12 775 454 SEK
2 bd
180 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visa fler Visa färre Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIEN, NOVIGRAD – Novigrad, einst ein friedlichesFischerdorf, eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In einer sanften Umgebung aus Pinienwäldern, fruchtbaren Feldern, Weinbergen und endlosen Olivenhainen mit Blick auf zauberhafte Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne steht eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts zum Verkauf. Es liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und dennoch weit genug abseits von Menschenmassen und Lärm, entlastet von aller Hektik, in einem abgelegenen Stück Paradies. Auf einem großzügigen Grundstück mit 42 alten Olivenbäumen wurden mit Liebe zum Detail und der Qualität der Materialien und Ausstattung ein Haus, ein Nebengebäude und ein Schwimmbad mit einem unaufdringlichen, aber charmanten Erscheinungsbild errichtet. Besondere Aufmerksamkeit im Außenbereich lenkt neben den dekorativ beleuchteten Olivenbäumen der Swimmingpool mit Liegewiese und Blick in den Sonnenuntergang, der am Meereshorizont unvergessliche Landschaften bildet, gewürzt mit den leuchtenden Farben der untergehenden Sonne. Neben der Orientierungsgestaltung überzeugt das Überlaufbecken mit Salzwasseranlage auch durch seine Größe von 102 m² (17m x 6m). Ebenso sensationelle Ausblicke bieten sich vom Rest des automatisch bewässerten Gartens, genauer gesagt von der Veranda des Hauses, unter der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin und Whirlpool befindet, sowie vom Inneren des Hauses. Ein Haus mit zeitlosem Design offenbart die ganze Schönheit schlichter Außenarchitektur. Ein funktionaler, luftiger Wohnraum mit viel Tageslicht und Wärme den ganzen Tag über ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Im 50 m² großen Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Saunen und ein Abstellraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss von 90 m² setzt sich praktisch auf der verglasten Veranda von 25 m² fort, die gleichzeitig einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich darstellt, der mit der Küche und dem Esszimmer im Haus verbunden ist. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt. Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer wurde ein Holzkamin installiert, während thermische Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung installiert wurden. Absolute Privatsphäre und Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Diese Rarität auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRA, NOVIGRAD - Skladna oaza mira i komforaNovigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.U pitomom okruženju pinovih šumicama, plodnih polja, vinograda i nepreglednih maslinika s pogledom na čarobne zalaske sunca i pučinu u daljini, na prodaju je skladna oaza mira i komfora.
Smjestila se nedaleko centra grada a opet dovoljno daleko od gužve i buke, rasterećena od svakog užurbanog napora, u izoliranom komadiću raja.
Na prostranom zemljištu oplemenjenom s 42 stabla starih maslina, s pažnjom na svaki detalj i kvalitetu materijala i opreme, nenametljivim, ali šarmantnim izgledom, izgrađena je kuća, pomoćni objekt i bazen.
Osim dekorativno osvijetljenih stabala maslina, posebnu pozornost eksterijera privlači bazen sa sunčalištem i pogledom u suton koji na crti morskog horizonta tvori nezaboravne pejzaže začinjene žarkim bojama zalazećeg sunca. Osim orijentacijske projektiranosti, preljevni bazen sa sustavom slane vode impresionira i svojom veličinom od čak 102 m² (17m x 6m).
Jednako senzacionalni pogledi pružaju se i s ostatka automatski navodnjavane okućnice, preciznije s trijema kuće ispod kojeg se nalaze ljetna kuhinja s otvorenim kaminom i hidromasažna kada, kao i iz unutrašnjosti kuće.
Kuća bezvremenskog dizajna otkriva svu ljepotu jednostavne vanjske arhitekture.
Funkcionalan, prozračan stambeni prostor s obiljem dnevne svjetlosti i topline tijekom cijelog dana jasno je definiran i maksimalno iskorišten a proteže se kroz dvije etaže; suteren i prizemlje.
Suteren površine 50 m² sadrži wellness prostor sa saunama i ostavu s praonicom rublja.
Prizemlje površine 90 m² praktično se nastavlja na staklom zatvoreni trijem površine 25 m² koji ujedno predstavlja komfornu i udobnu dnevnu zonu povezanu s kuhinjom i blagovaonicom u kući. Tlocrt prizemlja nadopunjuju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostava.
Grijanje/ hlađenje kuće osigurano je klima uređajima i sustavom podnog grijanja a u dnevnim prostorima postavljen je i kamin na drva, dok su za pripremu tople sanitarne vode postavljeni toplinski solarni kolektori.
Apsolutna privatnost i sigurnost osigurana je alarmnim sustavom i videonadzorom.Ova rijetkost na tržištu je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, NOVIGRAD – A béke és a kényelem harmonikus oázisa,Novigrad, amely egykor békés halászfalu volt, az évek során vonzó célponttá vált Európa és a világ minden tájáról érkező turisták számára, akik közül sokan rendszeresen visszatérnek. A turisták egyik legkívánatosabb helyévé válva Novigrad megőrizte egy csendes halászváros ellenállhatatlan varázsát, azt a felismerhető, szinte meghitt hangulatot, amely a mediterrán kisvárosokra annyira jellemző. Az Isztria nyugati partján fekvő Novigradi riviéra Dajlától a Mirna folyó torkolatáig húzódik, és sziklás és kavicsos strandok tagolt, alacsony és megközelíthető partja díszíti. Fenyvesek, termékeny mezők, szőlőültetvények és végtelen olajfaligetek szelíd környezetben, varázslatos naplementére és a távolban a nyílt tengerre nyíló kilátással, a béke és a kényelem harmonikus oázisa eladó. A városközponttól nem messze, mégis elég távol a tömegtől és a zajtól, minden hektikus erőfeszítéstől megkönnyebbülve, a paradicsom egy elszigetelt darabjában található. A 42 öreg olajfával gazdagított tágas telken, minden részletre odafigyelve, az anyagok és felszerelések minőségére, nem feltűnő, de hangulatos megjelenéssel épült ház, melléképület, uszoda. A dekoratívan megvilágított olajfák mellett a külső figyelmet a napozórésszel és a naplementébe néző úszómedence hívja fel, amely a tengeri horizonton felejthetetlen tájakat alkot a lenyugvó nap élénk színeivel fűszerezve. A tájolási kialakítás mellett a sós vizes rendszerrel ellátott túlfolyó medence 102 m²-es (17m x 6m) méretével is lenyűgöz. Ugyanilyen szenzációs kilátás nyílik az automatikusan öntözött kert többi részéből, pontosabban a ház tornácáról, amely alatt egy nyári konyha található nyitott kandallóval és pezsgőfürdővel, valamint a ház belsejéből. Az időtlen tervezésű ház felfedi az egyszerű külső építészet szépségét. Egy funkcionális, szellős, egész napos fényt és meleget biztosító lakótér világosan meghatározott és maximálisan kihasznált, és két emeleten át terjed; pince és földszint. Az 50 m²-es alagsorban található egy wellness részleg szaunákkal és egy tároló helyiség mosókonyhával. A 90 m²-es földszint gyakorlatilag a 25 m²-es üvegfalú tornácon folytatódik, amely egyben kényelmes és hangulatos nappalit jelent a házban konyhával és étkezővel összekötve. A földszint alaprajzát két hálószoba, két fürdőszoba és egy tároló egészíti ki. A ház fűtését/hűtését klímák és padlófűtés biztosítja, a nappaliban fatüzelésű kandalló, a használati meleg víz elkészítéséhez pedig termikus napkollektorok kerültek beépítésre. A teljes magánéletről és biztonságról riasztórendszer és videó felügyelet gondoskodik. Ez a piacon lévő ritkaság ideális lehetőség a kényelmes családi élethez, valamint befektetésnek egy már kialakult turistabérlet céljára. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD - Un'armoniosa oasi di pace e comfort,Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze dei turisti, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. In un dolce ambiente di pinete, campi fertili, vigneti e infiniti uliveti con vista su magici tramonti e il mare aperto in lontananza, è in vendita un'armoniosa oasi di pace e comfort. Si trova non lontano dal centro della città e tuttavia abbastanza lontano dalla folla e dai rumori, sollevato da tutti gli sforzi frenetici, in un isolato angolo di paradiso. Su un ampio terreno arricchito da 42 ulivi secolari, sono stati realizzati una casa, un fabbricato ausiliario e una piscina, curati in ogni dettaglio e nella qualità dei materiali e delle attrezzature, dall'aspetto discreto ma affascinante. Oltre agli ulivi illuminati in modo decorativo, particolare attenzione degli esterni è attirata dalla piscina con zona solarium e vista sul tramonto, che all'orizzonte del mare forma paesaggi indimenticabili conditi dai colori accesi del sole al tramonto. Oltre alla struttura orientabile, la piscina a straripamento con sistema di acqua salata convince anche per le sue dimensioni di 102 m² (17 m x 6 m). Viste altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino e vasca idromassaggio, nonché dall'interno della casa. Una casa dal design senza tempo rivela tutta la bellezza della semplice architettura esterna. Uno spazio abitativo funzionale e arioso, con molta luce naturale e calore durante tutto il giorno, è chiaramente definito e utilizzato al massimo e si estende su due piani; seminterrato e piano terra. Il piano interrato di 50 mq contiene una zona benessere con saune e un ripostiglio con lavanderia. Il piano terra di 90 mq prosegue praticamente sul portico vetrato di 25 mq, che rappresenta allo stesso tempo una comoda e accogliente zona giorno collegata alla cucina e sala da pranzo della casa. La planimetria del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è assicurato da condizionatori e da un impianto di riscaldamento a pavimento, nel soggiorno è stato installato un caminetto a legna, mentre sono stati installati dei collettori solari termici per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. L'assoluta privacy e sicurezza sono assicurate da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato rappresenta un'opportunità ideale per una comoda vita familiare nonché un investimento ai fini di una locazione turistica già avviata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD - Harmonijna oaza spokoju i komfortuNovigrad, niegdyś spokojna wioska rybacka, stał się na przestrzeni lat atrakcyjnym kierunkiem dla turystów z całej Europy i świata, z których wielu regularnie powraca. Stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc pobytu turystycznego i wypoczynku, Novigrad zachował swój nieodparty urok spokojnego miasteczka rybackiego, tę rozpoznawalną, niemal kameralną atmosferę, tak charakterystyczną dla małych śródziemnomorskich miasteczek. Riwiera Novigrad na zachodnim wybrzeżu Istrii rozciąga się od Dajli do ujścia rzeki Mirny i jest ozdobiona wciętym, niskim i dostępnym wybrzeżem ze skalistymi i żwirowymi plażami. W łagodnym otoczeniu lasów sosnowych, żyznych pól, winnic i niekończących się gajów oliwnych z widokiem na magiczne zachody słońca i otwarte morze w oddali, jest na sprzedaż harmonijna oaza spokoju i komfortu. Znajduje się niedaleko centrum miasta, a jednocześnie wystarczająco daleko od tłumów i hałasu, z dala od wszelkich gorączkowych wysiłków, w odizolowanym kawałku raju. Na przestronnej działce wzbogaconej 42 starymi drzewami oliwnymi, z dbałością o każdy szczegół oraz jakość materiałów i wyposażenia, wybudowano dom, budynek pomocniczy oraz basen, o dyskretnym, ale urokliwym wyglądzie. Oprócz ozdobnie oświetlonych drzew oliwnych, szczególną uwagę na zewnątrz przykuwa basen z miejscem do opalania i widokiem na zachód słońca, który na morskim horyzoncie tworzy niezapomniane krajobrazy doprawione jaskrawymi kolorami zachodzącego słońca. Oprócz orientacji orientacyjnej basen przelewowy z systemem słonej wody zachwyca również wielkością 102 m² (17 m x 6 m). Równie rewelacyjne widoki roztaczają się z pozostałej części automatycznie nawadnianego ogrodu, a dokładniej z werandy domu, pod którą znajduje się letnia kuchnia z kominkiem i wanną z hydromasażem, a także z wnętrza domu. Dom o ponadczasowym designie odsłania całe piękno prostej architektury zewnętrznej. Funkcjonalna, przestronna przestrzeń mieszkalna z dużą ilością światła dziennego i ciepła przez cały dzień jest jasno określona i maksymalnie wykorzystana i rozciąga się na dwóch piętrach; piwnica i parter. W piwnicy o powierzchni 50 m² znajduje się strefa wellness z saunami oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią. Parter o powierzchni 90 m² praktycznie kontynuuje przeszkloną werandę o powierzchni 25 m², która jednocześnie stanowi wygodną i przytulną część dzienną połączoną z kuchnią i jadalnią w domu. Plan parteru uzupełniają dwie sypialnie, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie/chłodzenie domu zapewniają klimatyzatory oraz ogrzewanie podłogowe, w salonie zamontowano kominek opalany drewnem, a w celu przygotowania ciepłej wody użytkowej zainstalowano kolektory słoneczne. Całkowitą prywatność i bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i monitoring wizyjny. Ta rzadkość na rynku jest idealną okazją do wygodnego życia rodzinnego, a także inwestycją na potrzeby już istniejącego wynajmu turystycznego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Гармоничный оазис спокойствия и комфорта,Новиград, когда-то тихая рыбацкая деревня, с годами стал привлекательным местом для туристов со всей Европы и мира, многие из которых регулярно возвращаются. Став одним из самых желанных мест для туристического пребывания и отдыха, Новиград сохранил неотразимое очарование тихого рыбацкого городка, ту узнаваемую, почти интимную атмосферу, столь характерную для небольших средиземноморских городков. Новиградская ривьера на западном побережье Истрии простирается от Дайлы до устья реки Мирны и украшена изрезанным, низким и доступным берегом каменистых и галечных пляжей. В нежной среде сосновых лесов, плодородных полей, виноградников и бескрайних оливковых рощ с видом на волшебные закаты и открытое море вдали продается гармоничный оазис покоя и комфорта. Он расположен недалеко от центра города и в то же время достаточно далеко от толпы и шума, избавлен от всей суеты, в изолированном райском уголке. Дом, вспомогательное здание и бассейн были построены на просторном участке земли, засаженном 42 старыми оливковыми деревьями, с вниманием к каждой детали, качеству материалов и оборудования, с ненавязчивым, но очаровательным внешним видом. Помимо декоративно освещенных оливковых деревьев, особое внимание экстерьера привлекает бассейн с зоной для загара и видом на закат, который на морском горизонте образует незабываемые пейзажи, приправленные яркими красками заходящего солнца. Помимо ориентированного дизайна, переливной бассейн с системой соленой воды также впечатляет своими размерами 102 м² (17 х 6 м). Не менее сенсационные виды открываются из остальной части автоматически орошаемого сада, точнее с крыльца дома, под которым расположена летняя кухня с открытым камином и гидромассажной ванной, а также изнутри дома. Дом вневременного дизайна раскрывает всю красоту простой внешней архитектуры. Функциональное, просторное жилое пространство с большим количеством дневного света и тепла в течение дня четко определено и максимально используется и занимает два этажа; подвал и цокольный этаж. В подвале площадью 50 м² находится оздоровительный центр с саунами и кладовая с прачечной. Первый этаж площадью 90 м² практически продолжается застекленной верандой площадью 25 м², которая одновременно представляет собой удобную и уютную жилую зону, соединенную с кухней и столовой в доме. Планировку первого этажа дополняют две спальни, две ванные комнаты и кладовая. Отопление/охлаждение дома обеспечивается кондиционерами и системой подогрева пола, в гостиной установлен дровяной камин, а для приготовления горячей бытовой воды установлены солнечные коллекторы. Абсолютную конфиденциальность и безопасность обеспечивает сигнализация и видеонаблюдение. Эта редкость на рынке является идеальной возможностью для комфортной семейной жизни, а также инвестицией с целью уже налаженной туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD - Harmonická oáza pokoja a pohodlia, kedysi pokojná rybárska dedinaNovigrad sa v priebehu rokov stala atraktívnou destináciou pre turistov z celej Európy a sveta, z ktorých sa mnohí pravidelne vracajú. Novigrad, ktorý sa stal jedným z najžiadanejších miest pre turistický pobyt a dovolenku, si zachoval svoje neodolateľné čaro pokojného rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, tak charakteristickú pre malé stredomorské mestá. Novigradská riviéra na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a zdobí ju členité, nízke a prístupné pobrežie so skalnatými a kamienkovými plážami. V nežnom prostredí borovicových lesov, úrodných polí, viníc a nekonečných olivových hájov s výhľadom na čarovné západy slnka a otvorené more v diaľke je na predaj harmonická oáza pokoja a pohodlia. Nachádza sa neďaleko od centra mesta a predsa dostatočne ďaleko od davov a hluku, odbremenený od všetkého hektického úsilia, v izolovanom kúsku raja. Na priestrannom pozemku obohatenom o 42 starých olivovníkov, s dôrazom na každý detail a kvalitu materiálov a vybavenia, s nevtieravým, no očarujúcim vzhľadom, bol postavený dom, pomocná budova a bazén. Mimoriadnu pozornosť exteriéru púta okrem dekoratívne osvetlených olivovníkov aj bazén s priestorom na opaľovanie a výhľadom do západu slnka, ktorý na morskom horizonte tvorí nezabudnuteľné krajiny okorenené pestrými farbami zapadajúceho slnka. Okrem orientačného dizajnu zaujme prelivový bazén so systémom slanej vody aj svojou veľkosťou 102 m² (17 m x 6 m). Rovnako senzačné výhľady sa ponúkajú zo zvyšku automaticky zavlažovanej záhrady, presnejšie z verandy domu, pod ktorou sa nachádza letná kuchyňa s otvoreným krbom a vírivkou, ako aj zvnútra domu. Dom nadčasového dizajnu odhaľuje všetku krásu jednoduchej exteriérovej architektúry. Funkčný, vzdušný obytný priestor s dostatkom denného svetla a tepla počas celého dňa je jasne definovaný a maximálne využitý a rozprestiera sa na dvoch podlažiach; suterén a prízemie. V suteréne s rozlohou 50 m² sa nachádza wellness zóna so saunami a sklad s práčovňou. Prízemie 90 m² prakticky pokračuje presklenou verandou 25 m², ktorá zároveň predstavuje pohodlný a útulný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou v dome. Pôdorys prízemia dopĺňajú dve spálne, dve kúpeľne a komora. Vykurovanie/chladenie domu je zabezpečené klimatizáciou a podlahovým kúrením, v obývačke je inštalovaný krb na drevo, na prípravu teplej úžitkovej vody sú inštalované termálne slnečné kolektory. Absolútne súkromie a bezpečnosť zaisťuje poplašný systém a video dohľad. Táto rarita na trhu je ideálnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život aj investíciou za účelom už zavedenej turistickej požičovne. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD - A harmonious oasis of peace and comfortNovigrad, once a peaceful fishing village, has become over the years an attractive destination for tourists from all over Europe and the world, many of whom return regularly. Becoming one of the most desirable places for tourist stay and vacation, Novigrad has preserved its irresistible charm of a quiet fishing town, that recognizable, almost intimate atmosphere, so characteristic of small Mediterranean towns. The Novigrad riviera on the west coast of Istria stretches from Dajla to the mouth of the Mirna river, and is adorned with an indented, low and accessible coast of rocky and pebble beaches. In a gentle environment of pine forests, fertile fields, vineyards and endless olive groves with a view of magical sunsets and the open sea in the distance, a harmonious oasis of peace and comfort is for sale. It is located not far from the city center and yet far enough away from the crowds and noise, relieved from all hectic efforts, in an isolated piece of paradise. A house, an auxiliary building and a swimming pool were built on a spacious plot of land enriched with 42 old olive trees, with attention to every detail and the quality of materials and equipment, with an unobtrusive but charming appearance. In addition to the decoratively lit olive trees, the exterior's special attention is drawn to the swimming pool with a sunbathing area and a view into the sunset, which on the sea horizon forms unforgettable landscapes spiced with the bright colors of the setting sun. In addition to orientation design, the overflow pool with salt water system also impresses with its size of 102 m² (17m x 6m). Equally sensational views are offered from the rest of the automatically irrigated garden, more precisely from the porch of the house under which there is a summer kitchen with an open fireplace and a hot tub, as well as from the inside of the house. A house of timeless design reveals all the beauty of simple exterior architecture. A functional, airy living space with plenty of daylight and warmth throughout the day is clearly defined and maximally utilized and extends over two floors; basement and ground floor. The basement of 50 m² contains a wellness area with saunas and a storage room with a laundry room. The ground floor of 90 m² practically continues on the glass-enclosed porch of 25 m², which at the same time represents a comfortable and cozy living area connected to the kitchen and dining room in the house. The floor plan of the ground floor is complemented by two bedrooms, two bathrooms and a storage room. Heating/cooling of the house is provided by air conditioners and a floor heating system, and a wood-burning fireplace has been installed in the living room, while thermal solar collectors have been installed for the preparation of hot sanitary water. Absolute privacy and security is ensured by an alarm system and video surveillance. This rarity on the market is an ideal opportunity for a comfortable family life as well as an investment for the purpose of an already established tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, NOVIGRAD - Harmonická oáza klidu a pohodlí, kdysi poklidná rybářská vesniceNovigrad se v průběhu let stala atraktivní destinací pro turisty z celé Evropy a světa, z nichž mnozí se pravidelně vracejí. Novigrad, který se stal jedním z nejžádanějších míst pro turistický pobyt a dovolenou, si uchoval své neodolatelné kouzlo klidného rybářského městečka, onu rozpoznatelnou, téměř intimní atmosféru, tak charakteristickou pro malá středomořská města. Novigradská riviéra na západním pobřeží Istrie se táhne od Dajly k ústí řeky Mirny a zdobí ji členité, nízké a přístupné pobřeží se skalnatými a oblázkovými plážemi. V mírném prostředí borových lesů, úrodných polí, vinic a nekonečných olivových hájů s výhledem na kouzelné západy slunce a širé moře v dálce je na prodej harmonická oáza klidu a pohody. Nachází se nedaleko od centra města a přitom dostatečně daleko od davů a hluku, zbavený veškerého hektického úsilí, v izolovaném kousku ráje. Na rozlehlém pozemku obohaceném 42 starými olivovníky byl postaven dům, pomocná budova a bazén, s důrazem na každý detail a kvalitu materiálů a vybavení, s nevtíravým, ale okouzlujícím vzhledem. Kromě ozdobně nasvícených olivovníků upoutá mimořádnou pozornost exteriéru bazén s prostorem na opalování a výhledem do západu slunce, který na mořském horizontu tvoří nezapomenutelné krajiny okořeněné jasnými barvami zapadajícího slunce. Kromě orientačního designu zaujme přelivový bazén se systémem slané vody také svou velikostí 102 m² (17m x 6m). Stejně senzační výhledy se nabízejí ze zbytku automaticky zavlažované zahrady, přesněji z verandy domu, pod níž se nachází letní kuchyně s otevřeným krbem a vířivkou, i zevnitř domu. Dům nadčasového designu odhaluje veškerou krásu jednoduché venkovní architektury. Funkční, vzdušný obytný prostor s dostatkem denního světla a tepla po celý den je jasně definovaný a maximálně využitý a rozprostírá se přes dvě podlaží; suterén a přízemí. Suterén o velikosti 50 m² obsahuje wellness se saunami a sklad s prádelnou. Přízemí 90 m² prakticky navazuje na prosklenou verandu 25 m², která zároveň představuje pohodlný a útulný obývací prostor spojený s kuchyní a jídelnou v domě. Půdorys přízemí doplňují dvě ložnice, dvě koupelny a komora. Vytápění/chlazení domu zajišťují klimatizace a podlahové vytápění, v obývacím pokoji je instalován krb na dřevo, pro přípravu teplé užitkové vody jsou instalovány tepelné solární kolektory. Absolutní soukromí a bezpečnost je zajištěna alarmem a kamerovým systémem. Tato rarita na trhu je ideální příležitostí pro pohodlný rodinný život i investicí za účelem již zavedené turistické půjčovny. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23936Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com