32 437 368 SEK
2 000 m²
Energy Rating: Exempt
#ref:PBI-1388 Visa fler Visa färre Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000 m², das derzeit als rustikal eingestuft ist, aber die Möglichkeit zur Umwandlung in Bauland bietet. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Objekt von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus Ajuda - der sich derzeit in starker Expansion befindet -, der Liga-Stiftung, der Humanitären Feuerwehrvereinigung von Ajuda und der weitläufigen Grünfläche des Monsanto-Waldparks. In kurzer Entfernung sticht zudem die historische Pracht des Nationalpalastes von Ajuda hervor.Gemäß der kommunalen Bebauungsplanung von Lissabon, insbesondere den Artikeln 49, 53, 54 und 55, ist die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Stockwerken projektiert. Diese Bebauungsperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der verbleibende Teil des Grundstücks als Außenbereich (Logradouro) vorgesehen ist. In Übereinstimmung mit Absatz c) von Punkt 2 des Artikels 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2 m²/m² festlegt, könnte die Wohnbebauung ca. 4.000 m² erreichen.Das Viertel Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Moderne verbindet, die durch den Ausbau seines Universitätscampus entstanden ist. An einem Hang gelegen, der eine freie Aussicht und die Nähe zum Tejo bietet, profitiert die Gemeinde von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto-Waldparks mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Palast von Ajuda verbindet. Es ist ein strategischer Standort für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum suchen und zunehmend junge Fachkräfte und Familien anzieht.Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr gesamtes Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden.Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Energiekategorie: Befreit
#ref:PBI-1388 Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno con una superficie total de 2.000 m², actualmente rústico pero con viabilidad de conversión a suelo urbano. Con una configuración estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada, situado entre el Polo Universitario de Ajuda actualmente en plena expansión, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y la vasta zona verde del Parque Forestal de Monsanto. A corta distancia, destaca también la imponente presencia histórica del Palacio Nacional de Ajuda.De acuerdo con el Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, concretamente los artículos 49, 53, 54 y 55, se proyecta la viabilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas. Esta perspectiva de edificación prevé un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, destinándose el resto del lote a patio o zona exterior. De conformidad con el apartado c) del punto 2 del artículo 54 del PDM, que establece un Índice de Utilización Bruta (IUB) máximo de 2 m²/m², la ocupación para vivienda podrá alcanzar aproximadamente los 4.000 m².La zona de Ajuda, en Lisboa, es una de las áreas con mayor potencial de revalorización de la capital, logrando combinar la tradición de un barrio histórico con la modernidad aportada por la expansión de su polo universitario. Situada en una ladera que ofrece vistas despejadas y proximidad al río Tajo, la parroquia se beneficia de un entorno único que combina la tranquilidad del Parque Forestal de Monsanto con el patrimonio cultural de monumentos como el Palacio de Ajuda. Es una ubicación estratégica para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, con excelentes accesos a Belém y al centro de la ciudad, atrayendo cada vez más a jóvenes profesionales y familias.Le invitamos a solicitarnos la valoración detallada de este inmueble para explorar todo su potencial constructivo y de inversión.Para más información, por favor póngase en contacto.
Categoría Energética: Exento
#ref:PBI-1388 Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000 m², actuellement rustique mais avec la faisabilité d'une conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utile, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le pôle universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion , la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. À une courte distance, l'imposante présence historique du palais national d'Ajuda se distingue également.Selon le règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, notamment les articles 49, 53, 54 et 55, la faisabilité de la construction d'un immeuble d'habitation de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant destiné à un patio/espace extérieur. Conformément à l'alinéa c) du point 2 de l'article 54 du PDM, qui établit un indice d'utilisation brut (IUB) maximum de 2 m²/m², l'occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000 m².Le quartier d'Ajuda, à Lisbonne, est l'une des zones ayant le plus grand potentiel de valorisation de la capitale, réussissant à allier la tradition d'un quartier historique à la modernité apportée par l'expansion de son pôle universitaire. Située sur un versant offrant des vues dégagées et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec l'héritage culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.Nous vous invitons à nous demander l'évaluation détaillée de cette propriété pour explorer tout son potentiel de construction et d'investissement.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PBI-1388 We present an excellent investment opportunity in a plot of land with a total area of 2,000 m², currently rustic but with the feasibility of conversion into urban land. With a strategic configuration of approximately 22 meters in depth and 55 meters of usable width, the asset benefits from a privileged location, situated between the Ajuda University Campus currently in full expansion , the Liga Foundation, the Ajuda Humanitarian Firefighters Association, and the vast green area of Monsanto Forest Park. A short distance away, the historical imposing presence of the Ajuda National Palace stands out.According to the Lisbon Municipal Master Plan Regulations, namely articles 49, 53, 54, and 55, the feasibility of constructing a residential building with five floors is projected. This building perspective provides for a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, with the remainder of the plot designated as a patio. In accordance with paragraph c) of point 2 of article 54 of the PDM, which establishes a maximum Gross Utilization Index (IUB) of 2 m²/m², the residential occupation could reach approximately 4,000 m².The Ajuda area in Lisbon is one of the areas with the greatest potential for appreciation in the capital, managing to combine the tradition of a historic neighborhood with the modernity brought by the expansion of its university campus. Located on a slope offering clear views and proximity to the Tagus River, the parish benefits from a unique environment that combines the tranquility of Monsanto Forest Park with the cultural heritage of monuments such as the Ajuda Palace. It is a strategic location for those looking for a balanced lifestyle, with excellent access to Belém and the city center, attracting more and more young professionals and families.We invite you to request a detailed evaluation of this property to explore its full construction and investment potential.For more information, please contact us.
Energy Rating: Exempt
#ref:PBI-1388 Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000 m², das derzeit als rustikal eingestuft ist, aber die Möglichkeit zur Umwandlung in Bauland bietet. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Objekt von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus Ajuda - der sich derzeit in starker Expansion befindet -, der Liga-Stiftung, der Humanitären Feuerwehrvereinigung von Ajuda und der weitläufigen Grünfläche des Monsanto-Waldparks. In kurzer Entfernung sticht zudem die historische Pracht des Nationalpalastes von Ajuda hervor.Gemäß der kommunalen Bebauungsplanung von Lissabon, insbesondere den Artikeln 49, 53, 54 und 55, ist die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Stockwerken projektiert. Diese Bebauungsperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der verbleibende Teil des Grundstücks als Außenbereich (Logradouro) vorgesehen ist. In Übereinstimmung mit Absatz c) von Punkt 2 des Artikels 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2 m²/m² festlegt, könnte die Wohnbebauung ca. 4.000 m² erreichen.Das Viertel Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Moderne verbindet, die durch den Ausbau seines Universitätscampus entstanden ist. An einem Hang gelegen, der eine freie Aussicht und die Nähe zum Tejo bietet, profitiert die Gemeinde von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto-Waldparks mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Palast von Ajuda verbindet. Es ist ein strategischer Standort für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum suchen und zunehmend junge Fachkräfte und Familien anzieht.Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr gesamtes Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden.Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Energiekategorie: Befreit
#ref:PBI-1388 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000 m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda.De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000 m².A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias.Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento.Para mais informações por favor entre em contacto.
Categoria Energética: Isento
#ref:PBI-1388 We present an excellent investment opportunity in a plot of land with a total area of 2,000 m², currently rustic but with the feasibility of conversion into urban land. With a strategic configuration of approximately 22 meters in depth and 55 meters of usable width, the asset benefits from a privileged location, situated between the Ajuda University Campus currently in full expansion , the Liga Foundation, the Ajuda Humanitarian Firefighters Association, and the vast green area of Monsanto Forest Park. A short distance away, the historical imposing presence of the Ajuda National Palace stands out.According to the Lisbon Municipal Master Plan Regulations, namely articles 49, 53, 54, and 55, the feasibility of constructing a residential building with five floors is projected. This building perspective provides for a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, with the remainder of the plot designated as a patio. In accordance with paragraph c) of point 2 of article 54 of the PDM, which establishes a maximum Gross Utilization Index (IUB) of 2 m²/m², the residential occupation could reach approximately 4,000 m².The Ajuda area in Lisbon is one of the areas with the greatest potential for appreciation in the capital, managing to combine the tradition of a historic neighborhood with the modernity brought by the expansion of its university campus. Located on a slope offering clear views and proximity to the Tagus River, the parish benefits from a unique environment that combines the tranquility of Monsanto Forest Park with the cultural heritage of monuments such as the Ajuda Palace. It is a strategic location for those looking for a balanced lifestyle, with excellent access to Belém and the city center, attracting more and more young professionals and families.We invite you to request a detailed evaluation of this property to explore its full construction and investment potential.For more information, please contact us.
Energy Rating: Exempt
#ref:PBI-1388 We present an excellent investment opportunity in a plot of land with a total area of 2,000 m², currently rustic but with the feasibility of conversion into urban land. With a strategic configuration of approximately 22 meters in depth and 55 meters of usable width, the asset benefits from a privileged location, situated between the Ajuda University Campus currently in full expansion , the Liga Foundation, the Ajuda Humanitarian Firefighters Association, and the vast green area of Monsanto Forest Park. A short distance away, the historical imposing presence of the Ajuda National Palace stands out.According to the Lisbon Municipal Master Plan Regulations, namely articles 49, 53, 54, and 55, the feasibility of constructing a residential building with five floors is projected. This building perspective provides for a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, with the remainder of the plot designated as a patio. In accordance with paragraph c) of point 2 of article 54 of the PDM, which establishes a maximum Gross Utilization Index (IUB) of 2 m²/m², the residential occupation could reach approximately 4,000 m².The Ajuda area in Lisbon is one of the areas with the greatest potential for appreciation in the capital, managing to combine the tradition of a historic neighborhood with the modernity brought by the expansion of its university campus. Located on a slope offering clear views and proximity to the Tagus River, the parish benefits from a unique environment that combines the tranquility of Monsanto Forest Park with the cultural heritage of monuments such as the Ajuda Palace. It is a strategic location for those looking for a balanced lifestyle, with excellent access to Belém and the city center, attracting more and more young professionals and families.We invite you to request a detailed evaluation of this property to explore its full construction and investment potential.For more information, please contact us.
Energy Rating: Exempt
#ref:PBI-1388