Schuco - Gesamtdicke 95 mm * Komplette Installation Wasser- und Abwasserversorgung im Inneren des Gebäudes (Geberit Duo-Fix-Armaturen im Lieferumfang enthalten) – ohne Sanitärausstattung – Wasserhahn, Waschbecken, Badewanne
* Komplette Elektroinstallation mit allen Steckdosen, Schaltern und Knöpfen außer Beleuchtungskörpern
* Schwimmbad – alles bis auf die Endbearbeitung – kompletter Maschinenraum , Arm. Betonbau - alle Installationen für die Pooltechnik sind in die Betonhülle des Pools eingebaut
* Komplette Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage in der Anlage installiert, Außengerät als Produkt VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s
* Alle Zaunwände rund um das Grundstück aus Bewehrung Betonkonstruktion bis zur in der Baugenehmigung zulässigen Höhe
* Hauptkontrollfenster des Abwassersystems installiert
* Sommerküche - Fußbodenheizung installiert als Vorbereitung für einen möglichen beheizten Bereich (Taverne)
* Maschinell verputzt alle Innenräume des GebäudesDie Villa kann sein Einzug Anfang des 6. Monats 2023, die vollständige Dokumentation wird im Herbst fertig sein. Die Villa ist umgeben von viel Grün und wunderschönen Olivenhainen mit zauberhaften Sonnenuntergängen. Eine schöne Promenade durch einen Pinienwald führt zu einem Kiesstrand (ca. 470 m). Es handelt sich um ein Weltstandardprojekt, bei dem an jedes Detail gedacht wurde und beim Bau und bei der Auswahl höchste Standards angewendet wurden, sodass der zukünftige Eigentümer eine Villa von außergewöhnlicher Qualität erhält, die der höchsten Klasse ebenbürtig ist. Neben dem unverzichtbaren Teil der hochwertigen Bauweise verfügt dieses Projekt über eine beneidenswerte Lage an einem wunderschönen Ort, nur 7 Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt, und die Villa bietet einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln, die Inseln und Učka. Die Villa erhält eine Kategorisierung mit vier Sternen, die den neuen Eigentümern neben der Möglichkeit eines komfortablen Lebens auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung zu exklusiven Preisen und die Möglichkeit der Rückzahlung der Investition bietet. -GeschäftsbedingungenID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA, PULA Elegancija s panoramskim pogledom na more!U naselju Štinjan 500 metara od prvih plaža prodaje se luksuzna dvoja vila s pogledom na Nacionalni park Brijuni okupana zelenilom maslinika.
Radi se o vili koja će zadovoljiti svačiju potrebu za luksuzom.
Na tri luksuzno uređene etaže nude se ekskluzivni sadržaji za potpuni odmor.
Suvremeno oblikovanje objekta drži atraktivnost cijelog kompleksa sigurnim ulaganjem na duži rok.
Bazen, jacuzzi i prostrane krovne terase okupane zelenilom , uz pregršt unutarnjih sadržaja , čine posebnost ovog projekta.Elegantna dvojnica budućim vlasnicima nudi stambeni prostor od 236 m2 koje se proteže kroz tri etaže.
Ulaskom u vilu nailazimo na predprostor odnosno manji hodnik s mjestom za garderobu kao i gostinjski WC.
Zatim ulazimo u dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama kroz koje se pristupa bazenu i na natkriveni dio koji predstavlja kutak za ljetnu kuhinju.
U sklopu dnevnog boravka smjestila se i visokokvalitetna kuhinja s kompletnom opremom te blagovaonski stol, i jedna manja prostorija koja predstavlja tehničku sobu sa svim sustavima koje vila posjeduje.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih dvije imaju terase, a jedna od njih orijentirana je prema moru i pruža pogled na more i masline.
Na drugom katu smjestio najposebniji dio ove elegantne dvojnice, a radi se o prostranoj krovnoj terasi s natkrivenim i nenatkrivenim dijelovima s koje se pruža panoramski pogled na kristalno čisto more, a o zalascima sunca najbolje bi bilo osobno doživjeti ovaj apsolutni hedonizam.
Obzirom da krovna terasa nudi spektakularan pogled te se u projektu pretpostavljalo kako će se veliki dio boravka u vili odvijati upravo na krovnoj terasi pomno se mislilo na nekoliko detalja kako bi boravak na terasi pružio što veći komfor.
Zbog navedenog na posljednjoj etaži postavljena je još jedna kuhinja kao i kupaonica, skladišni prostor za sav potencijalni namještaj od terase, te kako je već navedeno dijelovi koji su otvoreni kao i natkriveni dijelovi te instalacije za postavljanje jacuzzija.Okućnica vile nudi bazen kao i natkriveni prostor za ljetnu kuhinju, a samo održavanje vrlo je praktično obzirom da je većinski dio popločan dok ipak postoji manja zelena površina.TEHNIČKI OPIS VILE:- podno grijanje u cijeloj vili na toplinsku pumpu
- TROHA DRILL stolarija s električnim roletama
- hidro i termoizolacija ravnog krova sve u skladu s projektnom dokumentacijom
- Ulazna vrata INOTHERM System Schuco- ukupne debljine 95 mm
- GEBERIT sanitarije
- sustav klimatizacije - vanjska jedinica kao proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
- ogradni zidovi od armirano betonske konstrukcije
- Glavno reviziono okno kanalizacije ugrađeno
- Ljetna kuhinja – ugrađeno podno grijanje kao priprema za eventualno grijani prostor (konoba)Vila je useljiva i kompletno građevinski dovršena.
Posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te kompletnu dokumentaciju i fotografije cijelog procesa gradnje.Vila je okružena zelenilom i lijepim maslinicima uz čarobne zalaske sunca.
Prekrasna šetnica kroz borovu šumu vodi do šljunčane plaže (cca 470 m).Radi se o projektu svjetskog standarda gdje se mislilo na svaki detalj te su se prilikom gradnje i odabira koristili najviši standardi tako da budući vlasnik dobiva vilu iznimne kvalitete u rangu s najvećom klasom.Osim neizostavnog dijela vrhunske gradnje, ovaj projekt ima zavidnu lokaciju u prekrasnom mjestu svega 7 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža, a vila pruža nestvaran panoramski pogled na more, Brijune, otoke i Učku.Vila će dobiti kategorizaciju s četiri zvjezdice što novim vlasnicima osim mogućnosti komfornog života pruža priliku za turističko iznajmljivanje po ekskluzivnim cijenama i priliku za povrat investicijePoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA Luxus ikervilla tengerre néző kilátással!Štinjan faluban, az első strandoktól 500 méterre eladó két luxusvilla, kilátással a Brijuni Nemzeti Parkra, zöld olajfaligetekkel körülvéve. Ez egy villa, amely mindenki luxusigényét kielégíti. A három fényűzően berendezett emelet exkluzív lehetőségeket kínál a teljes kikapcsolódáshoz. Mindkét épület modern kialakítása megőrzi az egész komplexum vonzerejét, mint biztonságos hosszú távú befektetést. Az úszómedence, a jakuzzi és a zöldövezetben fürdő tágas tetőteraszok, valamint néhány beltéri létesítmény különlegessé teszik ezt a projektet.A felsorolt tételek, melyeket az ingatlan ára tartalmaz:
* Az épület elkészült vasbeton kivitelezése a projektdokumentáció és építési engedély szerint
* A lapostető elkészült víz- és hőszigetelése, mindez a projektdokumentációnak megfelelően, és elvégzett. esővíz vízszintes és függőleges elvezetése a tetőfelületekről
* Külső asztalos munkák - elektromos árammal együtt. motorok a redőnyök emeléséhez minden olyan nyíláshoz, ahol redőnyök, beépített redőnyök és szúnyoghálók vannak felszerelve, mindez Troha-dil termékként (koemmerling profil, tone alux DB 703)
* Bejárati ajtó INOTHERM System Schuco - teljes vastagság 95 mm
* Teljes beépítés épületen belüli víz és vízelvezetés (Geberit duo fix csaptelepek mellékelve) - szaniter berendezés nélkül - csaptelep, mosogató, fürdőkád
* Komplett villanyszerelés minden konnektorral, kapcsolóval és gombbal, kivéve a világítótesteket
* Úszómedence - minden, kivéve a burkolatot - komplett gépház , kar. beton építés - minden medencetechnikai berendezés a medence betonhéjába beépítve
* A létesítménybe komplett fűtés, klíma és szellőztető rendszer beépítve, kültéri egység termékként VIESSMANN típusú VITOCAL 200-s
* A telek körül minden kerítésfal megerősített betonozás az építési engedélyben megengedett magasságig
* A szennyvízhálózat fő bevizsgáló ablaka beépítve
* Nyári konyha - esetleges fűtött terület előkészítéseként beépített padlófűtés (csárda)
* Az épület összes belső helyisége gépi vakolással A villa beépíthető 2023. 6. hónap elején költözött be, míg a teljes dokumentáció az őszi időszakban készül elA villát zöldellő és gyönyörű olajfaligetek veszik körül varázslatos naplementével. Fenyőerdőn keresztül gyönyörű sétány vezet a kavicsos strandhoz (kb. 470 m). Világszínvonalú projektről van szó, ahol minden részletre átgondoltak, és a legmagasabb színvonalat vették figyelembe az építés és a kiválasztás során, hogy a leendő tulajdonos a legmagasabb kategóriával egyenrangú, kivételes minőségű villát kapjon. A csúcsminőségű kivitelezés nélkülözhetetlen része mellett ez a projekt irigylésre méltó helyen található, gyönyörű helyen, mindössze 7 perc sétára az első gyönyörű strandoktól, a villából pedig valószerűtlen panoráma nyílik a tengerre, Brijunira, a szigetek és Učka. A villa négy csillagos besorolást kap, amely a kényelmes élet lehetőségén kívül lehetőséget kínál az új tulajdonosoknak exkluzív árakon történő turisztikai bérbeadásra és a befektetés megtérülésére.ID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, PULA Lussuosa villa bifamiliare con vista mare!Nel villaggio di Štinjan, a 500 metri dalle prime spiagge, sono in vendita due lussuose ville con vista sul Parco Nazionale di Brioni, circondate da verdi uliveti. È una villa che soddisferà il bisogno di lusso di tutti. Tre piani lussuosamente decorati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno di entrambi gli edifici mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la vasca idromassaggio e le ampie terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme a una manciata di strutture interne, rendono questo progetto speciale.Articoli elencati che sono inclusi nel prezzo della proprietà:
* Completamento della costruzione in cemento armato dell'edificio in conformità con la documentazione del progetto e il permesso di costruzione
* Completamento dell'isolamento idrico e termico del tetto piano, tutto in conformità con la documentazione del progetto, ed eseguito drenaggio orizzontale e verticale dell'acqua piovana dalle superfici del tetto
* Carpenteria esterna - completa di energia elettrica inclusa. motori per il sollevamento delle tapparelle per ogni varco dove sono installate tapparelle, tapparelle e zanzariere, tutto come prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tone alux DB 703)
* Porta d'ingresso Sistema INOTHERM Schuco - spessore totale 95 mm
* Installazione completa di acqua e scarico all'interno dell'edificio (rubinetti Geberit duo fix inclusi) - senza sanitari - rubinetto, lavabo, vasca da bagno
* Impianto elettrico completo con tutte le prese, interruttori e pulsanti tranne i corpi illuminanti
* Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa , braccio. costruzione in cemento - tutte le installazioni per la tecnologia della piscina sono integrate nel guscio di cemento della piscina
* Sistema completo di riscaldamento, condizionamento e ventilazione installato nella struttura, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
* Tutte le pareti di recinzione attorno al terreno sono realizzate in cemento armato costruzione in cemento armato fino all'altezza consentita dalla concessione edilizia
* Oblò principale di ispezione della rete fognaria installata
* Cucina estiva - riscaldamento a pavimento installato in preparazione di un eventuale locale riscaldato (taverna)
* Intonacatura a macchina di tutti i locali interni dell'edificioLa villa può essere si è trasferito all'inizio del 6° mese del 2023, mentre la documentazione completa sarà pronta nel periodo autunnale La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). È un progetto standard mondiale in cui ogni dettaglio è stato pensato e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari con la classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e l'Učka. La villa riceverà una categorizzazione con quattro stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita agiata, l'opportunità di affitti turistici a prezzi esclusivi e la possibilità di rientrare nell'investimento.ID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej z widokiem na morze!W miejscowości Štinjan, 500 metrów od pierwszych plaż, na sprzedaż są dwie luksusowe wille z widokiem na Park Narodowy Brijuni, otoczone zielonymi gajami oliwnymi. To willa, która zaspokoi potrzebę luksusu każdego. Trzy luksusowo urządzone piętra oferują ekskluzywne udogodnienia dla pełnego relaksu. Nowoczesny projekt obu budynków utrzymuje atrakcyjność całego kompleksu jako bezpiecznej inwestycji długoterminowej. Basen, jacuzzi oraz skąpane w zieleni przestronne tarasy na dachu, a także garść udogodnień wewnętrznych czynią tę inwestycję wyjątkową.Wymienione pozycje wliczone w cenę nieruchomości:
* Wykonana konstrukcja żelbetowa budynku zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę
* Wykonana hydroizolacja i termoizolacja stropodachu, całość zgodnie z dokumentacją projektową oraz wykonane poziome i pionowe odprowadzanie wód opadowych z powierzchni dachu
* Stolarka zewnętrzna - kompletna z elektrycznością w cenie. silniki do podnoszenia żaluzji do każdego otworu w którym zamontowana jest roleta, roleta wbudowana i moskitiera, wszystko jako produkt firmy Troha-dil (profil koemmerling, tone alux DB 703)
*Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - grubość całkowita 95 mm
* Kompletny montaż wody i kanalizacji wewnątrz budynku (baterie Geberit duo fix w zestawie) - bez wyposażenia sanitarnego - bateria, umywalka, wanna
* Kompletna instalacja elektryczna ze wszystkimi gniazdami, przełącznikami i przyciskami oprócz opraw oświetleniowych
* Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia , ramię. konstrukcja betonowa - wszystkie instalacje do techniki basenowej wbudowane są w betonową skorupę basenu
* Kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji zainstalowany w obiekcie, jednostka zewnętrzna jako produkt VIESSMANN typ VITOCAL 200-s
* Wszystkie murki ogrodzeniowe wokół działki wykonane z zbrojonej konstrukcja betonowa do wysokości dopuszczonej w pozwoleniu na budowę
* Zamontowano główne okno rewizyjne kanalizacji
* Kuchnia letnia - zamontowano ogrzewanie podłogowe w ramach przygotowania do ewentualnego ogrzewania powierzchni (tawerna)
* Otynkowane maszynowo wszystkie pomieszczenia wewnętrzne budynkuWilla może być zamieszkał na początku 6. miesiąca 2023 roku, kompletna dokumentacja będzie gotowa w okresie jesiennym Willa otoczona jest zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca. Piękna promenada przez sosnowy las prowadzi do kamienistej plaży (ok. 470 m). Jest to projekt na światowym poziomie, w którym przemyślano każdy szczegół i zastosowano najwyższe standardy podczas budowy i selekcji, aby przyszły właściciel otrzymał willę o wyjątkowej jakości na równi z najwyższą klasą. Oprócz nieodzownej części najwyższej jakości konstrukcji, projekt ten ma godną pozazdroszczenia lokalizację w pięknym miejscu, zaledwie 7 minut spacerem od pierwszych pięknych plaż, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učka. Willa otrzyma kategoryzację z czterema gwiazdkami, która oferuje nowym właścicielom, oprócz możliwości wygodnego życia, możliwość wynajmu turystycznego w ekskluzywnych cenach oraz możliwość zwrotu inwestycji.ID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА Роскошная двухквартирная вилла с видом на море!В деревне Штиньян, в 500 метрах от первых пляжей, продаются две роскошные виллы с видом на национальный парк Бриони, окруженный зелеными оливковыми рощами. Это вилла, которая удовлетворит потребность каждого в роскоши. Три роскошно оформленных этажа предлагают эксклюзивные условия для полного расслабления. Современный дизайн обоих зданий сохраняет привлекательность всего комплекса как надежного долгосрочного вложения. Бассейн, джакузи и просторные террасы на крыше, утопающие в зелени, а также несколько внутренних помещений делают этот проект особенным.Перечисленные позиции, которые входят в стоимость объекта:
* Выполнены железобетонные конструкции здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство
* Выполнены гидро- и теплоизоляция плоской кровли, все в соответствии с проектной документацией, выполнено горизонтальный и вертикальный дренаж дождевой воды с поверхности крыши
* Внешние столярные изделия - в комплекте с электричеством. двигатели для подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль koemmerling, тон alux DB 703)
* Входная дверь INOTHERM System Schuco - общая толщина 95 мм
* Полная установка воды и канализации внутри здания (включая смесители Geberit duo fix) - без сантехнического оборудования - смеситель, раковина, ванна
* Полная электропроводка со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов
* Бассейн - все, кроме отделки - полное машинное отделение , рука. бетонная конструкция - все оборудование для бассейновой техники встроено в бетонную оболочку бассейна
* Полная система отопления, кондиционирования и вентиляции установлена на объекте, наружный блок как продукт VIESSMANN тип VITOCAL 200-s
* Все стены ограждения вокруг участка выполнены из армированного бетонная конструкция до высоты, разрешенной разрешением на строительство
* Установлен главный смотровой люк канализации
* Летняя кухня - установлен теплый пол для подготовки к возможной отапливаемой площади (таверна)
* Машинная штукатурка всех внутренних помещений здания Вилла может быть въехала в начале 6-го месяца 2023 года, а полная документация будет готова в осенний период.Вилла окружена зеленью и красивыми оливковыми рощами с волшебными закатами. Красивая набережная через сосновый лес ведет к галечному пляжу (ок. 470 м). Это проект мирового стандарта, в котором продумана каждая деталь и использованы самые высокие стандарты при строительстве и выборе, чтобы будущий владелец получил виллу исключительного качества наравне с высшим классом. Помимо обязательной части качественной постройки, этот проект имеет завидное расположение в красивом месте, всего в 7 минутах ходьбы от первых прекрасных пляжей, а с виллы открывается нереальный панорамный вид на море, Бриони, острова и Учка. Вилла получит категорию с четырьмя звездами, что предлагает новым владельцам, помимо возможности комфортной жизни, возможность туристической аренды по эксклюзивным ценам и возможность возврата инвестиций.ID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA Luxusná dvojvila s výhľadom na more!V dedinke Štinjan, 500 metrov od prvých pláží, sú na predaj dve luxusné vily s výhľadom na národný park Brijuni, obklopené zelenými olivovými hájmi. Je to vila, ktorá uspokojí potrebu každého luxusu. Tri luxusne zariadené poschodia ponúkajú exkluzívne zázemie pre úplnú relaxáciu. Moderný dizajn oboch budov zachováva atraktivitu celého komplexu ako bezpečnú dlhodobú investíciu. Bazén, jacuzzi a priestranné strešné terasy zaliate zeleňou spolu s niekoľkými vnútornými zariadeniami robia tento projekt výnimočným.Uvedené položky, ktoré sú v cene nehnuteľnosti:
* Dokončená železobetónová konštrukcia objektu v zmysle projektovej dokumentácie a stavebného povolenia
* Dokončená hydroizolácia a tepelná izolácia plochej strechy, všetko v súlade s projektovou dokumentáciou, a vykonané horizontálny a vertikálny odvod dažďovej vody zo strešných plôch
* Vonkajšie tesárske práce - komplet vrátane elektriny. motory na zdvíhanie žalúzií pre každý otvor, kde sú inštalované žalúzie, vstavané žalúzie a siete proti hmyzu, všetko ako produkt Troha-dil (profil koemmerling, tón alux DB 703)
* Vchodové dvere INOTHERM System Schuco - celková hrúbka 95 mm
* Kompletná montáž vody a kanalizácie vo vnútri budovy (batérie Geberit duo fix v cene) - bez sanitárneho vybavenia - batéria, umývadlo, vaňa
* Kompletná elektroinštalácia so všetkými zásuvkami, vypínačmi a tlačidlami okrem svietidiel
* Bazén - všetko okrem povrchovej úpravy - komplet strojovňa , rameno. betónová konštrukcia - všetky inštalácie pre bazénovú technológiu sú zabudované do betónového plášťa bazéna
* Kompletný systém vykurovania, klimatizácie a vetrania inštalovaný v objekte, vonkajšia jednotka ako výrobok VIESSMANN typ VITOCAL 200-s
* Všetky plotové múry okolo pozemku z arm. betónová konštrukcia do výšky povolenej stavebným povolením
* osadené hlavné revízne okienko kanalizácie
* letná kuchyňa - inštalované podlahové kúrenie v rámci prípravy na prípadný vykurovaný priestor (krčma)
* strojové omietnutie všetkých vnútorných miestností objektuVila môže byť sa nasťahovali začiatkom 6. mesiaca 2023, pričom kompletná dokumentácia bude hotová v jesennom období. Vila je obklopená zeleňou a krásnymi olivovými hájmi s čarovnými západmi slnka. Krásna promenáda cez borovicový les vedie na kamienkovú pláž (cca 470 m). Ide o projekt svetového štandardu, kde sa myslelo na každý detail a pri výstavbe a výbere boli použité tie najvyššie štandardy, aby budúci majiteľ dostal vilu výnimočnej kvality na úrovni najvyššej triedy. Okrem neodmysliteľnej súčasti kvalitnej stavby má tento projekt závideniahodnú polohu na krásnom mieste, len 7 minút chôdze od prvých krásnych pláží a vila ponúka neskutočný panoramatický výhľad na more, Brijuni, ostrovy a Učka. Vila získa kategorizáciu so štyrmi hviezdičkami, čo novým majiteľom ponúka okrem možnosti pohodlného života aj možnosť turistického prenájmu za exkluzívne ceny a možnosť vrátenia investície. - obchodné podmienkyID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, PULA Luxury semi-detached villa with sea view!In the village of Štinjan, 500 meters from the first beaches, two luxurious villas are for sale with a view of the Brijuni National Park, surrounded by green olive groves. It is a villa that will satisfy everyone's need for luxury. Three luxuriously decorated floors offer exclusive facilities for complete relaxation. The modern design of both buildings maintains the attractiveness of the entire complex as a safe long-term investment. The swimming pool, jacuzzi and spacious roof terraces bathed in greenery, along with a handful of indoor facilities, make this project special.Listed items that are included in the price of the property:
* Completed reinforced concrete construction of the building in accordance with the project documentation and building permit
* Completed hydro and thermal insulation of the flat roof, all in accordance with the project documentation, and performed horizontal and vertical drainage of rainwater from the roof surfaces
* External carpentry - complete with electricity included. motors for lifting blinds for each opening where blinds, built-in blinds and mosquito nets are installed, all as a Troha-dil product (koemmerling profile, tone alux DB 703)
* Entrance door INOTHERM System Schuco - total thickness 95 mm
* Complete installation of water and drainage inside the building (Geberit duo fix faucets included) - without sanitary equipment - faucet, sink, bathtub
* Complete electrical installation with all sockets, switches and buttons except lighting fixtures
* Swimming pool - everything except the finish - complete engine room, arm. concrete construction - all installations for pool technology are built into the concrete shell of the pool
* Complete heating, air conditioning and ventilation system installed in the facility, outdoor unit as a product VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* All fence walls around the plot made of reinforced concrete construction up to the height permitted by the building permit
* Main inspection window of the sewage system installed
* Summer kitchen - floor heating installed in preparation for a possible heated area (tavern)
* Machine plastered all internal rooms of the buildingThe villa can be moved into at the beginning of the 6th month of 2023, while the complete documentation will be ready in the autumn period The villa is surrounded greenery and beautiful olive groves with magical sunsets. A beautiful promenade through a pine forest leads to a pebble beach (approx. 470 m). It is a world standard project where every detail was thought of and the highest standards were used during construction and selection so that the future owner gets a villa of exceptional quality on par with the highest class. In addition to the indispensable part of the top-quality construction, this project has an enviable location in a beautiful place, only a 7-minute walk to the first beautiful beaches, and the villa offers an unreal panoramic view of the sea, Brijuni, the islands and Učka. The villa will receive a categorization with four stars, which offers the new owners, in addition to the possibility of a comfortable life, the opportunity for tourist rentals at exclusive prices and the opportunity to return the investment. -terms of businessID CODE: 29536Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com