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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Orihuela Costa

España > Comunidad Valenciana > Alicante > Orihuela > Orihuela Costa
3 966 205 SEK

Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

2 bd
2 ba
92 m²
Referens: ETRV-T10019 / vc-33874
Just 200 metres from the seafront in Punta Prima, this exceptional 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Valonia Resort has just been handed over to its current owners and has never been lived in. Although offered for sale as a resale property, everything is completely new, giving the next owner the opportunity to move straight into a turn-key, never-occupied home without waiting for construction to be completed. Situated on the first floor with lift access, the apartment enjoys a highly desirable south-facing position overlooking the communal swimming pools and landscaped gardens within this impressive gated development. Inside, the property offers a bright and spacious open-plan living and dining area with a fully fitted kitchen complete with white goods. To the rear of the kitchen is a separate utility area, providing useful additional storage and laundry space. There are two double bedrooms with fitted wardrobes. The second bedroom is served by a family bathroom with a walk-in shower, while the master bedroom benefits from its own en-suite bathroom with walk-in shower and direct access onto the terrace. The large south-facing balcony can be accessed from both the lounge and master bedroom and provides a fantastic outdoor living area with attractive views across the communal pools and beautifully maintained garden areas. The apartment is sold unfurnished but is already equipped with ducted air-conditioning throughout, underfloor heating in both bathrooms, electric blinds, LED lighting and fitted kitchen appliances. The original building specification also includes aerothermal heating and cooling, double glazing and high-quality fitted wardrobes. Also included in the sale are an underground parking space and private storage room, with lift access directly from the garage and storage areas. Valonia Resort is a secure gated community of 220 apartments designed around extensive landscaped gardens and recreational areas. Residents have access to an outstanding selection of facilities including three swimming pools, a heated lap pool, children's pool, jacuzzi, gym, sauna, padel court, children's play area, outdoor fitness equipment, petanque, table tennis, chess and bicycle parking. The location is equally impressive. The seafront and beaches are approximately 200 metres away, while supermarkets, shops, bars, restaurants and everyday amenities can all be reached on foot. Punta Prima also provides easy access to the N-332 and the wider Orihuela Costa and Torrevieja areas. One of the major advantages of this property is its tax position. You are effectively purchasing a brand-new, never-lived-in and immediately available apartment, but as a resale rather than a first purchase directly from the developer. The current general resale property transfer tax in the Valencian Community is 9% ITP, rather than the 10% VAT plus the general 1.4% AJD normally associated with a standard new-build purchase from a developer. This makes it a particularly interesting opportunity for buyers looking for all the benefits of a turn-key new home without the usual new-build purchase taxes. Visa fler Visa färre Nur 200 Meter von der Strandpromenade in Punta Prima entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im Valonia Resort, die gerade erst an ihre derzeitigen Eigentümer übergeben wurde und noch nie bewohnt war. Obwohl die Immobilie als Wiederverkauf angeboten wird, ist alles vollständig neu. Der nächste Eigentümer erhält somit die seltene Gelegenheit, sofort eine schlüsselfertige und noch nie bewohnte Wohnung zu übernehmen, ohne auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über eine besonders attraktive Südausrichtung mit Blick auf die Gemeinschaftspools und die angelegten Gartenbereiche dieser beeindruckenden geschlossenen Wohnanlage. Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche inklusive Elektrogeräten. Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein separater Hauswirtschaftsbereich, der praktischen zusätzlichen Platz für Wäsche und Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein separates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet einen hervorragenden Außenbereich mit schönem Blick über die Gemeinschaftspools und die gepflegten Gartenanlagen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, ist jedoch bereits mit zentraler Klimaanlage über ein Kanalsystem, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, elektrischen Rollläden, LED-Beleuchtung und Küchengeräten ausgestattet. Zur ursprünglichen Bauausstattung gehören außerdem energieeffiziente Heizung und Kühlung über ein aerothermisches System, Doppelverglasung und hochwertige Einbauschränke. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, wobei der Aufzug eine direkte Verbindung zwischen Garage, Abstellbereichen und den Wohnetagen bietet. Valonia Resort ist eine vollständig geschlossene und gesicherte Anlage mit 220 Wohnungen, die rund um weitläufige Landschaftsgärten und Freizeitbereiche angelegt wurde. Den Bewohnern steht eine außergewöhnliche Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter drei Swimmingpools, ein beheiztes Schwimmbecken, Kinderpool, Jacuzzi, Fitnessstudio, Sauna, Padelplatz, Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessgeräte, Boule, Tischtennis, Schach und Fahrradstellplätze. Auch die Lage ist hervorragend. Die Strandpromenade und die Strände liegen nur etwa 200 Meter entfernt, während Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Punta Prima bietet zudem eine schnelle Anbindung an die N-332 sowie an die übrigen Bereiche von Orihuela Costa und Torrevieja. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der steuerlichen Behandlung des Kaufs. Praktisch erwerben Sie eine komplett neue, noch nie bewohnte und sofort verfügbare Wohnung, jedoch als Wiederverkauf und nicht als Erstkauf direkt vom Bauträger. Der derzeitige allgemeine Grunderwerbsteuersatz für Wiederverkaufsimmobilien in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt 9% ITP, statt der 10% Mehrwertsteuer zuzüglich des allgemeinen AJD-Satzes von 1,4%, die üblicherweise bei einem klassischen Neubaukauf direkt vom Bauträger anfallen. Damit bietet diese Immobilie eine besonders interessante Möglichkeit für Käufer, die die Vorteile eines schlüsselfertigen Neubaus wünschen, gleichzeitig aber von der steuerlichen Behandlung einer Wiederverkaufsimmobilie profitieren möchten. A tan solo 200 metros del paseo marítimo de Punta Prima, encontramos este excepcional apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Valonia Resort, recién entregado a sus actuales propietarios y que nunca ha sido habitado. Aunque la vivienda se comercializa como una propiedad de segunda mano, todo está completamente nuevo, ofreciendo al próximo propietario la posibilidad de disfrutar de una vivienda a estrenar, llave en mano y lista para entrar a vivir, sin tener que esperar a la finalización de una obra. Situado en la primera planta con acceso mediante ascensor, el apartamento disfruta de una excelente orientación sur y vistas a las piscinas comunitarias y a las zonas ajardinadas de este impresionante residencial cerrado. El interior ofrece una luminosa y amplia zona de salón-comedor de concepto abierto junto a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos. En la parte posterior de la cocina encontramos además una zona de lavadero independiente, que aporta un práctico espacio adicional para almacenamiento y lavandería. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados. El segundo dormitorio cuenta con un baño familiar con ducha a ras de suelo, mientras que el dormitorio principal dispone de su propio baño en-suite con ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza. La amplia terraza orientada al sur es accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio principal y proporciona una fantástica zona exterior desde la que disfrutar de agradables vistas sobre las piscinas comunitarias y los cuidados jardines del residencial. El apartamento se vende sin muebles, pero ya cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, suelo radiante en ambos baños, persianas eléctricas, iluminación LED y electrodomésticos de cocina. Las especificaciones originales del edificio incluyen además sistema de climatización mediante aerotermia, doble acristalamiento y armarios empotrados de alta calidad. El precio incluye también una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, con acceso directo mediante ascensor desde las zonas de garaje y trasteros. Valonia Resort es un residencial cerrado de 220 apartamentos diseñado alrededor de amplias zonas verdes y espacios de ocio. Los residentes pueden disfrutar de unas magníficas instalaciones que incluyen tres piscinas, piscina climatizada de natación, piscina infantil, jacuzzi, gimnasio, sauna, pista de pádel, zona infantil, aparatos biosaludables, petanca, ping-pong, ajedrez y aparcamiento para bicicletas. La ubicación es igualmente excelente. El paseo marítimo y las playas se encuentran a aproximadamente 200 metros, mientras que supermercados, comercios, bares, restaurantes y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia andando. Punta Prima ofrece además excelentes conexiones con la N-332, Orihuela Costa y Torrevieja. Una de las grandes ventajas de esta vivienda es su fiscalidad. En la práctica, el comprador adquiere un apartamento completamente nuevo, nunca habitado y disponible de inmediato, pero mediante una compraventa de segunda mano en lugar de una primera transmisión directamente del promotor. El tipo general actual para transmisiones de viviendas usadas en la Comunidad Valenciana es del 9% de ITP, en lugar del 10% de IVA más el tipo general del 1,4% de AJD que normalmente corresponde a una compra de obra nueva directamente del promotor. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca todas las ventajas de una vivienda nueva y llave en mano, pero con la fiscalidad de una reventa. À seulement 200 mètres du front de mer de Punta Prima, ce superbe appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Valonia Resort vient d'être livré à ses propriétaires actuels et n'a jamais été habité. Bien qu'il soit proposé à la vente comme un bien de seconde main, tout est entièrement neuf, permettant au prochain propriétaire de profiter d'un logement clé en main, jamais occupé et immédiatement disponible, sans attendre la fin d'une construction. Situé au premier étage avec accès par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente orientation plein sud avec vue sur les piscines communes et les jardins paysagers de cette impressionnante résidence fermée. À l'intérieur, la propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée avec électroménagers. À l'arrière de la cuisine se trouve également une buanderie séparée, offrant un espace pratique supplémentaire pour le rangement et la lessive. L'appartement comprend deux chambres doubles avec placards intégrés. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bains en suite avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à la terrasse. La grande terrasse orientée plein sud est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre principale et constitue un superbe espace extérieur offrant une agréable vue sur les piscines communes et les magnifiques jardins de la résidence. L'appartement est vendu non meublé mais dispose déjà de climatisation gainable dans toute la propriété, chauffage au sol dans les deux salles de bains, volets électriques, éclairage LED et électroménagers de cuisine. Le cahier des charges d'origine prévoit également un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, du double vitrage et des placards intégrés de qualité. Une place de parking souterrain et un débarras privé sont également inclus, avec accès direct par ascenseur depuis le garage et les espaces de stockage. Valonia Resort est une résidence sécurisée et fermée composée de 220 appartements, organisée autour de vastes jardins paysagers et espaces de loisirs. Les résidents disposent d'une remarquable gamme d'installations comprenant trois piscines, une piscine de nage chauffée, une piscine pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un terrain de padel, une aire de jeux pour enfants, des équipements de fitness extérieur, un terrain de pétanque, du ping-pong, des échecs et un parking à vélos. La situation est tout aussi remarquable. Le front de mer et les plages sont à environ 200 mètres, tandis que supermarchés, commerces, bars, restaurants et services du quotidien sont tous accessibles à pied. Punta Prima offre également un accès facile à la N-332 ainsi qu'aux secteurs d'Orihuela Costa et de Torrevieja. L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans sa fiscalité. Vous achetez en pratique un appartement entièrement neuf, jamais habité et disponible immédiatement, mais dans le cadre d'une revente et non d'un premier achat directement auprès du promoteur. Le taux général actuel des droits de mutation pour un bien de seconde main dans la Communauté valencienne est de 9% d'ITP, au lieu de la TVA de 10% plus le taux général d'AJD de 1,4% normalement associés à l'achat classique d'un logement neuf auprès d'un promoteur. Une occasion particulièrement intéressante de profiter des avantages d'un logement neuf et clé en main tout en bénéficiant de la fiscalité applicable à une revente. Op slechts 200 meter van de boulevard van Punta Prima bevindt zich dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Valonia Resort, dat onlangs aan de huidige eigenaren is opgeleverd en nog nooit is bewoond. Hoewel de woning als bestaande bouw wordt verkocht, is alles volledig nieuw. De volgende eigenaar krijgt daardoor de mogelijkheid om direct te genieten van een instapklaar en nooit eerder bewoond appartement, zonder te hoeven wachten op de voltooiing van een nieuwbouwproject. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift. Dankzij de zeer gewilde zuidelijke ligging kijkt het uit over de gemeenschappelijke zwembaden en fraai aangelegde tuinen van dit indrukwekkende afgesloten wooncomplex. Binnen beschikt de woning over een lichte en ruime open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte keuken inclusief witgoed. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich bovendien een aparte bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor wasvoorzieningen en opslag. Er zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer maakt gebruik van een aparte badkamer met inloopdouche, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en directe toegang tot het terras. Het grote terras op het zuiden is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en vormt een fantastische buitenruimte met een aantrekkelijk uitzicht over de gemeenschappelijke zwembaden en de prachtig onderhouden tuinen. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar is reeds voorzien van gekanaliseerde airconditioning door de gehele woning, vloerverwarming in beide badkamers, elektrische rolluiken, LED-verlichting en keukenapparatuur. De oorspronkelijke bouwspecificaties omvatten daarnaast energiezuinige verwarming en koeling via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en hoogwaardige ingebouwde kledingkasten. Bij de woning zijn tevens een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging inbegrepen. De lift biedt rechtstreeks toegang vanaf de garage- en bergingsniveaus. Valonia Resort is een beveiligd en volledig afgesloten complex met 220 appartementen, aangelegd rond ruime groene zones en recreatiegebieden. Bewoners beschikken over een indrukwekkend aanbod aan voorzieningen, waaronder drie zwembaden, een verwarmd wedstrijdbad, kinderbad, jacuzzi, fitnessruimte, sauna, padelbaan, kinderspeelplaats, outdoor fitnessapparatuur, jeu-de-boules, tafeltennis, schaken en fietsenstalling. Ook de ligging is uitstekend. De boulevard en stranden bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand, terwijl supermarkten, winkels, bars, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Vanuit Punta Prima zijn tevens de N-332, Orihuela Costa en Torrevieja gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk voordeel van deze woning is de fiscale behandeling van de aankoop. Feitelijk koopt u een volledig nieuw, nooit bewoond en direct beschikbaar appartement, maar als bestaande woning en niet als eerste levering rechtstreeks van de projectontwikkelaar. Het huidige algemene overdrachtsbelastingtarief voor bestaande woningen in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt 9% ITP, tegenover 10% btw plus het algemene AJD-tarief van 1,4% dat normaal gesproken van toepassing is op een reguliere nieuwbouwaankoop rechtstreeks van een projectontwikkelaar. Hierdoor is dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die alle voordelen van een instapklare nieuwe woning zoeken, maar met de fiscale behandeling van een bestaande woning. Just 200 metres from the seafront in Punta Prima, this exceptional 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Valonia Resort has just been handed over to its current owners and has never been lived in. Although offered for sale as a resale property, everything is completely new, giving the next owner the opportunity to move straight into a turn-key, never-occupied home without waiting for construction to be completed. Situated on the first floor with lift access, the apartment enjoys a highly desirable south-facing position overlooking the communal swimming pools and landscaped gardens within this impressive gated development. Inside, the property offers a bright and spacious open-plan living and dining area with a fully fitted kitchen complete with white goods. To the rear of the kitchen is a separate utility area, providing useful additional storage and laundry space. There are two double bedrooms with fitted wardrobes. The second bedroom is served by a family bathroom with a walk-in shower, while the master bedroom benefits from its own en-suite bathroom with walk-in shower and direct access onto the terrace. The large south-facing balcony can be accessed from both the lounge and master bedroom and provides a fantastic outdoor living area with attractive views across the communal pools and beautifully maintained garden areas. The apartment is sold unfurnished but is already equipped with ducted air-conditioning throughout, underfloor heating in both bathrooms, electric blinds, LED lighting and fitted kitchen appliances. The original building specification also includes aerothermal heating and cooling, double glazing and high-quality fitted wardrobes. Also included in the sale are an underground parking space and private storage room, with lift access directly from the garage and storage areas. Valonia Resort is a secure gated community of 220 apartments designed around extensive landscaped gardens and recreational areas. Residents have access to an outstanding selection of facilities including three swimming pools, a heated lap pool, children's pool, jacuzzi, gym, sauna, padel court, children's play area, outdoor fitness equipment, petanque, table tennis, chess and bicycle parking. The location is equally impressive. The seafront and beaches are approximately 200 metres away, while supermarkets, shops, bars, restaurants and everyday amenities can all be reached on foot. Punta Prima also provides easy access to the N-332 and the wider Orihuela Costa and Torrevieja areas. One of the major advantages of this property is its tax position. You are effectively purchasing a brand-new, never-lived-in and immediately available apartment, but as a resale rather than a first purchase directly from the developer. The current general resale property transfer tax in the Valencian Community is 9% ITP, rather than the 10% VAT plus the general 1.4% AJD normally associated with a standard new-build purchase from a developer. This makes it a particularly interesting opportunity for buyers looking for all the benefits of a turn-key new home without the usual new-build purchase taxes.
Referens: ETRV-T10019
Land: ES
Region: Costa Blanca (alicante)
Stad: Orihuela Costa
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek: 92 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Swimming pool: Ja

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