BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Marseillette
5 535 082 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T99929591
/ 99929591
Referens:
EDEN-T99929591
Land:
FR
Stad:
Marseillette
Postnummer:
11800
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
380 m²
Tomt storlek:
4 000 m²
Rum:
15
Sovrum:
10
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Carcassonne | 17 822 SEK | 16 902 SEK |
| Lézignan-Corbières | 18 902 SEK | 19 302 SEK |
| Limoux | 17 941 SEK | - |
| Labastide-Rouairoux | 10 420 SEK | - |
| Bram | 16 390 SEK | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 13 044 SEK | - |
| Narbonne | 24 217 SEK | 25 695 SEK |
| Sigean | 20 660 SEK | - |
| Saint-Chinian | 19 214 SEK | - |
| Port-la-Nouvelle | 25 683 SEK | 28 652 SEK |
| Quillan | 14 818 SEK | - |
| Brassac | 14 907 SEK | - |
| Montady | 26 930 SEK | - |
| Castelnaudary | 18 417 SEK | 16 400 SEK |
| Cazouls-lès-Béziers | 20 952 SEK | - |
| Castres | 17 480 SEK | - |
| Leucate | 39 235 SEK | 36 507 SEK |
| Revel | 19 172 SEK | - |
Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne.
Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2.
Le rez-de-chaussée abrite :
- Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines
.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables.
- Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible.
- Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause.
La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux.
À l'étage
L'étage propose :
- Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau.
Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos.
Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété :
- Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes.
- Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal.
Fort potentiel de développement
L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous :
- Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires.
- Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace.
- La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil.
- L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie.
Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Visa fler Visa färre Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault.
Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne.
Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2.
Le rez-de-chaussée abrite :
- Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines
.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables.
- Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible.
- Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause.
La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux.
À l'étage
L'étage propose :
- Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau.
Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos.
Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété :
- Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes.
- Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal.
Fort potentiel de développement
L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous :
- Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires.
- Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace.
- La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil.
- L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie.
Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -