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Hus & enfamiljshus for sale in Nantillé
1 745 828 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
GKAD-T68552
/ 388_34655
Referens:
GKAD-T68552
Land:
FR
Stad:
Nantillé
Postnummer:
17770
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Villa
Fastighets storlek:
80 m²
Tomt storlek:
3 591 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
WC:
1
Värmesystem:
Individuell
Energiförbrukning:
118
Växthusgaser:
3
Parkeringar:
1
Garage:
1
Terrass:
Ja
Sur la superficie du terrain vous disposez d'une partie constructible et une partie inondable en contre-bat du terrain en vu d'un passage d'un ruisseau. La partie constructible ne pouvant être inondée en vue d'une pente et qui celui-ci peut acceuillir une piscine car terrain piscinable.
Celui-ci vous propose : une entrée sur terrasse de 32 m2 ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 29 m2, deux pièces faisant office de chambres de (8,21 m2, 7,66 m2), une grande pièce avec partie salle d'eau avec une douche, coin buanderie, partie avec le chauffe-eau thermodynamique installé il y a 3 ans avec un adoucisseur et un wc, un meuble à double vasques.
Sur le terrain vous disposerez d'un chalet de 19 m2 en bois avec au sol parquet flottant pouvant faire office d'une chambre supplémentaire voir autre avec chauffage électrique à l'intérieur avec fenêtre en bois double vitrage.
Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ossillo-battante dans toutes les pièces avec sol carrelé, le chauffage par poêle à granulés de marque Piazzetta et radiateur électrique à basse consommation, assainissement par fosse toutes eaux conforme de 3000 L, Taxe foncière de 494 EUR. Fibre installée et reliée au bien
Très charmante maison pour un premier achat ou maison en résidence secondaire pour pouvoir passer de très bonnes vacances ou y habiter sereinement.
DPE : 118 (C), GES : 3 (A) (établi le 22/03/2023)
Estimation des coûts d'énergies entre 620 EUR et 870 EUR /an (abonnement compris)
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très bientôt pour une éventuelle visite.
EI Nathalie Bouillaud RSAC d'Angoulême 843 751 074
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - You want peace and quiet, not overlooked, so come and discover this charming house of 60 m2 with a chalet of 19 m2 on a set of 80 m2 of living space built in wood in 2016 located in a peaceful environment and pleasant in a small common village of Nantillé in the countryside on a plot of 3591 m2 enclosed all around with 1 garage of 60 m2 and a garden shed of 8 m2. Not far away in neighboring towns, you will find all shops, schools, medical services, bakeries, tobacco shops, garages, etc. Located in a triangle close to Saint Hilaire de Villefranche at 6 mins, Matha at 17 mins, Saint Jean d'Angély at 12 mins. On the surface of the land you have a buildable part and a floodable part against the land in view of a passage of a stream. The building part cannot be flooded due to a slope and which can accommodate a swimming pool because it is suitable for swimming pools. This offers you: an entrance onto a terrace of 32 m2 opening onto a living room with equipped kitchen area of 29 m2, two rooms serving as bedrooms of (8.21 m2, 7.66 m2), a large room with part bathroom with a shower, laundry area, part with the thermodynamic water heater installed 3 years ago with a softener and a toilet, a unit with double sinks. On the land you will have a 19 m2 wooden chalet with floating parquet flooring that can serve as an additional bedroom or other with electric heating inside with double-glazed wooden window. Technical side: All openings are in tilt-and-turn PVC double glazing in all rooms with tiled floors, heating by Piazzetta brand pellet stove and low-consumption electric radiator, sanitation by compliant 3000 L septic tank, property tax of 494 ?. Fiber installed and connected to the property Very charming house for a first purchase or house as a second home to be able to have a great vacation or live there peacefully. DPE: 118 (C), GES: 3 (A) (established on 03/22/2023) Estimated energy costs between 620? and 870? /year (subscription included) For any further information, do not hesitate to contact me on 06 50 42 11 06 See you soon for a possible visit. EI Nathalie Bouillaud RSAC of Angoulême 843 751 074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr