BILDERNA LADDAS...
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
GCYT-T4648
/ 42bev6246
Referens:
GCYT-T4648
Land:
FR
Stad:
ROANNE
Postnummer:
42300
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets undertyp:
Loft
Fastighets storlek:
200 m²
Sovrum:
4
Badrum:
2
WC:
3
Antal nivåer:
1
Uppvärmning brännbart:
Elektrisk
Energiförbrukning:
192
Växthusgaser:
6
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Rhône | 45 948 SEK | 59 840 SEK |
| Vichy | 22 806 SEK | 25 387 SEK |
| Craponne | 54 730 SEK | 53 639 SEK |
| Écully | 65 974 SEK | 58 009 SEK |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 66 271 SEK |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 67 529 SEK |
| Mâcon | 26 016 SEK | 23 706 SEK |
Vous accédez tout d’abord dans une cour fermée à l’abri des regards où vous pourrez stationner 2 véhicules et profiter de la possibilité de faire un petit potager et stocker un peu de bois pour l’hiver.
L’entrée du loft se fait par une un vestibule avec rangement duquel vous accédez à une très grande pièce à vivre de 100 m2, traversante et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le patio et la cour ainsi que le toit vitré sur toute la longueur de la pièce .
Cette pièce se compose d’une grande partie cuisine et d’un ilôt centrale avec sa table pouvant recevoir jusqu’à 6 convives . La cuisine est parfaitement équipée avec des appareils et mobilier haut de gamme : 2 fours , 2 caves à vin , une cafetière intégrée , une plaque grille , une plaque à induction, une belle hotte suspendue, un congélateur et de nombreux rangements.
Complètement ouverte sur le reste la pièce de vie , vous pourrez bénéficier de moments chaleureux en famille ou entre amis, et aménager une partie salon et une partie salle à manger conviviale avec vue sur le patio.
Un poêle à bois moderne agrémente la pièce et permet de la chauffer entièrement .
Vous découvrirez ensuite un grand espace bureau ou détente d’environ 20 M2 ouvert sur le patio avec vue sur la piscine. Le couloir qui dessert la partie nuit est également très lumineux grâce à de larges meurtrières donnant sur le patio.
Une élégante suite parentale d’environ 30 M2 fait face au salon avec son ouverture sur la terrasse, elle est embellie d’une salle de bain avec une belle baignoire centrale avec balnéo, d’une douche à l’talienne et d’un beau meuble avec double vasque. Un dressing indépendant de 6 m2 complète la suite .
Pour compléter ce niveau , un espace buanderie et un wc indépendant.
Pour les enfants ou les invités , deux coins nuits se trouvent à l’étage et desservis par deux escaliers distincts .
L’un mène à une chambre seule avec sa salle d’eau et placard mural et le second escalier dessert un dégagement donnant sur deux chambres indépendantes de 12 et 15 M2 environ et sur une salle d’eau et un wc indépendant .
Le patio intérieur de 50 m2 sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours avec sa verdure et sa piscine pour vous rafraichir pendant les périodes estivales. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : parfait état général , double vitrage pvc stores et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage par splits réversibles ( climatisation dans toutes les pièces), cuisine équipée très haut de gamme et le Grand PLUS des panneaux solaires ( récemment installés) qui rendent le loft autonome en électricité ( surplus en revente ), façade entrée cour refaite et portail électrique. Le prix est de 598 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Le Dpe est D . GES B ( ancienne version )
Taxe foncière 2690 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... »Mandat N° EV6246
Dossier N° EV6246LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ...
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
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... />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# Visa fler Visa färre PLEIN CENTRE VILLE DE ROANNE 42300 A VENDRE MAGNIFIQUE LOFT AVEC PISCINE En plein centre vile de Roanne, proche de la rue piétonne ,de l’église ST Etienne , des commerces , de toutes commodités urbaines , tout en bénéficiant du calme en retrait de la rue , ce magnifique et grand loft de 200 M2 est un véritable joyau urbain .
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Vous découvrirez ensuite un grand espace bureau ou détente d’environ 20 M2 ouvert sur le patio avec vue sur la piscine. Le couloir qui dessert la partie nuit est également très lumineux grâce à de larges meurtrières donnant sur le patio.
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