BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
Referens:
FMTB-T498
/ 2171731
Referens:
FMTB-T498
Land:
GR
Stad:
Athens
Postnummer:
118 51
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
265 m²
Tomt storlek:
145 m²
Rum:
5
Badrum:
6
WC:
1
Utrustat kök:
Ja
Värmesystem:
Individuell
Parkeringar:
1
Alarm:
Ja
Källare:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Athínai | 37 356 SEK | 41 155 SEK |
| Periféreia Protevoúsis | 31 601 SEK | 40 296 SEK |
| Glifádha | - | 68 188 SEK |
| Attikí | - | 40 789 SEK |
| Kríti | 25 415 SEK | - |
| Lasíthi | 19 144 SEK | 16 184 SEK |
| Sofiya | - | 10 448 SEK |
| Khaskovo | - | 8 407 SEK |
| Pernik | - | 10 517 SEK |
Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα 40 τ.μ. με μικρό μπαλκόνι και ένα άλλο 35 τ.μ. Ο πρώτος όροφος είναι ένα στολίδι 50 τ.μ., που τονίζεται από μια μεγάλη εσωτερική βεράντα που προσθέτει μια αίσθηση πολυτέλειας.Δύο εσωτερικές αυλές ενισχύουν την ελκυστικότητα του κτιρίου, παρέχοντας γαλήνιους χώρους για να χαλαρώσουν οι επισκέπτες μέσα σε μια αριστοκρατική ατμόσφαιρα, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό στο πολύβουο κέντρο της πόλης.Κατασκευασμένο με πολυτελή υλικά και με προσοχή στη λεπτομέρεια, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με μοντέρνα χαρακτηριστικά όπως πολυτελή πλακάκια, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά παντζούρια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και πόρτες ασφαλείας. Αυτά τα στοιχεία εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση και ασφάλεια, προσθέτοντας στην premium αξία του.Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Ιανουάριο του 2031, δημιουργώντας σταθερό εισόδημα από την επιτυχημένη λειτουργία του ως boutique hotel. Η τοποθεσία του στο κέντρο ψυχαγωγίας και νυχτερινής ζωής της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από εμβληματικά ιστορικά μνημεία, εγγυάται συνεχή ζήτηση τόσο από τουρίστες όσο και από ντόπιους που αναζητούν μια μοναδική αστική απόδραση.Είτε οραματίζεστε να συνεχίσετε την τρέχουσα χρήση του είτε να το επαναχρησιμοποιήσετε για μια νέα επιχείρηση, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πραγματικά απαράμιλλη επενδυτική ευκαιρία. Με την προνομιακή του τοποθεσία, τον διαχρονικό σχεδιασμό και τις δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος, αυτό το κτίριο αποτελεί φάρο ευκαιρίας στην καρδιά της πρωτεύουσας της Ελλάδας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AΒ-1522. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr Situated in the vibrant heart of Athens, this exceptional building presents a rare opportunity to acquire a premium property in the city’s most sought-after location.Currently operating as a successful boutique hotel, this 265 sqm property on a 145 sqm plot offers immense potential for continued operation or conversion into another lucrative venture.Built in 2008 and meticulously renovated in 2019, the building perfectly blends modern amenities with the iconic architectural charm of Athens' historical center.Α luxury neoclassical-style building, distinguished by a strong architectural identity and a refined, traditional character reminiscent of the elegant Athenian residences of the early 1900s.Its location, surrounded by the city’s most famous landmarks and tourist attractions, ensures consistent high demand from visitors. With public transport facilities just meters away, it offers unparalleled connectivity to every corner of Athens, enhancing its appeal to both short-term and long-term guests.The property spans three levels, thoughtfully designed to maximize functionality and style. The semi-basement features two autonomous apartments of 20 sqm and 32 sqm, an office space, and a communal kitchen-lounge area where guests enjoy breakfast in a cozy yet elegant setting. The elevated ground floor includes two independent apartments, one of 40 sqm with a small balcony and another of 35 sqm. The first floor is a 50 sqm gem, highlighted by a grand internal veranda that adds an air of sophistication.Two internal courtyards enhance the building’s appeal, providing serene spaces for guests to relax and unwind amidst an aristocratic ambiance, a rare feature in the bustling city center.Constructed with luxurious materials and a keen eye for detail, the property is equipped with modern features such as luxurious tiles, double-glazed windows with aluminum frames, electric shutters, autonomous heating, air conditioning, and security doors. These elements ensure maximum comfort and safety, adding to its premium value.The property is currently leased until January 2031, generating stable income from its successful boutique hotel operation. Its location in Athens' entertainment and nightlife hub, just steps from iconic historical sites, guarantees continued demand from both tourists and locals seeking a unique urban escape.Whether you envision continuing its current use or repurposing it for a new venture, this property offers a truly unparalleled investment opportunity. With its prime location, timeless design, and income-generating potential, this building stands as a beacon of opportunity in the heart of Greece’s capital.PROPERTY ID: AΒ-1522. Ktimatoemporiki Real Estate, contact phone: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr