BILDERNA LADDAS...
Referens:
FMTB-T596
/ 2284520
Referens:
FMTB-T596
Land:
GR
Stad:
Athens
Postnummer:
17673
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kontorsutrymme
Fastighets storlek:
237 m²
Våning:
6
Parkeringar:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Athínai | 37 763 SEK | 40 266 SEK |
| Periféreia Protevoúsis | - | 39 629 SEK |
| Glifádha | - | 67 352 SEK |
| Attikí | - | 39 772 SEK |
| Nísoi Aiyaíou | 45 013 SEK | - |
| Kríti | 24 232 SEK | 22 362 SEK |
| Lasíthi | 17 382 SEK | 15 669 SEK |
| Sofiya | - | 10 039 SEK |
| Khaskovo | - | 8 183 SEK |
| Pernik | - | 9 743 SEK |
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Visa fler Visa färre Επαγγελματικός Χώρος Golden Visa προς Πώληση στην ΚαλλιθέαΣε ένα από τα πιο προβεβλημένα σημεία της Λεωφόρου Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος στον τελευταίο όροφο συνολικής επιφάνειας περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια ορόφου περίπου 275 τ.μ.). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική προβολή και πανοραμική θέα.Ο χώρος βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνοντας ολόκληρο το επίπεδο και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση χωρίς κεντρικές κολώνες, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Η ευρύχωρη επιφάνεια μπορεί να φιλοξενήσει εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματική έδρα εταιρείας ή να αναδιαμορφωθεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις.Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους και προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά, την Αθήνα και την Ακρόπολη έως τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Η σπάνια αυτή αίσθηση ανοίγματος ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου.Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα.Κατασκευής 1978, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αναβάθμισης του χώρου σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και τις επενδυτικές του ανάγκες.Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακή θέση, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β και, παρότι δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, η ενιαία δομή του επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού και ενεργειακής διαχείρισης.Το ακίνητο διατίθεται καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν προβεβλημένο χώρο στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου, σε έναν από τους πιο στρατηγικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-193
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa Commercial Space for Sale in KallitheaLocated on the highly visible Syngrou Avenue in Kallithea, one of the most important commercial corridors connecting central Athens with the Athenian Riviera and the Port of Piraeus, this top-floor office space presents a rare investment opportunity with exceptional exposure and panoramic city views.The property occupies the 6th and top floor of the building, offering approximately 237 sq.m. of internal space, with a total floor surface of around 275 sq.m. The office occupies the entire level and features an open-plan layout without central columns, providing maximum flexibility for interior configuration and business use. The generous interior space can easily accommodate corporate offices, creative studios, professional headquarters, or other commercial or investment uses.Large verandas extend along the façade and side of the building, creating expansive outdoor areas and offering uninterrupted panoramic views that stretch from the sea of Piraeus across the Athens skyline to the Acropolis, Mount Hymettus, and parts of Syngrou Avenue. This rare visual openness significantly enhances both the prestige and value of the property.The property is located within a residential zoning area, making it eligible for Golden Visa investment use — a significant advantage for international buyers seeking residency in Greece through real estate investment.Originally built in 1978, the space requires renovation, providing the future owner with the opportunity to redesign and upgrade the property according to modern standards and specific investment goals.The building includes two elevators, a corner orientation, large balconies, and direct access from an asphalt road. The property holds Energy Class B certification. Although no heating system is currently installed, the open-plan structure allows easy integration of modern climate control systems.Offered clean and ready for immediate transfer, this investment-grade property represents an excellent opportunity for investors or companies seeking a prestigious top-floor office in one of Athens’ most strategic and high-visibility avenues.PROPERTY ID: AC-193
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr